Fertighaus: Was versteht man darunter?

Was ist eigentlich ein Fertighaus? Diese Frage kann man sehr schwer beantworten, da diese Art von Haus sehr vielfältig ist. Die meisten Anbieter haben ein großes  Repertoire an Fertighaustypen und du hast die Qual der Wahl. Möchtest du in einem frei stehendem Haus leben? In einer Wohnsiedlung oder doch eher einem Bungalow? Mit Keller, Garage und Garten? All das sind wichtige Aspekte die du bei deiner Hausplanung berücksichtigen solltest und kannst. Denn ein Fertighaus ist vor allem eines: vielfältig.

Tipp! Finde in diesem Artikel Videos mit Erfahrungsberichten von Bauherr*innen und Experten, von denen auch du profitieren kannst: Haus kaufen oder bauen?

Du bist auf der Suche nach dem richtigen Haus? Dann schau in unserem Guide vorbei! Hier findest du Definitionen, Bedeutungen und jede Menge Informationen: Haustypen von A-Z

Merkmale: besondere Bauweise, viele Haustypen möglich

Das Hauptmerkmal eines Fertighaues ist die besondere Bauweise. Es wird nicht vor Ort Stein auf Stein gebaut. Die einzelnen Hauselemente werden in Produktionshallen erstellt und auf deinem Grundstück nur noch hochgezogen und miteinander befestigt. Das Hauptmaterial bei dieser Hausart ist Holz. Du hast jedoch die Möglichkeit dieses mit Beton oder Leichtbeton zu mischen, um es witterungsfester zu machen. Besonders ist auch die schnelle Bauzeit und die, im Vergleich zu einem Massivhaus, günstigeren Kosten. Wenn du also vor allem schnell in dein Eigenheim einziehen möchtest, solltest du ein Fertighaus auf jeden Fall in Betracht ziehen.

Haustechnik: Elektrik, Rohre & Co. von Anfang an mit eingeplant

Egal ob du ein Fertighaus oder ein Massivhaus bauen möchtest. Ein Neubau ist so gut wie immer modern und von der Technik her auf dem neusten Stand. Bei einem Fertighaus ist das Besondere, dass die Haustechnik von Beginn an in die Rohbauelemente mit eingeplant ist. Du hast den Vorteil, dass du nur einen Anbieter hast, welcher sich um alle Gebiete in deinem Haus kümmert. Das bedeutet, dass die Elektronik nicht mit einer dritten Person/ Firma abgesprochen werden muss und von Beginn an integriert und eingeplant ist. Es werden ausschließlich fortschrittliche Heizsysteme verwendet und natürlich auch auf Energiesparen geachtet.

Vorteile & Nachteile eines Fertighauses: Schnell, niedrige Preise, unflexibel?

Die größten Vorteile eines Fertighauses sind vor allem die schnelle Bauzeit und die niedrigen Baukosten. Trotz dessen muss man auch bei diesem Haustypen beachten, dass es einige Nachteile gibt, die man nicht aus den Augen lassen sollte. Die Frage die man sich dabei stellt lautet: Massivbau oder Fertighaus. Hier werden wir dir die Vor-& Nachteile eines Fertighauses vorstellen, sodass du dir deine eigene Meinung bilden kannst.

Vorteile: schnelle Bauzeit und niedrigere Kosten

Wie bereits erwähnt sind die prägnantesten Vorteile die schnelle Bauzeit und die, im Vergleich zum Massivhaus, niedrigen Baukosten. Ebenso ist die einfache Planbarkeit ein Pluspunkt, da man nur einen Ansprechpartner für alle Themengebiete rund um den Hausbau hat. Die Haustechnik ist bereits während der Planung mit abgestimmt und wird in der Herstellung der einzelnen Bauelemente berücksichtig. Gleichzeitig haben neue Fertighäuser in den meisten Fällen eine hohe Energieeffizienz und sind auch in diesem Gebiet auf dem neusten Stand. Ein weiterer Vorzug ist, dass bei jedem Wetter gebaut werden kann.

• schnelle Bauzeit
• niedrigere Baukosten
• gute Planbarkeit durch einen einzigen Ansprechpartner
• hohe Energieeffizienz
• integrierte Haustechnik
• Bau witterungsunabhängig

Nachteile: kaum Gestaltungsmöglichkeiten

Zu den Nachteilen gehört von allem die eingeschränkt Individualität. Bei einem Fertighaus kannst du die Gestaltung nicht selber designen und musst deine Ansprüche etwas zurück schrauben. Außerdem ist das Baumaterial nicht so qualitativ wie bei einem Massivbau und deshalb ist der Schallschutz schlechter. Dies ist ebenfalls ein Grund, weshalb der Wiederverkaufswert niedriger ist.

• kaum Gestaltungsmöglichkeiten
• schlechter Schallschutz
• niedriger Wiederverkaufswert

Quelle: Fertighaus (Lukinski.de)

Fertighaus: Für wen eignet sich dieser Haustyp?

Für wen ist ein Fertighaus geeignet und wer kann darin wohnen? Natürlich ist es jedem selber überlassen, wo und in welchem Haus man leben möchte. Trotzdem passt ein Fertighaus aufgrund seiner prägnanten Vorteile besonders zu ein paar Personengruppen. Wir haben diese für dich zusammengefasst und aufgelistet.

Familien: schnell ins neue Haus

Junge Familien sind wohl die Hauptinteressenten für ein Fertighaus. Wie du im Laufe des Artikels bereits erfahren hast, ist ein Fertighaus kostengünstig und geht schnell. Aufgrund dessen ist es für junge Erwachsene sehr attraktiv. Meist haben diese Personen noch nicht all zu viel Geld, um sich ein großes Massivhaus zu leisten und daher müssen sie bei dieser Bauart einen kleineren Kredit aufnehmen. Gleichzeitig musst du dich bei einem Fertighaus nicht um alle Kleinigkeiten kümmern. Du hast einen einzigen Anbieter, der alles beaufsichtigt und schnell voran bringt. In der Zeit kannst du dich um deine Kinder kümmern oder arbeiten gehen. Dir bleibt also ein großer Zeitaufwand erspart.

