Haus & Wohnung flippen 2026: Zu Gast „Flipper Immo“

Heute spreche ich mit unserem Interviewgast Johannes Schwärzler. Mit seinem YouTube Channel Flipper Immo zeigt er Fix & Flip Projekte, erklärt die Strategie, präsentiert Vorher / Nachher Beispiele und vieles mehr, alles aus der Flipper-Praxis. Was macht das Flippen für ihn aus, was sind seine Erfahrungen und Tipps als Haus Flipper!

PS: Zum Schluss habe ich Johannes noch um 3 Video Empfehlungen für Fix & Flip Einsteiger gebeten. Die Videos findest du verteilt über das Interview

FIV: Hallo Johannes! Deine Geschichte ist wirklich inspirierend für die, die mit Immobilien Geld verdienen wollen und praktische Arbeit mögen! Bevor wir dazu kommen, kannst du mir kurz und knapp verraten, auch für die, die zum ersten Mal vom “Häuser und Wohnungen flippen” gehört haben, worum geht es beim “Fix & Flip” von Immobilien?

Johannes: Da ich auf einem Bauernhof aufgewachsen bin, war ich immer schon am Bauen, werkeln und reparieren. Das erste Mal gehört von dem Konzept (Immobilie kaufen, renovieren, verkaufen) habe ich über das Fernsehen in einer Sendung aus den USA: Fixxer Upper. Dort kauft ein Pärchen Wohnungen und Häuser an, renoviert diese und verkauft sie anschließend.

Beim Fix und Flip geht es primär um die Wertschöpfung mit abgelebten Wohnungen. Beim Einkauf löst man meistens auch einige Probleme des Besitzers, der nicht Renovierungen möchte, jemand die Wohnung so nicht mehr vermieten kann oder einfach nur verkaufen möchte. Im Anschluss wird hochwertig renoviert und nach einigen Monaten wird das Objekt dann wieder in den Verkauf gegeben.

Warum geht das? Der beste Vergleich ist Essen vs. Essen gehen. Wir könnten günstig Zutaten einkaufen und uns durch Zeit und Energie das Essen selbst kochen. Alternativ gehen wir in ein Restaurant, lassen jemand kochen, Miete und Angestellte bezahlen und die Zutaten zubereiten und sind dann bereit für diese praktische Leistung Geld zu bezahlen. Die Marge und den damit verbundenen Gewinn hat in diesem Fall der Restaurantbesitzer.

Bei Wohnungen verhält es sich genauso. Die Wenigsten möchten selbst renovieren oder gar Probleme lösen. Da kommen wir als “Flipper” ins Spiel.

Das ultimative MAKEOVER, mehr Videos findest du auf Flipper Immo.

Die erste Fix & Flip Immobilie

FIV: Als du dich entschieden hast, deinem eigenen Weg zu folgen, hast du innerhalb von nur zwei Wochen deine erste Immobilie gekauft und renoviert. Kannst du uns mehr darüber erzählen, wie dieser Schritt für dich war und wie du die Renovierung angegangen bist?

Johannes: In Covid und aus der längeren Beziehung hatte ich mich entschieden zurück nach Deutschland zu gehen. Zu meinem Ursprung. Noch von Mallorca aus hatte ich mir gelbe Postkarten drucken lassen (“Suche Wohnung von privat”) und diese nach Deutschland bestellt. Angekommen und am 3. Tag war ich bereits Stundenlang in der Stadt unterwegs und habe diese Postkarten verteilt. Nach wenigen Tagen kam der erste Anruf, die erste Besichtigung und der Notartermin war dann 2 Wochen später.

Mir fällt auch immer wieder auf, dass das heute leider etwas selten ist und wir versuchen zu viele Informationen über ein Thema zu bekommen. Wir denken immer, da fehlt noch eine Information, damit ich loslegen kann. Die Realität ist, Informationen sind wichtig, aber die Umsetzung umso wichtiger.

Die ersten 2, 3 Objekte

Das Ziel war es außerdem, die ersten 2-3 Objekte so gut es geht selbst zu renovieren, um die Materie und mein „neues“ Produkt kennenzulernen. Da ich wusste, das Flippen werde ich noch sehr oft in Zukunft machen, war es mir wichtig mein Produkt kennenzulernen. Von innen und außen. Das geht natürlich am besten, wenn man eine Wohnung in Eigenleistung mit seinem Vater, dem fleißigen Landwirt, dem man seine handwerklichen Fähigkeiten zu verdanken hat, renoviert.

Ich bin bis heute unglaublich stolz, dass er Teil meiner ersten GmbH ist und mit „werkelt“, wo es nur geht! Diesen Teil nenne ich: Etwas zurück geben!

Das erste Projekt war ein aufregender Schritt. Da ich wusste, egal, wie lange es dauert, oder welche Fehler ich begehen werden, ich mache das nur für meine Zukunft und mich! Es hat so viel Spaß gemacht, dass ich, während die eine Wohnung noch im Umbau war, bereits die Zweite reserviert hatte.

Mehr Geld, mehr Glück?

FIV: Du hast erwähnt, dass du mit dem Verkauf dieser ersten Immobilie dein Jahresgehalt in nur drei Monaten verdient hast. Wie hat sich diese Erfahrung auf deine Perspektive bezüglich Arbeit und Geld ausgewirkt?

Johannes: Ich bin mein Leben lang Geld nachgerannt bzw. dachte, dass mehr Geld, mehr Glück bedeutet. Ab dem Tag, an dem ich Mehrwert geschaffen habe, mit etwas, das ich aus Leidenschaft mache, ist Geld nicht mehr so wichtig gewesen und fliest seitdem mehr als je zuvor.

Natürlich ist das auch der Industrie, in der ich tätig bin, geschuldet. Ein Restaurant oder Autohändler hat mitunter auch 25% oder mehr Marge auf seine Produkte, aber bei einer Wohnung im Allgäu übertritt man schnell die 200-300.000 € Marke. In diesem Fall sind 25% natürlich deutlich mehr Geld als 25% auf ein Auto, das 20.000€ kostet. Aus diesen Anfängen und den unzähligen Türen, die sich öffnen sind, mittlerweile mehrere GmbHs geworden und es werden jedes Jahr mehr.

FIV: Deine Transformation von der Verfolgung des Geldes hin zu dem, was du als den erfüllendsten Job oder Hobby der Welt beschreibst, ist faszinierend. Kannst du uns mehr darüber sagen, wie sich deine Motivation und dein Fokus geändert haben?

Johannes: Ich stehe seit ca. 3 Jahre nicht mehr auf wegen Geld. Ich kann mein Tag komplett selbst einteilen, kann mehr oder weniger machen was ich möchte und genieße jeden tag an dem ich mein Hobby, jetzt Beruf, ausleben kann. Der Fokus liegt seither immer auf Win-win-Situationen. Solange ich Qualität vor Quantität stelle und versuche nicht jeden Cent auszuquetschen, damit er in meiner Tasche landet, seitdem läuft es in jede richtig extrem gut!

Machen, was dich glücklich macht!

FIV: Als jemand, der jetzt für seine Leidenschaft arbeitet, anstatt nur für Geld, welche Ratschläge würdest du jungen Leuten geben, die auf der Suche nach einer erfüllenden Karriere oder einem erfüllenden Hobby sind?

