Vorbereitung Immobilien Akquise

Bevor du mit der aktiven Akquise von Immobilien startest, musst du wissen, an welchem Standort und welche Art von Immobilie du kaufen willst.

1. Standort
2. Immobilienart

Zentral sind also insbesondere 2 Fragen. Zuerst 1) an welchem Standort kaufen du und 2) welche Art Immobilie kaufen?

Wo kaufen? Standort Entscheidung treffen

Grundlegend für die Auswahl sind natürlich immer deine ganz individuellen Immobilienkriterien (hier kommst du zur Checkliste in 11 Schritten). Manche kaufen lieber neuere Objekte in guten Lagen, andere haben gute Kontakte zu Handwerken und kaufen günstiger, dafür aber auch mit Arbeit durch Aufwertung, Reparatur und / oder Sanierung. Beide Fälle führen zur Wertsteigerung und Mietpreisanpassung. Dadurch steigt die Immobilienrendite, also das, was du mit deiner Immobilie „verdienst“.

Nähe zum Immobilieneigentum ist immer praktisch, zum Beispiel im Umkreis von 80 Kilometern. Aber auch Nähe zu Orten, an denen deine Familie lebt, an denen du häufig auch beruflich bist, mit etwas weiterer Entfernung.

Ließ hier mehr über die Standortwahl:

• Lage von Immobilien

Beim Immobilienkauf hast du, ohne Vorerfahrung, die Qual der Wahl: Solltest du ein Einfamilienhaus kaufen, nur ein Reihenhaus oder eine Wohnung? Im Ratgeber Immobilienarten: Welche kaufen haben wir Ihnen schon ausführlich erklärt, dass es eine Immobilienart gibt, die viele Vorteile hat – Eigentumswohnungen.

Eine der großen Vorteile von Eigentumswohnungen für die erste Kapitalanlage sind die Instandhaltungskosten, mit denen du als Vermieter früher oder später konfrontiert wirst. Dach, Dachboden, Mauerwerk, Fassade, Heizung, was kostet Instandhaltung über die Jahre? Du gehörst auch zu den Risiken beim Immobilienkauf. Als Hauseigentümer sind Sie für 100 % der Kosten verantwortlich! Als Wohnungseigentümer bist du Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Dadurch zahlst du Kosten immer nur anteilig.

Warum und wieso, alle Kriterien:

• Welche Immobilie kaufen?

Die beiden ersten, zentralen Fragen sollten nun von Ihnen beantwortet werden, um im Folgenden die Immobilien Akquise starten zu können.

Akquise starten: Makler, Netzwerk und Portale

Um rentable Immobilien zu finden, hast du viele Optionen: Immobilienmakler vor Ort, ein persönliches Netzwerk, die verschiedenen Immobilienportale und auch Akquise Tools.

Möglichkeiten: Immobilien finden mit Strategie

Es gibt nicht den einen Weg, die eine Strategie, die dich schnell zum Erfolg bringt. Schaff dir Zeit, auch wenn du neben dem Job auf Immobiliensuche gehen, denn du wirst Zeit brauchen.

Immobilienmärkte unterscheiden sich und auch die Voraussetzungen. Der ein oder andere hat Zeit, jeden Tag selbst mehrmals auf Immobilienportale zu schauen. Wieder andere haben einen anspruchsvollen Job und machen sich neben dem Beruf auf die Suche nach deiner ersten Immobilie.

Du sollst dich breit aufstellen und den Mix aus Möglichkeiten nutzen.

Akquisewege:

• Professionelle Makler
• Persönliches Netzwerk
• Immobilienportale
• auch Ebay Kleinanzeigen
• Regionale Zeitungen (wenn du wirklich viel Zeit hast)

Off-Market und On-Market

Hast du schon einmal von Off Market und On Market gehört? Nicht alle Immobilien findest du auf Immobilienportalen. Viele Immobilien werden verkauft, bevor sie offiziell gehandelt werden.

Off-Market – Wenn Immobilien verkauft werden, ohne öffentlich zu werden (Zeitung bis Immobilienportal) spricht man von „Off Market Immobilien“. Der Begriff „Off“ selbst kommt aus dem Englischen und bedeutet „ab“, „weg“ oder „entfernt“.

Typische Fälle sind hier Immobilien, die unter Freunden verkauft werden, wenn der eine gehört hat, dass der andere jemanden kennt, der jemanden kennt, der jetzt gerade verkaufen will. Im Idealfall auch noch schnell. In solch einer Situation kannst du echte Immobilien Schnäppchen machen. Oder noch direkter, wenn dich ein Bekannter oder Nachbar fragt, ob du dessen Immobilie kaufen willst.

Deshalb ist es auch so wichtig, dass du dir vor Ort ein eigenes, persönliches Netzwerk aufbauen, aus denen du unter Umständen Immobilien akquirieren können.

Neben Bekannten oder auch Maklern, könnte ein krasses Beispiel auch ein befreundeter Anwalt sein, der früh an Trennungen und Scheidungen ist.

On-Market – Sobald ein Makler Kenntnis von einer Immobilie hat und diese 3, 4 Kontakten vorstellt, kann man nicht mehr von „Off Market“ sprechen. Spätestens jetzt, befindet sich eine Immobilie „On Market“. Mit Beauftragung eines Immobilienmaklers, Inseraten auf Immobilienportalen, in Ebay-Kleinanzeigen oder auch noch in anderen Medien (Apps, Zeitungen), sind die Immobilien im öffentlich zugänglichen Immobilienmarkt.

Kann man hier noch echte Schnäppchen machen? Du wirst oft hören, dass man auf Immobilienportalen keine „echten Schnäppchen“ mehr machen kann – ist das so? Dazu gleich mehr!

