Haus kaufen oder Wohnung mieten in Halle (Saale)

Ein guter Einstieg in die Immobilienwelt ist immer der Kauf der ersten Wohnung. Jens Lehmann erklärt in ihrem Interview mit uns seine Erfahrungen mit Immobilien in einer guten D-Lage. Die Rendite ist hierbei abhängig von der Hausart oder der Wohnungsart. So haben zum Beispiel Mikroapartments andere Ausschöpfungsmöglichkeiten als Einfamilienhäuser. Auch ist die Mesolage entscheidend bei der Preisgestaltung, ob in Hausen, Bockenheim und anderen Stadtteilen wie dem Gutleutviertel oder Eschersheim.

Machen Sie sich mit Halles Nachbarstädten wie Morl, Petersberg und Kabelsketa bekannt. Halle (Saale) in Makrolage:

Hier ein Überblick über die Stadt und ihre Stadtteile. Neben Trotha sind in Halle (Saale) die Stadtteile Ammendorf, Neustadt und Lettin beliebt. Halle (Saale) in Mikrolage:

Mieten, Kaufen, Wohnen: Ihre Zukunft in Halle

Sie planen in Halle (Saale) in ein Haus oder eine Wohnung zur Miete zu ziehen? Dann sollten Sie sich diese Tipps zur Schlafzimmereinrichtung und Terrassengestaltung nicht entgehen lassen. Wie richten Sie Ihr neues Zuhause ein?

Oder ist Ihr Traum das Eigenheim in Trotha, Ammendorf, Neustadt oder Lettin, aber Sie wissen nicht wie Sie diese finanzieren können? Was Sie vor dem  Immobilienkauf beachten sollten, verrät Ihnen ein erfahrener Immobilienmakler aus Halle (Saale) später im Interview.

Viele möchten durch Immobilien finanziell unabhängig werden, Sie auch? – dann ist eine andere Strategie die Richtige für Sie. Tipps vom Profi dazu, wie Sie Ihre Individuellen Ziele erreichen, gibt es hier.

Maklerinterview über Immobilien in Halle (Saale)

Die erste Eigentumswohnung oder doch Immobilien als Kapitalanlage? In diesem Interview erfahren Sie die wichtigsten Tipps & Tricks. Kaufen, mieten, wohnen in Frankfurt aber auch Tipps für Kapitalanlagen. Wir stellen die Fragen, er liefert die Antworten.

Immobilienagentur Lehmann: Top Immobilienmakler Team

FIV: Bevor wir auf Halle (Saale) und dessen Immobilienmarkt eingehen, wollen wir ein wenig über Ihre Immobilienagentur erfahren. Was macht Ihre Agentur und worauf haben Sie sich genau spezialisiert?

Antwort: Wir sind die Immobilienagentur Lehmann und beschäftigen uns mit drei Säulen der Immobilienwirtschaft: Verwaltung, Vermietung und Verkauf. Dabei liegt der Fokus auf den Interessen und den Zielen des Kunden. Wir haben uns in den letzten Jahren auf Kapitalanleger und Investoren spezialisiert. Unser Job ist es, aus einer Idee des Eigentümers, eine Strategie zu entwickeln und diese erfolgreich anzuwenden. Im Interesse der Eigentümer. Dabei nehmen wir sehr oft auch eine beratende Funktion ein und begleiten die Prozesse bis zum Ziel. Dieser Teil macht uns und unseren Kunden besonders viel Spaß, da jede Immobilie und die damit verbundenen Entwicklungsprojekte immer verschieden sind.

Eigentumswohnung: Eine beliebte Kapitalanlage

FIV: Welche Immobilien vermittelt Sie als Makler in Halle (Saale) persönlich am liebsten?

Antwort: Am liebsten vermitteln wir Gewerbeimmobilien, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser. Warum? Hinter all diesen Vermarktungen stecken Menschen, die investieren, um etwas zu „schaffen“ und zu bewegen. Diese Menschen haben Werte und hohe Ziele. Egal ob ein Anfang Zwanzigjähriger seine erste Eigentumswohnung kauft oder ein etablierter Kapitalanleger den nächsten Schritt zum Kauf seines ersten Mehrfamilienhauses plant – diese Menschen sind hoch motiviert. Es macht einfach nur Spaß, diese Menschen zu unterstützen und diesen Weg zu begleiten.

Rendite steigern macht Spaß

Aber auch die Verkäuferseite macht Spaß. Nehmen wir zum Beispiel wieder den Verkäufer einer Eigentumswohnung. Man hat jahrelang schon zusammengearbeitet, da wir das Sondereigentum in der Verwaltung hatten. Wir haben modernisiert, optimiert und die Rendite gesteigert. Das Ziel wurde erreicht, die Strategie ging auf und nun verkauft man diese Wohnungen gewinnbringend. Nicht selten hat man in dieser Zeit ein gutes Verhältnis zum Verkäufer aufgebaut und man ist schon fast traurig, dass man die Eigentumswohnung verkauft, da sie und der Verkäufer einem über die Zeit ans Herz gewachsen sind und man eine gute Zeit mit ihnen erlebt hat.

Küche eines Familienhauses in Halle (Saale):

Lieber Mieten oder Kaufen in Halle (Saale)

Welche Stadtteile haben in der Zukunft Potenzial? Wie entwickeln sich die Mietpreise in Halle (Saale)? Die Lage und Mietpreisentwicklung sind wichtige Faktoren, die Ihre Entscheidung beeinflussen, ob Sie in Halle mieten oder kaufen wollen.

Wohnen in der Innenstadt vs. weiter südlich?

FIV: Stadtteile für Singles, Familien & Co. – Für die, die noch nicht in Halle (Saale) wohnen und nach Halle (Saale) ziehen wollen, welche Stadtteile haben Zukunft? Wohin sollte man in Halle (Saale) ziehen, wenn man schön wohnen will?

Antwort: Ich denke, dass gerade für Familien, aber auch für Singles die Innenstadt, sowie die südliche- und nördliche Innenstadt am schönsten sind. Kurze Wege, Spielplätze, gute Infrastruktur und soziale Aktivitäten findet man genau hier. Wir erleben einen enormen Zuwachs an Studenten und Familien in der südlichen Innenstadt. Sowohl im Kauf-, als auch im Mietmarkt. Hier wurde in den letzten Jahren von der Stadt Halle viel getan und viele schöne Altbau-Häuser wurden von Eigentümern und Eigentumsgemeinschaften saniert. Wer sich also die 1A Lage Paulusviertel oder Mühlwegviertel nicht leisten möchte, investiert oder kauft in der südlichen Innenstadt.

So entwickeln sich die Mietpreise in Halle

FIV: Mieten ist ein großes Thema, in ganz Deutschland. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt und die Mietpreise in Halle (Saale) in den letzten Jahren und wie wird er sich zukünftig entwickeln?

