Kissen, Fußstüzen, Adapter: Die besten Gadgets

Noch nie haben mehr Menschen das Flugzeug benutzt, als dieses Jahr. Jeder reist gerne und Flugreisen erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Doch viele denken neben der Anschaffung von hochwertigen Koffern nicht an weitere nützliche Gadgets für den Flug. Ob es darum geht, den Komfort an Bord zu maximieren, sich auf unvorhergesehene Situationen vorzubereiten oder einfach nur das Beste aus deiner Flugerfahrung herauszuholen – wir haben eine Liste mit hilfreichen Produkten zusammengestellt, die deinen nächsten Flug so angenehm wie möglich machen.

Salzwasser-Nasenspray

Wusstest du, dass die Luftfeuchtigkeit in Flugkabinen oft nur 10 Prozent beträgt? Dies ist vor allem auf die Kombination aus niedrigem Luftdruck und extrem niedrigen Temperaturen außerhalb des Flugzeugs zurückzuführen. Als Folge dieser niedrigen Luftfeuchtigkeit können sowohl die Haut als auch die Schleimhäute, einschließlich derer in der Nase, austrocknen.

Diese Trockenheit kann die natürlichen Abwehrmechanismen des Körpers schwächen, insbesondere in einer Umgebung, in der viele Menschen auf engem Raum zusammen sind. Außerdem schafft sie eine Gelegenheit für das Gedeihen verschiedener Viruserreger. Um sich auf Reisen zu schonen, solltest du auf langen Flügen, zum Beispiel bei einem Flug nach New York, regelmäßig ein Nasenspray mit einer Salzwasserlösung verwenden. Dies hilft, die Nasenschleimhaut ausreichend zu befeuchten.

Powerbank

In einem Flugzeug gibt es in der Regel eine Steckdose, an dem du dein Handy und andere Geräte aufladen kannst. In Wartebereichen oder bei Transfers, z.B. mit dem Bus, kann die Situation jedoch anders aussehen. Daher ist es immer eine gute Idee, eine Powerbank dabei zu haben. Beachte jedoch, dass eine Powerbank nicht in dein aufgegebenes Gepäck packen darf. Denn nur im Handgepäck kannst du im Falle eines Kurzschlusses schnell reagieren. Um ganz sicherzugehen, dass deine Powerbank erlaubt ist, solltest du dich vorher bei deiner Fluggesellschaft nach den spezifischen Bestimmungen erkundigen.

Universal-Adapter

Wenn du dich während eines Zwischenstopps in einem fremden Land befindest und dein Handy, Kamera, Laptop und andere Geräte aufladen musst, kann es sein, dass du in die frustrierende Situation kommst, dass dein Stecker nicht in die Steckdose passt. In solchen Fällen kann ein Universal-Adapter der Lebensretter sein. Auch in bestimmten Unterkünften im Ausland ist es nützlich, einen solchen zu haben.

Kaugummis gegen Ohrendruck

Die Druckschwankungen während des Fluges können zu Über- oder Unterdruck in luftgefüllten Körperhöhlen wie dem Ohr führen, was unangenehm und beim Sinkflug deutlich spürbar sein kann. Dieses Problem kann jedoch in der Regel durch Schlucken, kräftiges Ausatmen mit geschlossenen Lippen und Nase oder Kaugummikauen behoben werden.

E-Book oder Tablet

Die oberste Regel für lange Reisen lautet, keine Langeweile aufkommen zu lassen, aber manchmal ist das gar nicht so einfach. Sobald das Essen vorbei ist und du feststellst, dass du bereits alle Filme im Bordunterhaltungssystem gesehen hast, gehen dir schnell die Möglichkeiten aus. Anders sieht es aus, wenn du ein E-Book oder ein Tablet hast, welche zu den wichtigsten Gadgets für das Flugzeug zählen.

Diese kleinen elektronischen Geräte ermöglichen es dir, unzählige Bücher und Spiele im Voraus zu laden und während des Fluges offline darauf zuzugreifen. Dies ist besonders für Leseratten von Vorteil, da du so zahlreiche Bücher mitnehmen kannst, ohne zusätzlichen Platz im Gepäck zu benötigen. Außerdem haben E-Books einen matten Bildschirm, der ein Leseerlebnis ähnlich dem eines echten Buches bietet. So wirst du während des gesamten Fluges garantiert gut unterhalten.

Nackenkissen und Schlafmaske

Um einen erholsamen Schlaf auf einem langen Flug zu gewährleisten und das Beste aus deinem Urlaubsziel zu machen, solltest du diese hilfreichen Gadgets in Betracht ziehen: Ein aufblasbares Nackenkissen: Dieses u-förmige Kissen lässt sich leicht in deinem Handgepäck verstauen und bei Bedarf aufblasen. Es ist besonders vorteilhaft, wenn du einen Sitzplatz am Gang hast. So kannst du deinen Kopf bequem ausruhen und entspannen, selbst in einer möglicherweise unbequemen Sitzposition.

Eine Schlafmaske für die Augen: Das Nackenkissen in Kombination mit einer Schlafmaske ist eine ideale Kombination. Die Schlafmaske sorgt nicht nur für Dunkelheit und damit für einen besseren Schlaf, sondern auch für ein Gefühl der Privatsphäre, indem du deine Augen vor unerwünschten Blicken abschirmst.

Kopfhörer oder Ohrstöpsel

Die Noise-Cancelling-Kopfhörer sind mit einer Geräuschunterdrückung ausgestattet, die laute Maschinengeräusche effektiv unterdrückt. Diese Kopfhörer sind nicht nur für Flugreisen nützlich, sondern auch perfekt für ungestörtes Lesen in Cafés oder am Flughafen. Wir empfehlen In-Ear-Kopfhörer, da sie kompakt und bequem sind. Es ist jedoch sehr empfehlenswert, deine eigenen Kopfhörer mitzubringen, da diese oft eine bessere Qualität bieten als die von den Fluggesellschaften bereitgestellten. Wenn du nicht zu viel Geld ausgeben möchtest, können Ohrstöpsel eine gute Alternative sein.

Aufblasbare Fußstütze

Die aufblasbare Fußstütze ist ein ideales Reisekissen. Sie kann in Flugzeugen, Autos, Zügen oder Bussen verwendet werden, passt sich jeder Situation an und bietet die dringend benötigte Unterstützung für deine Beine. Dieses Kissen ist besonders für Menschen mit kurzen Beinen auf langen Flügen von Vorteil und lindert Beschwerden. Dank der verstellbaren Höhe ist es für jeden geeignet. Die weiche Beschichtung des Kissens ist angenehm für deine Füße und lässt sich bei Bedarf leicht abnehmen und waschen. Außerdem lässt es sich dank seines kompakten Designs mühelos verstauen und spart so wertvollen Platz.

Smartphone-Halterung

Der Smartphone-Halter ist vielseitig einsetzbar und kann an verschiedenen Oberflächen wie Flugzeugsitzen, Tischen, Regalen, Schränken, Betten, Laufbändern, Zug- oder Bussitzen befestigt werden. Er ist kompakt und praktisch für Reisen, insbesondere in Flugzeugen, da du damit YouTube, Instagram oder Filme genießen kannst, ohne dein Telefon ständig in der Hand halten zu müssen. Der Adapter kann auf den von dir bevorzugten Winkel eingestellt werden und sorgt so für komfortable Unterhaltung während des Fluges.

Flugreisen einfach gemacht: Nie wieder Stress im Flieger

Mit diesen unverzichtbaren Reisebegleitern in deinem Gepäck kannst du nun voller Vorfreude und bestens vorbereitet deinen nächsten Flug antreten. Hier findest du nochmal eine nützliche Tabelle, mit allen Gadgets und ihren Vorteilen zusammengefasst:

Model werden 2026: So geht’s!

Model Agency One ist die weltweit zweitgrößte Model Plattform für Models, nach Models.com, rund um das Thema Model werden, seriöse Modelagenturen weltweit und natürlich auch News aus der Fashionwelt, dass alles aus Deutschland.

Model Agency One hat sich aber vor allem auf eines spezialisiert, seriöse Modelagenturen weltweit zu listen.

Um die besten Agenturen weltweit zu finden, werden eigens model Booker (Model Manager) von Modelagenturen befragt. So findest du in den Listen und Empfehlungen von Model Agency One nur die Agenturen, die dich wirklich voranbringen können!

Jetzt so großen Frage: Wie wirst du Model?

Model Agency One: Kurz erklärt

FIV: Was macht Model Agency One für New Faces (neues Models) aus?

Auf Model Agency One finden junge Models wirklich alle wichtigen Tipps, die sie für ihre Karriere brauchen, um erfolgreich zu sein! Von der aller ersten Auswahl, guter und seriöser Modelagenturen, in den großen Metropolen dieser Welt, aber auch in den Großstädten und einzelnen Ländern, bis hin zu unserem großen Ratgeber, Model werden in 14 Schritten.

Also in einem Satz: Bei uns lernst du die gesamte Mode Branche kennen, Modedesigner, Fashion Weeks, aber auch die Supermodels.

Wie findet man eine gute Modelagentur?

FIV: Von Supermodels hört man immer, dass sie früh angefangen haben und zufällig auf der Straße entdeckt wurden. Für die, die nicht in einer großen Metropole leben, mit Modelagentur in der Nachbarschaft und zufällig entdeckt werden – wie kommt man in eine gute Modelagentur?

Der aller erste Schritt ist immer, das Bewerben an einer Modelagentur.

Hier schon direkt der erste Tipp: Bewirb dich direkt in drei Agenturen, so hast du größere Chancen, dass dein Look, dein Typ gerade in der Modelagentur gesucht wird. Schließlich haben verschiedene Modelagenturen auch verschiedene Kunden und Jobs.