Fassen wir noch einmal zusammen:

Verkaufswege:

• Off-Market – Direkt, kein Wettbewerb von Käufern
• On-Market – Veröffentlicht (Zeitung bis Onlineportal)

Immobilienmakler kennenlernen

Bevor du in einem persönlichen Netzwerk über „Ecken“ an Immobilien kommst, solltest du auf jeden Fall mit Maklern in der Nähe sprechen und sie kennenlernen. Wenn du zu dem ein oder anderem Immobilienmakler guten Kontakt aufbaust, bekommst du das ein oder andere Immobilienangebot – nach einer Zeit – vorab, also bevor es auf einem Immobilienportal veröffentlicht wird.

Eine strategische Maßnahme sollte sich also immer mit dem Kennenlernen von Maklern beschäftigen. Denn, an wen wenden sich die meisten Immobilienverkäufer im ersten Schritt? Immobilienmakler.

Im Schnitt werden 72 % aller Immobilien über Makler verkauft (Quelle: Statistisches Bundesamt).

1. Berlin mit Makler: 78,6 %
2. Düsseldorf mit Makler: 76,0 %
3. Hamburg mit Makler: 65,1 %
4. Köln mit Makler: 63,0 %
5. Stuttgart mit Makler: 56,8 %
6. München mit Makler: 55,2 %
7. Frankfurt mit Makler: 53,3 %

Den ein oder anderen Maklern persönlich kennenzulernen, ist deshalb so wichtig. Ebenso wichtig, wie der Ausbau persönlicher Kontakte.

Persönliches Netzwerk: Bekannte und neue Bekannte

Einfach gesagt: Wenn der ein oder andere weiß, dass du Immobilien kaufst, werden Ihnen wahrscheinlich Angebote zugetragen. Wenn keiner weiß, dass du Immobilien kaufst, wird niemand auf die Idee kommen, Ihnen von einem Angebot zu erzählen!

Du sorgst also dafür, dass du dein Netzwerk ausbaust und mit Leuten sprichst, die vielleicht früher oder später in Kontakt mit Immobilien kommen, die verkauft werden sollen. Wie zuvor schon gesagt, könnte das zum Beispiel ein Anwalt sein, der mit Scheidungen zu tun hat. Es könnte ein Immobiliengutachter sein, ein Architekt oder auch ein Handwerker, der ständig in privaten Haushalten ist und vor allen anderen weiß, wenn ein Objekt vielleicht so sanierungsbedürftig ist, dass es bald verkauft werden soll.

• Du kaufst Immobilien – das müssen Menschen wissen
• Freunden erzählen, vielleicht hören sie mal etwas
• Bekannte – Vom expliziten Scheidungsanwalt bis zum Handwerker

Immobilienportale

Manchmal wirst du hören, dass alle „guten Immobilien“ nicht auf Immobilienportalen landen. Das stimmt nicht ganz, denn vielleicht hat der Makler nicht die richtigen Kunden, um sie in seinem eigenen Netzwerk zu verkaufen.

Manchmal sind es aber auch Privatpersonen, die Inserate online stellen. Die Fotos sind unvorteilhaft, die Informationen zur Immobilie sind unvollständig. Beim näheren Blick auf das ein oder andere Inserat, findest du vielleicht doch Aspekte, die sie zu einer profitablen Immobilie machen.

Profitable Immobilien lassen sich also nicht nur in persönlichen Netzwerken finden, auch in Immobilienportalen könntest du Schnäppchen finden und kaufen – dafür musst du aber 1) Zeit investieren und 2) wenn du ein „Schnäppchen“ findest, schnell sein! Dazu gleich mehr.

Photo: Dragan Grkic / Shutterstock

Regionale Zeitungen (wenn du wirklich viel Zeit hast)

Immobilienmakler vor Ort, ein persönliches Netzwerk, die verschiedenen Immobilienportale und auch Akquise Tools – solltest du neben all diesen Möglichkeiten noch Zeit finden, kannst du auch regionale und örtliche Zeitungen nutzen.

Übrigens, viele Zeitungen haben Ihre Immobilienangebote mittlerweile online. Eine kurze Google-Recherche nach Zeitungen vor Ort, die Immobilien auch online präsentieren, lohnt sich also. Hier ist die Konkurrenz mitunter auch etwas geringer, als auf den großen Immobilienportalen.

Tools zur Immobiliensuche

Im Ratgeber Immobilie günstig kaufen haben wir Ihnen außerdem noch 3 praktische Tools vorstellt, mit denen du aktuelle Grundstückspreise in Regionen vergleichen kannst. Den Zukunftsatlas, Preisatlas und Boris (Bodenrichtwertinformationssystem).

Immobilie Suche: Finden und überzeugen – Tipps

Auf dem Weg zu profitablen Immobilien gibt es nur einen Weg: Dabei bleiben. Sobald du etwas Gutes gefunden hast, geht es um Schnelligkeit und Verbindlichkeit, gegenüber dem Makler und / oder Verkäufer direkt.

Unsere 3 Tipps:

1. Dabei bleiben – Zeit finden und investieren
2. Verbindlichkeit – Makler / Verkäufer überzeugen
3. Finanzierungsbestätigung und Reservierungsvereinbarung

Schnäppchen finden? Portale und Push-Notifications

Damit du Schnäppchen findest, solltest du also auch auf Portalen schauen, nicht nur auf das persönliche Netzwerk vertrauen. Lässt du dich von den Portalen 2x bis 5x täglich Push-Notifications senden (Benachrichtigung via E-Mail). Immer dann, wenn der Quadratmeterpreis stimmt, in Abhängigkeit zur Lage, telefonierst du mit dem Immobilienmakler oder Verkäufer und gibst direkt eine Reservierung ab.

Tipp zur Reservierungsvereinbarung: Gekauft wird, erst beim Notar.

