Der Beginn von Heidis Karriere

Das heute international gefragte deutsche Model Heidi Klum kommt ursprünglich aus Bergisch Gladbach. Heidis Vater war zu Beginn Produktionsleiter in einer Parfümfabrik, bis er die Modelagentur „One eins fab“ zu Ehren des Erfolges seiner Tochter gründete. Klums Mutter hingegen übte den Beruf einer Friseurin aus. Heidi schloss ihr Abitur im Jahr 1992 auf einer Gesamtschule in ihrer Heimatstadt ab.

• Geboren: 1. Juni 1973
• Aufgewachsen in: Bergisch Gladbach, Deutschland
• Größe: 1,77 Meter
• Schuhgröße: 41

,,Model ’92“, so hieß die damalige Show von Thomas Gottschalk, bei denen 25.000 Mädels um den Gewinn als Fotomodell kämpfen mussten. Heidi, damals 18 Jahre alt und anstrebende Abiturientin, bewies ihr Talent und gewann den Wettbewerb. Damals war der Beruf als Model bisher nicht so bekannt wie heute, sogar Heidi wusste zu dem Zeitpunkt weiterhin nicht, dass ein „Model zu sein“ ein echter Beruf ist.

„Als ich aus der Schule kam, wusste ich nicht einmal, dass Modeln ein Job ist.“

Model Business oder Ausbildung?

Doch Modeln war nicht ihr einziges Hobby, auch für Fashion hat sich Heidi in jungen Jahren sehr interessiert. Nun stand sie vor der Wahl: Entweder sie begann eine Ausbildung als Modedesignerin in Düsseldorf oder aber sie versuchte sich eine Karriere, als Model aufzubauen. Durch ihren Erfolg bei der Fernsehshow von Thomas Gottschalk, schätzte die Blondine ihre Chancen als anstrebendes Model hervorragend ein. Wie, meinst du, entschied sich Heidi?

Die ersten Jobs in New York: Victorias Secret, Vogue & Co.

Model Mama, Topmodel, Werbegesicht, Stilikone, Mutter und noch so vieles mehr. Wir wissen gar nicht, wo wir bei so einer riesigen Karriere anfangen sollen, aber trotzdem haben wir natürlich alles Wissenswerte über die Schönheit herausgesucht. Das Topmodel ist das erste und bis jetzt auch erfolgreichste Topmodel aus Deutschland! Das in Bergisch Gladbach geborene Model wurde 1992 in der Castingshow Model’92 von Thomas Gottschalk entdeckt. S

ie gewann mit erst 19 Jahren einen 300.000 US-Dollar dotierten Vertrag als Fotomodell über drei Jahre. Nach ihrem bestandenen Abitur zog sie 1993 in die Vereinigten Staaten.

Wie du wahrscheinlich schon vermutet hast, entschied sich Heidi dafür, dem Model-Sein eine Chance zu geben. Um ihre anstrebende Karriere tatkräftig zu unterstützen, zog Klum nach ihrem Abitur in die Vereinigten Staaten nach New York, mit gerade mal 19 Jahren. Fünf Jahre später passierte es; Heidi ergattert einen Job als Victoria Secret Angel, nachdem sie auf dem Cover der amerikanischen Zeitschrift Sports Illustrated zu sehen war. Als Kampagnengesicht für verschiedene Unternehmen wie Birkenstock, Douglas und sogar McDonalds, machte sich Heidi einen Namen. Bald kannte sie jeder und sie war ein Vorbild für alle jungen Mädels dort draußen, die ebenfalls ihren Traum als Model verwirklichen wollten.

Interessiert wie Heidi als Model für die Unterwäschen Firma Victorias Secret lief? In diesem Video siehst du die hübsche Blondine auf dem Laufsteg von 1998 bis zum Jahre 2009.

Germany’s next Topmodel, DSDS & America’s Got Talent

Germany’s Next Topmodel, DSDS, America’s Got Talent, Project Runway, Making the Cut usw., Heidi Klum ist nicht nur auf Laufstegen zu sehen, sondern auch im TV. Seit 2006 ist sie jährlich im Fernsehen zu sehen, wie sie das neue Topmodel Deutschlands kürt. Wie man sieht, ist Heidi nicht nur als internationales Model gefragt, einen großen Teil ihres Lebens widmet sie zahlreichen TV-Sendungen, ihren eigenen Kollektionen und natürlich ihrer Familie.

Doch das ist bisher nicht alles, Heidi erhielt im Laufe der Jahre viele Auszeichnungen wie den Bambi oder den Emmy, die ihre einzigartige Karriere ins Rampenlicht stellen. Somit ist Heidi bestimmt nicht nur ein Idol für die Deutschen, sondern inspiriert Menschen weltweit. Denn sie zeigt, dass der Traum des Model-Seins nicht unmöglich ist!

Ihre Castingshow „Germany’s next Topmodel“

Heidi Klum gehört mit ihren 1,76m nicht zu den größten Models heutzutage. Bei ihrer eigenen Castingshow „Germanys next Topmodel“, die auf ProSieben läuft, gibt es die Voraussetzungen mindestens 1,76m groß zu sein und 16 Jahre alt. Die 48-Jährige kürt jährlich seit 13 Jahren das schönste Mädchen Deutschlands. Das erste Mädchen, das die Castingshow gewonnen hat, war Lena Gercke. Eine Staffel besteht immer aus 15-16 Episoden, in denen die Mädchen die unterschiedlichsten Aufgaben bewältigen müssen.

Von Vorstellungen bei großen Kunden für Jobs bis hin zu aufregenden Fotoshootings ist alles mit dabei. Die Mädchen erleben dort eine sehr spannende Zeit. Heidi stellte sich jedes Jahr eine Jury aus drei Personen zusammen. Jedes Mal bestand sie aus ihr und 2 dazu gewählten, berühmten Männern, wie zum Beispiel Thomas Hayo und Michael Michalsky. Die jetzt kommende vierzehnte Staffel wird ein wenig anders verlaufen. Mehr zu der Jury in der vierzehnten Staffel und die aktuellen News findest du hier:

• GNTM: Alle Staffeln

Ihr Privatleben: Hochzeit & Kinder

So eine schöne, erfolgreiche Frau, aber keinen Mann an der Seite? Ganz im Gegenteil: Im Alter von 20 Jahren heiratete Heidi Klum den Friseur Ric Pipino. Nach fünf Jahren scheiterte die Ehe allerdings und die beiden ließen, sich scheiden. Während einer kurzen Beziehung mit Flavio Briatore wurde Heidi das erste Mal schwanger. Sie bekam ihre erste Tochter, danach folgte die Scheidung und die typischen, privaten kleinen Dramen um Auszug, Umzug und den Hausverkauf nach der Scheidung. Mit 32 Jahren gab Heidi Klum dem Eheleben eine neue Chance und sie heiratete Seal, mit dem sie drei gemeinsame Kinder bekam, der ihre erste Tochter adoptierte und von dem sie den Nachnamen Samuel annahm.

Heidis Liebesleben

Nach einer 7 Jahre langen Ehe trennten sich die beiden. Zurzeit ist an Heidis Seite der deutsche Gitarrist der Band Tokio Hotel Tom Kaulitz. Auf den Bildern auf Heidi’s Instagram wird deutlich: Heidi ist mit ihrem Liebesleben zurzeit überglücklich! Für die, die Heidi Klum bereits kennen, ist es besonders interessant zu sehen, wie sie sich damals als 19-jährige bei der GNTM-Castingshow verhalten hat im Vergleich dazu, wie sie heute auftritt. Ganz deutlich zu sehen: Sie hat sich enorm weiter entwickelt. Damals eher schüchtern und sehr höflich und heute ist sie eine richtige Erscheinung mit einem riesigen Selbstbewusstsein!

Heidi Klum: Tom Kaulitz, Familie & Kinder

Nach vier gescheiterten Beziehungen hat Heidi nun endlich ihren Traummann gefunden: Tom Kaulitz von Tokio Hotel. Verheiratet sind sie seit dem 3. August letzten Jahres, der Altersunterschied von ganzen 16 Jahren macht den beiden jedoch eher wenig aus. Auf Instagram präsentieren sich die beiden so verliebt wie noch nie. Kennengelernt haben Tom und Heidi sich auf einer Party von Michael Michalsky, welcher ehemaliges Mitglied der Jury von „GNTM“ war. Die zahlreiche Kritik an ihrer Beziehung ignorieren beide und beweisen der Welt, dass wahre Liebe nun einmal wirklich existiert.

Wie sieht Heidis Karriere in der Zukunft aus?

Eine neue Fernsehshow? Oder doch vielleicht Baby Nummer 5? Heidi hat uns schon oft mit ihren Plänen für die Zukunft überrascht. Sei es eine neue Modekollektion in Zusammenarbeit mit großen Unternehmen, oder aber ein neues Buch; sie steckt voller Überraschungen. Sie ist eines der erfolgreichsten Supermodels weltweit, denn: Sie hat es einfach drauf!

Models der 90er Jahre

Die 90er Liste der Models geht noch länger. Familiengeschichten, Erfolgserlebnisse und Kinder der Supermodels. Lies hier alles über Naomi Campbell, Eva Herzigová, Cindy Crawford, Claudia Schiffer, Heidi Klum, Nadja Auermanns und Helena Christensen und deren Erfolge! Das Laufen über den Laufsteg war das zentrale Element des Model-Daseins. Neben den Laufstegen sah man ihre Gesichter auf Werbeplakaten, auf der Straße oder für Kampagnen im TV. Kein Instagram, kein YouTube. Heute kaum noch vorzustellen.

Liste der 90er Models

Hier seht ihr eine Liste mit den Schönheiten, die in den 90er Jahre über die Laufstege der großen Modemarken liefen:

• Model Liste der 90er

Naomi Campbell

Cindy Crawford

Cindy Crawford gilt unter anderem mit Naomi Campbell, Eva Herzigová, als eines der bekanntesten und erfolgreichsten Models der Welt. Crawford fasste nicht nur in der Modelbranche Fuß – eine Kosmetiklinie, Möbelmarke, eigene Fitnessvideoreihe und zahlreiche Filme und Serien, in denen sie mitgewirkt hat, bildet das Gesamtpaket der Schönheit. Ab 1990 gelang Crawford dann ihr endgültiger Durchbruch, mit einer Fotoreihe in der britischen Vogue. Mit einem Jahreseinkommen von 6,9 Millionen Dollar galt Cindy Crawford als das bestbezahlteste Model überhaupt.

• Cindy Crowford

Für wen lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage?

Als Inflationsschutz werden Kapitalanlage aktuell immer beliebter. Inflationsraten können die Kaufkraft deines Geldes im Laufe der Zeit mindern. Immobilien können als Inflationsschutz dienen, da sie tendenziell mit steigenden Preisen einhergehen. Die Mieteinnahmen und der Wert der Immobilie können so von Inflationssteigerungen profitieren.

Der Erwerb von Immobilien als Kapitalanlage ist bereits eine bewährte Strategie zur Vermögensbildung und zur Erzielung passiver Einkommen. Dieser Ansatz ist jedoch nicht für jeden gleichermaßen geeignet. Um zu beurteilen, ob sich eine Immobilie als Kapitalanlage für dich lohnt, solltest du deine individuellen Ziele, finanziellen Ressourcen und Risikotoleranz berücksichtigen. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf diejenigen, für die eine Immobilieninvestition sinnvoll sein könnte.

Voraussetzungen für eine erfolgreiche Investition

Wer erfolgreich in eine Kapitalanlage investieren will, sollte folgende 5 Voraussetzungen erfüllen können.

• Finanzielle Stabilität
• Klare Anlageziele
• Risikobereitschaft
• Marktverständnis
• Geduld

• Ab welchem Gehalt Haus kaufen?

Klare Ziele, profitable Investments

Du solltest wissen, warum du in eine Kapitalanlage investierst. Sind es langfristige Wertsteigerung, Einkommensgenerierung oder Diversifikation deines Portfolios? Deine Ziele beeinflussen die Wahl der Anlageklasse und Strategie.

Risikobereitschaft & Risikomanagement

Jede Kapitalanlage birgt Risiken. Du musst deine eigene Risikotoleranz kennen und sicherstellen, dass deine Investitionen zu deinem Risikoprofil passen. Immobilien in C-Lagen sind meist mit höherem Risiko verbunden. B-Lagen bieten oft ein ausgewogenes Verhältnis von Rendite und Risiko.

Mehr Informationen zu den verschiedenen Immobilien Lagen, und in welche Kapitalanlagen Sie investieren sollten oder eben nicht, gibt es in unserem Leitfaden für Kapitalanleger:

• Immobilie als Kapitalanlage für Anfänger

Marktverständnis ist das A & O

Du solltest die spezifische Anlageklasse verstehen, in die du investieren möchtest, sei es Aktien, Anleihen, Immobilien oder andere Vermögenswerte. Marktkenntnisse sind entscheidend, um kluge Entscheidungen zu treffen. Wie man mit Immobilien bzw. Kapitalanlagen Vermögen aufbaut, ist bisher noch ein Mysterium für dich? Dann hol dir hier schnell die wichtigsten Grundlagen, um direkt mit der Investition in deine erste Kapitalanlage zu starten:

• Leitfaden für Kapitalanleger

Geduld wird ansehnlich belohnt

Geduld ist nicht nur eine Tugend, sondern bringt dir auch das große Geld. Warum? In einem Wort: Immobilienwertsteigerung. Kapitalanlagen erfordern oft eine langfristige Sichtweise. Geduld ist notwendig, um Wertsteigerungen und Renditen über die Zeit zu erzielen. Eine Immobilie als Kapitalanlage eignet sich am besten für Investoren mit einem langfristigen Anlagehorizont. Der Wert von Immobilien steigt in der Regel im Laufe der Zeit, und die Mieteinnahmen können zu einem stabilen Einkommen führen. Wenn du bereit bist, dein Geld für Jahre oder sogar Jahrzehnte anzulegen, kann eine Immobilie eine gute Wahl sein.

