Makler Top 100 – die besten Immobilienmakler in ganz Deutschland

Den perfekten Makler für die eigenen Wünsche und Bedürfnisse zu finden ist nicht immer ganz leicht. Damit dir die Suche einfach fällt, haben wir die besten Makler in ganz Deutschland gesucht und für dich zusammengefasst! Zusätzlich haben wir noch die besten Tipps und Tricks, was du bei der Maklersuche unbedingt beachten solltest!

Der perfekte Makler – dass solltest du bei der Maklersuche beachten

Der Perfekte Makler hilft dir beim Immobilienverkauf, er erstellt ein ansprechendes Inserat, beantwortet Interessentenanfragen, plant und koordiniert Besichtigungstermine und hilft letztendlich beim Vertragsabschluss, dem Kaufvertrag, Notarterminen und Co. Er steht immer mit Rat und Tat zur Seite und unterstützt dich dabei, die Immobilie so erfolgsbringend, schnell und unkompliziert wie möglich zu verkaufen.

Makler für Immobilienangelegenheiten – die Vor- und Nachteile

Jeder, der über den Verkauf der eigenen Immobilie nachdenkt, stellt sich früher oder später die Frage: Mit oder ohne Makler? Diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten, jedoch hat der Einsatz eines Makler Vor- und Nachteile und kann je nach individueller Situation sinnvoll sein.

Die Vorteile – Fachwissen, Erfahrung und die Entlastung der Verkäufer

Makler sind Profis auf Ihrem Gebiet und kennen daher den Markt in und auswendig. Sie wissen, was in der Region vor sich geht, wie die Preise liegen und wie gefragt Immobilien, wie deine sind. Sie können nicht nur bei der Festlegung des Verkaufspreises helfen, sondern wissen auch über gesetzliche Vorgaben und Pflichten Bescheid.

Eine Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen birgt zudem einen sehr hohen zeitlichen Aufwand. Immobilienmakler nehmen dir diese Last von den Schultern, beantworten Interessentenanfragen, organisieren Besichtigungstermine und präsentieren dir eine gut durchdachte Auswahl an potenziellen Käufern. Das Zeitersparnis ist für dich enorm und die Immobilie verkauft sich sozusagen von alleine.

Der wohl wichtigste Vorteil ist jedoch das Fachwissen und die Erfahrung, die ein Makler mit sich bringt. Von Kaufverträgen über die aktuelle Rechtslage bis hin zum Zielgruppengerechten werben für deine Immobilie steht ein Makler mit Rat und Tat zur Seite und hilft den Immobilienverkauf nicht nur gewinnbringend, sondern auch schnell und unkompliziert über die Bühne zu bringen.

Die Nachteile – Die Provision und der Ruf

Jedoch birgt der Makler unter Umständen auch Nachteile, die den Immobilienverkauf behindern könnten. Der Ruf des Maklers ist beispielsweise enorm wichtig und ein Erfolgsindikator für deinen Immobilienverkauf. Hat der erwählte Makler beispielsweise den Ruf unfreundlich oder ein Abzocker zu sein, hat deine Immobilie in seinem Inserat schlechte Chancen verkauft zu werden. Informier dich also vorab gut über den Makler, frag Freunde oder Bekannte, was sie von der Arbeit des Maklers gehört haben und mach dir ein eigenes Bild der Person.

Ein weiterer Nachteil ist die Provision. Diese wird sich bei erfolgreicher Vermarktung von Käufer und Verkäufer geteilt und kann je nach Kaufpreis enorm hoch sein. Dies ist einer der meisten Gründe, wieso viele Immobilienbesitzer den Verkauf lieber alleine angehen und die Hilfe eines Maklers scheuen.

Die Aufgaben eines Maklers – Kauf, Verkauf und Vermietung

Die Aufgaben eines Maklers variieren je nach Einsatzbereich. Im Allgemeinen sind Makler jedoch Profis auf dem Gebiet Immobilien und können dich umfangreich zu allen Immobilienangelegenheiten Beraten und dir mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Beim Kauf eines Hauses ist es die Aufgabe des Maklers, verschiedene Angebote für deine individuellen Bedürfnisse herauszusuchen. Mithilfe seines Fachwissens, kann er dir verschiedene Immobilien zeigen, dir Vor- und Nachteile aufzeigen und bei Fragen zur Seite stehen. Seine Aufgabe ist es, deine Traumimmobilie zu finden und von der ersten Besichitgung bis zur Vertragsunterzeichnung deine Rechte Hand zu sein und zu helfen.