Bei Immobilien und Lage mit hoher Nachfrage solltest du dich – für echte Schnäppchen – mehr als 2x am Tag benachrichtigen lassen. Das sind beispielsweise 1-Zimmer oder 2-Zimmer-Wohnungen unter 50 m² zum guten Quadratmeterpreis. Hier solltest du dich besser 10x am Tag benachrichtigen lassen. Die Konkurrenz ist hoch, das heißt für dich viele Anrufe, denn alle wollen kaufen, oft auch ohne Besichtigung!

Wenn du gute Handwerker Kontakte hast und gegebenenfalls auch nach sanierungsbedürftigen Wohnungen oder auch Mehrfamilienhäusern suchst, genügt es, 2x am Tag benachrichtigt zu werden.

Wichtig ist, bring Zeit mit.

Viele suchen, viele steigen aus. Nutzt du die Zeit für 1) Netzwerkaufbau und 2) Marktkenntnisse.

Geschwindigkeit und Verbindlichkeit im Kaufprozess

Spätestens dann, wenn ein gutes Angebot online geht, beginnt der Wettlauf der Käufer vor Ort. Wie zuvor erwähnt, Schnäppchen finden und kaufen heißt, du musst 1) Zeit investieren und 2) wenn Sie ein „Schnäppchen“ finden, schnell sein!

Geschwindigkeit ist sehr wichtig

Und

Verbindlichkeit ist sehr wichtig.

Tipp! Finanzierungsbestätigung und Reservierungsvereinbarung

Im Idealfall nimmst du beim Entdecken des Inserats sofort das Telefon in die Hand und rufst den Verkäufer an, egal ob privat oder Makler. Je verbindlicher du dich ab diesem Moment präsentierst, desto besser. Im Idealfall hast du schon eine Finanzierungsbestätigung deiner Bank über Summe X – was gibt es Besseres für den Verkäufer als einen direkten Kapitalnachweis?

Darauf folgt die Besichtigung. Tipp! Wenn du das Gefühl hast, dass du aufgrund der Zahlen und Fakten vom Inserat ein echtes Immobilien Schnäppchen vor sich liegen hast, triffst du direkt eine Reservierungsvereinbarung mit dem Makler.

Photo: Freedomz / Shutterstock.com

Ebay Kleinanzeigen App: Kaufen und Verkaufen

Die App eBay Kleinanzeigen gewinnt immer mehr an Beliebtheit. Das liegt zu einem an der einfachen und schlichten Bedienung aber vor allem an der Reichweite von über  30 Millionen Nutzern deutschlandweit. Dadurch ist eBay Kleinanzeigen einer der beliebtesten Apps überhaupt in Deutschland. Der gigantische online Flohmarkt, wie sich eBay Kleinanzeigen selbst nennt, ist prinzipiell eher altmodisch ausgelegt und unterscheidet sich deutlich vom üblichen Second-Hand Shopping im Internet. Die visuelle Gestaltung der App ist sehr schlicht und die App lässt sich sowohl mobil, als auch am Desktop sehr einfach benutzen. Die einzelnen Kategorien und Filter lassen sich anwählen. Den Umkreis kannst du auch selbst einstellen falls du die Artikel selbst abholen möchtest.

Muss ich den Artikel abholen?

Das Ziel der Entwickler ist es, mit der Neuerung das Ein und -Verkaufsangebot nicht nur regional sondern auch landesweit zu ermöglichen. Deshalb gibt es nun die neue sichere Bezahloption, mit welcher man nicht mehr gezwungen ist, den Artikel vor Ort zu bezahlen. Einem Kauf mit Versand steht also nichts mehr im Wege, sofern der Verkäufer einverstanden ist. Jedoch ist es, wie der Name verrät, nur eine Option, für welche sich der Käufer frei entscheiden kann.

Wie kaufe ich etwas ?

Wie üblich wird ein Artikel mit Bildern, einer Beschreibung, sowie einem Preis angeboten. Da es aber keine Möglichkeit gibt, einen Artikel per Sofortkauf zu erwerben, verläuft der Kauf hier anders. Die Kommunikation zwischen Kunde und Anbieter ist nötig, um sich auf eine Bezahlart und Versandart zu einigen.

• kontaktiere zuerst den Verkäufer per Chat oder Telefonnummer
• Der Verkäufer ist nicht gezwungen Versand anzubieten
• Der Verkäufer hat freie Wahl über die Bezahlart

Ebay Kleinanzeigen hat außerdem neuerdings ein neues Update, welches dem Käufer seit kurzem, eine sichere Bezahlmethode anbietet und das Kaufen von Klamotten jetzt auch auf der Selbstabholer-App möglich macht.

Wie verkaufe ich meine Artikel?

Als erstes registriere dich auf der App mit deiner E-Mail das geht ganz schnell klicke dafür auf Registrieren. Mit deinem neuen Account loggst du dich ein. Im Kleinanzeigen Portal findest du die Option „Jetzt Anzeige aufgeben“. Lade professionelle Bilder hoch um deine Artikel im guten Licht zu zeigen. Beschreibe deine Artikel genau und füge eine Kategorie ein und dein Preis. Die Laufzeit deiner Anzeige beträgt 60 Tage eine Verlängerung ist aber kostenlos.

Worauf du achten musst?

Was unterscheidet Ebay Kleinanzeigen von anderen Plattformen, Was erwartet dich und welche Gefahren sollte man im Hinterkopf beachten? Egal ob im Internet oder persönlich. Beim Verkauf von Second-Hand Kleidung gibt es immer einige Aspekte, auf welche man achten sollte, um ein gutes Produkt zu erhalten. Hier erfährst du nun alles wissenswerte und was beachtet werden muss.

