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Elvislamoureux im Interview: Über auswandern & Musikvideo von Apache 207

Lisa-Marie — Thu, 05 Jan 2023 11:00:41 +0000

Elvislamoureux im Interview – Elvis ist vor einigen Monaten nach Spanien ausgewandert und nimmt seine Community auf TikTok und Instagram mit in sein spannendes Leben in Alicante. Aber warum ist er überhaupt ausgewandert? Tatsächlich bekam er diese Idee während des Lockdowns in Deutschland aus Langeweile. Auf seinen Social Media Kanälen teilt er seine Erfahrungen, sowie Tipps und Tricks in Spanien zu leben. Hier erfährst du mehr über Elvis und sein Leben!

Auswandern aus Langeweile? Why not!

Im Interview mit unserem Magazin sprechen wir mit Elvis über sein Leben und zwar sein Leben in Spanien. Vor einigen Monaten ist er nach Spanien ausgewandert und wir haben uns natürlich gefragt, warum? Elvis erzählt uns von seinen Hintergründen auszuwandern und warum er Spanien ausgewählt hat. Zudem nennt er uns einen Hotspot, den wir unbedingt mal besuchen sollten und Tipps für Leute, die auch fort gehen möchten. Neben der ganzen Auswanderungs Thematik hat Elvis im Musikvideo von Apache 207 mitgewirkt und über seine Erfahrungen gesprochen. Zu guter Letzt sind wir zurück zu den Anfängen seiner Social Media Karriere gegangen und haben ihn gefragt, was ihn dazu inspirierte, sein Leben öffentlich auf den sozialen Plattformen zu teilen. All das und mehr erfahrt ihr hier in diesem Interview!

„Es war für mich wie ein Zeichen, es zu tun“

FIV: Hallo lieber Elvis, vielen Dank, dass du dir heute die Zeit für dieses Interview genommen hat. Wollen wir direkt mit der ersten Frage starten! Für alle, die dich noch nicht kennen, du bist nach Spanien ausgewandert. Was waren deine Hintergründe für diesen Schritt?

Elvis: Ich reise sehr gerne und war schon öfters in Spanien, um Urlaub zu machen. Da hat mir Spanien schon immer sehr gut gefallen. Während der Lockdownphase in Deutschland war mir langweilig und ich war auf YouTube unterwegs. Da wurde mir eine Doku vorgeschlagen über Auswanderer in Spanien. Ich war so fasziniert von dieser Doku und da stand schon fest, ich möchte das auch unbedingt machen. Es war für mich wie ein Zeichen, es zu tun.

Photo: instagram.com/elvislamoureux

Spanien? Klima, Landschaft, Menschen & Meer

FIV: Wie schön, dass sich für dich der Lockdown mehr oder weniger zu etwas Positivem entwickelt hat! Warum genau Spanien? Was gefällt dir persönlich an Spanien so gut?

Elvis: Das Klima, die Landschaft, die Menschen und vor allem das Meer. Ich schwimme so gern und bin in Deutschland mindestens 2x die Woche schwimmen gegangen.

Leben genießen & einen Gang runterschalten

FIV: Definitiv nachvollziehbare Gründe! Nun lebst du dort schon eine gewisse Zeit. Was hast du bis jetzt vom Leben in Spanien gelernt?

Elvis: Ich habe von den Menschen hier gelernt, das Leben zu genießen und einen Gang runterzuschalten und dass kleine Dinge im Leben einen viel glücklicher machen.

Elvis verrät Hotspots & Orte in Spanien

FIV: Das klingt sehr inspirierend. Kannst du uns schon Hotspots oder Orte in Spanien verraten, wo jeder mal hin sollte?

Elvis: Ich lebe in Alicante und bin ein großer Fan von der Costa Blanca. Mein Favorite Hotspot ist die wunderschöne Stadt Calpe. Da findet man das Gebäude „La Muralla Roja“, die wurden vom spanischen Architekten Ricardo Bofill entworfen. Es ist einfach so wunderschön und man hat dort so einen tollen Blick auf das Meer.

Photo: instagram.com/elvislamoureux

Motto: „Make memories every day“

FIV: Wow! Hast du Tipps für unsere Leser, die auch überlegen auszuwandern?

Elvis: Viele schreiben in meinen Kommentaren, sie trauen sich nicht oder haben Angst, dass es alles nicht so klappt. Ich kann nur jeden empfehlen, es unbedingt zu machen, wenn man auswandern möchte. Denn man sammelt so viel an Lebenserfahrungen dazu und man kann aus seiner Komfortzone raus und neue Dinge lernen wie z. B. eine neue Sprache. Es muss ja nicht für immer sein, ob es nur für 1 Jahr ist oder mehr, die Zeit kann dir keiner nehmen und die Erfahrung. Zurück nach Deutschland kann man immer wieder und man hat nichts zu verlieren. Mein Motto ist: Make memories every day.

Bucketlist Reiseziele: neben Spanien Amerika

FIV: Du hast bereits erwähnt, dass du sehr gerne reist. Hast du noch ein Reiseziel, neben Spanien, auf deiner Bucket List stehen?

Elvis: Ich war bisher noch nie in Amerika. Schon als kleines Kind war ich von den ganzen US-Serien fasziniert und möchte mir selbst einen Bild davon machen und dieses Land mal erleben.

Musikvideo Apache 207 x Elvis Lamo

FIV: Neben dem Auswandern hast du in dem Musikvideo von Apache207 mitgewirkt. Magst du uns einmal deine Erfahrungen zusammenfassen?

Elvis: Es war so ein cooler Tag und Dreh. Die Crew von Apache207 war mega nett und ich war überrascht über die Atmosphäre am Set. Man hatte das Gefühl, man würde mit allen jahrelang befreundet sein, die Atmosphäre war sehr freundschaftlich und zu Apache207 selbst, er ist sehr sympathisch und ein korrekter Typ, der auf dem Boden geblieben ist. Ich bin ein Apache207 Fan und mag seine Musik sehr und ich muss sagen, von dem einen oder anderen, den ich so gefeiert habe und die Gelegenheit hatte persönlich zu treffen, wurde ich enttäuscht. Bei Apache207 war es so das komplette Gegenteil. Mein Highlight vom Tag, wir haben mit der Crew abends alle zusammen Pizza gegessen.

Photo: instagram.com/elvislamoureux

Singen oder ein Instrument spielen? I wish..

FIV: Das hört sich wirklich nach einem tollen Tag und Dreh an! Bist du vielleicht auch musikalisch und singst oder spielst ein Instrument?

Elvis: I wish ich hätte Talent zum Singen. Leider kann ich weder singen noch ein Instrument spielen. Wenn ich aber irgendwann die Zeit dazu finde in meinem Leben, würde ich gerne Gitarre und E-Gitarre spielen lernen wollen.

„Möchte heute anderen Menschen Mut machen“

FIV: Es ist schließlich auch nie zu spät etwas Neues zu lernen. Zu guter Letzt würden wir gerne noch über deine Social Media Karriere sprechen. Was hat dich allgemein inspiriert, auf Social Media dein Leben zu teilen?

Elvis: Zu meiner Schulzeit war ich leider nicht so beliebt und hatte nie viele Freunde und habe meine Freizeit im Internet mit zocken und Social Media verbracht. Ich war zu der Zeit auch nicht selbstbewusst. Durch das Chatten auf verschiedenen Plattformen und kommunizieren mit vielen Menschen online, wurde ich selbstbewusster und irgendwann hat sich das ergeben, dass ich angefangen habe die ersten Beiträge auf Social Media zu teilen. Ich hätte niemals erwartet, dass meine Community so groß werden würde. Ich bin so dankbar dafür und möchte heute anderen Menschen Mut machen mit meinen Videos.

FIV: Nochmal vielen Dank, dass du dir die Zeit für dieses Interview genommen hast. Wir wünschen dir noch viel Erfolg auf deinem weiteren Weg!

Photo: instagram.com/elvislamoureux

Mehr Interviews mit Content Creatoren

Dir hat das Interview mit Elvis gefallen? Dann lies dir hier weitere Interviews mit Content Creatoren durch.

