Sozialbindung: Was ist das überhaupt?

Sozialbindung bedeutet für den Wohnungsbau, dass günstiger Wohnraum durch öffentliche Mittel gefördert werden. Das bedeutet, dass es gegen die Verpflichtung günstiger Mieten zinsgünstige Darlehen oder Förderungen für Investoren gibt. Der Haken? Nur Personen mit Wohnberechtigungsschein dürfen diese Wohnungen mieten.

• Günstiger Wohnraum durch öffentliche Mittel
• Sehr gute Konditionen für Darlehen oder Zuschüsse
• Miete für Personen mit Wohnberechtigungsschein

Nachbindung

Käufer sind so lange an Sozialwohnungen gebunden, bis die öffentlichen Darlehen zurück gezahlt wurden. Durch die Nachbindungsfrist muss man allerdings nach der Rückzahlung 10 weitere Jahre warten, bis die Sozialbindung endet.

• Bindung an Sozialwohnung bis Darlehen zurück gezahlt ist

Begrenzte Miete

Durch die Kostenmiete wird der maximale Mietpreis der Wohnungen ausgebremst. Der Wohnungsbau ist also Preisgebunden, wodurch garantiert wird, dass von den Mietern nur die Kostenmiete verlangt werden kann. Erhöht werden darf die Miete in diesem Zeitraum nur alle 3 Jahre, nach Verbraucherpreisindex.

• Maximaler Mietpreis durch „Kostenmiete“ begrenzt

Egal ob Eigennutz oder Kapitalanlage, bei egal welcher Immobilienart muss man zuerst über die Finanzierung nachdenken. Hierbei ist das Eigenkapital ein wichtiges Thema, vom Eigenkapitaleinsatz bis zum Unterschied durch steuerliche Absetzbarkeit der Darlehens-Zinsen. Die große Frage hierbei ist, wie viel Eigenkapital benötigt man, wenn man alle Kosten vom Kaufpreis bis hin zu den Kaufnebenkosten mit einberechnet? Hier lernst du alles zum Thema Finanzierung und Eigenkapital.

Steuerberater beauftragen: 3 Fehler

In unserem großen Überblick zum Thema Steuerberater, den Empfehlungen für viele Städte, für gute Steuerberater in der Nähe, die Steuerberater Kosten alles zum Thema Firma gründen und mögliche Rechtsformen; Steuern sind für Unternehmer so wichtig, dass wir heute noch einmal den Fokus auf die Steuerberater Wahl legen. Denn, insbesondere die Auswahl des Steuerberaters ist ein zentraler Faktor, für den Erfolg deiner Firma. Bevor wir uns die 3 Fehler im Detail ansehen, hier ein Überblick für dich.

Risiken beim Steuerberater beauftragen:

1. Intensive, regelmäßige Zusammenarbeit; heißt Bindung und Zeit für Steuerberater Wechsel
2. Höhe der monatlichen und zusätzliche Kosten; Geld fehlt für Reinvestitionen
3. Langfristig: Geld verlieren (zu viel Steurer zahlen, zzgl. Kosten für Steuerberater, fehlende Reinvestition) durch zu qualitativ / quantitativ mangelnde Beratung

Quelle: Lukinski.de, Artikel Steuerberater für Unternehmen

Sehen wir uns die einzelnen Risikofaktoren der Beauftragung an.

Kommunikation und Bindung – Risiko Nummer 1

Zunächst ein Risikofaktor, der nicht direkt mit dem Thema „Geld verlieren“ oder „Kosten für den Steuerberater“ zu tun hat. Es ist die regelmäßige, intensive Zusammenarbeit mit dem Steuerberater. Während die meisten Geschäftsbeziehungen relativ unregelmäßig sind, musst du mit deinem eigenen Steuerberater für viele, wiederkehrende Vorgänge im sprechen. Egal ob Abgaben, Beratungen oder Rückfragen.

Wenn du dich beim ersten Gespräch nicht absolut wohl fühlst, beziehungsweise ihr auf einer Wellenlänge seid, dann solltest du von einer Zusammenarbeit absehen. Deshalb ist es auch so wichtig, Steuerberater zu vergleichen, durch Empfehlungen von erfahrenen Unternehmer Freunden oder durch Erstgespräche mit verschiedenen Steuerberatern. Auch wichtig, damit du unterschiedliche Angebote vorliegen hast. Wie häufig ihr kommunizieren werdet, siehst du schon an den wöchentlichen bis jährlichen Zusammenkommen, wenn auch nur digital.

Abgabefristen für Buchhaltung, Löhne und Jahresabschlüsse

Zur regelmäßigen Kommunikation gehören zum Beispiel:

• Monatlich Abgabe der Buchhaltung, bis zum 10. des Folgemonats (Frist beim Finanzamt)
• Löhne und Gehälter, zum 15. des Monats
• …
• Jahresabschlüsse

Als unternehmerische Person bist du also im ständigen Kontakt mit dem Steuerbüro. Deshalb solltest du entsprechend auch Personen suchen, mit denen du, wie beschrieben, unternehmerisch auf einer Wellenlänge bist. Wenn es schnell zu Unstimmigkeiten und Streitigkeiten kommt, nimmt der Anteil der Kommunikation ab und so kommst du zu Risiko Nummer 3: Der mangelnden, fehlenden steuerlichen Beratung.

Gleichzeitig nimmst du ebenso ungern Kontakt auf und wirst einige Fragen nicht stellen, die du einem Steuerberater, dem du vertraust, gestellt hättest.

Neben all den Zahlen und Fakten, spielt also auch die persönliche Ebene eine Rolle.

Steuerberater Wechsel: Wenn Fehler sich summieren

Schon durch die oben stehenden Punkte hast du gesehen, wie in deine Firma mit dem Steuerberater verbunden ist. Dementsprechend ist ein Wechsel auch nicht über Nacht möglich, er muss gut vorbereitet sein. Du musst eine neue Kanzlei finden, die dich als Klient übernimmt. Gerade gute Kanzleien prüfen, ob sie mit einem Kunden zusammenarbeiten wollen. Der neue Steuerberater muss dann, ebenso unmittelbar mit der Arbeit beginnen, für einen reibungslosen Übergang, zum Beispiel wenn du Streit mit deinem alten Steuerberater hast.

Die Bindung ist also relativ langfristig, bis du Fehler (dazu kommen wir gleich) bemerkst und neben dem Alltagsgeschäft in deiner Firma noch Zeit findest, den Steuerberater zu wechseln. Doch keine Sorge, solltest du jemanden finden, der dich als Klient annimmt, ist der Wechsel relativ schnell gemacht, vom ersten Gespräch bis zum Start sind es vielleicht 7 bis 14 Tage.

Der Steuerberater Wechsel ist dank digitaler Buchführung, bei Annahme des Mandats durch eine Kanzlei, binnen 24 Stunden möglich.

Monatliche, zu hohe Kosten Belastung – Risiko Nummer 2

Steuerberater arbeiten natürlich nicht umsonst. Wenn du die Kosten eines Steuerberaters betrachtest, schaust du auch zwei Werte.

Kostenfaktoren: 1) Reguläre und 2) zusätzliche Leistungen

Kostenfaktor 1: Reguläre Leistungen – Die Grundlagen, das heißt deine Buchführung und Finanzbuchführung, wird meist nach dem Gegenstandswert berechnet. Gegenstandswert bedeutet, die monatliche Höhe der Kosten richtet sich nach der Menge deines Umsatzes. Je mehr Umsatz du machst, desto mehr bezahlst du. Abgerechnet wird hier nach einer offiziellen Gebührentabelle. Zusätzlich haben Steuerberater einen kleinen Spielraum, nach oben und unten.

Das heißt, du zahlst einen fixen Wert, je nach dem, wie viel Umsatz du machst. Dennoch können sich Angebote von verschiedenen Steuerberatern unterscheiden, da sie einen prozentualen Spielraum haben.

Kostenfaktor 2: Zusätzliche Leistungen – Zu deinem monatliche Grundkosten kommen dann noch zusätzliche Leistungen, zum Beispiel durch Beratung, aber auch der Jahresabschluss wird extra berechnet. Hier liegt der Risikofaktor, wie viel Beratung ist gut, wie viel ist schlecht für dich und deine Firma? Pauschal lässt sich die Frage nicht beantworten. Denn, je nach dem, wie viel kaufmännisches Vorwissen und auch Interesse du selbst mitbringst, im Idealfall nur 1 oder 2 Stunden im Monat. Beratung heißt hier schon Rückfragen. So gut wie jede Minute wird abgerechnet. Wenn dein Steuerberater 10 Minuten mit dir telefoniert, dann ein Mitarbeiter in Kenntnis gesetzt werden muss (5 Minuten), weitere 20 Minuten Dokumente besorgt werden, daraus entschieden wird und zurückgerufen – schon ist 1 Stunde zusätzlicher Aufwand entstanden, für eine Frage. Bei 120 Euro / Stunde, schnell ein relevantes Thema für junge Unternehmen.

Du hast also zwei Kostenfaktoren und insbesondere die zusätzlichen Leistungen, können schnell ins Gewicht fallen. Wenn du viel Beratung in Anspruch nimmst, was viele Gründer tun, dann wird jede Minute abgerechnet. Wenn du einen Stundensatz von 120 Euro zugrunde legst und nur 1 zusätzliche Stunde in der Woche, kosten dich 4 Stunden zusätzliche Beratung (ein Termin oder verteilt) schon 600 Euro. Als große GmbH vielleicht kein Problem, doch gerade am Anfang, in der Gründungsphase, ist das viel Geld.

Beispiel Berechnung: Extra Kosten durch Beratung

Hier noch einmal in schnell und einfach zusammengefasst, die Berechnung der zusätzlichen Kosten, durch Beratungsdienstleitung.

• Stundensatz Steuerberater: 120 Euro
• Zusätzlicher Aufwand / Woche: 1 Stunde
• Monatliche extra Kosten: + 600 Euro
• Jährliche extra Kosten: + 7.200 Euro

Wenn eine GmbH mit 25.000 Euro Startkapital gegründet wurde, ein Posten von 28,8% vom Eigenkapital, zusätzlich zu den Kosten für die reguläre Buchhaltung.

Beratung ist wichtig, achte aber auf punktierte Fragen und sei vorbereitet, beispielsweise durch eigene Recherchen, das spart Zeit

Unseriöse Steuerberater? Zu viel Beratung

Wenn du einen weniger seriösen Steuerberater hast und regelmäßig 10, 12 oder sogar 15 Stunden extra im Monat, was sich zunächst ja nach nicht viel anhört, auf den ganzen Monat, wird aus dem Risiko schnell eine Gefahr. Damit kommen wir auch zu Risiko 3, der Konsequenz: Geld verlieren, durch zu viel Umkosten und Steuern.