Antwort: Die Mietpreise werden trotz Mietspiegel weiter steigen. Dies ist einfach bedingt durch die hohe Nachfrage und das verhältnismäßig geringe Angebot. Halle ist nicht nur eine Studentenstadt, sondern auch gut gelegen durch die Autobahnanbindung A14, A9 und A38. Man ist in 40 Minuten in Leipzig. Halle hat sehr viel zu bieten und entwickelt sich stets weiter. Dabei liegen die Quadratmeterpreise im Verkauf als auch bei der Vermietung meines Erachtens unter den Erwartungen.

Tipp! Immobilien als Eigenkapital und Sicherheit

FIV: In Deutschland wird mehr gemietet, als gekauft. Was würden Sie einem jungen Paar oder auch einer alleinstehenden Person empfehlen, mieten oder kaufen in Halle (Saale)?

Antwort: Das kommt darauf an, wie die Lebensziele des Paares aussehen. Wir fragen unsere Kunden z.B. immer, wie der Optimalzustand aussehen soll. Was ist das Ziel? Davon hängt die Strategie ab und der damit verbundene Weg.

Wenn beispielsweise das Ziel ist, eine Familie zu gründen und ein Haus in Halle Kröllwitz oder Dölau zu kaufen und dort mit Hund und Kindern zu leben, dann würde ich definitiv eine Mietwohnung für das Paar empfehlen und eine Strategie entwickeln, wie man eine, zwei, drei oder mehr Eigentumswohnungen parallel finanziert, um diese zu vermieten. Diese Immobilien dienen dann als Eigenkapital und Sicherheit. Es kommt immer auf die individuellen Ziele der Menschen an. Prinzipiell ist alles möglich, wenn es vernünftig plant ist.

Altbau mit Erker in Haale (Saale):

Erstkäufer-Fehler vermeiden: In Halle kaufen

FIV: Wer in Halle (Saale) mietet ist relativ flexibel und kann bei Bedarf umziehen. Wer eine Immobilie kauft, egal ob Eigenheim oder Eigentumswohnung, ist mindestens durch den Kredit bzw. Finanzierung langfristig an das Objekt gebunden. Was sind typische Erstkäufer-Fehler aus Ihrer Erfahrung als Immobilienmakler und wie kann man diese vermeiden?

Bewusste Zukunftsziele haben – Tipp 1

Antwort: Prinzipiell sehen wir die meisten Erstkäufer-Fehler schon im ersten Gespräch, wenn wir die Fragen stellen „Wo wollen Sie hin? Was ist das Ziel?“ viele sind sich dessen nicht wirklich bewusst und treffen hier die falschen Entscheidungen.

Es gibt unterschiedliche Herangehensweisen um Ziele zu erreichen.

Wie in dem obigen Beispiel mit unserem Paar. Des Weiteren gibt es einige Punkte in einer Strategiekette zu beachten. Wenn Sie z.B. erst eine eigengenutzte Immobilie kaufen und später eine Renditeimmobilie erwerben möchten, ist das möglich, aber wesentlich schwieriger als dies umgedreht der Fall ist. Wenn der Vermögensaufbau oder die finanzielle Unabhängigkeit das Ziel ist, muss man andere Kriterien beachten, als wenn man „nur“ eine eigengenutzte Immobilie finanzieren möchte. Auf das Ziel kommt es an und dann entwickelt man die richtige Strategie dafür.

Immobilien Wissen sammeln – Tipp 2

Da die Immobilienwirtschaft bei den meisten Menschen nicht zum Kerngeschäft gehört, fehlt hier oft Wissen und Erfahrung. Was muss man bezüglich einer Finanzierung mit Banken beachten, wie viel kann ich mir leisten, welche Ankaufkriterien sollte meine Immobilie erfüllen, wann möchte ich diese wieder verkaufen usw.

Zeit einplanen oder Experte beauftragen – Tipp 3

Ein weiterer Fehler ist es, den zeitlichen Aufwand zu unterschätzen. Es gibt Dinge die man wissen und verstehen muss, aber nicht alleine umsetzen muss. Hierfür kann man sich an einen Profi wenden, der Fehler vermeidet, am Ende schneller ist und auch noch Geld einspart. Vielmehr sollte man sich weiter auf sein Ziel konzentrieren. Es gibt viele Menschen, die alles selbst machen möchten, um so Geld zu sparen. Leider sehen wir sehr häufig, dass dann teure Fehler gemacht werden und das wichtigste und teuerste Gut, nämlich Zeit, für Dinge verschwendet wird, die man hätte lieber abgeben sollen.

Immobilienmakler Jens Lehmann:

Fehler beim Kauf verhindern im Überblick

Die Tipps zum ersten Immobilienkauf in kurz. Zusammengefasst sollten Sie an folgendes denken:

• klare Ziele haben
• Renditeimmobilie vor Eigennutzimmobilie kaufen
• passende Strategie entwickeln
• Wissen sammeln
• Zeit einplanen

Auch sollten Sie sich den Nebenkosten eines Immobilienkaufs bewusst sein.

Nebenkosten beim Immobilienkauf in Saale

FIV: Der Kaufpreis einer Immobilie ist eine Sache, doch mit welchen Nebenkosten und Steuern müssen Käufer in Halle (Saale) rechnen?

Antwort: Zu den Nebenkosten eines Immobilienkaufs sollte man den Notar (1,5%), die Grunderwerbssteuer (5,0%) und optional die Maklercourtage (3,57%) einrechnen. Wenn man also eine Immobilie für 100T€ kauft, sollte man rund 11% mit Makler und 7% ohne Makler auf den Kaufpreis berechnen. Sollte ein Makler beim Kauf beteiligt sein, ist es richtig und wichtig, diese Kosten steuerlich geltend zu machen. Hier ist ein guter Steuerberater (kein Steuerbearbeiter!) gefragt, der sich mit der Materie auskennt.

Die Kosten zusammengefasst

Wenn Sie eine Immobilie in Halle (Saale) kaufen, sind das die Nebenkosten beim Kauf, die auf Sie zukommen:

• Notar (1,5%)
• Grunderwerbssteuer (5,0%)
• Maklercourtage (3,57%)

Beispiel: Kaufpreis 100.000€

Bei einem Kaufpreis von 100.000€ zahlen Sie:

• 11% mit Makler
• 7% ohne Makler

Neubaueinheit in Halle (Saale):

Expertenempfehlung: Immobilie als Kapitalanlage

FIV: Halle (Saale) Stadtteile für Immobilien-Investment – Kommen wir noch zu Immobilien als Kapitalanlage in Halle (Saale), für die, die kaufen und vermieten wollen. Wenn sich unsere*r Leser*in für den Kauf, mit anschließender Vermietung, entscheidet: Welche 2 Stadtteile oder auch Satelliten um Halle (Saale), würden Sie einem Käufer für dessen Kapitalanlage in Halle (Saale) empfehlen? Wo liegen die meisten Zukunftschancen Ihrer Meinung nach als Experte?

Antwort: Auch wenn ich mich wiederhole, kommt es immer auf das Ziel des Kapitalanlegers an. Gute Investitionschancen sehe ich weiterhin in der südlichen Innenstadt (der Gewinn wird beim Kauf erzielt) und auch in der nördlichen Innenstadt. Beide Stadtteile dienen als gutes Investment für verschiedene Geldbeutel.