Johannes: Geht ins Handwerk! Kunst, Handwerk und noch einige sehr wenige Berufe machen nachweislich „glücklich“, da man einen Schaffensprozess hat. Man sieht, was man gemacht hat, am Ende des Tages. Außerdem, mit den aktuellen Entwicklungen, Heizungsgesetzen und dem größten Wohnungsmangel, den das Land je gesehen hat, macht es extrem Sinn sich in einer Branche anzusiedeln, die ein Teil der Wirtschaftskette „Immobilie“ ist. Ja, es klingt nach viel Arbeit, gerade für die „Work-Life-Balance Generation“, aber Erfolg ist nun mal in 99 % der Fällen harte Arbeit, die nicht über Nacht reich, macht. Auch wenn euch das auf Instagram jeden Tag von den Gurus erzählt wird.

Sanitär, Elektro und andere Meisterpflichtige-Tätigkeiten werden die nächsten 20 Jahre keine Probleme haben Arbeit zu finden.

An die Jungen Leute: Bitte, hört auf, euch zu vergleichen! Social Media ist zu 95% fake.

Alle scheinen reicher, keiner arbeitet und jeder hat ein vermeintlich schöneres Leben als du selbst. Das Gras ist eben nicht grüner auf der anderen Seite, sondern dort, wo man es gießt!

Denkt daran: Jeder hat sein eigenes Tempo! Nicht jeder muss reich sein, nicht jeder kann reich sein und auch nicht jeder sollte Mitarbeiter haben, Chef sein oder von Bali aus am PC aus Online-Kurse verkaufen. Vor allem ist es wichtig zu verstehen, dass wir im Leben nicht auf einen finalen Punkt hinarbeiten. Kein Karrierepunkt, nachdem alles auf magische Weiße besser wird. Keine Beziehung, die ohne Arbeit funktionierte. Der Weg ist nach wie vor das Ziel und wenn du jeden Tag etwas machst, dass du nicht magst, ist das in Ordnung für eine Zeit lang, aber früher oder später solltest du etwas machen, das dich erfüllt, ein Dach, über dem Kopf bereitstellt und du genügen Zeit für Familie und Freunde hast.

Video Tipp #2 – Wohnung kaufen, renovieren, verkaufen!

Erstes Projekt 2023, ganz aktuell:

Persönliche Flipping Erfahrungen: Worauf musst du achten?

FIV: Wie hat deine persönliche Reise im Immobilien-Flipping dich in Bezug auf deine Werte und Prioritäten beeinflusst? Welche Rolle spielt Materialismus in deinem Leben heute?

Johannes: Sehr, sehr geringen. Natürlich kaufe ich mir ab und an neue Sachen, aber Autos, Uhren, Markenklamotten oder sonstiges sind mir völlig unwichtig. Ich gebe mein Geld primär für Reisen und Erlebnisse aus. Die Frage, die man sich bei größeren Anschaffungen stellen sollte ist: Wenn das Objekt, was ich unbedingt kaufen möchte, niemand sehen dürfte und ich könnte niemand davon erzählen, würde ich es mir trotzdem noch kaufen oder kaufe ich es mir um Wirkung auf mein Umfeld zu haben.

Geld ist Mittel zum Zweck. Geld ist nur wertvoll, wenn es für etwas eingesetzt wird. Ein Hebel sozusagen. Bei mir ist es primär meine Zeit aus dem System zurückzukaufen, Reisen und schöne Erlebnisse mit einer Handvoll wichtiger Menschen.

FIV: Du hast den Eindruck erweckt, dass deine Reise im Immobilien-Flipping gerade erst begonnen hat. Welche langfristigen Ziele und Visionen hast du für deine Zukunft in diesem Bereich?

Johannes: ja absolut! Ich habe gerade erst Anlauf genommen. Es gibt einige Dinge, an denen ich gerade arbeite. Zum einen werde ich weiterhin im Allgäu mit meinem Vater 1-2 Objekte flippen. In der anderen GmbH flippe ich größere Projekte mit Partnern. YouTube wird weiterhin extrem ausgebaut in 2024. eine neue Firma wird gerade gegründet im Immobilien Softwarebereich, die extrem einschlagen wird im Markt. Wir lösen ein echtes Problem und kreieren nicht erst künstlich eins, um dann als Start-up die Lösung zu präsentieren. Dazu kann ich aber aktuell noch nichts weiter verraten, das erfährst du im Frühjahr auf Social Media.

Das 3 Jahresziel ist es auf Mallorca zu flippen, auch wieder Qualität statt Quantität. Das ist natürlich wirtschaftlich auch rentabel, aber primär geht es mir darum, einen Fuß wieder auf meiner alten Insel zu haben, um dem kalten Wetter in Bayern gelegentlich zu entfliehen und zum Teil auf der Insel leben.

FIV: Abschließend, was würdest du jungen Menschen raten, die sich aufmachen, ihren eigenen Weg zu gehen und ihre Leidenschaften zu verfolgen, so wie du es getan hast?

Johannes: Euch muss bewusst sein, dass ihr für Erfolg arbeiten müsst. Dropshipping, Affiliate Marketing, smma oder sonstige kurzweilige Businesstrends funktionieren auch nur, wenn ihr Jahre eurer Zeit, fleiß und Arbeit investiert. Fokussiert euch anfangs auf eine einzige Sache! Nicht 7 Income Streams oder was sonst noch so für Quatsch verbreitet wird. Jeder erfolgreiche Mensch da draußen hat mit ein Business gestartet und über einige Jahre groß gemacht. Danach kann man sich und seine Aufmerksamkeit diversifizieren. Das passiert dann meistens ganz von allein, weil man sein Netzwerk dementsprechend ausweitet und neue Möglichkeiten an einen herangetragen werden. Um den ersten großen Sprung zu schaffen, benötigt es Laser-Fokus!

FIV: Vielen Dank, Johannes, für deine Einblicke und deine inspirierende Geschichte, deine Erfahrungen. Auch die Fokussierung auf eine Sache kann ich in jeder Hinsicht so unterschreiben. Es war ein toller Einblick ins Thema. Zum Schluss noch unsere #3 Videoempfehlung für deinen Fix & Flip Einstieg!

Video Tipp #3 – Vorher-Nachher! Ein skandinavischer Traum!

So hat Johannes renoviert! Mehr Videos findest du auf Flipper Immo.

Interview: Darum geht es!

Um erfolgreich ein Fix & Flip Projekt zu beenden, geht es letztendlich darum, Gewinn zu erwirtschaften. Der Grundgedanke von Fix & Flip ist die Wertsteigerung einer Immobilie. Du kaufst eine billige, aber lukrative Immobilie, wertest diese selbst auf und verkaufst sie am Ende gewinnbringend. Das bedeutet, du musst kosteneffizient arbeiten, um deine Ausgaben niedrig zu halten und so den Gewinn steigern zu können.