Geld verlieren durch schlechte / keine Beratung – Risiko 3

Durch mangelnde Kommunikation (Risiko 1), zu hohe Gebühren für zu viel Beratung (Risiko 2) oder auch mangelndes Wissen, geht dir Geld zu reinvestieren und weitere Steuervorteile verloren.

Zu viel bezahltes Geld, steuerliche Vorteile, kannst du im Nachhinein nicht mehr / teilweise aufwendig einfordern, deshalb ist es so wichtig einen guten Berater an seiner Seite zu haben.

Die Steuerberater Ausbildung ist relativ einfach, es handelt sich nicht um eine lange, staatliche Ausbildung oder um einen Studium, die Ausbildung zum Steuerberater macht man in einem Lehrgang, mit anschließender Prüfung. Im Großen und Ganzen geht es hier um die Verwaltung der Steuern, nicht um die Gestaltung der steuern.

Ausbildung dauert in Vollzeit (nur) 2 Monate

In 2 Monaten lernt niemand die Raffinessen im Steuersystem, es geht eher um die korrekte Abgabe der monatlichen und jährlichen Daten.

Viele Steuerberater wälzen ihre Arbeit auch an Mitarbeiter ab, die dann wenig Interesse für die einzelnen Kunden zeigen, zum Beispiel weil diese Mitarbeiter mit Aufgaben überlastet sind. Dementsprechend wird abgearbeitet, das heißt wieder verwaltet, nicht gestaltet. Wenn du einen Steuerberater beauftragst, der nicht viel Wert auf Kommunikation legt, insbesondere in puncto steuerlicher Beratung, verlierst du schnell viel bares Geld, angefangen bei Freibeträgen, bis hin zu steuerlicher Gestaltung bei verschiedenen Rechtsformen.

Steuerberater beauftragen: Fehler + 3 Tipps

Fassen wir die vier zentralen Risiken noch einmal zusammen:

1. Intensive, regelmäßige Zusammenarbeit; heißt Bindung und Zeit für Steuerberater Wechsel
2. Höhe der monatlichen und zusätzliche Kosten; Geld fehlt für Reinvestitionen
3. Langfristig: Geld verlieren (zu viel Steurer zahlen, zzgl. Kosten für Steuerberater, fehlende Reinvestition) durch zu qualitativ / quantitativ mangelnde Beratung

Quelle: Lukinski.de, Steuerberater für Unternehmen

Daraus ergibt sich folgende Frage, wie findest du einen guten Steuerberater?

Steuerberater finden: 3 Tipps

Muss ich einen Steuerberater beauftragen? Welche Aufgaben erledigt ein Steuerberater? Wie viel kostet ein Steuerberater? Hier findest du die Antworten auf deine Fragen und noch viel mehr Informationen zum Thema Steuerberater in der Nähe, Steuerberater finden, Kosten, Aufgaben, Finanzbuchführung, Jahresabschluss und Steuern im Allgemeinen – doch fangen wir ganz am Anfang an.

• Steuerberater finden: 3 Tipps

Steuerberater in der Nähe

Steuerberater in der Nähe – Einen guten Steuerberater in der Nähe finden? Wir haben das Internet tagelang für dich durchsucht um die besten Empfehlungen für Steuerberater in deiner Nähe zu finden: Hamburg, Berlin, Köln, Düsseldorf, München, Stuttgart & Co. Für deine private Steuererklärung bzw. Einkommensteuererklärung oder komplexere Buchführung für Firmen, von der monatlichen Finanzbuchführung bis zum Jahresabschluss. Inklusive Adressen, Telefonnummer und Internetseite.

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Declaración de la renta: consejos y trucos para evitar errores

Aquí encontrará todo lo que necesita saber sobre la declaración de la renta en los vídeos y publicaciones más populares y útiles. Tanto si se trata de instrucciones como de consejos y trucos para ahorrar aún más, tenemos un vídeo para cada pregunta.

¡Tip! Visión general de los impuestos XXL

Los impuestos son a menudo un tema controvertido, especialmente en Alemania. El impuesto sobre los salarios, el impuesto sobre el valor añadido, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y mucho más: no es fácil estar al tanto de todo. Pero si no está interesado en contratar a un asesor fiscal, que puede ser bastante caro, tiene que ponerse al día con el tema de los impuestos. Queremos ayudarte con eso! Aquí encontrará un resumen de guías, libros y vídeos sobre el tema de los impuestos. Tanto si le presentamos los distintos tipos de impuestos alemanes como si ve un vídeo sobre el tema de la declaración de la renta, aquí encontrará respuesta a todas sus preguntas sobre los impuestos alemanes.

• Libro y vídeo de consejos: Impuestos

Encuentre un asesor fiscal: cerca de usted

¿Sigue buscando el asesor fiscal adecuado en su zona? Entonces, eche un vistazo a nuestras listas: Hemos recopilado para usted los asesores fiscales mejor valorados de casi todas las ciudades de Alemania, donde siempre debería recibir un buen asesoramiento. Puede encontrar más información sobre los asesores fiscales de su zona aquí.

¿Por qué hacer la declaración de la renta?

¿Cuál es la diferencia entre bruto y neto? ¿Por qué se hace la declaración de la renta? ¿Por qué un perro es más caro en la ciudad que en el campo? ¿Qué tipos de impuestos existen? El siguiente vídeo responderá a todas estas preguntas y más.

El impuesto sobre la renta

Una vez al año, los empresarios deben presentar la declaración de la renta. En este vídeo aprenderás la mejor manera de hacerlo y cómo prepararlo correctamente.
– ¿Qué es la declaración de la renta?
– ¿Cuál es la diferencia entre el impuesto sobre la renta y el impuesto sobre la nómina?
– ¿Cuáles son los plazos del impuesto sobre la renta?
– ¿Cuáles son los principios básicos del impuesto sobre la renta?
– ¿Cuáles son los gastos empresariales deducibles para los empresarios?
– ¿Cómo se puede calcular el importe del impuesto sobre la renta?
– ¿Qué ayuda hay para la declaración de la renta?

Haga su propia declaración de la renta

Quiere hacer la declaración de la renta, ahorrarse un esfuerzo innecesario y obtener consejos para quien vale la pena hacer la declaración de la renta, a qué debe prestar atención, qué plazos hay y qué documentos necesita en absoluto… todo esto y más, lo aprenderá en esto – ¡así que buena suerte!

Rellenar la declaración de la renta

¿Es realmente posible hacer la declaración de la renta en menos de 15 minutos? El siguiente vídeo le muestra lo fácil que es rellenar la declaración de la renta.

Cotizaciones gratuitas y sumas fijas

Ahorrar impuestos a veces puede ser muy fácil si conoces las cantidades fijas y las desgravaciones fiscales adecuadas, y precisamente por eso te mostramos las más importantes para que tu declaración de la renta sea un verdadero éxito y te devuelvan lo máximo posible de la Agencia Tributaria.

Consejos y trucos

¿Aún no ha hecho la declaración de la renta? Pues ponte en marcha. Le mostraremos cómo puede ahorrar hasta 1.000 euros con sencillos consejos. Y no te preocupes: los consejos son muy sencillos y se pueden poner en práctica rápidamente.

6 trucos fiscales completamente legales con ejemplos prácticos

¿Cómo puede deducir legalmente mucho dinero de sus impuestos? Es fácil: vea el siguiente vídeo y siga los seis trucos fiscales legales.

Errores en la declaración de la renta

Hay muchas cosas que se pueden hacer mal en la declaración de la renta y lo peor es que cada uno de estos errores suele costar dinero o incluso te pueden hacer responsable de ello – qué 8 errores son los más comunes y cómo puedes evitarlos, te lo mostramos en este vídeo. Desgraciadamente, los impuestos y la declaración de la renta apenas figuran en nuestro sistema educativo, a pesar de que nos afectan a todos de alguna manera. Por ello, son muchos los errores que se cometen una y otra vez. Algunos de estos errores están muy extendidos y eso es lo que queremos cambiar.

Retraso en la declaración de la renta: consecuencias y sanciones

El 31.07. de un año es ahora la fecha límite para presentar la declaración de la renta para todos aquellos que están obligados a presentarla. Pero en la vida no todo sale según lo planeado y puede que todavía falten documentos, que la contabilidad no esté terminada o que simplemente no haya encontrado el tiempo para ello – qué consecuencias puede tener esto y qué puede hacer de antemano, puede descubrirlo en este vídeo. Las buenas noticias primero…. El plazo mencionado sólo se aplica a los que tienen que presentar la declaración; los que pertenecen al grupo más amplio de personas que presentan la declaración de forma voluntaria tienen incluso cuatro años naturales enteros con carácter retroactivo.

Hacer la declaración de la renta correctamente como estudiante

¿Una declaración de impuestos como estudiante? Eso sí que puede valer la pena. Incluso si no tienes un trabajo todavía. El vídeo explica cómo funciona y qué significa todo eso de las „deducciones fiscales“, el traslado de pérdidas, los gastos relacionados con la renta y los gastos especiales.

Estudiante de la declaración de la renta: Tutorial

La declaración de la renta puede ser útil para muchas personas, pero hay un grupo que puede obtener beneficios fiscales especialmente elevados gracias a ella: los estudiantes. Durante los años de estudio, los gastos a veces suman varios miles de euros. Sin embargo, una gran parte de los costes son deducibles de los impuestos y en muchos casos el estudiante puede obtener una buena suma reembolsada por la Agencia Tributaria como parte de su declaración de la renta.

Seminarios para estudiantes sobre el tema de la declaración de la renta

Seguro que todos los habéis visto: esos anuncios de cursos de fiscalidad que te prometen que puedes recuperar mucho dinero de tus estudios. Palabra clave: Declaración de la renta para estudiantes. ¿De qué se trata? Una breve búsqueda en Internet ya ha mostrado: El proveedor de servicios financieros MLP está detrás de los cursos. Entonces, ¿por qué una empresa privada ofrece cursos gratuitos sobre cómo recuperar los impuestos de los estudios?