Enyadres im Interview: Musik ist ihr Leben

Tanzen, singen, Musik. Das ist Enyas Leben. Sie ist Content Creatorin auf Instagram und TikTok und produziert vor allem viel Tanz Content. Challenges, eigene Choreographien und Dance Collabs mit unter anderem Thekrizzl oder Julien Bam. Hin und wieder veröffentlicht Enya aber auch eine Single. Dies begann 2017 mit jungen 18 Jahren als sie ihr erstes Lied „Mädchen“ veröffentlichte. Danach folgte das zweite Lied „Fliegen lernen“ und das Album „Standard“ im Jahr 2020. Zu Letzt veröffentlichte sie die Single „Pokemon“ im November diesen Jahres. In diesem Interview spricht Enya mit unserem Magazin über das Thema Musik. Denn Musik spielt eine sehr große Rolle in ihrem Leben. Egal ob Tanz oder Gesang. Musik gehört einfach dazu. Doch wie begann ihre Karriere? Genau da haben wir angeknüpft und sie gefragt, wie sie ihre Leidenschaft Tanzen entdeckt hat. Außerdem haben wir sie gefragt, welche Art von TikTok ihr mehr Spaß bereitet. Zudem spricht sie mit uns über die Produktion eines TikTok und wie der Prozess dahinter aussieht. Des Weiteren teilt sie Tipps für Tanzanfänger und wir haben sie gefragt, welche ihrer Singles ihr am besten gefällt. All das und einiges mehr erfährst du hier in diesem Interview!

Enya im Interview

Photo: Melissa Stemmer

Emirabdc im Interview: Beauty & Skin Care – Alles für eine schöne & gesunde Haut

Auf Emiras Social Media Kanälen findet ihr alles zum Thema Beauty und Skin Care. Sie versorgt ihre Community auf TikTok, Instagram und Youtube regelmäßig mit Tipps für eine gesunde und schöne Haut, sowie Make Up Tipps, deckt Mythen auf und testet verschiedene Produkte. Eine unreine Haut führt schnell zu Frustration und geringes Selbstvertrauen und genau dort möchte Emira helfen. Aus eigener Erfahrung, weiß sie, was eine unreine Haut mit einem macht und möchte dementsprechend einen Safe Space für alle, die es brauchen, bieten. Im Interview mit unserem Magazin hat Emira uns ihren Weg in die Beauty und Skin Care Welt und was sie inspiriert regelmäßig diesen Content zu produzieren, beschrieben. Sie hat für euch drei easy Tipps für schöne und gesunde Haut, die für jeden Hauttyp geeignet sind, geteilt. Des Weiteren hat sie mit uns über ihre drei Make Up Must-Haves sowie über einen typischen Einkauf in der Drogerie gesprochen. Mit ihren Erfahrungen und mithilfe ihres Jobs konnte sie sich Wissen aneignen und eigene Produkte kreieren. Erfahre hier mehr!

Emira im Interview

Photo: instagram.com/emirabdc

Los Angeles Urlaub: Meer, Großstadtleben und Promis soweit das Auge reicht

Lisa-Marie — Mon, 09 May 2022 10:26:18 +0000

Los Angeles: Die Stadt der Engel ist vor allem bekannt für Stars und Sternchen und die internationale Filmindustrie. Darüber hinaus gibt es in Los Angeles aber noch wesentlich mehr zu entdecken. Wunderschöne Strände, spannende Wanderungen und verrückte Straßenkünstler warten auf dich! Neben Metropolen wie New York und Miami gehört Los Angeles zu einem der beliebtesten Reiseziele in den USA.

Los Angeles: Surfer, Luxus & Hollywood

Neben den perfekten Bedingungen für den typischen Strandurlaub gibt dir die Millionenmetropole die Möglichkeit vielseitiger Freizeitaktivitäten. Zum Bespiel kannst du hinter die Kulissen der Filmproduktionen in Hollywood blicken – der Universal Themenpark machts möglich. Bei einer Wanderung in den Hollywood Hills kommst du nicht nur dem Schriftzug sehr nahe, sondern bekommst auch einen atemberaubenden Ausblick über das County. In diesem Beitrag erfährst du mehr!

Wo liegt Los Angeles?

Die Stadt der Engel liegt im Süden von Kaliforniern. Die über 10 Millionen Einwohner machen das Gebiet Los Angeles County zum bevölkerungsreichsten in den ganzen USA. Von der Metropole New York benötigst du etwa 5 Stunden mit dem Flugzeug.

Stadtteile: Bezirke in der Millionenmetropole

Die Großstadt gliedert sich in 10 Bezirke auf. Zu den bekanntesten zählen Hollywood, Beverly Hills, Santa Monica und das Valley. Aufgrund der enormen Größe der Millionenmetropole ist es sehr empfehlenswert sich für den Aufenthalt einen Mietwagen zuzulegen. Der öffentliche Nahverkehr ist lediglich in Downtown LA gut ausgebaut, in etwas abgelegenere Gebiete zu gelangen, dauert allerdings meist ewig.

Wetter und Klima

Da Los Angeles in der subtropischen Klimazone liegt, herrschen durchschnittlich Temperaturen von 18 Grad. Die Sommerklamotten kannst du also zu jeder Jahreszeit in deinen Koffer packen. Die beste Reisezeit ist allerdings von Mai bis Oktober. Du sitzt schon im Flieger? Dann hier die aktuellen Wetterbedingungen:

Was tun in Los Angeles?

Eine Wanderung zum berühmten Hollywood-Zeichen, eine Fahrt auf dem Rodeo Drive oder entspannte Stunden am Surferstrand in Malibu. Los Angeles ist mit über 1.290 km² die zweitgrößte Stadt der vereinigten Staaten. In Relation: die größte Stadt Deutchlands, Berlin, ist um einiges kleiner, nähmlich ca. 800 km². Dementsprechend vielfältig sind auch die Freizeitmöglichkeiten in der Stadt der Engel. Lass dich inspirieren!

Die Besten Strände in Los Angeles

Egal, ob du die kalifornischen Wellen reiten, am Strand relaxen, oder im pazifischen Ozean eine kühle Erfrischung genießen möchtest, die Strände in Los Angeles und der umliegenden Umgebung bieten allen Geschmäckern die passenden Bedingungen. Neben kilometerlange Sandstränden bieten Los Angeles Strände buntes Treiben und unzählige Freizeit- und Sportaktivitäten. Wir haben für dich die besten Strände zusammengestellt:

Malibu: Surferparadies & Promihotspot

Prächtige Residenzen, Villen am Strand und Surfer im pazifischen Ozean. Promihotspot und Surferparadies schlecht hin – das ist Malibu. Der Ort an der Küste Kaliforniens ist von Downtown LA in etwa 40 Minuten zu erreichen. Schwimmen ist zwar nicht gestattet, dafür kannst du den Surfern bei Sonnenuntergang zuschauen. Hier bekommst du genauere Infos wer sich in Malibu aufhält und welche Orte du dir aufjedenfall anschauen solltest:

Malibu Promi Hotspot

Santa Monica: Buntes Treiben am Pier

Santa Monica liegt im Westen den Los Angeles County. Hier findest du, neben einem Vergnügungspark, auch das offizielle Ende der bekannten Route 66. Außerdem findet sich das berühmte Outdoor-Fitnessstudio Muscle Beach und zahlreiche Souvenirläden und Restaurants direkt am Strand. Offiziell gehört Santa Monica, welches 25 km westlich von Los Angeles liegt, nicht zu der Millionenmetropole. Die Küstenstadt mit 5 Kilometer langem feinsten Sandstrand schließt sich aber unmittelbar an die Großstadt an.

Venice Beach: Straßenkünstler an der Promenade

Direkt an Santa Monica grenzt das lebhafte Viertel Venice Beach. Auf der berühmten Strandpromenade treiben sich Skater, Surfer und Straßenkünstler herum. In dem kunterbunten Gedränge gibt es immer etwas Neues zu entdecken. In den alternativen Läden an der Promenade findet du Mitbringsel und Kleidung im Boho-Chic. Verkäufer schlagen ihre Zelte auf, sodass immer eine gewisse Markatmosphäre entsteht. Für musikalische Untermalung sorgen Straßenkünstler.

Mach vorab doch mal einen Spaziergang über die Strandpromenade am belebten Venice Beach:

Beeindruckender Ausblick

Los Angeles ist für Wanderrouten bekannt. Die hügelige Landschaft bietet zahlreiche Aussichtspunkte, von denen du den Großraum Los Angeles perfekt überblicken kannst. Wir stellen dir unser Highlight vor.

Hollywood Hills: Los Angeles aus der Vogelperspektive

Eine Wanderung der besonderen Art. Der Aufstieg zu den berühmten Hollywood-Buchstaben erfolgt über anspruchsvolles Gelände. Aber die Anstrengung lohnt sich! Von der Bushaltestelle Beachwood Dr geht es auf schmalen Pfaden hinauf zu dem berühmten Zeichen. Ein Highlight auf der Wanderung: der Lake Hollywood. Oben angekommen eröffnet sich dir ein beeindruckender Ausblick über Los Angeles und umliegende Umgebung.