Manchmal gibt es auch schon zwei oder drei Models, die einen sehr ähnlichen Look haben. Wenn du dich nur in einer Agentur bewirbst, wirst du denken, warum wurde ich nicht aufgenommen?

Vielleicht hätten die anderen zwei Agenturen sofort gesagt, „hier ist der Modelvertrag!“

Gute und seriöse Modelagentur!

New York, Paris, London, Shanghai, die großen Städte locken 10.000 Models in die Innenstadt, z.b. bei den Fashion Weeks. Die wenigsten wohnen aber vor Ort, deshalb solltest du dich auch in einer Modelagentur bewerben, die in deinem eigenen Land ist, manchmal auch in deiner Stadt, z.B. wenn du in Los Angeles lebst.

Wo sollte meine Modelagentur sein?

So funktioniert es: Du hast eine lokale Modelagentur (Mutteragentur), diese ist meist ansässig in deinem Land. Auf die Stadt kommt es gar nicht so sehr an, insbesondere in Europa, indem die Städte sehr nah aneinander liegen. Diese Modelagentur (Mutteragentur) repräsentiert dich im Inland aber auch im Ausland. Dafür arbeitet deine Mutteragentur mit Partnern zusammen, z.B. in London, Paris, Shanghai, New York, Los Angeles oder auch in Städten wie Amsterdam, Hamburg oder Barcelona.

Dein allererster Schritt ist also die Bewerbung in einer Modelagentur in deinem Land. Deshalb findest du bei uns nicht nur die großen Städte, sondern auch Länder in der Übersicht auf Model Agency One.

Wenn du eine gute Modelagentur in deinem Land gefunden hast, in der du als Model arbeiten kannst, geht der nächste Schritt in den Aufbau deiner Modelmappe (Fotos von Testshootings mit Fotografen und von Jobs mit Kunden).

Modeln im Ausland? Mit gutem Management

Wenn du immer pünktlich bist, Kunden zufrieden mit deiner Arbeit, du ehrgeizig bist, dann kümmert sich deine Mutteragentur auch um den nächsten Schritt, Modeln im Ausland. Als junges Model heißt das, 30 bis 90 Tage vor Ort in einer Stadt, z.b. in London, Paris oder Mailand.

Damit du die großen Fashion Weeks in dieser Welt leben kannst, Modenschauen, Fotoshootings mit Kunden, aber auch Werbespots für ganze Kampagnen, ist der allererste Schritt immer die Bewerbung in einer Modelagentur.

Wie fängt alles an?

FIV: Wenn du es in eine der guten Agenturen geschafft hast, wie geht der Weg weiter, womit fängt dann alles an?

Solltest du es in eine gute und seriöse Modelagentur geschafft haben, musst du relativ schnell deine ersten, kleinen Jobs machen.

Rechne aber nicht damit, dass du jeden Tag arbeitest, wenn du mit 14, 15, 16 oder 17 Jahren Model wirst, hat die Schule meistens absoluten Vorrang. Mit dem Model werden geht es dann so richtig los, wenn du deine Schule beendet hast. Frei fürs Reisen. Schließlich musst du in Mailand, London oder auch New York 30 Tage vor Ort sein.

In deinem nationalen Markt (Heimatland) wirst du deshalb erste kleine Modenschauen machen sowie Fotoshootings für Social Media oder auch Onlineshops. Vielleicht einmal, zweimal pro Monat.

Je mehr Erfahrung du sammelst und je zufriedener die Kunden mit den Ergebnissen sind, desto höher sind die Chancen, dass du auch im Ausland arbeiten kannst. Auch dafür ist ein Modelmanagement da. Mit dem Partneragenturen, die ich vorher schon einmal beschrieben hatte, kannst du weltweit arbeiten.

Danke für das schnelle Interview!

Du bist auf der Suche nach einer guten Modelagentur? Schau vorbei:

• Model Agency One

Welche Steuern müssen Sie beim Hauskauf in USA bezahlen?

Der Kauf eines Hauses ist eine massive Investition, und die meisten Menschen sind von den vielen zusätzlichen Kosten überrascht. Um all die zusätzlichen Kosten zu verstehen, die der Kauf eines Hauses mit sich bringt, muss man die Steuern verstehen. Das bedeutet, dass die drei unten aufgeführten Arten von Steuern alle notwendigen Kosten sind, die Sie an die Regierung im Bereich des Hauses, das Sie kaufen, zahlen müssen.

Vorauszahlungen für Steuern

Beim Kauf eines Eigenheims in den Vereinigten Staaten müssen Sie in der Regel beim Kauf 6 Monate lang Vermögenssteuern im Voraus bezahlen. Das bedeutet, sechs Monate im Wert von Property Tax, anteilig genannt. Beim Kauf der Immobilie gibt es jedoch nur drei Steuern. Das macht dies recht einfach zu verstehen. Die Vermögenssteuer ist die Steuer, die eine Einzelperson jährlich für den Besitz von Eigentum zahlen muss, die Handänderungssteuer ist die Steuer auf den Erwerb des Eigenheims, und die Hypothekenregistrierungssteuer (wo es sie gibt) ist die Steuer auf die Eintragung der Hypothek. Viele dieser Steuern können von Ihrem Bundessteuerblatt abgezogen werden.

Müssen Sie Sales Tax zahlen?

Nein. Im Bundesrecht unterliegen Immobilien, wie z. B. Häuser, Eigentum oder Grundstücke, nicht der „Sales Tax“. Obwohl es in einigen Staaten eine Verkaufssteuer auf Gegenstände gibt, die als Eigenheim interpretiert werden können (z.B. ein Wohnmobil).

Steuern, die Sie kennen müssen

Dies sind die Steuern, über die Sie Bescheid wissen müssen, wenn Sie für Ihr Haus bezahlen. Wie jede dieser Steuern berechnet wird, hängt von der Stadt, dem Bezirk und dem Bundesland ab, in dem die Immobilie gekauft wird. Die drei relevanten Steuern, die beim Kauf eines Eigenheims anfallen, sind die Grundsteuer, die Übertragungssteuer und die Hypothekenregistrierungssteuer. Nicht alle gibt es in allen Bundesstaaten, und es gibt viele Feinheiten zu beachten.

Immobiliensteuern (= Property Taxes)

Unter den vielen Steuerarten in den Vereinigten Staaten ist die Property Taxes eine der am meisten missverstandenen. Es ist eine Steuer, die jährlich für den Besitz von Eigentum oder anderen Gegenständen gezahlt wird. Sie ist jedoch ein wesentlicher Bestandteil der Steuerrechnung und das Verständnis ihrer Funktionsweise ein Muss für jeden Immobilienbesitzer oder jeden, der am Kauf einer Immobilie interessiert ist. Hier beantworten wir also die Fragen: Was sind Property Taxes? Welche Gegenstände, die bei der Property Taxes besteuert werden? In welchem Staat zahlt man viel Property Taxes?

Vermögenssteuern sind Ad-Valorem-Steuern, die Sie für den Besitz von Eigentum zahlen. In der Regel besteht dieses Eigentum aus Land sowie aus allem, was dauerhaft angegliedert ist, wie z.B. Immobilien, aber auch Straßen, Hafenanlagen, Pools usw. In einigen Staaten umfasst die Grundsteuer sogar Gegenstände wie Boote. Beim Kauf eines Hauses müssen diese im Voraus bezahlt und dann vom Verkäufer zurückerhalten werden. Die Grundsteuer ist in der Regel ein Satz, der mit dem geschätzten Wert der Immobilie multipliziert wird. Dieser Wert wird von einem Schätzer geschätzt und berücksichtigt Standort, Alter usw.

Durchschn. US-Immobiliensteuer: 1,11%

Property Taxes werden, wie andere Steuern auch, einmal jährlich für U.S. Bürger am 15. April erhoben.

Welche Objekte werden bei der Property Taxes Besteuert?

Die Property Taxes wird oft mit einer Steuer auf Grundbesitz verwechselt. Dies ist jedoch ein Irrtum. Der größte Teil der Property Taxes wird auf Immobilien erhoben, weil dies die teuerste Immobilie ist, die die meisten Menschen besitzen. Doch Property Taxes können auch auf Flugzeuge, Computer, Möbel usw. erhoben werden. Darüber hinaus bestehen Property Taxes nicht nur aus dem Haus oder Gebäude selbst, sondern auch aus dem Land und allen anderen Gegenständen, die dauerhaft befestigt sind. Das bedeutet, dass z.B. Kaianlagen ebenfalls in der Property Taxes besteuert werden.

Wie hoch ist die Property Tax?

Property Taxes werden als Ad-Valorem-Steuern betrachtet, was bedeutet, dass sie auf dem Geldwert basieren, der schätzungsweise einem Gegenstand, einem Grundstück, einem Eigentum usw. beigemessen wird. Die Grundlage für die Berechnung bildet der Vermögensschätzer. Diese basiert auf der Schätzung, wie viel es kosten würde, diesen Gegenstand in diesem Jahr zu erwerben, die sich am Marktwert, der Lage, dem Zustand, der Fläche usw. orientiert.

Gewöhnlich gibt es für den spezifischen Standort einen Steuersatz, der von lokalen, staatlichen und Bundesgesetzen beeinflusst wird. Dieser Steuersatz wird mit den geschätzten Kosten oder dem Wert der Immobilie multipliziert. Wenn Sie z.B. in Kalifornien, wo der Grundsteuersatz 0,77% beträgt, für ein Grundstück im Wert von $100.000 bezahlen, zahlen Sie $770 an die Steuerbehörde.