Declaración de la renta para autónomos y pequeñas empresas

La declaración de la renta ya es un libro cerrado para la mayoría de los trabajadores por cuenta ajena… pero especialmente para los autónomos, hay algunos retos y preguntas más. Muchas pequeñas empresas y autónomos se preguntan, con razón, cosas como

• ¿Cuándo tengo que presentar la declaración de la renta?
• ¿Qué documentos necesito para la declaración de la renta?
• ¿Cuál es la estructura de la declaración de la renta de los autónomos?
• ¿Tiene sentido una declaración de la renta como pequeña empresa?
• Puedes encontrar las respuestas en el vídeo: Introducción a la declaración de la renta para autónomos y pequeñas empresas

Declaración de la renta: pequeño empresario

Por fin desgravaciones y más ventajas fiscales para las pequeñas empresas, esta era la noticia a principios de 2020, y como suele ocurrir con los cambios en la ley, primero hay que demostrarlo en la práctica, en este vídeo te explicamos cómo ha mejorado la normativa de pequeñas empresas este año y cómo puedes beneficiarte de ella.

Declaración de la renta para los pensionistas

Cada vez son más los pensionistas en Alemania que tienen que hacer la declaración de la renta. Hay algunos puntos importantes que hay que tener en cuenta y que puedes conocer en este vídeo. Debido a los cambios legales, el número de pensionistas que tienen que presentar la declaración de la renta está aumentando, y muchos ni siquiera son conscientes de ello. Además, cada vez hay más pensionistas que trabajan a tiempo parcial y ganan dinero, lo que significa que pueden tener que pagar impuestos, algunos de los cuales pueden reclamar. Los dos puntos más importantes en materia de impuestos para los pensionistas son: El subsidio de base y el subsidio de pensión. En este vídeo se explica qué significan estas dos desgravaciones y cómo afectan a la declaración de la renta como pensionista.

Declaración de la renta de los pensionistas: instrucciones

Esto es especialmente difícil para las personas que no han presentado la declaración de la renta durante su vida laboral y que ahora tienen que hacerlo por primera vez como pensionistas. Pero incluso los pensionistas experimentados tienen que tener en cuenta algunos puntos a la hora de presentar su declaración de la renta. Sin embargo, con la información adecuada, puede ahorrarse mucho tiempo, y por eso queremos ofrecerle esta breve guía.

Declaración de impuestos para jóvenes professionales

Vale la pena presentar la declaración de la renta. Por término medio, los trabajadores reciben unos 1.000 euros de devolución al presentar la declaración de la renta. Nuestro vídeo muestra lo fácil que es recuperar el dinero de la Agencia Tributaria con la primera declaración de la renta.

Enlaces relacionados con el tema Impuestos y financiación

¿Aún no has aprendido lo suficiente? Hemos cubierto muchas áreas en torno al tema de las declaraciones de impuestos y similares para usted con nuestros consejos en vídeo. Por ejemplo, áreas como: Financiación de la propiedad, alquiler de la propiedad, encontrar el agente inmobiliario adecuado, ingresos pasivos a través de la propiedad y mucho más. Echa un vistazo y conviértete en un professional inmobiliario.

La financiación inmobiliaria explicada

¿Quiere comprar una vivienda pero no sabe cómo financiar su sueño? ¿Términos como préstamo, interés, crédito, reembolso o contrato de sociedad de crédito hipotecario sólo le plantean más preguntas? Aquí encontrará toda la información importante sobre el tema de la financiación inmobiliaria: desde la financiación con fondos propios hasta la financiación sin fondos propios, pasando por la solicitud de un préstamo, ¡cubrimos todos los temas importantes!

• Consejos en vídeo sobre el tema de la financiación inmobiliaria
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la financiación inmobiliaria

Comprar una propiedad

Con nuestra lista de libros y vídeos sobre la compra de propiedades, no puede equivocarse en su próxima compra de propiedades. Nuestros consejos sobre el libro abarcan todos los temas, desde la visión correcta hasta el cierre y la posible reventa. ¿A qué hay que prestar atención? ¿Cómo se financia la compra? ¿Cómo se evalúa una propiedad? ¿Y cómo se concluye el contrato? Puede encontrar las respuestas aquí.

• Vídeo de consejos sobre la compra de bienes inmuebles
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la compra de inmuebles

Invertir con éxito

Invertir con éxito es el sueño de muchas personas. Pero, por desgracia, no es tan fácil como parece. ¿Cómo puede iniciarse en el sector de la inversión como principiante? ¿Qué hay que tener en cuenta y qué errores hay que tratar de evitar? ¿En qué vale la pena invertir? ¿Y qué significa realmente el término „inversión“? Le presentamos los mejores libros sobre el tema de la inversión!

• Consejos en vídeo sobre el tema de la inversión
• Recomendaciones de libros sobre el tema de la inversión

Volver a la visión general de los impuestos XXL: declaración de impuestos, consejos y más

Aquí puede volver al resumen de recomendaciones de libros y vídeos sobre el tema de los impuestos en Alemania. Los formularios fiscales, los tipos de gravamen, las declaraciones de impuestos y mucho más son explicados por expertos y de forma comprensible. En esta guía XXL encontrará información y artículos sobre una amplia gama de temas relacionados con la fiscalidad.

• Libro y vídeo de consejos: Impuestos

Steuererklärung: Tipps und Tricks um Fehler zu vermeiden

Hier findest du alles wichtige zum Thema Steuererklärung zum nachlesen und anschauen in den beliebtesten und hilfreichsten Videos und Publikationen. Egal ob Anleitungen oder Tipps und Tricks wie du noch mehr sparen kannst, wir haben ein Video auf jede Frage.

Tipp! Übersicht Steuern XXL

Steuern sind gerade in Deutschland ein oft leidiges Thema. Lohnsteuer, Mehrwertsteuer, Grunderwerbsteuer und vieles mehr: hier den Durchblick zu behalten, ist nicht leicht. Doch wer kein Interesse daran hat, extra einen unter Umständen recht kostspieligen Steuerberater zu beschäftigen, der muss sich intensiv mit dem Thema Steuern auseinandersetzen. Dabei wollen wir dir helfen! Hier findest du eine Übersicht mit Ratgebern sowie Buch- und Video-Tipps rund um das Thema Steuern. Egal ob wir dir einzelne Arten der deutschen Steuern vorstellen oder du dir selbst ein Video zum Thema Steuerklärung anschaust, hier werden alle deine Fragen rund um die deutsche Steuer beantwortet.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Steuern

Steuerberater finden: in deiner Nähe

Du suchst noch nach dem richtigen Steuerberater in deiner Nähe? Dann schau gerne bei unseren Listen vorbei: Wir haben für nahezu jede Stadt in Deutschland die am besten bewerteten Steuerberater für dich zusammengestellt, bei denen du stets gut beraten werden solltest. Mehr Infos findest du hier zu Steuerberatern in deiner Nähe.

Warum eine Steuererklärung machen?

Was ist der Unterschied zwischen Brutto und Netto? Warum macht man eine Steuererklärung? Warum ist ein Hund in der Stadt teurer als auf dem Land? Welcher Steuerarten gibt es? Auf all diese Fragen und mehr gibt dir das nächste Video eine Antwort.

Die Einkommenssteuer

Ein mal im Jahr wird für Unternehmer die Einkommenssteuererklärung fällig. Wie du hier am besten vorgehst und wie du sie korrekt anfertigst, das lernst du in diesem Video.
– Was ist die Einkommenssteuererklärung?
– Was ist der Unterschied zwischen Einkommenssteuer und Lohnsteuer?
– Welche Fristen gibt es für die Einkommenssteuer?
– Welche Grundprinzipien gibt es bei der Einkommenssteuer?
– Was sind abzugsfähige Betriebsausgaben für Unternehmer?
– Wie kannst du die Höhe der Einkommenssteuer berechnen?
– Welche Hilfen gibt es für die Einkommenssteuererklärung?

Steuererklärung selber machen

Du möchtest eine Steuererklärung machen, dir dabei unnötigen Aufwand sparen und Tipps bekommen für wen sich eine Steuererklärung lohnt, was man dabei beachten sollte, welche Fristen es gibt und welche Unterlagen man überhaupt benötigt? all das und noch etwas mehr, erfährst du in diesem – also viel Erfolg!

Steuererklärung ausfüllen

Ist es wirklich möglich eine Steuererklärung in unter 15 Minuten zu machen und auszufüllen? Das folgende Video zeigt dir wie einfach es doch ist eine Steuererklärung auszufüllen.

Freibeiträge und Pauschalen

Steuern sparen kann manchmal so einfach sein, wenn man die richtigen Pauschalen und Steuerfreibeträge kennt und genau deshalb zeigen wir dir die wichtigsten davon, damit deine Steuererklärung ein richtiger Erfolg wird und du möglichst viel vom Finanzamt wiederbekommst!

Tipps und Tricks

Steuererklärung noch nicht gemacht? Dann aber los! Wir zeigen Euch, wie Ihr mit einfachen Tipps bis zu 1.000 Euro rausholen könnt. Und keine Angst: Die Tipps sind ganz einfach und schnell umgesetzt.

6 völlig legale Steuertricks mit Praxisbeispielen

Wie kannst du viel Geld ganz legal von der Steuer absetzen? Ganz einfach: du schaust das folgende Video und folgst den sechs legalen Steuertricks.

Fehler bei der Steuererklärung

In einer Steuererklärung kann man Vieles falsch machen und das Schlimme ist, in der Regel kostet jeder dieser Fehler Geld oder man kann dafür sogar haftbar gemacht werden – welche 8 Fehler die häufigsten sind und wie man diese vermeidet, das zeigen wir in diesem Video. Leider kommen Steuern und Steuererklärung in unserem Bildungssystem kaum vor und das obwohl sie uns alle in irgendeiner Art betreffen. Aus diesem Grund gibt es viele Fehler, die immer wieder gemacht werden. Einige dieser Fehler sind weit verbreitet und genau das wollen wir ändern.

Verspätete Steuererklärung: Folgen und Strafen

Der 31.07. eines Jahres ist mittlerweile die Frist zur Abgabe für die Steuererklärung für alle die verpflichtet zur Abgabe sind. Doch nicht immer läuft alles nach Plan im Leben und villeicht fehlen noch Unterlagen, die Buchhaltung ist nicht fertig oder man hat einfach nicht die Zeit dafür gefunden – welche Folgen dies haben kann und was man davor noch tun kann, erfahrt ihr in diesem Video! Die gute Nachricht zuerst…. Denn die genannte Frist gilt tatsächlich nur für alle die Abgeben müssen – wer zum größeren Personenkreis gehört der freiwillig abgibt, hat sogar vier ganze Kalenderjahre rückwirkend Zeit!

Steuererklärung als Student richtig machen

Eine Steuererklärung als Student? Das kann sich richtig lohnen! Auch wenn ihr noch keinen Job habt. Im Video wird dir erklärt, wie’s funktioniert und was der ganze Kram mit „von der Steuer absetzen“, Verlustvortrag, Werbungskosten oder Sonderausgaben bedeutet.