Beim Verkauf deiner Immobilie soll der Makler dir die anfallende Arbeit abnehmen. Dieser Aufgabenbereich reicht von dem Erstellen des Inserates mit ansprechenden Fotos der Immobilie bis hin zur Durchführung von Besichtigungsterminen und Verhandlungen beim Preis. Er soll mithilfe seines umfangreichen Wissens das möglichst beste Verkaufsergebnis für dich erzielen.

Bei Vermietung kann der Makler sowohl auf Vermieter als auch auf der Mieter Seite tätig sein. Vom Mieter wird der Makler beauftragt, um eine passende Immobilie zur Miete zu finden. Der Vermieter beauftragt den Makler jedoch, um sein Mietobjekt möglichst unkompliziert und schnell an den Mann zu bringen.

Die Provision – die Höhe, die Zahlung und die gesetzlichen Rahmenbedingungen

Wenn du einen Makler darum bittest, deine Immobilie zu verkaufen, erteilst du ihm damit einen verbindlichen Auftrag. Dabei ist es egal, ob du mit dem Makler selbst oder nur mit einem Angestellten sprichst, denn derartige Verträge sind immer Geschäfts- und nicht personenbezogen. Bevor du also aktiv um eine Vermittlung deiner Immobilie bittest, informiere dich, ob der Makler auch wirklich der richtige für dein Projekt ist.

Damit der Makler nach dem Auftrag auch seine Provision verlangen kann, muss er einen Nachweis über seine Tätigkeit erbringen. Im Allgemeinen wird der Makler nur dann bezahlt, wenn ein wirksamer Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer geschlossen wird. Die Provision ist in einem gesetzlich festgelegtem Rahmen verhandelbar und sollte vorab immer in einem Vertrag festgehalten werden. Eine sogenannte erfolgsunabhängige Provision ist grundsätzlich unwirksam und kann von einem Makler nicht verlangt werden! Ein Provisionsvorschuss ist generell möglich, jedoch nur dann, wenn dieser zurückgezahlt wird, sollte die Immobilie nicht verkauft werden.

Verkäufer haben grundsätzlich die Möglichkeit in einem Vertrag festzuhalten, dass die Provision vom Käufer zu tragen ist. Hier ist eine eindeutige Formulierung jedoch ausschlaggebend, die die Provisionspflicht ausschließt. Ist ein Makler jedoch für beide Seiten tätig, muss er alle Seiten über diese Doppeltätigkeit aufklären, sonst könnte er seinen Provisionsanspruch verlieren.

Die besten Makler in ganz Deutschland – Berlin, München, Hamburg & Co.

Den besten Makler zu finden ist nicht immer ganz leicht. Um dir die Suche in deiner Stadt zu erleichtern, haben wir die besten Makler aus ganz Deutschland heruasgesucht und für dich aufgelistet! Finde jetzt den perfekten Makler für deine Stadt:

Berlin – die besten Makler in der Hauptstadt

Hochhäuser in Mitte oder wunderschöne Altbauten in Charlottenburg? Mit dem richtigen Makler findest du genau das richitge für deine individuellen Wünsche! Du willst deinen Makler finden? Schau dir hier alle Empfehlungen an: Makler Berlin!

Düsseldorf – der perfekte Makler für deine Vorstellungen

Egal ob Altbau in ruhiger Lage oder Neubau an der Kö. Mit dem richitgen Immobilienmakler findest du die perfekte Immobilie für deine Vorstellungen. Du willst deinen Makler finden? Schau dir hier alle Empfehlungen an: Makler Düsseldorf!

Frankfurt – Makler für deine Wünsche

Egal ob Neubau mit Blick auf die Skyline oder ein Haus im Vorort. Mit der Hilfe des richitgen Immobilienmaklers werden deine Immobilienträume wirklichkeit. Du willst deinen Makler finden? Schau dir hier alle Empfehlungen an: Makler Frankfurt!

Hamburg – Makler in der Hafenstadt

Du willst eine Altbauwohnung mit Blick aufs Wasser? Kein Problem! Der richtige Makler hilft dir deine Immobilienträume wirklichkeit werden zu lassen! Du willst deinen Makler finden? Schau dir hier alle Empfehlungen an: Makler Hamburg!

Köln – die besten Makler in der Stadt am Rhein

Kranhaus mit Blick über den Rhein oder doch Altbauwohnung im Belgischen Viertel? Finden den perfekten Makler für deine Bedürfnisse und lass deine Träume wahr werden! Du willst deinen Makler finden? Schau dir hier alle Empfehlungen an: Makler Köln!

München – Makler für jeden Wunsch

Ein kleines Haus am Stadtrand oder doch eine chice Wohnung im Zentrum? Finde den perfekten Makler für deine Wünsche und Bedürfnisse! Du willst deinen Makler finden? Schau dir hier alle Empfehlungen an: Makler München!

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