Must-See!

Natürlich gibt es in Los Angeles auch die typischen Sehenswürdigkeiten, die jeder auf seiner Reise abklappern sollte.

Walk of Fame: Stars und Sternchen am Bürgersteig

Auf dem wohl berühmtesten Bürgersteig der Welt findest du, neben Michael Jackson und Arnold Schwarzenegger, unter anderem auch Mickey Mouse. Die Namen der Stars wurden in Stein gegossen und so für immer verewigt. Bekannte Schauspieler, Regisseure und Künstler zieren den Gehweg auf dem Hollywood-Boulevard. Geh auf Star-Suche und lass dich, zumindest symbolisch, mit deinem Lieblingspromi ablichten!

Universal Studios: Filmliebhaber aufgepasst!

Ein Freizeitpark der besonderen Art und für alle Filminteressierten ein echtes Highlight! Die Studiotour der Universal Studios entführt dich in die Welten von Zurück in die Zukunft und unzähligen weiteren Hollywood Produktionen. Außerdem kannst du auf vielen Achterbahnfahrten in die Welt deiner liebsten Filmstars eintauchen. Ein Besuch lohnt sich, sowohl für Kinder, als auch Erwachsene.

Begib dich auf eine virtuelle Tour durch die weltbekannten Film Studis:

Tour durch Beverley Hills: Hotspot der Reichen und Schönen

Hier leben prominente Filmstars, Models und alles was Rang und Namen hat. Entsprechend luxuriös sind die umliegenden Villen und Gärten. Die Mauern und Hecken sind meistens so hoch, dass man die Immobilien der Promis nicht mit bloßen Auge erhaschen kann. Daher werden Bustouren angeboten die dich mit etwas Abstand auf die Residenzen der Stars blicken lassen.

Bekannt aus dem Film „Pretty Woman“: Die berühmte Einkaufsstraße Rodeo-Drive. Diese schmückt sich mit namenhaften Luxusboutiquen wie Dior, Prada oder Armani. Hier lässt sich regelmäßig der eine oder andere Promi blicken. Also halte bei der nächsten Shopping-Tour die Augen offen!

Steig ein und lass dich durch das luxuriöse Beverly Hills kutschieren:

https://www.youtube.com/watch?v=25EgbhdVESE

Modeln in Los Angeles

Die internationale Modelbranche ist ein hartes Business. Den amerikanischen Markt zeichnen vor allem schnelle und unkomplizierte Arbeitsabläufe aus – anders als in Deutschland. Wir haben mit einer internationalen Bookerin gesprochen und uns mehr über das Modelleben in New York und LA erzählen lassen. Lies hier mehr:

Modeln in Los Angeles

Leben in der Stadt der Stars

Ein Urlaub reicht dir nicht und du möchtest dauerhaft in der kalifornischen Sonne verbringen? Wir stellen dir die beliebtesten Stadtteile vor, so kannst du vor Ort schon einmal einen Eindruck von der Mentalität der Menschen in den jeweiligen Bezirken machen. Lies hier mehr:

Wohnen in Los Angeles

Makler

Hier können deine Träume wahr werden! Dir hat es Los Angeles mit seinem kunterbunten Lifestyle angetan? Du überlegst in eine Immobilie in der Millionenmetropole zu investieren aber bist überfordert von dem riesigen Angebot? Damit du dich nicht im komplizierten Immobilienjungle verlierst, haben wir für dich die besten Makler in Los Angeles herausgesucht:

Makler Los Angeles

Luxusimmobilien

Unser Immobilienexperte Stephan M. Czaja zeigt euch exklusive Einblicke in den Immobilienmarkt in Los Angeles. Interessiert? Dann findest du hier genauere Informationen:

Luxusimmobilie in LA

Du liebst die USA?

Empire State Building, Central Park und Brooklyn Bridge, New York ist ein wahres Mekka der Sehenswürdigkeiten. Wenn du nicht genug von dem amerikanischen Lebensgefühl bekommen kannst lies dir unseren Artikel über die Millionenmetropole New York durch.

New York Urlaub

Maui: Luxus im Tropenparadies (Oprah Winfrey, Britney Spears und Bretman Rock) – Promi Hotspot

Lisa-Marie — Mon, 09 May 2022 09:50:29 +0000

Maui: Saftige, grüne Regenwälder, felsige Vulkanlandschaften und der türkisblaue, pazifische Ozean. Die zweitgrößte Insel Hawaiis ist ein echtes Sehnsuchtsziel und könnte kaum abwechslungsreicher sein. Kein Wunder also, dass es hohe Prominenz wie Oprah Winfrey oder Britney Spears in das tropische Paradies verschlägt. Neben Orten wie Bora Bora, Lake Como, Malibu oder auch Mykonos, zählt Maui ebenfalls zu den absoluten Promi Hotspots! In diesem Artikel erfährst du mehr über die beeindruckende Vulkaninsel.

Maui: Golfplätze, Luxusressorts und Naturwunder

Viele Stars und Sternchen haben Ferienhäuser und Wochenendresidenzen auf Maui. Zwischen Palmen und aktiven Vulkanen lässt es sich äußerst gut vom stressigen Superstarleben entspannen. Egal ob man einen Aktivurlaub mit Wanderungen durch die beeindruckende Natur und spannende Stunden auf den unzähligen Golfplätzen bevorzugt, oder lieber am Sandstrand entspannt und sich bei Wellnessanwendungen verwöhnen lässt, in Maui ist für jeden Urlauber etwas dabei. Das haben auch die Reichen und Schönen verstanden. Besonders beliebt: das Fünf-Sterne Hotel The Fairmont Kea Lani Maui. Wer den Stars Gesellschaft leisten möchte kann, ab 160 Euro ,eine Nacht in der traumhaften Strandvilla verbringen.

Hier liegt die Trauminsel Maui

Maui gehört zu den hawaiianischen Inseln und ist mit einer Fläche von ca. 1.800 km² die zweitgrößte des Archipels Hawaii. Vom Bundesstaat Kalifornien benötigt man etwa 6 Stunden mit dem Flugzeug in das tropische Paradies.

Maui ist übersäht mit unzähligen, beeindruckenden Aussichtspunkten. Hier kannst du schon einmal digital den Ausblick vom Pololu Valley Lookout genießen:

Die Temperaturen liegen ganzjährig bei ca. 24˚ bis 31˚ Grad. Du bist schon auf dem Weg nach Maui? Hier für dich die aktuellen Wetterbedingungen.

Mehr Inspiration gefällig? Hier findest du 10 Tipps für deine nächste Reise ins Paradies.

Wasserfälle im Tropenparadies. Die eindrucksvolle Natur lädt zu ausgiebigen Wanderungen durch den Dschungel ein!

Schon gewusst? Auf Maui finden sich zwei aktive Schildvulkane, welche diese wundervollen Mondlandschaften erzeugen:

Welche Stars findest du auf Maui?

Viele Stars haben sich in die atemberaubende Natur der hawaiianischen Insel verliebt. Man kann es ihnen nicht verübeln! Du möchtest auch auf der Trauminsel Urlaub machen und hoffst auf ein paar Berühmtheiten zu treffen? Hier erfährst du wer sich regelmäßig in Maui aufhält.

Oprah Winfrey: Die Queen von Maui

Talkshowhost und Unternehmerin Oprah Winfrey genehmigte sich 60 Hektar Land inmitten der Natur. Eine private Straße führt hoch zum modernen Farmhaus. Schau einfach mal hinter die Kulissen und nimm teil am privaten Lunch in Oprahs Residenz:

Hier siehst du die traumhafte Ranch noch einmal von außen:

Bretman Rock: Leben im Paradies

Wie wohnt der Influencer Bretman Rock? Mit 23 Jahren besitzt der Stars bereits eine eindrucksvolle Villa auf Hawaii. Born and raised im schönen Inselstaat, besitzt er mittlerweile ein Anwesen mit 5 Schlafzimmern und einer beeindruckenden Aussicht. Hier bekommst du einen exklusiven Einblick.

Britney Spears: Romantischer Urlaub zu Zweit

Auch Superstar Britney Spears liebt das hawaiianische Paradies und genießt den romantischen Pärchenurlaub in vollen Zügen. Hier eine kleine Zusammenstellung aus dem Getaway mit Boyfriend Sam Asghari:

https://www.youtube.com/watch?v=p1xrqxGXxFk

Orte wie Maui: Mehr Promi Hotspots?