Das Interview führen wir mit Immobilien-Erfahrung.de (im Gespräch „IE“). Wir sprechen im Interview über:

• den Kauf und das Finden von lukrativen Immobilien
• das Sparen von Kosten beim Aufwerten und Renovieren
• den gewinnbringenden Verkauf des Objekts
• Bonusthemen wie Steuern, Rechtsformen und die Finanzierung

FIV: Wir haben schon mal in einem unserer Beiträge über Fix & Flip gesprochen und dabei die drei Schritte ein wenig beleuchtet. Sicher konnten wir dort nicht alles klären, was ein Experte mit Erfahrung darüber berichten kann. Gehen wir doch noch mal die drei Schritte durch und schauen, was du uns dazu sagen kannst. Beginnen wir mit dem ersten Schritt – dem Ankauf.

IE: Ja, gerne. Anzufangen ist die größte Schwierigkeit! Um überhaupt mit dem Immobilienhandel anfangen zu können, brauchst du Immobilien. Der erste Schritt bezieht sich also ausschließlich auf die Akquise von Immobilien. Das ist auch mit dem komplizierten Teil von Fix & Flip. Zunächst musst du bei der Suche nach dem perfekten Objekt eine Kriterien-Checkliste aufstellen und durcharbeiten.

Kriterien für die Auswahl der Fix & Flip Immobilien

IE: Die Checkliste für die Immobiliensuche sollte wichtige Eckdaten, die für dich als Flipper von Bedeutung sind, beinhalten. Grundsätzlich steht die Lage und der Zustand als Entscheidungsgrundlage fest.

Das Objekt muss sich an einem für dich vorteilhaften Standort befinden. Vorteilhaft in dem Sinne, dass es für spätere Abnehmer eine attraktive Gegend ist – somit schnell verkauft werden kann – und für dich in einer noch bezahlbaren Lage befindet. A-Lagen sind hierbei unvorteilhaft, da Stadtzentren etwa preislich nicht lohnenswert sind. B-Lagen oder sich entwickelnde C-Lagen bieten hier viel besser an.

Außerdem muss der Zustand der Immobilie betrachtet werden. Da der Fokus auf „billigen“ Immobilien liegt, bergen diese oft auch Probleme. Das ist zu einem gewissen Maß natürlich in Ordnung, die Strategie beinhaltet ja schließlich das „Fixen“, sollte aber trotzdem nicht überschätzt werden.

Beim Fix & Flip gilt es Sanierungen zu vermeiden!

Diese sind zu kosten- und zeitaufwendig. Die Bausubstanz deines Objektes sollte also grundsätzlich intakt sein.

FIV: Mit den grundlegenden Kriterien im Kopf – Wo suche ich denn am besten nach Immobilien?

Objekte suchen & kaufen: Wie gehe ich vor?

IE: Für die Suche bieten Online-Portale eine solide Grundlage. Hier können Angebote in der entsprechenden Lage gefunden und miteinander verglichen werden. So bekommst du ein grobes Bild und eine Vorstellung vom Preis. Die Online-Portale würde ich aber eher zur Recherche nutzen, nicht für den Kauf.

Die besseren Kaufoptionen bekommt man privat durch Off-Market Immobilien. Im Idealfall hat man bereits ein Netzwerk von Leuten, die sich bei einem melden, sobald sie etwas von einem Verkauf erfahren. Hat man das nicht, muss man selbst den persönlichen Kontakt suchen. Entweder man zeigt sich, beispielsweise durch Marketing und lässt Kunden zu sich kommen oder geht initiativ auf persönlich auf Kunden zu.

Das jetzt zu erläutern, würde aber etwas den Rahmen sprengen.

FIV: Okay gut. Wir fassen noch mal den ersten Schritt zusammen:

• Checkliste mit Kriterien für die Immobilie
• Lage & Zustand des Objekts sind wichtig
• Sanierungsbedürftige Objekte vermeiden
• Online-Portale zur Recherche verwenden
• Off-Market Immobilien aus privatem Kontakt

Was würde dann als Nächstes kommen? Das Aufwerten?

IE: Ich würde zuvor noch kurz über die Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf sprechen.

Fix & Flip Finanzierung: Welcher Kredit eignet sich?

Erst vor ein paar Tagen sprach ich mit einem unserer Partner über ein interessantes Thema, und zwar über Fix & Flip ohne Eigenkapital. Um ohne Eigenkapital Fix & Flip zu betreiben, bedarf es Fremdkapital. Das Fremdkapital wird über Kredite und Darlehen bereitgestellt. Bei der Diskussion, welche Art von Darlehen die Beste sei, ist mir erst klar geworden, wie wichtig die Frage nach der Finanzierung überhaupt ist.

Deshalb wollte ich die wichtigsten Punkte noch mal kurz auflisten.

Die Finanzierung kann sich auf zwei Bereiche teilen

Die Finanzierung der Immobilie selbst und die Finanzierung des Renovierungsprozesses. Beide Bereiche können einzeln, aber auch kombiniert finanziert werden. Das entscheidet man je nach eigenen Vorstellungen. Dabei gibt es für beide Möglichkeiten verschiedene Kreditarten.

Kreditarten im Überblick

Um das gesamte Projekt zu finanzieren, können grundsätzlich alle herkömmlichen Kredite verwendet werden. Speziell für den Kauf des Objekts bieten sich Hard-Money-Darlehen an. Diese basieren nämlich nur auf dem Wert der Immobilie, nicht auf dem Eigenkapital.

Für das Aufwerten gibt es mehrere gute Finanzierungsmöglichkeiten. Kleinkredite sind dabei die einfachsten Lösungen. Interessant sind aber eher Kreditlinien! Diese geben im Prinzip ein Budget vor, aus dem man entnehmen kann, was man benötigt. Dementsprechend wird auch nur das verzinst und getilgt, was verbraucht wird.

FIV: Ich halt noch mal fest:

• Finanzierung des Kaufs
• Finanzierung der Renovierung
• separat oder kombiniert
• reguläre Darlehen
• Hard-Money-Darlehen
• Kleinkredite
• Kreditlinien

Mit der Finanzierung aus dem Weg steht dem Aufwertungsprozess nicht mehr viel im Weg, richtig?

Immobilie aufwerten: Kosten sparen & Wert steigern

IE: Ja, richtig! Da der Prozess des Aufwertens sehr ausführlich ist, versuche ich mich kurzzufassen und nur das Wichtigste zu nennen. Wir haben dazu auch komplette Ausführungen und Beiträge auf unserer Seite.

Einfach gesagt geht es bei diesem Schritt um die eigentliche Wertschöpfung und somit der Generierung des Gewinns. Hier wird die, für die Endnutzer, unattraktive Immobilie attraktiv gemacht. Das wird durch kostengünstige Renovierungsmaßnahmen erzielt.

Kostengünstig ist dabei das Sprichwort!

Man muss darauf achten, ohne großen Aufwand den Wert effektiv zu steigern. Wie schon erwähnt, sind umfangreiche Sanierungen hierbei unvorteilhaft.

Am besten kann der Wert des Objekts durch die Erneuerung des Bodenbelags, die Erneuerung von Küche und Sanitäranlagen, neue Fenster und Türen sowie durch Garten- und Terrassenpflege erreicht werden.

Wer nicht handwerklich begabt ist, findet hier bei Handwerkern die beste Hilfe und Beratung.

FIV: Die Bereiche, in denen effektiv renoviert, werden kann, sind also:

• Bodenbelag
• Bad
• Küche
• Fenster
• Türen
• Garten
• Terrasse

Ist das Objekt nach dem Aufwerten dann bereit für den Verkauf?

