Kleines Geld, große Chance: Mikroapartments

Im Talk mit Lukinski / Kapitalanlagen (Stephan M. Czaja) – Investieren mit wenig Geld, Risiko von Anfang an streuen und durch Kicker wie möblierte Vermietung direkt noch mehr Geld verdienen – klingt gut? Ist es auch!

Mein Tipp für junge Investoren*innen: Investiere in Mikroapartments – auch mit wenig Geld! Warum, das zeige ich dir hier!

Auch mit wenig Startkapital kannst du dir einen Einstieg in den Immobilienmarkt ermöglichen. Gerade Mikroapartments bieten dir den Vorteil, dass sie überschaubar im Preis sind, aber trotzdem eine solide Rendite abwerfen können – vor allem in gefragten Lagen.

Perfekt für Azubis, Studenten, Berufseinsteiger! Solche Wohnungen mit 25m², 30m² bekommst du in mittleren und größeren Städten auch schonmal für weniger als 20.000 Euro (mit 20% Eigenkapital, bräuchtest du nur ~ 4.000 €)

Richtig gehört! Weiter gehts:

Was ist ein Mikroapartment?

Ein Mikroapartment ist eine kleine, effiziente Wohnung mit rund 20 bis 30 m². Perfekt für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler, die zentral und kompakt wohnen möchten. Für dich als Anleger: niedriger Kaufpreis, einfache Vermietung.

5 Fakten: Was macht ein Mikroapartment aus

Diese Features sind bei Mikroapartments Standard und machen sie besonders attraktiv:

1. Kleine Wohnfläche von 25m² – 40m²
2. Kombinierter Wohn- und Schlafbereich
3. Kompakte Küchenzeile oder Kitchenette
4. Kleines Bad mit Dusche
5. Möblierung mit cleveren Stauraumlösungen

Mikroapartment?! Kleine Wohnung, viel Rendite

Mehr Videos von mir findest du YouTube x Immobilien Erfahrung!

Warum Mikroapartments für dich interessant sind

Wenn du klein starten willst, ist diese Wohnform ideal. Du brauchst nicht viel Kapital und profitierst trotzdem von stabiler Nachfrage und guten Mietmöglichkeiten.

Vorteile auf einen Blick

Diese Argumente sprechen klar für Mikroapartments als Einstieg:

• Schon unter 20.000 € verfügbar
• Leicht zu vermieten – möbliert und kompakt
• Geringe Nebenkosten durch kleine Fläche
• Beliebt in Städten mit Unis oder Pendlerstruktur

Rechenbeispiel: So realistisch ist dein Einstieg

Ein Mikroapartment für 25.000 € findest du in Städten wie Braunschweig oder Magdeburg. Mit Verhandlung und etwas Glück zahlst du nur 18.000 €. Bei 20 % Eigenkapital – also 3.600 € – finanzierst du den Rest über die Mieteinnahmen. Dein Start in die Immobilienwelt – ohne Riesenbudget.

Worauf du beim Kauf achten solltest

Gerade beim Einstieg ist es wichtig, nicht zu emotional zu kaufen. Diese Faktoren solltest du vorher prüfen:

Checkliste für deinen Kauf

Mach dir vor dem Kauf ein Bild – diese Punkte helfen dir:

• Wie ist die Lage? (Nähe zu Uni, City oder Bahnhof)
• Wie hoch ist der Renovierungsbedarf?
• Gibt es vergleichbare Mietpreise in der Umgebung?
• Ist das Apartment möbliert oder musst du nachrüsten?

Warum die Nachfrage so hoch ist

Der Trend geht klar zur kleinen, effizienten Wohnung, denn immer mehr leben allein. Das zeigen auch die Zahlen aus den letzten Jahren:

• Fast 50 % aller Haushalte in Deutschland sind Einpersonenhaushalte
• Viele leben heute allein – ob jung oder alt
• Der Wunsch nach zentralem Wohnen steigt weiter
• Die Mieten klettern – vor allem bei kleinen Einheiten

Was du beachten solltest?

Mikroapartments haben viele Vorteile, aber du solltest auch ihre Grenzen kennen:

• Wenig Platz – nichts für Familien oder Möbel-Fans
• Fluktuation kann höher sein (z. B. bei Kurzzeitmieten)
• Möblierte Vermietung braucht etwas mehr Organisation

So startest du jetzt richtig!

Dein Einstieg muss nicht kompliziert sein. Schau dir konkrete Angebote an, kalkuliere realistisch und setz auf gute Lagen mit hoher Nachfrage. Die ersten Erfahrungen sammelst du am besten mit einem kleinen, überschaubaren Objekt.

Mein Tipp für junge Investoren*innen: Investiere in Mikroapartments – auch mit wenig Geld

Auch wenn du „nur“ 10.000 oder 15.000 € zur Verfügung hast: Du kannst loslegen! Mikroapartments bieten dir eine echte Chance auf ein erstes Immobilien-Investment mit überschaubarem Risiko und Potenzial für mehr. Mein Tipp: Schau dir dazu auch das vollständige Video auf YouTube an oder besuche immobilienerfahrung.de für weitere Tipps aus der Praxis.

Gekauft und jetzt? Vermieten als….

Stell dir vor, du steigst in die Welt der Immobilien ein – nicht mit Millionen auf dem Konto, sondern mit nur rund 5.000 Euro Eigenkapital. Klingt wie ein Traum? Ist aber machbar. Genau darum geht’s in unserem heutigen Special: Wie du mit Stil, Farbe und ein bisschen Mut deine erste eigene Wohnung als Kapitalanlage startest.

• Studentenwohnung vermieten

Steuererklärungen: Studenten, Rentner, Berufstätige

Hier findest du alles wichtige zum Thema Steuererklärung zum nachlesen in den beliebtesten und hilfreichsten Büchern und Publikationen. Egal ob Anleitungen oder Tipps und Tricks wie du noch mehr sparen kannst, wir haben ein Buch auf jede Frage.

Tipp! Übersicht Steuern XXL

Steuern sind gerade in Deutschland ein oft leidiges Thema. Lohnsteuer, Mehrwertsteuer, Grunderwerbsteuer und vieles mehr: hier den Durchblick zu behalten, ist nicht leicht. Doch wer kein Interesse daran hat, extra einen unter Umständen recht kostspieligen Steuerberater zu beschäftigen, der muss sich intensiv mit dem Thema Steuern auseinandersetzen. Dabei wollen wir dir helfen! Hier findest du eine Übersicht mit Ratgebern sowie Buch- und Video-Tipps rund um das Thema Steuern. Egal ob wir dir einzelne Arten der deutschen Steuern vorstellen oder du dir selbst ein Video zum Thema Steuerklärung anschaust, hier werden alle deine Fragen rund um die deutsche Steuer beantwortet.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Steuern

Steuerberater finden: in deiner Nähe

Du suchst noch nach dem richtigen Steuerberater in deiner Nähe? Dann schau gerne bei unseren Listen vorbei: Wir haben für nahezu jede Stadt in Deutschland die am besten bewerteten Steuerberater für dich zusammengestellt, bei denen du stets gut beraten werden solltest. Mehr Infos findest du hier zu Steuerberatern in deiner Nähe.

Konz: Das Arbeitsbuch zur Steuererklärung

Bewertungen: 4,6 / 5,0 (224 Bewertungen)

Die Steuererklärung ist ein leidiges Thema für alle Arbeitnehmer, Selbständigen und Freiberufler, die den Kampf mit den Formularen Jahr für Jahr selbst ausfechten. Mit dem Konz-Ratgeber zur Steuererklärung bist du auch für die Steuererklärung perfekt aufgestellt. In diesem Buch erfährt der Leser die besten Tricks, wie er mit seiner Steuererklärung das meiste herausholen kann und somit eine Menge Geld sparen kannst.