Transfersteuern (=Transfer Taxes)

Transfer taxes sind Grunderwerbssteuern. Also eine Steuer, die für die Übertragung des Eigentumsrechts an einer Immobilie vom Verkäufer auf den Käufer gezahlt wird. Sie fällt in die Kategorie der Ad-Valorem-Steuern. Grunderwerbssteuern basieren normalerweise auf den Kosten der Immobilie beim Verkauf. Mit anderen Worten, sie sind eine Steuer auf den Verkauf des Eigenheims. Einige Staaten beschreiben sie als eine Gebühr für die Arbeit, die notwendig ist, um die Dokumentation des neuen Eigentums durchzuführen.

Durchschn. US-Transfersteuer: 0,6%

Diese werden oft als eine der komplizierteren Steuern empfunden, weil der Steuersatz nicht nur von Bundesstaat zu Bundesstaat, sondern auch von Landkreis zu Landkreis und von Stadt zu Stadt unterschiedlich ist. So gibt es z.B. in New York die Transfersteuern New York State (0,4%), New York City (1,4%), Mansion (1%, nur beim Kauf eines Hauses > $1 Mio.). Das heißt, wenn Sie ein Haus für 1 Mio. USD kaufen, fallen insgesamt $28.250 an.

Kurz gesagt, diese Steuern verlangen von US Amerikanischen Hauskäufern, dass Sie beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks einen bestimmten Betrag an die IRS zahlen. Es gibt viele Details, da jeder Staat einzigartige Steuerstrukturen hat, einige haben keine Übertragungssteuern, usw. Im Folgenden finden Sie eine kurze Zusammenfassung all dessen, was Sie über Grunderwerbssteuern wissen müssen.

Ihre Stadt, Ihr Bezirk oder Ihr Bundesstaat kann eine Übertragungssteuer erheben, bei der es sich um eine Transaktionsgebühr für den Verkauf jeder Immobilie handelt. Je nach Standort kann entweder der Verkäufer oder der Käufer für diese Zahlung verantwortlich sein. Der Satz variiert je nach Standort. In den U.S.A. findet diese Variation zwischen Bundesstaaten, zwischen Immobilienarten und über die Grenzen von Bezirken und Gemeinden hinweg statt.

Transfersteuern sind umstritten, wobei viele sie als eine wirksame Methode zur Erhöhung des Staatseinkommens mit seltenen und vergleichsweise kleinen Beträgen unterstützen. Sie werden kritisiert, weil sie regressiv sind (d.h. Haushalte mit niedrigerem Einkommen unverhältnismäßig stark belasten), weil sie u.a. unvorhersehbar und schwer verständlich sind. Die National Association of Realtors hat offiziell gegen diese Steuer Stellung bezogen.

Wer bezahlt in USA die Grunderwerbssteuer?

In den meisten Fällen ist es üblich, dass der Verkäufer die Grunderwerbsteuer zahlt. Nichtsdestotrotz wird diese Zahl oft Teil des Verhandlungsprozesses. Da es kein Gesetz gibt, das besagt, dass der Verkäufer die Steuer zahlen muss, ist diese Zahl zudem variabel. Wenn der Verkäufer von der Zahlung einer Grunderwerbssteuer befreit ist, ist der Käufer gezwungen, diese zu entrichten. Manchmal, wie z.B. in Washington DC, wird die Steuer zwischen Verkäufer und Käufer 50/50 geteilt.

Wann müssen Sie keine Übertragungssteuer zahlen?

Sie müssen keine Übertragungssteuer zahlen, wenn…

• Transfers an Kinder und Enkelkinder
• Transfers auf der Grundlage einer rechtmäßigen Scheidung
• Übertragungen an Mitmieter nach dem Tod einer der Parteien
• Übertragungen von Friedhofsparzellen

Hypotheken-Eintragungssteuer (= Mortgage Taxes)

Es gibt einige wichtige Steuern, die vor dem Kauf eines Eigenheims zu beachten sind. Diese Steuer, die auch als Hypothekenregistrierungssteuer, Hypothekenregistrierungssteuer oder Dokumentenstempelsteuer bezeichnet wird, ist eine dieser hinterhältigen Gebühren. Ein Immobilienmakler wird oft damit beauftragt, diese Steuern zu berücksichtigen, aber es ist wichtig, dass sich jeder Hauskäufer der Steuern bewusst ist, die beim Kauf eines Hauses anfallen. Beachten Sie, dass die Mortgage Tax oft in die gleiche Kategorie fällt wie die Transfer Tax, aber nicht mit dieser identisch ist.

Diese Steuer basiert auf der Höhe der Schulden, die durch die Beschaffung von Immobilien besichert werden. Es handelt sich um eine staatlich festgesetzte Steuer, die an die Orte gezahlt wird, an denen die Hypothek dokumentiert und aufgezeichnet wird. Wenn der Käufer eine Hypothek wünscht, zahlt er die Registrierungsgebühren für die Hypothek. In Minnesota kann es eine zusätzliche Steuer wie z.B. eine „Environmental Response Fund Tax“ geben. Die 7 Bundesstaaten, die eine Hypothekensteuer verlangen, sind Alabama, Florida, Kansas, Minnesota, New York, Oklahoma und Tennessee.

Durchschn. US-Hypotheken-Eintragssteuer: 0,2%-,4%

Wie wird die Mortgage Tax berechnet?

Jeder Staat hat eine Mortgage Tax. Der Hypothekenzinssatz lässt sich leicht berechnen, indem man den Zinssatz am Standort der Immobilie (beachten Sie unbedingt die Vorschriften der Bundesstaaten und Bezirke!) mit dem Betrag multipliziert, der in der Hypothek enthalten ist. Achten Sie auch darauf, dass Hypothekensteuern aufgerundet werden.

Im Bundesstaat New York gibt es z.B. eine Mortgage Tax von 1,05%. Das bedeutet, dass der Abschluss einer Hypothek in New York bei einem Zinssatz von 1,05% und einer Hypothek im Wert von $500.000, $7.500 kostet.

Mortgage Tax = Mortgage Tax Satz x Gesamthypothekenbetrag

Es ist möglich, die Mortgage Tax durch „Abtretungsübertragung“ zu reduzieren. Kurz gesagt, der Darlehensnehmer überträgt die Abtretung der Hypothek auf eine neue Firma, wobei die ursprüngliche Steuer übertragen wird und daher nicht gezahlt werden muss.

New York – Mortgage Tax

• Name: Mortgage Tax
• Rate: 1,05%
• Freistellung: Möglichkeit von $30, wenn die betreffende „Immobilie durch eine Ein- oder Zweifamilienwohnung verbessert wird oder wird.“

Zusätzliche Gebühren beim Kauf eines Hauses?

Jeder weiß, dass Sie beim Kauf Ihres Hauses Geld an einen anderen Hauseigentümer zahlen, und zwar für lange Zeit als Teil Ihrer Hypothekenzinsen. Wahrscheinlich wissen Sie auch, dass es einige Gebühren gibt, die Sie an einen Makler zahlen müssen, falls Sie einen beauftragt haben. Es gibt jedoch noch viele zusätzliche Gebühren, die Sie zusätzlich erwarten können. Generell kann man grob schätzen, dass diese Kosten in der Regel zwischen 3 und 6 Prozent des Gesamtkaufpreises des Hauses liegen.

Man bezeichnet all diese Kosten gerne als Schliessungskosten, doch streng genommen sind Schliessungskosten alle Kosten, die an einem Verkaufspunkt einer Immobilie anfallen, die nicht zum Grundwert der Immobilie gehören. Dazu gehören aber z.B. nicht die Einrichtung oder Hypothekenversicherungen. Hierunter fallen alle zusätzlichen Schliessungskosten sowie zusätzliche Gebühren, die Ihnen beim Kauf einer Immobilie entstehen können.

Alle Gebühren – Liste

Im Folgenden beleuchten wir, welche Gebühren ein Käufer zu entrichten hat, wer sie bezahlt und warum sie gezahlt werden. Hier listen wir die wichtigsten auf:

Ernsthaftes Geld

Die ersten Ausgaben, die Ihnen beim Kauf eines Eigenheims entstehen, nennt man „Ernsthaftes Geld“. Es handelt sich dabei um eine Form der Anzahlung, eine Anzahlung, die von einem zukünftigen Käufer geleistet wird und die die Ernsthaftigkeit seiner Kaufabsichten beweist. Es wird normalerweise an einen Makler oder Agenten gezahlt und bis zum Abschluss des Kaufs auf einem Treuhandkonto gehalten. Später wird es zur Bezahlung der Anzahlung oder der Abschlusskosten verwendet.

Das heißt, es sei denn, das Geschäft scheitert, und es wird festgestellt, dass es Ihr Scheitern ist. Wenn dies nicht der Fall ist und das Geschäft aus Gründen scheitert, die der Käufer nicht zu verantworten hat, wird ihm das Geld zurückerstattet. Typische „earnest money“-Einlagen in den USA liegen zwischen $500 und $2.000.

Zwischen $500 und $2.000

Anzahlung

Jeder hat von Anzahlungen gehört, und es ist wichtig, sie zu verstehen. Eine Anzahlung ist ein Teil des Gesamtpreises der Wohnung, den Sie am Verkaufspunkt bezahlen. Da die meisten Menschen nicht die gesamte Summe der Immobilie am Verkaufspunkt bezahlen können. Es funktioniert normalerweise wie folgt: Eine Einzelperson zahlt eine Anzahlung an den Verkäufer einer Immobilie. Ein Finanzinstitut, wie z.B. eine Bank, zahlt dem Verkäufer den Restbetrag und erhält die geplanten Zahlungen vom Käufer. Diese planmäßigen Zahlungen sind Teil einer Hypothek, mehr dazu in unserem Artikel

Wie hoch ist eine Anzahlung?