Steuererklärung Student: Tutorial

Eine Steuererklärung kann sich für viele Menschen lohnen, doch eine Gruppe kann hierdurch besonders hohe Steuervorteile bekommen nämlich die Studenten. In den Jahren des Studiums kommen hierbei teilweise mehrere Tausend Euro an Aufwendungen zusammen. Doch ein Großteil der Kosten sind steuerlich absetzbar und ein Student kann in vielen Fällen einen ordentlichen Betrag vom Finanzamt im Rahmen seiner Steuererklärung erstattet bekommen.

Seminare für Studenten zum Thema Steuererklärung

Ihr kennt sie sicher alle: Diese Werbungen für Steuerkurse, die euch versprechen, dass ihr euch ganz viel Kohle aus eurem Studium zurückholen könnt. Stichwort: Steuererklärung für Studenten. Was hat es damit auf sich? Eine kurze Online-Recherche hat schon gezeigt: Hinter den Kursen steckt der Finanzdienstleister MLP. Warum bietet also ein privates Unternehmen kostenlose Kurse an, wie ihr Steuern aus dem Studium zurück bekommt?

Steuererklärung für Selbständige und Kleingewerbe

Eine Steuererklärung ist ja schon für die meisten Angestellten ein Buch mit sieben Siegeln … aber gerade bei Selbstständigen kommen noch einige weitere Herausforderungen und Fragestellungen hinzu. Viele Kleinunternehmer und Selbstständige fragen sich zurecht Dinge wie:

• Wann muss ich eine Steuererklärung machen?
• Welche Unterlagen benötige ich für eine Steuererklärung?
• Wie ist der Aufbau einer Steuererklärung für Selbstständige ?
• Macht eine Steuererklärung als Kleinunternehmer Sinn?
• Die Antworten hierzu findest du im Video: Einführung Steuererklärung Selbstständige und Kleingewerbe

Steuererklärung: Kleinunternehmer

Endlich Erleichterungen und mehr Steuervorteile für Kleinunternehmer – diese Nachricht gab es am Anfang des Jahres 2020 – und wie so oft bei Gesetzesänderungen muss sich dies erstmal in der Praxis beweisen – in diesem Video erklären wir euch, wie sich die Kleinunternehmer-Regelung verbessert hat in diesem Jahr und wie ihr davon profitieren könnt.

Steuererklärung für Rentner

Immer mehr Rentner müssen in Deutschland eine Steuererklärung abgeben. Dabei gibt es einige wichtige Punkte zu beachten, welche das sind, erfährst du in diesem Video. Auf Grund gesetzlicher Änderungen wird die Zahl der Rentner, die eine Steuererklärung abgeben müssen immer größer – vielen ist dies gar nicht bewusst. Außerdem arbeiten auch immer mehr Rentner nebenbei und verdienen dadurch Geld, wodurch sie unter Umständen Steuern zahlen, wovon sie sich einen Teil zurückholen können. Die beiden wichtigsten Punkte bei der Steuer für Rentner sind: Der Grundfreibetrag und der Rentenfreibetrag. Was diese beiden Freibeträge bedeuten und wie sie sich bei der Steuererklärung als Rentner auswirken wird in diesem Video erklärt.

Steuererklärung Rentner: Anleitung

Gerade für Menschen die während ihrer Arbeitstätigkeit bisher noch keine Steuererklärung gemacht haben und sich nun dieser Aufgabe als Rentner das erste Mal widmen müssen, ist dies besonders schwer. Aber auch erfahrene Rentner müssen bei der Steuererklärung ein paar Punkte beachten. Mit den richtigen Informationen kann man sich aber eine Menge Zeit sparen – deshalb möchten wir diese kurze Anleitung liefern.

Steuererklärung für Berufseinsteiger

Es lohnt sich, eine Steuererklärung zu machen. Im Durch­schnitt bekommen Angestellte rund 1 000 Euro zurück­gezahlt, wenn sie eine Steuererklärung abgeben. Wie einfach Berufseinsteiger mit ihrer ersten Steuererklärung vom Finanzamt Geld zurück bekommen, zeigt unser Video.

Weiterführende Links zum Thema Steuern & Finanzierung

Du hast noch nicht genug gelernt? Wir haben für dich viele Bereiche rund um das Thema Steuererklärung und Co. mit unseren Videotipps abgedeckt. So zum Beispiel Bereiche wie: Immobilienfinanzierung, Immobilie vermieten, den richtigen Makler finden, passives Einkommen durch Immobilien und vieles mehr. Schau dich um und werde zum Immobilienprofi!

Immobilienfinanzierung erklärt

Du möchtest dir eine Immobilie zulegen, weißt jedoch nicht, wie du deinen Traum finanzieren kannst? Begriffe wie Darlehen, Zins, Kredit, Tilgung oder Bausparvertrag werfen bei dir nur noch mehr Fragen auf? Hier findest du alle wichtigen Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung: Vom Finanzieren mit Eigenkapital über eine Finanzierung ohne Eigenkapital bis hin zur Beantragung eines Kredits, wir decken alle wichtigen Themenbereiche ab!

• Video-Tipps zum Thema Immobilienfinanzierung
• Buch-Empfehlungen zum Thema Immobilienfinanzierung

Immobilie kaufen

Mit unserer Buch- und Videoliste zum Thema Immobilienkauf kann bei deinem nächsten Immobilienkauf nichts mehr falsch laufen. Unsere Buch Tipps umfassen alle Themenbereiche von der richtigen Besichtigung bis zum Kaufabschluss und dem möglichen Weiterverkauf. Worauf musst du achten? wie finanzierst du deinen Kauf? Wie beurteilst du eine Immobilie? Und wie schließt du den Vertrag ab? Antworten findest du hier.

• Video Tipps zum Thema Immobilienkauf
• Buch-Empfehlungen zum Thema Immobilienkauf

Erfolgreich Investieren

Erfolgreiches Investieren ist ein Traum vieler Leute. Doch so einfach wie es scheint, ist es leider nicht. Wie kannst du als Anfänger in die Investmentbranche starten? Was musst du beachten und welche Fehler musst du versuchen zu vermeiden? Worin lohnt es sich zu investieren? Und was bedeutet der Begriff “Investment“ überhaupt? Wir stellen euch die besten Bücher zum Thema Investment vor!

• Video-Tipps zum Thema Investment
• Buch Empfehlungen zum Thema Investment

Zurück zur Übersicht Steuern XXL: Steuererklärung, Tipps & mehr

Hier gelangst du zurück zur Übersicht über Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Steuern in Deutschland. Steuerformen, Hebesätze, Steuererklärung und vieles mehr werden dir hier von Experten erklärt und verständlich vermittelt. In diesem XXL Ratgeber findest du Informationen und Artikel zu den unterschiedlichsten Fragen rund um das Thema Steuern.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Steuern

Das Erbe – Testament, Erbschaftsteuer und der Pflichtteil

Ohne ein Testament wird der Nachlass nach den Vorschriften der gesetzlichen Erbfolge verteilt. Diese ist jedoch nicht immer im Interesse des Erblassers. Existiert ein Testament, kann das Vermögen anders verteilt werden, als es das Gesetz vorsieht und auch nicht blutsverwandte Personen können erben. Das Erstellen eines Testamentes ist also nicht nur wichtig um den letzten Willen genau zu regeln, sondern auch um Streitigkeiten in der Familie zu vermeiden. Alles zum Thema Testament und das Erbe erfahren Sie nun von den Experten von IHV.

Richtig vererben zu Lebzeiten – Testament und die rechtlichen Folgen

Ohne ein Testament wird der Nachlass nach den Vorschriften der gesetzlichen Erbfolge verteilt. Diese ist jedoch nicht immer im Interesse des Erblassers. Existiert ein Testament, kann das Vermögen anders verteilt werden, als es das Gesetz vorsieht und auch nicht blutsverwandte Personen können erben. Das Erstellen eines Testamentes ist also nicht nur wichtig um den letzten Willen genau zu regeln, sondern auch um Streitigkeiten in der Familie zu vermeiden.

Ein Testament setzt die gesetzliche Erbfolge außer Kraft und kann somit eine neue Erbfolge festlegen. Wer das Erbe antreten soll, wird vom Erblasser bestimmt. Werden mehrere Personen benannt, wird das Vermögen meist nach Quoten aufgeteilt. Das Schreiben eines Testamentes ermöglicht dem Erblasser zudem zusätzlich die Möglichkeit, einzelne Dinge bestimmten Personen zu hinterlassen beispielsweise ein Auto, Schmuck oder eine Immobilie. Diese werden aber juristisch nicht als Erbe, sondern als Vermächtnis angesehen. Um Streit um den Nachlass zu vermeiden, kann in einem Testament der Nachlass so verteilt werden, dass keine Streitpunkte entstehen können.

Ist kein Testament vorhanden und eine Immobilie gehört zum Nachlass, wird diese Eigentum der Erben. Meist bildet sich dann eine Erbengemeinschaft, in der niemand alleine über das Erbe verfügen kann. Beim Verkauf einer solchen Immobilie müssen alle Erben zustimmen. Diese Tatsache kann oft zu Streitigkeiten innerhalb der Erbengemeinschaft führen. Zudem sind die Kosten, die für ein notarielles Testament entstehen, meist nur halb so gering, wie die Kosten für ein Erbscheinverfahren, dass den Erben bevorsteht, falls kein Testament existiert. Im Testament kann der letzte Will über die Immobilie genau geregelt werden und Streitigkeiten und überflüssige Kosten bleiben allen beteiligten erspart.

Vorerbe und Nacherbe – Aufgaben, Pflichten und Rechte

Der Erblasser ist in der Festlegung der Erben frei und kann daher sein Vermögen in zeitlicher Versetzung an mehrere Personen übertragen. Der Nacherbe erhält demnach sein Erbe erst, nachdem eine andere Person, in diesem Falle der Vorerbe, geerbt hat. Der Erblasser kann beispielsweise einen Anlass oder einen Zeitpunkt für den Eintritt der Nacherbfolge wählen, beispielsweise die Volljährigkeit oder das Bestehen der Meisterprüfung.
Der Vor- und der Nacherbe sind beide Rechtsnachfolger des Erblassers, bilden aber keine Erbengemeinschaft, in der sie gleichzeitig erben würden, sondern erben aufgrund der Veranlassung des Erblassers zeitlich versetzt. Der Nacherbe hat ein Anwartschaftsrecht auf die Nacherbschaft und somit verfällt im Eintreten der Nacherbfolge das Erbe des Vorerben, dieser hört auf Erbe zu sein, und die Erbschaft fällt dem Nacherben an. Für den Fall, dass der Nacherbe zum Zeitpunkt des Nacherbfalles bereits verstorben ist, sollte der Erblasser vorsorgen und weitere Nacherben benennen.