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Steuerlexikon der Grundlagen: Beginner und Fortgeschrittene

Bewerbung: 4,0 / 5,0 (121 Bewerbungen)

In diesem Steuerlexikon der Grundlagen wird schwieriges Fachwissen einfach auf den Punkt gebracht. Es ermöglicht Dir mit Hilfe guter Erklärungen und praxisnahen Beispielen eine

n (relativ) leichten Einstieg in die komplexe Welt der Steuern.

• Du möchtest endlich wissen und verstehen, wie das Steuersystem im wirklichen Leben funktioniert?
• Auf der Suche nach hilfreichen Informationen triffst Du auf tausende Fachbegriffe, die Dich verwirren?
• Wenn Du einen Fachbegriff nachschlägst (online oder Lexikon) sind in der Definition wieder zig Fachbegriffe, die Du nicht verstehst?
• Selbst wenn Du die Definition verstehst, weißt Du nicht wozu das für Dich gut sein soll?
• Es werden Dinge beschrieben, ohne dass es ein Beispiel zum „Anfassen“ gibt?
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Konz: 1000 ganz legale Steuertricks

Bewertungen: 4,4 / 5,0 (171 Bewertungen)

„Konz. 1000 ganz legale Steuertricks“ – das Standardwerk unter den Steuer-Ratgebern und der Garant für höchste Steuer-Rückerstattungen vom Finanzamt.
Die komplett überarbeitete Ausgabe enthält zahlreiche neue Tipps und Tricks für die Steuererklärung. Mit dem überarbeiteten Konz erhält du das Steuer-Wissen, das Ihnen mehr Geld bei der Steuererklärung einbringt, ganz nach dem Motto: Mehr Wissen. Mehr Geld. Konz.

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Steuern sparen für Arbeitnehmer

Bewertungen: 3,8 /5,0 (26 Bewertungen)

Viel zu viele hart arbeitende Menschen geben keine Steuererklärung ab, weil es Ihnen vielleicht zu kompliziert oder zu aufwendig erscheint. Damit verschenken diese Menschen häufig gutes Geld. Das muss nicht sein. Die Erstellung der Einkommensteuererklärung für Arbeitnehmer ist gar nicht so umfangreich und zeitintensiv wie viele Leute denken und lohnt sich wirklich.
Das Statistische Bundesamt hat für das Steuerjahr 2013 in einer Pressemitteilung im Jahr 2017 eine Statistik veröffentlicht, nach der Steuerzahler, die eine Einkommensteuererklärung beim Finanzamt einreichten, mit einer durchschnittlichen Steuerrückerstattung von 935 Euro rechnen konnten.
Mit dem richtigen Wissen und ein paar Tricks geht da für jeden noch ein bisschen mehr. Ein Steuerberater ist dafür nicht notwendig. Mit dem Leitfaden aus diesem Buch

kann JEDER die MAXIMALE Steuererstattung für sich rausholen.

• Tipps und Tricks im Umgang mit dem Finanzamt
• Alle möglichen Steuergestaltungen für Arbeitnehmer
• Die wichtigsten Werbungskosten einfach erklärt
• Wichtige Tipps und Tricks zu den Einkünften aus Kapitalvermögen
• Tipps und Tricks zu Sonderausgaben
• Tipps und Tricks zu außergewöhnliche Belastungen
• Tipps und Tricks zu Steuerermäßigungen
• Tipps und Tricks zur Berücksichtigung der eigenen Kinder in der Steuer
• Erläuterung wie sich die Einkommensteuer berechnet
• Anleitung zur Abgabe der Steuererklärung über Elster Online
• Tipps und Tricks vor der Steuererklärung und nach dem Steuerbescheid
• Maximale Steuererstattung
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Das Arbeitsbuch zur Steuererklärung für Rentner und Pensionäre

• Bewertung: 4,2 / 5,0 (80 Bewertungen)

Mit dem Ratgeber „Konz. Das Arbeitsbuch zur Steuererklärung für Rentner und Pensionäre“ wirst du fit für alle Steuer-Fragen und erhalten die besten Steuertipps.. Dieses Arbeitsbuch bietet einen zuverlässigen Leitfaden zur Steuererklärung und beantwortet Fragen wie „Wann muss man als Rentner Steuern zahlen?“ oder „Welche Freibeträge und Ermäßigungen gibt es für Rentner und Pensionäre?“. Mit vielen Steuersparmodellen und den besten Tipps zum Umgang mit dem Finanzamt, nach dem Motto „Mehr Wissen. Mehr Geld. Konz“.
Noch mehr Wissen rund um die Steuererklärung erhalten Sie mit diesen Ausgaben: „Konz. 1000 ganz legale Steuertricks“ und „Konz. Das Arbeitsbuch zur Steuererklärung“.

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Steuerleitfaden für Immobilieninvestoren

Bewertung: 4,3 / 5,0 (233 Bewertungen)

Der ultimative Steuerratgeber für Privatinvestitionen in Wohnimmobilien. Sichern Sie sich maximale Steuervorteile durch überlegenes Wissen!

• Maximaler Ansatz von Werbungskosten
• Realisierung steuerfreier Veräußerungsgewinne
• Steuervorteile bei Denkmalschutzimmobilien
• Ferienimmobilien im In- und Ausland als Renditeobjekt
• Erbschafts- und Schenkungssteuer (steueroptimierte Übertragung auf Ehepartner & Kinder)
• Bonusmaterial: Excel-Tool für Kalkulation von Rendite, Finanzierungskosten und Cash-Flow
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Weiterführende Links

Wir haben für dich weitere hilfreiche Video- und Buchlisten zu Themen, die dich interessieren könnten. Im Folgenden sind einige hilfreiche Links für dich zusammen gestellt.

Altersvorsorge Videos: Privat oder betrieblich? Tipps & Möglichkeiten

Das Thema Altersvorsorge gehört zu den wichtigsten Themen um die sich Deutsche Gedanken machen. Bereits in jungen Jahren wird man darauf aufmerksam gemacht für später vorzusorgen. Doch wie genau mache ich das? Wann fange ich mit der Altersvorsorge an? Welche Fehler sollte ich vermeiden? Wo kann ich mit Tipps holen? Und warum benötige ich überhaupt eine Vorsorge? Auf all diese Fragen und mehr geben wir dir hier eine Antwort.

• Video Tipps zum Thema Altersvorsorge
• Buch-Empfehlungen zum Thema Altersvorsorge

Immobilie kaufen: Anleitung, Ablauf, Tipps, Checklisten & Investitionen

Mit unserer Buch- und Videoliste zum Thema Immobilienkauf kann bei deinem nächsten Immobilienkauf nichts mehr falsch laufen. Unsere Buch Tipps umfassen alle Themenbereiche von der richtigen Besichtigung bis zum Kaufabschluss und dem möglichen Weiterverkauf. Worauf musst du achten? wie finanzierst du deinen Kauf? Wie beurteilst du eine Immobilie? Und wie schließt du den Vertrag ab? Antworten findest du hier.

