Portfolio deiner Finanzierung: Ordner für die Bank

Banken bekommen täglich Finanzierungsanfragen für Immobilien auf den Tisch. Damit deine Anfrage möglichst schnell und reibungslos abläuft, solltest du auf Ordnung in deinen Unterlagen achten. Hierzu empfehlen sich zwei Ordner, den du der Bank abgeben kannst.

Ordner für die Bak:

1. Ordner: Bonität
2. Ordner: Objekt

Objektordner: Zusammenfassung der Daten

Alles, was du für deinen Objektordner brauchst, damit du garantiert nichts vergisst, haben wir dir hier aufgelistet.

Allgemeine Daten: Exposé und Fotos von deinem Objekt

Zu aller Erst sollte in deinem Ordner ein Exposé oder ein Faktenblatt stehen, auf dem alle Grunddaten des Objektes vermerkt sind. Zudem sollte die Bank einen visuellen Eindruck von deinem Gebäude oder deiner Wohnung bekommen, wobei das vorlegen von Fotos sehr wichtig ist.

Was du als erstes brauchst:

• Immobilien Exposé/ Faktenblatt
• Fotos der Wohnung/ Gebäude

Neben den allgemeinen Fakten zu deiner Traumimmobilie solltest du den Lageplan, den Grundriss und die Flurkarte bereit halten. Auf der Flurkarte stehen amtliche Kennzahlen, die in einem begrenzt zugänglichen Register (Liegenschaftskataster) festgelegt werden. Des weiteren benötigst du einen Auszug aus dem Grundbuch , das die jeweiligen Eigentums- und Wohnverhältnisse festlegt. Weitere wichtige Dokumente sind die Gebäudeversicherung, sowie der Energieausweis. Falls du deine Immobilie als Kapitalanlage kaufst, solltest du unbedingt den aufgesetzten Mietvertrag einfügen.

Weitere Dokumente die du benötigst sind:

• Flurkarte und Lageplan
• Grundrisse
• Wohnflächenberechnung
• Grundbuchauszug
• Gebäudeversicherung
• Energieausweis
• Mietvertrag

Fall Eigentumswohnung: Angaben zur gesamten Immobilie

Wenn du einer Eigentumswohnung kaufst, bist du automatisch Teil einer Eigentümergemeinschaft und musst deshalb noch weitere Pläne zu der gesamten Immobilie anfügen. Dazu gehört die Teilungserklärung, die die Vereinbarungen zwischen allen Eigentümern, sowie weitere Pläne des Gebäudes enthält. Zudem ist das Protokoll der letzten Eigentümerversammlungen ein wichtiger Bestandteil.

Unterlagen im Falle einer Eigentumswohnung:

• Teilungserklärung – mit Abgeschlossenheitsbescheinigung
• Beschlusssammlung – letzte 3 Eigentümerversammlungen
• WEG Verwaltervertrag
• Hausgeldabrechnung
• Grundsteuerbescheid

Letztes Dokument: Der Kaufvertragsentwurf

Zu guter Letzt freut es die Bank, wenn schon ein Entwurf für deinen Kaufvertrag besteht. Wenn dieser vorhanden ist, fügst du diesen als letztes Dokument in deinen Immobilienportfolio ein.

• Entwurf des Kaufvertrags

Der nächste Schritt: Kaufvertrag deiner Wohnung

Deine Traumimmobilie ist gefunden! Nach einer ausführlichen Lagebeurteilung, einer kaufmännischen Prüfung und einer technischen Prüfung, kannst du nun den Entwurf des Kaufvertrags für den Notartermin und zur Vervollständigung deiner Bankunterlagen aufsetzen. Doch aus was setzt sich solch ein Kaufvertrag eigentlich zusammen?  Alles, was du wissen musst um den Kaufvertrag deiner ersten eigenen Wohnung zu erstellen, lernst du hier.

Camping: Abenteuer, Resort & Lageplan – Luxus in Kroatien

Natur, Camping, Resort und Abenteuer. Wo fängst du am besten an? In diesem Naturparadies kommen sowohl Jung als auch Alt auf ihre Kosten, weshalb sich Lanterna besonders für einen Familienurlaub anbietet. Außer idyllischer Natur hat das eher unbekannte Urlaubsziel weitaus mehr zu bieten. Hier meine Tipps für deinen Lanterna Urlaub!

Urlaubsgeheimtipp: Das sonnige Lanterna (Kroatien)

Ob Entspannung am Stand, baden im kristallklarem Meer, Spaziergänge auf den naturbelassenen Wanderwegen oder Städtetour im Kroatischen Flair – im sonnigen Lanterna kommt keine Langeweile auf, sodass euch ein abenteuerlicher und ereignisreicher Urlaub bevorsteht bei dem ihr mal wieder so richtig abschalten und euch erholen könnt. Wir haben hier einmal festgehalten, was ihr über diesen Urlaubsgeheimtipp wissen müsst und welche die besten Ecken sind, die ihr bei eurem Besuch hier auf jeden Fall ansteuern müsst.