Promis lieben das schöne Leben und die exklusivsten Reise Hotspots weltweit! Hier findest du noch mehr Promis im Urlaub:

Reisen XXL: Urlaub, Camping, Tipps und Empfehlung weltweit

F_kinski — Mon, 09 May 2022 02:47:41 +0000

Reisen: Ein Urlaub mit den Hadid-Schwestern auf Mykonos, das aufregende Leben in der Millionenmetropole Tokyo erleben oder doch lieber eine entspannte Zeit an der Algarve genießen? Ein Wochenendtrip in Deutschland, eine gewagte Backpackingtour durch Asien oder eine Auszeit im prunkvollen Luxushotel – so unterschiedlich wie die Reiseziele und Reisearten, sind auch die Arten zu Reisen. Daher hat FIV-Magazine für dich die besten Tipps und Tricks zusammengestellt, so finden sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen den optimalen Urlaubsort. Also kramt eure Koffer und Rucksäcke heraus und ab geht’s in die große, weite Welt des Reisens.

Reisen in die weite Welt

Egal, ob du nach Entspannung oder Luxus strebst, die Welt bietet unzählige faszinierende Reiseziele, die darauf warten, von dir erkundet zu werden. Die USA sind bekannt für Hollywood, Fast-Food-Ketten und den Amerikanischen Traum, aber das Land hat noch viel mehr zu bieten. Außerdem fasziniert Nordamerika mit glasklaren Seen, dichten Wäldern und einer atemberaubenden Tierwelt. Gleichzeitig lockt Europa mit seinen 47 abwechslungsreichen Ländern, in denen landschaftliche Schönheit, unterschiedliche Kulturen und pulsierende Metropolen auf dich warten. Wenn du nach Abenteuer suchst, ist Asien mit seinen vielfältigen Möglichkeiten, wie Backpacking-Touren oder Pauschalurlauben, genau das Richtige für dich.

USA & Kanada: Die Schönheit Nordamerikas entdecken

Hollywood, Fast-Food-Ketten und der Amerikanische Traum, das verbinden wohl die meisten mit den Vereinigten Staaten. Doch darüber hinaus hat die USA noch einiges mehr zu bieten. In den 50 Bundesstaaten treffen beeindruckende Nationalparks auf lebendige Großstädte wie New York oder Los Angeles. Glasklare Seen, dichte Wälder und eine atemberaubende Tierwelt findest du im direkten Nachbarland Kanada. Nordamerika fasziniert und ist immer eine Reise wert!

Hier bekommst du einen genaueren Einblick:

Auf ungefähr nur halb so großer Fläche befinden sich zahlreiche, abwechslungsreiche Länder, Kulturen und bekannte Sehenswürdigkeiten. Die Rede ist von Europa. Erfahre hier mehr über den Eiffelturm, die kroatische Küste und das schöne Slowenien:

Europa: Abwechslungsreiche Großstädte, Natur und Kulturen

In schönen Cafés den Blick auf den Eiffelturm in Frankreich genießen, am Strand von Portugal Sonnenstrahlen tanken, oder bei Wanderungen durch die Südtiroler Berglandschaften die Seele baumeln lassen. 47 abwechslungsreiche Länder gibt es auf dem Kontinent Europa zu entdecken. Die Landschaften, Kulturen und Lebensweisen könnten kaum unterschiedlicher sein.

Wir haben für die die besten Reiseziele innerhalb Europas zusammengestellt:

Europa bietet pure Abwechslung, manchmal darf es aber dann doch die große, weite Welt sein! Wie wärs zum Beispiel mit dem Kontinent Asien? Das erwartet dich:

Asien: Regenwälder und Großstädte in Fern-Ost

Pulsierende Großstädte, tropische Regenwälder und historische Sehenswürdigkeiten – das ist Asien. Es gibt unzählige Arten, den besonderen Kontinent zu bereisen. Für Abenteurer bietet sich eine aufregende Backpackingtour an, wer es lieber etwas ruhiger angehen lässt, findet auch zahlreiche Angebote für Pauschalurlaube. Außerdem gibt es spannende Megacitys, wie die größte Metropole der Welt Tokyo, zu entdecken.

Mehr dazu kannst du hier lesen:

Bei dir darf es etwas luxuriöser zugehen? Dann lass dich von den Urlaubsorten der Stars inspirieren:

Promi Hotspots: Luxusurlaub der Reichen und Schönen

Wo machen die Reichen und Schönen Urlaub? Eins ist klar, luxuriös soll es sein. Ob auf beim Party-Urlaub auf Mykonos, einer entspannten Auszeit am Lake Como oder den romantischen Flitterwochen auf Bora Bora, die Promis sind sich um keinen Dollar zu schade, wenn es um den perfekten Sommerurlaub geht.

Wo Justin Bieber, Gigi Hadid und Miley Cyrus mal so richtig den Kopf ausschalten, erfährst du hier!

Promi Hotspots

Du weißt, wohin es gehen soll? Hier noch ein paar praktische Tipps für deinen nächsten Urlaub:

Tipps und Tricks für den Urlaub

Du hast dir bereits dein nächstes Urlaubsziel ausgesucht und es geht an die Planung deiner Reise? Dann findest du hier hilfreiche Tipps und Tricks, was es vor dem Abflug zu beachten gibt. Außerdem erfährst du mehr über luxuriöses Camping, Möglichkeiten Geld zu sparen und Anregungen für deinen Urlaub mit Hund oder Kindern im Gepäck.

Camping: Natur hautnah erleben

Unter dem Sternenhimmel schlafen, sich am Lagerfeuer spannende Geschichten erzählen und die wilde Natur hautnah erleben. Das ist voll dein Ding? Ob in Süddeutschland, Berlin, oder an der Ostsee, Deutschland ist ein wahres Campingparadies. Doch auch andere Länder bieten die besten Voraussetzungen für dieses einmalige Naturerlebnis.

Hier erfährst du alles rund um die besten Destinationen, Gadgets und das geeignete Campingzubehör.

Camping

Santiago de Chile: Parkanlagen, Anden und Nachtleben – Hotspot

Lisa-Marie — Sun, 01 May 2022 14:50:03 +0000

Santiago de Chile: Von heißen Quellen über verschneite Vulkane zu tropischen Regenwäldern – viele Menschen ziehen die abwechslungsreichen Klimazonen nach Chile. Doch es lohnt sich auch der größten Stadt Santiago einen Besuch abzustatten. Hier wartet eine Erfahrung voller Kultur und Geschichte auf dich. Abwechslungsreiche Kulinarische Erlebnisse, grüne Parkanlagen und bunte Viertel. Das alles in einer perfekten Lage zwischen den beeindruckenden Anden und dem pazifischen Ozean. Darüber hinaus ist Santiago eine äußerst saubere, moderne und vor allem sichere Stadt. Lies hier mehr über die Metropole in Südamerika!

Santiago de Chile: Urbane Oase in Südamerika

Santiago ist nicht nur ein aufregender Großstadtdschungel. Grüne Parkanlagen wie der Parque Bicntenario bieten sich perfekt für unzählige, sportliche Aktivitäten an. Rad- oder Tretboot fahren, joggen oder einfach entspannt im Gras liegen und die Seele baumeln lassen. Du möchtest mal die Perspektive wechseln und Santiago von oben betrachten. Neben den Anden und den unzähligen Hochhäusern bietet die hügelige Landschaft zahlreiche Aussichtspunkte, die dir einen wunderschönen Blick über die Großstadt eröffnen.

Wo liegt Santiago de Chile?

Die Hauptstadt und größte Stadt Chiles liegt zwischen Küsten und Gipfellandschaft in Südamerika. Unter anderem zeichnet sich Santiago durch seine abwechslungsreichen Barrios (Viertel) aus. Jedes spiegelt eine eigene Persönlichkeit und Mentalität wieder. Die Metropole hat über 5 Millionen Einwohner und erstreckt sich auf einer Größe von etwa 641 km².

Für die Anreise von Deutschland solltest du etwas Zeit mitbringen. Etwa 18 Stunden dauert die Reise mit dem Flugzeug. Dafür wartet eine einzigartige Kultur vor Ort auf dich.