• Video Tipps zum Thema Immobilienkauf
• Buch-Empfehlungen zum Thema Immobilienkauf

Zurück zur Übersicht Steuern XXL: Steuererklärung, Tipps & mehr

Hier gelangst du zurück zur Übersicht über Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Steuern in Deutschland. Steuerformen, Hebesätze, Steuererklärung und vieles mehr werden dir hier von Experten erklärt und verständlich vermittelt. In diesem XXL Ratgeber findest du Informationen und Artikel zu den unterschiedlichsten Fragen rund um das Thema Steuern.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Steuern

Steuererklärung: Tipps und Tricks um Fehler zu vermeiden

Hier findest du alles wichtige zum Thema Steuererklärung zum nachlesen und anschauen in den beliebtesten und hilfreichsten Videos und Publikationen. Egal ob Anleitungen oder Tipps und Tricks wie du noch mehr sparen kannst, wir haben ein Video auf jede Frage.

Tipp! Übersicht Steuern XXL

Steuern sind gerade in Deutschland ein oft leidiges Thema. Lohnsteuer, Mehrwertsteuer, Grunderwerbsteuer und vieles mehr: hier den Durchblick zu behalten, ist nicht leicht. Doch wer kein Interesse daran hat, extra einen unter Umständen recht kostspieligen Steuerberater zu beschäftigen, der muss sich intensiv mit dem Thema Steuern auseinandersetzen. Dabei wollen wir dir helfen! Hier findest du eine Übersicht mit Ratgebern sowie Buch- und Video-Tipps rund um das Thema Steuern. Egal ob wir dir einzelne Arten der deutschen Steuern vorstellen oder du dir selbst ein Video zum Thema Steuerklärung anschaust, hier werden alle deine Fragen rund um die deutsche Steuer beantwortet.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Steuern

Steuerberater finden: in deiner Nähe

Du suchst noch nach dem richtigen Steuerberater in deiner Nähe? Dann schau gerne bei unseren Listen vorbei: Wir haben für nahezu jede Stadt in Deutschland die am besten bewerteten Steuerberater für dich zusammengestellt, bei denen du stets gut beraten werden solltest. Mehr Infos findest du hier zu Steuerberatern in deiner Nähe.

Warum eine Steuererklärung machen?

Was ist der Unterschied zwischen Brutto und Netto? Warum macht man eine Steuererklärung? Warum ist ein Hund in der Stadt teurer als auf dem Land? Welcher Steuerarten gibt es? Auf all diese Fragen und mehr gibt dir das nächste Video eine Antwort.

Die Einkommenssteuer

Ein mal im Jahr wird für Unternehmer die Einkommenssteuererklärung fällig. Wie du hier am besten vorgehst und wie du sie korrekt anfertigst, das lernst du in diesem Video.
– Was ist die Einkommenssteuererklärung?
– Was ist der Unterschied zwischen Einkommenssteuer und Lohnsteuer?
– Welche Fristen gibt es für die Einkommenssteuer?
– Welche Grundprinzipien gibt es bei der Einkommenssteuer?
– Was sind abzugsfähige Betriebsausgaben für Unternehmer?
– Wie kannst du die Höhe der Einkommenssteuer berechnen?
– Welche Hilfen gibt es für die Einkommenssteuererklärung?

Steuererklärung selber machen

Du möchtest eine Steuererklärung machen, dir dabei unnötigen Aufwand sparen und Tipps bekommen für wen sich eine Steuererklärung lohnt, was man dabei beachten sollte, welche Fristen es gibt und welche Unterlagen man überhaupt benötigt? all das und noch etwas mehr, erfährst du in diesem – also viel Erfolg!

Steuererklärung ausfüllen

Ist es wirklich möglich eine Steuererklärung in unter 15 Minuten zu machen und auszufüllen? Das folgende Video zeigt dir wie einfach es doch ist eine Steuererklärung auszufüllen.

Freibeiträge und Pauschalen

Steuern sparen kann manchmal so einfach sein, wenn man die richtigen Pauschalen und Steuerfreibeträge kennt und genau deshalb zeigen wir dir die wichtigsten davon, damit deine Steuererklärung ein richtiger Erfolg wird und du möglichst viel vom Finanzamt wiederbekommst!

Tipps und Tricks

Steuererklärung noch nicht gemacht? Dann aber los! Wir zeigen Euch, wie Ihr mit einfachen Tipps bis zu 1.000 Euro rausholen könnt. Und keine Angst: Die Tipps sind ganz einfach und schnell umgesetzt.

6 völlig legale Steuertricks mit Praxisbeispielen

Wie kannst du viel Geld ganz legal von der Steuer absetzen? Ganz einfach: du schaust das folgende Video und folgst den sechs legalen Steuertricks.

Fehler bei der Steuererklärung

In einer Steuererklärung kann man Vieles falsch machen und das Schlimme ist, in der Regel kostet jeder dieser Fehler Geld oder man kann dafür sogar haftbar gemacht werden – welche 8 Fehler die häufigsten sind und wie man diese vermeidet, das zeigen wir in diesem Video. Leider kommen Steuern und Steuererklärung in unserem Bildungssystem kaum vor und das obwohl sie uns alle in irgendeiner Art betreffen. Aus diesem Grund gibt es viele Fehler, die immer wieder gemacht werden. Einige dieser Fehler sind weit verbreitet und genau das wollen wir ändern.

Verspätete Steuererklärung: Folgen und Strafen

Der 31.07. eines Jahres ist mittlerweile die Frist zur Abgabe für die Steuererklärung für alle die verpflichtet zur Abgabe sind. Doch nicht immer läuft alles nach Plan im Leben und villeicht fehlen noch Unterlagen, die Buchhaltung ist nicht fertig oder man hat einfach nicht die Zeit dafür gefunden – welche Folgen dies haben kann und was man davor noch tun kann, erfahrt ihr in diesem Video! Die gute Nachricht zuerst…. Denn die genannte Frist gilt tatsächlich nur für alle die Abgeben müssen – wer zum größeren Personenkreis gehört der freiwillig abgibt, hat sogar vier ganze Kalenderjahre rückwirkend Zeit!

Steuererklärung als Student richtig machen

Eine Steuererklärung als Student? Das kann sich richtig lohnen! Auch wenn ihr noch keinen Job habt. Im Video wird dir erklärt, wie’s funktioniert und was der ganze Kram mit „von der Steuer absetzen“, Verlustvortrag, Werbungskosten oder Sonderausgaben bedeutet.

Steuererklärung Student: Tutorial

Eine Steuererklärung kann sich für viele Menschen lohnen, doch eine Gruppe kann hierdurch besonders hohe Steuervorteile bekommen nämlich die Studenten. In den Jahren des Studiums kommen hierbei teilweise mehrere Tausend Euro an Aufwendungen zusammen. Doch ein Großteil der Kosten sind steuerlich absetzbar und ein Student kann in vielen Fällen einen ordentlichen Betrag vom Finanzamt im Rahmen seiner Steuererklärung erstattet bekommen.

Seminare für Studenten zum Thema Steuererklärung

Ihr kennt sie sicher alle: Diese Werbungen für Steuerkurse, die euch versprechen, dass ihr euch ganz viel Kohle aus eurem Studium zurückholen könnt. Stichwort: Steuererklärung für Studenten. Was hat es damit auf sich? Eine kurze Online-Recherche hat schon gezeigt: Hinter den Kursen steckt der Finanzdienstleister MLP. Warum bietet also ein privates Unternehmen kostenlose Kurse an, wie ihr Steuern aus dem Studium zurück bekommt?