Senioren & Rentner

Auch für Renten oder Senioren ist ein Fertighaus ideal. Dabei liegt das Hauptargument auf der ausbleibenden Arbeit. Du solltest dich am Anfang mit deinem Anbieter zusammen setzten und den Bau durchplanen. Danach wird alles von alleine erledigt und du musst dich nicht mit Kleinigkeiten herum schlagen. Außerdem gibt es auch Fertighäuser im Bungalow Stil. Dieser Haustyp ist besonders für Senioren sehr attraktiv, da keine Treppen vorhanden sind. Wenn du mehr über das
Bungalow erfahren möchtest, kannst du dir gerne unseren Artikel dazu anschauen.

Energieeffiziente Fertighäuser: Passivhaus, Niedrigenergiehaus & Co.

Energiesparen ist ein wichtiges Thema. Gerade unsere Generation muss besonders auf unsere Umwelt achten und jeder sollte seinen Teil dazu beitragen. Auch beim Thema Häuserbau muss darauf Rücksicht genommen werden. Neubauten werden auf dem neusten Stand gebaut und müssen dementsprechend verschiedenen Richtlinien einhalten. Auch bei Fertighäusern ist energieeffizientes Bauen ein wichtiges Thema. Hier erfährst du nun alles wissenswerte rund um diesen wichtige Bereich.

Energiesparend bauen mit Dämmung, Solarenergie & mehr

Die moderne Bauweise eines Fertighaues bringt vor allem einen Spareffekt mit sich. Die verschiedenen Elemente werden vorher angefertigt was zum Vorteil hat, dass keine Materialien verschwendet werden. Alles wird auf dem neusten Stand sein und du hast ebenfalls die Möglichkeit, dein Fertighaus als ein Plusenergierhaus zu bauen. Informiere dich am besten im Vorhinein was dein Bauleiter alles anbietet und ob du damit einverstanden bist. Wenn du mehr über das Thema energiesparendes Bauen erfahren möchtest, kannst du gerne bei unserem Guide alles wichtige nachlesen.

Tipp! Erfahre hier mehr zu den Haustypen Niedrigenergiehaus, Passivhaus und Nullenergiehaus!

Fertighaus bauen lassen: Bauzeit und Musterhäuser

Wenn du dich dazu entscheidest, ein Fertighaus zu kaufen und neu bauen zu lassen, musst du dich für einen bestimmten Haustyp entscheiden und die voraussichtliche Bauzeiten berechnen und einplanen. Zu den Themen Bauzeit und Musterhaus erfährst du im Folgenden mehr.

Bauzeit: Planung, Baugenehmigung & Co.

Die Bauzeit eines Fertighauses ist in jedem Fall deutlich kürzer als bei einem Massivbau, trotzdem kann man nie eine genaue Dauer festlegen, da immer etwas dazwischen kommen kann und die Wünsche der Kunden variieren. Der große Vorteil bei einem Fertighaus ist, dass die einzelnen Hauselemente vorher in einer Halle gebaut werden und auf der Baustelle nur noch zusammengefügt werden müssen. Dies dauert in der Regel nur ein paar Tage und kann bei jedem Wetter durchgeführt werden. Um in etwa planen zu können, haben wir dir hier eine Liste mit den ungefähren Zeiten pro Arbeitsschritt zusammengestellt.

• Planung: bis zu mehrerer Wochen
• Baugenehmigung: 0.5-3 Monate
• Herstellung: 2-5 Wochen
• Rohbau: 1-3 Tage
• Innenausbau: 8-12 Wochen

Musterhäuser: Beispiele und Vorbilder

Dies ist wohl eines der größten Vorteile, wenn du dich für ein Fertighaus entscheidest. Du hast die Möglichkeit dein zukünftiges Haus vorher in Augenschein zu nehmen und zu gucken, ob alles deinen Vorstellungen entspricht. Viele Anbieter haben eine kleine Stadt von Mutterhäusern die du besuchen kannst. Mache dir ein Bild von deren Repertoire und nutze auch die Möglichkeit in das Haus hinein zu gehen. Du kannst über die Inneneinrichtung nachdenken, dein Haus planen und ebenfalls Änderungen vornehmen, wenn du das möchtest.

Schlüsselfertiges Haus: von der Planung bis zum Einzug

Ein Fertighaus ist nicht  gleich ein Fertighaus. Im Gegensatz zu einem Massivhaus ist es bei diesem Bautypen möglich, das Haus in verschiedenen Stadien an den Kunden zu übergeben. Daraus ergibt sich natürlich ein Preisunterschied zwischen den Häusern. Du hast beispielsweise die Möglichkeit, nur die Einzelteile deines Hauses herstellen zu lassen und den finalen Bau alleine zu tätigen. Dadurch würdest du Kosten sparen. Hier erfährst du mehr über die verschiedenen Stadien.

Verschiedenen Stadien Fertighäuser: Bausatz- oder Ausbauhaus

Bausatzhäuser: Bei dieser Fertighaus Variante übernimmt der Anbieter keinerlei Bauarbeiten und ist nur für die Materialbeschaffung zuständig. Der Kunde ist in diesem Fall selber für den Aufbau zuständig und auch dafür verantwortlich. Eine Möglichkeit wäre es, hohle Wandelemente beim Anbieter an zu fordern und diese dann auf der Baustelle mit Beton zu befüllen. Dies wäre eine Massivbau Variante. Generell ist aber zu raten, dass nur erfahrene Bauherren ein Bausatzhaus (auf-) bauen sollten.

Ausbauhäuser: Wenn ein Haus in einem witterungsfesten Zustand übergeben wird und nur noch grundlegende Arbeiten im Innenbereich zu erledigen sind, spricht man von einem Ausbauhaus. Es könnten beispielsweise noch nicht-tragende Innenwände eingezogen werden, Leitungen oder Boden verlegt werden. Wenn das Haus in diesem Stadium übergeben wird, hat der Bauherr/ Kunde also noch einziges zu tun, um ein zu ziehen was zwar Geld spart aber auch Zeit einnimmt. Auch hier sollte der Bauherr handwerkliche Erfahrungen und Unterstützung (Freunde, Familie) mit bringen.