Während es zur Sommerzeit sehr warm und trocken sein kann, kann es im Winter auch richtig kalt werden. Falls du den Sommer liebst solltest du der Metropole zwischen Oktober und Mai einen Besuch abstatten. Du bist schon auf dem Weg? Dann findest du hier die aktuellen Wetterverhältnisse:

Entdecke die Straßen des jungen Viertels Lastarria schon einmal digital:

Futuristische Wolkenkratzer treffen auf grüne Parkanlagen und das wunderschöne Panorama der Anten. Das ist Santiago de Chile!

Großstadt mit Bergpanorama

Ein Großstadtjungle inmitten der Natur. Hier bekommst du vorab schon einmal einen Einblick von der besonderen Atmosphäre Santiagos.

Was gibt es in der chilenischen Hauptstadt zu entdecken?

Wie jede Großstadt bietet dir auch Santiago unzählige kulturelle und kulinarische Erlebnisse. Hier erfährst du was auf den Teller kommt, wo es sich am besten feiern lässt und welche Viertel total im Trend liegen.

Kulinarik: Fisch & Seafood

Santiago ist ein wahres kulinarisches Paradies. Durch die nähe zum Pazifischen Ozean sind vor allem Fisch und Meeresfrüchte sehr beliebt. Während deines Aufenthaltes solltest du außerdem die klassisch, chilenische Gastronomie näher erkunden. Muscheln mit Parmesan oder Krebssuppe stehen hier auf dem Speiseplan. Wenn du lieber selbst kochst findest du auf dem lauten, bunten Wochenmarkt La Vega Mark findest du neben Obst und Gemüse auch Käse- und Fleischspezialitäten sowie jegliche Zutaten für die Zubereitung chilenischer Gerichte.

Nachtleben: Tango & Techno

Tanzfanatiker aufgepasst! Feiern bis zum Sonnenaufgang ist hier das Motto. Jedes Viertel zeichnet sich durch eine eigene Feierkultur und ein besonderes Publikum aus. Im Viertel Ñuñoa finden sich traditionelle Tango-Clubs und eine aktive Jazzszene. Während du in Bellavista die tosenden, elektronische Beats schon vom weiten hörst. Außerdem schließen sich auch hier Restaurants mit Live-Musik nahtlos an. Elegante Nachtclubs findest du im Mainstreamviertel Vitacura. Der Club Eve ist bei VIPs besonders beliebt. Wer also gerne das Tanzbein schwingt findet in hier sicherlich die passende musikalische Untermalung.

Hipsterviertel Lastarria

Am Wochenende treffen sich hier vor allem junge Menschen um das Wochenende einzuläuten. In der Weinbar einen leckeren Chardonnay schlürfen oder doch den Pisco Sour genießen. Im Lastarria gibt es unzählige Bars, Restaurants und Clubs zu entdecken. Doch auch bei Tageslicht lohnt sich ein Abstecher in das Hipster-Viertel der Stadt. Bunte Flohmärkte, Designläden und Galerien sorgen für eine aufregende, junge Atmosphäre. Musiker und Straßenkünstler sind hier immer vertreten und bieten dir eine kostenfreie, musikalische Untermalung.

Interview mit Sängerin Kati K: Musikkarriere, Plattenvertrag & Zukunftspläne

Lisa-Marie — Thu, 14 Apr 2022 10:35:06 +0000

Interview mit Kati K – Wir haben die Sängerin für ein Interview getroffen und über ihre Musikkarriere und zukünftigen Pläne gesprochen. Du erfährst alles von den neusten Songs bis hinzu den größten Karriere Highlights. Außerdem kannst du dich auf eine emotionale Live Hörproben gefasst machen. Die Sängerin sorgt ganz klar für eins: Für pure Gänsehaut mit ihren emotionalen Songs. Das sie vielen Menschen mit ihren Liedern aus der Seele spricht, zeigen die 1.4 Millionen Streams von Schizophren nach nur ganzen zwei Wochen. Jetzt hat sie endlich eine neue Single auf den Markt gebracht „Ohne Dich“ und liefert ihren Followern damit einen richtigen Heartbreak-Song.

Neue Single von Kati K: „Ohne Dich“

Katis K hat ihre neue Single Ohne Dich veröffentlicht und erreicht schon nach wenigen Wochen tausenden von Streams. Der Song zählt zum absoluten Ohrwurm und ist der richtige Song um mit vergangenem abzuschließen. Selbst nach monatelangem Herzschmerz, Vermissen und Trauern wird irgendwann die Zeit kommen in der man wieder lachen kann. Egal wie hoffnungslos alles scheint, am Ende wird man abschließen können und wieder glücklich sein.

Wie das Multitalent alles unter einen Hut bringt

FIV: Hallo liebe Kati, wie schön, dass es heute mit dem Interview geklappt hat. Du bist sowohl als Sängerin als auch auf Social Media extrem erfolgreich, dass kann bestimmt ziemlich stressig werden. Wie schaffst du es das alles unter einen Hut zu bringen?

Kati K: Hey! Freut mich auch sehr. Ganz easy beantwortet eigentlich. Bei einer Leidenschaft vergisst man bekanntlich die Zeit und ich liebe es einfach so sehr, dass ich es gar nicht als stressig empfinde.

Karriere Highlight: Der erste Plattenvertrag

FIV: Du hast ein sehr erfolgreiches Jahr als Sängerin hinter dir: Du hast mehrere Lieder veröffentlicht, ein Song von dir hat es sogar in die Charts geschafft und du hast bei Sony Music unterschrieben! Was war bisher dein persönliches Highlight in deiner Karriere?

Kati K: Eigentlich ist jede einzelne Single immer wieder ein großes Highlight haha. Aber natürlich auch mein erster Plattenvertrag. Das war einfach ein so großer Meilenstein für mich.

Photo: Sascha Wernicke

Große Ziele für die Zukunft: Neue Musik & Auftritte

FIV: Du hast als Newcomerin schon viel erreicht, was sind denn deine weiteren Ziele für deine Musik Karriere?

Kati K: Definitiv eine erste eigene Tour spielen und dieses, spätestens nächstes Jahr auch mein erstes eigenes Album rausbringen. Mein größter Wunsch ist natürlich auch, für immer eigene Musik machen zu können.

Live Hörprobe „Schizophren“

Schizophren ist bisher Kati K erfolgreichster Song. Bei uns kannst du dir deinen ersten Vorgeschmack zu ihrem Song holen:

Der große Traum vom singen mit 3 Jahren

FIV: Wie bist du zur Musik gekommen und war Sängerin zu werden schon immer dein Traum?

Kati K: Ich bin in einer musikalischen Familie aufgewachsen und habe schon mit 3 Jahren am Klavier gesessen und meine ersten Töne geklimpert und gesungen. Eigene Songs habe ich dann im Jugendalter schon geschrieben. Sängerin zu werden war tatsächlich schon immer mein großes Traum.

Photo: Sascha Wernicke

Das Traumreiseziel der Sängerin: Die USA!

FIV: Als Sängerin bist du natürlich viel unterwegs, aber auch privat reist du gerne und nimmst deine Follower auf deinen wunderschönen Reisen, wie deine Reisen nach Ibiza und Mallorca, mit. An welchen Ort willst du unbedingt einmal reisen?

Kati K: Mein großer Traum ist die USA zu sehen. Ich hoffe das ist dieses Jahr möglich! Australien und Schweden sind auch Punkte auf meiner Reise Bucket List.

Kati’s Zukunftsplanung: Neue Musik, Konzerte & eigener Merch

FIV: Zum Abschluss noch ein kurzer Blick in die Zukunft, wir sind gespannt, was du in der nächsten Zeit geplant hast: Hast du große Pläne wie ein neues Projekt oder vielleicht ein Album, oder steht etwas Besonderes an? Gib uns doch einen kleinen Teaser, auf was sich deine Fans und Follower in nächster Zeit freuen dürfen!

Kati K: Ihr könnt euch definitiv auf ganz viele neue Musik dieses Jahr freuen, auf meinen ersten eigenen Merch und hoffentlich auch ein paar Konzerte.

Hier siehst du das Cover zu Kati K neuer Single „Ohne Dich“:

Makler USA: Top 100! Die besten Immobilienmakler – Empfehlung

Lisa-Marie — Thu, 07 Apr 2022 14:47:53 +0000

Makler Washington D.C.