Tipp! Diversifikation: Immobilieninvestitionen bieten eine Möglichkeit zur Diversifikation des Portfolios. Wenn du bereits in Aktien und Anleihen investierst, kann das Hinzufügen von Immobilien eine Risikostreuung bieten, da sich Immobilienmärkte oft unabhängig von anderen Anlageklassen entwickeln.

Was ist Fix & Flip?

Die Fix & Flip Strategie bezieht sich auf das Kaufen, Aufwerten und Verkaufen von Immobilien innerhalb eines kurzen Zeitraums mit dem Ziel, Gewinn zu erzielen.

Der Prozess beginnt mit der Suche nach einer unterbewerteten Immobilie, die man kaufen und renovieren kann. Nach Abschluss der Aufwertungsmaßnahmen wird das Eigentum auf dem Markt zu einem höheren Preis verkauft.

Fix & Flip ist also:

• Eine billige Immobilie kaufen
• Sie kosteneffizient aufwerten
• Gewinnbringend verkaufen

Der erste Schritt bei der Durchführung einer Fix & Flip Strategie besteht darin, eine geeignete Immobilie zu finden und zu kaufen. Denk daran, eine gründliche Bewertung der Bausubstanz durchzuführen, um zu verstehen, welche Art von Renovierungen notwendig sind, um den Wert der Immobilie zu erhöhen, und eine realistische Schätzung des Verkaufspreises zu erhalten.

Hier sind einige Tipps, die dir bei diesem Prozess helfen können.

Unterbewerteten Immobilien suchen

Dies können Immobilien sein, die in einem schlechten Zustand sind, oder deren Besitzer sie schnell verkaufen müssen. Achte bei der Wahl der Immobilie trotzdem auf die Lage der Immobilie. Die Lage ist maßgebend für den späteren Verkaufspreis.

Verwendung von Online-Plattformen

Es gibt viele Online-Plattformen, die es erleichtern, geeignete Immobilien zu finden, wie z.B. Social-Media-Plattformen oder Apps und Online-Märkte. Auch können private Kontakte eine ideale Möglichkeit eine lukrative Immobilien für die Fix & Flip Strategie zu finden.

Netzwerk aufbauen: Makler, Handwerker & Co.

Kontakte zu Maklern, Handwerker und anderen Fachleuten im Immobiliensektor zu knüpfen ist sehr hilfreich, um über mögliche Angebote informiert zu werden. Hier kannst du einfach Online-Plattformen nutzen oder Kontakt mit Privatpersonen aufnehmen.

Möglicherweise kennt dein Onkel jemanden, der schon mal günstig ein Bad saniert hat.

Finanzierung & Kapital sicherstellen

Stelle sicher, dass du genug Kapital hast, um das gekaufte Eigentum zu renovieren und zu verkaufen. Viele Fix & Flip Projekte scheitern an einer zu geringen Kapitalsumme. Eine großzügige Planung der Kosten und der finanziellen Mittel ist deshalb notwendig.

Für Fix & Flip bietet sich die Möglichkeit dieses Finanzieren zu lassen. Wie das funktioniert, erfährst du hier:

• Fix & Flip Finanzierung

Fix & Flip Immobilie aufwerten

Das Aufwerten der Immobilien ist die eigentliche Arbeit. Hier musst du darauf achten, eine ausführliche Planung der Arbeiten vorzunehmen. Mit der Planung kannst du Aufwände für Kosten und Zeit besser abschätzen. Ziel der Aufwertung ist durch effektive Maßnahmen den Wert der Immobilie zu steigern, um somit Gewinn zu erzielen. Mit Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können diese Ziele erreicht werden.

Auf was du genau achten musst, welche Arbeiten anfallen und welche Kosten auf dich zukommen, erfährst du im folgenden Beitrag:

• Fix & Flip Immobilie aufwerten

Fix & Flip Immobilie verkaufen

Der letzte Schritt nach dem Aufwerten der Immobilie ist der Verkauf des Objekts. Dieser Schritt führt letztendlich zu deinem Gewinn, weshalb es wichtig ist hier die richtige Herangehensweise zu wählen.

Zunächst solltest du deine Immobilie von einem Experten, wie Architekten oder Maklern, bewerten lassen. Diese geben dir einen Bereich, in welchem du dein Verkaufspreis gestalten kannst.

Wie so eine Gewinnrechnung aussieht, kannst du in diesem Beitrag nachvollziehen:

• Fix & Flip Kostenrechnung

Auch interessant! Die Steuern von Fix & Flip unterscheiden sich je nach gewählter Rechtsform.

Fazit! Fix & Flip & Kapitalsteigerung

Wenn du eine billige Immobilie findest ist die Fix & Flip Strategie eine rentable Möglichkeit, im Immobilienbereich zu investieren. Jedoch musst du beachten, dass die Strategie auch mit Risiken, wie unvorhergesehene Renovierungskosten oder Schwierigkeiten beim Verkauf der Immobilie, verbunden sein kann.

Hohes Risiko, aber hoher Gewinn

Zusammenfassend kann man sagen, dass die Fix & Flip Strategie, wenn effizient durchgeführt, schnell und effektiv zu deiner Kapitalerhöhung beiträgt. Du musst beachten, dass du gut vorbereitet bist und die Risiken verstehst, bevor du mit dieser Strategie beginnst.

Für ausführliche Informationen schau beim Fix & Flip Ratgeber unserer Partner vorbei:

• Fix & Flip Immobilien

Lese-Tipp: Fix & Flip Interview

Haus flippen! Fix & Flip Trend USA, Erfahrungen & Tipps für Einsteiger! Wir haben mit einem Experten auf diesem Gebiet gesprochen, der uns exklusive Einblicke in die Welt des Haus-Flippens bietet, angefangen bei seiner eigenen Geschichte bis hin zu seinen persönlichen Erfahrungen und Erkenntnissen in diesem speziellen Marktsegment.

• Fix & Flip Interview

Selbstauskunft für Banken: Immobilienfinanzierung

Egal ob Deutsche Bank, Volksbank oder auch Sparkasse, Banken benötigen für die Immobilienfinanzierung Sicherheiten. Je mehr Sicherheiten du bieten kannst, desto weniger Risiko gibt es für die Bank. Damit Banker deine finanzielle Situation einschätzen können, gibt es die Selbstauskunft.

Eine Selbstauskunft hat keine feste Form. Das heißt, du wirst online verschiedene Vorlagen finden.

Quelle: Immobilien-Erfahrung.de

Was ist die Selbstauskunft?

Selbstauskunft listet deine persönlichen Daten, dein monatliches Einkommen und deine Ausgaben, ebenso wie dein Vermögen und deine Schulden. Deine Vermögensbilanz (Einnahmen und Guthaben gegen Ausgaben und Verbindlichkeiten) sollte positiv sein. Dieser Überschuss ist dein finanzieller Spielraum für die Eigentumswohnung oder dein neues Haus.

In unserem Artikel Wohnung kaufen, haben wir schon den gesamten Ablauf beim Wohnungskauf erklärt. Heute wollen wir uns noch einmal speziell anschauen, was in einer Selbstauskunft stehen muss. Denn, wichtig ist, sobald du die Unterlagen bei deiner Bank abgibst, sollte alles akkurat und vollständig sein.

Schauen wir uns jetzt die Selbstauskunft im Detail an.

Was steht in der Selbstauskunft?

• Zusammenfassung vom Finanzierungswunsch in Kurzform
• Persönliche Daten von dir als Antragsteller, gegebenenfalls auch vom Mitantragsteller (z.B. dein Partner)
• Monatliche Vermögensbilanz: Einnahmen und Ausgaben
• Vermögensbilanz: Guthaben und Schulden (Verbindlichkeiten)
• Finanzierungswunsch im Detail (Immobilie, Finanzierungsstruktur, Darlehenshöhe)
• Zustimmung Schufa-Auskunft
• Zustimmung Datenschutz

• Selbstauskunft PDF – Vorlage
• Selbstauskunft Word – Vorlage

Selbstauskunft: einfach erklärt

Wie funktioniert die Selbstauskunft, einfach erklärt? Hier die Antworten!

Zusammenfassung vom Finanzierungswunsch in Kurzform

Schritt Nummer eins ist eine kurze Zusammenfassung von deinem Finanzierungswunsch. Im Formular der Selbstauskunft gibst du dafür folgende Informationen an:

Persönliche Daten von dir als Antragsteller, gegebenenfalls auch mit Antragsteller (z.B. dein Partner)

Nach der kurzen Übersicht im ersten Schritt, folgt im zweiten Schritt die Angabe der persönlichen Daten. Ganz grundlegende Informationen, Name, Adresse, Geburtsdatum, Familienstand, usw. Entweder, von dir allein als Antragsteller oder gemeinsam mit einer zweiten Person, z.b. einem Partner oder einem Familienmitglied, dem sogenannten Mitantragsteller.

Monatliche Vermögensbilanz: Einnahmen und Ausgaben

Schritt Nummer 3 befasst sich mit deinem monatlichen Einkommen und deinen monatlichen Ausgaben. Wenn du die monatlichen Einnahmen und Ausgaben gegenüber stellst, sollte ein Überschuss dabei herauskommen. Oder einfach gesagt, du verdienst mehr als du ausgibst.

Dieser Überschuss ist der Spielraum für deine Immobilienfinanzierung, bzw. die spätere monatliche Tilgung.

Ergänzt wird diese monatliche Übersicht noch durch deine Vermögensgegenstände.

Zum Einkommen zählt:

• Lohn / Gehalt (netto)
• Wiederkehrende, monatlich variable Einnahmen
• Einnahmen aus selbständiger Arbeit
• Renten und Pensionen
• Mieteinnahmen (kalt)
• Kindergeld
• Unterhalt
• Sonstiges Einkünfte

Zu deinen Ausgaben zählen:

• Wohnkosten; Miete oder Darlehen und Frage: Entfällt künftig ja / nein?
• Krankenversicherung
• Sonstige Versicherungen (Renten-, Bauspar-, Lebensversicherung, usw.)
• Lebenshaltungskosten
• Kredite
• Leasing
• Verbindlichkeiten
• Unterhaltsverpflichtungen
• Sonstiges Ausgaben

Vermögensbilanz: Guthaben und Schulden (Verbindlichkeiten)

Im vierten Schritt stellst du dein Guthaben und deine Schulden gegenüber. Zu deinem Guthaben gehört jedes einfache Sparbuch, aber auch Wertpapiere und Immobilien, solltest du schon welche besitzen.

Zu deinen Guthaben zählen:

• Bank- und Sparguthaben
• Wertpapiere (Kurswert)
• Versicherungen (Rückkaufswert)
• Immobilienvermögen
• Bausparguthaben
• Sonstiges Vermögen

Zu deinen Verbindlichkeiten (Schulden) zählen:

• Bank, Raten- und Leasingkredite
• Bürgschaften
• Sonstige Verbindlichkeiten

Finanzierungswunsch im Detail (Immobilie, Finanzierungsstruktur, Darlehenshöhe)

Schritte Nummer 5 in der Selbstauskunft ist eine detaillierte Beschreibung von deinem Finanzierungswunsch. Im Detail geht es hier um die Immobilie, die finanziert werden soll, die Finanzierungsstruktur und die Höhe des Darlehens.

Lies hier mehr darüber (extern):

• Selbstauskunft: Finanzierung

Zustimmung Schufa-Auskunft

In Schritt Nummer sechs gibst du noch die Zustimmung, dass eine Schufa Auskunft über dich eingeholt werden darf. Falls du noch nichts von der Schufa gehört hast, hier kurz erklärt!

Was ist die Schufa? Die Schufa ist sozusagen eine große Karte, die Informationen über Verbrauchern sammelt. Dazu gehören persönliche Daten, laufende Kredite, Leasingverträge, ebenso wie die allgemeine Zahlungsmoral und Bonität von einzelnen Verbrauchern.

Vertragspartner können jederzeit auf die Datenbestände zurückgreifen und so schnelle Bonitätsprüfungen durchführen.

Wenn Banken also eine Schufa-Auskunft einholen, ist das ein ganz normaler Prozess. Deshalb gibst du deine Zustimmung bereits in der Selbstauskunft.

Tipp! Einmal im Jahr bekommst du diese Selbstauskunft kostenfrei:

• Schufa (extern)

Einkommensnachweise

Im letzten Schritt der Selbstauskunft sammelst du noch Nachweise über dein Einkommen. Als Angestellter dementsprechend die Einkommensnachweise, als Selbständiger die Steuererklärungen.

Unterlagen für Angestellte:

• Letzte 3 Lohnbescheinigungen
• Lohnbescheinigung vom Dezember, Vorjahr
• Letzter Steuerbescheid
• Wenn Immobilienvermögen, auch Einkommensteuererklärung
• Kopie vom Personalausweis
• Schufa-Selbstauskunft

Unterlagen für Selbständige:

• Letzte 3 Steuerbescheide
• Letzte 3 Steuererklärungen / Bilanzen
• Laufende BWA (Betriebswirtschaftliche Auswertung)
• Kopie vom Personalausweis
• Schufa-Selbstauskunft

Geschafft! Selbstauskunft fertig für die Bank

Das war es schon. Damit hast du deine Selbstauskunft für die Bank, mit deinem Finanzierungswunsch, vollständig.

Hier noch einmal der kostenlose Download der Vorlagen

• Selbstauskunft PDF – Vorlage
• Selbstauskunft Word – Vorlage

Nächster Schritt: Fehler beim Immobilienkauf

Das erste mal eine eigene Wohnung kaufen kann überfordernd sein. Fehler schleichen sich immer wieder gerne in den Kaufprozess einer Immobilie ein. Egal ob eine schlechte Lage der Immobilie, Gründe gegen Eigennutz oder einem Kauf aus Emotion – Fehler kosten dich viel Geld. Dass du sicher durch den Kaufprozess deiner ersten Immobilie kommst, und um alle Fehler zu vermeiden. haben wir dir hier einen Ratgeber zusammen gestellt, mit dem du garantiert nie wieder ein Fehler beim Kauf deiner nächsten Immobilie machst.

Ratgeber: Steuern, Einkommen & Co. – Alles erklärt!

Tipp! Was empfehlen echte Profis wie Alex Fischer?