Steuererklärung für Selbständige und Kleingewerbe

Eine Steuererklärung ist ja schon für die meisten Angestellten ein Buch mit sieben Siegeln … aber gerade bei Selbstständigen kommen noch einige weitere Herausforderungen und Fragestellungen hinzu. Viele Kleinunternehmer und Selbstständige fragen sich zurecht Dinge wie:

• Wann muss ich eine Steuererklärung machen?
• Welche Unterlagen benötige ich für eine Steuererklärung?
• Wie ist der Aufbau einer Steuererklärung für Selbstständige ?
• Macht eine Steuererklärung als Kleinunternehmer Sinn?
• Die Antworten hierzu findest du im Video: Einführung Steuererklärung Selbstständige und Kleingewerbe

Steuererklärung: Kleinunternehmer

Endlich Erleichterungen und mehr Steuervorteile für Kleinunternehmer – diese Nachricht gab es am Anfang des Jahres 2020 – und wie so oft bei Gesetzesänderungen muss sich dies erstmal in der Praxis beweisen – in diesem Video erklären wir euch, wie sich die Kleinunternehmer-Regelung verbessert hat in diesem Jahr und wie ihr davon profitieren könnt.

Steuererklärung für Rentner

Immer mehr Rentner müssen in Deutschland eine Steuererklärung abgeben. Dabei gibt es einige wichtige Punkte zu beachten, welche das sind, erfährst du in diesem Video. Auf Grund gesetzlicher Änderungen wird die Zahl der Rentner, die eine Steuererklärung abgeben müssen immer größer – vielen ist dies gar nicht bewusst. Außerdem arbeiten auch immer mehr Rentner nebenbei und verdienen dadurch Geld, wodurch sie unter Umständen Steuern zahlen, wovon sie sich einen Teil zurückholen können. Die beiden wichtigsten Punkte bei der Steuer für Rentner sind: Der Grundfreibetrag und der Rentenfreibetrag. Was diese beiden Freibeträge bedeuten und wie sie sich bei der Steuererklärung als Rentner auswirken wird in diesem Video erklärt.

Steuererklärung Rentner: Anleitung

Gerade für Menschen die während ihrer Arbeitstätigkeit bisher noch keine Steuererklärung gemacht haben und sich nun dieser Aufgabe als Rentner das erste Mal widmen müssen, ist dies besonders schwer. Aber auch erfahrene Rentner müssen bei der Steuererklärung ein paar Punkte beachten. Mit den richtigen Informationen kann man sich aber eine Menge Zeit sparen – deshalb möchten wir diese kurze Anleitung liefern.

Steuererklärung für Berufseinsteiger

Es lohnt sich, eine Steuererklärung zu machen. Im Durch­schnitt bekommen Angestellte rund 1 000 Euro zurück­gezahlt, wenn sie eine Steuererklärung abgeben. Wie einfach Berufseinsteiger mit ihrer ersten Steuererklärung vom Finanzamt Geld zurück bekommen, zeigt unser Video.

Weiterführende Links zum Thema Steuern & Finanzierung

Du hast noch nicht genug gelernt? Wir haben für dich viele Bereiche rund um das Thema Steuererklärung und Co. mit unseren Videotipps abgedeckt. So zum Beispiel Bereiche wie: Immobilienfinanzierung, Immobilie vermieten, den richtigen Makler finden, passives Einkommen durch Immobilien und vieles mehr. Schau dich um und werde zum Immobilienprofi!

Immobilienfinanzierung erklärt

Du möchtest dir eine Immobilie zulegen, weißt jedoch nicht, wie du deinen Traum finanzieren kannst? Begriffe wie Darlehen, Zins, Kredit, Tilgung oder Bausparvertrag werfen bei dir nur noch mehr Fragen auf? Hier findest du alle wichtigen Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung: Vom Finanzieren mit Eigenkapital über eine Finanzierung ohne Eigenkapital bis hin zur Beantragung eines Kredits, wir decken alle wichtigen Themenbereiche ab!

• Video-Tipps zum Thema Immobilienfinanzierung
• Buch-Empfehlungen zum Thema Immobilienfinanzierung

Immobilie kaufen

Mit unserer Buch- und Videoliste zum Thema Immobilienkauf kann bei deinem nächsten Immobilienkauf nichts mehr falsch laufen. Unsere Buch Tipps umfassen alle Themenbereiche von der richtigen Besichtigung bis zum Kaufabschluss und dem möglichen Weiterverkauf. Worauf musst du achten? wie finanzierst du deinen Kauf? Wie beurteilst du eine Immobilie? Und wie schließt du den Vertrag ab? Antworten findest du hier.

• Video Tipps zum Thema Immobilienkauf
• Buch-Empfehlungen zum Thema Immobilienkauf

Erfolgreich Investieren

Erfolgreiches Investieren ist ein Traum vieler Leute. Doch so einfach wie es scheint, ist es leider nicht. Wie kannst du als Anfänger in die Investmentbranche starten? Was musst du beachten und welche Fehler musst du versuchen zu vermeiden? Worin lohnt es sich zu investieren? Und was bedeutet der Begriff “Investment“ überhaupt? Wir stellen euch die besten Bücher zum Thema Investment vor!

• Video-Tipps zum Thema Investment
• Buch Empfehlungen zum Thema Investment

Zurück zur Übersicht Steuern XXL: Steuererklärung, Tipps & mehr

Hier gelangst du zurück zur Übersicht über Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Steuern in Deutschland. Steuerformen, Hebesätze, Steuererklärung und vieles mehr werden dir hier von Experten erklärt und verständlich vermittelt. In diesem XXL Ratgeber findest du Informationen und Artikel zu den unterschiedlichsten Fragen rund um das Thema Steuern.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Steuern

Declaración de la renta: consejos y trucos para evitar errores

Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre la declaración de la renta en los vídeos y publicaciones más populares y útiles. Tanto si se trata de instrucciones como de consejos y trucos para ahorrar aún más, tenemos un vídeo para cada pregunta.

¡Tip! Visión general de los impuestos XXL

Los impuestos son a menudo un tema controvertido, especialmente en Alemania. El impuesto sobre los salarios, el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y mucho más: no es fácil estar al tanto de todo. Pero si no está interesado en contratar a un asesor fiscal, que puede ser bastante caro, tiene que ponerse al día con el tema de los impuestos. Queremos ayudarte con eso! Aquí encontrará un resumen de guías, libros y vídeos sobre el tema de los impuestos. Tanto si le presentamos los distintos tipos de impuestos alemanes como si ve un vídeo sobre el tema de la declaración de la renta, aquí encontrará respuesta a todas sus preguntas sobre los impuestos alemanes.

• Libro y vídeo de consejos: Impuestos

Encuentre un asesor fiscal: cerca de usted

¿Sigue buscando el asesor fiscal adecuado en su zona? Entonces, eche un vistazo a nuestras listas: Hemos recopilado para usted los asesores fiscales mejor valorados de casi todas las ciudades de Alemania, donde siempre debería recibir un buen asesoramiento. Puede encontrar más información sobre los asesores fiscales de su zona aquí.

¿Por qué hacer la declaración de la renta?

¿Cuál es la diferencia entre bruto y neto? ¿Por qué se hace la declaración de la renta? ¿Por qué un perro es más caro en la ciudad que en el campo? ¿Qué tipos de impuestos existen? El siguiente vídeo responderá a todas estas preguntas y más.

El impuesto sobre la renta

Una vez al año, los empresarios deben presentar la declaración de la renta. En este vídeo aprenderás la mejor manera de hacerlo y cómo prepararlo correctamente.
– ¿Qué es la declaración de la renta?
– ¿Cuál es la diferencia entre el impuesto sobre la renta y el impuesto sobre la nómina?
– ¿Cuáles son los plazos del impuesto sobre la renta?
– ¿Cuáles son los principios básicos del impuesto sobre la renta?
– ¿Cuáles son los gastos empresariales deducibles para los empresarios?
– ¿Cómo se puede calcular el importe del impuesto sobre la renta?
– ¿Qué ayuda hay para la declaración de la renta?