In den U.S.A. variieren die Sätze, aber der typische Satz beträgt 20%, wobei 5% oder weniger selten, aber immer noch möglich sind. Je höher dieser Prozentsatz ist, desto weniger wird sich der Einzelne in der Regel von der Bank leihen und desto niedriger sind daher auch die Zinsen für das Geld, das zur Rückzahlung benötigt wird. Darüber hinaus ist der Betrag, auf den Zinsen erhoben werden, umso niedriger, je mehr gezahlt wird. Wenn der Zinssatz z.B. 20% beträgt, zahlen Sie weniger, wenn es sich um 20% von $200.000 handelt, als wenn es sich um 20% von $800.000 handelt.

Hypotheken-Versicherung

Die Hypothekenversicherung, nicht zu verwechseln mit der Hypothekensteuer, ist eine Versicherung dafür, dass Sie Ihre Hypothek bezahlen können. Normalerweise ist dies nur erforderlich, wenn Sie eine Anzahlung von weniger als 20% des ursprünglichen Kaufpreises leisten. Auch private Hypothekenversicherung oder Hypothekenversicherungsprämie genannt (dasselbe, aber wenn Sie eine Hypothek über das Bundeswohnungsamt erhalten). Darüber hinaus müssen diejenigen, die ein Darlehen über das Amt für Veteranenangelegenheiten erhalten, keinerlei Hypothekenversicherung bezahlen.

Wie hoch ist die Hypothekenversicherung?

Die Raten der Hypothekenversicherung liegen normalerweise zwischen 0,55% und 2,25%. Dieser Prozentsatz wird als Anteil Ihres Darlehens berechnet. Zum Beispiel beträgt ein Darlehen von insgesamt 2 Millionen mit einem Hypothekenversicherungssatz von 2% 40.000 $. Zusätzlich werden diese in der Regel jährlich gezahlt.

Möblierung – kritisch unterschätzt

Tatsächlich ist das Aufstellen Ihrer Möbel ein oft unterschätzter Teil des Kaufs eines neuen Hauses. Obwohl dies für diejenigen, die lediglich Investitionen streuen wollen, irrelevant ist, kann es sich für Hausbesitzer um beträchtliche Summen handeln. Die Kosten für den Einzug in ein neues Haus können im Durchschnitt bis zu 35.000 Dollar betragen. Die Umzugskosten liegen im Durchschnitt zwischen $1.100 und $5.630 für den durchschnittlichen Hausbesitzer, und für diejenigen, die Immobilien in Millionenhöhe kaufen, ist diese Summe wesentlich höher. Dazu gehören eine gründliche professionelle Reinigung des neuen Hauses, die Anstellung von Umzugshelfern, die bis zu 50$/Stunde kosten kann, was sich zu Tausenden summiert. Dann Umzugsmaterial wie Decken oder Farbe zum Streichen von Wänden sowie die Anstellung von Malern. Die Liste geht weiter.

Für Immobilieninvestoren, die ihr Eigentum vermieten wollen, sind noch erheblich höhere Kosten zu erwarten. Bei Summen von 10.000 Dollar, die für ein unmöbliertes Haus zu erwarten sind, rechnen Hauskäufer dies oft nicht in ihre zu erwartenden Kosten ein.

Rabatt-Punkte

Rabattpunkte werden auch als Hypothekenpunkte, Upfront-Punkte oder einfach nur Punkte bezeichnet. Diese sind nicht obligatorisch, bieten aber, wenn sie bezahlt werden, erhebliche Vorteile, da es keinen niedrigen Kreditzins gibt. Der Käufer zahlt einen bestimmten Betrag an den Verkäufer, der es dem Käufer dann ermöglicht, den Zinssatz für seine Hypothek zu senken. Diese können in ähnlicher Weise für konventionelle oder staatliche Darlehen verwendet werden. Wenn Sie in einen Diskontpunkt investieren, können Sie Ihren Zinssatz um 1% senken.

1 Diskontpunkt = 1% weniger Zinsen

Wann Sie Rabattpunkte kaufen können

Es ist für einen Käufer vorteilhaft, in Rabattpunkte zu investieren, wenn zwei Faktoren zutreffen:

Der Käufer beabsichtigt, die Immobilie für eine lange Zeit zu besitzen, was bedeutet, dass die Zinsen für eine lange Zeit bezahlt werden. Ein Rabattpunkt würde dann bedeuten, dass jeden Monat Leasingdollar gezahlt wird, und über viele Jahre würde sich dies lohnen.
Wenn Sie vorhaben, Ihr Mortgaeg in der vorgesehenen Zeitspanne oder länger abzuzahlen. Für Personen, die beabsichtigen, z.B. eine 10-jährige Hypothek in 5 Jahren abzuzahlen, würde sich ein Rabattpunkt lohnen.

Hinterlegungsgebühr

Hierbei handelt es sich um eine Gebühr, die an die Titelfirma, Treuhandfirma, den Anwalt usw. gezahlt wird, die dem Käufer beim Abschluss des Verkaufs geholfen haben. Wie bei den meisten anderen Abschlusskosten handelt es sich hierbei um einen Prozentsatz des Verkaufspreises. Häufig wird der Wert davon zwischen dem Käufer und dem Verkäufer aufgeteilt.

Diese Gebühr geht an den Treuhänder, der Ihnen beim Abschluss hilft. Sie kann je nach Kaufpreis des Hauses variieren, aber sie wird an die Partei gezahlt, die den Abschluss abwickelt: die Titelfirma, die Treuhandgesellschaft oder ein Anwalt, je nach Landesrecht.

Gebühr für die Titelsuche

Die Gebühr für die Titelsuche ist eine weitere Schließungskosten. Sie bezahlt die Arbeit, die das Titelunternehmen (eine Organisation, die der Käufer in der Regel beauftragt hat) leistet, um sicherzustellen, dass es keine Eigentumsprobleme oder Streitigkeiten in der Vergangenheit gibt. Dies ist ein Aspekt der Schließungskosten, bei dem es recht einfach ist, Kosten zu reduzieren, indem man Zeit investiert, um qualitativ hochwertige und kostengünstige Unternehmen zu identifizieren.

Gebühren für Umfragen/Gutachten

Sie benötigen eine offizielle und registrierte Vermessung und Bewertung einer Immobilie für den Kreditgeber. Wenn eine bestehende Vermessung des Grundstücks, das Sie kaufen möchten, nicht beschafft werden kann, muss eine neue Vermessung durchgeführt werden, um die genauen Grenzen des Grundstücks zu bestimmen. Diese kosten normalerweise etwa 500 $. Für die Schätzung bezahlen Sie einen zertifizierten Schätzer, der den Wert des Hauses bestimmt. Die meisten Kreditgeber verlangen dies, dies kostet in der Regel zwischen $300 und $400.

Grundsteuer

Vermögenssteuern müssen anteilig an der Verkaufsstelle bezahlt werden. Dies bedeutet, dass sie in den Schließungskosten enthalten sind. Eine vollständige Übersicht über diese und andere Steuern, wie z.B. die Beurkundungssteuer (auch Beurkundungsgebühr oder Beglaubigungsgebühr genannt), finden Sie im vollständigen Artikel

Originierungsgebühr/Darlehen Originierungsgebühr

Diese Gebühr ist Teil der Hypothekenschließungskosten und deckt die Verwaltungskosten für die Bearbeitung eines Darlehens und beträgt normalerweise 1% der Darlehenssumme. Einige Kreditgeber erheben diese Gebühr nicht, sondern haben stattdessen einen höheren Zinssatz. Es ist wichtig zu wissen, dass diese Gebühren oft in Ihrer Endabrechnung aufgeschlüsselt werden können.

Versicherung von Hauseigentümern

Genau wie bei den Vermögenssteuern müssen Sie beim Kauf eines Eigenheims einen anteiligen Anteil an der Eigenheimversicherung bezahlen. Das bedeutet, dass Sie für einen bestimmten Zeitraum im Voraus bezahlen müssen. Dieser Zeitraum beträgt in der Regel ein Jahr. Da Sie die Versicherungsprämie zahlen, hängen die Kosten von der Versicherung des Hauses ab

Anwaltshonorare

Diese werden nicht überall und nicht bei jedem Kauf notwendig sein. Einige Staaten verlangen einen Anwalt, der den Kauf des Hauses überwacht, und in einigen Situationen kann der Käufer aus anderen Gründen einen Anwalt wünschen. Diese Anwälte übernehmen natürlich Gebühren, und wenn Sie eine Immobilie kaufen, müssen Sie diese bezahlen.

Titel Versicherung

Die Eigentumsversicherung soll sowohl den Verleiher als auch den Käufer vor Ansprüchen schützen. Diese Ansprüche können sich im Falle des Darlehensgebers gegen das Haus richten und im Falle des Käufers gegen frühere Vertragspartner, die Ansprüche geltend machen.

Lender’s Title-Versicherung

Die Versicherung des Verleihtitels ist eine einmalige Gebühr, die zum Zeitpunkt des Abschlusses gezahlt wird. Sie wird an die Titelfirma gezahlt, um sie im Falle einer Eigentumsstreitigkeit zu schützen, z.B. wenn ein Pfandrecht entsteht, das bei der Titelsuche nicht identifiziert wurde. Diese Gebühr beträgt in der Regel zwischen 0,5 und 1% des Darlehensbetrages.