Was heißt Schlüsselfertig?

Das Haus wird schlüsselfertig genannt, wenn es komplett fertig gebaut ist. Es ist witterungsfest und alle Leitungen und Böden sind verlegt. Der Kunde muss also nur noch seine persönlichen Möbel reinstellen, ggf. Wände streichen und es dekorieren. Es sind keine Eigenleistungen mehr nötig, trotzdem solltest du bei dieser Variante alles im Vertrag festlegen, damit am Ende nichts fehlt.

Vor- und Nachteile eines schlüsselfertigen Hauses

Zu den Vorteilen eines schlüsselfertigen Haues gehört auf jeden Fall die Zeitersparnis. In den meisten Fällen dauert ein Fertighaus bau zwischen fünf und neun Monate. In dieser Zeit musst du dich kaum mit deinem Hausbau beschäftigen und hast Zeit für andere Dinge. Außerdem sind alle Kosten bereits in Vorhinein abgeklärt und alle Arbeiten werden vom Lieferanten überwacht.

Ein Nachteil ist auf jeden Fall die kosten. Wenn du keine handwerklichen Erfahrungen mit bringst, hast du nicht die Möglichkeit das Haus in einem früheren Stadium zu kaufen und den Rest dann selber zu erledigen. Falls du diese Erfahrung mit bringst, verlierst du allerdings Zeit und mit Sicherheit auch Nerven auf der Baustelle. Ebenfalls hast du nur einen geringen Gestaltungsspielraum bei der Raumaufteilung.

Vergleich: Fertighaus und Massivhaus – wer gewinnt?

Fertighaus oder Massivhaus? Das ist hier die Frage! Du hast dich nun über ein Fertighaus informiert und auch die Vor-& Nachteile kennengelernt. Jetzt musst du die Wahl treffen, ob du dich für diese Art von Haus entscheiden möchtest oder doch eher an einem Massivbau interessiert bist. Wir haben für dich die beiden Hausarten verglichen und kompakt zusammen gefasst. Wenn du dich noch mehr mit dem Thema Massivhaus beschäftigen möchtest, kannst du gerne hier vorbei schauen.

Fertighaus: Besichtigung vor dem Bau möglich

Die Vorteile hast du bereits im laufe des Artikels kennengelernt. Zusammenfassen kann man dazu sagen, dass es vor allem schnell geht und die Kosten gering und von Anfang an Fix sind. Du kannst dir ebenfalls im Vorhinein ein Blick von deinem Haus machen, indem du einen Park mit Musterhäusern besuchst.

• kurze Bauzeit
• geringe und fixe Kosten
• Besichtigung in einem Musterhäuser Park

Zu den Nachteile zählt, dass man die Raumaufteilung eines Fertighauses nur selten verändern kann und dies auch nur von wenigen Anbieter durchgeführt wird. Auch eine gute Wärmedämmung ist nur bei energieeffizienten Häusern vorhanden.

• individuelle Raumgestaltung eingeschränkt
• Wärmedämmung nur bei energieeffizienten Häusern

Massivhaus: Robust, individuelle Gestaltung und Wiederverkaufswert

Die Vorteile bei einem Massivhaus sind zum Beispiel, dass du von vorne an mit planen kannst und dein Haus- sowie deine Raumgestaltung individuell anpassen kannst. So lange es keine tragenden Wände sind, ist es möglich, Zimmer nach deinen Wünschen zu konstruieren. Ein weiterer Vorteil ist das ausgeglichenere Raumklima, die bessere Qualität und der höherer Wiederverkaufswert.

• individuelle Raumgestaltung
• besseres Raumklima
• bessere Qualität des Baus
• höherer Wiederverkaufswert

Der höhere Preis und die längere Bauzeit ist auf jeden Fall ein Nachteil vor allem, wenn man schnell in sein Eigenheim einziehen möchte. Außerdem hast du mehr Aufwand und musst viel Energie in einen Hausbau stecken. Du hast im Gegensatz zu einem Fertighaus auch nicht die Möglichkeit, dein zukünftiges Haus vorher in Augenschein zu nehmen, da es individuell nach deinen Vorstellungen gebaut wird. Außerdem hast du nicht nur einen, sondern mehrere Anbieter, mit dehnen du alles abklären musst.

• lange Bauzeit
• höhere Kosten
• mehr Aufwand
• Besichtigung im Vorhinein nicht möglich

Casa prefabbricata: cosa significa?

Cos’è in realtà una casa prefabbricata? Questa domanda è molto difficile da rispondere perché questo tipo di casa è molto vario. La maggior parte dei fornitori ha un grande repertorio di tipi di case prefabbricate e si ha l’imbarazzo della scelta. Vuoi vivere in una casa indipendente? In un complesso residenziale o piuttosto in un bungalow? Con cantina, garage e giardino? Questi sono tutti aspetti importanti che dovreste e potete prendere in considerazione quando progettate la vostra casa. Perché una casa prefabbricata è soprattutto una cosa: versatile.

Suggerimento! In questo articolo puoi trovare video con testimonianze di costruttori ed esperti di cui puoi anche beneficiare: Comprare o costruire una casa?

Stai cercando la casa giusta? Allora date un’occhiata alla nostra guida! Qui troverete definizioni, significati e molte informazioni: Tipi di casa dalla A alla Z

Caratteristiche: costruzione speciale, molti tipi di case possibili

La caratteristica principale di una casa prefabbricata è il metodo di costruzione speciale. Non è costruito pietra su pietra sul posto. I singoli elementi della casa sono creati nelle sale di produzione e poi semplicemente sollevati e fissati insieme sulla vostra proprietà. Il materiale principale utilizzato in questo tipo di casa è il legno. Tuttavia, avete la possibilità di mescolarlo con cemento o calcestruzzo leggero per renderlo più resistente alle intemperie. Un’altra caratteristica speciale è il tempo di costruzione veloce e i costi inferiori rispetto a una casa solida. Quindi, se volete trasferirvi rapidamente nella vostra casa, dovreste sicuramente considerare una casa prefabbricata.