Haga su propia declaración de la renta

Quiere hacer la declaración de la renta, ahorrarse un esfuerzo innecesario y obtener consejos para quien vale la pena hacer la declaración de la renta, a qué debe prestar atención, qué plazos hay y qué documentos necesita en absoluto… todo esto y más, lo aprenderá en esto – ¡así que buena suerte!

Rellenar la declaración de la renta

¿Es realmente posible hacer la declaración de la renta en menos de 15 minutos? El siguiente vídeo le muestra lo fácil que es rellenar la declaración de la renta.

Cotizaciones gratuitas y sumas fijas

Ahorrar impuestos a veces puede ser muy fácil si conoces las cantidades fijas y las desgravaciones fiscales adecuadas, y precisamente por eso te mostramos las más importantes para que tu declaración de la renta sea un verdadero éxito y te devuelvan lo máximo posible de la Agencia Tributaria.

Consejos y trucos

¿Aún no ha hecho la declaración de la renta? Pues ponte en marcha. Le mostraremos cómo puede ahorrar hasta 1.000 euros con sencillos consejos. Y no te preocupes: los consejos son muy sencillos y se pueden poner en práctica rápidamente.

6 trucos fiscales completamente legales con ejemplos prácticos

¿Cómo puede deducir legalmente mucho dinero de sus impuestos? Es fácil: vea el siguiente vídeo y siga los seis trucos fiscales legales.

Errores en la declaración de la renta

Hay muchas cosas que se pueden hacer mal en la declaración de la renta y lo peor es que cada uno de estos errores suele costar dinero o incluso te pueden hacer responsable de ello – qué 8 errores son los más comunes y cómo puedes evitarlos, te lo mostramos en este vídeo. Desgraciadamente, los impuestos y la declaración de la renta apenas figuran en nuestro sistema educativo, a pesar de que nos afectan a todos de alguna manera. Por ello, son muchos los errores que se cometen una y otra vez. Algunos de estos errores están muy extendidos y eso es lo que queremos cambiar.

Retraso en la declaración de la renta: consecuencias y sanciones

El 31.07. de un año es ahora la fecha límite para presentar la declaración de la renta para todos aquellos que están obligados a presentarla. Pero en la vida no todo sale según lo planeado y puede que todavía falten documentos, que la contabilidad no esté terminada o que simplemente no haya encontrado el tiempo para ello – qué consecuencias puede tener esto y qué puede hacer de antemano, puede descubrirlo en este vídeo. Las buenas noticias primero…. El plazo mencionado sólo se aplica a los que tienen que presentar la declaración; los que pertenecen al grupo más amplio de personas que presentan la declaración de forma voluntaria tienen incluso cuatro años naturales enteros con carácter retroactivo.

Hacer la declaración de la renta correctamente como estudiante

¿Una declaración de impuestos como estudiante? Eso sí que puede valer la pena. Incluso si no tienes un trabajo todavía. El vídeo explica cómo funciona y qué significa todo eso de las „deducciones fiscales“, el traslado de pérdidas, los gastos relacionados con la renta y los gastos especiales.

Estudiante de la declaración de la renta: Tutorial

La declaración de la renta puede ser útil para muchas personas, pero hay un grupo que puede obtener beneficios fiscales especialmente elevados gracias a ella: los estudiantes. Durante los años de estudio, los gastos a veces suman varios miles de euros. Sin embargo, una gran parte de los costes son deducibles de los impuestos y en muchos casos el estudiante puede obtener una buena suma reembolsada por la Agencia Tributaria como parte de su declaración de la renta.

Seminarios para estudiantes sobre el tema de la declaración de la renta

Seguro que todos los habéis visto: esos anuncios de cursos de fiscalidad que te prometen que puedes recuperar mucho dinero de tus estudios. Palabra clave: Declaración de la renta para estudiantes. ¿De qué se trata? Una breve búsqueda en Internet ya ha mostrado: El proveedor de servicios financieros MLP está detrás de los cursos. Entonces, ¿por qué una empresa privada ofrece cursos gratuitos sobre cómo recuperar los impuestos de los estudios?

Declaración de la renta para autónomos y pequeñas empresas

La declaración de la renta ya es un libro cerrado para la mayoría de los trabajadores por cuenta ajena… pero especialmente para los autónomos, hay algunos retos y preguntas más. Muchas pequeñas empresas y autónomos se preguntan, con razón, cosas como

• ¿Cuándo tengo que presentar la declaración de la renta?
• ¿Qué documentos necesito para la declaración de la renta?
• ¿Cuál es la estructura de la declaración de la renta de los autónomos?
• ¿Tiene sentido una declaración de la renta como pequeña empresa?
• Puedes encontrar las respuestas en el vídeo: Introducción a la declaración de la renta para autónomos y pequeñas empresas

Declaración de la renta: pequeño empresario

Por fin desgravaciones y más ventajas fiscales para las pequeñas empresas, esta era la noticia a principios de 2020, y como suele ocurrir con los cambios en la ley, primero hay que demostrarlo en la práctica, en este vídeo te explicamos cómo ha mejorado la normativa de pequeñas empresas este año y cómo puedes beneficiarte de ella.

Declaración de la renta para los pensionistas

Cada vez son más los pensionistas en Alemania que tienen que hacer la declaración de la renta. Hay algunos puntos importantes que hay que tener en cuenta y que puedes conocer en este vídeo. Debido a los cambios legales, el número de pensionistas que tienen que presentar la declaración de la renta está aumentando, y muchos ni siquiera son conscientes de ello. Además, cada vez hay más pensionistas que trabajan a tiempo parcial y ganan dinero, lo que significa que pueden tener que pagar impuestos, algunos de los cuales pueden reclamar. Los dos puntos más importantes en materia de impuestos para los pensionistas son: El subsidio de base y el subsidio de pensión. En este vídeo se explica qué significan estas dos desgravaciones y cómo afectan a la declaración de la renta como pensionista.

Declaración de la renta de los pensionistas: instrucciones

Esto es especialmente difícil para las personas que no han presentado la declaración de la renta durante su vida laboral y que ahora tienen que hacerlo por primera vez como pensionistas. Pero incluso los pensionistas experimentados tienen que tener en cuenta algunos puntos a la hora de presentar su declaración de la renta. Sin embargo, con la información adecuada, puede ahorrarse mucho tiempo, y por eso queremos ofrecerle esta breve guía.

Declaración de impuestos para jóvenes professionales

Vale la pena presentar la declaración de la renta. Por término medio, los trabajadores reciben unos 1.000 euros de devolución al presentar la declaración de la renta. Nuestro vídeo muestra lo fácil que es recuperar el dinero de la Agencia Tributaria con la primera declaración de la renta.

Enlaces relacionados con el tema Impuestos y financiación

¿Aún no has aprendido lo suficiente? Hemos cubierto muchas áreas en torno al tema de las declaraciones de impuestos y similares para usted con nuestros consejos en vídeo. Por ejemplo, áreas como: Financiación de la propiedad, alquiler de la propiedad, encontrar el agente inmobiliario adecuado, ingresos pasivos a través de la propiedad y mucho más. Echa un vistazo y conviértete en un professional inmobiliario.

La financiación inmobiliaria explicada

¿Quiere comprar una vivienda pero no sabe cómo financiar su sueño? ¿Términos como préstamo, interés, crédito, reembolso o contrato de sociedad de crédito hipotecario sólo le plantean más preguntas? Aquí encontrará toda la información importante sobre el tema de la financiación inmobiliaria: desde la financiación con fondos propios hasta la financiación sin fondos propios, pasando por la solicitud de un préstamo, ¡cubrimos todos los temas importantes!

