Schlagwortarchiv für: Rendite

Risiko beim Immobilienkauf: Leerstand, Mietausfall und negativer Rendite Effekt

Risiko beim Immobilienkauf – 50 Euro mehr Kreditrate im Monat und schon wird es eng? Beim Kauf solltest Du niemals in einen Liquiditätsengpass kommen. Die Frage „wie viel Immobilie kann ich mir leisten?“ haben wir bereits im Ratgeber maximaler Kaufpreis besprochen. Unser Fokus heute: Leerstand. Steigende Mieteinnahmen sind super für dich als Kapitalanleger, sinkende Mieteinnahmen […]

Immobilie als Kapitalanlage für Anfänger: Leitfaden für Beginner

Immobilie kaufen als Kapitalanlage – Du möchtest also in Immobilien investieren? Das ist eine großartige Idee! Immobilien können eine stabile und rentable Form der Kapitalanlage sein. Wenn Rendite und positiver Cashflow noch Fremdwörter für dich sind, dann bist du hier genau richtig. Wir lüften das Mysterium um die Geldmaschine des Immobilienbesitzes. In diesem Artikel lernst […]

Fix & Flip Methode: Vermögenssteigerung durch Immobilienhandel

Fix & Flip – Du hast bereits von Fix & Flip erfahren, dir fehlt aber noch die nötige Tiefe an Informationen? Bei Fix & Flip dreht sich alles um das Kaufen billiger und rentabler Immobilien, das effiziente Aufwerten und den anschließenden Verkauf der Immobilie. Alles Wichtige über die drei Schritte erfährst du im folgenden Beitrag. […]

Wohnung mieten in Stuttgart: Haus, Appartement & Kapitalanlage – Immobilienmakler Interview

Mieten oder Kaufen in Stuttgart. Wunderschöne Stilaltbauten, Einfamilienhäuser und Villen. Stuttgart bietet Ihnen Alles! Der Makler Michael Maile erzählt alles Wichtige über Stuttgart in seinem Interview mit FIV Magazine. Sollten Sie eher Kaufen und Vermieten? Wie gut ist die Rendite in Stuttgart und Umgebung? Und welche Stadtteile sind am schönsten in ganz Stuttgart zum Wohnen? […]

Mieten + Kaufen in Duisburg: Haus, Wohnung & Appartement – Makler im Interview

Mieten oder Kaufen in Duisburg – Im Duisburger-Süden haben Sie die Sechs-Seen-Platte, viel „Grün“, den Kletterwald und die Nähe zur City. Die Maklerin Manuela Ceresa erzählt alles Wichtige über Duisburg in seinem Interview mit FIV Magazine. Sollten Sie eher Kaufen und Vermieten? Wie gut ist die Rendite in Duisburg und Umgebung? Und welche Stadtteile sind […]

Kaufen in Kassel: Arten, Finanzierung & Anlage – Makler Interview

Immobilienmakler Interview Kassel – Der Markt für Wohnungen und Häuser in Kassel ist groß. Schnell verliert man den Durchblick. Sollten Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus oder Traumwohnung sein, dann sind Sie hier genau richtig! Genau aus diesem Grund haben wir mit einem Immobilien Makler gesprochen, der Ihnen erste Tipps an die Hand gibt, […]

Mieten, Kaufen, Wohnen in Wuppertal: Eigentumswohnung oder Familienhaus – Makler Interview

Schön wohnen in Wuppertal im „Briller Viertel, welches über das größte zusammenhängende Villen-Viertel Deutschland verfügt“, oder das junge Leben genießen in Ölberg, auch „Kreuzberg von Wuppertal“ genannt. Der Makler Daniel von Baum erzählt alles wichtige über Wuppertal in seinem Interview mit FIV Magazine. Sollten Sie eher Kaufen und Vermieten? Wie gut ist die Rendite in […]

Mieten & Verkaufen in Freiburg: Haus, Wohnung oder Appartements – Immobilienmakler im Interview

Sie mögen das Stadtleben, sind aber trotzdem Naturverbunden? Dann ist Freiburg eine gut Wahl als Wohnort. „Jeder Freiburger Stadtteil ist besonders und einzigartig“ sagt der Makler Pierre Bruns  in seinem Interview mit uns. Sollten Sie eher Kaufen und Vermieten? Wie gut ist die Rendite in Freiburg und Umgebung? Und welche Stadtteile sind am schönsten in […]