Servizi dell’edificio: impianto elettrico, tubature & co. pianificati fin dall’inizio

Non importa se volete costruire una casa prefabbricata o una casa solida. Un nuovo edificio è quasi sempre moderno e all’avanguardia in termini di tecnologia. La cosa speciale di una casa prefabbricata è che i servizi di costruzione sono inclusi negli elementi strutturali fin dall’inizio. Avete il vantaggio di avere un solo fornitore che si occupa di tutte le aree della vostra casa. Questo significa che l’elettronica non deve essere concordata con una terza persona/azienda e viene integrata e pianificata fin dall’inizio. Si utilizzano solo sistemi di riscaldamento avanzati e, naturalmente, si tiene conto del risparmio energetico.

Vantaggi e svantaggi di una casa prefabbricata: veloce, prezzi bassi, inflessibile?

I maggiori vantaggi di una casa prefabbricata sono soprattutto il tempo di costruzione veloce e i bassi costi di costruzione. Nonostante questo, bisogna anche tenere presente che ci sono alcuni svantaggi con questo tipo di casa che non bisogna perdere di vista. La domanda da porsi è: costruzione solida o casa prefabbricata. Qui presenteremo i vantaggi e gli svantaggi di una casa prefabbricata in modo che possiate formarvi una vostra opinione.

Vantaggi: tempi di costruzione rapidi e costi inferiori

Come già detto, i vantaggi più evidenti sono il tempo di costruzione veloce e i bassi costi di costruzione rispetto a una casa solida. Anche la facilità di pianificazione è un punto a favore, poiché c’è una sola persona di contatto per tutti gli aspetti della costruzione della casa. I servizi dell’edificio sono già coordinati durante la fase di pianificazione e vengono presi in considerazione nella produzione dei singoli elementi dell’edificio. Allo stesso tempo, le nuove case prefabbricate hanno di solito un alto livello di efficienza energetica e sono all’avanguardia anche in questo campo. Un altro vantaggio è che la costruzione può avvenire con qualsiasi tempo.

• Tempo di costruzione veloce
• Costi di costruzione più bassi
• Buona pianificabilità grazie a una sola persona di riferimento
• Alta efficienza energetica
• Servizi integrati per l’edificio
• Costruzione indipendente dalle condizioni meteorologiche

Svantaggi: quasi nessuna opzione di design

Uno degli svantaggi è l’individualità limitata. Con una casa prefabbricata, non potete progettare voi stessi il layout e dovete abbassare un po‘ i vostri standard. Inoltre, la qualità del materiale da costruzione non è così buona come quella di una costruzione solida, il che significa che l’isolamento acustico è più scarso. Questo è anche un motivo per cui il valore di rivendita è più basso.

• Quasi nessuna opzione di design
• Scarso isolamento acustico
• Basso valore di rivendita

Fonte: Casa prefabbricata (Lukinski.de)

Casa prefabbricata: per chi è adatto questo tipo di casa?

Per chi è adatta una casa prefabbricata e chi ci può vivere? Naturalmente, spetta ad ogni persona decidere dove e in quale casa vorrebbe vivere. Tuttavia, una casa prefabbricata è particolarmente adatta ad alcuni gruppi di persone per i suoi vantaggi concisi. Li abbiamo riassunti ed elencati per voi.

Famiglie: rapidamente nella nuova casa

Le giovani famiglie sono probabilmente le principali persone interessate a una casa prefabbricata. Come avete già imparato nel corso dell’articolo, una casa prefabbricata è poco costosa e va veloce. Questo lo rende molto attraente per i giovani adulti. Di solito queste persone non hanno troppi soldi per permettersi una grande casa solida e quindi devono prendere un prestito più piccolo per questo tipo di costruzione. Allo stesso tempo, con una casa prefabbricata, non dovete preoccuparvi di tutte le piccole cose. Avete un unico appaltatore che supervisiona tutto e fa procedere le cose rapidamente. Nel frattempo, puoi occuparti dei tuoi figli o andare a lavorare. Quindi non c’è bisogno di spendere molto tempo.

Anziani e pensionati

Una casa prefabbricata è anche ideale per le pensioni o gli anziani. L’argomento principale qui è la mancanza di lavoro. Dovreste sedervi con il vostro fornitore all’inizio e pianificare la costruzione. Dopo di che, tutto sarà fatto da solo e non dovrete occuparvi di piccoli dettagli. Ci sono anche case prefabbricate in stile bungalow. Questo tipo di casa è particolarmente attraente per gli anziani perché non ci sono scale. Se volete saperne di più sul bungalow
, siete invitati a dare un’occhiata al nostro articolo.

Case prefabbricate ad alta efficienza energetica: casa passiva, casa a basso consumo energetico & Co.

Il risparmio energetico è un argomento importante. La nostra generazione in particolare deve prestare particolare attenzione al nostro ambiente e ognuno dovrebbe fare la sua parte. Questo deve essere preso in considerazione anche quando si costruiscono le case. I nuovi edifici sono costruiti secondo gli standard più recenti e devono quindi rispettare diverse linee guida. La costruzione ad alta efficienza energetica è anche un argomento importante per le case prefabbricate. Qui puoi trovare tutto quello che devi sapere su questo importante settore.

Edificio a risparmio energetico con isolamento, energia solare e altro

Il moderno metodo di costruzione di una casa prefabbricata porta con sé soprattutto un effetto di risparmio. I vari elementi sono fatti in anticipo, il che ha il vantaggio di non sprecare materiali. Tutto sarà aggiornato e avrete anche la possibilità di costruire la vostra casa prefabbricata come Plusenergierhaus. È meglio scoprire in anticipo cosa offre il vostro direttore dei lavori e se siete d’accordo. Se volete saperne di più sulla costruzione a risparmio energetico, potete leggere tutto quello che dovete sapere nella nostra guida.

Suggerimento! Per saperne di più sui tipi di casa a basso consumo energetico, casa passiva e casa a energia zero, clicca qui!