Bestandsimmobilien oder Neubau: Richtig investieren

FIV: Welche Immobilienart hat Ihrer Meinung nach Zukunft in Halle (Saale), worin sollte man investieren? Klein, groß, Bestand, Neubau?

Antwort: Im Prinzip sollte man jede Immobilienart auf dem Schirm haben. Alle Arten haben Vor- und Nachteile und es kommt wie immer auf die Ziele an. Beim Bau eines Neubaus beispielsweise ist die Marge am höchsten, wenn man richtig baut und ein gutes Netzwerk an Dienstleistern hat, die man bereits kennt und denen man vertraut. Für Immobilienneulinge sind Bestandsimmobilien ein guter Anfang.

Immobilienverkauf in Halle: Makler beauftragen?

FIV: Zuletzt noch eine Frage: Die typischen Fehler beim Kauf einer Immobilie hatten Sie genannt. Viele kaufen, manche wollen aber auch verkaufen. Welche Tipps können Sie als erfahrener Makler in Halle (Saale) denen geben, die zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen? Was sind die ersten Schritte und wie verkauft man eine Immobilie in Halle (Saale) erfolgreich?

Antwort: Das werde ich tatsächlich sehr oft gefragt. Jeder kann eine Immobilie verkaufen. Irgendwie. Die einen machen es besser als andere. Auch hier ist die Frage, wie sehr man sich damit beschäftigt und wie oft man einen Verkauf abwickeln wird. Ich selbst rate Jedem, der seine Immobilie bestmöglich verkaufen will, nicht über das nötige Fachwissen verfügt, keine Erfahrungen mit Behörden und Notaren hat und auch keine Zeit fürs Marketing aufbringen kann, einen gut ausgewählten Makler zu beauftragen. Als Gegenargument höre ich manchmal, dass dieser recht teuer sei. Allerdings hat die Vergangenheit bei zahlreichen Fällen gezeigt, dass ein Makler am Ende Kosten, Mühen und viel Ärger ersparen kann.

Hohen Verkaufspreis erzielen: So geht’s

Außerdem erzielen Verkäufer mit Makler in den meisten Fällen einen höheren Verkaufspreis und der Verkauf geht auch viel schneller. Wohlgemerkt, wenn man ein bisschen Zeit in die Wahl des richtigen Maklers steckt. Ein weiterer Fehler ist, zu emotional an der Immobilie zu hängen und einen Wert zu sehen, der nicht vorhanden ist. Bei manchen Verkäufern ist es auch genau umgekehrt und man schätzt die Immobilie für weniger wert ein. Deshalb muss sich ein Verkäufer intensiv mit dem Wert und der Wertberechnung auseinandersetzen oder jemanden engagieren, der sich damit auskennt.

Danke an Immobilienagentur Lehmann für das Interview!

Erste Wohnung kaufen: Eigennutz oder Kapitalanlage

Sie wollen sich den Traum der ersten eigenen Immobilie verwirklichen, wissen aber nicht wo sie Beginnen müssen? Erfahren Sie alles über das erste Eigenheim und dich wichtigsten Schritte in unserem Beitrag.

• Erste Wohnung kaufen

Mieten, Kaufen, Wohnen in Halle (Saale)

Für die Verwirklichung ihres Traumes des ersten Eigenheims, ob Sie mit mieten oder kaufen, und wie Sie eine die maximale Rendite in Halle (Saale) erzielen, erfahren Sie in unserem Beitrag über Makler in Halle (Saale).

• Maklerempfehlung in Halle (Saale)

Mieten, kaufen, wohnen in Bochum

Immobilien Urban führen ein dynamisches und erfahrenes Unternehmen, das sich auf  Vermittlung, Verkaufen und Vermietung  von Immobilien in Bochum spezialisiert hat. FIV Magazine hat mit dem Immobilienmakler-Team aus Bochum in einem Interview über attraktive Stadtteile, Finanzierungsmöglichkeiten und den Bochumer Immobilienmarkt gesprochen. Hier erfahren Sie alles zum ersten Wohnungskauf, verschiedene Haustypen und Wohnungsarten.

Überblick über Bochum und umliegende Städte:

Bochum aus der Nähe:

Mieten: Vertrag & Abwicklung

Nach dem erfolgreichen Kauf der Immobilie und der Abwicklung des Kaufvertrags wollen Sie Ihre frisch erworbene Immobilie natürlich nach ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Von der Wohnzimmereinrichtung, bis hin zur Gartengestaltung steht ihnen Ihrer kreativen Vorstellung nichts im Weg.

Kaufen: Rendite durch Immobilien

In unserem Interview erfahren Sie alles zu Immobilien und Rendite in Bochum. Sollten Sie in Bochum eine Immobilie kaufen oder lohnt sich der Kauf in der Nähe mehr, zum Beispiel in Witten oder Herne?

Maklerinterview über Immobilien in Bochum

Die erste Eigentumswohnung oder doch Immobilien als Kapitalanlage? In diesem Interview erfahren Sie die wichtigsten Tipps & Tricks. Kaufen, mieten, wohnen in Bochum aber auch Tipps für Kapitalanlagen. Wir stellen die Fragen, er liefert die Antworten.

Immobilien Urban: Immobilienmakler in Bochum

FIV: Bevor wir auf Bochum und dessen Immobilienmarkt und Ihre Empfehlungen für Mieter und Käufer eingehen, wollen wir noch ein wenig mehr über Ihre Agentur Immobilien Urban erfahren. Könnten Sie unseren Lesern einmal kurz zusammenfassen, was Ihre Agentur macht und worauf Sie sich spezialisiert haben?

Immobilien Urban: Gegründet habe ich die Immobilien Urban GmbH vor fast fünf Jahren als junges und innovatives Maklerbüro. Spezialisiert haben wir uns auf den Verkauf von Wohnimmobilien. Wir möchten uns durch unseren Service und unsere offene kommunikative Art von alt eingesessenen Maklern in Bochum und Umgebung absetzen. Technische Mittel, wie Drohnenaufnahmen, professionelle Objektfotos, Visualisierungen von Außen und Innenräumen, sowie Homestaging heben das makeln auf eine neue Ebene. Es ist unser Anspruch nicht nur den Verkäufer, sondern auch die Interessenten zu begeistern.

Kauf einer Immobilie: Emotionale Entscheidung

Trotz aller Möglichkeiten die uns die Technik bietet ist der Kauf des zukünftigen Eigenheims „zum Glück“ noch immer eine sehr emotionale Entscheidung. Die Kommunikation mit Kaufinteressenten und eine persönliche Besichtigung sowie Beratung sind somit unerlässlich. Unser größter Anspruch ist die Immobilie perfekt zu präsentieren und Käufer, sowie Verkäufer bestmöglich im Kauf- bzw. Verkaufsprozess zu begleiten.

Flur in einer Luxusimmobilie in Bochum:

Vermittlung von Immobilien

FIV: Welche Immobilien vermittelt Sie als Makler in Bochum persönlich am liebsten?