Fix & Flip Verkauf: Exposé, Angebote & Home Staging

IE: Im Prinzip schon, ja! Bereits während dem Aufwertungsprozess kann ein Gutachter mit der Bewertung des Objekts beginnen. So bekommst du frühzeitig eine ungefähre Vorstellung für den Verkaufspreis. Außerdem kann auch zeitnah mit der Erstellung des Exposés begonnen und das Inserat anschließend veröffentlicht werden.

Für die Erstellung gibt es noch einen entscheidenden Trick – das Home Staging!

FIV: Was genau ist das?

Home Staging zur Aufbereitung der Anzeige

Home Staging ist ein einfacher Trick, um die Wohnfläche für die Bilder des Exposés attraktiver darzustellen. Dabei werden die Räume lebendig gestaltet. Hierzu werden keine echten Möbel, sondern speziell angefertigte Pappmöbel verwendet. Das spart Energie und Kosten für einen „Umzug“.

Sobald das Exposé auf den Markt geht wartet man!

Und wenn du ausreichend Angebote erhalten hast, vergleichst du sie und verhandelst gegebenenfalls, um einen noch besseren Preis zu erzielen.

Nach der Auswahl des Käufers folgt dann nur noch der Notartermin und die Eigentumsübergabe.

Abschließend kann der Gewinn berechnet werden. Zur Visualisierung gibt es auf unserer Seite den Fix & Flip Rechner.

Fix & Flip Steuern: Wie viel Gewinn bleibt mir?

FIV: Der Verkaufsprozess ist damit beendet. Was passiert mit dem Gewinn? Der muss doch sicher versteuert werden?

IE: Absolut richtig. Natürlich fallen beim Fix & Flip Gewinn, wie bei allem anderen auch, Steuern an. Welche Steuern und vor allem wie hoch der Betrag ist, ist abhängig von der Rechtsform, in der du gehandelt hast.

Als Privatperson oder Einzelunternehmer muss die reguläre Einkommenssteuer gezahlt werden. Je nachdem wie hoch dein Gewinn am Ende war, wird einem bestimmten Steuersatz zugeordnet.

Diese Steuersätze sind in der Steuerprogression festgehalten.

Wenn man plant länger Fix & Flip zu betreiben, lohnt es sich eine GmbH zu gründen. Diese benötigt zwar ein Stammkapital von 25.000 Euro, dafür spart man ordentlich Steuern. Außerdem haftet nicht mehr das eigene Kapital, sondern nur die Gesellschaft, beschränkt auf das eingezahlte Kapital.

Als GmbH zahlst du dann nur die Körperschaftssteuer von rund 15% und die Gewerbesteuer in Höhe von 3,5%.

Ich habe jetzt mal nur grobe Eckdaten zu der Versteuerung gegeben. Natürlich ist das Thema noch weiter ausführbar.

Wer mehr darüber erfahren will, schaut gerne bei uns im Fix & Flip Ratgeber vorbei. Empfehlen kann ich unter anderem die Artikel Fix & Flip Steuern, Immobilie aufwerten und Fix & Flip Verkauf.

FIV: Vielen Dank für deine Zeit und die Einblicke in die Fix & Flip Strategie!

IE: Gerne!

Zusammenfassung: 10 Learnings zu Fix & Flip

Fassen wir das Wichtigste noch einmal kurz zusammen.

	Learning Fix & Flip
1	Grundgedanke von Fix & Flip ist die Wertsteigerung von Immobilien
2	Die 3 Schritte von Fix & Flip: Kaufen, Aufwerten & Verkaufen
3	Checkliste für die Immobiliensuche: Lage & Zustand beachten
4	Objekte finden & kaufen über Online Portale & private Kontakte
5	Projekt finanzieren & passende Finanzierungsart finden
6	Kostengünstig Aufwerten & Renovieren
7	Sanierungsbedürftige Objekte vermeiden
8	Immobilie bewerten lassen & Exposé erstellen
9	Exposé durch Home Staging aufbereiten
10	Vertrag abwickeln, Eigentum übergeben & Gewinn berechnen (Steuern beachten)

Du willst selbst Häuser und Wohnungen flippen? Dann empfehle ich dir mein Interview „Flipper Immo“! Lies hier das Interview: Fix & Flip Erfahrungen.

Lese-Tipp: Fix & Flip Interview

Haus flippen! Fix & Flip Trend USA, Erfahrungen & Tipps für Einsteiger! Wir haben mit einem Experten auf diesem Gebiet gesprochen, der uns exklusive Einblicke in die Welt des Haus-Flippens bietet, angefangen bei seiner eigenen Geschichte bis hin zu seinen persönlichen Erfahrungen und Erkenntnissen in diesem speziellen Marktsegment.

• Fix & Flip Interview

Was ist Fix & Flip?

Die Fix & Flip Strategie bezieht sich auf das Kaufen, Aufwerten und Verkaufen von Immobilien innerhalb eines kurzen Zeitraums mit dem Ziel, Gewinn zu erzielen.

Der Prozess beginnt mit der Suche nach einer unterbewerteten Immobilie, die man kaufen und renovieren kann. Nach Abschluss der Aufwertungsmaßnahmen wird das Eigentum auf dem Markt zu einem höheren Preis verkauft.

Fix & Flip ist also:

• Eine billige Immobilie kaufen
• Sie kosteneffizient aufwerten
• Gewinnbringend verkaufen

Der erste Schritt bei der Durchführung einer Fix & Flip Strategie besteht darin, eine geeignete Immobilie zu finden und zu kaufen. Denk daran, eine gründliche Bewertung der Bausubstanz durchzuführen, um zu verstehen, welche Art von Renovierungen notwendig sind, um den Wert der Immobilie zu erhöhen, und eine realistische Schätzung des Verkaufspreises zu erhalten.

Hier sind einige Tipps, die dir bei diesem Prozess helfen können.

Unterbewerteten Immobilien suchen

Dies können Immobilien sein, die in einem schlechten Zustand sind, oder deren Besitzer sie schnell verkaufen müssen. Achte bei der Wahl der Immobilie trotzdem auf die Lage der Immobilie. Die Lage ist maßgebend für den späteren Verkaufspreis.

Verwendung von Online-Plattformen

Es gibt viele Online-Plattformen, die es erleichtern, geeignete Immobilien zu finden, wie z.B. Social-Media-Plattformen oder Apps und Online-Märkte. Auch können private Kontakte eine ideale Möglichkeit eine lukrative Immobilien für die Fix & Flip Strategie zu finden.

Netzwerk aufbauen: Makler, Handwerker & Co.

Kontakte zu Maklern, Handwerker und anderen Fachleuten im Immobiliensektor zu knüpfen ist sehr hilfreich, um über mögliche Angebote informiert zu werden. Hier kannst du einfach Online-Plattformen nutzen oder Kontakt mit Privatpersonen aufnehmen.

Möglicherweise kennt dein Onkel jemanden, der schon mal günstig ein Bad saniert hat.

Finanzierung & Kapital sicherstellen

Stelle sicher, dass du genug Kapital hast, um das gekaufte Eigentum zu renovieren und zu verkaufen. Viele Fix & Flip Projekte scheitern an einer zu geringen Kapitalsumme. Eine großzügige Planung der Kosten und der finanziellen Mittel ist deshalb notwendig.