Die Vorerben werden ebenfalls als ‚Erben auf Zeit‘ bezeichnet. Die Vorerben haben je nach Testamentsauslegung nur bestimmte Verfügungsgewalt über den Nachlass und sind somit in den Möglichkeiten recht eingeschränkt. Zudem fällt die Erbschaftssteuer zu Beginn immer auf die Vorerben, da nur diese rechtlich als Erben benannt werden und somit die steuerlichen Konsequenzen tragen.

Freibeträge des Erbes – Erbschaftssteuern und Schenkungen

Damit die Erben vor einer finanziellen großen Belastung geschützt werden, gelten je nach Verwandtschaftsgrad unterschiedliche Steuersätze und Freibeträge. Diese Freibeträge beinhalten verschiedene Dinge, die nicht versteuert werden müssen, damit die Erben besonders bei einem großen Nachlass nicht das meiste als Steuern abgeben müssen.
Versorgungsfreibeträge sind zu zahlen, wenn der Partner oder die Kinder auf die finanzielle Unterstützung des Verstorbenen angewiesen waren. Für Ehegatten beträgt der Versorgungsfreibetrag 256.000 Euro vorausgesetzt der überlebende Ehepartner hat keine Witwenrente oder Betriebsrente, für die keine Erbschaftssteuer anfällt. Für Kinder gelten Versorgungsfreibeträge, die dem Alter des Kindes zum Todeszeitpunkt gemäß gestaffelt werden. Kleinkindern bis zu einem Alter von 5 Jahren steht ein Versorgungsfreibetrag von 52.000 Euro zu. Von diesem Punkt ausgehend, fällt der Versorgungsfreibetrag all fünf Jahre um ca. 10.000 Euro. Kinder im Alter von 20 bis 27 Jahren können demnach einen Versorgungsfreibetrag in Höhe von 10.300 Euro geltend machen, jedoch sind diese Freibeträge nur relevant, wenn die Kinder keine eigenen Versorgungsbezüge, wie beispielsweise eine Waisenrente haben.

Die weiteren Freibeträge, neben den Versorgungsfreibeträgen, werden nach dem Verwandtschaftsgrad geregelt und sind unabhängig von vorhandenen Hinterbliebenenrente oder dem eigenen Vermögen. Demnach erben Ehegatten und eingetragene Lebenspartner einen Freibetrag von 500.000 Euro. Kinder des Verstorbenen oder Enkel des Verstorbenen, falls deren Eltern vor dem Erbfall sterben, können einen Freibetrag von 400.000 Euro geltend machen. Enkel, deren Eltern noch Leben können Freibeträge in Höhe von 200.000 Euro erhalten. Für Urenkel oder die eigenen Eltern des Verstorbenen gelten Freibeträge von 100.000 Euro. Alle anderen Erben können Freibeträge in Höhe von 20.000 Euro geltend machen. Damit beim Erbfall möglichst wenig Steuern gezahlt werden müssen, kann der Erblasser schon lange vor dem Tod wichtige Entscheidungen treffen und im Testament bestimmen.

Die Erbschaftssteuer und die Schenkungen – alle wichtigen Infos

Die Erbschaftssteuer und die Schenkungssteuer sind eng miteinander verknüpft. Es gelten nahezu die gleichen Freibeträge, wie im Erbfall jedoch dürfen die geschenkten Freibeträge nur einmal in zehn Jahren steuerfrei überlassen werden. Erblasser, die die Erbschaftssteuer für ihre Erben verringern möchten, müssen also bereits zehn Jahre vor ihrem Tod mit dem Verschenken des Vermögens beginnen. Bei Patchworkfamilien ergibt sich aus dieser Regelung, dass es sinnvoll sein kann, die Kinder des Ehegatten zu adoptieren um die Freibeträge mit denen der leiblichen Kindern gleichzustellen. Die Adoption beeinflusst dabei nicht die Erbfolge zu dem anderen biologischen Elternteil.

Neben Freibeträgen gibt es ebenfalls Güter, die Steuerfrei sind. Für nahe Verwandten der Steuerklasse I gelten bewegliche Güter, wie beispielsweise Hausrat oder ähnliche Gebrauchsgegenstände, sofern diese den Wert von 42.000 Euro nicht überschreiten als Steuerfrei. Für alle anderen Erben gilt hier ein Wert von 12.000 Euro. Gehören Kunstgegenstände, Archive oder Bibliotheken zum Nachlass, sind diese generell zu 60 Prozent von den Steuern befreit. Gehören Gebäude zum Nachlass, in dem einer der Erben selbst lebt, kann dieses ebenfalls von der Steuer befreit werden.

Der Pflichtteil des Erbes – Enterbung, Testament und Erbvertrag

Grundsätzlich kann jeder Mensch frei entscheiden, wen er als Erben einsetzt und wen er enterbt. Der Erblasser muss in seinem Testament nicht begründen, wieso er einen Angehörigen aus der Erbfolge ausschließt. Jedoch bedeutet ein Ausschluss nicht, dass der Erbe nichts erhält, denn jeder Erbe hat einen Pflichtteilanspruch. Dieser Anspruch muss vom Erben selbst angefordert werden, denn im Erbschein sind diese Pflichtteilsansprüche nicht vermerkt. Setzt ein Erblasser eine Person als Alleinerben fest, bedeutet dies zum einen, dass dieser alleine den gesamten Nachlass erbt aber auch, dass niemand anders erben soll, der eigentlich erbberechtigt wäre.

Ehepaare können gemeinsam in einem Erbvertrag oder einem Berliner Testament nahe Angehörige enterben. In einer klassischen Form des Berliner Testaments setzten die Eheleute fest, dass der länger lebende Partner Alleinerbe wird und die Kinder erst dann erben, wenn beide Eheleute verstorben sind. Die Eltern enterben also ihre Kinder solange, bis beide verstorben sind. Ist jemand enterbt, so fällt der Teil des Erbes, der diesem Erben zugestanden hätte der Person zu, die Erbe geworden wäre, falls der Enterbte zum Zeitpunkt des Erbfalles bereits verstorben wäre.

Das Erbe auseinandersetzen – Erbengemeinschaften und die gesetzliche Erbfolge

Im Idealfall zahlen die Erben einer Erbengemeinschaft eventuelle Schulden zügig aus dem Nachlass und lösen die Erbengemeinschaft anschließend auf, indem der Überschuss nach Anteilen verteilt wird. Dies ist jedoch häufig nicht die Realität. Streitigkeiten innerhalb der Erbengemeinschaft sorgen oft dafür, dass diese jahrelang nach dem Erbfall ungelöst bestehen bleiben. Jedes Mitglied einer solchen Erbengemeinschaft hat das Recht jederzeit die Auflösung zu verlangen und das auch ohne wichtigen Grund.
Damit eine Erbengemeinschaft ohne Streitigkeiten aufgelöst werden kann, empfiehlt es sich bestimmte Schritte einzuhalten. Von der richtigen Wertermittlung des Nachlasses bis hin zu den Erbschaftssteuern gibt es wichtige Formalien zu beachten.

• Den Nachlass ermitteln

  Bevor der Nachlass nicht ermittelt ist, kann eine Erbengemeinschaft nicht auseinandergesetzt werden. Die meisten Informationen, erhalten die Erben von der Bank, bei der der Erblasser die Konten oder Depots hatte. Um Einsicht in diese zu erhalten wird ein Erbschein oder ein Testament mit gerichtlichem Eröffnungsprotokoll benötigt. Jedoch gehören auch die Schulden zum Nachlass. Um den Nachlass also komplett zu ermitteln, sollten die Schulden und das Vermögen gegenübergestellt und abgeglichen werden.

• Die Nachlassschulden bezahlen

  Die Nachlassschulden können von der Erben der Erbengemeinschaft aus dem Nachlass bezahlt werden. Nicht selten müssen dafür zum Nachlass gehörende Gegenstände veräußert werden, wie beispielsweise Immobilien oder Grundstücke.

• Die Zuwendungen und Schenkungen berücksichtigen

  Hat ein Erbe zu Lebzeiten des Erblassers von diesem Zuwendungen oder Schenkungen erhalten sind diese möglicherweise ausgleichungspflichtig. Die Schenkungen die ausgelichungspflichtig sind, erhöhen rechnerisch den Nachlass und werden von der Erbquote des Beschenkten abgezogen. Jeder Erbe kann von den anderen Auskunft über solche Zuwendungen verlangen, damit diese korrekt berücksichtigt werden.

• Die unteilbaren Gegenstände verkaufen

  Sollte eine echte Teilung bei bestimmten Gegenständen, wie einer Immobilie in der Erbengemeinschaft nicht möglich sein, müssen die Erben diesen Gegenstand unter Umständen verkaufen oder zwangsversteigern lassen. Um dies zu tun, muss zunächst ein realistischer Verkaufspreis ermittelt werden. Kommt es hier zu keiner Einigung, kann eine Teilungsversteigerung von einer der Erben eingeleitet werden.

• Die teilbaren Gegenstände verteilen

  Das Erbe ist in erster Linie in Natur von den Erben zu teilen. Jeder Erbe kann also Gegenstände in Abstimmung mit den anderen Erben für sich aus dem Nachlass nehmen. Geld und Wertpapiere können von der Erbengemeinschaft entsprechend den jeweiligen Anteilen aufgeteilt werden.

• Die Pflegeleistungen berücksichtigen

  Hat ein Kind das verstorbene Elternteil ohne Gegenleistung zu Lebzeiten gepflegt, kann hierfür ein Ausgleich in Anspruch genommen werden. Dieser muss der Dauer, dem Umfang sowie dem Wert des Nachlasses angemessen sein.

• Der Notar hilft

  Sollte eine Einigung nicht zu erreichen sein, kann ein Notar von der Erbengemeinschaft zu Hilfe genommen werden. Dieser vermittelt zwischen den Erben, um eine möglichst schnelle Einigung zu erzielen. Es sollte jedoch bedacht werden, dass eine solche Hilfe mit einigen Kosten verbunden ist.

• Das Finanzamt berücksichtigen

  Bei einer Erbschaft fällt auch immer eine Erbschaftssteuer an. Einige Dinge aus dem Nachlass können jedoch von der Steuer abgezogen werden, wie beispielsweise die Kosten der Bestattung oder Gebühren für die Testamentseröffnung.