„Reicher als die Geissens“ (kostenlos!!), das Buch von Immobilien Investor: Alex Fischer

Steuern sind für die meisten Menschen trocken und lästig. Doch wer sich intensiv mit dem Thema auseinandersetzt, der kann auch dessen Vorteile erkennen. Wer sich gut auskennt, der kann beispielsweise unter Umständen mit der richtigen Strategie eine Menge Steuern sparen, beziehungsweise vermeiden. Es lohnt sich also, Steuern kennenzulernen und zu verstehen, da man im Endeffekt immer Profit daraus schlagen kann – und dafür braucht es nicht zwangsläufig einen erfahrenen Steuerberater!

Steuern in Deutschland: Einkommensteuer, Grundsteuer & mehr erklärt

Egal ob Einkommensteuer, Lohnsteuer, Grunderwerbsteuer oder auch Gewerbesteuer: Steuern gibt es in Deutschland einige. Verständlich also, dass es vielen Menschen schwerfällt, hier den Überblick zu behalten. Wir stellen euch hier die deutschen Steuerformen vor und fassen sie im Groben zusammen. Welche Steuer es unter welchen Umständen zu entrichten gilt – ob für natürliche Personen oder Unternehmen – und vieles mehr erfährst du hier in einer Zusammenfassung. Wir möchten dir im folgend verlinkten Artikel einen Überblick über die gängigen Steuern in Deutschland geben.

• Steuern Deutschland

Steuern USA: Immobilie kaufen und versteuern in Amerika

Welche Steuern du zahlen zahlen, wenn du ein Haus in den USA kaufst? In diesem Artikel findest du eine Liste aller Arten von Steuern, die du zahlen musst, wie hoch sie sind, wofür sie verwendet werden und wo du noch mehr über das Thema erfahren kannst. Alles, was du über die Steuern im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie, sei es Haus oder ein Ferienhaus, wissen musst. Wir beantworten dir hier Fragen wie: Was sind „transfer taxes„? Wie hoch ist die Grundsteuer beim Kauf einer Immobilie? Das und noch mehr kannst du im folgend verlinkten Artikel erfahren.

• Steuern USA

Erbschaftssteuer Immobilien: Freibetrag & Verkehrswert

Wer eine Immobilie erbt oder auch vererben möchte, der sollte einiges berücksichtigen, den auch auf Erbschaften werden in Deutschland Steuern erhoben. Die Höhe der Freibeträge ist abhängig vom Verwandtschaftsgrad zum Erblasser. Relevant ist hierbei die Steuerklasse, der der Erbe angehört und der für diese Steuerklasse gültige Steuersatz. Seit dem Jahr 2009 ist es bei geerbten Immobilien üblich, dass die Erbschaftssteuer nach dem Verkehrswert festgelegt wird.

• Erbschaftssteuer Immobilien

Steuern sparen: Wo fange ich an? – Beispiele

Klassifikation, Einkommen, Umsatz, Coaching: Steuervorteile und -Vergünstigungen sowie Tipps und Tricks zum Thema „Steuern sparen“ sind für Unternehmer, Freiberufler, Rentner & Co. essenziell, um bei den vielen Gesetzen und Richtlinien im Steuerrecht nicht den Überblick zu verlieren. Denn obwohl das Wort „Steuer“ eigentlich jedem ein Begriff ist, wissen oft nur wenige, was Steuern eigentlich genau sind. Welche Steuern gibt es? Für was zahlen wir Steuern und wie viel? An wen zahlen wir Steuern? Welche Steuertricks und Steuerspartipps gibt es? Und ganz wichtig: Wie funktioniert Steuern sparen überhaupt und welche Steuerspar-Tools sollte ich nutzen? Das und einiges mehr erfährst Du nachfolgend, einfach und schnell.

• Tipps & Tricks: Wo fange ich an? Steuern sparen

Video Tipps: Steuern von Experten erklärt – Tricks und mehr

Steuern zu verstehen ist nicht leicht, gerade bei einem so komplizierten Steuersystem wie in Deutschland. Doch wer einmal den Durchblick hat, erlangt viele Vorteile. Wir haben für sich hilfreiche Expertenvideos zusammengetragen, mit denen du die Welt der Steuern leichter verstehen kannst. Egal ob Steuererklärung, Steuern bei Immobilien oder grundsätzlichen Tipps und Tricks: hier wird dir geholfen, und das verständlich!

Übersicht Tipps & Tricks: Steuern Videos

Grundlagen Steuern: Erklärung, Definition und Abrechnungen

Steuern sind umfangreich und komplex. Doch wer das Prinzip dahinter versteht, versteht auch immer mehr Zusammenhänge. In diesem Beitrag wollen wir dir Videos zeigen, die dir vermitteln was Steuern überhaupt genau sind, wozu sie verwendet werden und welche Steuerarten es genau in Deutschland gibt. Auch zum Thema Steuererklärung kannst du hier Videos mit hilfreichen Infos finden, sowie eine Definition der Unterschiede zwischen direkter und indirekter Steuer.

• Video Tipps: Grundlagen Steuern

Steuererklärung: Wie, wann und wo? – Fristen und Anleitungen

Warum, wieso, weshalb sind Steuererklärungen so wichtig? Nicht nur Berufstätige, sondern auch Studenten oder Rentner können von einer Steuerklärung profitieren. Solltest du noch nie etwas von den Steuern abgesetzt haben und hast keine Vorkenntnisse, kannst du dich in unserem Steuererklärung-Guide super informieren. Wir zeigen dir Tipps und Tricks, wie du Fehler vermeidest und reichen dir direkt Tutorials mit denen bei deiner ersten oder nächsten Steuererklärung nichts schief gehen kann. Hier findest du alles wichtige zum Thema Steuererklärung zum anschauen in den beliebtesten und hilfreichsten Videos. Egal ob Anleitungen oder Tipps und Tricks wie du noch mehr sparen kannst, wir haben ein Video auf jede Frage.

• Video Tipps: Steuererklärung

Steuern Immobilien: Grundwissen und wo man sparen kann

Immobilien sind grundsätzlich ein großes finanzielles Thema. Kauf, Verkauf, Miete, Investment usw. Doch wie sieht es im Bereich Immobilien eigentlich mit Steuern aus? Durch Tipps und Tricks kannst du viele Steuern einsparen, man muss nur wissen wie. In unserer Video Liste findest du viele Videos, in denen dir Experten erklären, auf was es wirklich ankommt und welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest. Mit diesen Hilfestellungen blickst auch du bald im Thema Steuern bei Immobilien voll durch und kannst Geld sparen!

• Video Tipps: Steuern Immobilien

Steuern & Kapitalerträge: Kapitalertragsteuer und mehr

Kapitalerträge: Der ein oder andere hat den Begriff vielleicht schon mal gehört. Allerdings gibt es vielleicht auch Leute, die mit dem Begriff noch nicht so viel anfangen können. Was das genau ist und was das mit den Steuern zutun hat, erfahrt ihr hier. Kapitalertragssteuer, Steuererklärung, Dividenden und Zinsen im Bezug zu Steuern werden ebenfalls thematisiert. Ebenfalls erhaltet ihr Tipps für die Steuererklärung und für mehr Nettoeinkommen.

• Video Tipps: Steuern & Kapitalerträge

Steuer Tipps & Tricks: Empfehlungen für Familien, Arbeitnehmer & mehr

Nahezu jeder kennt es, es kommt die Zeit im Jahr da heißt es: Die Steuererklärung ist fällig. Für viele ist das nach wie vor ein leidiges Thema, doch das muss es gar nicht sein! Mit der richtigen Steuererklärung und den entsprechenden Tipps kann man sich oft eine Menge Geld zurückholen. Wir haben für dich die wichtigsten und spannendsten Tipps und Tricks zusammengetragen, damit auch du Geld sparen kannst und dich in Zukunft auf den nächsten Steuerbescheid freuen kannst!

• Video Tipps: Steuern Tipps & Tricks

Buch Tipps: Empfehlungen und Steueroptimierung

Jeder kennt sie und quasi niemand beschäftigt sich gern mit ihnen: Steuern. Doch Steuern müssen nicht immer etwas Negatives sein. Mit Tipps und Tricks kann jeder Steuern sparen, sei es beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims oder der üblichen alljährlichen Steuererklärung zu allen möglichen Themen. Wir haben für dich die interessantesten und informativsten Themen zusammengetragen. Mit Buchempfehlungen versuchen wir dir die Welt der Steuern näher zu bringen und dir zu zeigen, wie du mit möglichst wenig Aufwand möglichst viel Geld sparen kannst. Erfahre hier mehr!

Übersicht Tipps & Tricks: Steuern Bücher

Grundlagen Steuern: Steuerlexikon, Grundwissen und mehr

Steuern. Jeder muss sie zahlen, doch die wenigsten haben den absoluten Durchblick. Steuerberater, die sich bestens mit der Materie auskennen, sind oft kostspielig und nicht für jeden eine Option. In diesem Beitrag haben wir daher Buchempfehlungen für dich zusammengetragen, in denen Experten Grundlagen rund um das Thema Steuern besprechen. Darunter findest du zum Beispiel ein Steuerlexikon oder auch die Grundlagen der Immobilienwirtschaft im Bereich Steuern. Finde hier hilfreiche Tipps und Tricks zu all deinen Fragen!

• Buch Tipps: Grundlagen Steuern

Steuererklärung: Wo, wann und wie? Lerne wie es geht!

Die Steuererklärung stelle viele Menschen alljährlich vor eine unangenehme Aufgabe. Doch so kompliziert und undurchschaubar ist die Welt der Steuern gar nicht, vor allem nicht die der Steuererklärung. Wer, wann, was und vor allem wie und bei wem man eine Steuererklärung einreichen muss, diese Fragen werden dir in den folgend empfohlenen Büchern beantwortet. Wir haben für dich die erfolgreichsten Bücher von Experten und Profis rund um das Thema Steuererklärung zusammengetragen, damit du mit diesem Wissen in Zukunft keine Magenschmerzen mehr wegen deiner Steuererklärung haben musst!

• Buch Tipps: Steuererklärung

Steuern Immobilien: Eigenheim kaufen oder verkaufen

Steuern im Bereich Immobilien und Eigenheim: Für Anfänger ist die Steuerwelt eh schon ziemlich verwirrend, doch das Ganze dann noch mit der Immobilienwelt zu verbinden, ist noch mal eine ganz eigene Welt. Diesen Einstieg wollen wir dir durch die besten Empfehlungen und Tipps der Profis erleichtern. Unsere Buch-Tipps begleiten dich durch die ganze Welt der Immobilien und Steuern und bieten Hilfen zum Erlernen der Grundlagen, Leitfäden für Privatinvestoren und Spar-Tipps.

• Buch Tipps: Steuern Immobilien

Steuern & Kapitalerträge: Abgeltungsteuer und mehr

Falls du dich für das Thema Steuern im Zusammenhang mit Kapitalerträgen interessierst und dazu gern ein informatives und hilfreiches Buch lesen möchtest, dann bist du hier genau richtig. Je höher die Steuerlast, desto wichtiger wird das Thema Steuern vermeiden für dich. Insbesondere dann, wenn dein Gewinn wächst und wächst. Je mehr Gewinn, desto höher die Steuern: Ein Teufelskreis. Aber natürlich, gibt es auch viele Optionen, die dir der Staat zu Verfügung stellt. Wichtig ist für dich: Dein Steuerberater wird dir davon nichts sagen, das ist nicht sein Job. Steuervermeidung ist dein Job. Denn du kennst deine individuelle, finanzielle Situation am allerbesten.

• Buch Tipps: Steuern & Kapitalerträge

Steuer Tipps & Tricks: Empfehlungen + wie man Steuern sparen kann

Jedes Jahr heißt es wieder: Die Steuererklärung ist fällig. Für viele Menschen ist das seit Jahren ein leidiges Thema, doch das muss es gar nicht sein! Mit dem entsprechenden Know-How und Tipps kann man sich oft eine Menge Geld zurückholen, und die Steuererklärung geht leicht von der Hand. Wir haben für dich die wichtigsten und spannendsten Tipps und Tricks in Form von beliebten Büchern von Experten zusammengetragen, damit auch du Geld sparen kannst und dich in Zukunft auf den nächsten Steuerbescheid freuen kannst!

• Buch Tipps: Steuern Tipps & Tricks

Tipp! Vermögensaufbau XXL: Finanzen, Investment & Co.

Ein eigenes Vermögen aufbauen, wer würde das nicht gern. Egal ob man sich mal etwas leisten können möchte oder gern einen finanziellen Puffer fürs Alter generieren möchte, der Vermögensaufbau ist für quasi jeden Menschen ein relevantes und vor allem auch sinnvolles Thema. Doch welche Möglichkeiten gibt es eigentlich, um Vermögen aufzubauen? Lebensversicherung, Altersvorsorge, oder doch die Investition in Immobilien? Hier findest du eine Übersicht mit Artikeln, sowie Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Vermögensaufbau. Vom Steuern sparen über passives Einkommen bis hin zu Tipps zum erfolgreich Investieren – Experten und Profis geben in ihren Videos und Lektüren ihr Know How weiter und beantworten alle Fragen rund um den Vermögensaufbau.

• Buch und Video Tipps: Vermögensaufbau XXL

Steuern & Abgaben in Deutschland: Einkommen, Körperschaft, Vermögen

Steuern kurz erklärt: Ganz allgemein wird die Steuer definiert als eine bestimmte Finanzabgabe an den Staat, welche auf Lohn, Einkommen oder Vermögen entrichtet werden muss. Das Wort Steuer kommt aus dem Mittel- bzw. Althochdeutschen und kann gemeinhin mit „Stütze“ oder „Unterstützung“ übersetzt werden. Dies ist insofern treffend, als dass Steuern als wichtigste staatliche Einnahmequelle dienen und somit von essenzieller Bedeutung für den Staat sind. Aus ihnen bildet sich der primäre Anteil des Staatshaushaltes, der wiederum Ausgaben im Interesse des Gemeinwohls finanziert und tätigt.