Immobilien Urban: Am Liebsten vermittle ich das klassische Einfamilienhaus. Hier geht es in erster Linie um emotionale Entscheidungen und nicht um eine rationale Rendite. Auf der einen Seite versuche ich die persönliche Bindung des Verkäufers zum Objekt aufzugreifen und in unser Exposé einzubauen. Oft ist es für unsere Kunden ein emotionaler Moment den Entschluss zu fassen das Eigenheim zu veräußern.

Da hilft nur ein enger Austausch sowie das eingehen auf persönliche Wünsche des Verkäufers. Auf der anderen Seite sind Kaufinteressenten dabei sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen, diesen Prozess begleiten zu können ist in den aller meisten Fällen eine Freude. Vor allem die Schlüsselübergabe und die Vorfreude der Käufer auf das Objekt motivieren mich für weitere Aufgaben. Ich helfe den Menschen bei einem wichtigen Schritt in Ihrem Leben und diese Aufgabe nehme ich mit Freude sehr ernst.

Stadtteile mit Zukunftschancen: Stiepel & Altenbochum

FIV: Stadtteile für Singles, Familien & Co. – Für die, die noch nicht in Bochum wohnen und nach Bochum ziehen wollen, welche Stadtteile haben Zukunft? Wohin sollte man in Bochum ziehen, wenn man schön wohnen will?

Immobilien Urban: Bochum ist im Gesamten eine sehr schöne und grüne Stadt. Oft als graue Maus im Schatten der Großen, Essen sowie Dortmund, bietet Bochum Singles und Familien sehr viel Lebensqualität. Der komplette Süden über Weitmar, Altenbochum sowie Stiepel, um nur die größten Stadtteile zu benennen, bietet Familien kurze Wege und ein großes Freizeitangebot. Als Universitätsstadt bietet sie auch Singles viele kleine Wohnungen im und um den Stadtkern herum.

Immobilienmakler Peter Urban:

Ehrenfeld als beliebter Stadtteil

Vor allem der Stadtteil Ehrenfeld, südlich der Innenstadt, ist in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Hotspot für einerseits junge Menschen, aber auch für wohlhabende Familien denen der kurze Weg zum Stadtkern wichtig ist, gewachsen. Dieser breitet sich in Richtung des Springerplatzes weiter aus. Jeden Freitag Nachmittag findet beispielsweise auf dem Springerplatz der Moltkemarkt statt, dieser bietet besondere kulinarische Erlebnisse von Händlern aus Bochumer Umgebung. Hier treffen sich vor allem bei schönem Wetter viele Familien mit Kindern und starten genüsslich ins Wochenende.

Junge Menschen und Singles aller Altersklassen finden dann den Weg in das Bermudadreieck. Dort gibt es unzählige Restaurants und Kneipen.
Aber auch für Familien mit geringerem Einkommen hat Bochum viele schöne Stadtteile zu bieten. Erfreulich ist besonders, dass es in Bochum keine sozialen Brennpunkte gibt. Die meisten Stadtteile sind sehr ausgeglichen bewohnt und das macht Bochum so besonders.

Entwicklung der Mietpreise in Bochum

FIV: Mieten sind ein großes Thema, in ganz Deutschland. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt und die Mietpreise in Bochum in den letzten Jahren und wie wird er sich zukünftig entwickeln?

Immobilien Urban: Auch in Bochum entwickelten sich die Kauf- sowie Mietpreise in den letzten Jahren steil nach oben, das muss man ehrlicherweise festhalten. Jedoch sind wir allgemein im Ruhrgebiet, ausgenommen von ein paar Stadtteilen, noch weit von den Preisen aus Düsseldorf, Köln oder auch Münster entfernt. Bochum bietet Familien aller Einkommensklassen ausreichend Wohnraum, auch wenn die Suche nach einem Einfamilienhauses mehr und mehr zum Geduldsspiel wird. Auf Grund der vielen ehemaligen Bergarbeitersiedlungen gibt es jedoch auch viele Alternativen zum Neubau.

Die Häuser sind zwar etwas älter, haben dafür aber große Gartengrundstücke und bieten eine Menge Potential. Die Kaufpreise sind deutlich erschwinglicher, als ein Neubauprojekt. In Zukunft wird der Markt weiter angespannt bleiben und wird sich nach der Zinspolitik richten. Bleiben diese auf dem aktuellen Niveau, ist das Eigenheim eine perfekte alternative zur Mietwohnung. Für einen Kapitalanleger bleibt das Investment in Mehrfamilienhaus eine perfekte alternative zum Sparbuch.

Das Büro von Urban Immobilien:

Mieten oder kaufen als junges Paar/ alleinlebende Person

FIV: In Deutschland wird mehr gemietet, als gekauft. Was würden Sie einem jungen Paar oder auch einer alleinstehenden Person empfehlen, mieten oder kaufen in Bochum?

Immobilien Urban: Diese Frage kann man nicht so leicht beantworten, denn hier spielen viele persönliche Faktoren der Suchenden eine große Rolle. Wie flexibel möchte ich bleiben, wie stelle ich mir meine Zukunft vor. Eine Mietwohnung zu kündigen bedarf oft keiner emotionalen Entscheidung, was bei einem Eigenheim deutlich schwerer fallen dürfte. Wir empfehlen immer einen Schritt nach dem anderen zu machen. Die Immobilie ist bisher immer ein wertbeständiges Investment gewesen, deshalb tendieren wir immer zum Kauf, jedoch muss es in die Lebenslage des Suchenden passen.

Typische Fehler beim Immobilienkauf: Tipps für Erstkäufer

FIV: Wer in Bochum mietet ist relativ flexibel und kann bei Bedarf umziehen. Wer eine Immobilie kauft, egal ob Eigenheim oder Eigentumswohnung, ist mindestens durch den Kredit bzw. Finanzierung langfristig an das Objekt gebunden. Was sind typische Erstkäufer-Fehler aus Ihrer Erfahrung als Immobilienmakler und wie kann man diese vermeiden?

Immobilien Urban: Viele Erstkäufer sind unerfahren im Bezug auf den Kaufprozess und die Verbindlichkeiten, die eine Immobilie mit sich bringt. Wir können jedem nur empfehlen sich viele Meinungen einzuholen, den Markt zu vergleichen und keine Hauruck-Aktionen zu machen. Der Kauf sollte gut überlegt sein und zur mittelfristigen Lebensplanung passen. In den letzten Jahren hat sich ein Kauf jedoch selten als Fehler herausgestellt, denn selbst wenn die eigene Nutzung nicht mehr in Frage kommt, kann eine Wohnung oder auch ein Haus gut vermietet werden.

Die Langfristigkeit der Finanzierung einer Immobilie sollte selbstverständlich auch immer an die Lebensplanung gekoppelt sein. Planen Sie etwas zu Kaufen oder sogar zu bauen, lassen sie sich immer von einem externen Experten beraten. Sowohl was den Zustand der Immobilie angeht, aber auch zur Finanzierung des Objektes und zu steuerlichen Fragen.