Makler Empfehlungen USA: Die besten Immobilienmakler

Immobilienmakler in den USA – Hier findest du Empfehlungen für New York, Los Angeles, San Francisco, Las Vegas und viele weitere große Städte in den USA! Mit Bewertung der Community und das kostenlos. Lies außerdem interessante Interviews zu allen Städten mit Experten vor Ort zur Frage: Mieten, kaufen, wohnen? Nach der Liste mit allen Städten um Empfehlungen, haben wir noch praktische Tipps für deine Makler Suche (egal ob Kauf oder Miete) zur Auswahl, Kosten und Ablauf. Wir empfehlen Ihnen Makler für jede große Stadt in den USA.

Immobilien Magazin: Mieten, kaufen, wohnen!

Lisa-Marie — Sat, 20 Nov 2021 14:06:51 +0000

Immobilien Magazin – Du bist Immobilienbesitzer, möchtest anfangen in Immobilien zu investieren oder du findest einfach das Thema Immobilien total interessant? In unserem Immobilien Magazin findest du alles rund um das Thema Immobilien. Von interessanten Immobilienprojekten wie dem Hamburger Luxus-Neubauprojekt The Crown bis zu einem Wohnung und Haus Guide, damit du genau weißt worauf du beim Immobilienkauf achten musst. Für die Inneneinrichtung deiner Immobilie kannst du dich in unserem Inneneinrichtungs-Special inspirieren lassen.

Immobilien Magazin Ausgabe: Special mit dem Graft Architekturbüro

In der neuesten Ausgabe von FIV geht es um das Thema Immobilien: Das erfolgreiche Architekturburö Graft gibt uns ein exklusives Interview über ihre Firma, interessante Projekte und ihre Leidenschaft zur Architektur. In unserem großen Wohnung und Haus Guide stellen wir euch verschiedene Wohnung und Haus Arten vor, damit ihr genau die Immobilie findet die perfekt zu euch passt. Viel Spaß beim durchstöbern!

Graft Architekturbüro

Immobilien Magazin Ausgabe: „The Crown“

Die neueste Ausgabe von FIV ist etwas ganz besonderes: In der elften Ausgabe unseres Magazins dreht sich alles rund um das Thema Immobilien. Wir berichten über The Crown, ein Luxus-Neubauprojekt in der Hamburger HafenCity. Außerdem stellen wir euch die beliebtesten und exklusivsten Interior Brands vor: Von Armani Casa über Robert Cavalli Home sind tolle Marken dabei um seine Immobilie stylish einzurichten. Passend zu den vorgestellten Interior Brands zeigen wir euch in unserem Möbel Special worauf ihr beim Kauf von Tische, Sesseln, Sofas und Co achten müsst. Viel Spaß beim durchstöbern und inspirieren lassen!

The Crown

Immobilien Magazin Ausgabe: Immobilie kaufen in Deutschland

Die neueste Ausgabe unseres FIV Magazins ist eine Kollaborationen zwischen FIV Magazin und Lukinski. In dem Magazin erfahrt ihr alles zum Thema Immobilien kaufen: Wo kaufe ich am besten Immobilien, was muss ich beachten und wie verhält es sich mit dem Thema Steuern? Nach dem Lesen unseres Magazins bist du garantiert ein echter Immobilien Experten. Also viel Spaß beim durchstöbern!

Immobilie kaufen in Deutschland

Immobilien Magazin Ausgabe: Immobilien in der USA

Die neueste Ausgabe unseres FIV Magazins dreht sich um das Thema Immobilien in der USA. Du hast dich schon immer gefragt, wie man am besten in der USA in Immobilien investieren kann und wie das Steuersystem in Amerika funktioniert? Dann bist du bei unserem Magazin genau richtig, viel Spaß beim durchstöbern!

Immobilien in der USA

FIV Ausgabe #14 : Immobilien in der USA

Lisa-Marie — Wed, 10 Nov 2021 14:22:24 +0000

576.000 Dollar Erbschaftsteuer auf eine Immobilie für 1,5 Millionen Dollar — das ist keine Ausnahme, sondern die Standardrechnung des IRS für deutsche Eigentümer ohne Struktur. Wer das nicht weiß, kauft sich kein Asset, sondern ein Steuergrab. Wer es weiß und die richtige Eigentumsstruktur wählt, baut Vermögen schneller auf als in jeder deutschen Großstadt. Der Unterschied liegt nicht im Markt, nicht im Standort und nicht im Kaufpreis — er liegt in der Rechtsform, die am Tag der Vertragsunterschrift gewählt wird.

Die FIV Ausgabe #14 richtet sich an deutsche Investoren, die zwischen Manhattan-Penthouse, Miami-Condo und Texas-Ranch entscheiden — ohne in die typischen Fallen zu tappen. Wer den kulturellen Kontext des amerikanischen Luxusmarkts verstehen will, findet bei uns einen guten Einstieg über New York Mode und Shopping oder über die Markengeschichte von Donna Karan und DKNY. Wer das Spektrum der US-Käuferschicht besser einordnen möchte, bekommt über unsere Übersicht aller Modemarken A–Z einen ehrlicheren Spiegel als jeder Maklerprospekt.

Warum US-Immobilien für Deutsche steuerlich gefährlicher sind als für Amerikaner

Der IRS behandelt einen deutschen Käufer als Non-Resident Alien — das ist keine Formalie, sondern eine strukturelle Schlechterstellung mit vier sofort greifenden Mechanismen. Erstens: Der Estate-Tax-Freibetrag liegt bei 60.000 Dollar statt 13,61 Millionen Dollar für US-Bürger. Zweitens: Am Closing wird FIRPTA fällig — 15 Prozent vom Bruttoverkaufspreis werden einbehalten. Drittens: Mieteinnahmen werden ohne aktive Gegenwahl mit 30 Prozent Quellensteuer auf den Bruttobetrag belastet, also ohne Abzug von Zinsen, Versicherung oder Abschreibung. Viertens: Wer keine Individual Taxpayer Identification Number hat, findet kein Closing statt — und die Bearbeitungszeit liegt bei sieben bis elf Wochen. Wer den ITIN-Antrag erst stellt, wenn der Vertrag steht, riskiert den Deal.

Das Doppelbesteuerungsabkommen Deutschland-USA mildert die Estate Tax ab — aber die Mechanik ist komplex. Der nutzbare Freibetrag berechnet sich pro rata: US-Freibetrag multipliziert mit dem Anteil des US-Vermögens am Weltvermögen. Wer 1,5 Millionen Dollar in den USA hält und 5 Millionen Dollar Weltvermögen besitzt, bekommt einen nutzbaren Freibetrag von rund 4,08 Millionen Dollar — aber nur, wenn Form 706-NA aktiv eingereicht wird. Die Frist beträgt neun Monate nach dem Tod. Wer sie verpasst, verliert den Freibetrag vollständig. Kaum ein deutscher Steuerberater beherrscht diese Mechanik operativ. Wer die häufigsten Fehler bei Immobilieninvestments grundsätzlich verstehen will, findet in unserer Risiko-Checkliste zur Kapitalanlage eine strukturierte Übersicht über typische Fallstricke — viele davon gelten grenzübergreifend.

Der Wechselkurs als zweite, eigenständige Anlageentscheidung

Wer in den USA kauft, kauft zwei Anlagen gleichzeitig: die Immobilie und die Währung. Beide müssen unabhängig voneinander durchgerechnet werden. Wer bei Dollar-Euro-Parität gekauft hat, hat allein durch den Wechselkurs gewonnen. Wer bei 1,60 USD/EUR investiert hat, trägt bis heute den Kurs-Hangover. Professionelle Käufer hedgen den Kaufpreis über FX-Forwards bei spezialisierten Anbietern — die Spread-Kosten liegen bei 0,3 bis 0,7 Prozent gegenüber 2 bis 3 Prozent bei der Hausbank. Bei einer Million Dollar Kaufpreis ist das eine Differenz von 17.000 bis 27.000 Dollar, die direkt im Eigenkapital landet. Wer mit einer deutschen Immobilie als Sicherheit arbeitet, koppelt Euro-Schuld an ein Dollar-Asset — eine Konstruktion, die schiefgeht, sobald der Euro um 20 Prozent abwertet.