Etwa drei Viertel der Steuereinnahmen in Deutschland werden aus nur sechs Steuerarten zusammengetragen:

• Umsatzsteuer
• Einkommensteuer
• Lohnsteuer
• Gewerbesteuer
• Körperschaftsteuer
• Einfuhrumsatzsteuer

Live dabei: Steuer Coaching – Erfahrungen & Tipp

Du willst selbst Immobilieninvestor werden? Wer über Immobilien schreibt, der muss sich auch weiterbilden. Konkreter, wenn es nicht mehr nur um den Eigennutz geht, sondern auch um Vermietung. Denn, der größte Posten auf der Ausgabenseite sind Steuern. Je mehr du verdienst, desto mehr Steuern musst du zahlen – das Problem ist klar definiert, was tun? Lernen von Erfahrungen, von denen, die es geschafft haben. Viele sagen, dass das Next Level Steuercoaching das beste im Deutschland sei. Grund genug, selbst dabei zu sein.

Lies hier mehr zum Steuer Coaching:

• Immobilien: Steuern sparen

Steuerklassifikation – Gewerbekapital, Vermögen, Grunderwerb uvm.

Welche Steuern gibt es? Neben den bereits genannten Steuern gibt es noch viele weitere Steuerarten, von A wie Allgemeine Steuern bis V wie Verbrauchsteuern. Der Übersicht halber werden Steuern in Deutschland nach bestimmten Kriterien in Kategorien eingeteilt, je nachdem, von welchem Blickwinkel aus sie betrachtet werden. Gängig sind die folgenden vier Steuerklassifikationen:

• Finanzstatistische Klassifikation
• Betriebswirtschaftliche Klassifikation
• Finanzwissenschaftliche Klassifikation
• Steuerrechtliche Klassifikation

Schauen wir uns die Steuerrechtliche Klassifikation einmal genauer an: Worauf entfallen Steuern? Auf der einen Seite gibt es Steuern, die auf das Einkommen erhoben werden. Dazu gehören beispielsweise Gewerbeertrag- und Gewerbekapitalsteuer, Grundsteuer, Vermögensteuer und Körperschaftsteuer. Sie lassen sich zusammen mit den anderen Steuern weiter in Ertragsteuern und Sonstige Steuern gliedern.

Beispiele für Ertragsteuern

• Gewerbeertragsteuer
• Schankerlaubnissteuer
• Grundsteuer
• Gewerbekapitalsteuer

Beispiele für Sonstige Steuern nach Einkommen

• Vermögensteuer
• Einkommensteuer inkl. Kircheneinkommensteuer
• Körperschaftsteuer
• Erbschaft- und Schenkungsteuer

Auf der anderen Seite gibt es Steuern auf Einkommensverwendung, also Steuerarten, die sich auf Käufe von Gütern oder Dienstleistungen ausrichten oder hinsichtlich des Sparens erhoben werden. Dazu gehören neben den Allgemeinen Steuern die Konsum- und Verbrauchsteuern, die Realverkehrsteuern sowie Spezielle Rechtsverkehrsteuern. Bekannteste Steuerarten sind hier die Umsatzsteuer und Kraftfahrzeugsteuer.

Beispiele für Steuern auf Einkommensverwendung

• Allgemeine Steuern: Umsatzsteuer
• Konsum- und Verbrauchsteuern: Mineralölsteuer, Sonstige Steuern
• Realverkehrsteuern: Kraftfahrzeugsteuer
• Spezielle Rechtsverkersteuern: Grunderwerbsteuer, Versicherungsteuer

Zu den als „Sonstige Steuern“ deklarierten Konsum- und Verbrauchsteuern zählen unter anderem Steuern auf Salz und Zucker, auf Kaffee und Tee sowie auf Getränke (plus spezifische Steuern auf Bier und Schaumwein). Auch Tabakwaren und Leuchtmittel gehören zu den verbrauchsteuerpflichtigen Waren. Weiterhin umfassen sie die Vergnügungsteuer sowie die Hunde- und Jagdsteuer. Auch Steuern, die auf Luxuspferde und Motorboote entrichtet werden, gehören unter diesen Sammelbegriff, ebenso wie die Zweitwohnungsteuer. Zoll und Spielbankabgaben sind besondere Steuerarten und werden daher in obigem Schema nicht erfasst.

Es ist also schnell ersichtlich – Wer nicht auf seinen Konsum verzichten oder Ausgaben durch exzessives Sparen vermeiden will, sollte lernen, wie Steuersparen richtig funktioniert:

Direkte und indirekte Steuern – Traglast, Schuld & Zahlungspflicht

Neben der generellen Einteilung der Steuern gibt es noch die Unterscheidung zwischen direkten Steuern und indirekten Steuern. Die Kriterien, nach denen bei der Einteilung bzw. Zuordnung vorgegangen wird, setzen sich einerseits aus der Veranlagungs- und Erhebungstechnik zusammen und andererseits aus der Überwälzbarkeit der Steuern. Ferner wird die steuerliche Leistungsfähigkeit geprüft.

Welche Steuern als direkt oder indirekt gelten, wird anhand von drei Kriterien geprüft:

• Veranlagungs- und Erhebungstechnik
• Überwälzbarkeit
• Steuerliche Leistungsfähigkeit

Im Wesentlichen stellt sich allerdings nur eine einfache Frage: Wer ist Steuerträger und wer ist Steuerschuldner? Denn bei direkten und indirekten Steuern geht es um das Verhältnis zwischen demjenigen, der die Steuerlast trägt, und demjenigen, der eine Zahlungsverpflichtung gegenüber den Behörden hat.

Direkte Steuern einfach erklärt – Einkommen, KFZ, Körperschaft & Grund

Direkte Steuern sind veranlagt und in der Regel nicht überwälzbar. Sie werden je nach Leistungsfähigkeit entweder persönlich oder sachlich ausgelegt. Ist jemand gleichzeitig Steuerträger und Schuldner, gilt er als Steuerzahler und ist unmittelbar für die Abführung aller anfallenden Steuern an das Finanzamt verantwortlich.

Beispiele hierfür sind:

• Einkommensteuer
• Kraftfahrzeugsteuer
• Körperschaftsteuer
• Grundsteuer

Lohn- und Kapitalertragsteuern gelten als Quellensteuern und sind den direkten Steuern zugeordnet, obschon sie nicht dem Prinzip der Unmittelbarkeit folgen.

Indirekte Steuern einfach erklärt – Mineralöl, Strom, Tabak & Umsatz

Indirekte Steuern sind aufgrund von Tarifen festgesetzt und werden üblicherweise teilweise oder ganz auf den Endkäufer überwälzt. Ihre Leistungsfähigkeit erfolgt mittelbar auf die Einkommensverwendung und den Vermögensverkehr. Ist ein Steuerträger nicht gleichzeitig auch Steuerschuldner, zahlt er die anfallenden Steuern nur indirekt, nämlich an den Steuerschuldner. Der Steuerschuldner leitet diese indirekten Steuern dann als Steuerpflichtiger die entsprechende Behörde weiter.

Gängige Beispiele sind:

• Mineralöl
• Stromsteuer
• Tabaksteuer
• Umsatzsteuer

Für Steuerzahler ist es einfach nachzuhalten, welche Steuern abgeführt werden:

Steuerspartipps: Ehe, Miete, Freibeträge & Spenden

Es gibt also jede Menge Steuern und viele davon tragen wir, ohne uns dessen wirklich bewusst zu sein. Das kann schnell teuer werden, gerade für Gutverdiener, die viel und gerne investieren. Steuern sparen durch Investieren ist in diesem Kontext eine gute Option. Umso wichtiger ist es zu wissen, welche Steuervergünstigungen es gibt, welche Steuervorteile einem von Nutzen sein können und wo sich Steuern unkompliziert und effizient sparen oder komplett vermeiden lassen.

Steuervergünstigung bei Kind, Schwerbehinderung, Stiftung & Co.

Steuervergünstigungen sind staatliche Fördermaßnahmen und werden bei verminderter Leistungsfähigkeit beispielsweise durch Kindererziehung gewährt, bei erhöhtem Kostenaufwand unter anderem auf Grundlage einer Behinderung wie auch bei bestimmten Handlungen. Zu letzterem zählt zum Beispiel auch das Spenden an eine gemeinnützige Organisation oder Stiftung.

Steuervergünstigungen erfolgen durch folgende Vorschriften:

• Werbungskosten
• Sonderausgaben
• Außergewöhnliche Belastungen
• Freibeträge

Steuervorteil bei Heirat, Vermietung, Kindergeld & Co.

Steuervorteile entstehen durch bestimmte Ereignisse, allen voran die Heirat bzw. Eintragung einer Lebenspartnerschaft, denn dann findet das sogenannte Ehegattensplitting Anwendung. Auch die Auswahl der richtigen Steuerklassenkombination kann sich in der Ehe finanziell und vor allem steuerlich bemerkbar machen und nicht zuletzt lässt sich durch eine Partnerschaft ein doppelter Sparerpauschbetrag sowie signifikant höhere steuerfreie Schenkungsbeträge erzielen.

Weitere Faktoren für Steuervorteile sind Kinder im Sinne von Kindergeld oder Kinderfreibeträgen. Klassisch bringen auch Immobilien Steuervorteile: Eine Eigentumswohnung beispielsweise kann Steuervorteile nach sich ziehen, insofern Handwerksarbeiten in einer eigengenutzten Wohnung anfallen oder Aufwendungen bei der Vermietung der Eigentumswohnung entstehen.

Steuervorteile bei Heirat, Ehe, eingetragener Lebenspartnerschaft:

• Ehegattensplitting
• Kombination der Steuerklassen
• Zweifache Sparerpauschbetrag
• Steuerfreie Schenkungsbeträge

Steuervorteile bei einem Kind oder mehreren Kindern:

• Kindergeld
• Kinderfreibeträge

Steuervorteile bei Immobilien:

• Handwerksarbeiten bei eigengenutzer Wohnung
• Aufwendungen bei der Vermietung von Eigentum

Steuer Coaching: Steuern sparen wie die Großen

Aufgrund der Vielzahl von Steuern und den vielen Möglichkeiten, Förderungen zu erhalten oder sich steuerliche Vorteile zu sichern, ist es gar nicht einfach, eine allgemeingültige Aussage über das Steuersparen zu treffen. Noch dazu macht es einen großen Unterschied, ob die Einsparungen für ein Unternehmen oder eine Privatperson oder Freiberufler in selbstständiger Tätigkeit gelten sollen: Eine GmbH ist da anders aufgestellt als eine GbR, ein Rentner hat andere Möglichkeiten als ein Einzelunternehmer oder Student. Gerade bei großen und hochwertigen Kapitalanlagen ist Vorsicht geboten, um nicht in steuerliche Fettnäpfchen zu treten.

Steuerspar-Tools: aktuell, hochwertig & seriös

Wie kann man am besten Steuern sparen? Das herauszufinden ist gar nicht mal so einfach, denn es gibt Hilfestellungen durch unterschiedliche Bildungsmedien. Manche davon sind kostenpflichtig, andere umsonst. Die wichtigsten Kriterien bei der Auswahl des passenden Steuerspar-Tools sind Aktualität, Qualität und Seriosität.

Hier einige Beispiele für Steuerspar-Tools:

• Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen
• Steuercoaching
• Steuerberatung
• Bücher und E-Books
• Software und Handy-Apps
• Internetplattformen (Chats, Foren, Blogs)
• Internetportale
• Social Media (Facebook, Twitter, Instagram, YouTube)

Steuer Coaching & persönliche Beratung: Von Profis lernen

Fort- und Weiterbildungsmaßnahmen sind in der Regel kostspielig und zeitintensiv. Dazu sind sie oft an bestimmte Voraussetzung gebunden, wie beispielsweise eine abgeschlossene Berufsausbildung oder mehrjährige Berufserfahrung. Hierzu fehlen oftmals die zeitlichen und finanziellen Ressourcen, plus: das Knowhow zum Steuern sparen kann hier nur ein langfristiges Ziel sein und gibt keine Soforthilfe.

Alternativ besteht die Möglichkeit, an einem Steuercoaching oder Seminar bzw. Webinar teilzunehmen, doch auch hier stehen die Faktoren Zeit und Geld im Vordergrund. Durch das breite Angebot ist es zudem schwierig seriöse Anbieter als solche zu erkennen. Ein Termin beim Steuerberater erscheint demnach sinnvoll, doch die Expertise wird hier in der Regel überaus kostenintensiv in Rechnung gestellt. Gerade aufgrund ihrer studierten Fachkompetenz kann es darüber hinaus auf Verständnisebene schwierig werden, selbst eindeutig und fachlich korrekt zu kommunizieren oder in dem Wirrwarr aus Fachbegriffen den Überblick zu bewahren.

Steuer Coaching Medien: Buch, CD & Handy App

Bücher sind natürlich eine tolle Option für alle, die gerne lesen und sich im DIY-Verfahren Wissen aneignen möchten. Doch Bücher veralten schnell und gerade das Steuerthema wird jährlich neu aufgerollt. Zudem lässt sich nur anhand von Nutzerbewertungen erkennen, welche Bücher qualitativ wertvoll sind. Allerdings lassen sich diese auch käuflich erwerben und viele Nutzer kommentieren lieber, anstatt akkurate Produktbewertungen abzugeben. Der Preisrahmen für Steuerspar-Ratgeber liegt bei durchschnittlich 10,00 Euro und üblicherweise zwischen 200 und 1.000 Seiten pro Buch.

E-Books sind preislich oft etwas günstiger und können überall abgerufen werden. Voraussetzung ist hier natürlich ein geeignetes technisches Gerät mit ausreichend Speicherplatz. Die Faktoren Aktualität, Qualität und Bewertung entsprechen denen der Hard- und Softcover-Bücher.

Bücher über das Steuersparen sind oft schwere Kost und mühsam durchzulesen.

Software zum Thema „Steuern sparen“ gibt es in Form von CDs für den Computer und Apps für die Tablet- und Smartphone-Besitzer. Auch hier sind viele Produkte verfügbar und es ist ratsam, sich jährlich die neueste Version zu kaufen, um steuerrechtlich stets auf dem aktuellen Stand zu bleiben. Ein die technischen Anforderungen erfüllendes Endgerät vorausgesetzt, liegt der Kostenrahmen für seröse Programme auf CD beispielsweise bei etwa 20,00 Euro bis 40,00 Euro und mehr.

