Makro-, Meso-, Mikro- Lage – Du bist schon voll im Thema drin, deine erste eigene Wohnung zu kaufen? Super, denn wenn man sich in der groben Auswahl zwischen A-, B- oder C- Lage entschieden hat, geht man nun in die Analyse der Lage über. Hierbei werden Stadtteile und die konkrete Nachbarschaft verglichen. Du willst wissen, […]
Lagearten – Du hast das nötige Kleingeld zusammen und hast dich entschieden, in eine Immobilie zu investieren. Doch wo genau kaufe ich diese Immobilie? Zuerst stellt sich hier die Frage: Rendite oder Investment Immobilie? Diese Frage spielt bei der Wahl der Lage einer Immobilie für Kapitalanleger aber auch Eigennutzer eine große Rolle. Was genau bedeutet […]
Eigenbedarfskündigung – Eine Immobilie vermietet kaufen und auf Grund von Eigenbedarf den Mietern kündigen? Kein Problem, wenn du als Vermieter nachvollziehbare, driftige Gründe hast, warum du die Immobilie benötigst. Unabhängig ob Haus oder Wohnung, hier lernst du alles zum Thema Eigenbedarf. Vermietete Immobilie: Kündigung wegen Eigenbedarf Eigentümer haben das Recht, wegen Eigenbedarf zu kündigen, insofern […]
Vermietet oder Unvermietet kaufen – das ist die Frage, die man sich unter Anderem beim Immobilien Kauf stellen muss. Prinzipiell liegt der Unterschied darin, ob man seine Immobilie zum Eigennutz oder als Kapitalanlage kaufen möchte. Hier haben wir für dich alle Vor- und Nachteile zum Kauf von vermieten und unvermieteten Immobilien wie deiner ersten eigenen […]
Fehler beim Immobilienkauf – Das erste Mal eine eigene Wohnung kaufen kann überfordernd sein. Fehler schleichen sich immer wieder gerne in den Kaufprozess einer Immobilie ein. Egal, ob eine schlechte Lage der Immobilie, Gründe gegen Eigennutz oder einem Kauf aus Emotion – Fehler kosten dich viel Geld. Dass du sicher durch den Kaufprozess deiner ersten […]
Rendite vs. Investmentimmobilie – Du hast dich entschieden: Endlich die erste eigene Immobilie kaufen! Doch kaufe ich nun eine Rendite- oder eine Investmentimmobilie? Doch was ist das überhaupt? Was ist der grundlegende Unterschied zwischen diesen beiden Anlageformen? Und was genau ist eine A- B- oder C- Lage? Das wichtigste dabei: Bei beiden Anlageformen springt Profit […]
Rente und Inflation – Rente ist bei der jüngeren Generation heute ein heikles Thema. In unserem letzten Artikel zum Thema Vermögensaufbau hast du bereits gelernt, was Inflation bedeutet. Hier werden wir dir die Auswirkungen der Inflation auf deine spätere Rente aufzeigen. Hier tut sich wieder die Frage auf, ob eine Immobilie als Kapitalanlage oder Investmentimmobilie […]
Nachhaltige Mode im Winter — das ist kein Widerspruch, sondern die Zukunft der kalten Saison. Fair Fashion, Capsule Wardrobe und bewusster Konsum lassen sich wunderbar mit warmem, stilvollem Winterlook verbinden. In diesem umfassenden Guide zeigen wir dir, wie du deinen Winterkleiderschrank nachhaltig aufbaust, welche Teile wirklich fehlen und wie du mit weniger Kleidung mehr Style […]
Wer seine große Liebe finden will, der geht auf Tinder. Schnelle Dates oder echte Beziehung wie auf Elite Partner? Tinder ist mit Abstand die beliebteste Dating App, die es gibt. Wie wir auch schon in unserem großen Dating App Vergleich getestet haben, hast du hier die größten Chancen deinen Traumpartner kennen zu lernen. Jetzt ist […]
Vermögensaufbau – Du hast endlich das nötige Eigenkapital zusammengespart, um deine erste Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen? Super, leider ist die Inflation des Geldes allgegenwärtig. Wenn du heute Geld anlegst, ist dieses in 30 Jahren nur noch die Hälfte wert. Der Ausweg? Die Investition in Immobilien! In diesem Artikel wird die klassische Geldanlage auf der […]
FIV Magazine Ausgabe #7 – Die neue Ausgabe ISSUE #7 ist ab sofort online erhältlich. In dieser Ausgabe findest du ein exklusives Interview mit unserem Covergirl Model Betty Taube, in dem sie Modeltipps gibt und über ihre Karriere Highlights spricht. Dich erwarten zudem weitere spannende Interviews mit den Influencern Fata Hasanovic, Fabian Arnold, Enisa Bukvic […]
Zwischen München und Magdeburg liegen beim Immobilienkauf nicht nur 500 Kilometer, sondern 15.000 Euro Differenz allein bei der Grunderwerbsteuer und ein Mietrendite-Spread von über 100 Prozent. Wer in Deutschland eine Immobilie kauft, trifft die teuerste Einzelentscheidung seines Lebens — und die Mehrheit rechnet mit den falschen Zahlen. Die FIV Ausgabe #13 räumt mit den Halbwahrheiten […]
Handpflege wird oft vernachlässigt — dabei verraten unsere Hände unser Alter noch schneller als das Gesicht. Die Haut an den Händen ist täglich extremem Stress ausgesetzt: häufiges Händewaschen, Kälte, Trockenheit, Reinigungsmittel und UV-Strahlung. Ein konsequentes Handpflege-Ritual hält die Hände weich, jugendlich und gepflegt. Dieser Guide zeigt dir, was wirklich wirkt. Warum Hände schneller altern als […]
Die Gesichtspflegeroutine ist das Fundament gesunder, strahlender Haut. Wer die richtigen Produkte in der richtigen Reihenfolge verwendet, erzielt deutlich bessere Ergebnisse als mit teuren Einzelprodukten ohne System. Dieser Guide zeigt dir, wie eine optimale Morgen- und Abendroutine aufgebaut ist, welche Produkte wirklich notwendig sind und welche Reihenfolge du einhalten solltest. Morgenroutine vs. Abendroutine: Die Unterschiede […]
Gesunde, glänzende Haare sind kein Zufall — sie sind das Ergebnis der richtigen Pflege, der passenden Produkte und einiger konsequent vermiedener Fehler. In diesem Guide findest du konkrete Haarpflegetipps gegen alle häufigen Haarprobleme: sprödes Haar, Spliss, Haarbruch, Glanzlosigkeit und Haarausfall durch Mangelversorgung. Für alle Haartypen. Überblick: Was Haar wirklich braucht Das Haar besteht aus Keratin, […]
Sarina Nowak – Curvy Model, Influencerin und Schauspielerin. Die blonde Schönheit hat sich in den USA einen Namen als Model gemacht und startet richtig durch. Auf ihrem Instagram Account setzt sie sich für Body Positivity ein macht damit vielen jungen Mädels und Models Mut. Es geht um Mut, Selbstbewusstsein und den Grund, warum ihre Oma, […]
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