Die gesetzliche Erbfolge – so Erben Sie laut Gesetz

Die gesetzliche Erbfolge regelt sowohl die Reihenfolge der Erben, als auch die einzelnen Mengen, die geerbt werden. Zunächst erben die nächsten Verwandten, wie Kinder und Enkel und anschließend die weiter entfernten Verwandten, wie Neffen und Nichten. Nähere Verwandte schließen grundsätzlich die weiter entfernten Verwandten von der Erbfolge aus. Zu welcher Quote die einzelnen Erben erben, wird im Erbschein dokumentiert. Die gesetzliche Erbfolge richtet sich nach dem Parantel – oder Ordnungssystem. Es teilt die Verwandten in verschiedene Ordnungen auf. Der ersten Ordnung gehören demnach Kinder und Enkelkinder des Erblassers an. Der zweiten Ordnung werden Eltern, Geschwister, Nichten und Neffen des Erblassers zugeordnet. Zur dritten Ordnung werden Großeltern, Onkel und Tanten sowie Cousinen und Cousins des Erblassers gezählt. Ehegatten und eingetragene Lebenspartner werden nicht als Verwandte angesehen, verfügen jedoch über das Ehegattenerbrecht. Dieses gibt ihnen eine besondere Stellung und schränkt das Erbrecht der Verwandten ein. Verwandte der vorhergehenden Ordnung schließen stets Verwandte einer nachfolgenden Ordnung aus der Erbfolge aus.

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Die Teilungsversteigerung in Erbengemeinschaften – die Kosten und der Ablauf

Gegenstände, wie Immobilien oder Grundstücke bringen in Erbengemeinschaften häufig Streitigkeiten auf. Die Vorstellungen, wie mit dem gemeinsamen Eigentum verfahren werden soll, sind zu unterschiedlich und die Beteiligten können sich nicht einigen. Jeder Erbe hat das Recht jederzeit eine Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft zu fordern und somit deren Auflösung zu erzwingen. Eine Teilungsversteigerung kann in einem solchen Fall die letzte Möglichkeit sein, um die Streitigkeiten zu schlichten und die Erbengemeinschaft zu lösen.

Erben ohne Testament – vom Verwandtschaftsgrad abhängig

Der Ehepartner oder eingetragene Lebensgefährte wird in der gesetzlichen Erbfolge zwar nicht als Verwandter angesehen, besitzt jedoch eine besondere Stellung. Hinterlässt der Verstorbene sowohl Ehepartner als auch Kinder, erbt der Ehepartner die Hälfte des Nachlasses und die Kinder die andere Hälfte. Bei mehr als drei Kindern erhält der Ehepartner jedoch nur ein Viertel und die Kinder teilen den Rest untereinander auf. Gibt es nur Verwandte zweiter Ordnung oder Großeltern, erhält der Ehepartner die Hälfte des Nachlasses und die Verwandten der zweiten und dritten Ordnung teilen die andere Hälfte. Existieren keine Verwandten der ersten, zweiten oder dritten Ordnung, erbt der Ehegatte alles.

Erben erster Ordnung – Kinder und Enkel

Zur ersten Ordnung werden die Kinder und Enkelkinder des Erblassers gezählt. Auch nicht eheliche Kinder, die nach dem 1. Juli 1949 geboren wurden sind erbberechtigt. Lebt zum Todeszeitpunkt ein Kind des Erblassers und der Ehepartner, erben beide die Hälfte. Leben mehrere Kinder, teilt sich das Erbe unter diesen und dem Ehepartner auf. Sind Kinder des Erblassers bereits verstorben, erben die Enkelkinder.
Am Beispiel erklärt: Hinterlässt der Erblasser seine Mutter, seinen Ehepartner, 2 Kinder mit jeweils zwei Enkeln und ein verstorbenes Kind mit einem Enkel, ergibt sich daraus folgende Erbfolge. Die Mutter ist nicht erbberechtigt, da sie zur zweiten Ordnung gehört und Erben der ersten Ordnung vorhanden sind. Der Ehepartner und die zwei lebenden Kinder erben zu gleichen Teile. Der Enkel des verstorbenen Kindes tritt an die Stelle des Elternteils in der Erbfolge und erbt somit zum gleichen Teil wie die beiden lebenden Kinder und der Ehepartner. Die Enkel der lebenden Kinder erben ebenfalls nicht.

Erben zweiter Ordnung – Eltern und Geschwister

Sind keine Kinder oder Enkelkinder vorhanden, Erben die Erben der zweiten Ordnung. Zu der zweiten Ordnung werden Eltern, Geschwister, Neffen und Nichten gezählt. Leben zum Todeszeitpunkt beide Eltern des Verstorbenen, wird der Nachlass zur Hälfte aufgeteilt. Ist jedoch ein Elternteil bereits verstorben, treten an diese Stelle die Nachkommen dieses Elternteils, also Geschwister oder Nichten und Neffen des Erblassers.
Am Beispiel erklärt: Der Erblasser hinterlässt seine Mutter, eine Schwester mit zwei Kindern, einen Neffen des verstorbenen Bruders und eine Halbschwester aus der zweiten Ehe des Vaters. Das Erbe verteilt sich demnach wie folgt: Die eine Hälfte des Nachlasses fällt an die Linie der Mutter und die andere an die Linie des Vaters. Da die Mutter noch lebt, erhält sie die Hälfte des Erbes. Da der Vater bereits verstorben ist, fällt sein Erbe an seine Kinder. In diesem Fall an die Schwester, den verstorbenen Bruder und somit an den Neffen des Erblassers und an die Halbschwester aus zweiter Ehe. Diese drei teilen sich die andere Hälfte des Erbes auf. Die Kinder der noch lebenden Schwester erben nicht.

Erben dritter Ordnung – Großeltern und Tanten / Onkel

Hinterlässt der Verstorbene nur Erben der dritten Ordnung teilt sich das Erbe wie folgt auf. Die Großeltern und deren Nachkommen fällt das Erbe des Erblassers zu. Ist ein Großelternteil bereits verstorben, fällt das Erbe ebenfalls an die Tanten, Onkel, Cousinen und Cousins des Erblassers.
Am Beispiel erklärt: Hinterlässt der Erblasser nur seine Großmutter und eine Tante mit zwei Kindern erben diese wie folgt. Die Großmutter erhält die Hälfte des Nachlasses. Da der Großvater bereits verstorben ist, erben seine Nachkommen seinen Anteil. In diesem Falle erbt somit die Tante die andere Hälfte des Nachlasses. Die zwei Kinder erben jedoch nicht.

Schulden vererben – Form und Fristen

Das Erbe auszuschlagen bedarf einiger Vorschriften. Eine einfache Mitteilung an die Familie oder einfach keine Reaktion auf das Erbe zu zeigen, reicht nicht aus. Die Form ist sehr entscheidend. Der Erbe muss eine Ausschlagungserklärung gegenüber dem Nachlassgericht entweder in Form einer Niederschrift oder in einer öffentlich beglaubigten Form abgeben. Ein einfacher Brief reicht jedoch nicht aus. Ein persönliches Erscheinen vor dem Nachlassgericht ist ebenfalls möglich. Dort erklärt der Erbe sein Anliegen und ein Rechtspfleger hält dieses schriftlich fest. Zuständig ist jeweils das Amtsgericht, in dessen Bezirk der Verstorbene seinen letzten Wohnsitz hatte. Jedoch nicht nur die Form ist sehr entscheidend für den Erfolg der Ausschlagung, sondern auch der Inhalt und die Frist der Erklärung. Diese muss deutlich aufgeführt haben, wieso das Erbe nicht angetreten werden möchte. Die Gründe sollten deutlich aufgelistet sein. Hierzu kann beispielsweise zählen, dass der Nachlass überwiegend aus Schulden besteht.

Die Erklärung unterliegt einer sogenannten Sechs-Wochen-Frist. Wenn das Erbe nicht angetreten werden will, muss die entsprechende Erklärung innerhalb von sechs Wochen beim zuständigen Nachlassgericht vorliegen, denn sonst gilt das Erbe als angenommen.
Allgemein gilt, dass das Nachlassgericht keine Bringschuld hat. Die Erben werden nur dann über das Erbe benachrichtigt, wenn es ein Testament gibt oder sie als Erbe nachrücken, weil beispielsweise jemand anderes das Erbe bereits ausgeschlagen hat. In allen anderen Fällen wird davon ausgegangen, dass die Erben wissen, ob sie etwas von einem verstorbenen Familienmitglied erben oder nicht.

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Das Erbe ausschlagen – Die Fristen, Kosten und wichtigsten Informationen

Das Erbe hält für die Nachkommen nicht immer nur gutes bereit. Auch wenn Viele von Reichtümern und teurem Schmuck träumen, können Schulden oder baufällige Immobilien ebenfalls zum Nachlass gehören. In solchen Fällen ist es möglich, das Erbe innerhalb einer gewissen Frist und unter Beachtung einiger Kriterien auszuschlagen.

Das Erbe auszuschlagen bedarf einiger Vorschriften. Eine einfache Mitteilung an die Familie oder einfach keine Reaktion auf das Erbe zu zeigen, reicht nicht aus. Die Form ist sehr entscheidend. Der Erbe muss eine Ausschlagungserklärung gegenüber dem Nachlassgericht entweder in Form einer Niederschrift oder in einer öffentlich beglaubigten Form abgeben. Ein einfacher Brief reicht jedoch nicht aus. Ein persönliches Erscheinen vor dem Nachlassgericht ist ebenfalls möglich. Dort erklärt der Erbe sein Anliegen und ein Rechtspfleger hält dieses schriftlich fest. Zuständig ist jeweils das Amtsgericht, in dessen Bezirk der Verstorbene seinen letzten Wohnsitz hatte. Ist der Verstorbene Deutscher, hatte seinen Wohnsitz jedoch im Ausland, ist das Amtsgericht Berlin-Schöneberg zuständig. In Baden-Württemberg gibt es eine Sonderregelung. In diesem Bundesland ist das staatliche Notariat Ihr Ansprechpartner.

Jedoch nicht nur die Form ist sehr entscheidend für den Erfolg der Ausschlagung, sondern auch der Inhalt und die Frist der Erklärung. Diese muss deutlich aufgeführt haben, wieso das Erbe nicht angetreten werden möchte. Die Gründe sollten deutlich aufgelistet sein. Hierzu kann beispielsweise zählen, dass der Nachlass überwiegend aus Schulden besteht. Die Erklärung unterliegt einer sogenannten Sechs-Wochen-Frist. Wenn das Erbe nicht angetreten werden will, muss die entsprechende Erklärung innerhalb von sechs Wochen beim zuständigen Nachlassgericht vorliegen, denn sonst gilt das Erbe als angenommen. Als Stichtag wird dabei der Tag angenommen, an dem Sie von der Erbschaft erfahren haben, was meist mit dem Todestag zusammenfällt. Nur in bestimmten Ausnahmefällen, wird die Frist verlängert. Befindet sich beispielsweise der Verstorbene oder der Erbe selbst zum Todeszeitpunkt im Ausland, kann die sechs Wochen Frist aufgeschoben werden.