Das Angebot an Steuerspar-Apps ist so umfangreich und unübersichtlich, dass ein Kauf – gerade der eines höherpreisigen Produkts – im Idealfall nur aufgrund von verlässlicher Empfehlung erfolgen sollte. Die Nutzerfreundlichkeit der Software kann in beiden Fällen in der Regel nur nach Erwerb und Installation auf dem Endgerät festgestellt werden.

Kostenlos: Blogs, Portale, Netzwerke

Wer kein Geld ausgeben möchte, um mehr über effizientes Steuersparen zu lernen, ist im Internet genau richtig: Für das Steuern sparen ohne Ausgaben gibt es viele kostenlose Online-Angebote in Form von unterschiedlichen Internetplattformen, -portalen und Social Media Netzwerken, die ein umfangreiches Repertoire an Tipps, Tricks und Fachinformationen kostenlos zur Verfügung stellen. Hier ist die Fachkompetenz vorangiges Entscheidungskriterium, denn Steuertipps sollte man nur von serösen Quellen annehmen.

Internetplattformen: Steuerspartipps in Forum, Chatroom & Blogs

Internetplattformen: oft unseriös und beliebig – An Internetplattformen gibt es beispielsweise Foren und Chatrooms, über die sich Nutzer virtuell zu einem beliebigen oder vorgegebenen Thema austauschen können. Der Schwerpunkt – und das Risiko – liegt hier auf persönlichen Meinungen, subjektivem Wissen und individuellen Gedanken. Ein Blog ist im Gegensatz zu Foren und Chats eine oftmals tagebuchartig geführte Website, die für alle Webnutzer öffentlich und uneingeschränkt zugänglich ist. Die Informationen sind komplett subjektiv und beliebigen Inhalts und werden regelmäßig um weiteren Content erweitert. Eine gewisse Seriosität kann bei Internetplattformen nicht angenommen werden, da sich jeder hinter einer virtuellen Persona, dem Nutzernamen oder Profilbild verstecken oder für jemand anderen ausgeben kann. Oftmals fehlt es an Orientierungshilfen und Übersichtlichkeit, sodass die Recherche viel Zeitaufwand bedeutet und fragwürdige Ergebnisse liefert.

Internetportale: Tipps & Tricks von Steuer Experten

Internetportale: semi-seriöse Marketingtools – Internetportale sind ebenfalls öffentlich zugängliche Websites und verfügen in der Regel über eine Vielzahl von Informationen zu einem konkreten und spezifischen Thema. Einige Portale veröffentlichen hingegen eine überschaubare Informationsmenge zu einer Vielzahl von Themen, sodass eine Fachkenntnis nur bedingt vermutet werden kann. Konkrete Informationen müssen selbstständig herausgefiltert und evaluiert werden. Viele Betreiber nutzen Internetportale jedoch maßgeblich, um Leser auf ihre Seite zu locken und sie als potenzielle Käufer für ihre kostenpflichtigen Produkte zu gewinnen. In dem Sinne sind die Webartikel als Marketingtool zu verstehen. Konkrete Fragestellungen sind nicht möglich oder gewünscht, da viele Portale ihre Beiträge über Fremdautoren generieren und nur begrenzt Expertise zu den unterschiedlichen Themenbereichen besitzen.

Steueroptimierung: Steuern „zahlen“ wie Trump, Springer & Co.

Wenn du verstehen willst, wie die „Großen“ Steuer „zahlen“ bzw. sparen, dann solltest du unbedingt auch einen Blick auf Lukinski werfen. Eigentlich Immobilienmakler für Luxusimmobilien, in seinem Blog schreibt er aber auch oft über Steuerspar-Tricks für Unternehmer und Unternehmen.

• Steuern in Vermögen umwandeln

Hier noch zwei Beispiele für Steuermodelle aus dem Blog:

US Präsident Trump zahlt nach Informationen der New York Times nur 750 Euro Einkommenssteuer. Es kommt sogar noch besser, Trump zahlte laut New York Times ab 2000 in 10 von 15 Jahren keine Einkommenssteuern. Sind das fragwürdige Steuerersparnis-Strategien oder einfach nur Steueroptimierung? Wie macht er das?

• US-Präsident zahlt nur 750 Euro Einkommenssteuer

Oder hier: Aktien im Wert von 1 Milliarde, fast steuerfrei. „Milliardengeschenk für Springer-Chef: Aktien weitgehend steuerfrei“? Kann ich das auch? Das gesamte Aktien-Paket hat ein Volumen von 15%. Beim Transfer wurde ein Gesetz ausgenutzt, dass die mögliche Insolvenz von Unternehmen verhindern soll. Durch das hohe Volumen, könnte die Axel Springer SE…

• Milliardengeschenk: Aktien weitgehend steuerfrei

Social Media Netzwerke: Influencer Tipps auf Instagram, YouTube & Co.

Social Media Netzwerke: nur mit Skepsis zu betrachten – In den letzten vergangenen Jahren sind Social Media Produkte immer mehr in den Vordergrund gerückt und die Nutzung für viele mittlerweile eine Selbstverständlichkeit. Da Social Media Plattformen wie beispielsweise Facebook, Twitter und Instagram zumeist von mangelnder Moderation und Verifikation von Fehlinformationen und Fake-Usern überschwemmt ist, eignet sie sich eher weniger als verlässliche Informationsquelle für spezifische und komplexe Themen wie das Steuersparen.

Die Influencer nutzen oft Trendwellen und Marketingstrategien, um ihre eigene Bekanntheit zu steigern und mehr Reichweite zu generieren. Der Wahrheitsgehalt ihrer Beiträge ist daher stets mit einem gesunden Maß an Skepsis zu begegnen. Dazu kommt, dass die meisten sachkundigen Personen ihr Wissen eher nicht auf Social Media Plattformen publizieren, sondern eher auf eigenen Websites oder eben gar nicht.

Einzige Ausnahme sind verifizierte Videokanäle auf diversen Videoplattformen wie YouTube, die meistens kostenlose Einblicke in ihre Fachgebiete ermöglichen. Die Hochwertigkeit ihrer Videos lässt sich anhand von Likes und Kommentaren gut ableiten, wobei letztgenannte im Gegensatz zu Produktrezensionen auf Amazon & Co. in der Regel kritischer und themenspezifischer formuliert sind. Oft ist auch der persönliche Austausch mit dem Kanalinhaber via Kommentare oder Privatnachricht möglich. Ein weiterer Vorteil ergibt sich aus dem Videoformat selbst, da der YouTube-Influencer komplexe Themen anschaulich erklären kann und durch Gestik, Sprache und Formulierung das Verständnis für den Zuschauer/Zuhörer oftmals deutlich vereinfacht wird.

Google Suche mit SEO, SEA & SEM

Im Zeitalter der modernen Medien beginnt eine allgemeine Recherche in der Regel bei Google. Doch tatsächlich ist die virtuelle Suchmaschine gar nicht so hilfreich, denn die Suchalgorithmen sind oft nicht intuitiv verständlich, Werbeanzeigen werden vorgeschaltet und verdrängt organischen Inhalt von den ersten Seiten. Wer die richtigen Operatoren nicht kennt, wird mit der Google Suche oft viel Zeit verlieren und letztendlich vielleicht noch nicht einmal genau das finden, was er sucht. Das Search Engine Advertising (SEA) schaltet kostenpflichtige Anzeigen für Firmen und Unternehmer; die Keyword-Recherche funktioniert nur bedingt, da nicht alle relevanten Inhalte für die Search Engine Optimization (SEO) konzipiert wurden;

Bei der Google Suche ist Achtung geboten, denn das Search Engine Marketing (SEM) zeigt Dir nicht unbedingt die Ergebnisse an, die für Dich relevant sind:

Search Keyword: Steuern sparen

Mit dem Keyword „Steuern sparen“ zeigt sich als Top Suchergebnisse ein bunter Mix aus Zeitungsartikeln, Unternehmens- und Arbeitnehmerberatung, Steuersoftware und Steuer-Apps, Internetportalen und einer Onlineplattform für Stipendien. Auch die Stiftung Warentest hat natürlich Steuertipps zum Jahresende. Dann gibt es YouTube, Amazon und die üblichen Werbeanzeigen von Google selbst. Die meisten Treffer gibt es also gemäß Suchmaschinenmarketing (SEM) für Seiten, die eigene Steuerspar-Produkte anbieten oder statt Fachexpertise eine breite Masse an Informationen an eine unspezifische Zielgruppe ausgeben.

Search Keyword: Steuern sparen Hilfe

Auch mit dem Zusatz „Hilfe“ werden von Google fast unverändert dieselben Verdächtigen aufgelistet. Hinzu kommen der Aktuell Lohnsteuerhilfeverein e. V. und die Vereinigte Lohnsteuerhilfe e. V., die ihr Fachwissen die Lohnsteuer betreffend nur Vereinsmitgliedern gegen Gebühr zur Verfügung stellen und sich primär um Steuern sparen als Arbeitnehmer, Rentner, Beamter und Student kümmern.

Search Keyword: Steuern sparen seriös

Erst bei „Steuern sparen seriös“ findet sich eine Rechtsanwaltskanzlei und zudem ein Erfahrungsbericht zum Alex Fischer Steuer Coaching. Weiter unten folgt eine YouTube-Empfehlung zu dessen YouTube-Kanal.

Doch wer ist eigentlich dieser Alex Fischer? Ein kurzer Blick in seine Vita zeigt: Alex „Düsseldorf“ Fischer ist nach eigenen Angaben Unternehmer, Immobilieninvestor und Business-Stratege. Er ist Buchautor und verfügt über eine Website mit über 600 Videos. Seit Mai 2013 hat sich Alex Fischer auf seinem YouTube-Kanal eine Followerschaft von 102.000 Abonnenten aufgebaut und überzeugt mit knapp 450 kostenlosen Erklärvideos zu den Themen Immobilien, Finanzierung und auch Steuersparen. Seine Videos haben bislang (Stand: 10/2020) über 12,5 Millionen Aufrufe generiert – eine beeindruckende Zahl für diesen Themenkomplex.

Nach Sichtung einiger kürzerer Videos wird deutlich: Alex Fischer begegnet seinen Viewern persönlich und auf Augenhöhe. Sein charismatisches Auftreten und die leicht verständlichen Erklärungen selbst komplexer und trockener Themen wie Rentenbescheid und Zahlungsströme sind sicherlich einer der Gründe für die starke Resonanz auf YouTube. Als beliebtestes Video zum Thema „Steuern sparen“ hat sich der einstündige Beitrag mit dem Titel „Steuern sparen indem Du das Steuer-Spiel wirklich verstehst“ durchgesetzt. Auf seinem YouTube-Kanal finden sich aber auch viele Kurzvideos mit professionellen Tipps und Tricks von etwa fünf bis zehn Minuten Länge, die sich perfekt für eine kurze Bildungspause eignen, um schnell und einfach Steuern sparen zu lernen.

Theorie & Praxis Expertise durch Steuer Coaching

Kurz zusammengefasst: Die Quintessenz sagt aus, dass es viele unterschiedliche Medien und Steuerspar-Tools gibt, um sich Wissen anzueignen. Gerade die kleinen Kniffe und Tricks für das alltägliche Leben mit Steuern lassen sich oft ohne großen Aufwand finden. Letztendlich empfehlen wir für Investoren und Gutverdiener jedoch definitiv ein Steuer Coaching.

Steuerberater – Experten der Steuerdeklaration

Es reicht nämlich nicht, einen steuerlich versierten Experten zu finden, der sich das theoretische Fachwissen in einem mehrjährigen Studium angeeignet hat. Ein Steuerberater beispielsweise besitzt unzweifelhaft eine umfassende Expertise im Themenkomplex „Steuern“, doch seine Aufgabe besteht im Wesentlichen darin, über die betrieblichen Geldflüsse Buch zu führen, Jahresabschlüsse und Steuererklärungen zu erstellen und Steuerbescheide zu prüfen. Dazu kommen noch die Lohn- und Gehaltsabrechnungen sowie die Vertretung der eigenen Mandanten in Streitfällen. Dementsprechend viel kann ein Steuerberater kosten.

Ihr Knowhow erstreckt sich also vorrangig auf die Steuerdeklaration und Rechtsdurchsetzung sowie die Beantwortung betriebswirtschaftlicher Fragestellungen. Eine in die Tiefe gehende individuelle und fortlaufende steuerrechtliche Beratung und Optimierung der Steuergestaltung wird nur selten abgedeckt und wenn doch, scheiterst Du dann vielleicht am eigenen Unwissen und mangelnden Verständnis.

Du bist auf der Suche nach einem guten Steuerberater in der Nähe? Lies hier unsere Empfehlungen in ganz Deutschland! Steuerberater finden

Steuer Coaching – zahlreiche Angebote offline & online

Gemäß dem Prinzip von Angebot und Nachfrage am Markt gibt es massenweise Anbieter für Steuer Coachings, Gestaltung und Optimierung sowie intensive Steuerberatung. Wie bereits oben erwähnt sind die klassischen Selbstlern-Angebote und Bildungsmedien wie Bücher, E-Books, CDs und Handy Apps oft nur hinlänglich hilfreich in Sachen Steuern sparen.

Auch die Internet-Plattformen sind voll von Anbietern ohne nennenswerte Fachkenntnis, geschweige denn praxiserprobte Erfahrungen in der Welt der Steuern. Gerade auf Social Media Plattformen gibt es viele junge Influencer, die gerade erst die Schule absolviert oder ein Studium gestartet haben, und trotz mangelnder Sachkenntnis jede Menge Tipps und Ratschläge zum Besten geben. Deren Seriosität kann und sollte also in jedem Fall in Frage gestellt und im Einzelfall eingehend geprüft werden.

Steuern sind Chefsache – praktische Erfahrungen zählen

Es ist daher essenziell, einen Spezialisten zu finden, der mit Praxiswissen aufwarten kann und die Fehler und Tücken im Steuerrecht aus eigener Erfahrung kennt. So jemand hat die Probleme, vor denen Du vielleicht momentan stehst, bereits selbst erlebt und überwunden und weiß ganz genau, was Du machen musst und was funktioniert.