Lanterna bietet dir:

• Premium Camping Resort
• Kristallklares Meer
• Städtetouren
• Wanderwege in der Natur
• Perfekt für den Familienurlaub

Lanterna: Landkarte

Campingurlaub in der Natur

Lanterna ist das Nummer eins Reiseziel für einen Campingurlaub in der Natur. Von kleineren Campingplätzen, bis hin zu faszinierenden Resorts hat das facettenreiche Örtchen einiges zu bieten und lässt aufgrund seiner malerischer und atemberaubender Natur nicht nur die Herzen von begeisterten Campern hoher schlagen, sondern begeistert mittlerweile auch eine Vielzahl an Touristen aus aller Welt.

Campen wird bei Groß und Klein heutzutage immer beliebter und wird immer öfter als Urlaubsvariante ausgewählt. Bei erstaunlicher Natur könnt ihr die Ruhe genießen und vom sonst so stressigen Alltag abschalten und genießt einen unvergesslichen Urlaub der etwas anderen Art.

Beim Campen wird euch eine spannende und abenteuerliche Zeit garantiert, die ihr so schnell nicht vergessen werdet. Dich interessiert das Thema Camping? Ließ hier mehr übers Schlafen im Zelt.

Urlaub an der Küste Kroatiens? Geh campen!

Wenn ihr also einen Urlaub an der Küste Kroatiens anstrebt, solltet ihr auf alle Fälle campen gehen, um die landschaftlichen Highlights und idyllische Atmosphäre voll auszukosten und das Beste aus eurem Urlaub rauszuholen.

Ob Stockbrot über dem Lagerfeuer machen, Sternenbilder am Himmel beobachten oder einfach nur gemütlich zusammensitzen – in der ruhigen Natur habt ihr mal wieder die Gelegenheit eine ausgiebige Zeit mit euren Liebsten zu verbringen und fernab von Technik, Internet und Alltag diese Zeit optimal nutzen, um alte Geschichten auszutauschen, zu entspannen und euren Urlaub zu genießen.

Direkt am Strand übernachten und mit guter Aussicht aufwachen. Dachzelt von Campwerk.

Angebote der Campingplätze: Freizeitaktivitäten

Die meisten Campingplätze sind großzügig ausgestattet und haben ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten und Angeboten, weshalb also für jeden etwas dabei ist um sich wohl zufühlen. Ob im Zelt, Dachzelt, Wohnwagen oder einer Campinghütte ist jedem dabei selbst überlassen. So oder so ist allerdings sicher, dass euch bei einem Campingurlaub in Lanterna ein unvergesslicher Urlaub mit märchenhafter Natur, Abenteuern und Entspannung Pur bevorsteht.

Besondere Highlights beim Camping:

• Landschaftliches Flair
• Lagerfeuer und Sternenbilder bei Nacht
• Ruhe und Entspannung
• Familienfreundliche Freizeitaktivitäten

Hotel? Ferienhaus? Camping ist viel günstiger!

Campen ist an sich günstiger, als zum Beispiel die Übernachtung in einem Hotel oder einer Ferienwohnung, aber im Top Campingspot Lanterna habt ihr eine Bandbreite an Campingmöglichkeiten (Dachzelt, Van & Co.), die dadurch auch unterschiedlich teuer sind. Je nach Budget könnt ihr euch für einen eher versteckten, abgelegenen Campingplätz in der ruhigen Natur oder zum Beispiel das belebte Luxus Campingresort in unmittelbarer Strandnähe entscheiden.

Lanterna Premium Camping Resort

Luxus in Kroatien? Das ist das Lanterna Premium Camping Resort! Der wohl bekannteste und beliebteste Campingplatz in Lanterna ist das 4 Sterne Glamping Resort. Ihr möchtet einen entspannenden Urlaub in natürlicher Umgebung verbringen, ohne dabei auf eine komfortable Unterkunft zu verzichten? Das Premium Luxus Resort in Kroatien ermöglicht euch dieses! Hinter dem Eingang erwarten euch tausende Quadratmeter Sonne, Spaß und Entspannung pur.

Bewertung und Anfahrt

4,3 Sterne / 3.729 Bewertungen

• Adresse: Lanterna Bb, 52465, Tar, Kroatien
• Telefon: +385 52 465 010

Alles in einem: Freizeit, Wellness, Entspannung & Luxus

Der Platz erstreckt sich über 3 Kilometer Länge an der kroatischen Meeresküste und liegt zwischen den Orten Novigrad und Poreč. Das belebte Resort setzt sich aus verschiedenen Campingbereichen mit unterschiedlichen Zeltarten vom modernen Camping Home bis hin zu exklusiven Glamping Zelten, die auch für Familien geeignet sind zusammen.