• Viele Meinungen einholen
• Keine unüberlegten Käufe
• Finanzierung an Lebensplanung koppeln
• Maklerberatung das A und O
• Zustandsüberprüfung des Objekts
• Finanzierung & Steuern

Nebenkosten und Steuern einer Immobilie

FIV: Der Kaufpreis einer Immobilie ist eine Sache, doch mit welchen Nebenkosten und Steuern müssen Käufer in Bochum rechnen?

Immobilien Urban: Zum Kaufpreis kommen die sogenannten Kaufnebenkosten auf den Käufer zu. In erster Linie und der größte Anteil ist die Grunderwerbssteuer. Hier werden relativ zügig nach der notariellen Beurkundung 6,5% des Kaufpreises an das Finanzamt fällig. Des Weiteren übernimmt der Käufer die Kosten der Beurkundung beim Notar, ca. 1% des Kaufpreises, sowie alle Kosten die mit der Abwicklung des Kaufvertrages zu tun haben, beispielsweise alle Eintragungen ins Grundbuch. Auch hier muss man etwa mit einem Prozent rechnen. Somit belaufen sich die Kaufnebenkosten auf ca. 8,5%.

Nebenkosten im Überblick:

• 6,5% des Kaufpreis ans Finanzamt
• 1% Notar
• 1% Grundbuch
• 8,5% Kaufnebenkosten

Ein weiterer wichtiger Punkt sind die Maklergebühren. Hier wurde durch die Bundesregierung ein Novum geschaffen. Die Kosten des Käufers dürfen die Kosten des Verkäufers nicht übersteigen. Dies heißt nichts anderes, als dass der Verkäufer entweder die gesamte Maklercourtage zu tragen hat, oder maximal die Hälfte auf den Käufer umlegen kann. Dies muss im Exposé für den Kaufinteressenten klar ersichtlich sein. Diese Regelung gilt jedoch nur für den Kauf von Eigentumswohnungen sowie Ein- und Zweifamilienhäusern.

Das moderne Bürogebäude von innen:

Kapitalanlage Bochum: Meisten Zukunftschancen

FIV: Bochum Stadtteile für Immobilien-Investment – Kommen wir noch zu Immobilien als Kapitalanlage in Bochum, für die, die kaufen und vermieten wollen. Wenn sich unsere*r Leser*in für den Kauf, mit anschließender Vermietung, entscheidet: Welche 2 Stadtteile oder auch Satelliten um Bochum, würden Sie einem Käufer für dessen Kapitalanlage in Bochum empfehlen? Wo liegen die meisten Zukunftschancen Ihrer Meinung nach als Experte?

Immobilien Urban: Bei einem Immobilieninvestment würde ich immer empfehlen auf die Infrastruktur zu achten. Die Wohnungsgrößen müssen zur Lage des Gebäudes passen. Es bringt nichts kleine Apartments außerhalb der Stadt zu besitzen, genau so schwierig wird es sein familiengerechte Wohnungen in der Innenstadt zu vermieten. Ein gutes Investment zeichnet sich auch über das Verhältnis von Kaufpreis und den Mieteinnahmen aus, dieses sollte ausgewogen sein und eine langfristige Planmiete garantieren können. Die Wahl des Stadtteils hängt allein von der Risikobereitschaft des Käufers ab, für den Anfang mit einem überschaubaren Risiko, sind beispielsweise Stadtteile wie Altenbochum, Weitmar oder auch Riemke perfekt geeignet.

Objekte in die man investieren sollte

FIV: Welche Immobilienart hat Ihrer Meinung nach Zukunft in Bochum, worin sollte man investieren? Klein, groß, Bestand, Neubau?

Immobilien Urban: So pauschal ist diese Frage nicht zu beantworten. Bochum ist eine Universitätsstadt, kleine Wohnungen für Studenten sind unerlässlich. Der Campus um die Universität herum wird jedes Jahr weiter ausgebaut und es Bedarf mehr Wohnraum für Studierende und Mitarbeiter der Universität. Auch für ältere Stadtbewohner werden kleine altersgerechte Wohnungen gebraucht und gebaut. Auf der anderen Seite hat Bochum großen Bedarf nach familiengerechten Wohnungen die vor allem bezahlbar für Jedermann sind. Oft haben wir auf eine inserierte 4,5 Zimmer Wohnung weit über einhundert Anfragen, das spricht für wenig Auswahl in dem Bereich. Ich bevorzuge einen gesunden Mix.

Was spricht dagegen Häuser mit verschiedenen Wohnungsgrößen zu bauen, Familien mit Studenten und Senioren zu mixen?

Privatinvestoren sind für die Immobilienbranche in Deutschland sehr wichtig. Neben dem Blick auf die Rendite muss dieser auch auf die Effizienz von Gebäuden gerichtet werden. CO2 neutrales bauen wird in Zukunft mit Sicherheit ein großes Thema sein. Wichtig ist, dass die höheren Baukosten durch Subventionen und Unterstützung des Staates aufgefangen werden und sich nicht zwangsläufig auf die Mieten auswirken müssen. Die Immobilie muss ein attraktives Investment bleiben um mehr Wohnraum für alle Altersgruppen und sozialen Schichten zu schaffen.

Haus oder Wohnung in Bochum verkaufen

FIV: Zuletzt noch eine Frage – Die typischen Fehler Kauf einer Immobilie hatten Sie genannt. Viele kaufen, manche wollen aber auch verkaufen. Welche Tipps können Sie als erfahrener Makler in Bochum denen geben, die zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen? Was sind die ersten Schritte und wie verkauft man eine Immobilie in Bochum erfolgreich?

Immobilien Urban: Natürlich können wir jedem Verkäufer nur dazu raten einen Immobilienexperten zu beauftragen. Es beginnt mit der Ermittlung des Verkaufspreises, geht über die Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen und der Erstellung von geeigneten Fotografien sowie eines Exposés weiter. Oft werden diese Dinge unterschätzt und die Sucherei geht nach den ersten Besichtigungen los. Wir bieten eine Immobilie nur dann an, wenn auch wirklich alle erforderlichen Unterlagen zusammengestellt wurden. Als erfahrenerer Makler verfüge ich über einen guten Blick für eine mögliche Interessentenzielgruppe.

Dies ist wichtig für die Darstellung der Immobilie im Exposé. Unser Maklerbüros verfügt ebenfalls über eine große Datenbank von Suchenden. Dies hat den Vorteil, dass gezielt ausgewählte Interessenten direkt angesprochen werden können. Wir haben damit einen riesigen Erfolg und finden oft nach nur wenigen Besichtigungsterminen den geeigneten Käufer. Auch bei Verhandlungen um den Kaufpreis ist es immer einfacher, wenn man seine Vorstellungen einem Dritten mitteilen kann, ohne große Emotionen. Es ist dann meine Aufgabe diese im Sinne des Verkäufers umzusetzen. Bochum hat den Vorteil, dass es viele gute Maklerbüros gibt, sich hier trotzdem von vielen anderen abzusetzen ist eine Aufgabe die ich gerne annehmen.

