Risiko beim Immobilienkauf - 50 Euro mehr Kreditrate im Monat und schon wird es eng? Beim Kauf solltest Du niemals in einen Liquiditätsengpass kommen. Die Frage "wie viel Immobilie kann ich mir leisten?" haben wir bereits im Ratgeber maximaler Kaufpreis besprochen. Unser Fokus heute: Leerstand. Steigende Mieteinnahmen sind super für dich als Kapitalanleger, sinkende Mieteinnahmen […]
Immobilien Apps - Immobilien Apps für dein Smartphone in einer Übersicht. Apps für Wissen und Nachrichten, Online-Tools und Rechner sowie Portale für die Immobiliensuche bieten dir die Möglichkeit alles rund um Immobilien zu erleben und zu erfahren. Finde die passende App in der folgenden Übersicht. Immobilien Erfahrung App Die Immobilien Erfahrung App gibt dir das […]
Fix & Flip - Du hast bereits von Fix & Flip erfahren, dir fehlt aber noch die nötige Tiefe an Informationen? Bei Fix & Flip dreht sich alles um das Kaufen billiger und rentabler Immobilien, das effiziente Aufwerten und den anschließenden Verkauf der Immobilie. Alles Wichtige über die drei Schritte erfährst du im folgenden Beitrag. […]
Immobilienmakler Interview Gelsenkirchen - Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung oder Ihrem Traumhaus? Ihnen fehlt aber noch die richtige Anleitung, um zu Ihrer Traumimmobilie zu finden? Genau aus diesem Grund haben wir mit einem Immobilien Team aus Gelsenkirchen gesprochen, dass Ihnen erste Tipps an die Hand gibt, um typische Fehler zu vermeiden. Grundlegend […]
Immobilienmakler Interview in Leipzig - Sie interessieren sich dafür ein Haus oder Wohnung in Leipzig zu kaufen oder zu mieten? Ihnen fehlt dazu aber noch das nötige Wissen und die Erfahrung? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben mit einem Immobilienmakler aus Leipzig gesprochen, der Ihnen erste Tipps an die Hand gibt, um […]
Kaufvertrag - Deine Traumimmobilie ist gefunden! Nach einer ausführlichen Lagebeurteilung, einer kaufmännischen Prüfung und einer technischen Prüfung, kannst du nun den Entwurf des Kaufvertrags für den Notartermin und zur Vervollständigung deiner Bankunterlagen aufsetzen. Doch aus was setzt sich solch ein Kaufvertrag eigentlich zusammen? Alles, was du wissen musst um den Kaufvertrag deiner ersten eigenen Wohnung […]
Grundsteuer bei Immobilien - Wer eine Immobilie besitzt, oder Eigentümer einer Wohnung ist, musss Grundsteuer bezahlen. Je nachdem wo du deine erste eigene Wohnung oder Immobilie gekauft hast, unterscheidet sich die Grundsteuer nach Bundesland oder Gemeinde. Doch wie hoch ist die Grundsteuer, die ich letztendlich zahlen muss? Lerne hier alles zu den Kosten der Grundteuer. […]
Technische Prüfung - Du hast deine Immobilie schon einer kaufmännischen Prüfung unterzogen? Super, dann kommen wir jetzt zur technischen Prüfung. Hierbei geht es nicht um den Preis, sondern um den Zustand deiner Wohnung, Ein- oder Mehrfamilienhauses. Hier erfährst du alles, was du vor deinem Kauf der ersten eigenen Wohnung zur Prüfung deines und des Gemeinschaftseigentums […]
Betriebskosten - Du willst eine Wohnung kaufen, doch die Betriebskosten sind dir zu hoch? Dafür gibt es eine Lösung! Die Betriebskosten einer Immobilie, wie einer Eigentumswohnung, lassen sich auf den Mieter umlegen. Doch welche von diesen Nebenkosten lassen sich umlegen und was muss man selbst als Vermieter zahlen? Lies hier alles über die Betriebskosten deiner […]
Größe einer Immobilie - Wie groß sollte meine erste Eigentumswohnung sein? Mikro- Apartment, 2, 3 oder sogar noch mehr Zimmer? Diese Frage wird hier durch einen Vergleich von Wohnfläche für Eigennutz und Kapitalanlage beantwortet. Generell ist die Quadratmeteranzahl und die Zimmeraufteilung besonders wichtig. Alles weitere, lernst du hier! Wohnfläche für Eigennutzer: Kriterien Hier liegt der […]
Minimale Mietrendite - Wie hoch muss die Mietrendite mindestens sein, dass ich ohne Sorgen meinen Mieter die gekaufte Immobilie abzahlen lassen kann, ohne für Zinsen und Tilgung aufkommen zu müssen? Diese Frage stellen sich besonders Kapitalanleger, wenn diese in ein Renditeobjekt investieren und dadurch einen effizienten Vermögensaufbau erreichen wollen. Hier lernst du alles darüber, welchen […]
Mietrendite und Kaufpreisfaktor - Wie finde ich gute Rendite Immobilien? Diese Frage stellen sich vor allem Kapitalanleger, da diese vor allem auf positiven und schnellst möglichen Cashflow aus sind. Mit einer ausreichenden Rendite hat man das Glück, dass der Mieter die gekaufte Immobilie abzahlt. Hier lernst du alles darüber, wie du die beste Mietrendite erwirtschaften […]
Kaufpreishöhe - Wie viel Immobilie kann ich mir überhaupt leisten? Diese Frage steht zu Beginn des Kaufprozesses der vielleicht ersten Wohnung und hängt von vielen Faktoren ab. Dazu zählt deine Bonität und Selbstauskunft, im Bezug auf Vermögen, die monatliche Vermögensbilanz (Rückzahlung), das Eigenkapital und der Beleihungswert der zu finanzierenden Immobilie. Hier lernst du alles wichtige […]
Lagearten - Du hast das nötige Kleingeld zusammen und hast dich entschieden, in eine Immobilie zu investieren. Doch wo genau kaufe ich diese Immobilie? Zuerst stellt sich hier die Frage: Rendite oder Investment Immobilie? Diese Frage spielt bei der Wahl der Lage einer Immobilie für Kapitalanleger aber auch Eigennutzer eine große Rolle. Was genau bedeutet […]
Eigenbedarfskündigung - Eine Immobilie vermietet kaufen und auf Grund von Eigenbedarf den Mietern kündigen? Kein Problem, wenn du als Vermieter nachvollziehbare, driftige Gründe hast, warum du die Immobilie benötigst. Unabhängig ob Haus oder Wohnung, hier lernst du alles zum Thema Eigenbedarf. Vermietete Immobilie: Kündigung wegen Eigenbedarf Eigentümer haben das Recht, wegen Eigenbedarf zu kündigen, insofern […]
Vermietet oder Unvermietet kaufen - das ist die Frage, die man sich unter Anderem beim Immobilien Kauf stellen muss. Prinzipiell liegt der Unterschied darin, ob man seine Immobilie zum Eigennutz oder als Kapitalanlage kaufen möchte. Hier haben wir für dich alle Vor- und Nachteile zum Kauf von vermieten und unvermieteten Immobilien wie deiner ersten eigenen […]