Auf der Anlage erwarten euch mehrere Themendörfer sowie Freizeitaktivitäten, wie der Aquamar Lanterna Familien Wasserpark oder der Maro Club, der sich vor allem für Familien mit Kindern eignet. Aber auch für Entspannung und Wellness ist gesorgt, da ist euch auf der weitläufigen Anlage auch zurückziehen und euch an einem ruhigen Plätzchen sonnen, ein Buch lesen oder einfach ein bisschen entspannen könnt. Außerdem ist durch den Spabereich auch für Wellness und Erholung im Urlaub gesorgt, wobei ihr die Sauna besuchen oder euch eine Massage gönnen könnt.

Campingresort am Strand – Cocktails & Wellenrauschen

Das Campingresort liegt zudem am Strand, sodass euch nur wenige Meter vom Rauschen der Wellen und dem weichen Sand trennen. Dort könnt ihr im Meer baden gehen, einen Spaziergang am Strand machen oder es euch mit einem Cocktail in der Hand so richtig gut gehen lassen.

Das beliebte und breit gefächerte Campingresort überzeugt also durch seine breite Ausstattung und ausgezeichnete Lage und ermöglicht seinen Besuchern luxuriöses Camping in der Natur. Dieser Urlaub vereint Strandurlaub mit Naturverbundenheit, Entspannung und Abenteuern. Nicht umsonst kommen jedes Jahr zahlreiche Touristen jeder Altersklasse zu diesem Platz um es sich so richtig gut gehen zu lassen und einen ereignisreichen, erholsamen und unvergesslichen Urlaub zu genießen.

Highlights des Lanterna Premium Camping Resorts:

Hier habe ich noch einmal alle Vorzüge und Ausstattungen des erstklassigen Campingresorts für euch aufgelistet.

1. Atemberaubende Küstenlage: Direkter Zugang zum Strand
2. Maro Premium Village: Glampingzelte, Kinderspielplätze, Pools mit Splash-Zone
3. Glamping Village: Luxuszelte mit Gemeinschafts-Pool
4. Aquamar Lanterna: Familien Wasserpark und Außenpools
5. Mediterranes Spa: Wellness-Oase
6. Sport Park: Tennis, Mehrzweck-Sportplatz, Boccia, Skate-Park, Tischtennis, Minigolf
7. Sport- und Unterhaltungsprogramme (Mai bis September)
8. Fit bleiben: Tägliches Freizeit-, Fitness- und Übungsprogramm
9. Musik und Spaß: Abwechslungsreiches Abendprogramm
10. Essen: Erstklassige Restaurants, Grillecken, Bars am Strand und am Pool
11. Für den schnellen Hunger: Kiosks mit Backwaren
12. Lebensmittel- sowie Fischmarkt und 3 Supermärkte
13. Haustiere sind in bestimmten Campingplatzbereichen gestattet

Lanterna Premium Camping Resort: Lageplan

Das luxuriöse Camping Resort befindet sich an der Westküste auf der Halbinsel Lanterna. Es ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Abenteurer und Campingbegeisterte, da es Action und Freizeit zum Beispiel im Pool oder Wasserpark mit Entspannung am Strand oder der Wellnessoase vereint und dadurch einen reichhaltigen, vielversprechenden Urlaub garantiert.

Die riesige Anlage erstreckt sich über mehrere Campingplätze und ist umgeben von einem Pinien- und Eichenwald und dem rund 3 Kilometer lange Kieselstrand. Ausgestattet ist das Resort durch verschiedene Campingplätze mit unterschiedlichen Themenbereichen, Angebote und Preiskategorien und eignet sich aufgrund seiner vielen Serviceleistungen und der Lage hervorragend für Familien.

Verschiedene Bereiche für unterschiedliche Campingarten

Ihr könnt zwischen den unterschiedlichen Bereichen Maro Premium Village, Marbello Premium Village, Happy Dog Premium Village, Mediterranean Garden Premium Village, Istrian Village, Marine Premium Village und Glamping Village wählen und je nach Budget und Vorlieben entscheiden, welche Campingart euch am meisten zusagt.

Das Resort ist sehr weitläufig wobei sich der ein oder andere gerne auch mal verlaufen kann. Für eine erste Orientierung habe ich hier den Lageplan des Campingresorts für euch herausgesucht, um für euren Urlaub bereits bestens vorbereitet zu sein.