• Consejos en vídeo sobre el tema de la financiación inmobiliaria
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la financiación inmobiliaria

Comprar una propiedad

Con nuestra lista de libros y vídeos sobre la compra de propiedades, no puede equivocarse en su próxima compra de propiedades. Nuestros consejos sobre el libro abarcan todos los temas, desde la visión correcta hasta el cierre y la posible reventa. ¿A qué hay que prestar atención? ¿Cómo se financia la compra? ¿Cómo se evalúa una propiedad? ¿Y cómo se concluye el contrato? Puede encontrar las respuestas aquí.

• Vídeo de consejos sobre la compra de bienes inmuebles
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la compra de inmuebles

Invertir con éxito

Invertir con éxito es el sueño de muchas personas. Pero, por desgracia, no es tan fácil como parece. ¿Cómo puede iniciarse en el sector de la inversión como principiante? ¿Qué hay que tener en cuenta y qué errores hay que tratar de evitar? ¿En qué vale la pena invertir? ¿Y qué significa realmente el término „inversión“? Le presentamos los mejores libros sobre el tema de la inversión!

• Consejos en vídeo sobre el tema de la inversión
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la inversión

Volver a la visión general de los impuestos XXL: declaración de impuestos, consejos y más

Aquí puede volver al resumen de recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de los impuestos en Alemania. Los formularios fiscales, los tipos de gravamen, las declaraciones de impuestos y mucho más son explicados por expertos y de forma comprensible. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre una amplia gama de temas relacionados con la fiscalidad.

• Libro y vídeo de consejos: Impuestos

Einstieg in die Immobilienbranche

Der Einstieg in Immobilien als Kapitalanlage ist nicht ganz einfach: Die erste Immobilie zu kaufen heißt zunächst einmal, viel lernen und verstehen zu müssen. Hier erfährst du, wie man den Einstieg in die Immobilienbranche am besten startet (erste Immobilie kaufen). Wir beziehen uns dabei immer auf Immobilien, die als Geldanlage genutzt werden sollen. Hier wirst du durch sechs Schritte geleitet, die dir ein strukturiertes Vorgehen für den Einstieg in Immobilien vorstellen. So, dass Immobilien kaufen für dich bald nicht mehr nur eine Investment Idee ist – sondern etwas, das du erfolgreich neben deinem Alltag umsetzt. Wir helfen dir also dabei, Vermieter zu werden bzw. eine Eigentumswohnung zu kaufen und zu vermieten.

Tipp! Buch Empfehlung für Anfänger

Diese Videos geben dir einen umfassenden Einblick in die Welt der Immobilien und verleihen dir das nötige Know-How, wie du selbst deinen Einstieg in die Immobilienbranche schaffen kannst. Doch das allein reicht dir noch nicht, du suchst nach umfassenden Quellen, bei denen du schwarz auf weiß etwas in der Hand hast? Dann schau bei unseren Buch Empfehlungen rund um das Thema Einstieg in die Immobilienbranche vorbei.

• Einstieg in die Immobilienbranche: Buch Empfehlung

Hier noch ein Tipp für dich! Online findest du extrem viele Artikel und Tipps auf Lukinski.de. Hier lernst du alles: Von Steuergrundlagen für Vermögensaufbau, über Immobilien als Kapitalanlage durch Vermietung bis hin zu Steuern sparen mit Immobilien (extern). Alles kostenlos vom Experten.

Immobilienkauf in sechs Schritten

Dieses Video gibt dir einen umfassenden Einblick in die Welt der Immobilien und versorgt dich mit dem nötigen Know-How, um selbst deinen Einstieg in die Immobilienbranche zu schaffen. Hier erklären dir Experten, wie du deine erste eigene Immobilie kaufen kannst und was du dabei unbedingt beachten solltest.

Immobilie finanzieren

Hier erfährst du einige wichtige Tipps rund um das Thema: Was brauche ich, um eine Immobilie überhaupt kaufen zu können. Wie hoch sollte dein Eigenkapital für die geplante Investition sein? Was erwartet die Bank von dir als Investor? Und wie verhalte ich mich gegenüber meinem Bankberater? Tipp: Wenn Du die Finanzierung einer Immobilie verstehst, ist die zweite Finanzierung schon viel leichter für Dich. Das alles und vieles mehr zu diesem Thema erfährst Du in diesem Video!

Risiken & Fehler

In die Welt der Immobilien einzusteigen ist kein einfaches Unterfangen. Doch wie bei allem gilt: Mit der richtigen Vorbereitung und dem nötigen Wissen kannst auch du es schaffen, mit deinen Immobilien möglichst viel Gewinn zu erzielen. Doch dazu solltest du vor allen Dingen übliche Fehler vermeiden. In diesen Videos erfährst du, was die häufigsten Fehler beim Immobilien Einstieg sind und wie du diese vermeiden kannst, um auf möglichst wenige Probleme zu stoßen.

9 größte Fehler beim Einstieg in Immobilien

Die Immobilienbranche ist kein leichtes Metier. Hier schlagen sich nur die cleversten Leute durch. Aber einmal geschafft und du bist erfolgreich. In diesem Video werden dir die häufigsten Fehler erläutert und zudem erklärt, wie du diese vermeiden kannst. Dabei geht es zum Beispiel um Fehler wie zu hohe Preise, die Dauer der Vermarktung (zu lang kann Misstrauen erwecken) oder einen Versuch ohne ausreichende Vorbereitung zu starten. Hier erfährst du, wie du beim Einstieg in die Immobilien alles richtig machst!

Größte Fehler beim Kauf von Immobilien

In diesem Video stellen dir drei Experten die größten Fehler beim Kauf von Immobilien vor. Was machen die meisten Käufer falsch, und wieso? Vor allem: Wie kannst du selbst diese Fehler vermeiden, um es besser zu machen als alle anderen. Mit diesem Know-How gerätst du beim Kauf deiner ersten Immobilie nicht in die Bredouille.

Tipps & Chancen

Erfolgreich Immobilien zu kaufen, zu vermieten oder wieder zu verkaufen ist kein Mysterium, doch gibt es einige zentrale Dinge zu beachten. In diesen Videos geben dir erfahrene Experten Tipps und Tricks an die Hand, damit du als Einsteiger in die Immobilienbranche weißt, auf was du achten musst. Mit diesen Tricks schaffst mit Sicherheit auch du es ein Erfolgsunternehmer in der Immobilienwelt zu werden!

Worauf achten beim Immobilienkauf

Einige Aspekte sind beim Immobilienkauf zentral und diese solltest du unbedingt beachten. In diesem Video werden dir wichtige Faktoren erklärt, die über deinen Erfolg entscheiden können. Dabei geht es beispielsweise um die Notwendigkeit einer unternehmerischen Denkweise, das richtige Einschätzen des jeweiligen Zeitaufwandes oder auch das häufige Hereinfallen auf geschönte Renditen. Wenn du diese Tipps berücksichtigst, steht deinem Erfolg nichts mehr im Weg.

6 Schritte zur ersten Immobilie

In diesem Video erfährst du, wie man in 6 Schritten seine erste Immobilie erfolgreich kaufen kann. Dabei gehen die beiden Experten vor allem auf Startbedingungen, den Standort der jeweiligen Immobilie und das Thema Wohnungssuche ein. Diese Anleitung soll dir das Vorgehen beim Immobilienkauf in Zukunft erleichtern. Du erfährst, auf was du achten solltest und wirst auf Faktoren aufmerksam gemacht, an die du selbst als Einsteiger vielleicht nicht gedacht hättest.