L’héritage – testament, droits de succession et part obligatoire

Sans testament, la succession est répartie selon les règles de la succession ab intestat. Toutefois, cela n’est pas toujours dans l’intérêt du testateur. S’il existe un testament, les biens peuvent être répartis différemment de ce qui est prévu par la loi et les personnes non liées par le sang peuvent également hériter. La rédaction d’un testament est donc importante non seulement pour régler précisément les dernières volontés, mais aussi pour éviter les litiges au sein de la famille. Découvrez tout sur les testaments et les héritages grâce aux experts de l’IHV.

Léguer correctement de son vivant – le testament et ses conséquences juridiques

Sans testament, la succession est répartie selon les règles de la succession ab intestat. Toutefois, cela n’est pas toujours dans l’intérêt du testateur. S’il existe un testament, les biens peuvent être répartis différemment de ce qui est prévu par la loi et les personnes non liées par le sang peuvent également hériter. La rédaction d’un testament est donc importante non seulement pour régler précisément les dernières volontés, mais aussi pour éviter les litiges au sein de la famille.

Un testament annule la succession légale et peut donc établir une nouvelle succession. La personne qui hérite est déterminée par le testateur. Si plusieurs personnes sont nommées, les biens sont généralement divisés selon des quotas. La rédaction d’un testament donne également au testateur la possibilité de léguer certains objets à des personnes spécifiques, comme une voiture, des bijoux ou des biens immobiliers. Toutefois, ceux-ci ne sont pas juridiquement considérés comme un héritage, mais comme un legs. Afin d’éviter les litiges concernant la succession, celle-ci peut être répartie dans un testament de manière à ce qu’aucun litige ne puisse survenir.

S’il n’y a pas de testament et qu’un bien fait partie de la succession, il devient la propriété des héritiers. Dans la plupart des cas, une communauté d’héritiers est formée, dans laquelle personne ne peut disposer seul de l’héritage. Lorsqu’un tel bien est vendu, tous les héritiers doivent être d’accord. Ce fait peut souvent conduire à des conflits au sein de la communauté des héritiers. En outre, les coûts d’un testament notarié sont généralement deux fois moins élevés que les coûts de la procédure d’homologation à laquelle les héritiers doivent faire face en l’absence de testament. Un testament permet de régler avec précision les dernières volontés sur les biens et d’éviter les litiges et les coûts superflus pour toutes les parties concernées.

Pré-héritier et post-héritier – tâches, devoirs et droits

Le testateur est libre de déterminer les héritiers et peut donc transférer ses biens à plusieurs personnes de manière échelonnée dans le temps. Par conséquent, l’héritier subséquent ne reçoit son héritage qu’après qu’une autre personne, en l’occurrence l’héritier précédent, ait hérité. Le testateur peut, par exemple, choisir une occasion ou un moment dans le temps pour que la succession ait lieu, comme la majorité ou la réussite de l’examen de maîtrise.
Les héritiers précédents et suivants sont tous deux des successeurs légaux du testateur, mais ne forment pas une communauté d’héritiers dans laquelle ils hériteraient en même temps, mais plutôt à des moments échelonnés en raison de l’instigation du testateur. L’héritier subséquent a un droit d’attente à la succession et donc, lorsque la succession se produit, l’héritage de l’héritier précédent s’éteint, ce dernier cesse d’être héritier et l’héritage revient à l’héritier subséquent. Dans le cas où l’héritier subséquent est déjà décédé au moment de la succession, le testateur doit prendre des précautions et nommer d’autres héritiers subséquents.

Les pré-héritiers sont également appelés „héritiers temporaires“. Selon l’interprétation du testament, les pré-héritiers n’ont que certains pouvoirs de disposition sur la succession et sont donc assez limités dans ce qu’ils peuvent faire. En outre, les droits de succession incombent toujours aux pré-héritiers au départ, car eux seuls sont légalement désignés comme héritiers et supportent donc les conséquences fiscales.

Abattements sur les successions – Droits de succession et donations

Afin de protéger les héritiers d’une charge financière importante, différents taux d’imposition et abattements s’appliquent en fonction du degré de parenté. Ces abattements comprennent diverses choses qui ne doivent pas être imposées afin que les héritiers n’aient pas à payer le plus d’impôts, surtout dans le cas d’une succession importante.
Les allocations de pension sont payables si le partenaire ou les enfants étaient dépendants du soutien financier du défunt. Pour les conjoints, l’allocation de retraite est de 256 000 euros, à condition que le conjoint survivant ne dispose pas d’une pension de veuve ou d’une pension professionnelle non soumise aux droits de succession. Pour les enfants, des allocations de pension s’appliquent, qui sont graduées en fonction de l’âge de l’enfant au moment du décès. Les enfants en bas âge jusqu’à l’âge de 5 ans ont droit à une allocation de retraite de 52 000 euros. À partir de ce point, l’allocation de retraite diminue d’environ 10 000 euros tous les cinq ans. Les enfants âgés de 20 à 27 ans peuvent donc prétendre à une allocation de retraite de 10 300 euros, mais ces allocations ne sont pertinentes que si les enfants n’ont pas de pension propre, comme une pension d’orphelin.

Les autres allocations, en plus des allocations de pension, sont réglementées en fonction du degré de parenté et sont indépendantes des pensions de survivants existantes ou de la fortune propre. Ainsi, les conjoints et les partenaires enregistrés héritent d’une allocation de 500 000 euros. Les enfants du défunt ou les petits-enfants du défunt, si leurs parents décèdent avant la succession, peuvent prétendre à une allocation de 400 000 euros. Les petits-enfants dont les parents sont encore en vie peuvent prétendre à des allocations non imposables de 200 000 euros. Pour les arrière-petits-enfants ou les propres parents du défunt, les allocations s’élèvent à 100 000 euros. Tous les autres héritiers peuvent prétendre à des indemnités non imposables de 20 000 euros. Pour s’assurer que l’impôt à payer lors de la succession soit le plus faible possible, le testateur peut prendre des décisions importantes bien avant le décès et les fixer dans le testament.

Droits de succession et donations – toutes les informations importantes

Les droits de succession et les droits de donation sont étroitement liés. Les abattements sont pratiquement les mêmes qu’en cas de succession. Toutefois, les abattements donnés en cadeau ne peuvent être laissés en franchise d’impôt qu’une fois tous les dix ans. Les testateurs qui souhaitent réduire les droits de succession pour leurs héritiers doivent donc commencer à donner leurs biens dix ans avant leur décès. Dans le cas des familles recomposées, cette réglementation signifie qu’il peut être judicieux d’adopter les enfants du conjoint afin de rendre les montants exonérés d’impôt égaux à ceux des enfants biologiques. L’adoption n’affecte pas la succession à l’autre parent biologique.

Outre les abattements fiscaux, il existe également des biens qui ne sont pas taxés. Pour les proches parents de la classe d’imposition I, les biens meubles tels que les effets de ménage ou les objets similaires d’usage quotidien sont considérés comme non imposables s’ils ne dépassent pas une valeur de 42 000 euros. Pour tous les autres héritiers, une valeur de 12 000 euros s’applique ici. Si les œuvres d’art, les archives ou les bibliothèques font partie de la succession, elles sont généralement exonérées d’impôt à 60 %. Si la succession comprend un immeuble dans lequel vit l’un des héritiers, celui-ci peut également être exonéré d’impôt.

La part obligatoire de l’héritage – déshéritement, testament et pacte successoral

En principe, chacun est libre de décider qui il désigne comme héritier et qui il déshérite. Le testateur ne doit pas justifier dans son testament pourquoi il exclut un parent de la succession. Toutefois, une exclusion ne signifie pas que l’héritier ne reçoit rien, car tout héritier a droit à une part obligatoire. Cette demande doit être demandée par l’héritier lui-même, car ces demandes de parts obligatoires ne sont pas notées dans le certificat d’héritage. Si le testateur désigne une personne comme héritier unique, cela signifie d’une part que cette personne seule hérite de l’ensemble de la succession, mais aussi que personne d’autre ne doit hériter qui aurait réellement le droit d’hériter.

Les couples mariés peuvent déshériter conjointement des parents proches dans un pacte successoral ou un testament berlinois. Dans une forme classique de testament berlinois, les conjoints stipulent que le partenaire le plus âgé sera le seul héritier et que les enfants n’hériteront qu’après le décès des deux conjoints. Les parents déshéritent ainsi leurs enfants jusqu’à ce que les deux soient décédés. Si une personne est déshéritée, la partie de l’héritage qui aurait dû revenir à cet héritier revient à la personne qui serait devenue l’héritier si la personne déshéritée était déjà décédée au moment de l’héritage.

Régler l’héritage – communautés d’héritiers et succession ab intestat

Dans l’idéal, les héritiers d’une communauté d’héritiers paieraient rapidement les dettes éventuelles à partir de la succession, puis dissoudraient la communauté d’héritiers en distribuant l’excédent selon des parts. Cependant, ce n’est souvent pas la réalité. Les litiges au sein de la communauté des héritiers font souvent en sorte qu’ils restent sans solution pendant des années après l’héritage. Chaque membre d’une telle communauté d’héritiers a le droit de demander la dissolution à tout moment, même sans motif valable.
Pour qu’une communauté d’héritiers puisse être dissoute sans litige, il est conseillé de suivre certaines étapes. De l’évaluation correcte de la succession aux droits de succession, il y a des formalités importantes à respecter.

• Déterminer la succession

  Une communauté d’héritiers ne peut être divisée tant que la succession n’a pas été déterminée. Les héritiers reçoivent la plupart des informations de la banque où le défunt avait ses comptes ou ses dépôts. Pour y avoir accès, il faut un certificat d’hérédité ou un testament avec un protocole d’ouverture ordonné par le tribunal. Cependant, les dettes font également partie de la succession. Afin de déterminer complètement la succession, il faut comparer et concilier les dettes et les actifs.

• Payer les dettes de la succession

  Les dettes de la succession peuvent être payées par les héritiers de la communauté des héritiers de la succession. Il n’est pas rare que des éléments appartenant à la succession soient vendus à cette fin, comme des biens immobiliers ou des terrains.

• Les dons et donations prennent en compte

  Si un héritier a reçu des dons ou des donations du défunt de son vivant, ceux-ci peuvent être soumis à la péréquation. Les donations soumises à péréquation augmentent la succession de manière arithmétique et sont déduites de la quote-part successorale du donataire. Chaque héritier peut demander aux autres des informations sur ces dons afin qu’ils soient correctement pris en compte.