Für Fix & Flip bietet sich die Möglichkeit dieses Finanzieren zu lassen. Wie das funktioniert, erfährst du hier:

• Fix & Flip Finanzierung

Fix & Flip Immobilie aufwerten

Das Aufwerten der Immobilien ist die eigentliche Arbeit. Hier musst du darauf achten, eine ausführliche Planung der Arbeiten vorzunehmen. Mit der Planung kannst du Aufwände für Kosten und Zeit besser abschätzen. Ziel der Aufwertung ist durch effektive Maßnahmen den Wert der Immobilie zu steigern, um somit Gewinn zu erzielen. Mit Sanierungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können diese Ziele erreicht werden.

Auf was du genau achten musst, welche Arbeiten anfallen und welche Kosten auf dich zukommen, erfährst du im folgenden Beitrag:

• Fix & Flip Immobilie aufwerten

Fix & Flip Immobilie verkaufen

Der letzte Schritt nach dem Aufwerten der Immobilie ist der Verkauf des Objekts. Dieser Schritt führt letztendlich zu deinem Gewinn, weshalb es wichtig ist hier die richtige Herangehensweise zu wählen.

Zunächst solltest du deine Immobilie von einem Experten, wie Architekten oder Maklern, bewerten lassen. Diese geben dir einen Bereich, in welchem du dein Verkaufspreis gestalten kannst.

Wie so eine Gewinnrechnung aussieht, kannst du in diesem Beitrag nachvollziehen:

• Fix & Flip Kostenrechnung

Auch interessant! Die Steuern von Fix & Flip unterscheiden sich je nach gewählter Rechtsform.

Fazit! Fix & Flip & Kapitalsteigerung

Wenn du eine billige Immobilie findest ist die Fix & Flip Strategie eine rentable Möglichkeit, im Immobilienbereich zu investieren. Jedoch musst du beachten, dass die Strategie auch mit Risiken, wie unvorhergesehene Renovierungskosten oder Schwierigkeiten beim Verkauf der Immobilie, verbunden sein kann.

Hohes Risiko, aber hoher Gewinn

Zusammenfassend kann man sagen, dass die Fix & Flip Strategie, wenn effizient durchgeführt, schnell und effektiv zu deiner Kapitalerhöhung beiträgt. Du musst beachten, dass du gut vorbereitet bist und die Risiken verstehst, bevor du mit dieser Strategie beginnst.

Für ausführliche Informationen schau beim Fix & Flip Ratgeber unserer Partner vorbei:

• Fix & Flip Immobilien

Lese-Tipp: Fix & Flip Interview

Haus flippen! Fix & Flip Trend USA, Erfahrungen & Tipps für Einsteiger! Wir haben mit einem Experten auf diesem Gebiet gesprochen, der uns exklusive Einblicke in die Welt des Haus-Flippens bietet, angefangen bei seiner eigenen Geschichte bis hin zu seinen persönlichen Erfahrungen und Erkenntnissen in diesem speziellen Marktsegment.

• Fix & Flip Interview

Warum Amber Scholls DIYs eine eigene Ästhetik begründet haben

Bevor TikTok-Hashtags wie #RenterFriendlyDIY oder #DupeDecor existierten, hat Amber Scholl bereits den Bauplan dafür geschrieben: Luxus-Optik in Mietwohnungen, ohne Substanz zu zerstören, ohne Vermieter-Ärger, ohne vierstellige Budgets. Ihr Stil verbindet die Übertreibung von Hollywood-Glamour mit dem Pragmatismus eines Studierenden-Budgets — und genau diese Mischung erklärt, warum ihre Tutorials zwischen Mode-Influencern, Beauty-Fans (wie der ZOEVA-Community) und Interior-Begeisterten so viral gingen.

Während klassische Einrichtungsmagazine über Luxus-Shopping in New York oder Designer-Möbel berichten, dreht Amber den Spieß um: Sie zeigt, wie ein Gucci– oder Dior-Lifestyle visuell imitierbar ist, ohne den Preis zu zahlen. Das ist keine Sparmasche — das ist eine eigenständige gestalterische Position.

„I like my money right where I can see it… hanging in my closet.“ — Carrie Bradshaw, Sex and the City. Amber Scholl hat dieses Lebensgefühl in eine ganze YouTube-Karriere übersetzt — nur eben mit IKEA-Hacks statt mit Manolo Blahniks.

Wer die Welt der großen Mode-Zitate liebt, erkennt schnell: Amber inszeniert sich bewusst in dieser Tradition. Glamour ist für sie keine Frage des Preises, sondern der Haltung — und das macht sie für eine Generation interessant, die sich Originale nicht leisten kann oder will.

Der Marmorboden — das DIY, das alles ausgelöst hat

Das Tutorial mit über 8 Millionen Views ist Amber Scholls Visitenkarte. Die Idee: Den unschönen Mietwohnungsboden mit selbstklebender Marmorfolie überkleben. In Deutschland greifst du dafür am besten zu d-c-fix Marmor-Klebefolie, in den USA war es Contact Paper aus dem Dollar Store.

Materialliste, Kosten und Haltbarkeit

So sieht die ehrliche Rechnung aus, wenn du das DIY in einem deutschen 15-m²-Zimmer umsetzen willst:

Wichtiger Reality-Check, den Amber im Video nicht ausspricht: Die Folie hält auf glattem, sauberem Untergrund (Laminat, Linoleum, glatter PVC) zuverlässig — in Küchen oder Bädern, wo Dampf und Wasser dauerhaft einwirken, blättern die Kanten nach 3–6 Monaten ab. Für Schlaf-, Wohn- oder Ankleidezimmer ist das DIY dagegen ein Geheimtipp.

Der Hollywood-Spiegel — IKEA-Hack mit Brandschutz-Fußnote

Der Vanity-Mirror, wie ihn jede Maskenbildnerin am Set hat, kostet im Original 400–1.500 €. Amber Scholls Version: ein simpler IKEA-Spiegel (häufig der „Stave“ oder „Hovet“) mit aufgeklebten Glühbirnen-Fassungen — Gesamtkosten unter 80 €. Das DIY ist perfekt für alle, die Outfit-Fotos für Instagram, einen Modenschau-Auftritt oder eine Casting-Bewerbung brauchen, bei denen Licht über alles entscheidet.

Der Punkt, den niemand erwähnt: Sicherheit

Amber arbeitet im Originalvideo mit klassischen Glühbirnen. In Deutschland solltest du das nicht nachmachen — nimm stattdessen LED-Vanity-Bulbs mit E12- oder E14-Sockel, 3 Watt, 5500–6500 Kelvin (Tageslichtweiß). Gründe:

• ✓ LEDs werden kaum heiß — kein Risiko, dass die Spiegelrückseite oder Klebepunkte schmelzen
• ✓ Stromverbrauch bei 12 Birnen: ca. 36 W statt 480 W
• ✓ Tageslichtweiß ist Pflicht für Make-up-Anwendung — Warmweiß verfälscht Hauttöne
• ✓ Lebensdauer von 15.000+ Stunden gegenüber 1.000 Stunden bei Glühbirnen
• ✓ In Deutschland sind klassische Glühbirnen ohnehin kaum noch erhältlich

Wer beim Lichttest nicht nur an Spiegel denkt, sondern auch an Outfits: Pieces aus dem Jeans-Marken-Universum oder ein klassisches Stück aus dem Herrenmode-Bereich wirken unter diesem Licht völlig anders als unter Glühlampen.