Fehler mit diesen Schritten vermeiden:

• Ermittlung des Verkaufspreises
• Zusammenstellung aller Unterlagen
• Erstellung von geeigneten Fotografien
• Rat: Einen Immobilienmakler zu beauftragen

Danke an Immobilien Urban für das Interview!

Erste Wohnung kaufen: Eigennutz oder Kapitalanlage

Sie wollen sich den Traum der ersten eigenen Immobilie verwirklichen, wissen aber nicht wo sie Beginnen müssen? Erfahren Sie alles über das erste Eigenheim und dich wichtigsten Schritte in unserem Beitrag.

• Erste Wohnung kaufen

Mieten, Kaufen, Wohnen in Bochum

Für die Verwirklichung ihres Traumes des ersten Eigenheims, ob Sie mit mieten oder kaufen, und wie Sie eine die maximale Rendite in Frankfurt erzielen, erfahren Sie in unserem Beitrag über Makler in Frankfurt.

• Makler in Bochum

Was macht ein Steuerberater?

Das klassische Tätigkeitsfeld der Steuerberaterinnen und Steuerberater umfasst die Erstellung von Steuererklärungen für Privatpersonen und Unternehmen, Buchhaltungen und Jahresabschlüssen sowie Lohn- und Gehaltsabrechnungen. Steuerberaterinnen und Steuerberater sind jedoch in der Lage, ein weit größeres Spektrum an Aufgaben abzudecken. Hierbei ist zwischen den so genannten „Vorbehaltstätigkeiten“ und den „Vereinbarten Tätigkeiten“ zu unterscheiden. Hier kommst du zurück zur Übersicht: Steuerberater Deutschland.

• Was macht ein Steuerberater?

Leistungen für Firmen:

• Beratung zu steuerlichen Themen
• Existenzgründung
• Finanzbuchhaltung
• Digitale Lohnbuchhaltung
• E-Commerce
• Steuererklärung
• Jahresabschluss
• Unternehmensberatung
• Unternehmensnachfolge
• Internationales Steuerrecht
• Verwaltung von Immobilien

Steuerberater unterstützen dich bei vielen Angelegenheiten: Vertretung von steuerlichen Angelegenheiten gegenüber den Finanzbehörden, Vermögens- und Immobilienverwaltung und die wirtschaftliche und steuerliche Beratung rund um Ihren Haus- und Grundbesitz, umfassende Lohnbuchhaltung gemäß Lohnsteuer- und Sozialversicherungsrecht.

Häufige Frage: Wie teuer ist ein Steuerberater im Monat?

Die Abrechnung findet nach Tabelle statt. Wenn du beispielsweise 40.000 Euro im Jahr verdienst, wären das nach Tabelle 103 Euro Buchführungsgebühr. Damit darf dir dein Steuerberater für die geleistete Tätigkeit zwischen 20,60 Euro und 123,60 Euro im Monat in Rechnung stellen. Lies hier mehr: Steuerberater Kosten.

Steuerberater in Mainz: Liste

Steuern sind ein großer Faktor, sowohl im Privat-, als auch im Berufsleben. Dafür gibt es Profis, doch wie findet man den richtigen Steuerberater? Wir haben die Angebote in Mainz unter de Lupe genommen und nennen dir hier die besten Steuerberater in Mainz.

Kampf Steuerberatung

5.0 / 5.0

Die Steuerberatung Kampf hat eine Bewertung von 5.0 / 5.0 bei Google (22 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Universitätsstraße 22, 55127 Mainz
• Telefon: +49 (0) 6131 2055 523
• Website: steuerberatung-kampf.de

Kapp Steuerberatung

4.8 / 5.0

Die Steuerberatung Kapp hat eine Bewertung von 4.8 / 5.0 bei Google (29 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Im Niedergarten 24b, 55124 Mainz
• Telefon: +49 (0) 6131 9719 571
• Website: steuerkapp.de

Steuerkanzlei Lorenz Klaus Günter

4.9 / 5.0

Die Steuerkanzlei Günter hat eine Bewertung von 4.9 / 5.0 bei Google (9 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Heidesheimer Str. 26, 55124 Mainz
• Telefon: + 49 (0) 6131 465 483
• Website: website.de

Diplom-Kaufmann Dr. Andreas Laux

4.6 / 5.0

Der Steuerberater Dr. Andreas Laux hat eine Bewertung von 4.6 / 5.0 bei Google (18 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: 117er Ehrenhof 3, 55118 Mainz
• Telefon: + 49 (0) 6131 965 700
• Website: stb-ost-laux.de

Steuerberatung Bäcker-Bauer PartG mbH

4.6 / 5.0

Die Steuerberatung Bäcker-Bauer hat eine Bewertung von 4.6 / 5.0 bei Google (11 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Münsterstraße 13, 55116 Mainz
• Telefon: + 49 (0) 6131 622 600
• Website: mainzer-steuerberater.de

Bartholomäi & Graf Steuerberater

4.6 / 5.0

Die Steuerberater Bartholomäi & Graf haben eine Bewertung von 4.6 / 5.0 bei Google (10 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Ludwigsstraße 6, 55116
• Telefon: + 49 (0) 6131 2863 70
• Website: steuerberater-mz.de

Steuerbüro Vogelsberger

5.0 / 5.0

Das Steuerbüro Vogelsberger hat eine Bewertung von 5.0 / 5.0 bei Google (4 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: An der Oberbrücke 17, 55124 Mainz
• Telefon: + 49 (0) 6131 9424 30
• Website: vogelsberger.net

Steuerkanzlei Sabine Huba

5.0 / 5.0

Die Steuerkanzlei Huba hat eine Bewertung von 5.0/ 5.0 bei Google (5 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Kirschgarten 20, 55116 Mainz
• Telefon: + 49 (0) 6131 693 380
• Website: stb-huba.de

Steuerberater Grimm & Schierholz PartG mbH

4.3 / 5.0

Die Steuerberater Grimm und Schierholz haben eine Bewertung von 4.3 / 5.0 bei Google (6 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Alte Gärtnerei 2, 55128 Mainz
• Telefon: + 49 (0) 6131 936 360
• Website: sgs-steuer.de

Steuerberatungsgesellschaft Munck, Schmitt & Partner

5.0 / 5.0

Die Steuerberatungsgesellschaft Munck, Schmitt und Partner hat eine Bewertung von 5.0 / 5.0 bei Google (5 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Göttelmannstraße 2A, 55130 Mainz
• Telefon: + 49 (0) 6131 982 240
• Website: msp-stb.de

Steuerberater Hauck Bockius & Partner mbB

4.3 / 5.0

Die Steuerberater Hauck Bockius und Partner haben eine Bewertung von 4.3 / 5.0 bei Google (6 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Mombacher Straße 93, 55122 Mainz
• Telefon: + 49 (0) 6131 374 750
• Website: hauck-partner.de

Steuerberater in anderen Städten

Tipps für deine Stadt? Lies hier alle Empfehlung: Steuerberater in Deutschland.