Far costruire una casa prefabbricata: Tempi di costruzione e show case

Se decidete di comprare una casa prefabbricata e farla costruire da zero, dovrete decidere un certo tipo di casa e calcolare e pianificare il tempo di costruzione previsto. Potete leggere di più sui temi del tempo di costruzione e della casa modello qui sotto.

Tempo di costruzione: Pianificazione, permesso di costruzione & Co.

Il tempo di costruzione di una casa prefabbricata è in ogni caso significativamente più breve di quello di una costruzione solida, ma non si può mai specificare una durata esatta, perché qualcosa può sempre venire fuori e i desideri del cliente variano. Il grande vantaggio di una casa prefabbricata è che i singoli elementi della casa sono costruiti in anticipo in un capannone e devono solo essere assemblati in cantiere. Questo di solito richiede solo pochi giorni e può essere fatto con qualsiasi tempo. Per poter pianificare approssimativamente, abbiamo compilato una lista con i tempi approssimativi per ogni fase di lavoro.

• Pianificazione: fino a diverse settimane
• Permesso di costruzione: 0,5-3 mesi
• Produzione: 2-5 settimane
• Conchiglia: 1-3 giorni
• Allestimenti interni: 8-12 settimane

Mostrare le case: esempi e modelli

Questo è probabilmente uno dei maggiori vantaggi di scegliere una casa prefabbricata. Avete la possibilità di ispezionare la vostra futura casa in anticipo e vedere se tutto corrisponde alle vostre aspettative. Molti fornitori hanno una piccola città di case madri che puoi visitare. Fatevi un’idea del loro repertorio e cogliete anche l’opportunità di entrare in casa. Puoi pensare al design degli interni, pianificare la tua casa e anche fare dei cambiamenti se vuoi.

Casa chiavi in mano: dalla progettazione al trasloco

Non tutte le case prefabbricate sono uguali. A differenza di una casa solida, con questo tipo di costruzione è possibile consegnare la casa al cliente in diverse fasi. Questo si traduce naturalmente in una differenza di prezzo tra le case. Per esempio, avete la possibilità di avere solo le singole parti della vostra casa fabbricate e fare la costruzione finale da soli. Questo vi farebbe risparmiare denaro. Puoi scoprire di più sulle diverse fasi qui.

Diverse fasi Case prefabbricate: Kit house o casa prefabbricata

Case in kit: con questa variante di casa prefabbricata, il fornitore non intraprende alcun lavoro di costruzione ed è responsabile solo per l’approvvigionamento dei materiali. In questo caso, il cliente è responsabile della costruzione e ne è anche responsabile. Una possibilità sarebbe quella di richiedere al fornitore elementi di pareti cave e poi riempirle di calcestruzzo in cantiere. Questa sarebbe una variante di costruzione solida. In generale, comunque, è consigliabile che solo i costruttori esperti costruiscano una casa in kit.

Case finite: se una casa è consegnata in uno stato resistente alle intemperie e restano da fare solo i lavori interni di base, si chiama casa finita. Per esempio, i muri interni non portanti potrebbero ancora essere messi, i tubi o i pavimenti potrebbero ancora essere posati. Se la casa viene consegnata in questa fase, il costruttore/cliente ha ancora del lavoro da fare per trasferirsi, il che fa risparmiare denaro ma richiede anche tempo. Anche qui, il costruttore dovrebbe portare esperienza artigianale e supporto (amici, famiglia).

Cosa significa chiavi in mano?

La casa è chiamata chiavi in mano quando è completamente finita. È resistente alle intemperie e tutti i tubi e i pavimenti sono stati posati. Il cliente deve solo mettere i suoi mobili personali, dipingere le pareti se necessario e decorare. Non sono più necessari contributi personali, ma si dovrebbe comunque specificare tutto nel contratto in modo che non manchi nulla alla fine.

Vantaggi e svantaggi di una casa chiavi in mano

Uno dei vantaggi di una casa chiavi in mano è sicuramente il tempo risparmiato. Nella maggior parte dei casi, la costruzione di una casa prefabbricata richiede dai cinque ai nove mesi. Durante questo periodo, difficilmente dovrete occuparvi della costruzione della vostra casa e avrete tempo per altre cose. Inoltre, tutti i costi sono già stati chiariti in anticipo e tutto il lavoro è supervisionato dal fornitore.

Uno svantaggio è sicuramente il costo. Se non hai esperienza, non hai la possibilità di comprare la casa in una fase precedente e fare il resto da solo. Se avete esperienza, perderete tempo e certamente i nervi sul cantiere. Si ha anche poca libertà di progettare la disposizione delle stanze.

Confronto: casa prefabbricata e casa solida – chi vince?

Casa prefabbricata o casa solida? Questa è la domanda qui! Ora avete letto su una casa prefabbricata e avete imparato i vantaggi e gli svantaggi. Ora devi decidere se vuoi scegliere questo tipo di casa o se sei più interessato a una costruzione solida. Abbiamo confrontato i due tipi di casa e li abbiamo riassunti per voi. Se volete saperne di più sul tema delle case solide, siete invitati a dare un’occhiata qui.

Casa prefabbricata: ispezione possibile prima della costruzione

Avete già conosciuto i vantaggi nel corso dell’articolo. In sintesi, è veloce e i costi sono bassi e fissi fin dall’inizio. Potete anche farvi un’idea della vostra casa in anticipo visitando un parco con case da esposizione.

• Breve tempo di costruzione
• Costi bassi e fissi
• Visita al parco di una show house

Uno degli svantaggi è che raramente si può cambiare la disposizione delle stanze di una casa prefabbricata e questo viene fatto solo da alcuni fornitori. Un buon isolamento termico è disponibile solo nelle case ad alta efficienza energetica.

• Design della stanza individuale limitato
• Isolamento termico solo per case ad alta efficienza energetica

Casa solida: robusto, design individuale e valore di rivendita

I vantaggi di una casa solida sono, per esempio, che si può pianificare dall’inizio e personalizzare il design della casa e delle stanze. Finché non ci sono muri portanti, è possibile costruire stanze secondo i propri desideri. Un altro vantaggio è il clima interno più equilibrato, la migliore qualità e il più alto valore di rivendita.