Das unterscheidet Ebay Kleinanzeigen

Die Community von eBay Kleinanzeigen unterscheidet sich deutlich von anderen und macht die App zu einem echten Geheimtipp:

• ruf den Verkäufer einfach an, die meisten Nutzer fügen ihre Telefonnummer hinzu
• fast jeder Nutzer bietet Versand an
• sehr viele Nutzer verschenken ihre Artikel
• Tauschangebote sind möglich

Das erwartet dich auf Ebay Kleinanzeigen

• High-Fashion und sogar Einzelstücke damaliger Laufstege
• faire Preise und Schnäppchen
• wenn du es eilig hast, kannst du oftmals den Verkäufer direkt anrufen
• Kauf erfolgt durch nötige Kommunikation und es gibt kein Sofortkauf
• der größte Vorteil ist jedoch der Fakt, dass es sich um einen Geheimtipp handelt und viele das Angebot an Vintage-Fashion auf dieser App noch nicht ahnen

Gefahren und Nachteile von eBay Kleinanzeigen:

Man darf nicht vergessen, dass eBay Kleinanzeigen dennoch ein Onlineflohmarkt ist, bei welchem die Kategorie Mode& Accessoires eine von Hunderten anderen ist.

du einige Dinge aus vertrauten Second-Hand Apps vermissen wirst:

• Keine Prüfung von eBay auf Originalität
• extrem viele Fälschungen von sogar normal preisigen Marken
• sehr gute Fälschungen mit gefälschten Authentizitätsnachweisen
• sehr viele Betrüger

Geheimtipp für Modebegeisterte!

Welche Tipps gibt es und wie findet man die besten Schnäppchen? Hier findest du die passenden Geheimtipps für Modebegeisterte.

Tipps:

eBay Kleinanzeigen ist für viele im Bereich Mode nicht vertraut, weshalb du immer folgende Dinge beim benutzen der App dir merken solltest:

• Kommunikation ist das wichtigste auf eBay Kleinanzeigen, sei immer freundlich
• bezahle nur mit Käuferschutz
• Markenklamotten nur bei Sicherheit auf Originalität kaufen
• du kannst deine Artikel pushen, wie du es auch von anderen Apps kennst

Schnäppchen!: die Besten Angebote

Um nicht die besten Angebote zu verpassen, aktiviere den Neues Zuerst Button. Jetzt werden dir die neusten Anzeige direkt als erstes angezeigt. Um auch wirklich nichts zu verpassen aktiviere noch deine Benachrichtigungen. Du kannst deine Suche auch speichern.

• Neues zuerst aktivieren
• Benachrichtigungen aktivieren

Kontakt

Bei Fragen oder sonstiges kannst du auch Ebay-Kleinanzeigen kontaktieren. Das kannst du auf der App oder auf der Website. Dafür gehe auf Kontakte und fülle das Formular aus und vergiss nicht deine Email zu hinterlassen.

Fazit

Mit Second-Hand Artikeln sparst du dich nur Geld, sondern trägst auch zur Weiterverwendung von Kleidung bei.  Dadurch können auch Menschen Schnäppchen kaufen da die Preise oftmals unter dem Neupreis liegen. Mit diesen Tipps findest auch du dein neues Lieblingsstück garantiert!

Du willst noch mehr verkaufen: Vinted & Vestiaire

Du möchtest noch mehr über das Thema ReBuy erfahren und willst weitere Apps kennenlernen? Wir stellen dir hier zum einen VInted und Vestiaire Collective vor. Auf beiden Portalen kann man, ähnlich wie bei Ebay, gebrauchte Kleidung einstellen oder neue Schätze finden.

Vinted: Secondhand einfach und schnell!

Die App Vinted gehört zu den beliebtesten und größten Second-Hand-Apps wenn es um Kleidung, Kinderwagen oder Interior geht.  Du kannst nicht nur Marken oder Vintage Kleidung kaufen, sondern auch bequem von Zuhause aus Verkaufen. Außerdem ist die Second-Hand-Community vor kurzem gewachsen und zählt jetzt 37 Millionen Mitglieder denn, Kleiderkreisel und Mamikreisel sind jetzt Vinted. Man kann die App fast in jedem App-Store finden. Natürlich kannst du auch über die Website Teile kaufen und verkaufen, jedoch hast du mit der App einen einfachen Zugriff und eine tolle Übersicht.

• Vinted

Vestiaire Collective

Die App ist in der Second-Hand Community sehr bekannt und ist ein fester Bestandteil, wenn es sich um Luxus Second-Hand Produkte handelt. Hier findest du Marken, welche zurzeit im Trend sind und bereits meist ausverkauft sind. Prada Schuhe, Jean-Paul-Gaultier und Chanel Taschen wer träumt nicht davon? Gut zu wissen ist auch das es sich bei Vestiaire Collective ausschließlich um Secondhand-Kleidung handelt, welche von Privatverkäufern auf der Plattform verkauft wird. Bei Vestiaire Collective, shoppst du neue Trends und verkaufst alles, was nicht mehr von dir getragen wird. Das Vestiaire Collective zählt über 6 Millionen Nutzer und 300.000 Artikel.

• Vestiaire Collective

Guter Geschmack muss nicht teuer sein: Online Shops, Rabatt Codes & Co.

Der modische Mann von heute kennt sich nicht nur in der Welt der Anzüge und Marken aus, sondern denkt auch ökonomisch. Denn, Geschmack hat schließlich nichts mit dem Portmonnaie zu tun und wer clever denkt und im voraus plant, kann sich gleichzeitig auch modisch und preiswert einkleiden.

Online-Shops für Schnäppchenjäger

In den letzten Jahren haben Online-Shops rasant an Beliebtheit zugenommen, und das aus guten Gründen: Du erhälst hier Top-Designerartikel von namhaften Marken zum absoluten Schnäppchenpreis. Italienische Mode von Franco Bettoni, sportive Klassiker von U.S. POLO ASSN. oder attraktive Designerstücke von Otto Kern, Daniel Hechter, Stone Rich, Glattsand und viele weitere Top-Marken kannst du dort für bis zu mehr als 70% günstiger erwerben! Viele Online Shops, so wie der Vorteilsshop legen viel Wert auf optimale Passformen, langlebigen Stil und klassische Farben. Die Bekleidung besticht mit lässigen Designs, aber mindestens genauso wichtig ist der praktische Aspekt.