− Non-Resident Alien: Estate-Tax-Freibetrag nur 60.000 Dollar statt 13,61 Mio Dollar
− ITIN-Antrag dauert 7–11 Wochen — vor Vertragsverhandlung starten
− DBA-Freibetrag ist pro rata und muss aktiv via Form 706-NA beantragt werden
− Wechselkurs ist eine eigenständige Anlageentscheidung neben der Immobilie
− FX-Forwards sparen bis zu 2,5 Prozent gegenüber der Hausbank

https://youtube.com/watch?v=8wGgEvYE_kI

Die fünf Steuerposten die wirklich wehtun — und wie man sie kleinrechnet

Das US-Steuersystem ist dreistufig: Federal, State und Local. Beim Immobilienkauf trifft den ausländischen Investor jede dieser Ebenen. Wer den Unterschied zwischen einer schlechten und einer sehr guten Struktur quantifizieren will, braucht harte Zahlen — keine Maklerprosa. Die folgende Tabelle zeigt, wie sich derselbe Kauf für 1,5 Millionen Dollar in drei Strukturen verhält: Privatkauf, Single-Member-LLC und deutsche GmbH als Holding einer US-LLC.

Steuerposten	Privatkauf	Single-Member-LLC	GmbH-Holding + US-LLC
Estate-Tax-Risiko (Erbfall)	bis 576.000 $	bis 576.000 $	0 $ (kein US-Asset im Erbfall)
Quellensteuer Mieten (50.000 $/Jahr)	15.000 $ ohne W-8ECI	15.000 $ ohne W-8ECI	~ 2.500 $ nach Net Election
FIRPTA beim Verkauf	15 % vom Brutto	15 % vom Brutto	reduzierbar via Form 8288-B
Branch Profits Tax	n/a	n/a	5 % statt 30 % (DBA)
Setup-Kosten einmalig	0–500 €	1.500–3.000 €	8.000–15.000 €
Compliance jährlich	800–1.500 €	1.500–2.500 €	3.000–6.000 €

FIRPTA in der Praxis: Withholding Certificate statt 18 Monate warten

Die meisten Verkäufer erleben FIRPTA als Schock am Closing-Tisch. 15 Prozent vom Bruttoverkaufspreis werden vom Title Agent einbehalten und an den IRS abgeführt — bei einer Million Dollar Verkaufspreis sind das 150.000 Dollar, die für zwölf bis achtzehn Monate zinsfrei beim US-Fiskus parken. Wenig bekannt: Mit einem rechtzeitig gestellten Withholding Certificate via Form 8288-B lässt sich der Einbehalt auf den tatsächlichen Steuerbetrag reduzieren, oft auf null. Der Antrag muss vor dem Closing eingereicht sein, die IRS-Bearbeitung dauert rund 90 Tage. Wer das Closing zu eng terminiert, verliert sechs- bis siebenstellige Summen als zinsloses Darlehen an den Staat. Ein weiteres Detail, das deutsche Käufer regelmäßig übersehen: Wer auf Käuferseite nicht aufpasst, haftet persönlich, falls der Title Agent den Einbehalt versäumt.

Mieteinnahmen: 30 Prozent Quellensteuer oder Net Election

Mieteinnahmen werden bei Non-Residents standardmäßig mit 30 Prozent Quellensteuer auf den Bruttobetrag belastet — ohne Abzug von Hypothekenzinsen, Property Tax, Versicherung oder Abschreibung. Wer 50.000 Dollar Jahresmiete kassiert, zahlt 15.000 Dollar an den IRS, auch wenn die Immobilie nach allen Kosten Verlust macht. Die Lösung heißt Net Election via Form W-8ECI: Damit werden Mieteinnahmen als effectively connected income behandelt, und nur die Nettoerträge werden versteuert. In der Praxis liegt die Steuerlast dann bei null bis fünf Prozent — ein Unterschied von Faktor fünf bis zehn. Diese Wahl muss aktiv getroffen werden. Wer passiv bleibt, zahlt automatisch den Höchstsatz. Wer parallel Wege sucht, Immobilienvermögen langfristig und steueroptimiert zu strukturieren, findet im Interview zur Familienstiftung für Immobilien interessante Ansätze — auch wenn der deutsche Rechtsrahmen vom US-System grundlegend verschieden ist.

„Der häufigste Fehler deutscher Käufer ist nicht die Standortwahl, sondern die Eigentumsstruktur. Wer privat oder über eine Single-Member-LLC kauft, zahlt im Erbfall zweimal — einmal in den USA, einmal in Deutschland. Wer über eine deutsche GmbH als Gesellschafterin einer US-LLC kauft, schläft besser.“

Wyoming, Delaware oder Florida — welche LLC-Struktur wirklich schützt

Viele deutsche Käufer greifen reflexartig zu Delaware — meist die falsche Entscheidung. Wyoming bietet stärkeren Asset-Protection-Schutz, niedrigere Jahresgebühren (60 Dollar statt 300 Dollar Franchise Tax) und einen Charging-Order-Schutz, der in Florida ausgerechnet fehlt. Florida-LLCs sind öffentlich einsehbar und bieten haftungsrechtlich die dünnste Hülle — im beliebtesten Sun-Belt-Staat ist die Struktur am schwächsten. Delaware lohnt sich nur bei mehreren Gesellschaftern oder wenn Venture Capital eingebunden wird.

Die Faustregel für ernsthafte Investoren: Holding-LLC in Wyoming, Property-LLC im Sitzstaat der Immobilie. Diese zwei Ebenen halten Steuer und Haftung sauber getrennt. Eine wichtige Einschränkung dabei: Der Corporate Transparency Act mit seinem Beneficial Ownership Information Reporting an FinCEN hat die Wyoming-Anonymität gegenüber Behörden faktisch beendet. Wer auf unsichtbaren Besitz spekuliert, hat den falschen Beratungsstand — BOI-Filings sind Pflicht, die Strafe bei Versäumnis liegt bei 500 Dollar pro Tag.

Ein Aspekt, den deutsche Investoren beim Standortvergleich oft unterschätzen, ist die Property Tax. Florida liegt bei effektiv rund 0,9 Prozent, Texas zwischen 1,8 und 2,3 Prozent. Bei einem Kaufpreis von 1,5 Millionen Dollar ist das eine jährliche Differenz von bis zu 21.000 Dollar — die die bekannte „kein State Income Tax“-Story in Texas erheblich relativiert. Wer parallel Erfahrungen aus dem europäischen Luxusimmobiliensegment mitbringt, findet in unserem Beitrag über die Fashion Week Mailand eine ehrliche Standortbetrachtung für Top-Lagen in Europa — und versteht, warum US-Sun-Belt-Märkte strukturell anders ticken.

Für konkrete Maklerempfehlungen in den USA empfehlen wir unsere Übersichten für Makler in Chicago, Makler in San Francisco sowie Makler in San Diego — alle drei Städte mit sehr unterschiedlichen Investmentprofilen und steuerlichen Rahmenbedingungen auf State-Ebene.

− Wyoming schlägt Delaware bei Asset-Protection und Jahreskosten
− Florida-LLC: öffentlich einsehbar, kein Charging-Order-Schutz
− BOI-Reporting an FinCEN ist Pflicht — Wyoming-Anonymität ist Geschichte
− Property Tax Texas frisst den Income-Tax-Vorteil teilweise auf
− Zwei-Ebenen-Struktur (Wyoming Holding + Property-LLC) ist der Goldstandard

Finanzierung ohne US-Kreditgeschichte und Exit ohne Wechselkursfalle

Eine deutsche Bonität ist in den USA wertlos. Der FICO-Score existiert nicht, klassische Hypothekenbanken lehnen ab. Foreign-National-Programme von Spezialfinanzierern füllen die Lücke — zu deutlich härteren Konditionen. Die Eckdaten: 30 bis 40 Prozent Eigenkapital statt der für US-Bürger üblichen 20 Prozent, ein Zinsaufschlag von 1,5 bis 2,5 Prozentpunkten, sechs bis zwölf Monate Liquiditätsreserve auf einem US-Konto und Asset-based Underwriting statt Einkommensnachweis. Bei einer Million Dollar Kaufpreis bedeutet das faktisch 350.000 Dollar Cash, plus rund 4 Prozent Closing Costs, plus Reserve. Wer das nicht durchrechnet, scheitert am Closing-Tisch — nicht am Markt. Wer vorab kalkulieren will, wie viel Finanzierungsvolumen realistisch darstellbar ist, findet in unserem Ratgeber zum Immobilienkredit und der Frage, wie viel Haus wirklich drin ist, eine solide Grundlage — auch wenn die deutschen Konditionen nicht direkt übertragbar sind.