• Design della stanza individuale
• Migliore clima interno
• Migliore qualità di costruzione
• Maggiore valore di rivendita

Il prezzo più alto e i tempi di costruzione più lunghi sono sicuramente uno svantaggio, soprattutto se volete trasferirvi rapidamente nella vostra casa. Inoltre, si fa più fatica e si deve mettere molta energia per costruire una casa. A differenza di una casa prefabbricata, non avete nemmeno la possibilità di ispezionare la vostra futura casa in anticipo, poiché viene costruita individualmente secondo le vostre idee. Inoltre, non hai solo uno, ma diversi fornitori con cui devi chiarire tutto.

• Tempo di costruzione lungo
• Costi più alti
• Più sforzo
• Visualizzazione in anticipo non possibile

Bungalow: Was ist das überhaupt – mehr als ein Ferienhaus?

Das Wort Bungalow kennen viele aus dem Kontext Urlaub. Doch Bungalows sind nicht nur beliebte Ferienhäuser, sondern auch eine mögliche Wahl für dein Eigenheim. Ein Bungalow ist vor allem eines: Praktisch – und modern. Besonders bei  jungen Familien ist dieser Haustyp sehr beliebt, da er alle Wohnräume auf einer Etage verbindet und besonders durch die ausbleibenden Treppen keine Gefahr für Kinder oder Senioren darstellt. Die Wahl des richtigen Hauses ist mit Sicherheit nicht einfach, denn es ist eine wichtige Entscheidung, die sich vielleicht auf dein ganzes Leben auswirken wird. Hier erfährst du alles, was du zu dem Thema Bungalow wissen solltest.

Tipp! Du möchtest ein Haus kaufen, bauen oder auch vermieten, doch dir fehlt noch das nötige Know-How? Dann schau in unserem Artikel Immobilien Tipps vorbei! Hier haben wir Videos von Profis und Experten für dich zusammengetragen, die über Steuern, Finanzierung & Co sprechen.

Besonderheiten eines Bungalows: hell, offen und freundlich

Die wichtigsten Merkmale eines Bungalows sind, dass es zum einen frei stehend ist und die kompletten Wohnräume auf einer Etage verteilt sind. Meistens hat das Haus zwar noch einen ausgebauten Keller oder Dachboden, diese werden jedoch im Normalfall nicht als Wohnraum, sondern eher als Stauraum oder für Heizungen genutzt. Traditionell weist das Bungalow ein Flachdach vor. Dies ist jedoch nicht mehr der Normalfall, denn mittlerweile haben viele Bungalows eine andere Dachform. Weitere Merkmale sind zum Beispiel ein offener Wohnraum, bodentiefe Fensterfronten und große Türen. Das Ziel ist es, vor allem den Wohnbereich möglichst offen und hell darstellen zu lassen.

Raumaufteilung: Zimmer und alles auf einer Etage

Da potentielle Räume in einem Bungalow nur auf einer Etage verteilt sind, hat man nicht viele Möglichkeiten diese besonders anzuordnen. Die meisten Bungalows werden jedoch in zwei Abschnitte geteilt. Zum einen der private Bereich mit den Schlaf- bzw. Kinderzimmern und dem Badezimmer und zum anderen in einen Wohnbereich, welcher unter anderem Wohnzimmer, Küche und Gäste WC einschließt. Natürlich hast du beim Bau die Möglichkeit, deinen Bungalow nach deinen Wünschen und Anforderungen zu gestalten, diese Aufteilung ist aber der Normalfall. Meistens erkennt man die klassische Verteilung der Räume direkt beim Eintreten eines Bungalows. Auf der einen Seite ist der offene Wohnraum zu erkennen, auf der anderen Seite meist ein Flur, welcher zu den privaten Räumen führt.

Vorteile & Nachteile eines Bungalows

Wie bei jedem Haustyp gibt es viele Vor- & Nachteile, die man persönlich abwägen muss. Da spielt vor allem die finanzielle Frage eine große und entscheidende Rolle. Hierbei ist es erst mal unwichtig, ob man gerne selbst bauen möchte, ein Haus kauft oder vielleicht doch zuerst an Mieten denkt. Wir haben uns für dich schlau gemacht und dir die wichtigsten Plus- und Minuspunkte zusammengesucht und aufgeschrieben. Mache dir deine Gedanken und entscheide selbst, ob du mit den Nachteilen leben kannst.

Vorteile: keine lästigen Stufen und viel Licht

Eines der größten Vorteile ist vor allem das Ausblieben der Stufe und die Barrierefreiheit. Für Kinder, aber auch für Senioren ist dies nicht nur sehr praktisch, sondern mindert auch Gefahren. Du hast außerdem meistens sehr große Fensterfronten und der Zugang zum Garten, könnte von jedem Zimmer möglich sein. Deine Kinder hätten also die Möglichkeit jeder Zeit an die frische Luft zu gelangen und man könnte an einige Zimmer auch noch eine zweite Terrasse anbauen. Insbesondere für ältere Kinder wäre das ideal. Wenn du dich für einen Hausbau entscheiden würdest, hättest du auch die Möglichkeit, ein Fertighaus zu nehmen. Da du bei einem Bungalow auf keine tragenden Wände Rücksicht nehmen musst, kannst du deine individuelle Raumverteilung gestalten.

• Barrierefrei, keine Stufen
• große Fensterfronten
• Zugang zum Garten von jedem Zimmer möglich
• individuelle Raumverteilung

Nachteile: großes Grundstück für viel Geld

Insbesondere der Kostenfaktor des Grundstückes ist ein großer Nachteil. Da du nicht in Die Höhe, sondern in die Breite baust, bist du auf ein größeres Grundstück angewiesen, wobei du Garten, Garage oder Abstellplätze nicht außer Acht lassen darfst. Darüber kannst du aber im Laufe des Artikels noch mehr erfahren. Ein weiterer Minus Punkt ist, dass du auf einen größeren Flur angewiesen bist und dieser Quadratmeter beansprucht. Außerdem muss durch das große Dach und die vielen Wände mehr isoliert werden und vor allem bei älteren Bungalows ist die Wärmedämmung meist nicht ausreichend. Du musst ebenfalls mit einbeziehen, dass durch die vielen Fensterfronten die Einstiegsmöglichkeiten für Einbrecher größer sind.