Stil braucht Komfort: Bequeme Materialien & bewegliche Schnitte

Schönheit muss leiden? Mitnichten! Nichts macht Stil einen größeren Strich durch die Rechnung als Mode, in der du dich nicht wohlfühlst. Deshalb musst du aber nicht im Gewohnten verbleiben. Sich auch modisch von einer anderen Seite zu entdecken, ist spannend und bringt frischen Wind in deinen Alltag. Wenn du dich gerne im Spiegel ansiehst, wirkst du automatisch selbstbewusster auf andere. Konzentriere dich auf Schnitte und Materialien, in denen du dich frei und natürlich bewegen kannst und die angenehm sind im Griff und im Hautkontakt. In den Online Shops besteht die angebotene Bekleidung zum Großteil aus natürlichen Materialien, wie Baumwolle oder Wolle, die mit einem geringen Anteil an Stretch veredelt werden. Das garantiert einen optimierten Sitz und macht das Gewebe waschbeständiger und länger neuwertig.

Accessoires: Klassiker mit dem gewissen Extra

Die Evergreens der Männer Garderobe sind schöne Hemden, elegante Poloshirts und Feinstrickpullover. Diese werden über einer gut sitzenden Jeans bzw. Hose getragen und mit qualitativen Schuhen ergänzt. Tipp vorweg: Schuhe sind im Grunde keine Accessoires, sie sind das i-Tüpfelchen eines jeden Outfits. Kombinierst du Hemd und Hose mit eher legeren Freizeitschuhen, wirkt dein Outfit gepflegt, aber mit nonchalanter Note. Ideal für festliche Anlässe im Familien- und Freundeskreis. Trägst du umgekehrt Jeans mit einem Poloshirt und rundest das Ganze ab mit eleganten Lederschuhen, wirkt deine eigentlich sportive Kombi gleich seriöser. Auf diese recht einfache Weise wertest du deine Wohlfühl-Outfits im Handumdrehen auf!

Sonnenbrillen, Armbanduhren, Taschen & Co für Männer – Video

Du bist gelangweilt von deinem Kleiderschrank und willst ihn ein wenig aufpeppen? Influencer Alex Costa stellt dir hier im Video die wichtigsten Accessoires für Herren vor.

Rabatt-Codes & Newsletter Abonnements

Nützlich sind oft auch Rabatt-Codes. Diese findest du meistens online und sind meistens eine kurze Google Suche wert. Auch ein Abonnement der Newsletter lohnt sich meistens. So bleibst du nicht nur über die neusten Angebote informiert, sondern kannst dich meistens auch über einen Willkommens Rabatt freuen.

Outfits zusammengestellt bestellen

Mode ist nicht jeder(Mann)s Sache! Um dem Herren die Auswahl bzw. den Einkauf zu erleichtern, gibt es in manchen Shops sogar fertige Outfit-Sets für jeden Anlass. Alles, was du tun musst, ist das perfekte Outfit zu finden und deine Größe auswählen. Schon kannst du von Style-Profis zusammengestellte Sets bestellen. Hier findest du vom gepflegten Look für den Alltag über schicke Freizeitkleidung bis hin zur Sportbekleidung einfach alles! Mode kann so einfach sein, du musst nur zu wissen, wo du suchen musst!

Vorausplanend shoppen außerhalb der Saison

Auch wer sich vor Saisonbeginn bereits Gedanken über seine Outfits macht, kann so Einiges sparen. Im Internet findest du viel Inspiration für die kommenden Trends und zeitlose Klassiker. Oft locken die Läden und Onlineshops mit ihren Saison Schlussverkäufen und so lässt sich so manch modisches Schnäppchen bereits im Voraus ergattern. Weiterer Pluspunkt: Falls das Wetter doch früher als geplant umschwingen sollte, ersparst du dir hier Stress und bist bereits mit deinen ersten Einkäufen perfekt ausgestattet.

Reisen nach Berlin: Mini Tour durch Berlin

Die Hauptstadt Deutschlands mit 3,7 Millionen Einwohnern ist in jeder Hinsicht eine atemberaubende Stadt. Ob Shoppen am Kurfürstendamm, Sightseeing am Brandenburger Tor oder der Geschichte auf der Spur in den etlichen Museen in Berlin. Ihr historischer Wert ist zudem unübertreffbar. Das Holocaust Mahnmal erinnert an die Millionen von Juden, die durch die Reichskristallnacht, Konzentrationslager und allgemein im zweiten Weltkrieg umgekommen sind. Der Checkpoint Charlie repräsentiert wiederum den Kalten Krieg, den Schauplatz der Panzerkonfrontation.

Die East Side Gallery erzählt mit ihren einzelnen Bildern eigene Geschichten und fortlaufende Anliegen. Berlin hat wirklich alles! Und was macht man, wenn einem der große Hunger erwischt? Eine typische Currywurst beim Imbiss an der Ecke probieren. Nicht umsonst hat Berlin mit 70 Millionen Menschen, die dort jährlich eine Currywurst verspeisen, einen Rekord aufgestellt.

Beliebte Stadtteile

Die beliebtesten Stadtteile Berlins sind derzeit:

1. Berlin Mitte
2. Prenzlauer Berg
3. Kreuzberg
4. Friedrichshain
5. Neukölln

Berlin Mitte: Millionen von Touristen

Bei der Ankunft in Berlin, verschlägt es dich mit Sicherheit nach Berlin Mitte. Denn hier liegt der Hauptbahnhof und auch die meisten Routen von den Flughäfen führen hierher. In Berlin Mitte kannst du wie in jeder internationalen Metropole hervorragend Shoppen. Vom KaDeWe bis hin zum Mall Of Berlin, Luxus und Souvenirs gibt es an jeder Ecke. Was darf noch nicht fehlen: natürlich die Currywurst!