Immobilien kaufen als Student oder Azubi

Ist es möglich eine Immobilienfinanzierung als Student/Schüler zu bekommen? Sicher wird es schwierig sein, wenn du als Schüler oder Azubi die Bank überzeugen willst. Besonders wenn deine Bonität mit diesen Startbedingungen noch nicht so gut ist und du eine Immobilienfinanzierung mit wenig (oder ohne) Eigenkapital angehen möchtest. Ohne die Bürgschaft eines Elternteils oder Verwandten ist es nahezu unmöglich. In diesem Video erfährst du, wie Experten deine Chancen als Student oder Azubi einschätzen und wie du den Immobilienkauf am besten angehen solltest.

Weiterführende Links zum Thema Immobilien

Fragst du dich, wie du eine Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten oder finanzieren sollst? Was genau macht eigentlich ein Immobilienmakler? Wenn du Antworten auf diese Fragen suchst, dann schau dir unsere weiterführenden Videolisten zum Thema Immobilien an!

Immobilie kaufen

Immobilien kaufen – Eine Immobilie zu kaufen ist nicht mit einer Shoppingtour im Einkaufszentrum zu vergleichen. Bevor du ein haus oder eine Wohnung kaufst müssen vielerlei Aspekte im Vorhinein geklärt werden. Dabei können viele Fehler passieren. Mit unserem Guide vermeidest du Probleme und ergatterst im besten Fall die perfekte Immobilie.

• Video Tipps: Immobilie kaufen
• Buchempfehlungen: Immobilie kaufen

Immobilie bauen

Haus bauen oder kaufen? Diese Frage treibt viele Interessenten um. Wir zeigen dir hier die Vor- und Nachteile beider Optionen und bieten interessante Tipps zur Finanzierung. Beide Varianten haben ihre Vorzüge. Ein Neubau hat dabei den großen Vorteil, dass Sie die Aufteilung der Räume nach Ihren Wünschen bestimmen können. In einer bereits bestehende Immobilie musst du dich nicht mehr mit den komplizierten Bauphasen auseinandersetzen und kannst dein Eigenheim wesentlich schneller bewohnen. Hier findest du Videos die dir helfen werden dein Traumhaus zu Finanzieren und auf was du unbedingt achten solltest.

• Video Tipps: Immobilie bauen
• Buchempfehlungen: Immobilie bauen

Immobilie vermieten

Immobilienvermietung ist die perfekte Möglichkeit, um deine Immobilie zu finanzieren, bzw. noch besser: Dein Mieter bezahlt die monatlichen Raten.

Was du dafür wissen musst, lernst du hier:

• Video Tipps: Immobilie vermieten
• Buchempfehlungen: Immobilie vermieten

Immobilien kaufen: Tipps, Checklisten & Investitionen

Tipp! Vor den Käufertipps, hier noch als Empfehlungen…

Was empfehlen Investoren? „Reicher als die Geissens“ kostenlos! Jetzt bestellen!! Das Buch von Immobilien Investor: Alex Fischer

Hier findest du alles wichtige rund ums Thema Immobilien kaufen. Von der Suche bis zum Weiterverkauf begleiten wir dich mit unseren Checklisten und Plänen. Die folgenden Bücher helfen dich sicherlich bei deinem ersten oder nächsten Immobilienkauf. Dabei kann es um unterschiedlichste Immobilientypen gehen wie beispielsweise Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Nullenergiehaus oder auch Maisonette Wohnung, Altbauwohnung oder Apartment. Viel Spaß beim lesen!

Tipp! Übersicht Immobilien XXL

Die Welt der Immobilien ist komplex und vielseitig. Wer hier den Überblick behalten und keine Fehler machen will, der sollte sich gut vorbereiten und möglichst viele offene Fragen rechtzeitig klären. Egal ob man eine Immobilie bauen, kaufen und vermieten oder selbst bewohnen möchte, oder auch eine Immobilie als Kapitalanlage einsetzen möchte, um passives Einkommen zu generieren: Die Vorbereitung ist das A&O. Hier findest du Artikel, sowie Buch und Video Tipps mit erfolgreichen und hilfreichen Büchern und Videos rund um das Thema Immobilien – inklusive Tipps und Tricks von Profis und Experten.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Immobilien

Gebrauchte Immobilien: Checklist!

Bewertung: 4,6 / 5,0 ( 8 Bewertungen)

Wer eine gebrauchte Immobilie kaufen will, muss oft lange suchen und vieles besichtigen, bis er ein geeignetes Objekt findet. Dabei geht es vor allem darum, die Bausubstanz zu bewerten und die Renovierungskosten abzuschätzen. Dieser Ratgeber hilft hier weiter.

Er enthält Checklisten, mit denen bei der Besichtigung der bauliche Zustand ermittelt wird. Anhand von Kostentabellen kannst du schnell berechnen, wie teuer die Renovierung werden könnte. Baujahresbezogene Übersichten weisen dich auf mögliche kritische Punkte in der Bausubstanz hin.

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Ich kaufe eine Immobilie: Finanzierung, Tilgung und Steuern

Bewertung: 3,5 / 5,0 (6 Bewertungen)

Experten oder Ahnungslose: Das sind die beiden Arten von Ratgebern, mit denen es Hilfesuchende bei der Baufinanzierung meist zu tun bekommen. Die einen überschütten den Ratsuchenden mit ellenlangen und komplizierten Ausführungen zu Forward-Darlehen, Tilgungssätzen und Grunderwerbsteuersätzen, die anderen erklären nur viel Halbrichtiges.

Dabei hat der Bau- oder Kaufwillige gerade alle Hände mit seinem neuen Heim zu tun. Wie kann er sich aus dem Wust an Informationen das heraussuchen, was wirklich wichtig ist? »HILFE! Ich kaufe eine Immobilie« bietet die wichtigsten Fragen und Antworten – und nur die. Mit den Fakten, die wirklich entscheidend sind.

• Was muss ich über die Baufinanzierung wissen?
• Welche Nebenkosten und Steuern fallen an?
• »Erste Hilfe« für den Ernstfall
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Immobilienkauf: Kapitalanlage und Altersvorsorge

Bewertung: 4,9 / 5,0 (85 Bewertungen)

Leicht und verständlich geschrieben, begleitet dich dieser kompakte Leitfaden durch die Phasen eines Immobilienkaufes. So durchläufst du diesen Prozess schon vorher im Geiste, trittst dadurch als Käufer selbstbewusster auf, lernst „gute Fragen“ zu stellen, vermeidest häufige Fehler und triffst effektive Kauf-, Investitions- und Finanzierungsentscheidungen. Du investierst intelligent, sparst unnötige Kosten und arbeitest mit deinem eigenen Expertenteam (Immobilienmakler, Notar, Bank, etc.) auf Augenhöhe zusammen. Das Buch setzt kein Vorwissen voraus und eignet sich vor allem für Interessenten, die den Schritt zum Hauskauf bzw. Wohnungseigentum wagen, oder sogar schon in eine zweite bzw. dritte Immobilie investieren möchten.