• Grundstück sehr teuer durch große Fläche
• mehr Quadratmeter durch Flur
• Mehr zum isolieren
• ältere Bungalows meist schlechtere Wärmedämmung
• mehr Einstiegsmöglichkeiten für Einbrecher

Quelle: Bungalow (Lukinski.de)

Bungalow: Wer kann hier am besten leben?

Ein Bungalow ist mit Sicherheit nicht für jeden etwas. Vor allem für Singles oder Alleinstehende wäre dieser Haustyp sehr groß und man hätte unnötig viel Platz. Wir stellen dir hier jetzt zwei Gruppen vor, von denen wir denken, dass sie perfekt in ein Bungalow passen würden.

Familien: Paradies für Kinder

Insbesondere für Familien mit Kinder wäre ein Bungalow ideal. Man hat als Elternteil alles im Blick und unter Kontrolle, da sich das ganze Leben im Haus auf einer Etage abspielt. Auch das Ausblieben der Treppen reduziert häufige Gefahrenquellen für Kinder und man muss nicht immer ein Auge darauf haben, dass das Treppengitter geschlossen ist. Auch dass der Zugang zum Garten aus allen Räumen möglich ist, kann sehr praktisch sein.

Senioren: praktisch und barrierefrei

Auch für Rentner und Senioren ist ein Bungalow ideal. Neben der Sturzgefahr auf den Treppen bietet die Struktur des Haues auch gewisse Freiräume. Es ist ebenfalls vorteilhaft, dass man keine schweren Einkäufe mehr hoch oder runter schleppen muss und sich dabei weh tun könnte. Da man auch meist einen abgetrennten Wohnbereich hat, kann man in dem privaten Bereich zum Beispiel alte Kinderzimmer umfunktionieren. Man könnte einen Hobbyraum oder eine kleine Bibliothek errichten.

Bungalow als Fertighaus: Geht das?

Auch ein Bungalow kann man als Fertighaus kaufen. Es gibt einige Anbieter, die diese Art von Häusern in deren Repertoire haben und einige, welche sich ausschließlich auf das Bauen von eingeschossigen Häusern spezialisieren. Ein Fertighaus bietet so einige Vorteile. Zum einen hast du aufgrund von Musterhäusern die Möglichkeit dein Eigenheim bereits vor dem Bau in Augenschein zu nehmen. Andererseits heißt das nicht, dass du keine Möglichkeit zu einer individuellen Gestaltung hast. Auch Fertig Häuser kannst du nach deinen Wünschen umgestalten und anders bauen lassen. Deiner Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Richtige Planung ist das Wichtigste

Alles beginnt mit ersten Ideen und Planungen. Mache dir Gedanken über dein zukünftiges Haus und suche dir passende Inspiration. Du solltest dir wichtige Fragen notieren und Antworten darauf suchen. Hier ein paar Beispiele. Wie groß soll mein Haus werden? Wie viele Zimmer brauche ich und wie sollen sie genutzt werden? Was für eine Bauweise bevorzuge ich. Eher offen oder mehr Privatsphäre? Wird mir die Raumaufteilung auch in 10,20,30 Jahren gefallen? Dies wären grundlegende Aspekte die du für dich selber klären solltest und im Hinterkopf behalten sollst.

Perfekter Anbieter für deine Träume

Wenn du all deine Fragen beantwortet hast, kannst du dich auf die Suche nach einem passendem Anbieter machen. Nicht jeder wird dein Traumhaus mit deinen Ansprüchen in deren Repertoire haben und manches muss abgeändert werden. Bei dem Haustyp Bungalow wird es sehr wahrscheinlich weniger Auswahl geben. Trotzdem hast du einen entscheidenden Vorteil. Dein Haus wird keine tragenden Wände benötigen das heißt, du kannst diese nach deinem Belieben versetzen und deine persönliche Raumaufteilung gestalten. Schaue dir Musterhäuser an und lass dich beraten. Falls deine Wünsche nicht abgedeckt werden, musst du eben einen anderen Anbieter finden.

Perfektion bis ins kleinste Detail: Grundriss & Co.

Sobald du den Grundriss deines Hauses geplant hast und Alls für dich stimmt, solltest du dich um die Kleinigkeiten kümmern. Was für einen Boden hättest du gerne, wie sollen die Wände verputzt sein oder wie soll das Badezimmer aussehen? Die Musterhäuser der Anbieter bieten dir Inspiration aber sind in den meisten Fällen austauschbar. Suche was dir gefällt und plane bis ins kleinste Detail nach deinen Wünschen.

Energieregeln für Hausbesitzer, Bauherren & Co

Die CO2 Bilanz und das Klima sind immer wichtigere Punkte in der heutigen Zeit. Jeder Mensch ist dazu verpflichtet, seinen persönlichen Beitrag dazu zu leisten, um unsere Umwelt zu schützen. Auch bei Häuser gibt es einige Energieregeln, welche man beim Bau aber auch bei einer Sanierung eines Altbaus beachten muss. Wir haben für dich die wichtigsten Regeln rund um dein zukünftiges Bungalow zusammengetragen, um dich perfekt zu informieren.

Tipp! Schau dir hierzu am besten auch unseren Artikel zu Energieaprhäusern an: Niedrigenergiehaus, Nullenergiehaus, Passivhaus

Klimafreundlich bauen und sanieren

Insbesondere Bungalows müssen aufgrund ihrer großen Fläche und ihrem Freistehens besonders gut isoliert werden. Um das Klimafreundlich um zu setzten gibt es die Energiesparverordnung aus dem Jahr 2014. Diese besagt unter anderem, dass die Wärmedämmung des Gebäudes 15% effizienter als früher sein muss. Außerdem müssen Nachtstromspeicher, welche älter als 30 Jahre alt sind, ausgetauscht und durch effizientere Geräte ersetzt werden, da sie neben einer schlechten CO2 Bilanz auch teuer sind und ein schlechtes Raumklima erzeugen. Die gesamte Energiebedarfsrechnung wird im Energieausweis deines Gebäudes fest gehalten.