Gleich nehme ich dich mit auf eine kleine Tour durch Berlin Mitte, vorher aber noch schnell ein Blick auf die beliebtesten Stadtteile außerhalb von Mitte. Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Friedrichshain und Neukölln

Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Friedrichshain und Neukölln: Echtes Leben

Wenn du das echte Berlin erleben willst, dann solltest du deine Zeit nicht unbedingt in Berlin Mitte vergeuden, sondern die umliegenden Stadtteile erkunden. Auf deiner Berlin Bucket List sollten unbedingt der Prenzlauer Berg stehen, aber auch das benachbarte Friedrichshain, sowie Kreuzberg und Neukölln. Tipp! Auch Schöneberg hat gemütliche Ecken die zum Chillen gut geeignet sind.

Hier siehst du die S-Bahn zur Warschauer Straßer, einer der beliebtesten Ecken in Berlin und dem Übergang von Friedrichshain nach Kreuzberg.

Wochenendtrip und Kurzurlaub

Sehr oft begeben sich Menschen auf Wochenendtrips oder Kurzurlaube, wenn sie Berlin besichtigen wollen. Aber wie schafft man es eine 891,8 km² große Stadt innerhalb weniger Tage komplett zu besichtigen. Dazu kommt die geographische Lage der einzelnen Sehenswürdigkeiten ziemlich ungelegen. Da fällt es einem nicht gerade leicht sich für das Beste zu entscheiden. Berlin ist nicht nur eine Kulturstadt, sondern hat vor allem im Bezug auf Geschichte sehr viele Gedenken, Mahnmale und Museums zu bieten. Und der Vorteil von einem Urlaub in Deutschland ist, dass man meist keine lange Reise auf sich nehmen muss.

Besonders am ersten Tag kann man sich in Berlin verloren fühlen. Deshalb heißt es erst einmal, die Umgebung erkunden.

Tag 1: Geschichte, Architektur und Reichstagsgebäude

Man kann förmlich die Geschichte spüren an Orten wie dem Checkpoint Charlie, der damals als Grenzübergang von West zu Ostberlin diente. Ein großes Plakat mit einem Offizier in Montur hängt neben verkleideten Soldaten mit amerikanischer Flagge. Im Oktober 1961 standen sich amerikanische und sowjetische Panzer mit scharfer Munition gegenüber. Innerhalb eines Monats wurde der Grenzübergang für Angehörige der amerikanischen, britischen und französischen Streitkräfte vor ihrer Fahrt nach Ost-Berlin zum Schauplatz der Panzerkonfrontation.

Bei ihrem Besuch darf das Besichtigen des Reichstagsgebäude, sowie des Brandenburger Tors auch nicht fehlen. Mit viel Glück laufen sie Angela Merkel über den Weg, aber es lohnt sich alleine wegen dem beeindruckenden Blick aus der gläsernen Kuppel. Von dort hat man eine weite, wundervolle Aussicht auf ganz Berlin. Das Brandenburger Tor sticht von der oben direkt ins Auge. Mit seiner imposanten Höhe von 26 Metern ist das 200 Jahre alte Gebäude mehr als nur eine Sehenswürdigkeit. Es ist das Wahrzeichen der Stadt und das Symbol der Wiedervereinigung.

Tipps für deinen ersten Tag in Berlin:

1. Checkpoint Charlie
2. Reichstagsgebäude
3. Brandenburger Tor

Tag 2: East Side Gallery – Die Mauer, Kunst und Instagram-Motiv

Für die kunstbegeisterten Touristen ist natürlich die East Side Gallery zu empfehlen. 1,3 Kilometer voller Kunst und Geschichte. Nach dem Mauerfall bemalen 118 Künstler aus 21 Ländern die East Side Gallery. „Mein Gott, hilf mir, diese tödliche Liebe zu überleben“ – Der Bruderkuss von Dimitrji Vrubel ist bis heute die bekannteste Malerei an der Wand. Auf etlichen Postkarten, Souvenirs oder Magneten findet man das Motiv von Leonid Breschnew und Erich Honecker. Deswegen entschied man 1991 die Mauer unter Denkmalschutz zu setzen und heute werden alte Gemälde lediglich restauriert, um die Geschichte bei Leben zu erhalten.

Tipps für deinen zweiten Tag in Berlin:

• East Side Gallery

Checkliste für die wichtigsten Orte für Touristen

Du hast etwas mehr als nur ein Wochenende Zeit um die Stadt zu erkunden? Dann solltest du definitiv noch mehr der top Sehenswürdigkeiten in Berlin kennen. Jeder kennt natürlich das Brandenburger und Alexanderplatz, aber hast du schon mal über einen Besucher auf der Museumsinsel nach gedacht oder wie wäre es mit Shopping in den Luxus Boutiquen am Kurfürstendamm?

Hier findest du weitere Sehenswürdigkeiten in Berlin:

1. Brandenburger Tor
2. Checkpoint Charlie
3. Alexanderplatz
4. Holocaust-Mahnmal
5. Fernsehturm Berlin
6. Reichstag
7. East Side Gallery
8. Potsdamer Platz
9. Berliner Dom
10. Museumsinsel
11. Kurfürstendamm
12. Schloss Charlottenburg

Landkarte: Berlin

Die deutsche Hauptstadt mit über 3 Millionen Einwohnern – Hier kannst du dich beim ersten, zweiten und auch noch beim dritten Besuch schnell verlaufen. Damit du schon einmal einen kleinen Einblick hast, hier die Stadtkarte von Berlin.