Begehbarer Kleiderschrank für Mietwohnungen

Amber Scholls Walk-in-Closet-DIY ist die wohl pragmatischste Antwort auf den Carrie-Bradshaw-Traum: Sie nutzt eine ungenutzte Zimmerecke oder ein kleines Gästezimmer und baut mit offenen Kleiderstangen, Metallgittern und Beleuchtung einen Boutique-Look. Das Setup eignet sich perfekt für Sammlerinnen von Stücken aus Gucci, Prada, Dolce & Gabbana oder Donna Karan / DKNY — alles, was sichtbar inszeniert gehört.

Die wichtigsten Komponenten

Drei Bausteine machen den Look aus: offene Kleiderstangen (IKEA Mulig oder ähnlich, ca. 15–25 €), Acrylregale für Schuhe (transparent, stapelbar) und ein Schmuck-Display aus einem Bilderrahmen mit eingespanntem Stoff plus Pinnnadeln. Wer Markenschuhe wie Louboutin mit roter Sohle oder Sneaker von Nike und Puma sammelt, sollte auf transparente Acrylboxen setzen — sie schützen vor Staub und machen jedes Paar zur Vitrinenware.

Praktischer Tipp aus der Redaktion: Wer erst Stücke für den Boutique-Closet sucht, wird bei Zalando, NA-KD oder Pimkie fündig — die Preisspanne erlaubt schnelle Trend-Wechsel, ohne den Style zu opfern.

Der Fellsessel — das DIY, das streng genommen keins ist

Hier muss man ehrlich sein: Amber Scholls Fellsessel ist kein echtes Möbel-DIY, sondern ein Upgrade-Hack. Sie nimmt einen einfachen Sessel — typischerweise einen IKEA-Klassiker wie Strandmon oder Poäng — und legt einen Mongolian-Lambswool-Throw darüber. Punkt.

Genau das macht den Hack aber so brillant: minimaler Aufwand, maximale Wirkung. Der Look passt zu nahezu jedem Tiermuster-Trend und funktioniert sowohl im Glamour-Setting als auch im Rockabilly-Look, wo Texturen ohnehin alles sind.

Realistische Kosten im Vergleich

Die Mittelvariante ist der Sweet Spot: Lammfell altert würdevoll, Kunstfell verfilzt nach wenigen Monaten Sitzgebrauch.

Die Amber-Scholl-Methode auf einen Blick

Was alle vier DIYs gemeinsam haben — und was sie von austauschbaren Bastel-Tutorials unterscheidet — lässt sich in fünf Punkten zusammenfassen:

1. Mietwohnungs-tauglich: nichts wird gebohrt, geschraubt oder dauerhaft verändert
2. Foto-optimiert: jeder Hack ist primär für Instagram-Optik gemacht, nicht für Lebensdauer
3. Skalierbar: 50-€-Version oder 300-€-Version, je nach Budget möglich
4. US-Material muss übersetzt werden: Dollar Store ≠ deutsche Realität
5. Haltbarkeit ist Schwachstelle: rechne mit 1–2 Jahren, nicht mit 10

Wer sich für mehr Lifestyle- und Influencer-Welten interessiert, findet bei uns auch das Herbstinterview mit Daphné Moreau, das Interview mit Nurce Erben oder die Make-up-Tipps von Emmy Makeup Pro aus Paris. Wer den Sprung von der Hobby-Kreativen zum bezahlten Gesicht plant, sollte unsere Guides zu Model werden, Modelbewerbung, Model-Jobs und international modeln lesen — Amber Scholl selbst ist das beste Beispiel dafür, dass Personal Branding mit Wohnzimmer-Content beginnt.

Fazit: Warum Amber Scholls DIYs Bestand haben

Trends auf YouTube und TikTok kommen und gehen im Wochenrhythmus. Amber Scholls Tutorials halten sich seit Jahren in den Suchergebnissen — und das hat einen einfachen Grund: Sie lösen ein dauerhaftes Problem. Die Lücke zwischen dem Wunsch nach New Yorker Mode-Lifestyle, einem Schrank voller Dior-Taschen oder Dior-Beauty-Produkten und dem realen Konto einer 25-Jährigen schließt sich nicht. Solange diese Lücke besteht, funktioniert ihre Methode.

Unsere Empfehlung: Nimm das Marmorboden-DIY und den Hollywood-Spiegel ernst — beides sind echte Game-Changer für unter 250 € pro Projekt. Den Walk-in-Closet baust du auf, sobald du eine ungenutzte Ecke hast. Den Fellsessel kaufst du nicht — du legst einfach ein Lammfell drüber. Wer tiefer in Markenwelten einsteigen möchte, beginnt am besten bei der Modemarken-Übersicht A–Z, den Marken mit D oder den Marken mit P — denn der beste DIY-Glamour wirkt immer dann, wenn auch das Outfit passt.

Wandfarben & Farbakzente

Korall: moderne Frauenfarbe

Eigentlich magst du es lieber hell und natürlich von den Farbtönen her in deinem Wohnraum, aber jetzt sehnst du dich doch nach einem Farbklecks! Dann ist „korall“ genau das, was dir jetzt noch fehlt. Setzte Akzente und behalte dennoch deinen Stil bei! Gerade weiß und beige kannst du toll mit korall-farbenen Pieces auffrischen und liegst damit sogar total im Trend! Korall ist eine mildere Form, die einen roten Stich hat. Sie wirkt meist, wie eine Mischung aus rot und rosé. Nicht aufdringlich, aber dennoch bestimmt steht diese Nuance im Mittelpunkt des Geschehens und verwandelt deine vier Wände in eine wahre Oase, in der sich die Wärme der Sonne widerspiegelt und schlummernde Urlaubserinnerungen zu neuem Leben erweckt werden! Als Wandfarbe steht sie definitiv im Fokus und erwärmt den gesamten Wohnraum.

Ideal kann man sie nicht nur zu Tönen, wie weiß und beige kombinieren, sondern auch zu blau, grün und gelb. Eigentlich ist man sehr flexibel mit der restlichen Einrichtung. So kannst du einen Weg für dich finden, nicht die ganze Einrichtung zu verändern, sondern gezielt die Blicke der Besucher auf die Details zu lenken. In der Inneneinrichtung wird korall als Farbton gerne auch in Kombination mit der Abbildung einer Koralle selbst in Szene gesetzt.

Korall gibt es jedoch in verschieden Farbnuancen! Die hellere Variante umspielt leicht die pfirsich farbenen-, die andere eher rostbraune Farbtöne. Da muss jeder selbst seinen eigenen, individuellen Weg finden, seine Farbnuance zu finden und im Eigenheim zu integrieren und zu kombinieren! Aber einschränken tut diese Farbe bei weitem keinen, das steht eindeutig fest!