„Steuern sind Chefsache“ ist ein Grundsatz, der hier uneingeschränkt zum Tragen kommt. Denn die Steuergestaltung lässt sich nur schlecht an den Steuerberater Deines Vertrauens delegieren, da der Deine Ist-Situation überhaupt nicht kennt und noch viel weniger weiß, welches Ieal Du anstrebst. Letztendlich muss die Geschäftsführung daher selbst ein Fachverständnis entwickeln, um die Steuerberater und Stabstellen gezielt dorthin zu führen, wo ihr Wissen ganz im Sinne der Firma eingesetzt werden kann, um das gesamte Unternehmen voranzubringen und stetig zu verbessern.

Tipp: Professionelles Online Steuer Coaching

Mit den oben genannten Informationen und Steuerspartipps seid ihr für das Steuern sparen im Alltag gut gewappnet. Wer allerdings bereits ein gewisses Vermögen aufgebaut hat und viel in Kapital- und Finanzanlagen investiert, wird über diese Tipps und Tricks nur schmunzeln. Bei einem Jahreseinkommen von über 80.000 Euro reicht das kleine 1×1 des Steuersparens nicht mehr aus, denn dann wird es wirklich kompliziert und statt Cent-Beträgen geht es um vier- und mehrstellige Euro-Beträge. Aus diesem Grund wird oft gesagt: „Steuern sind Chefsache“. Denn nur ein Chef, der selbst Ahnung von Steuern hat, kann seine Firma aufs nächste Level heben.

Der erfolgreiche Immobilien-Investor und Unternehmer Alex Fischer hat seine Expertise bereits unter Beweis gestellt und spielt steuerrechtlich und unternehmerisch seit einigen Jahren in der obersten Liga. 80% seiner Erfahrungen teilt er über seinen YouTube-Kanal kostenlos mit der Welt. Wer allerdings sein Leben selbst in die Hand nehmen und als steuerrechtlich versierter Top-Unternehmer da nächste Level erreichen will, sollte ein umfassendes und contentreiches Steuer Coaching in Betracht ziehen.

Bewirb Dich für das Next Level Steuer Coaching

Nach dem Bewerbungsprozess erwartet Dich erstmal der Welcome-Bereich mit einer persönlichen Video-Begrüßung von Alex Fischer. Neben den Grundlagen und typischen Fehlern und Fallen im Steuerrecht erwarten dich zahlreiche Kapitel zum Thema „Steuergestaltung und Steueroptimierung“. Du lernst nicht nur, wie Du effizient Steuern sparen kannst und dir Förderungen zu eigen machst, sondern auch, wie Du deine Firma besser strukturieren oder Immobilien in Konstrukte packen kannst. Insgesamt erhälst Du acht Wochen lang professionellen Steuer-Content mit hohem Informationsgehalt, kannst Dich mit Gleichgesinnten und Spezialisten persönlich austauschen und sogar selbst am Erfolg des Steuer Coachings mitwirken. Die Testimonials derjenigen, die bereits an einem Steuer Coaching von Alex Fischer teilgemommen haben, sprechen für sich.

Wenn Du mehr über das Next Level Steuer Coaching von Alex Fischer erfahren möchtest:

• Alex Fischer Steuercoaching – Bewerbung
• Steuercoaching Erfahrungen – Teilnehmer Interviews

Möchtest Du Dich erst einmal ein bisschen einlesen, empfehle ich Dir den FIV Erfahrungsbericht. Hier erfährst Du alles über die Grundlagen des Next Level Steuer Coachings und kannst unsere persönlichen Erfahrungen Woche für Woche mitverfolgen:

Neu! Endlich geschafft: Steuer Coaching von AF

Wer über Immobilien schreibt, der muss sich auch weiterbilden. Konkreter, wenn es nicht mehr nur um den Eigennutz geht, sondern auch um Vermietung. Denn, der größte Posten auf der Ausgabenseite sind Steuern. Je mehr du verdienst, desto mehr Steuern musst du zahlen – das Problem ist klar definiert, was tun? Lernen von Erfahrungen, von denen, die es geschafft haben. Viele sagen, dass das Next Level Steuercoaching das beste im Deutschland sei. Grund genug, selbst dabei zu sein. Du willst selbst Immobilieninvestor werden?

Lies hier mehr zum Steuer Coaching:

• Steueroptimierung: Coaching

Tipp: Kapitalanlage – Portfolio, Fakten, Risiken

Unser XXL-Guide zum Thema Kapitalanlagen verrät dir alles, was du über Kapitalanlagen wissen solltest. Angefangen bei Aktien und Autos über Edelmetalle und Designermode bis hin zu Schmuck und Vermögensverwaltung.

Kapitalanlage XXL – Immobilien, Autos und vieles mehr

Kapitalanlage – 1.000 Euro, 10.000 Euro, 100.000 Euro, 1 Mio. Euro ab wann lohnt sich die Anlage in Immobilien, Aktien, Fonds, Tagesgeld, Autos und Kunst? Verbraucher können verschiedene Möglichkeiten nutzen, um Kapital anzulegen. Fehler gibt es viele. Deshalb sollten Anleger im Vorfeld wissen, welche Risiken sie tatsächlich eingehen möchten. Für die finale Auswahl der individuellen Kapitalanlage ist wichtig, wie viel Kapital du einsetzten willst. Schon gewusst? Immobilien können zusätzlich steuerliche Vorteile bei der Kapitalanlage bieten.

• Kapitalanlage XXL

Finanzen: Grundlagen & Erklärung

Finanzen ist allgemein der Begriff für das Finanzwesen und die Finanzwirtschaft, speziell sind damit öffentliche Finanzen gemeint. Umgangssprachlich sind hierunter die Geldmittel und die Bonität von Wirtschaftssubjekten zu verstehen. Bei den Finanzen eines Staates spricht man allgemein auch von „Staatshaushalt“. Über Einnahmen und Ausgaben sollte stets Buch geführt werden. Dies bedeutet, dass man ständig einen Überblick über die Finanzen haben muss. Diese Aufgabe wird in Unternehmen und Firmen von der Buchhaltung übernommen. Im Folgenden Video erfährst du alles, was du über Finanzen wissen solltest!

Tipp! Übersicht Vermögensaufbau XXL – Buch, Video, Tipps & Tricks

Wer sich ein privates Vermögen aufbauen und finanzielle Rücklagen schaffen will, der sollte einiges beachten. Neben den Tipps, die du in diesem Artikel erhältst, könnte auch unsere umfangreiche Übersichtsseite interessant sein. Dort findest du eine Übersicht über Artikel, sowie Buch und Video Tipps mit erfolgreichen und hilfreichen Büchern und Videos rund um das Thema Vermögensaufbau – inklusive Tipps und Tricks von Profis und Experten.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Vermögensaufbau XXL

Alles was du wissen musst: In 10 Minuten

Finanzen: Wichtigkeit & Know-How

Wieso solltest du dich mit Finanzen beschäftigen? In diesem Video erfährst du, welche Bedeutung Finanzen in deinem Leben haben.

https://www.youtube.com/watch?v=ZWGxYWULMuE

Finanzen organisieren

Finanzen organisieren fällt dir schwer? Du hast keine Lust ein Haushaltsbuch zu führen? Hier findest du Erfahrungen zu Apps, die dir dabei helfen können, deine Finanzen besser zu regeln.

Apps & Tools für Organisierung deiner Finanzen

In Folgendem Video werden dir Tipps und Tools gegeben, wie du deine Finanzen besser organisieren kannst. Hier erfährst du ganze 15 Tipps, die dir dein Leben vereinfachen werden.

Finanzen im Lebensverlauf

Welche Finanzen begegnen dir innerhalb deines Lebensverlaufes? Wir haben die Antworten!

Finanzen: Tipps & Tricks

Möchtest du deine Finanzen organisieren? Dann solltest du Geld Apps nutzen. Die kleinen Werkzeuge sind nützliche Helfer. Du kannst sie als Haushaltsbuch verwenden. Wir stellen dir auch Trading Apps vor. So kannst du ganz bequem übers Smartphone dein Geld anlegen!

Finanzen: Fehler & Risiken

Welche Fehler kannst du bei der Verwaltung deiner Finanzen machen? Hier erfährst du die meisten Fehler, über die du beim Thema Finanzen stolpern kannst.

Börse & Aktien

Aktien und Börse für Anfänger erklärt! In diesem Video werden die 2 wichtigsten Ansätze zum Investieren an der Börse vorgestellt. Zuerst wird jedoch erklärt, was Aktien sind, wie diese bei der Börse gehandelt werden und wie ein Aktienkurs entsteht.

Aktien: Einkommen & Vermögensaufbau

Wieviel Geld kannst du mit Aktien verdienen? In Folgenden Video erfährst du alle wichtigen Infos über das Thema Aktien.

Weiterführende Links zum Thema Finanzen

Möchtest du wissen, wie du erfolgreich investierst? Was sind die beliebtesten Fehler, die du machen kannst und wie kannst du sie vermeiden? Hier findest du weitere Videoempfehlungen rund um das Thema Finanzen, Investment & Aktien.

Erfolgreiches Investieren

Erfolgreiches Investieren ist ein Traum vieler Leute. Doch so einfach wie es scheint, ist es leider nicht. Wie kannst du als Anfänger in die Investmentbranche starten? Was musst du beachten und welche Fehler musst du versuchen zu vermeiden? Worin lohnt es sich zu investieren? Und was bedeutet der Begriff “Investment“ überhaupt? Wir klären dich auf!

• Video Tipps: Erfolgreiches Investieren
• Buchempfehlungen: Erfolgreiches Investieren

Immobilieninvestment

Mit Immobilien Geld verdienen – das ist ein Plan, den einige Leute haben. Was sich der ein oder andere damit erhofft: im Alter zusätzliches Geld zu erhalten. Somit bekommt man nicht nur die Rente, sondern zum Beispiel eben auch Mieteinnahmen. Der Gedanke dahinter ist der, dass jemand sich eine Immobilie kauft und diese dann vermietet, um dadurch Geld zu verdienen. In diesem Artikel erfahrt ihr, mit wie viel passivem Einkommen ihr rechnen könnt, welche verschiedenen Arten es gibt, um in Immobilien zu investieren und ob man denn auch schon in jungen Jahren – während der Ausbildung – Immobilien kaufen kann. Des Weiteren erfahrt ihr hier, wie man auch ohne bereits das große Geld zu haben in Immobilien investieren kann.

• Video Tipps: Immobilieninvestment
• Buchempfehlungen: Immobilieninvestment

Steuern Immobilien / Eigenheim

Steuern Immobilien/Eigenheim – was gibt es da für Tipps und Tricks zu beachten? Wie man bei den Steuern, die für Immobilien anfallen am besten spart und wie man Grunderwerbssteuer und Einkommenssteuer am besten unter einen Hut bekommt, zeigen wir dir anhand unserer Videos.

• Video Tipps: Steuern Immobilien & Eigenheim
• Buchempfehlungen: Steuern Immobilien & Eigenheim

Immobilie verkaufen

Du hast in eine eigene Immobilie investiert oder ein Haus geerbt und möchtest es jetzt gewinnbringend verkaufen? Du weißt aber nicht genau, welche Faktoren, Umstände und Regeln zu beachten sind oder welche du Fehler du unter allen Umständen vermeiden solltest? Wir haben für dich die spannendsten, hilfreichsten und informativsten Videos zusammengetragen, um dich perfekt auf deinen bevorstehenden Hausverkauf vorzubereiten!

• Video Tipps: Immobilie verkaufen
• Buchempfehlungen: Immobilie verkaufen

Steuern & Kapitalerträge

Kapitalerträge – Der ein oder andere hat den Begriff vielleicht schon mal gehört. Allerdings gibt es vielleicht auch Leute, die mit dem Begriff noch nicht so viel anfangen können. Was das genau ist und was das mit den Steuern zutun habt, erfahrt ihr hier. Kapitalertragssteuer, Steuererklärung, Dividenden und Zinsen im Bezug zu Steuern werden ebenfalls thematisiert. Ebenfalls erhaltet ihr Tipps für die Steuererklärung und für mehr Nettoeinkommen.

• Video Tipps: Steuern & Kapitalerträge
• Buchempfehlungen: Steuern & Kapitalerträge

Ratgeber Vermögensaufbau XXL: Finanzen, Investment & Co.

Ein eigenes Vermögen aufbauen, wer würde das nicht gern. Egal ob man sich mal etwas leisten können möchte oder gern einen finanziellen Puffer fürs Alter generieren möchte, der Vermögensaufbau ist für quasi jeden Menschen ein relevantes und vor allem auch sinnvolles Thema. Doch welche Möglichkeiten gibt es eigentlich, um Vermögen aufzubauen? Lebensversicherung, Altersvorsorge, oder doch die Investition in Immobilien? Hier findest du eine Übersicht mit Artikeln, sowie Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Vermögensaufbau. Vom Steuern sparen über passives Einkommen bis hin zu Tipps zum erfolgreich Investieren – Experten und Profis geben in ihren Videos und Lektüren ihr Know How weiter und beantworten alle Fragen rund um den Vermögensaufbau.

• Buch und Video Tipps: Vermögensaufbau XXL

Immobilie vermieten: Geldanlage, Investition – Tipps & Tricks

Bevor wir zu den Video Empfehlungen für Immobilien Vermietung kommen, hier noch 3 Tipps zum Thema: Kostenlos lernen auf Lukinski, wir haben zusätzliche Buch Tipps und für die, die Immobilien Investor werden wollen, noch ein Blick auf das Thema Steuern, denn je mehr Geld du durch die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen verdienst, desto mehr Steuern zahlst du. Je mehr Wissen du im Punkto Vermietung und Steuern aufbaust, desto mehr Eigenkapital hast du, für zukünftige Investitionen als Vermieter und Immobilieninvestor.