Dieses Buch beantwortet unter anderem Fragen wie:

• Eigenheim kaufen oder mieten: Ab welcher Miethöhe zahlt sich ein Hauskauf bzw. Wohnungskauf aus?
• Finanzielle Vorteile eines Wohneigentums
• Immobilienmarkt: Wie und wo finde ich die richtige Immobilie?
• Typische Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie
• Immobilienkredit: Ab wann qualifiziere ich mich für eine Immobilienfinanzierung?
• Expertenteam: Welche Experten hole ich mir ins Team?
• Häufige Fehler beim Immobilienkauf vermeiden: Worauf muss ich beim Kauf achten?
• Kaufpreisfindung: Wie finde ich einen realistischen Kaufpreis?
• Von der Suche zum Angebot, zum Kauf und der Eigentumsübertragung bis hin zum Einzug
• Timeline: Wie lange dauert es ungefähr, bis ich die Immobilie besitze? Wann sollte ich meinen eventuell bestehenden Mietvertrag kündigen?
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Immobilien: Kaufen, sanieren und mit Gewinn weiterverkaufen

Bewertung: 4,7 / 5,0 (16 Bewertungen)

Beim Fix & Flip geht es darum, sanierungsbedürftige Immobilien zu finden, sie aufzuwerten und zügig mit Gewinn wieder zu verkaufen. Wenn man weiß, wie es geht, ist dies ein sehr lukratives Geschäft, mit dem man viel Geld verdienen kann. In diesem Buch erhältst du eine Schritt-für-Schritt Anleitung und bekommen das notwendige Know-how, um sich als haupt- oder nebenberuflicher Fix & Flip Investor ein profitables Immobilien-Business aufzubauen.

• Alles über Steuern und Nebenkosten beim Fix & Flip
• Wie Sie Kredite für einen Fix & Flip bekommen
• Was für Immobilien Sie kaufen sollten
• Wo Sie die richtigen Immobilien finden
• Wie Sie an Off-Market Deals herankommen
• Wie man Unmengen an Leads generiert
• Wie man eine umfangreiche Sanierung kalkuliert, plant und durchführt
• Wie man sich sein Fix & Flip Team zusammenstellt
• Wie man die Immobilie schnell und zum höchsten Preis verkaufen kann
  …und vieles mehr!
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Immobilien kaufen, vermieten und Geld verdienen

Bewertung: 4,5 / 5,0 (Bewertungen: 147)

Die Investitionen in Immobilen sind weder Schwankungen an der Börse noch der Inflation unterworfen. Du kannst durch die niedrigen Zinsen jetzt wunderbar starten:

• Echtes Insiderwissen: So ehrlich wie Bernd Ebersbach hat noch niemand in der Immobilienbranche seine Kenntnisse mit der Öffentlichkeit geteilt.
• Wie du Immobilien richtig wählst und bewertest. Erfahre, wie du Stadt und Viertel aussuchst und wie du die Mikro-, Makro- und Mesolage richtig analysierst.
• Bereite dich mit dem Buch optimal auf Besichtigungen vor. Mit dem richtigen Wissen um Grundriss, Energiesparklasse, Mängelbewertung und Baualtersklasse schaffst du es, ein renditestarkes Objekt zu erwerben.
• Wie du dein Risiko minimierst und mit dem Buch zu einer Finanzierungsplanung kommst, die keinerlei Lücken aufweist.
• Verwaltung und Versicherung – diese Basics musst du für deinen Erfolg beherrschen!
• Mit diesem Konzept findest du die perfekten Mieter – vielfach erfolgserprobt!
• Gibt es eine Möglichkeit, deine Mieteinnahmen zu steigern? Profitiere von den Tipps eines Vollprofis!
• Sonderformen bei der Vermietung: Ob denkmalgeschütztes Gebäude, Ferien- oder Messewohnung, Vermietungen als Sonnendach oder Drehort von Filmen – so holst du das Maximum aus deinem Besitz heraus!
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Das Handbuch für die Eigentumswohnung

Bewertung: 4,6 / 5,0 (30 Bewertungen)

Das Handbuch Eigentumswohnung der Stiftung Warentest ist ein umfassender Begleiter für Selbstnutzer und Vermieter. Du möchtest eine Wohnung kaufen, als Baustein der Altersvorsorge oder zur Erfüllung eines lang gehegten Wohntraums? Dieser verlässliche Ratgeber vermittelt dir das notwendige Praxiswissen rund um die eigenen vier Wände. Immobilie finden, eine individuelle, solide Finanzierung ausarbeiten, die Verwaltung sinnvoll organisieren, die Immobilie pflegen und modernisieren.

• Suchen, auswählen und kaufen: Unser Fahrplan für Käufer von Eigentumswohnungen
• Die solide Finanzierung: Individuell anpassen und langfristig tragbar kalkulieren
• Haus- und Wohnung verwalten: Sinnvoll organisieren und professionell managen
• Pflegen und modernisieren: Den Wert der eigenen Immobilie erhalten und steigern
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Immobilienkauf für Dummies

Bewertungen: 4,3 / 5,0 (22 Bewertungen)

Der Traum von den eigenen vier Wänden – dieses Buch kann dir helfen, ihn zu verwirklichen! Die Autoren begleiten dich von der Suche nach der geeigneten Immobilie für Eigennutzung, Vermietung oder als Feriendomizil über die Finanzierung bis hin zum Vertragsabschluss. Mit handfesten Tipps unterstützen sie dich beim Kassensturz und dem Zusammenstellen aller anfallenden Kosten und geben dir wertvolle Hilfestellung für die Vertragsverhandlung und den Umgang mit dem Makler, Notar oder Kreditgeber.

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Weitere Links rund um das Thema Immobilien

Du interessierst dich für alles, was mit Immobilien zu tun hat? Du hast bereits eine Immobilie, oder möchtest eine kaufen, weißt aber noch nicht, wie du das finanzieren sollst? Bei uns findest du noch weitere Tipp, Tricks und Buchempfehlungen rund um das Thema Immobilien.

Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung – Du möchtest dir eine Immobilie zulegen, weißt jedoch nicht, wie du deinen Traum finanzieren kannst? Begriffe wie Darlehen, Zins, Kredit, Tilgung oder Bausparvertrag werfen bei dir nur noch mehr Fragen auf? Hier findest du alle wichtigen Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung: Vom Finanzieren mit Eigenkapital über eine Finanzierung ohne Eigenkapital bis hin zur Beantragung eines Kredits, wir decken alle wichtigen Themenbereiche ab!

• Video Tipps: Immobilienfinanzierung
• Buchempfehlungen: Immobilienfinanzierung

Immobilie bauen

Haus bauen oder kaufen? Diese Frage treibt viele Interessenten um. Wir zeigen dir hier die Vor- und Nachteile beider Optionen und bieten interessante Tipps zur Finanzierung. Beide Varianten haben ihre Vorzüge. Ein Neubau hat dabei den großen Vorteil, dass Sie die Aufteilung der Räume nach Ihren Wünschen bestimmen können. In einer bereits bestehende Immobilie musst du dich nicht mehr mit den komplizierten Bauphasen auseinandersetzen und kannst dein Eigenheim wesentlich schneller bewohnen. Hier findest du Bücher, die dir helfen werden dein Traumhaus zu finanzieren und dir aufzeigen, auf was du unbedingt achten solltest.

• Video Tipps: Immobilie bauen
• Buchempfehlungen: Immobilie bauen

Übersicht Immobilien XXL: Kapitalanlage, Makler, Vermietung & Co.

Hier gelangst du zurück zur Übersicht über Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Immobilien in Deutschland. Investmentcases, Kapitalanlage, passives Einkommen, Haus oder Wohnung kaufen und vermieten und vieles mehr wird dir hier von Experten erklärt und verständlich vermittelt. In diesem XXL Ratgeber findest du Informationen und Artikel zu den unterschiedlichsten Fragen rund um das Thema Immobilien.

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