• Berlin
• Düsseldorf
• Frankfurt
• Hannover
• Hamburg
• München
• Köln
• Kiel
• Bochum

Steuerberater: Steuern lernen & verstehen

Was macht ein Steuerberater? Wie viel kostet ein Steuerberater pro Stunde? Lerne hier mehr über die Zusammenarbeit mit deinem Steuerberater.

Steuerberater: Was macht ein Steuerberater?

Aufgaben, Buchhaltung, Steuererklärung, Steuern sparen – Steuerberater Aufgaben – Muss ich einen Steuerberater beauftragen? Welche Aufgaben erledigt ein Steuerberater? Wie viel kostet ein Steuerberater? Hier findest du die Antworten auf deine Fragen und noch viel mehr Informationen zum Thema Steuerberater in der Nähe, Steuerberater finden, Kosten, Aufgaben, Finanzbuchführung, Jahresabschluss und Steuern im Allgemeinen – doch fangen wir ganz am Anfang an. Dieser Ratgeber gibt dir wichtige Tipps an die Hand, wenn du eine Firma gründen willst oder du einen schlechten Steuerberater wechseln willst. Das machen Steuerberater!

• Steuerberater

Kosten und Abrechnung

Was kostet ein Steuerberater pro Stunde? Wie berechnen sich die Gebühren des Steuerberaters? Wie viel sollte ein Steuerberater kosten? Und was kostet ein Steuerberater für Kleinunternehmen? Wenn du noch keine Erfahrung mit Steuerberater gesammelt hast, dann haben wir hier offizielle Kosten und Preise für dich, von der Bundessteuerberater Kammer. Tipp! Unter der Erklärung zu Wertgebühr findest du die Kostentabelle für 100.000, 200.000 und 500.000 Euro – so viel kostet / verdient dein Steuerberater!

• Steuerberater Kosten

Fehler: 3 Risiken für deine Firma

Steuerberater beauftragen / Fehler – Du willst einen guten Steuerberater finden! Denn, du willst Risiken und Gefahren vermeiden, schließlich kostet es dich bares Geld, wenn du die falsche Kanzlei für deine Buchhaltung beauftragst. Kosten für die zusätzliche Bearbeitung, Beratung und Dienstleitung und natürlich Verluste, zum Beispiel, wenn Steuervorteile nicht wahrgenommen werden (Zitat oben). Im Artikel auf Lukinski, werden 3 konkrete Risikofaktoren beschrieben, die sich meist erst nach Jahren der Zusammenarbeit zeigen. Die 3 Risiken zunächst im Überblick.

• Steuerberater beauftragen: Fehler

Steuerberater in Deutschland

Steuerberater in der Nähe – Einen guten Steuerberater in der Nähe finden? Wir haben das Internet tagelang für dich durchsucht um die besten Empfehlungen für Steuerberater in deiner Nähe zu finden: Hamburg, Berlin, Köln, Düsseldorf, München, Stuttgart & Co. Für deine private Steuererklärung bzw. Einkommensteuererklärung oder komplexere Buchführung für Firmen, von der monatlichen Finanzbuchführung bis zum Jahresabschluss. Inklusive Adressen, Telefonnummer und Internetseite.

• Steuerberater in der Nähe

Steuerberatungsgesetz (StBerG): Leistung

Da die Erbringung dieser Tätigkeiten Steuerberatern sowie den weiteren in § 3 Nr. 1 StBerG genannten Personen, dazu gehören Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer und vereidigten Buchprüfern, vorbehalten ist, spricht man von sog. Vorbehaltstätigkeiten.

§ 33 Inhalt der Tätigkeit

Steuerberater, Steuerbevollmächtigte und Steuerberatungsgesellschaften haben die Aufgabe, im Rahmen ihres Auftrags ihre Auftraggeber in Steuersachen zu beraten, sie zu vertreten und ihnen bei der Bearbeitung ihrer Steuerangelegenheiten und bei der Erfüllung ihrer steuerlichen Pflichten Hilfe zu leisten. Dazu gehören auch die Hilfeleistung in Steuerstrafsachen und in Bußgeldsachen wegen einer Steuerordnungswidrigkeit sowie die Hilfeleistung bei der Erfüllung von Buchführungspflichten, die auf Grund von Steuergesetzen bestehen, insbesondere die Aufstellung von Abschlüssen, die für die Besteuerung von Bedeutung sind, und deren steuerrechtliche Beurteilung.

Was machen gute Steuerberater?

Steuerberater unterstützen dich bei vielen Angelegenheiten: Steuererklärung für Privatpersonen, Gesellschaften, Gesellschafter, Vereine, Einzelunternehmer und Freiberufler, Jahresabschluss mit allen erforderlichen Meldungen, Monatsabschluss und Umsatzsteuervoranmeldungen.

Das klassische Tätigkeitsfeld der Steuerberaterinnen und Steuerberatern umfasst die Erstellung von Steuererklärungen für Privatpersonen und Unternehmen, Buchhaltungen und Jahresabschlüssen sowie Lohn- und Gehaltsabrechnungen. Steuerberaterinnen und Steuerberater sind jedoch in der Lage, ein weit größeres Spektrum an Aufgaben abzudecken. Hierbei ist zwischen den so genannten „Vorbehaltstätigkeiten“ und den „Vereinbaren Tätigkeiten“ zu unterscheiden.

• Was macht ein Steuerberater?

Leistungen für Firmen:

• Beratung zu steuerlichen Themen
• Firma gründen
• Finanzbuchhaltung
• Lohnbuchhaltung
• E-Commerce
• Steuererklärung
• Jahresabschluss
• Unternehmensberatung
• Unternehmensnachfolge
• Internationales Steuerrecht
• Verwaltung von Immobilien

Hier kommst du zurück zur Übersicht: Steuerberater Deutschland.

Steuerberater in Köln: Liste

Unsere Empfehlungen für Steuerberater in Köln (Quelle: Google Bewertungen 2020):

Clemens Helf Steuerberater

5,0/ 5,0

Clemens Helf Steuerberater hat eine Bewertung von 5,0 / 5,0 bei Google (13 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Oskar-Jäger-Straße 170, 50825 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 64000350
• Website: steuerberater-helf.de

Wendl & Köhler Steuerberatungsgesellschaft mbH

4,8/ 5,0

Die Wendl & Köhler Steuerberatungsgesellschaft mbH hat eine Bewertung von 4,8 / 5,0 bei Google (16 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Rathenaupl. 34, 50674 Köln
• Telefon: +49 (0) 2203 101670
• Website: wendl-koehler.de

Martin Bleckmann Steuerberater Wirtschaftsprüfer

4,9/ 5,0

Martin Bleckmann Steuerberater Wirtschaftsprüfer hat eine Bewertung von 4,9 / 5,0 bei Google (30 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Mathias-Brüggen-Straße 160, 50829 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 7090090
• Website: steuerberater-cologne.net

Lohi – Köln | Lohnsteuerhilfe Bayern e. V.