• Luxus Resort direkt am Strand
• Familienfreundliche Anlage
• Mehrere Campinglätze mit Themenbereichen (je nach Budget)
• Weitläufiger Platz mit einer Vielzahl an Angeboten

Poreč: Altstadt, Kathedrale & Grotte

Außer dem beliebten Campingresort, bei dem ihr bei Entspannung und Abenteuern voll und ganz auf eure Kosten kommt, lohnt sich bei eurem Urlaub hier ein Ausflug zum beliebte Sommerbadeort Poreč. Die historische Altstadt ist bekannt für ihre mit Edelsteinen übersäten Mosaiken und lockt zahlreiche Touristen aufgrund ihrer charmanten Ambiente an.

Ob Kunst, Kultur oder historische Sehenswürdigkieten – die facettenreiche Küstenstadt ist auf jeden Fall einen Besuch wert. Die Anordnung der Altstadt mit ihren antiken Gebäuden sowie den historischen Befestigungsanlagen machen die Stadt zu einem beliebten Ausflugziel für viele Touristen, weshalb ihr hier auf jeden Fall einen Stopp in eurem Urlaub einlegen solltet.

Poreč bietet dir:

• Historische Altstadt und antike Gebäude
• Charmante Atmosphäre
• Kunst und Kultur
• Interessante Sehenswürigkeiten

Porec Altstadt: Häuser, Shopping & Kathedrale

Das wohl wichtigste, was ihr bei eurem Trip nach Poreč sehen müsst, sind die Gassen der charmanten Altstadt. Die mediterranen Häuser tummeln sich entlang der Küste und bilden ein buntes, anschauliches Bild, das bei Touristen immer schön anzusehen ist. Mitten in der Altstadt befindet sich die bekannte Euphrasius-Basilika, an die sich die belebte rund 2.000 Jahre alte Shoppingmeile anschließt.

Ein besonderes Highlight sind die netten Cafés und Restaurants am Hafen, die immer gut besucht sind und euch den besten Einblick in das kroatische Leben bieten. Ein Tagesausflug in die schöne historische Altstadt von Porec solltet ihr also in eurem Urlaub nicht nur als Kulturliebhaber auf jeden Fall einplanen.

Euphrasius-Basilika: Kultur, Kunst & Architektur

Ein ganz besonderes Highlight der historisch und kulturell angehauchten Stadt ist die Kathedrale Euphrasius-Basilika im Herzen Porečs. Sei wurde bereits im 6. Jahrhundert errichtet und ist heute noch die bedeutendste und bekannteste Attraktion der Küstenstadt. Das Gebäude ist reichhaltig mit Mosaiken verziert und verbindet historische Architektur mit zeitgenössischer Kunst, sodass sowohl Kulturinteressierte als auch Kunstbegeisterte hier voll und ganz auf ihre Kosten kommen. 1997 wurde das Wahrzeichen als UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen und begeistert jedes Jahr zahlreiche Besucher und Touristen.

Tropfsteinhöhle Baredine: Faszinierende Formen & klettern in der Grotte

Ein letztes besonders sehenswertes Highlight in Porec ist die Baredine-Grotte, die ihre Besucher mit fünf Sälen begeistert. Sie überzeugt mit faszinierenden Formen und Anordnungen und begeistert zahlreiche Touristen zum Beispiel bei einer Führung. Ihr erfahrt alles über die historische Tropfsteinhöhle und erkundet in der etwa 300 Meter langen Höhle zudem eine spannende Welt von seltenen Grottenolmen.

Kurse zum Klettern können außerdem gebucht werden und runden eurem Ausflug dadurch ab. Die beliebte Grotte ist ein besonderes Highlight vor allem für Familien und ermöglicht euch eine Abwechslung zum Bade-, Natur- und Strandurlaub, weshalb ein Tage hier definitiv eingeplant werden sollte.

• 300 Meter lang
• Fünf Säle für Besucher
• Faszinierende Formen und Anordnungen
• Führungen mit Informationen
• Kurse zum Klettern
• Familienfreundlich

Unser Tipp: Roadtrip durch Slowenien

Romantische Städtchen, Berge, Strand – Slowenien bietet so ungefähr alles was man sich für seinen Sommerurlaub wünschen kann. Das kleine an Kroatien grenzende Land ist dennoch noch nicht vom Massentourismus belagert! Darum der perfekte Ort um einfach mal abschalten zu können. Wer einen Roadtrip durch Kroatien plant, der kann auch einen schönen Ausflug in das Nachbarland Slowenien einlegen.

Camping in Slowenien am Bohinjsee

Camping ist ein ganz besonderes Erlebnis am Bohinjsee: Ganz anders als der Bleder See ist dieser See kristallklar und umgeben von den jülischen Alpen. Einmal in das kalte Wasser reingetraut möchte man eigentlich gar nicht mehr hinaus, so frisch und rein ist der See.
Doch nicht nur im See schwimmen ist eine beliebte Aktivität in Bohinj, es lohnt sich auch sehr, seine Wanderschuhe auszupacken und die Natur, beziehungsweise den Nationalpark Triglav zu erkunden.

Lanterna: Temperatur & Trend

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