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Farbe für Inneneinrichtung: Petrol – Mix aus grün & blau

Was genau versteht man eigentlich unter petrol? Insgsamt kann man sagen, dass es eine Mischung aus blau und grün ist. Es wirkt eher kühl, aber sehr angenehm und ist als Hingucker geeignet. Egal, ob eher blau-, oder grünstichig, petrol harmoniert in beide Farbrichtungen und wirkt edel, gleichzeitig aber auch verspielt, auf alle Fälle super stylisch! Durch den Kontrast, zwischen hellen Akzenten und dunkler Wandfarbe wirkt das Zimmer gleich viel interessanter. Wenn deine Wahl auf eine Wandfarbe dieser Richtung fällt, ist eine angenehme Raum- und Wohnatmosphäre garantiert. Der Vorteil hier auch definitiv, dass du kompletten Freiraum mit der restlichen Gestaltung der Räumlichkeiten hast. Sowohl in Kombination zur aktuellen Trendfarbe, senfgelb, als auch zu Naturtönen sieht petrol toll aus!

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Als Wandfarbe ist dir dieser Hingucker dann doch etwas „too much“, dann lenke den Fokus auf Sofakissen, Vorhänge oder individuelle Möbelstücke aus dieser Farbfamilie. Somit schaffst du ebenfalls einen interessanten Wohnraum. Du legst dich nicht gleich fest und kannst dich langsam an die gewagte Trendfarbe herantasten! Nicht nur dieses Jahr wird petrol uns den Kopf verdrehen, sondern auch in den folgenden ist die Mischung aus grün und blau eine tolle Art, den Wald und das Meer zu sich nach Hause, in die eigenen vier Wände zu holen!

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Senfgelb – die Trendfarbe für Zimmer

Mit DER Trendfarbe 2019 / 2020 zieht der Sommer bei dir zu Hause ein. Man würde meinen, dass dieser Farbton eine wahre Herausforderung mit sich bringt und nicht gerade leicht zu kombinieren ist! Die warme Farbnuance harmoniert super mit anderen Naturtönen, wie grau, beige, braun und weiß und auch Naturmaterialien passen sich ideal dem Boho-Style an. Für die etwas Gewagteren unter uns ist die Kombination aus senfgelb und petrol ein angesagtes Muss. Mit Kissen und anderen kleinen Dingen kannst du tolle Akzente in einen doch sehr tristen Raum zaubern und ihm das gewisse Etwas verleihen. Auch als Wandfarbe eignet sich der Mix aus einem hellen braun und gelb sehr gut! Anders, als das kühle petrol, erweckst du den Raum mit senfgelb an deinen Wände zu neuem Leben und hauchst dem Ganzen Wärme und Harmonie ein.

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Möbelstücke, wie Ecksofas, aber auch Textilien, wie Teppiche, Kissen und Vorhänge sind eine tolle Möglichkeit, um die warme Nuance mit einfließen zu lassen! Auch Materialien, wie Marmor und Holz ergeben eine tolle Kombination und dein Wohnraum wird sofort zum trendigen Schauplatz. Du kannst es eher schlicht halten, oder verschiedene Muster und Farbtöne einsetzten und somit einen interessanten Mix schaffen, der Betrachter staunen lässt! Wer hat da nicht das Gefühl von Sommer?

Du weißt immer noch nicht genau, wie du diesen Farbton ideal kombinieren und in deinen Wohnraum integrieren kannst? Keine Sorge, genau dafür haben wir die richtigen Tipps und Trick im Petto und helfen dir deine vier Wände aufzufrischen! Mit kleinen Vasen und Teelichtern setzt du beispielsweise auf einem Tisch, oder der Fensterbank tolle Akzente! Die Blicke der Besucher werden automatisch auf die tollen Farbtöne geleitet, egal, wie du sie kombiniert hast!

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Zimmerfarbe: Smaragdgrün – so stilvoll wirkt ein Zimmer

Du bist ein absoluter Liebhaber der Natur und willst auch in deinem zu Hause auf das grün um dich herum definitiv nicht verzichten? Kein Wunder, denn die Farbe grün ist dafür bekannt, dass sie eine extrem beruhigende Wirkung hat und eine positive Atmosphäre im gesamten Wohnraum schafft. Sie wirkt lebendig und einladend, die perfekte Kombi für ein harmonisches zu Hause! Bereits 2013 war die Trendfarbe schon super beliebt und glänzte gerade zu mit ihrer einzigartigen Ausstrahlung! Gerade die edle Unterkategorie „smaragdgrün“, wirkt super glamourös, besonders in Kombination mit goldenen Details. Wenn du allerdings eher einen unkomplizierten Wohnstil schaffen möchtest, dann setzte lieber auf Holzelemente und weniger auf metallic Akzente.

Aber Vorsicht! Gib Acht darauf, diese Farbnuance gezielt einzusetzen, damit dein Eigenheim nicht schnell duster und beengend wirkt. Gerade in kleinen Wohnräumen musst du die Farbe vorsichtig dosieren! Wenn du also beispielsweise ein großes Sofa, oder gemütlich Sessel in grün besitzt, empfehlen wir dir, eher helle Töne zu wählen, so gelingt dir eine tolle Balance.Weiß, Beige und helle grau- , aber auch pastelle Töne eignen sich ideal und heben die It-Pieces in der Trendfarbe noch mehr hervor! So lenkst du das Blickfeld der Betrachter automatisch auf die Hingucker in deinem Eigenheim. Um so besser, wenn du zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen kannst, nicht wahr?! 2019 und auch 2020 kombinieren wir super gerne alles mit samt! Wenn also die It-Pieces also gleichzeitig auch noch aus samt bestehen, um so besser! Auch die Küche lässt sich mit nur wenigen Handgriffen stilvoll in dein Wohnkonzept integrieren! Auch hier, im unteren Beispiel sieht man die goldenen Elemente ideal umgesetzt.

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Noch trendiger wirkt alles, wenn du eine Bildergalerie an die Wand bringst! Ideal eignen sich Bilder mit schwarzen Rahmen, so erzeugst du einen coolen Look.Auch als Wandfarbe eignet sich „smaragdgrün“ toll und wirkt sehr stylisch. Aber auch hier gilt, genieße diese Farbnuance mit Vorsicht! Gerade an den Wänden, ob im Outdoor- oder Indoor Bereich ist weniger eindeutig mehr! Damit alles harmonisch und nicht überladen wirkt, kombiniere hier auch gerne mit hellen Farbnuancen und und „kühle“ wortwörtlich das Gesamtkonzept etwas herunter und schaffe Harmonie erfüllte Räumlichkeiten, mit absolutem Erholungsfaktor!

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Damit deine Wohlfühlatmosphäre noch stimmiger wird, setze auf botanische Accessoires! Sowohl kleine Pflanzen, wie Kakten, aber auch Palmen erzielen einen tollen Effekt! Sie sehen nicht nur super cool im Gesamtkonzept aus, sondern reinigen auch die Luft innerhalb deines Wohnraums, toller Nebeneffekt. Kleiner Tipp noch von uns, um deinem Wohnraum den letzten Hauch von botanischen Garten einzuflößen, ist eine Palmentapete! Nicht jedermanns Sache, aber gerade in kleinen Räumlichkeiten entfaltetet sie wahre Wunder und verleiht einen tollen individuellen Touch! Aber nicht nur als Möbelstück, oder Wandfarbe ist diese Farbnuance einsetzbar. Textilien, wie Sofakissen, oder Vorhänge, Keramiken und Vase sehen super edel aus und harmonieren toll in jedem Wohnraum. Der ansprechende Farbton strahlt zudem Klarheit und Erneuerung aus und ist so die ideale Grundlage um ein tolles Wohnkonzept auf die Beine zu stellen!