Versicherung des Eigentümertitels

Dies ist eine fakultative Gebühr. Auch wenn Sie es vielleicht sehr bereuen werden, wenn jemand die Eigentümerschaft in Frage stellt. Daher ist sie zwar nicht obligatorisch, wird aber von fast jedem gemacht und in jedem Fall sehr empfohlen.

Makler-Gebühren

Maklergebühren sind wahrscheinlich das erste, woran die Leute denken, wenn sie an Schließungskosten denken. Diese werden auch Maklerprovisionen oder Immobilienprovisionen genannt. Diese werden oft vom Verkäufer gezahlt, sind aber meist auch Teil der Verhandlungen und werden daher in gewisser Weise auch vom Käufer bezahlt. Es handelt sich dabei um die Gebühren, die an die Makler eines Immobilienkaufs gezahlt werden. Diese Makler sind in der Regel der Immobilienmakler (d.h. der Makler des Verkäufers, der die Immobilie anbietet) und der Makler des Käufers (der die Immobilie für den Käufer findet, organisiert usw.). Die Gebühr beträgt in der Regel zwischen 5-6% des Kaufpreises, was zusätzliche Kosten von bis zu $60.000 bedeutet, wenn Sie eine Immobilie im Wert von $1 Million kaufen.

Lokale Steuererleichterungen

Wie bereits erwähnt, haben Sie aufgrund der komplizierten Steuersysteme der USA mit individualisierten Steuerstrukturen für einzelne Bundesstaaten, Grafschaften und Gemeinden wahrscheinlich Anspruch auf viel mehr Steuererleichterungen. Zum Beispiel sind in Kalifornien lokale Steuervergünstigungen für Immobilien auf einer Immobilie enthalten, wenn es Ihr Hauptwohnsitz ist, für Veteranen, Senioren usw. Ein weiteres Beispiel ist die Homestead-Begünstigung, bei der einige Bundesstaaten den zu versteuernden Anteil des Wertes Ihrer Immobilie reduzieren, wenn es sich um Ihren Hauptwohnsitz handelt.

Immobiliensteuern – Wie man spart

Als Hauseigentümer oder Grundstücksinvestor ist das Sparen an der Steuerrechnung die erste Möglichkeit, die Kosten zu senken. Es gibt weniger einfachere Methoden, Geld zu verdienen oder Kosten zu reduzieren, als sie einfach von Institutionen zu erhalten, an die Sie Rechnungen bezahlen. Sei es, dass Sie Geld direkt von der Regierung erhalten oder einfach nur weniger bezahlen, es ist ein wichtiger Teil eines jeden sachkundigen Investors und Hauseigentümers.

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• Wohnungsbesichtigung Fehler – Das solltest du vermeiden!
• Fragen Mieter & Vermieter – Vorbereitung

Der Ablauf – die besten Tipps und die Checkliste zum Makler finden

Wer sich bei der Immobiliensuche für die Hilfe eines Maklers entschieden hat, steht nun nur noch vor einer Aufgabe. Den richtigen Makler zu finden. Denn nicht jeder Makler passt zu jedem. Da sich viele Makler auf bestimmte Bereiche, wie Mietwohnungen oder Luxusvillen spezialisieren, ist es wichtig, den richtigen für die eigenen Bedürfnisse und Wünsche zu finden. Wer auf der Suche nach dem richtigen Makler ist, sollte folgende Punkte unbedingt beachten:

• Hat der Makler Erfahrung und kann einen Abschluss und zufriedene Kunden vorweisen
• Hol dir Empfehlungen von Freunden und Bekannten ein
• Spricht dich die Website vom Design her an, dann ist die Wahrscheinlichkeit größer, dass der Makler auch eine Immobilie hat, die dir gefällt
• Ist der Preis des Maklers angemessen für seine Arbeitsqualität

Top Makler Empfehlung – Dubai

Espace Real Estate

Empfehlung für Espace Real Estate auf Google: 76 Bewertung

4.2 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Dubai Marina, Marina Plaza Office numbers 2702 & 2703، Dubai
• Telefon: +971 4 306 9999
• Espace Real Estate Website

Vierra Property Broker

Empfehlung für Vierra Property Broker auf Google: 16 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Office 714, Le Solarium – Dubai – Vereinigte Arabische Emirate
• Telefon: +971 4 888 6811
• Vierra Website

Venture Horizon Real Estate Brokers LLC

Empfehlung für Venture Horizon Real Estate Brokers LLC auf Google: 6 Bewertung

4.5 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Office 2306 Cluster W Liwa Heights Jumeirah Lake Towers Dubai
• Telefon: +971 4 446 2954
• Venture Horizon Website

Lukinski Property Brokers Germany / Dubai

Empfehlung für Lukinski auf Google: 3 Bewertungen.

4.6 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Linienstraße 214, 10119 Berlin
• Telefon: +49 (0) 30 398 204 207
• Lukinski Property Website

Haus & haus Real Estate Broker

Empfehlung für haus & haus Real Estate Broker auf Google: 34 Bewertung

4.6 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 1st Floor, Unit 3111, Building No. 3, Gold & Diamond Park – Dubai
• Telefon: +971 4 302 5800
• Haus & haus Website

Allsopp & Allsopp – Business Bay

Empfehlung für Name auf Google: 73 Bewertung

3.2 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Vision Tower – 26th Floor – Dubai – Vereinigte Arabische Emirate
• Telefon: +971 4 429 4444

Herald Land Real Estate Brokers LLC

Empfehlung für Herald Land Real Estate Brokers LLC auf Google: 9 Bewertung

4.3 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Downtown Emaar, Emaar Square, Building 2, Office 103 – Dubai – Vereinigte Arabische Emirate
• Telefon: +971 4 440 3100

PH Real Estate Brokers

Empfehlung für PH Real Estate Brokers auf Google: 54 Bewertung

4.1 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Unit # 2405, 24 th Floor, Marina Plaza, Dubai Marina – Dubai – Vereinigte Arabische Emirate
• Telefon: +971 4 408 7000

Always Property : Dubai Real Estate

Empfehlung für Always Property : Dubai Real Estate auf Google: 4 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• No: 506, Opal Tower, – Dubai – Vereinigte Arabische Emirate
• Telefon: +971 4 452 2267

First Royal Gate Real Estate Agency Dubai UAE

Empfehlung für Name auf Google: 2 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Empire Heights Towers – Tower A – Marasi Drive Street – Dubai. Business Bay, Tower A, 4Floor, office No:, 406 – Dubai – Vereinigte Arabische Emirate
• Telefon: +971 56 589 0234

Triangle City Real Estate Broker

Empfehlung für Triangle City Real Estate Broker auf Google: 16 Bewertung

4.1 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 18 X-21 ENG-IC1 Dubai – Dubai – Vereinigte Arabische Emirate
• Telefon: +971 55 718 6029

99 Real Estate

Empfehlung für 99 Real Estate auf Google: 3 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Shop # 5 , Marina View Tower , Dubai Marina
• Telefon: +971 800 289

Kauf, Verkauf oder Miete – die Aufgaben des Maklers in verschiedenen Situationen

Ein Makler steht bei Immobilien Fragen mit ausreichendem Fachwissen und dem gewissen Know-How zurate. Dabei übernimmt er die verschiedensten Aufgaben. Was du bei der Auswahl des richtigen Immobilienmaklers beachten musst, erfährst du jetzt!

Kauf: Aufgaben, Bauen und Bausparen

Beim Kauf einer Immobilie kann das Fachwissen des Maklers Gold Wert sein. Der Makler hat in erster Linie die Aufgabe verschiedene Immobilien für ihre Bedürfnisse zu finden und diese mit ihnen zu besichtigen. Ist die richtige Immobilie dabei, kann das Know-How bei Preisverhandlungen und dem Kaufvertrag helfen, dass beste Ergebnis für dich zu erzielen.

Verkauf: Bewertung und Steuer Tipps

Beim Verkauf der eigenen Immobilie soll ein Makler vor allem eins: Arbeit abnehmen und den Verkäufer entlasten. Ein Hausverkauf bringt einen hohen zeitlichen Aufwand mit sich, vom erstellen des Exposés über Besichtigungstermine bis hin zum Vertragsabschluss übernimmt der Makler soweit es geht alle Aufgaben und steht beratend mit seinem Fachwissen zur Seite.

Miete: Wohnung oder Haus?

Bei der Miete kann der Makler auf beiden Seiten tätig sein. Für den Mieter kann der Makler geeignete Mietobjekte heraussuchen und bei der Vermittlung helfen. Vermietern hilft der Makler so schnell wie möglich einen Mieter für das Objekt zu finden. Bei der Miete gelten für den Makler jedoch andere Vorschriften für die Provision als bei dem Kauf von Immobilien.

Immobilien Makler Los Angeles: So findest du den besten Makler

Ein Makler kann bei der Immobiliensuche Gold Wert sein und sollte daher auch im Ausland in Betracht gezogen werden. Besonders in Gegenden, in denen man sich selbst noch nicht so gut auskennt, kann ein Makler mit Fachwissen zur Region und zu Immobilien im Allgemeinen helfend zur Seite stehen.

Top Makler Empfehlung – Los Angeles

Platinum Properties – Yaron Hassid

Empfehlung für Platinum Properties – Yaron Hassid auf Google: 65 Bewertung

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 11111 CA-2 #1848, Los Angeles, CA 90025, USA
• Telefon: +1 888-777-0364

Halton Pardee + Partners, Inc.

Empfehlung für Halton Pardee + Partners, Inc. auf Google: 17 Bewertung

4.3 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 1524 Abbot Kinney Blvd, Venice, CA 90291, USA
• Telefon: +1 310-907-6517

EGL Properties Inc.