Tipp! Übersicht Immobilien XXL

Die Welt der Immobilien ist komplex und vielseitig. Wer hier den Überblick behalten und keine Fehler machen will, der sollte sich gut vorbereiten und möglichst viele offene Fragen rechtzeitig klären. Egal ob man eine Immobilie bauen, kaufen und vermieten oder selbst bewohnen möchte, oder auch eine Immobilie als Kapitalanlage einsetzen möchte, um passives Einkommen zu generieren: Die Vorbereitung ist das A&O. Hier findest du Artikel, sowie Buch und Video Tipps mit erfolgreichen und hilfreichen Büchern und Videos rund um das Thema Immobilien – inklusive Tipps und Tricks von Profis und Experten.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Immobilien

Buch Empfehlung: Vermietung von Immobilien

Neben Videos können dir auch Erfahrungen aus Büchern helfen, dein Wissen um Immobilien und Vermietung auszubauen. Immobilienvermietung ist die perfekte Möglichkeit, um deine Immobilie zu finanzieren, bzw. noch besser: Dein Mieter bezahlt die monatlichen Raten. Was du dafür wissen musst, kannst du hier lernen. Videos sind dir jedoch zu oberflächlich oder du hast beim Lernen gerne etwas in der Hand? Dann schau doch gerne auch mal bei unseren Buchempfehlungen zum Thema Immobilie vermieten vorbei.

• Immobilie vermieten: Buch Tipps

Kaufen und vermieten (extern & kostenlos)

Lerne vom Experten. Viele, viele weitere Ratgeber-Artikel findest du kostenlos bei Lukinski. Hier lernst du kostenlos alles wichtige für den Kauf von Immobilien. Starte allgemein mit Immobilie kaufen, gehe über deine spezielle Immobilienart, von Wohnung, über Haus, Mehrfamilienhaus bis Grundstück kaufen. Außerdem wichtig, alles um Kaufvertrag (wer zahlt die Kosten?), Kaufnebenkosten und Steuern sparen mit Immobilien. durch Rechtsformen wie eine Immobilien GmbH oder Familienstiftung. Dir fehlt das Eigenkapital? Hier kommst du zur Immobilienfinanzierung im Vergleich. Zuletzt geht es dann konkret um Kaufen und vermieten sowie die Vermietung.

Steuer Coaching! Für Vermieter / Investoren: Erfahrungsbericht

Wer über Immobilien schreibt, der muss sich auch weiterbilden. Konkreter, wenn es nicht mehr nur um den Eigennutz geht, sondern auch um Vermietung. Denn, der größte Posten auf der Ausgabenseite sind Steuern. Je mehr du verdienst, desto mehr Steuern musst du zahlen – das Problem ist klar definiert, was tun? Lernen von Erfahrungen, von denen, die es geschafft haben. Viele sagen, dass das Next Level Steuercoaching das beste im Deutschland sei. Grund genug, selbst dabei zu sein. Du willst selbst Immobilieninvestor werden?

Lies hier mehr zum Steuer Coaching:

• Immobilien: Steuern sparen

Tipps und Tricks zur Immobilienvermietung

Eine Immobilie zu vermieten kann für dich sehr profitabel sein. Was es dabei zu beachten gilt, erfährst du in den folgenden Videos zu Themen wie: Passives Einkommen, Immobilien als Geldanlage, ETFs, Vermieten, Rendite und vieles mehr.

Immobilie als Geldanlage

Reich durch Immobilien? So viel passives Einkommen kannst du durch Immobilien erwarten. Wie funktioniert die Berechnung für passives Einkommen mit Immobilien? In diesem Video wird dieser Frage auf den Grund gegangen und erklärt, wie du Geld mit Immobilien bzw. Wohnungen verdienen kannst.

Geld verdienen, richtig vermieten, Kosten

Lohnt es sich nicht gerade jetzt, eine vermietete Immobilie zur Geldanlage zu kaufen? Ob die Rechnung „Der Mieter zahlt die Raten an die Bank ab“ aufgeht, wird in diesem Video gezeigt.

Vermieten oder ETFs kaufen?

Was lohnt sich mehr: Eine Immobilie kaufen und sie dann vermieten – oder von dem Geld lieber brav ETFs kaufen? Im folgenden Video werden 6 Szenarien durchgerechnet.

Kapitalanlage, Kalkulation, Rendite

Immobilien Investment: Die Kalkulation in 6 einfachen Schritten. Die Kalkulation ist bei einem Immobilien Investment bzw. bei Immobilien als Kapitalanlage ein sehr wichtiger Schritt. In diesem Video wird dir erklärt, worauf es beim Rendite berechnen von Immobilien als Geldanlage ankommt. Dabei wird z.B. auf die Steuer, die Immobilienfinanzierung, Eigenkapital und auf den Cashflow bzw. Cash Flow eingegangen.

Lohnt sich ein Neubau?

Lohnt sich ein Immobilien Neubau als Kapitalanlage? In diesem Video wird dir gezeigt, welche Baukosten du für eine gute Mietrendite nicht überschreiten solltest. Wer die Mietrendite berechnen will, sollte auf den Renditerechner Excel Immobilien zurückgreifen. Wer sich nicht zwischen Eigenheim oder Miete entscheiden will für den kann die Wohnraumerweiterung eine Option sein. Auf dem Grundstück des Eigenheims kann zusätzlicher Wohnraum erschaffen werden, der als Kapitalanlage und Immobilieninvestment dient. Man sollte sich aber im Vorfeld über die entsprechende Wohnraumgenehmigung informieren. So braucht man sich nicht entscheiden ob man zur Miete oder Eigentum das Grundstück verwenden will.

Steuerliche Gestaltung, Steuern sparen

Verstehe, ob und wie du mit Immobilien wirklich Steuern sparen kannst und worauf du dafür achten musst. Es geht darum, einen Vorteil bei der jährlichen Einkommenssteuer zu bekommen. Dafür ist es wichtig den eigenen persönlichen Steuersatz zu kennen.

9 Tipps um deine Immobilie richtig zu vermieten

Richtig vermieten? Gar nicht so einfach. Im folgenden Video bekommst du 9 Schritte, die dir dabei helfen, deine Immobilie richtig zu vermieten.

Erste Wohnung kaufen – ohne Vorwissen

Immobilieninvestor werden, Wohnungen kaufen und vermieten und von der Rendite leben – das wärs doch! Aber wie fängt man eigentlich an? Wie kauft man die erste Wohnung? Wie du deine ersten Schritte ins Immobilienbusiness machen kannst, verrät dir in diesem Video Immobilien-Profi-Investor Gerald Hörhan.

9 häufige Fehler im Immobilienkauf

Diese neun Fehler solltest du tunlichst vermeiden, wenn du erfolgreich eine Immobilie als Geldanlage kaufen möchtest. Mit diesen Informationen und Tipps kannst du genau diese Fehler in Zukunft vermeiden.

Weiterführende Links zum Thema Immobilien

Die Welt der Immobilien ist noch ein Rätsel für dich, doch das möchtest du ändern? Mit den von uns zusammengestellten Videoempfehlungen mit Tipps und Tricks von Experten rund um das Thema Immobilien kannst auch du zum Immobilien Profi werden! Finde hier noch mehr Videos, um jetzt mit dem Lernen zu beginnen!

Immobilienmakler

Der Beruf des Immobilienmaklers ist für viele interessant, doch was steckt dahinter? Stimmt es, dass es sich als Immobilienmakler so viel Geld verdienen lässt? Wie verbringt ein Immobilienmakler seinen Tag? Und wie werde überhaupt zum Immobilienmakler? Egal ob Infos zur Ausbildung oder wie du als Immobilienmakler am besten die größten Fehler vermeidest, erfährst du in diesem Artikel. Mithilfe dieser Videoliste kannst du dich durch die verschiedenen Bereiche des Immobilienmaklers klicken.

• Video Tipps: Immobilienmakler
• Buchempfehlungen: Immobilienmakler

Immobilie kaufen

Immobilien kaufen – Eine Immobilie zu kaufen ist nicht mit einer Shoppingtour im Einkaufszentrum zu vergleichen. Bevor du ein haus oder eine Wohnung kaufst müssen vielerlei Aspekte im Vorhinein geklärt werden. Dabei können viele Fehler passieren. Mit unserem Guide vermeidest du Probleme und ergatterst im besten Fall die perfekte Immobilie. Du willst dich noch einmal in Ruhe mit dem Thema Immobilienkauf befassen? Dann hol dir eines dieser Bücher, mit top Bewertung und Empfehlung von anderen Lesern.

• Video Tipps: Immobilie kaufen
• Buchempfehlungen: Immobilie kaufen

Übersicht Immobilien XXL: Kapitalanlage & Co.

Hier gelangst du zurück zur Übersicht über Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Immobilien in Deutschland. Investmentcases, Kapitalanlage, passives Einkommen, Haus oder Wohnung kaufen und vermieten und vieles mehr wird dir hier von Experten erklärt und verständlich vermittelt. In diesem XXL Ratgeber findest du Informationen und Artikel zu den unterschiedlichsten Fragen rund um das Thema Immobilien.

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Immobilienmakler: Der Beruf unter der Lupe

Die Ausbildung ist der erste Schritt für die Karriere in die Immobilienbranche. Nicht nur junge Menschen starten ihren Weg in die hart umkämpfte Branche, sondern auch Quereinsteiger beginnen Aus- oder Weiterbildungen. Rechtliche Rahmenbedingungen für Immobilienmakler, Kommunikation und psychologische Aspekte sowie Marketing sind Inhalte dieser Ausbildung und feste Bestandteile im Alltag. Alles zum Leben eines Immobilienmaklers thematisch sortiert in dieser Liste.

Kaufen und verkaufen (extern & kostenlos)

Lerne vom Experten. Viele, viele weitere Ratgeber-Artikel findest du kostenlos bei Lukinski. Hier lernst du kostenlos alles wichtige für den Kauf von Immobilien. Starte allgemein mit Immobilie kaufen, gehe über deine spezielle Immobilienart, von Wohnung, über Haus, Mehrfamilienhaus bis Grundstück kaufen. Außerdem wichtig, alles um Kaufvertrag (wer zahlt die Kosten?), Kaufnebenkosten und Steuern sparen mit Immobilien. durch Rechtsformen wie eine Immobilien GmbH oder Familienstiftung.

Die Luxusmakler schreiben aber auch jede Woche neue Artikel zum Thema Immobilie verkaufen. Mit spezielleren Ratgeber-Seiten zum Hausverkauf, Wohnungsverkauf sowie Mehrfamilienhaus und Grundstück.

Tipp! Übersicht Immobilien XXL

Die Welt der Immobilien ist komplex und vielseitig. Wer hier den Überblick behalten und keine Fehler machen will, der sollte sich gut vorbereiten und möglichst viele offene Fragen rechtzeitig klären. Egal ob man eine Immobilie bauen, kaufen und vermieten oder selbst bewohnen möchte, oder auch eine Immobilie als Kapitalanlage einsetzen möchte, um passives Einkommen zu generieren: Die Vorbereitung ist das A&O. Hier findest du Artikel, sowie Buch und Video Tipps mit erfolgreichen und hilfreichen Büchern und Videos rund um das Thema Immobilien – inklusive Tipps und Tricks von Profis und Experten.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Immobilien

Ein Tag als Immobilienmakler

Wie verbringt eigentlich so ein Immobilienmakler seinen Tag? Dich interessiert der Beruf, doch du hast noch keine genaue Vorstellung davon? In diesem Video erfährst du es! Wir schlüpfen in den Alltag eines Immobilienmaklers!

Wie wird man Immobilienmakler?

Studium oder Ausbildung? Man hört immer wieder von ihnen, doch viele Menschen fragen sich: Wie wird man überhaupt Immobilienmakler? Braucht man hierfür ein Studium, eine Ausbildung oder ganz und gar was anderes? Wer sich schon immer für den Beruf des Immobilienmaklers interessiert hat und auch in diesen Beruf einsteigen möchte, erfährt hier wie er zu seinem Traumberuf gelangt:

Quereinsteiger durch Weiterbildung

Du bist schon jahrelang im Unternehmen und merkst immer mehr, dass es dich in eine andere Richtung zieht und das ist die Immobilienbranche? Immobilienmakler können nicht nur 20 Jährige werden! Wie schaffst du am besten den Quereinstieg in die Immobilienbranche? Wie du am besten vorgehst um deinen Traum zu erfüllen und ein Teil Immobilienmakler wirst, erfährst du hier:

300.000€ verdienen?

Verdienst eines Immobilienmaklers: Wenn man an Immobilienmakler denkt, denkt man vor allem an einen luxuriösen Lebensstil, doch was steckt wirklich dahinter? Wie viel verdient so ein Immobilienmakler überhaupt? Als Immobilienmakler kann man wenig, allerdings auch sehr viel Geld verdienen. Wie du es schaffst zu den Vielverdienern zugehören, offenbart dir dieses Video:

Unternehmensgründung und Selbstständigkeit

Du möchtest nicht länger Angestellte/r sein, sondern mit deinem eigenem Unternehmen durchstarten? Wie du das anstellst, was deine ersten Schritte sein sollten und einen Einblick in das erste Jahr findest du hier:

Mit 18 Jahren selbstständiger Immobilienmakler? Geht das?

Du bist endlich volljährig und möchtest nun auf eigenen Beinen stehen? Dein Ziel ist die Immobilienbranche? Anhand dieses Videos erfährst du, wie du deinen Traum selbstständig zu werden schon in jungen Jahren erfüllen kannst und dein erstes eigenes Geld mit Immobilien verdienst!

Einstieg in die Immobilienbranche

Als Makler in die Immobilienbranche einsteigen? Hier gibt es viel zu beachten, wie du die ersten Hürden nimmst und dich dann an Kundengewinnung und Immobilienbestand rantastest, erfährst du bei uns. Alex Fischer informiert dich hier über den Einstieg in die Branche:

Immobilienbestand aufbauen

Viele Immobilienmakler haben ein Problem genug Immobilien in Bestand zu haben, um diese dann zu vermarkten. Doch als Immobilienmakler ist es wichtig viele Kunden an Land zu ziehen, doch das geht nur, indem man eine Vielzahl an Immobilien anbieten kann. Wie du gute Immobilien findest und dir einen ansprechenden Bestand aufbaust, erfährst du in diesem Video:

Kunden Gewinnung als Immobilienmakler

Als Immobilienmakler ist ein guter Kundenstamm das A&O. Also stellst sich die Frage wie verschafft man sich diesen guten Kundenstamm? Welche Akquisequelle die meisten Immobilienmakler ignorieren und wie Du sie in Zukunft für Dein Immobilien Geschäft nutzen kannst, dass erfährst du im Video.