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Gold & Metallfarben für die Wohnung

Vielseitig einsetzbar und wunderschön anzusehen! Ja, die Rede ist von goldenen bzw. matallic Accessoires. Der Trend der letzten und aber auch der kommenden Zeitperiode! Da sie zu jedem Einrichtungsstil und zu jeder Farbrichtung passen, haben wir sie so gerne um uns, wie sonst kein anderes Detail. Gerade gold harmoniert mit der ganzen Farbpalette und spendet jedem Raum eine gewisse Wärme! Aber natürlich sollte man die strahlenden Hingucker gezielt einsetzten, damit die Einrichtung nicht überladen wirkt, sondern auserwählte It-Pieces den Wohnraum schmücken. Egal, ob sie sich in Tapeten, als kleine Akzente wiederfinden, oder als Verschönerung im Badezimmer ihren Zweck erfüllen, wir lieben sie!

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Aber egal in welchem Raum sie eingesetzt werden, sie spenden nicht nur Wärme in Kombination, mit den verschiedensten Farbkategorien, sie sind auch echte Hingucker und machen sich als Vase, Zahnputzbecher, oder Lampe überall gut! Gerade in der schlichtesten, aber auch gleichzeitig schönsten Form, gepaart mit schlichtem beige und unschuldigem weiß, stechen sie uns ins Auge und setzten schöne und stilvolle Akzente! So bleibt das Wohnzimmer nicht mehr nur noch das langweilige Aufenthaltszimmer, sondern wird im Handumdrehen zum echten Highlight! Aber auch auf einem sommerlich gedeckten Tisch machen sich goldene Akzente, Besteck, oder Teelichter einfach toll.

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Inneneinrichtung: Blau – die Farbe die Jedem steht

Du willst frischen Wind in deinen Wohnraum bringen und setzt dabei auf die Farbe blau. Egal, ob Azurblau, oder Marine du kannst kannst sicher sein, dass du mit der kompletten Farbpalette in blau einen echten Volltreffer landen wirst! Besonders an den Wänden deines Wohnraums macht sich der kühle Ton echt super gut. Urlaubsfeeling ist also durchaus vorprogrammiert! Der maritime Look bringt frischen Wind in dein zu Hause und die Verbindung von Himmel und Meer sorgt für die richtige Harmonie. Es wirkt erfrischend und soll die Konzentration fördern, weswegen es eine beliebte Farbwahl für Büroräume darstellt. Man sollte die Nuance jedoch mit Bedacht auswählen. Wenn sie zu dunkel ist, wirken besonders kleine Räume noch beengter und lassen die Räumlichkeiten nicht gerade erstrahlen. Aber mal ganz abgesehen davon, kann man einen Raum, der eine so anziehende Wandfarbe hat in allen Variationen und nach voller Herzenslust gestalten. Nicht nur die klassischen, hellen Farbkombinationen harmonieren hier, sondern gerade auch dunkle Beerentöne und grüne Nuancen. Achte aber auch darauf, dass du ein paar helle Akzente setzt und dafür sorgst, dass genug Tageslicht den Raum erhellt. So verhinderst du einen dunklen, beengten Raum zu konstruieren und mit dem Ergebnis nicht zufrieden zu sein. Wenn du auf diese kleinen Details achtest, kann eigentlich nichts schief gehen und dein Raum kann in allen möglichen Blautönen glänzen und beeindrucken! Wer blau dann doch lieber im Schlafzimmer als Kontrast einsetzten möchte, steigert die Chancen einen ruhigeren Schlaf zu finden. Nebenbei sieht es natürlich super edel und stylisch aus! Um den Urlaubsflaire noch ein Stück weit mehr zu erzeugen, empfehlen wir botanische Accessoires. Lavendel oder kleine Buchsbäume passen perfekt und harmonieren toll mit weißen Akzenten. Helle Farbtöne, wie beispielsweise weiß und beige lassen blau als Farbton strahlen und erzeugen somit eine angenehme Atmosphäre. Ideal kann man es auch zu Naturmaterialien, wie Holz und Rattan in Verbindung setzten und in den mediterranen Wohlstil Griechenlands einbringen.

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Nicht nur an den Wänden erstrahlen Blautöne und entfalten ihre wundervoll harmonische Wirkung. Gerade auch in Form von kleinen Detail, wie Vasen, Teelichtern, aber auch in Küchenutensilien, Geschirr und Gläsern ist blau ein beliebter Hingucker. Kein Wunder! In den verschiedensten Mustern und Variationen sieht es nicht nur stylisch aus, sondern beeinflusst auch erheblich unser Essverhalten. Noch nicht gewusst? Ja, Geschirr mit in der Farbe blau wird nachgesagt appetithemmend zu wirken, während Farben, wie rot, orange oder braun hingegen den Appetit fördern sollen. Egal, wie man es hin und her wendet, wir finden blau einfach toll!

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Weiß und Beige – Naturtöne

Ein Trend, der nie langweilig wird! Die Kombination aus weiß und Naturtönen, wie grau und beige sieht zeitlos elegant aus. Es schafft Platz und eröffnet Möglichkeiten! Aber nicht nur neue Möglichkeiten werden durch das klassisch- moderne Raumkonzept eröffnet, sondern der gesamte Wohnbereich wirkt sehr strukturiert und großflächig. Weiß als Grundlage bindet einem beim Einrichten seiner Räumlichkeiten weder an bestimmte Vorgaben, wie Farbkonzepte, noch an wilde Mustervariationen. So kann man super unkompliziert einen gemütlichen Wohnraum schaffen. Auch als Wandfarbe ist ein cleanes weiß, oder helles beige bzw. grau ideal geeignet! Es erzeugt einen minimalen Kontrast zu den restlichen Möbelstücken und Accessoires im Raum und wirkt sich postiv auf die Wahrnehmung aus. Es ist clean und wirkt aufgeräumt, aber niemals langweilig oder weniger kreativ! Denn nicht immer nur Farben können interessante Raumkreationen schaffen, sondern beispielsweise auch durch individuelle Kunstobjekte oder Designer Möbelstücke entstehen einzigartige Wohnsituationen. Nicht gerade selten wird auf die stilvolle und moderne Einrichtungsoption weiß-beige gesetzt! Gerade im Schlafzimmer sorgen die kühlen Nuancen für eine angenehme Atmosphäre und bringen Ruhe und Entspannung in den gesamten Wohnraum mit ein! Auch in den anderen Räumen wird durch die klassische Kombination mit einem modernen Flair eine harmonische Konstruktion geschaffen. Perfekt für den minimalistischen Touch sind Trendmaterialien, wie Leinen, Rattan und Holz, aber auch metallic Details geeignet. Eine hochwertige Leinen- Bettwäsche sieht edel, aber dennoch einfach aus und passt sich ideal an.

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