Empfehlung für EGL Properties Inc. auf Google: 119 Bewertung

3.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 1543 Pontius Ave, Los Angeles, CA 90025, USA
• Telefon: +1 310-481-0922

Commercial Brokers International

Empfehlung für Commercial Brokers International auf Google: 27 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 11755 Wilshire Blvd #2380, Los Angeles, CA 90025, USA
• Telefon: +1 310-943-8530

RE/MAX Estate Properties

Empfehlung für RE/MAX Estate Properties auf Google: 10 Bewertung

4.6 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 10931 W Pico Blvd, Los Angeles, CA 90064, USA
• Telefon: +1 310-559-5570

Westside Estate Agency

Empfehlung für Westside Estate Agency auf Google: 4 Bewertung

4.8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 210 N Canon Dr, Beverly Hills, CA 90210, USA
• Telefon: +1 310-247-7770

Secured Properties Inc.

Empfehlung für Secured Properties Inc. auf Google: 6 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Equitable Life Building, 3435 Wilshire Blvd #2510, Los Angeles, CA 90010, USA
• Telefon: +1 213-389-5888

Douglas Elliman Brentwood

Empfehlung für Douglas Elliman Brentwood auf Google: 4 Bewertung

4.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 11990 San Vicente Blvd #100, Los Angeles, CA 90049, USA
• Telefon: +1 424-203-1800

Barry Gray Real Estate

Empfehlung für Barry Gray Real Estate auf Google: 3 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 132 N Larchmont Blvd, Los Angeles, CA 90004, USA
• Telefon: +1 323-822-3200

Century West Properties

Empfehlung für Century West Properties auf Google: 30 Bewertung

3.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 12327 Santa Monica Blvd #101, Los Angeles, CA 90025, USA
• Telefon: +1 310-899-9580

Silver Lake Blog | Real Estate

Empfehlung für Silver Lake Blog | Real Estate auf Google: 22 Bewertung

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 1801 N Hillhurst Ave #1, Los Angeles, CA 90027, USA
• Telefon: +1 310-913-9477

Der Ablauf – die besten Tipps und die Checkliste zum Makler finden

Wer sich bei der Immobiliensuche für die Hilfe eines Maklers entschieden hat, steht nun nur noch vor einer Aufgabe. Den richtigen Makler finden. Denn nicht jeder Makler passt zu jedem. Da sich viele Makler auf bestimmte Bereiche, wie Mietwohnungen oder Luxusvillen spezialisieren ist es wichtig, den richtigen für die eigenen Bedürfnisse und Wünsche zu finden. Wer auf der Suche nach dem richtigen Makler ist, sollte folgende Punkte unbedingt beachten:

• Hat der Makler Erfahrung und kann einen Abschluss und zufriedene Kunden vorweisen
• Hol dir Empfehlungen von Freunden und Bekannten ein
• Spricht dich die Website vom Design her an, denn dann ist die Wahrscheinlichkeit größer, dass der Makler auch eine Immobilie hat, die dir gefällt
• Ist der Preis des Maklers angemessen für seine Arbeitsqualität

Kauf, Verkauf oder Miete – die Aufgaben des Maklers in verschiedenen Situationen

Ein Makler steht bei Immobilienfragen mit ausreichendem Fachwissen und dem gewissen Know-How zurate. Dabei nimmt er die verschiedensten Aufgaben wahr. Was du bei der Auswahl des richtigen Immobilienmaklers beachten musst, erfährst du jetzt!

Kauf: Aufgaben, Bauen und Bausparen

Beim Kauf von Immobilien übernimmt der Makler den wichtigen Part verschiedene Immobilien, die zu deinen Vorstellungen passen zu finden und mit dir zu besichtigen. Ist deine Traumimmobilie gefunden, steht der Makler bis zum Vertragsabschluss beratend zur Seite und kann dir wichtige Tipps bei Verhandlungen und Notar Terminen geben.

Verkauf: Bewertung und Steuer Tipps

Beim Verkauf soll der Makler vor allem den Verkäufer zeitlich entlasten. Da ein Hausverkauf sehr zeitaufwendig ist, übernimmt der Makler die wichtigsten Aufgaben vom Erstellen des Inserats bis hin zur Durchführung von Besichtigungsterminen und den Preisverhandlungen. Das Fachwissen des Maklers kann in dieser Situation sehr vorteilhaft für dich sein.

Miete: Wohnung oder Haus?

Bei der Miete kann der Makler auf beiden Seiten tätig sein. Für den Mieter kann der Makler geeignete Mietobjekte heraussuchen und bei der Vermittlung helfen. Beim Mieter hilft der Makler so schnell wie möglich einen Mieter für das Objekt zu finden. Bei der Miete gelten für den Makler jedoch andere Vorschriften für die Provision als bei dem Kauf von Immobilien.

Immobilien Makler London: So findest du den besten Makler

Ein Makler kann bei der Immobiliensuche Türen öffnen. Besonders in Gebieten, in denen man sich selbst vielleicht noch nicht so gut auskennt, hilft das Fachwissen der Immobilienprofis um das perfekte Objekt für die eigenen Bedürfnisse zu finden. Was die Makler hierbei für eine Aufgabe übernehmen und wie die Abläufe bei der Makler Suche sind, erfährst du bei uns im Magazin!

Tipps im Magazin: Lies mehr zum Thema Immobilien

Du interessierst dich für Immobilien und Wohnen? Dann Lies mehr zum Thema bei uns im Magazin!

• Wohnung kaufen – Ablauf, Kosten, Vorteile und Nachteile
• Wohnungsbesichtigung Tipps – So liebt dich der Vermieter
• Wohnungsbesichtigung Fehler – Das solltest du vermeiden!
• Fragen Mieter & Vermieter – Vorbereitung

Der Ablauf – die besten Tipps und die Checkliste zum Makler finden

Entscheidet man sich die Hilfe eines Maklers zu nutzen, muss man noch den perfekten Makler finden. Dies kann sich als schwierig herausstellen, da es viele Makler gibt, die nur auf einen Bereich, wie beispielsweise Mietobjekte oder Luxusvillen spezialisiert sind. Wer auf der Suche nach dem richtigen Makler ist, sollte folgende Punkte unbedingt beachten:

• Hat der Makler Erfahrung und kann einen Abschluss und zufriedene Kunden vorweisen
• Ist der Preis des Maklers angemessen für seine Arbeitsqualität
• Hol dir Empfehlungen von Freunden und Bekannten ein
• Spricht dich die Website vom Design her an, denn dann ist die Wahrscheinlichkeit größer, dass der Makler auch eine Immobilie hat, die dir gefällt

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Top Makler Empfehlung – London

Knight Frank Mayfair Estate Agents

Empfehlung für Knight Frank Mayfair Estate Agents auf Google: 165 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 120A Mount St, Mayfair, London W1K 3NN, Vereinigtes Königreich
• Telefon: +44 20 7499 1012
• Knight Frank Mayfair Website

Acorn London Bridge Estate Agents

Empfehlung für Acorn London Bridge Estate Agents auf Google: 118 Bewertung

4.8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 116-118 Bermondsey St, Bermondsey, London SE1 3TX, Vereinigtes Königreich
• Telefon: +44 20 7089 6565
• Acorn London Bridge Website

Daniel Cobb London Bridge Estate Agents

Empfehlung für Daniel Cobb London Bridge Estate Agents auf Google: 30 Bewertung

4.5 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 82-84 Bermondsey St, Bermondsey, London SE1 3UD, Vereinigtes Königreich
• Telefon: +44 20 7357 0026
• Daniel Cobb London Bridge Website

Dexters Bloomsbury Estate Agents

Empfehlung für Dexters Bloomsbury Estate Agents auf Google: 150 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 55 Coram St, Bloomsbury, London WC1N 1HB, Vereinigtes Königreich
• Telefon: +44 20 7833 4466
• Dexters Bloomsbury

Winkworth West End Estate Agents

Empfehlung für Winkworth West End Estate Agents auf Google: 55 Bewertung

4.8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 55 New Oxford St, London WC1A 1BS, Vereinigtes Königreich
• Telefon: +44 20 7240 3322
• Winkworth West End Website

Lukinski Property Brokers

Empfehlung für Lukinski Property Brokers auf Google: 3 Bewertung

4.8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Telefon: +44 20 3475 9225
• Lukinski Property Broker Website

Foxtons London Bridge Estate Agents

Empfehlung für Foxtons London Bridge Estate Agents auf Google: 98 Bewertung

4.1 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 94 Borough High St, London SE1 1LL, Vereinigtes Königreich
• Telefon: +44 20 7386 6500
• Fowtons Website

Dexters London Bridge Estate Agent

Empfehlung für Dexters London Bridge Estate Agent auf Google: 230 Bewertung

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 54 Borough High Street London Bridge, London SE1 1XL, Vereinigtes Königreich
• Telefon: +44 20 7650 5100
• Dexters Website

Avrasons Estate Agents London

Empfehlung für Avrasons Estate Agents London auf Google: 54 Bewertung

4.7 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 18 Brixton Rd, London SW9 6BU, Vereinigtes Königreich
• Telefon: +44 20 7582 4011

Tlc Estate Agents

Empfehlung für tlc Estate Agents auf Google: 203 Bewertung

4,9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 8 Hogarth Rd, Earl’s Court, London SW5 0QT, Vereinigtes Königreich
• Telefon: +44 20 7370 4000

Winkworth Pimlico & Westminster Estate Agents

Empfehlung für Winkworth Pimlico & Westminster Estate Agents auf Google: 53 Bewertung

4.8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 31 Belgrave Rd, Victoria, London SW1V 1RB, Vereinigtes Königreich
• Telefon: +44 20 7828 1786

Winkworth Hackney Estate Agents

Empfehlung für Winkworth Hackney Estate Agents auf Google: 32 Bewertung

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 17 Lower Clapton Rd, Clapton, London E5 0NS, Vereinigtes Königreich
• Telefon: +44 20 8986 4216

Kauf, Verkauf oder Miete – die Aufgaben des Maklers in verschiedenen Situationen

Ein Makler steht bei Immobilienfragen mit ausreichendem Fachwissen und dem gewissen Know-How zurate. Dabei nimmt er die verschiedensten Aufgaben wahr. Was du bei der Auswahl des richtigen Immobilienmaklers beachten musst, erfährst du jetzt!