Grundstück: Auswahl und Eigenschaften des richtigen Grundstücks

Um das richtige Grundstück zu finden, muss man gerade bei einem Bungalow einige Faktoren beachten und darf sie nicht vergessen. Man sollte bei diesem Bautyp die Länge und Breite des Gebäudes nicht außer Acht lassen. Es gilt: Wohnfläche ist nicht gleich Grundstücksfläche. Auch der Zustand des Grundstückes und der geschichtliche Hintergrund ist wichtig für dich. Wir empfehlen dir, vor allem wenn es um Baugrunduntersuchungen oder Altlasten geht, einen Experten zu Rate zu ziehen. Wie blöd wäre es, wenn man anfängt zu bauen und etwas unerwartetes findet? Wir haben hier für dich die wichtigsten Stichpunkte kompakt zusammengefasst, damit du nichts vergessen kannst.

Welche Grundstücksgröße benötigt man?

Wenn du vor hast ein Bungalow zu bauen, solltest du dich zu aller erst mit der richtigen Grundstücksgröße beschäftigen. Da du bei diesem Haustyp nicht in die Höhe sondern ausschließlich die die Breite bauen kannst, muss dein Grundstück dementsprechend groß sein. Was die meisten Leute jedoch vergessen sind Grünflächen, Abstellflächen, eine Garage oder falls gewünscht eine Einfahrt. Diese Dinge nehmen nämlich am meisten Platz ein. Zu einem Grundstück gehört also weit aus mehr als nur das Wohngebäude und das ist der Grund, warum der Preis des Grundstücks für ein Bungalows vergleichbar hoch ist. Bedenke dies also in deiner Planung und überlege, ob das in ein Budget passt.

Checkliste: Worauf musst du achten?

Bevor du dein auserwähltes Grundstück kaufst, solltest du einige Dinge beachten und überprüfen lassen. Fange als erstes mit dem Bebauungsplan an. Hierbei solltest du auf jeden Fall darauf achten, ob das Grundstück bereits erschlossen ist. Das heißt, ob es an das öffentliche Straßennetz, als auch an die Versorgung (Wasser, Abwasser, Strom, ggf. Gas) angeschlossen ist. Falls dies nicht der Fall sein sollte, können noch hohe Summen dazu kommen.

Überprüfe als nächstes Wegerechte oder Hypotheken im Grundbuch. Darf jemand drittes dein Grundstück ohne deine Zustimmung betreten um zu etwas bestimmten zu gelangen? Und wie sieht es mit der Hypothek aus? Im Grundbuch wird all das festgehalten und du solltest das auf jeden Fall abklären und wissen.

Nehme als nächstes eine Baugrunduntersuchung, falls noch nicht vorhanden, vor und checke ab, wie es unter deinem Grundstück aussieht. Da dein Bungalow nur eine Etage haben wird, ist ein Keller sehr beliebt. Wenn unter deinem Grundstück aber der Grundwasserstand zu hoch sein sollte, könnte das deine Kosten erhöhen.

Auch Altlasten sind ein wichtiges Thema, bevor du vor hast ein Grundstück zu kaufen. Wer weiß was du finden wirst, wenn du anfängst dein Haus zu bauen? Möglicherweise könnte Metallschrott, Öl oder Chemikalien unter der Oberfläche liegen. Sprich am besten mit den Vorbesitzern des Grundstückes oder informiere dich über die Geschichte des Grundstückes. Dabei könnten alte Karten helfen. Sollte es Anzeichen auf mögliche Altlasten geben, empfehlen wir dir eine Bodenprobeanalyse, welche jedoch kostspielig sein könnte, falls du diese selber bezahlen musst.

• Bebauungsplan
• Grundbuch
• Baugrunduntersuchung
• Altlasten

Deine Umgebung: Wie fühlst du dich?

Zu guter Letzt solltest du auf jeden Fall deine Umgebung nicht außer Acht lassen. Spreche mit deinen potentiellen Nachbarn, überprüfe die Infrastruktur und kundschafte deine Umgebung aus. Wo ist die nächste Schule? Wie weit ist der Weg zur Arbeit? Sind die Nachbarn nett und ist die Gegend für deine Bedürfnisse geeignet? Das sind alles weiche Standortfaktoren die du berücksichtigen solltest. Gerade wenn du jung bist und mit deiner Familie etwas neues aufbauen möchtest, solltest du dich in deinem neuen zu Hause wohl fühlen.

Einrichtung: Wie sollte dein Bungalow von Innen aussehen?

Wenn du dich für dein Traumhaus entschieden hast oder wenn dein Bungalow steht, hast du nun die Möglichkeit es nach deinen Wünschen ein zu richten. Wir zeigen dir hier ein paar nützliche Tipps und Tricks um dein Traumhaus zu gestalten und geben dir die perfekte Inspiration.

Tipp! Alle trendigen Interior Styles kannst du in unserem umfangreichen Guide entdecken und Inspirationen sammeln: Einrichtungsstile XXL

Nutze deinen Freiraum: Platz, Licht & keine Treppen

Vor allem der Wohnraum in den Bungalows ist meist offen und frei gestaltet. Nutze diese Tatsache und mache es zu deinem Vorteil. Da du durch die großen Fensterfronten viel Tageslicht haben wirst, kannst du in deinen Zimmer gerne etwas knalliger gestalten. Lasse dich von ausgefallenen Möbeln inspirieren oder streiche eine Wand zum Beispiel in einer modernen, knalligen Farbe. Deiner Kreativität ist keine Grenze gesetzt. Hole die Interior Input bei unseren Einrichtungsartikeln von zum Beispiel Roberto Cavalli Home oder Armani Casa: Einrichtung – Designer & Marken.