Unterkünfte: Hotel, Ferienwohnung und Camping

Eine passende Unterkunft ist das A und O. Viele Touristen sind sich unsicher, welche Unterkunft zu Ihnen passt. Berlin als Metropole hat viele Hotels, Hostels und Motels. Direkt in der Innenstadt, nah an den Sehenswürdigkeiten, am Shopping am Kurfürstendamm oder doch nah am Alexanderplatz, um Abends besser rausgehen zu können. Wieso sollte man sich da noch für Camping entscheiden ? Ganz einfach! Bei einem längeren Aufenthalt mit Familie lohnt es sich in der Nähe vom Wannsee aufzuhalten. Erwarten uns im Sommer mal wieder 30 Grad ? Dort findet man Abkühlung, Strand und Spaß zugleich.

Wir haben für euch Vor- und Nachteile von Camping und Hotel zusammen gesucht:

Luxushotel, Hotel oder Ferienwohnung

Ist man auf der Suche nach einem Schnäppchen Angebot mit der besten Freundin ? Ein Wochenendtrip mit Bus und Bahn – dann bieten sich Hotels und Hostels besonders gut an. Hostels sind die passende Unterkunft für Backpacker, Abenteuerlustige und Spontane.

Süß eingerichtete Jugendherbergen mit leckerem Frühstück für einen günstigen Preis und das in der Innenstadt. Davon hat Berlin eine jede Menge! Natürlich gibt es für diejenigen, die auf Luxus und Komfort nicht verzichten möchten von Luxushotels bis hinzu Hotels mit 3, 2, und 1 Stern(en) alles.

5 Sterne Hotels haben einen Concierge und Hotelpagen, Türsteher oder Park-Service für den PKW. Mehrsprachige Rezeptionisten sind rund um die Uhr für Sie da. Nicht zu vergessen: 24-Stunden Zimmerservice für Speisen und Getränke sowie einen abendlichen Turndownservice, bei dem das Zimmer nochmals aufgeräumt und für die Nacht vorbereitet wird. Die Standard Hotels mit 3 Sternen erfüllen trotzdem die gehobenen Ansprüche. Sie sind mit Ankleidespiegel und Kofferablage ausgestattet, Nähzeug sowie Schuhputzutensilien sind vorhanden, Waschen und Bügeln der Gästewäsche sind möglich. Aber nicht vergessen: Glamping verbindet Luxus mit Camping, Spas und 5 Sterne gibt es also nicht nur in Hotels,

Vorteil:

• Kein Stress bei der Urlaubsbuchung
• Transfer zum Hotel im Preis dabei
• Komplett umsorgt vom Personal
• Ideal für Kochmuffel
• Das Saubermachen übernehmen andere

Nachteile:

• Deutlich höherer Preis
• Extra Zuzahlungen für Internet, Parkplatz usw.
• Fester Standort, keine Spontanität
• Meistens kein Waschen, Kochen usw. möglich

Camping am Wannsee

Berlin hat mehr zu bieten als einen gewöhnlichen Städtetrip mit Sehenswürdigkeiten, Hotels und der Currywurstbude von nebenan. Berlin und Umgebung haben schöne Plätze in der Natur, weite Seen und den perfekten Campingplatz genau für dich zugeschnitten. Ein Lagerfeuer mit Freunden, während man den Sonnenuntergang betrachtet.

Campingsplätze sollte man nicht unterschätzen, mit neuen Sanitäranlagen ausgestattet, sind die meisten Campingplätze fast schon auf Hotel Niveau. In den Sommermonaten ist der Biergarten der Anlage geöffnet und für die Kinder gibt es einen Spielplatz. Außerdem erreicht man in 5 Gehminuten eine Bushaltestelle und kann so die Sehenswürdigkeiten der Stadt im rundum drehen besichtigen. Wenn das Thema Camping dich interessiert, ließ hier mehr über Zubehör und Campingaccessiores.

Vorteile:

• Mitten in der Natur
• Günstigere Variante zu Hotel
• Für Kinder und Vierbeiner angenehmer (niemand beschwert sich über die Lautstärke)
• Freiheit: nicht an Ort und Zeit gebunden
• Größere soziale Interaktion mit anderen Familien, Campern

Nachteile:

• Toiletten- und Duschmöglichkeiten
• Ungeziefer
• Keine 100% Entspannung wie im Hotel; einkaufen, kochen, waschen unter schwereren Bedingungen
• Sehr begehrte Campingplätze: überfüllt, nicht ruhevoll, lästige Nachbarn

Spaß mit den Liebsten in der Natur. Campingzubehör von Campwerk.

Essen in Berlin

Die meisten kommen nach einer langen Zugfahrt oder nach einem Flug sehr hungrig in Berlin an. Was sind die lokalen Spezialitäten, die auf jeden Fall probieren musst und auch schnell am Bahnhof oder Flughafen snacken kannst? Hier die Top3 der Berliner Originale.

Spezialitäten: Currywurst, Pfannkuchen und Eisbein

Currywurst, Gepökeltes Eisbein mit Erbspüree, Sauerkraut – Die Berliner Küche ist teils gewöhnungsbedürftig, teils super beliebt in anderen Teilen Deutschlands. Die Wessis lieben ihre „Berliner“ oder „Krapfen“, aber wer beim Bäcker einen Berliner bestellt, der wird mit großer Verwunderung oder Entsetzen angeguckt. Kannibalismus? Nein, der berühmte Berliner mit Marmeladenfüllung und Puderzucker nennt sich hier „Pfannkuchen“. Wer nach herkömmlichen Pfannkuchen sucht, der findet diese unter dem Namen „Eierkuchen“. Das Eisbein ist eine weich gekochte Schweineschwarte, welche traditionell mit Erbspüree und Sauerkraut serviert wird. Dieses Berliner Stammgericht findet man vor allem in Altberliner Restaurants.