Eine Alternative, die deutsche Käufer regelmäßig übersehen: Wer in Deutschland lastenfreie Immobilien hält, kann dort günstig in Euro finanzieren und das Eigenkapital transferieren. Das klingt sauber — ist aber die Wechselkurs-Falle in Reinform. Euro-Schuld gegen Dollar-Asset funktioniert nur in stabilen Phasen. Professionelle Investoren finanzieren deshalb ein Drittel des Kaufpreises in Dollar, um die Währungskorrelation zu brechen. Wer mehr über die Mechanik internationaler Kapitalanlagen und Standortentscheidungen verstehen will, findet bei uns auch einen Beitrag über Painit als Edelstein und Kapitalanlage — ein Nischenmarkt, der ähnliche Strukturrisiken kennt.

Exit-Strategie: Wie das Geld zurück nach Deutschland kommt

Der Exit ist das am häufigsten vergessene Kapitel in der Kaufplanung. Wer verkauft, zahlt in den USA Federal Capital Gains Tax (bis 20 Prozent für Long-Term Gains), dazu State Tax je nach Bundesstaat, plus FIRPTA-Einbehalt. In Deutschland greift zusätzlich die Spekulationssteuer, sofern die Haltefrist unter zehn Jahren liegt. Das DBA verhindert echte Doppelbesteuerung durch Anrechnung — aber nur, wenn beide Steuererklärungen korrekt eingereicht werden. Wer die Repatriierung plant, sollte den Währungshedge bereits beim Kauf mitdenken: Ein Dollar-Erlös, der bei ungünstigem Kurs in Euro konvertiert wird, kann einen steuerlich optimalen Exit wirtschaftlich zunichtemachen. Für alle, die nicht nur kaufen, sondern auch aktiv handeln wollen, lohnt ein Blick auf die Fix & Flip Methode zur Vermögenssteigerung durch Immobilienhandel — eine Strategie, die in US-Märkten besonders verbreitet ist und eigene steuerliche Besonderheiten mitbringt.

Wer sich parallel über den deutschen Immobilienmarkt informiert und verstehen will, wie sich Standortentscheidungen hierzulande unterscheiden, findet bei uns Empfehlungen für Makler in Frankfurt, Makler in München und Makler in Berlin — drei Märkte, deren Renditeprofile mit US-Sun-Belt-Städten wie Austin oder Nashville kaum noch vergleichbar sind. Wer darüber hinaus einen Hausverkauf plant und die Abwicklung verstehen will, findet in unserem Beitrag Ein Haus verkaufen eine strukturierte Übersicht der wichtigsten Schritte.

− Foreign National Loans: 30–40 % Eigenkapital, Zinsaufschlag 1,5–2,5 %
− Euro-Schuld gegen Dollar-Asset: Wechselkursrisiko aktiv managen
− Ein Drittel Dollarkreditanteil bricht die Währungskorrelation
− Exit: FIRPTA, Capital Gains USA und deutsche Spekulationssteuer greifen gleichzeitig
− DBA schützt vor Doppelbesteuerung — aber nur bei korrekten Steuererklärungen in beiden Ländern

Checkliste: Was vor dem ersten Angebot erledigt sein muss

Wer ohne diese Vorbereitung in Vertragsverhandlungen geht, riskiert entweder das Platzen des Deals oder eine strukturelle Weichenstellung, die sich jahrelang nicht mehr korrigieren lässt. Die folgende Checkliste fasst zusammen, was vor dem ersten verbindlichen Angebot abgehakt sein sollte — unabhängig davon, ob es sich um ein Condo in Miami, ein Townhouse in Austin oder ein Mehrfamilienhaus in Nashville handelt. Wer die häufigsten operativen Fehler beim Immobilienkauf noch einmal gebündelt nachlesen möchte, findet in unserem Beitrag zu den 3 Immobilien-Fehlern rund um Besichtigung und Verhandlung praktische Hinweise von Experten.

✓ ITIN-Antrag gestellt (Vorlaufzeit 7–11 Wochen)
✓ Eigentumsstruktur entschieden: GmbH-Holding + US-LLC, nicht Privatkauf
✓ Wyoming Holding-LLC gegründet, Property-LLC im Zielstaat vorbereitet
✓ BOI-Filing bei FinCEN eingeplant (Frist und Strafrahmen kennen)
✓ Net Election via W-8ECI für Mieteinnahmen vorgemerkt
✓ FX-Forward für Kaufpreis bei einem Spezialbroker angefragt
✓ Form 8288-B (Withholding Certificate) als Exit-Tool verstanden
✓ Foreign National Loan Konditionen bei mindestens zwei Anbietern eingeholt
✓ US-Steuerkanzlei mit DBA-Kompetenz beauftragt — nicht den deutschen Hausberater
✓ Exit-Szenario inklusive Wechselkurs-Hedge und DBA-Anrechnung modelliert

Wer internationale Karriere- und Lifestyle-Entscheidungen trifft, denkt in langen Zeiträumen — das gilt für den Aufbau einer Modelkarriere in New York genauso wie für ein Immobilienportfolio in den USA. Wer mehr über internationale Standortentscheidungen lesen möchte, findet bei uns auch den Guide zu internationalem Modeln in New York, London und Paris als Referenz dafür, wie Märkte mit globaler Nachfrage und lokalem Regelwerk zusammenwirken. Und wer den kulturellen Subtext des amerikanischen Luxussegments noch tiefer verstehen will, findet bei Gucci und Prada zwei Markengeschichten, die zeigen, wie europäisches Kapital den US-Markt liest — und warum das für Immobilieninvestoren relevanter ist, als es klingt. Wer schließlich noch einen weiteren Überblick über Kapitalanlagestrategien im Immobilienbereich sucht, findet in unserem Beitrag zur Studentenwohnung als Kapitalanlage einen niedrigschwelligen Einstieg — und versteht so noch besser, welche strukturellen Hebel bei größeren US-Investments erst recht greifen müssen.

New York Fashion Week: Termine, Location & Überblick

Elisa — Wed, 13 Oct 2021 14:49:49 +0000

New York Fashion Week – eine der wichtigsten Modeveranstaltung weltweit. Alles was Rang und Namen hat ist hier zu finden, von Stars und Sternchen, Modeikonen, bis hin zu Influencern. Auf der New York Fashion Week werden jedes Jahr neue Trends gesetzt, neue Modemarken eingeführt und Looks heiß diskutiert und Innovationen gefeiert. Du willst alles über die Location und die kommenden Termine wissen? Dann bist du bei diesem Artikel genau richtig!

Zurück zur Übersicht: Fashion Week XXL

New York Fashion Week

Vier mal im Jahr wird die Fashion Week in New York abgehalten. Alle bekannten amerikanischen Labels wie Michael Kors, Ralph Lauren und Donna Karen sind hier vertreten. Calvin Klein und Thom Borwne zeigen jeweils nur die Damenkollektion in New York, die Herrenkollektion wird hingegen in Mailand präsentiert. Aber auch nicht amerikanische Designer wie Hugo Boss und Helmut Lang sind hier vertreten.

Karte und Stadt im Überblick: New York

Die aktuelle Location der New York Fashion Week befindet sich in den Spring Studios in der Varick Street Nummer 50, die sich seit 2015 nicht mehr geändert hat. Auf dieser Karte findest du den Standort in New York.

Location: Spring Studios

Hier nochmal ein kleiner Einblick auf den Vorplatz der Spring Studios mit grandioser Aussicht. Eine wirklich perfekte Location für solch ein großes Event.

Termine 2022: NYFW

Auf der Fashion Week in New York werden jedes Jahr die Damen und Herren Kollektionen getrennt gezeigt. Hier findest du die Termine, für die jeweiligen Frühling/ Sommer und Herbst/ Winter Kollektionen.

New York Fashion Week Herbst/Winter 2020/21

Woman: Autumn/ Winter 2020: 06.02. – 13.02.2020

New York Fashion Week Frühling/Sommer 2021

Woman: Frühlu/ Summer 2021: 11.09. – 19.09.2020
Men: Spring/ Summer 2021: 13.06. – 15.06.2020

New York Fashion Week Frühling/Sommer 2022

Women: Spring/ Summer 2022: 08.09. – 12.09.2021

New York Fashion Week Herbst/Winter 2022/2023

Women: Autumn/ Winter 2022: 10.02. – 14.02.2022

New York Fashion Week Bridal 2022/2023

Bridal Fashion: 06.04. – 08.04.2022

New York Fashion Week Frühling/Sommer 2023

Women: Spring/Summer 2023: 08.09. – 11.09.2022

Fashion Week weltweit: Alle Termine

Kennst du schon? Fashion Week Tokio, Los Angeles, Paris, Mailand, London & Berlin? Designer, Shows und Messen, lies hier mehr über die einzelnen Fashion Weeks weltweit:

Fashion Week XXL