Immobilienmakler-Starter-Kit

Wie auch damals in der Schule gibt es ein paar Dinge, die du brauchst, damit du als Immobilienmakler richtig durchstarten kannst. Hier findest du eine Liste mit Dingen, die Immobilienmakler bei ihrem Berufsstart bereit stehen haben sollten, um etwas Struktur in ihren Alltag zu bringen. Auch für alle Auszubildende zum Immobilienkaufmann oder Immobilienkauffrau ist das etwas um Deinen Chef zu beeindrucken. Also worauf wartest Du noch?

Was macht einen Top-Makler aus?

Dein Traumberuf lautet Immobilienmakler. Doch was macht überhaupt einen Top-Immobilienmakler aus? Dies erfährst du in dem folgenden Video. Danach weißt du, wie geeignet du für den Beruf bist, was du alles schon mitbringst und was du noch optimieren kannst um ein Top-Makler zu werden:

Eigenschaften des perfekten Immobilienmaklers

Der Immobilienmakler: Welche persönlichen und fachlichen Kompetenzen muss er besitzen, um es ganz nach oben zu schaffen? Luxusmakler Marcel Remus verrät die 4 wichtigsten Eigenschaften um ein perfekter Immobilienmakler zu werden: Top Styling, Beste Vorbereitung, Emotionale Sensibilität & einfachste Problemlösungen…

Unerfahrene Immobilienmakler: Schlimmste Fehler

Du bist gerade in den Beruf des Immobilienmaklers eingestiegen und fragst dich welche Fauxpas es zu vermeiden gilt? Das ist ganz normal, denn viele unerfahrene Immobilienmakler machen Fehler am Anfang ihrer Karriere. Doch viele Immobilienmakler scheitern aufgrund dieser Fehler und müssen ihre Selbstständigkeit aufgeben. Damit es bei dir erst gar nicht so weit kommt und du erfolgreich in den Beruf startest, präsentieren wir dir hier die häufigsten Fehler, die unerfahrenen Immobilienmaklern am Anfang passieren:

Sind Mieten zu teuer? Zehn Fragen

Bei der Wohnungssuche ist wahrscheinlich jeder schonmal mit einem Makler in Kontakt gekommen. Habt ihr auch Fragen, die ihr vielleicht noch nie gestellt habt und doch schon immer Fragen wolltet? In diesem Video bekommt ihr 10 Fragen von einem Makler beantwortet:

Weiterführende Links

Wenn du noch mehr rund um das Thema Immobilien wissen möchtest, dann schau doch gerne mal bei unseren anderen Artikeln rund um das Thema Immobilien vorbei. Wir haben für dich Buchtempfehlungen und Video-Tipps zu allen relevanten Themen zusammengestellt, von Immobilienfinanzierung über Immobilien als Kapitalanlage bis hin zu Wohnung vermieten oder Makler finden. Mach dich bei uns zum Immobilien Profi!

Immobilie kaufen und vermieten

Immobilien kaufen und vermieten: Für Einsteiger in die Immobilienbranche noch eine Welt, in der man den Wald vor lauter Bäumen nicht sieht. Diesen Einstieg in die Branche wollen wir dir durch die besten Empfehlungen und Tipps der Profis erleichtern. Unsere Buch-Tipps begleiten dich durch die ganze Welt der Immobilien und lassen kein Thema aus. Wir konzentrieren uns auf die Bereiche Hausankauf, die Vermietung der Immobilien und allen rechtlichen und vertraglichen Fragen. Sortiert nach den meisten und besten Bewertungen stellen wir für dich hier eine Liste der besten Ratgeber zum Thema Immobilien.

• Buch Empfehlungen zum Thema: Immobilie kaufen und vermieten
• Video-Tipps zum Thema: Immobilie kaufen und vermieten

Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung – Du möchtest dir eine Immobilie zulegen, weißt jedoch nicht, wie du deinen Traum finanzieren kannst? Begriffe wie Darlehen, Zins, Kredit, Tilgung oder Bausparvertrag werfen bei dir nur noch mehr Fragen auf? Hier findest du alle wichtigen Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung: Vom Finanzieren mit Eigenkapital über eine Finanzierung ohne Eigenkapital bis hin zur Beantragung eines Kredits, wir decken alle wichtigen Themenbereiche ab!

• Buch-Empfehlungen zum Thema: Immobilienfinanzierung
• Video-Tipps zum Thema: Immobilienfinanzierung

Immobilie bauen

Haus bauen oder kaufen? Diese Frage treibt viele Interessenten um. Wir zeigen dir hier die Vor- und Nachteile beider Optionen und bieten interessante Tipps zur Finanzierung. Beide Varianten haben ihre Vorzüge. Ein Neubau hat dabei den großen Vorteil, dass du die Aufteilung der Räume nach deinen Wünschen bestimmen kannst. In einer bereits bestehende Immobilie musst du dich nicht mehr mit den komplizierten Bauphasen auseinandersetzen und kannst dein Eigenheim wesentlich schneller bewohnen. Hier findest du Bücher und Videos, die dir helfen werden dein Traumhaus zu finanzieren und dir aufzeigen auf was du unbedingt achten solltest.

• Buch- Empfehlungen zum Thema: Immobilie bauen
• Video-Tipps zum Thema: Immobilie bauen

Übersicht Immobilien XXL: Kapitalanlage & Co.

Hier gelangst du zurück zur Übersicht über Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Immobilien in Deutschland. Investmentcases, Kapitalanlage, passives Einkommen, Haus oder Wohnung kaufen und vermieten und vieles mehr wird dir hier von Experten erklärt und verständlich vermittelt. In diesem XXL Ratgeber findest du Informationen und Artikel zu den unterschiedlichsten Fragen rund um das Thema Immobilien.

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Tochter von Yolanda und Mohamed Hadid

Als Tochter des niederländischen Models Yolanda Hadid wird Bella Hadid 1996 in Washington, D.C. in eine bereits sehr erfolgreiche Familie geboren. Sie wuchs als Zweitgeborene behütet auf einer Ranch in Santa Barbara auf und lernte früh das Modelbusiness kennen. Eine erfolgreiche Model- Mutter, ein Immobilienmogul als Vater und dazu eine ältere Schwester, die den Modelolymp hinausklettert. Man könnte sagen, eine Karriere als Model wurde der heute 23 Jährigen in die Wiege gelegt. Als Teil der „Real Housewives of Beverly Hills“ nahm Mutter Yolanda die jungen Hadid Schwestern regelmäßig mit ans Set oder zu Fotoshootings. Auch wenn es ursprünglich nicht Bellas Traum gewesen ist Model zu werden, trat sie 2014 in die Fußstapfen ihrer Mutter und Schwester Gigi und arbeitete sich nach ganz oben.

Karriere im Schatten der Familie: Gigi Hadid, Anwar Hadid

Doch wie muss es sich anfühlen ständig mit der Schwester verglichen zu werden? Ständig das Gefühl zu haben besser sein zu müssen? Auch wenn die beiden ein inniges Verhältnis pflegen, scheint Bella im Schatten ihrer ein Jahr älteren Modelschwester Gigi Hadid zu stehen. Ein familiärer Konkurrenzkampf angefeuert vom Familienehrgeiz und einer Modebranche, die nichts verzeiht. So mussten beide bereits viel Kritik und schlechte Schlagzeilen auf sich nehmen. Und dann wäre da ja noch Anwar Hadid. Wer? Na der jüngste Bruder des Hadid Klans und Anwärter auf den Modelthron. Die Hadids scheinen eine wahre Brutstätte für Models zu sein. Auch wenn Anwar noch keinen weltweiten Durchbruch wie seine Schwestern verzeichnen kann, ist er auf dem besten weg. Er lernt jedenfalls von den besten.

Bella Hadid im Interview mit der Vogue

Das berühmte Vogue Interview Format „73 Questions with…“ trifft Bella Hadid auf ihrem Reiterhof und erfährt spannende Details über ihr Leben als Reiterin, ihre Familie und Leidenschaften. Auf die Frage: „Wonach bist du süchtig?“ antwortet das scharmante Model selbstbewusst: „Schokolade“. Bei den Traummaßen eine wahre Überraschung. Erfahre im Video mehr über Balla Hadid und lass dich überraschen.

Schicksalsschläge und verpasste Chancen: Reitkarriere & Erkrankung

Model werden ist für viele junge Mädchen ein Traum, der oft nicht in Erfüllung geht. Ein beliebter Job, in dem sich nur wenige etablieren können. Anders als Schwester Gigi wollte die kleine Bella jedoch kein Model werden. Bella Hadid wollte zu den Olympischen Spielen. Als Teenager war Bella erfolgreiche Reiterin und hätte sich beinahe ihren Traum, einmal die Olympischen Spiele im Reiten zu gewinnen, erreicht. Unglücklicherweise musste sich die damals 17 Jährige jedoch einer viel größeren Herausforderung stellen: Wie ihre Mutter Yolanda und ihr Bruder Anwar erkrankte sie an der unheilbaren Krankheit Lyme-Borreliose. Diese äußert sich durch schwere Erschöpfung, Kopf- und Nacken- und Gelenkschmerzen und in schweren Fällen, hohes Fieber und Lähmungen. Schweren Herzens gab die junge Brünette ihre Leidenschaft auf und widmete sich dem Modeln.

Schönste Frau der Welt? Julian De Silva weiß es!

2020 gab der englische Schönheitschirurg Julian De Silva bekannt die schönste Frau der Welt gefunden zu haben. Es ist Bella Hadid! Doch die Parameter und Kriterien für diese Erkenntnis wurden weltweit kritisiert. Denn Silva errechnete anhand des Goldenen Schnitts, der bereits in der Antike als Prinzip ästhetischer Proportionierung diente, das schönste Gesicht der Welt. Mittels einer neuen Computertechnologie, die auf Werten der Antike beruht Schönheiten berechnen? Damit haben viele Frauen auf der Welt ein Problem und Bella Hadid wird zum Mittelpunkt einer Diskussion über Körperkonzepte und Ideale.

https://www.instagram.com/p/CCtQPJsAxRe/

Bella ist schöner als Beyoncé

Laut einer Analyse erfüllt das Model mit 94,35% höchsten Schönheitsfaktor und ist damit schöner als Beyoncé, die den zweiten Platz belegt. Doch in einer Zeit in der Authentizität mehr wert ist als Beauty Standards und vermeidliche Perfektion scheint der Test des Schönheitschirurgen vollkommen outdated. Ebenso wenig verwunderlich ist, dass das Ergebnis des Tests den Diskurs über mögliche Schönheitsoperationen bei Bella Hadid neu entfachte. Hat Bella Hadid etwas machen lassen? Schon länger häufen sich Gerüchte um Beauty Ops bei der Schönheit.

Bella Hadid: Schönheitsoperationen?

Bella Hadids Gesicht hat sich bei genauer Betrachtung mit der Zeit stark gewandelt. Selbst unerfahrenen Fans ist ihr perfektes Gesicht bereits aufgefallen. Erfahre im Video mehr über die vermeidlichen Schönheitsoperationen, die das Model vorgenommen haben soll.

https://www.youtube.com/watch?v=wBC9JVdKuzI

Was macht ein (Super)Model aus?

Supermodels wie Eva Herzigová oder Heidi Klum erfüllen in vielerlei Hinsicht die (äußerlichen) Klischees eines Models. Die perfekten Maße, reine Haut und volles Haar. Doch das Supermodel wie es früher existierte, gibt es heute nicht mehr. Die Ansprüche an das Model, wie es auszusehen hat, generell wie es in der Welt agiert haben sich geändert. Herzigová zum Beispiel geht sogar noch einen Schritt weiter und bezeichnet die Aktivistin Greta Thunberg als Supermodel. Der Stellenwert eines Models und dessen Definition befinden sich an einem Wendepunkt. Ein Model ist nicht mehr nur eine leere Leinwand, sondern eine Person mit Stimme.

Supermodels der Jahrtausender: Kendall Jenner, Taylor Hill, Hailey Bieber, Gigi & Bella Hadid

Sie gehören momentan zu den erfolgreichsten, schönsten und berühmtesten Supermodels der Welt? Naomi Campbell, Heidi Klum oder Claudia Schiffers kennt jeder. Jedoch ergattern die Supermodels des 21. Jahrhunderts genau so super Jobs, setzen ein Statement und werden zu den besten Supermodels der Welt. Du möchtest über die Supermodels mehr wissen, deren Geschichte und Erfolge? Dann bist du hier genau richtig!

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Kendall Jenner: Kardashians Supermodel, Kylie Jenners Schwester und ihre Kindheit

Sie kommt aus einer der erfolgreichsten, berühmtesten und skandalösesten Familien der Welt. Unter ihren erfolgreichen Schwester ist sie eine davon. Kendall Jenner ist mittlerweile, mit ihren 1,79 m und ihrer perfekten Model Figur, eine Supermodel und Selfmade-Millionären geworden. Sie ergatterte sehr schnell Catwalks für Designermarken und wurde einer der erfolgreichsten Supermodels.

• Lies hier mehr über Kendall Jenner

Hailey Bieber: Wie sie Ehefrau von Justin Bieber und Internationales Model wurde

Das amerikanische Model Hailey Bieber, früher Hailey Baldwin, macht nicht nur Schlagzeilen mit ihrer erfolgreichen Modelkarriere, sondern auch als Ehefrau des Sängers Justin Bieber. Mit Schauspieler Stephen Baldwin als ihren Vater, hat sich die Blondine über die Jahre einen Namen gemacht. Hailey ist international sehr gefragt und gilt als eine der bestbezahltesten Models weltweit.

• Lies hier mehr über Hailey Bieber