Kauf: Aufgaben, Bauen und Bausparen

Beim Kauf einer Immobilie kann das Fachwissen des Maklers gold Wert sein. Der Makler hat in erster Linie die Aufgabe verschiedene Immobilien für ihre Bedürfnisse zu finden und diese mit ihnen zu besichtigen. Ist die richtige Immobilie dabei, kann das Know-How bei Preisverhandlungen und dem Kaufvertrag helfen das beste Ergebnis für dich zu erzielen.

Verkauf: Bewertung und Steuer Tipps

Beim Verkauf der eigenen Immobilie hilft der Makler bei allen anfallenden Aufgaben. Da ein Hausverkauf sehr Zeitintensiv sein kann, übernimmt der Makler Aufgaben, wie die Erstellung des Inserates, die Durchführung von Besichtigungsterminen und die Preisverhandlungen um dem Verkäufer diese zeitintensiven Aufgaben abzunehmen.

Miete: Wohnung oder Haus?

Bei der Miete gelten für den Makler andere Provisionsrichtlinien als bei einem Hausverkauf. Der Makler kann hier auf beiden Seiten tätig sein. Für den Mieter kann der Makler verschiedene Mietobjekte heraussuchen, um das passende für den Kunden zu finden. Für den Vermieter kann der Makler aber auch verschiedene potenzielle Mieter suchen.

Immobilien Makler New York: So findest du den besten Makler

Immobilien Makler helfen ihren Kunden mithilfe von umfangreichen Fachwissen und Kontakten die perfekte Immobilie zu finden und das überall auf der Welt. Hierbei spezialisieren sich Makler häufig auf verschiedene Bereiche, wie Mietwohnungen, Luxusvillen oder auch öffentliche Immobilien. Erfahre alles zum Thema Makler bei uns im Magazin!

Top Makler Empfehlung – New York City

Hier findest du alle Empfehlung für Makler in New York City.

Elika Real Estate

Empfehlung für Elika Real Estate auf Google: 39 Bewertung

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 433 Broadway #430, New York, NY 10013, USA
• Telefon: +1 212-590-0540
• Elika Real Estate Website

New York Casas Real Estate

Empfehlung für New York Casas Real Estate auf Google: 66 Bewertung

4.7 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 5th Ave #500, New York, NY 10151, USA
• Telefon: +1 917-285-6835
• NY Casas Website

Engel & Völkers New York City

Empfehlung für Engel & Völkers New York City auf Google: 15 Bewertung

3.4 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 430 Park Ave 11th Floor, New York, NY 10022, USA
• Telefon: +1 212-616-7600
• Engel & Völkers Website

New York Habitat

Empfehlung für New York Habitat auf Google: 57 Bewertung

3.7 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 307 7th Ave #306, New York, NY 10001, USA
• Telefon: +1 212-255-8018
• New York Habitat

Residential Real Estate Agent New York City and Brooklyn

Empfehlung für Residential Real Estate Agent New York City and Brooklyn auf Google: 2 Bewertung

4.5 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 90 5th Ave 3rd fl, New York, NY 10011, USA
• Telefon: +1 917-595-0400

Regus – New York

Empfehlung für Regus – New York auf Google: 2 Bewertung

4.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 165 Broadway 23rd Floor, New York, NY 10006, USA
• Telefon: +1 646-759-3600

Platinum Properties

Empfehlung für Platinum Properties auf Google: 11 Bewertung

3.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 30 Wall St, New York, NY 10005, USA
• Telefon: +1 212-825-0050

The Corcoran Group

Empfehlung für The Corcoran Group auf Google: 16 Bewertung

3.4 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 660 Madison Ave, New York, NY 10065, USA
• Telefon: +1 212-355-3550

Colliers International

Empfehlung für Colliers International auf Google: 2 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 666 5th Ave, New York, NY 10103, USA
• Telefon: +1 212-716-3500

MetroNest, LLC.

Empfehlung für MetroNest, LLC. auf Google: 88 Bewertung

4.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• 11 Waverly Pl, New York, NY 10003, USA
• Telefon: +1 212-533-1300

Der Ablauf – die besten Tipps und die Checkliste zum Makler finden

Nicht in jeder Situation bietet sich die Hilfe eines Maklers an, jedoch kann diese in anderen Situationen gold Wert sein. Ist die Entscheidung für einen Makler gefallen, muss nur noch der richtige gefunden werden. Dies gestaltet sich jedoch häufig nicht ganz so einfach. Verschiedene Makler haben verschiedenste Angebote und nicht bei jedem ist deine Traumimmobilie dabei. Wer auf der Suche nach dem richtigen Makler ist, sollte folgende Punkte unbedingt beachten:

• Spricht dich die Website vom Design her an, denn dann ist die Wahrscheinlichkeit größer, dass der Makler auch eine Immobilie hat, die dir gefällt
• Hat der Makler Erfahrung und kann einen Abschluss und zufriedene Kunden vorweisen
• Hol dir Empfehlungen von Freunden und Bekannten ein
• Ist der Preis des Maklers angemessen für seine Arbeitsqualität

Kauf, Verkauf oder Miete – die Aufgaben des Maklers in verschiedenen Situationen

Ein Makler steht bei Immobilienfragen mit ausreichendem Fachwissen und dem gewissen Know-How zurate. Dabei nimmt er die verschiedensten Aufgaben wahr. Was du bei der Auswahl des richtigen Immobilienmaklers beachten musst, erfährst du jetzt!

Kauf: Aufgaben, Bauen und Bausparen

Unterstützt ein Immobilienmakler einen Kunden beim Kauf der Immobilie sind die Aufgaben des Maklers recht eindeutig. Er hat zuerst die Aufgabe Immobilien für dich zu suchen, die deinen individuellen Wünschen entsprechen. Zudem begleitet er dich auch bei allen Besichtigungen und hilft bei Preisverhandlungen und dem letztendlichen Vertragsabschluss.

Verkauf: Bewertung und Steuer Tipps

Beim Verkauf der eigenen Immobilie soll ein Makler vor allem eins. Arbeit abnehmen und den Verkäufer entlasten. Ein Hausverkauf bringt einen hohen zeitlichen Aufwand mit sich, vom erstellen des Exposés über Besichtigungstermine bis hin zum Vertragsabschluss übernimmt der Makler soweit es geht, alle Aufgaben und steht beratend mit seinem Fachwissen zur Seite.

Miete: Wohnung oder Haus?

Bei der Miete kann der Makler ebenfalls auf Seite des Vermieters als auch auf Seite des Mieters arbeiten. In jedem Falle sind die Provisionen für Makler im Bereich der Miete anders geregelt als im Bereich des Kaufens. Für Vermieter präsentiert der Makler die Immobilie möglichst ansprechend und sucht nach Mietern. Aufseiten der Mieter hilft der Makler das perfekte Mietobjekt zu finden und zu vermitteln.

Vier Städte, vier Industrien — wer wo gebucht wird

Wer „international modeln“ sagt, meint fast immer den festen Zyklus der Fashion Weeks: Februar und September, vier Wochen, vier Städte, hunderte Shows. Aber die Vorstellung, dass ein Model mit derselben Sedcard durch alle vier Märkte tourt, ist eine Illusion. Jede Stadt hat eine eigene DNA — und die entscheidet bereits beim ersten Polaroid, ob du eine Saison lang Geld verdienst oder Schulden machst. Eine vollständige Übersicht zum internationalen Modeln findest du im Hauptartikel der Serie.

New York: Der Commercial-Markt mit der höchsten Auslastung

New York ist der kommerziellste der vier Märkte. Hier dominieren Marken wie Michael Kors, Tommy Hilfiger, Ralph Lauren und Calvin Klein — also Labels, die für Kataloge, Werbekampagnen und E-Commerce produzieren. Der „all-American look“ — frisch, sportlich, gesund, oft sonnengebräunt — wird hier bevorzugt. Die wichtigsten Placement-Agenturen sind IMG, The Society, Next und Wilhelmina. New York ist der einzige Markt, auf dem auch Models zwischen 1,73 m und 1,75 m konstant arbeiten können — Editorial-Größen sind hier nicht zwingend. Wer Inspiration für die Stadt sucht, findet bei uns einen New York Mode & Shopping Guide sowie eine Übersicht zum Luxus-Shopping in New York. Donna Karan und DKNY haben bereits in den 90ern gezeigt, wie kommerzielle US-Mode funktioniert: nicht europäisch-elitär, sondern verkäuflich. Wer den Markt noch tiefer verstehen will, findet im Interview Models in New York City: Voraussetzungen, Scouting, Castings & Jobs konkrete Einblicke von Models, die dort gearbeitet haben.

London: Der Spielplatz — und die Brexit-Falle

London ist der Spielplatz der Branche. Junge Designer, Avantgarde, schräge Casting-Entscheidungen — hier werden Karrieren gemacht, die in New York oder Paris niemals passieren würden. Die Central Saint Martins-Schule hat eine Generation von Designern hervorgebracht, die heute Häuser wie Chloé, Givenchy und Loewe leiten. London bucht gerne kantige, ungewöhnliche Gesichter — wer in Mailand zu eigen aussieht, kann hier zum Liebling werden. Die wichtigsten Agenturen sind Storm, Models 1, Premier, Viva und IMG London. Designer wie JW Anderson, Simone Rocha, Erdem und Molly Goddard prägen die Casting-Sprache.