• Vendre les objets indivisibles

  Si un véritable partage n’est pas possible pour certains éléments, comme un bien dans la communauté des héritiers, ces derniers peuvent être amenés à vendre ce bien ou à le faire saisir. Pour ce faire, il faut d’abord déterminer un prix de vente réaliste. Si aucun accord n’est trouvé ici, une vente aux enchères de partage peut être initiée par l’un des héritiers.

• Distribuez les objets divisibles

  L’héritage est d’abord destiné à être partagé en nature par les héritiers. Chaque héritier peut donc prendre des objets de la succession pour lui-même, en accord avec les autres héritiers. L’argent et les titres peuvent être partagés par la communauté des héritiers en fonction de leurs parts respectives.

• Les services de soins prennent en compte

  Si un enfant s’est occupé du parent décédé sans contrepartie de son vivant, une indemnisation peut être demandée à ce titre. Celle-ci doit être adaptée à la durée, à l’étendue et à la valeur de la succession.

• Le notaire aide

  Si un accord ne peut être trouvé, la communauté des héritiers peut faire appel à un notaire. Le notaire sert de médiateur entre les héritiers afin de parvenir à un accord le plus rapidement possible. Il convient toutefois de garder à l’esprit que cette assistance est associée à certains coûts.

• Pensez au bureau des impôts

  Les droits de succession sont toujours dus sur un héritage. Toutefois, certains éléments de la succession peuvent être déduits de l’impôt, comme les frais d’obsèques ou les frais d’ouverture du testament.

Succession légale – il s’agit de la manière dont vous héritez selon la loi.

La succession légale règle à la fois l’ordre des héritiers et les montants individuels qui sont hérités. Ce sont d’abord les parents les plus proches, tels que les enfants et les petits-enfants, qui héritent, puis les parents plus éloignés, tels que les neveux et nièces. Les parents les plus proches excluent généralement les parents les plus éloignés de la succession. La proportion dans laquelle les différents héritiers héritent est documentée dans le certificat d’héritage. La succession légale est basée sur le système du parantel ou de l’ordre. Il divise les parents en différents ordres. Par conséquent, les enfants et petits-enfants du défunt appartiennent au premier ordre. Les parents, frères et sœurs, nièces et neveux du défunt appartiennent au deuxième ordre. Le troisième ordre comprend les grands-parents, les oncles et tantes ainsi que les cousins du défunt. Les conjoints et les partenaires enregistrés ne sont pas considérés comme des parents, mais ont le droit d’hériter comme des conjoints. Cela leur confère un statut spécial et limite le droit des proches à hériter. Les parents de l’ordre précédent excluent toujours de la succession les parents de l’ordre suivant.

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L’adjudication de partage dans les communautés d’héritiers – les coûts et la procédure

Les objets tels que les biens immobiliers ou les terrains donnent souvent lieu à des litiges dans les communautés d’héritiers. Les idées sur la façon de procéder avec la propriété commune sont trop différentes et les participants ne peuvent pas se mettre d’accord. Chaque héritier a le droit de demander à tout moment le partage de la communauté des héritiers et de forcer ainsi sa dissolution. Dans un tel cas, une vente aux enchères de partage peut être le dernier recours pour régler les différends et dissoudre la communauté des héritiers.

Héritiers sans testament – en fonction du degré de parenté

Bien que le conjoint ou le partenaire enregistré ne soit pas considéré comme un parent dans la succession légale, il occupe une position particulière. Si le défunt laisse un conjoint et des enfants, le conjoint hérite de la moitié de la succession et les enfants de l’autre moitié. En revanche, s’il y a plus de trois enfants, le conjoint ne reçoit qu’un quart et les enfants se partagent le reste. S’il n’y a que des parents de second rang ou des grands-parents, le conjoint reçoit la moitié de la succession et les parents de second et troisième rangs se partagent l’autre moitié. S’il n’y a pas de parents de premier, deuxième ou troisième ordre, le conjoint hérite de tout.

Héritiers de premier ordre – enfants et petits-enfants

Les enfants et petits-enfants du défunt sont inclus dans le premier ordre. Les enfants non mariés nés après le 1er juillet 1949 ont également le droit d’hériter. Si un enfant du défunt et le conjoint sont vivants au moment du décès, tous deux héritent de la moitié. Si plusieurs enfants sont vivants, l’héritage est divisé entre eux et le conjoint. Si les enfants du défunt sont déjà décédés, les petits-enfants héritent.
Explication par l’exemple : Si le défunt laisse sa mère, son conjoint, 2 enfants avec deux petits-enfants chacun et un enfant décédé avec un petit-enfant, il en résulte la succession suivante. La mère n’a pas le droit d’hériter, car elle appartient au second ordre et il y a des héritiers du premier ordre. Le conjoint et les deux enfants vivants héritent à parts égales. Le petit-enfant de l’enfant décédé prend la place du parent dans la succession et hérite donc à parts égales avec les deux enfants vivants et le conjoint. Les petits-enfants des enfants vivants n’héritent pas non plus.

Héritiers de second ordre – parents et frères et sœurs

S’il n’y a pas d’enfants ou de petits-enfants, les héritiers du deuxième ordre héritent. Le deuxième ordre comprend les parents, les frères et sœurs, les neveux et nièces. Si les deux parents du défunt sont vivants au moment du décès, la succession est divisée en deux. Toutefois, si l’un des parents est déjà décédé, les descendants de ce parent, c’est-à-dire les frères et sœurs ou les neveux et nièces du défunt, prennent leur place.
Explication par un exemple : le testateur laisse sa mère, une sœur avec deux enfants, un neveu du frère décédé et une demi-sœur issue du second mariage du père. L’héritage est donc réparti comme suit : La moitié de la succession revient à la lignée maternelle et l’autre à la lignée paternelle. Comme la mère est encore en vie, elle reçoit la moitié de l’héritage. Le père étant déjà décédé, son héritage revient à ses enfants. Dans ce cas, à la sœur, au frère décédé et donc au neveu du défunt et à la demi-sœur issue du second mariage. Ces trois-là se partagent l’autre moitié de l’héritage. Les enfants de la sœur encore vivante n’héritent pas.

Héritiers de troisième ordre – grands-parents et tantes / oncles

Si le défunt ne laisse que des héritiers du troisième ordre, l’héritage est divisé comme suit. L’héritage du défunt revient aux grands-parents et à leurs descendants. Si un grand-parent est déjà décédé, l’héritage revient également aux tantes, oncles, cousins et cousines du défunt.
Explication par un exemple : si le testateur ne laisse que sa grand-mère et une tante avec deux enfants, elles héritent comme suit. La grand-mère reçoit la moitié de la succession. Comme le grand-père est déjà décédé, ses descendants héritent de sa part. Dans ce cas, la tante hérite donc de l’autre moitié de la succession. Cependant, les deux enfants n’héritent pas.

Hériter de dettes – formulaire et délais

Pour renoncer à l’héritage, il faut respecter certaines règles. Il ne suffit pas d’informer la famille ou de ne pas réagir à l’héritage. Le formulaire est très important. L’héritier doit faire une renonciation au tribunal d’homologation, soit sous la forme d’un document écrit, soit sous une forme certifiée publiquement. Toutefois, une simple lettre n’est pas suffisante. Une comparution personnelle devant le tribunal des successions est également possible. Là, l’héritier explique sa demande et un huissier de justice la consigne par écrit. Le tribunal de district dans le district duquel le défunt avait sa dernière résidence est compétent. Toutefois, ce n’est pas seulement la forme qui est déterminante pour le succès de la clause de non-responsabilité, mais aussi le contenu et le délai de la déclaration. La déclaration doit indiquer clairement les raisons pour lesquelles l’héritage ne doit pas être accepté. Les raisons doivent être clairement énumérées. Il peut s’agir, par exemple, du fait que la succession se compose principalement de dettes.

La déclaration est soumise à une période dite de six semaines. Si l’héritage ne veut pas être accepté, la déclaration correspondante doit être soumise au tribunal compétent en matière d’homologation dans un délai de six semaines, sinon l’héritage est réputé avoir été accepté.
En général, le tribunal d’homologation n’a pas le devoir d’apporter. Les héritiers ne sont informés de l’héritage que s’il existe un testament ou s’ils succèdent à l’héritage parce que, par exemple, quelqu’un d’autre a déjà renoncé à l’héritage. Dans tous les autres cas, les héritiers sont censés savoir s’ils héritent ou non d’un membre décédé de la famille.

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Renonciation à l’héritage – les délais, les coûts et les informations les plus importantes

L’héritage ne réserve pas toujours que des bonnes choses aux descendants. Même si beaucoup rêvent de richesses et de bijoux coûteux, les dettes ou les biens immobiliers délabrés peuvent aussi faire partie du patrimoine. Dans ce cas, il est possible de renoncer à l’héritage dans un certain délai et en respectant certains critères.

Pour renoncer à l’héritage, il faut respecter certaines règles. Il ne suffit pas d’informer la famille ou de ne pas réagir à l’héritage. Le formulaire est très important. L’héritier doit faire une renonciation au tribunal d’homologation, soit sous la forme d’un document écrit, soit sous une forme certifiée publiquement. Toutefois, une simple lettre n’est pas suffisante. Une comparution personnelle devant le tribunal des successions est également possible. Là, l’héritier explique sa demande et un huissier de justice la consigne par écrit. Le tribunal de district dans le district duquel le défunt avait sa dernière résidence est compétent. Si le défunt est allemand mais avait sa résidence à l’étranger, le tribunal de district de Berlin-Schöneberg est compétent. Il existe une réglementation spéciale dans le Baden-Württemberg. Dans cet État fédéral, le bureau du notaire de l’État est votre interlocuteur.

Toutefois, ce n’est pas seulement la forme qui est très déterminante pour le succès de la clause de non-responsabilité, mais aussi le contenu et le délai de la déclaration. La déclaration doit indiquer clairement pourquoi l’héritier ne souhaite pas accepter l’héritage. Les raisons doivent être clairement énumérées. Il peut s’agir, par exemple, du fait que la succession se compose principalement de dettes. La déclaration est soumise à une période dite de six semaines. Si l’héritier ne souhaite pas accepter l’héritage, la déclaration correspondante doit être soumise au tribunal des successions compétent dans un délai de six semaines, sinon l’héritage est réputé accepté. La date limite est supposée être le jour où vous avez eu connaissance de l’héritage, ce qui coïncide généralement avec le jour du décès. Le délai n’est prolongé que dans certains cas exceptionnels. Par exemple, si le défunt ou l’héritier lui-même se trouve à l’étranger au moment du décès, le délai de six semaines peut être reporté.