Berlin – Die Geburtstätte der Currywurst

Kommen wir zum Highlight der Berliner Küche – der Currywurst. Kein anderes Thema regt Diskussionen zwischen Westen und Osten so an, wie die Frage nach der Erfindung der Currywurst. In Uwe Timms Novelle „Die Entdeckung der Currywurst“ handelt es nämlich von einer fiktiven Person, die 1947 am Großneumarkt in Hamburg die erste Currywurst serviert haben sollte. Die fiktive Person Lena Brücker wurde zur Stellvertreterin der zahlreichen Imbissfrauen, die in der Nachkriegszeit einen großen Teil im Wiederaufbau beigetragen haben.

Trotzdem beharren die Berliner, Herta Heuwer habe am 4. September 1949 an ihrem Imbissstand an der Ecke Kant-/Kaiser-Friedrich-Straße in Berlin-Charlottenburg gebratene Brühwurst mit einer Sauce aus Tomatenmark, Currypulver, Worcestershiresauce und weiteren Zutaten angeboten. Erst 10 Jahre später, am 21. Januar 1959 patentierte sie ihre spezielle Soßenmischung unter dem Namen „Chillup“. Heute findet man zu Ehren Hertas an der Kaiser-Friedrich-Straße in Berlin-Charlottenburg eine Gedenktafel.

• Uwe Timms Novelle „Die Entdeckung der Currywurst“ – Hamburg als Geburtstätte
• Am 4. September 1949 wurde Currywurst von Herta Heuwer erfunden – Berlin als Geburtstätte

Für diejenigen, die immer noch nicht genug von der leckeren Currywurst haben, bietet sich ein Ausflug in das Currywurst Museum (Adresse und Anfahrt: Schützenstraße 70, 10117 Berlin) an! Und mit einer Currywurst und Pommes kann man auch fast jedes Kind begeistern – so muss nicht lange nach etwas gesucht werden, was die Kleinen auch mögen. Bald geht es für dich in Urlaub mit der Familie? Ließ hier alles zum Thema Urlaub mit Kindern.

Food Guide! Das darfst du nicht verpassen

Wetter: Berlin

Die Hauptstadt Deutschlands liegt in einer gemäßigten Übergangszone zwischen maritimem und kontinentalem. Berlin gehört zu den wärmsten Städten Deutschlands mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 13,1 Grad. Im Sommer beträgt die höchste Durchschnittstemperatur 23 Grad und sorgte auch nachts für angenehme Nächte.

Q&A: Berlin

Vor einer geplanten Reise in das gewünschte Urlaubsziel gibt es eine Menge Fragen, die beantwortet werden müssen. „Wo liegt die Stadt?“ oder „Wie viele Bezirke gibt es dort?“ sind wichtige Bestandteile bei einer Planung. Hier sind die Antworten auf die meist gestellten Fragen:

Warum wurde Berlin die Hauptstadt?

Die Hauptstadt von Deutschland ist seit 25 Jahren wieder Berlin – die größte Stadt des Landes. Davor war es ein wenig kompliziert. … Auch deshalb, weil Berlin schon vor der Teilung Deutschlands lange Zeit Hauptstadt war. 1999 zogen dann auch das Parlament und die Regierung von Bonn nach Berlin.

Warum heißt es Berlin?

Der Ort im Sumpf- Wie viele typische Namen aus Ostdeutschland hat Berlin seinen Ursprung in der slawischen Sprache, genauer im Altpolabischen. Demnach setzt sich der Name Berlin aus dem Wort „brl“ für Sumpf oder Morast und der für Ortsnamen typischen Endung „in“ zusammen. Berlin ist also dem Namen nach der Ort im Sumpf.

Wie viele Bezirke gibt es in Berlin?

Die heutige Verwaltungsgliederung Berlins besteht seit dem 1. Januar 2001, als Berlin durch eine Verwaltungsreform in zwölf Bezirke aufgeteilt wurde, die die Funktion von Verwaltungsbezirken haben und den unteren Teil der zweistufigen öffentlichen Verwaltung bilden.

Wo ist es gefährlich in Berlin?

Neun Orte stuft die Polizei aktuell als kriminalitätsbelastet ein: Alexanderplatz, Leopoldplatz, Schöneberg-Nord (im Bereich Nollendorfplatz und Teile des Regenbogenkiezes), Görlitzer Park, Warschauer Brücke, Kottbusser Tor (siehe unten), Teile der Hermannstraße, Hermannplatz sowie ein kleiner Bereich der Rigaer Straße.

Wie hieß Berlin früher?

Die eine der beiden, mit dem Namen Cölln, wurde 1237 das erste Mal urkundlich erwähnt; dieses Jahr gilt als Gründungsjahr der Stadt. Die andere Siedlung gab der Stadt langfristig ihren Namen: Berlin. Erste urkundliche Eintragung: 1244.

Wann wurde die Stadt Berlin gegründet?

Die Gründung der Stadt Berlin- Im Jahr 1237 wurde Cölln an der Spree gegründet. 7 Jahre später, am 26. Januar 1244 wird Berlin erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahre 1307 werden diese beiden Städte vereint; als Gründungsdatum Berlin’s gilt deshalb der 28. Oktober 1237.

Wie heißen die beiden Flüsse in Berlin?

In Berlin gibt es auch einige Flüsse. Der bekannteste Fluß ist wohl die Spree, die ja durch Berlins Mitte fließt. Aber auch die Havel mit der Pfaueninsel und die Dahme können sicher viele als Berliner Flüsse einordnen.

Warum wurde Berlin getrennt?

Berlin war fortan geteilt in Ost-Berlin und West-Berlin, weil viele Bürgerinnen und Bürger in der DDR unzufrieden mit der Regierungsweise waren, wollten sie nach Westdeutschland ziehen. Um sie daran zu hindern, haben die Politiker der DDR beschlossen, ab 1961 die Berliner Mauer zu bauen.