Die Brexit-Folgen werden oft unterschätzt: Für Aufenthalte über sieben Tage brauchst du ein Creative-Worker-Visum (Temporary Worker, ehemals Tier 5). Die Antragsgebühr liegt bei rund 300 £, du brauchst zwingend einen lizenzierten Sponsor — also eine UK-Agentur, die für dich bürgt. Ohne Sponsorship-Letter kein Job, ohne Job kein Sponsor. Genau in diesem Henne-Ei-Problem stecken viele deutsche Models nach dem ersten London-Trip fest.

Mailand: Luxus, italienische Steuern, harte Castings

Mailand ist Luxus ohne Verhandlungsbasis. Hier sitzen Gucci, Prada, Versace, Armani und Dolce & Gabbana. Die italienische Modeindustrie ist die zweitgrößte Branche des Landes nach der Lebensmittelproduktion. Die Top-Placement-Agenturen heißen Why Not, Elite Milan, Women Milan und d’management. Casting-Direktoren wie Piergiorgio Del Moro entscheiden hier in Sekunden. Mailand bevorzugt klassische, fotogene Gesichter mit klarer Knochenstruktur — der „Milan walk“ ist langsamer und kontrollierter als der Pariser Laufsteg. Die Mailänder Fashion Week ist deshalb für viele Models der härteste Markt: Wer beim ersten Casting nicht passt, fliegt nach zwei Tagen wieder raus. Wer eine eigene Modenschau einmal von innen gesehen hat, weiß, wie wenig Spielraum dieser Apparat lässt.

Paris: Editorial-Diktatur und Couture-Monopol

Paris ist die Krone — und gleichzeitig der unbarmherzigste Markt. Wer hier bei Dior, Chanel, Saint Laurent oder Balenciaga läuft, hat es geschafft. Paris ist der einzige Markt, auf dem Couture noch existiert — handgefertigte Mode für eine globale Kundschaft von vielleicht 4.000 Menschen. Hier zählen Editorial-Looks, Kanten, Wiedererkennungswert. Paris bucht keine „pretty girls“ — Paris bucht Persönlichkeiten. Die wichtigsten Agenturen sind Viva Paris, Elite Paris, Premium Models und Marilyn. Casting-Büros wie DNA, KCD und Establishment kontrollieren den Zugang zu allen Top-Shows. Was Paris als Modezentrum ausmacht, zeigt sich auch in Ereignissen wie den Haute Couture Shows in Paris 2024, wo Casting-Entscheidungen die ganze Saison prägen können. Dasselbe Haus produziert übrigens auch Dior Beauty und Dior Taschen, was für Models nach der Show-Karriere oft die lukrativen Beauty-Verträge bedeutet — die eigentliche Geldmaschine kommt erst nach dem Laufsteg.

Auf einen Blick — die DNA der Big Four:

• New York: Commercial, Diversity, höchste Auslastung im Alltag
• London: Avantgarde, junge Designer, Brexit-Visum-Hürde
• Mailand: Luxus-Houses, härtestes Casting, klassische Maße
• Paris: Editorial & Couture, Persönlichkeit vor Schönheit

Der Development Trip: Was wirklich passiert, wenn du den Koffer packst

Der Mythos: Ein Scout entdeckt dich im Café, du fliegst nächste Woche nach New York. Die Realität: Deine deutsche Mutter-Agentur — in Deutschland sind das vor allem CM Models in Hamburg, Place Models, MGM oder Modelwerk — schickt deine Sedcard an Partner-Agenturen in den Zielstädten. Diese sogenannten Placement Agencies entscheiden, ob du für eine Saison gebucht wirst. Wie internationale Modelagenturen dabei konkret zusammenarbeiten, erklären wir ausführlich im Artikel Internationale Modelagentur: Wie Modelagenturen zusammenarbeiten.

Bevor du internationale Tests fliegst, geht es meistens auf einen Development Trip: vier bis acht Wochen in Paris oder New York, Modelapartment mit vier bis acht anderen Mädchen, oft auf Etagenbetten, jeden Tag Tests mit Nachwuchsfotografen, zehn bis fünfzehn Castings pro Tag. Bezahlt wird in dieser Phase fast nichts — die Agentur streckt vor, und Flug, Wohnung und Sedcards werden später von den Gagen abgezogen.

Ein Modelapartment in Manhattan kostet die Models zwischen 2.200 und 2.800 US-Dollar pro Monat. Agenturen wie The Society oder IMG ziehen monatlich rund 1.500 Euro nur für die Unterkunft ab — bei vier Mädchen in einem Zimmer. Wer am Ende des Trips keine Jobs gebucht hat, fliegt zurück und versucht es in der nächsten Saison — oder gar nicht mehr.

Visa, Steuern, Sozialversicherung — was niemand erklärt

Vor dem ersten Job kommen die Behörden. Für die USA brauchst du in der Regel ein O-1-Visum für „Personen mit außergewöhnlichen Fähigkeiten“ oder seltener ein H-1B3 für Models — ein Touristen-Visum reicht nicht, sobald du Geld verdienst. Antragskosten fürs O-1 liegen bei mehreren tausend Dollar plus Anwaltsgebühren. Über das W-8BEN-Formular und das Doppelbesteuerungsabkommen Deutschland-USA lässt sich ein Teil der 30 Prozent Quellensteuer zurückholen — aber nur mit US-Steuererklärung im Folgejahr.

Großbritannien verlangt seit dem Brexit den Creative Worker Visa für Aufenthalte über sieben Tage. Frankreich und Italien sind innerhalb der EU unkompliziert, aber die französische Sécurité Sociale greift ab dem ersten Drehtag — inklusive Beiträgen, die auch deutsche Models zahlen müssen. Die deutsche Künstlersozialkasse greift im Ausland nicht. Wer das nicht plant, zahlt am Ende doppelt: einmal in Frankreich, einmal beim deutschen Finanzamt.

Was wirklich verdient wird — und was am Ende übrig bleibt

Hier eine realistische Übersicht der Tagesgagen auf dem internationalen Markt. Die Zahlen kommen aus Branchenquellen und Agenturberichten — und sie zerstören vielleicht ein paar Illusionen.

Von der Bruttogage gehen erstmal 20 Prozent Agenturkommission ab. Dann nochmal 20 Prozent an die Mutter-Agentur in Deutschland. Plus Steuern — in den USA ziehen Auftraggeber 30 Prozent Withholding Tax direkt am Set ab. Plus Apartment-, Flug- und Sedcard-Kosten. Es gibt Models, die nach einer ganzen Saison Paris mit Schulden nach Hause kommen — obwohl sie auf zehn Shows gelaufen sind. Die Branche nennt das „going into the red“.

„Die meisten Mädchen, die ich nach Paris schicke, verdienen im ersten Jahr unter dem Strich nichts. Die zweite Saison entscheidet alles. Wer dann nicht durchstartet, kommt nicht mehr zurück.“ — Stephan Czaja, CM Models

Mehr zu den Hintergründen dieser Einschätzung liefert das ausführliche Interview Der Weg zum Modeln: Tipps und Einblicke von Stephan Czaja (CM Models), in dem er über Karrierechancen, Marktlogiken und den richtigen Zeitpunkt für den Schritt ins Ausland spricht.

Auf einen Blick — was vom Bruttohonorar übrig bleibt:

• − 20 % Kommission an die Placement-Agentur vor Ort
• − 20 % an die deutsche Mutter-Agentur
• − 30 % US-Withholding-Tax (bei US-Jobs, teilweise rückforderbar)
• − Apartment, Flug, Sedcards, Booker-Spesen
• − deutsche Einkommensteuer auf den Restbetrag

Ein Beispiel macht es deutlich: Ein Show-Honorar von 5.000 Euro in Paris reduziert sich nach Kommissionen auf rund 3.200 Euro. Davon gehen anteilige Apartment- und Flugkosten ab — pro Saison schnell 4.000 Euro. Wer nur drei Standard-Shows läuft, fliegt rechnerisch im Minus zurück.

Die zweite Saison entscheidet — über Jahre, nicht Wochen

Models, die nach der ersten Saison sofort Geld sehen, sind die Ausnahme. Die Regel: Saison eins ist Investition, Saison zwei ist Bewährung, ab Saison drei beginnt der ROI. Wer nach zwei Saisons in Paris keine Editorials in i-D, Numéro oder den Vogue-Ablegern hat, wird vom Casting-Markt aussortiert. Genau hier trennen sich Model-Karrieren von Model-Versuchen.

Was die wenigsten thematisieren: Modelapartments sind psychologisch belastend. Sechs junge Frauen, alle in Konkurrenz, alle mit Maßenangst, alle ohne Privatsphäre. Essstörungen sind in dieser Phase weiterverbreitet als Agenturen zugeben. Wer hier nicht selbstständig isst, schläft und Pause macht, hält keine zwei Saisons durch. Wie Models mit dem Alltag, dem eigenen Körper und dem psychischen Druck umgehen, beschreibt Serlina Hohmann im Interview über Modelalltag, Pflege und fit bleiben sehr offen. Die guten Mutter-Agenturen wissen das und schicken deshalb erst Models über 18, die aus stabilen Verhältnissen kommen.

Hier ein Hintergrund-Video zur Realität hinter den großen Shows:

https://www.youtube.com/watch?v=Frq2Z9wbT5w

Sample Size, Polaroid Tuesday

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