Kaufen + Verkaufen in Oldenburg: Haus, Wohnung & Appartments – Immobilienmakler Interview

In Oldenburg finden Sie sicher den passenden Ort eine Immobilie zu erwerben. Ob am alten Stadthafen dem „Quartier in bester Wasserlage“ oder im städtischen Randgebiet mit Familien, Oldenburg bietet für jeden etwas. Sollten Sie eher Kaufen und Vermieten? Wie gut ist die Rendite in Oldenburg und Umgebung? Und welche Stadtteile sind am schönsten in ganz […]

Sozialbindung & Nachbindung: Günstiger Wohnraum und begrenzte Miete

Sozialbindung – Vor der Wohnungssuche deiner ersten Eigentumswohnung sollte man alles über das Thema Sozialbindung im Wohnbau kennen. Hier lernst du alle Vor- und Nachteile kennen und was du alles von zinsgünstigen Darlehen durch öffentliche Hand für Sozialwohnungen, über Verpflichtungen, bis hin zur Nachbindungsfrist. Sozialbindung: Was ist das überhaupt? Sozialbindung bedeutet für den Wohnungsbau, dass […]

Baujahr und Zustand von Immobilien: Mängel, Schäden & Co. – Checkliste

Baujahr und Zustand von Immobilien – Du willst in einen Altbau investieren? Dann musst du vor dem Kauf einiges beachten. Alte Immobilien bringen einige Vor-, aber auch Nachteile mit sich. Wir haben dir hier einen kurzen Überblick über alle Fakten der verschiedenen Baujahre im Vergleich zusammen getragen.  Alte Immobilien: In die Jahre gekommene Objekte Das […]

Minimale Mietrendite: Rendite Immobilie, Lage & Co. – Wann lohnt es sich?

Minimale Mietrendite – Wie hoch muss die Mietrendite mindestens sein, dass ich ohne Sorgen meinen Mieter die gekaufte Immobilie abzahlen lassen kann, ohne für Zinsen und Tilgung aufkommen zu müssen? Diese Frage stellen sich besonders Kapitalanleger, wenn diese in ein Renditeobjekt investieren und dadurch einen effizienten Vermögensaufbau erreichen wollen. Hier lernst du alles darüber, welchen […]

Der richtige Standort: Eigennutzer oder Kapitalanlage? – Die Faktoren

Der richtige Standort – Wo genau soll ich meine erste Immobilie kaufen? Eigennutzer und Kapitalanleger, sowie Rendite-Objekte oder Investoren mit dem Ziel der Wertsteigerung, dementsprechend fällt auch die Entscheidung des perfekten Standorts anders aus. Hier gehen wir nochmals in die Analyse, um dir die Suche nach dem besten Standort für deine Ziele zu erleichtern! Zurück […]

Makro- Meso- Mikro- Lage: Stadt, Stadtteil & Nachbarschaft – 3 Entscheidungen

Makro-, Meso-, Mikro- Lage – Du bist schon voll im Thema drin, deine erste eigene Wohnung zu kaufen? Super, denn wenn man sich in der groben Auswahl zwischen A-, B- oder C- Lage entschieden hat, geht man nun in die Analyse der Lage über. Hierbei werden Stadtteile und die konkrete Nachbarschaft verglichen. Du willst wissen, […]

Immobilien in A-, B-, C-Lage für Kauf von Haus & Wohnung! Unterschied bei Kaufpreis / Rendite

Lagearten – Du hast das nötige Kleingeld zusammen und hast dich entschieden, in eine Immobilie zu investieren. Doch wo genau kaufe ich diese Immobilie? Zuerst stellt sich hier die Frage: Rendite oder Investment Immobilie? Diese Frage spielt bei der Wahl der Lage einer Immobilie für Kapitalanleger aber auch Eigennutzer eine große Rolle. Was genau bedeutet […]

Eigenbedarfskündigung: Gründe, Begünstigte Personen & Co. – Unser Ratgeber

Eigenbedarfskündigung – Eine Immobilie vermietet kaufen und auf Grund von Eigenbedarf den Mietern kündigen? Kein Problem, wenn du als Vermieter nachvollziehbare, driftige Gründe hast, warum du die Immobilie benötigst. Unabhängig ob Haus oder Wohnung, hier lernst du alles zum Thema Eigenbedarf.  Vermietete Immobilie: Kündigung wegen Eigenbedarf Eigentümer haben das Recht, wegen Eigenbedarf zu kündigen, insofern […]