4,8 / 5,0

Lohi – Köln | Lohnsteuerhilfe Bayern e. V. hat eine Bewertung von 4,8 / 5,0 bei Google (73 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Hohenzollernring 38-40, 50672 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 5104760
• Website: lohi.de

Wirtschaftsprüfer Steuerberater Dr. Stollenwerk

5,0/ 5,0

Wirtschaftsprüfer Steuerberater Dr. Stollenwerk hat eine Bewertung von 5,0 / 5,0 bei Google (4 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Hohenstaufenring 48-54, 50674 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 1209460
• Website: dr-stollenwerk.de

E-J-E Steuerberatungssozietät

4,8 / 5,0

E-J-E Steuerberatungssozietät hat eine Bewertung von 4,8 / 5,0 bei Google (23 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Neusser Str. 460, 50733 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 8464480
• Website: e-j-e.de

Mehmet Lafci – Steuerberater

4,8/ 5,0

Mehmet Lafci – Steuerberater hat eine Bewertung von 4,8 / 5,0 bei Google (16 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Venloer Str. 247, 50823 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 16871241
• Website: stb-lafci.de

Ollig, Annette Dipl. Kauffrau Steuerberaterin

4.7 / 5.0

Steuerberaterin Annette Ollig hat eine Bewertung von 4.7 / 5.0 bei Google (78 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Am Römerturm 3, 50667 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 3550320
• Website: kanzlei-ollig.de

Steuerberater Winkler

4,7/ 5,0

Steuerberater Winkler hat eine Bewertung von 4,7 / 5,0 bei Google (13 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Hohenzollernring 38, 50672 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 63060327
• Website: steuerberater-winkler.com

Reetz & Mota

4,7/ 5,0

Reetz & Mota hat eine Bewertung von 4,7 / 5,0 bei Google (13 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Hohenstaufenring 58, 50674 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 4767110
• Website: reetzmota.de

Steuerberatung Elsen-Virnich

4,6/ 5,0

Steuerberatung Elsen-Virnich hat eine Bewertung von 4,6 / 5,0 bei Google (28 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Fridolinstraße 57, 50825 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 35554500
• Website: elsen-virnich.de

Thomas Königshofen

4,6 / 5,0

Thomas Königshofen hat eine Bewertung von 4,6 / 5,0 bei Google (21 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Siegburger Str. 126, 50679 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 4207470
• Website: stb-koenigshofen.de

Boneß & Euteneuer Partnerschaft mbB

4,6 / 5,0

Boneß & Euteneuer Partnerschaft mbB hat eine Bewertung von 4,6 / 5,0 bei Google (15 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Goldenfelsstraße 23, 50935 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 9438050
• Website: steuerberaterkoeln.de

Steuerberatung Baron

4,5/ 5,0

Steuerberatung Baron hat eine Bewertung von 4,5 / 5,0 bei Google (38 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Herwarthstraße 17, 50672 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 8888870
• Website: baron.de

JUHN Partner GmbH Steuerberatungsgesellschaft

4,4/ 5,0

JUHN Partner GmbH Steuerberatungsgesellschaft hat eine Bewertung von 4,4 / 5,0 bei Google (57 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Im Zollhafen 24, 50678 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 9998320
• Website: juhn.com

Kölner Lohnsteuerberatung Lohnsteuerhilfeverein e.V.

3,6/ 5,0

Kölner Lohnsteuerberatung Lohnsteuerhilfeverein e.V. hat eine Bewertung von 3,6 / 5,0 bei Google (25 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Hansaring 25-27, 50670 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 121819
• Website: koelnerlohnsteuerberatung.com

Colonia Steuerberatungs GmbH

3,1 / 5,0

Steuerberater in der Nähe: DeutschColonia Steuerberatungs GmbH hat eine Bewertung von 3,1 / 5,0 bei Google (15 Bewertungen).

• Adresse / Anfahrt: Maximinenstraße 2, 50668 Köln
• Telefon: +49 (0) 221 9129503
• Website: colonia-steuerberatung.de

Steuerberater in anderen Städten

Tipps für deine Stadt? Lies hier alle Empfehlung: Steuerberater in Deutschland.

• Berlin
• Düsseldorf
• Frankfurt
• Hannover
• Hamburg
• München
• Köln
• Kiel
• Bochum

Steuerberater: Steuern lernen & verstehen

Was macht ein Steuerberater? Wie viel kostet ein Steuerberater pro Stunde? Lerne hier mehr über die Zusammenarbeit mit deinem Steuerberater.

Steuerberater: Was macht ein Steuerberater?

Aufgaben, Buchhaltung, Steuererklärung, Steuern sparen – Steuerberater Aufgaben – Muss ich einen Steuerberater beauftragen? Welche Aufgaben erledigt ein Steuerberater? Wie viel kostet ein Steuerberater? Hier findest du die Antworten auf deine Fragen und noch viel mehr Informationen zum Thema Steuerberater in der Nähe, Steuerberater finden, Kosten, Aufgaben, Finanzbuchführung, Jahresabschluss und Steuern im Allgemeinen – doch fangen wir ganz am Anfang an. Dieser Ratgeber gibt dir wichtige Tipps an die Hand, wenn du eine Firma gründen willst oder du einen schlechten Steuerberater wechseln willst. Das machen Steuerberater!

• Steuerberater

Kosten und Abrechnung

Was kostet ein Steuerberater pro Stunde? Wie berechnen sich die Gebühren des Steuerberaters? Wie viel sollte ein Steuerberater kosten? Und was kostet ein Steuerberater für Kleinunternehmen? Wenn du noch keine Erfahrung mit Steuerberater gesammelt hast, dann haben wir hier offizielle Kosten und Preise für dich, von der Bundessteuerberater Kammer. Tipp! Unter der Erklärung zu Wertgebühr findest du die Kostentabelle für 100.000, 200.000 und 500.000 Euro – so viel kostet / verdient dein Steuerberater!

• Steuerberater Kosten

Fehler: 3 Risiken für deine Firma

Steuerberater beauftragen / Fehler – Du willst einen guten Steuerberater finden! Denn, du willst Risiken und Gefahren vermeiden, schließlich kostet es dich bares Geld, wenn du die falsche Kanzlei für deine Buchhaltung beauftragst. Kosten für die zusätzliche Bearbeitung, Beratung und Dienstleitung und natürlich Verluste, zum Beispiel, wenn Steuervorteile nicht wahrgenommen werden (Zitat oben). Im Artikel auf Lukinski, werden 3 konkrete Risikofaktoren beschrieben, die sich meist erst nach Jahren der Zusammenarbeit zeigen. Die 3 Risiken zunächst im Überblick.

• Steuerberater beauftragen: Fehler

Steuerberater in Deutschland

Steuerberater in der Nähe – Einen guten Steuerberater in der Nähe finden? Wir haben das Internet tagelang für dich durchsucht um die besten Empfehlungen für Steuerberater in deiner Nähe zu finden: Hamburg, Berlin, Köln, Düsseldorf, München, Stuttgart & Co. Für deine private Steuererklärung bzw. Einkommensteuererklärung oder komplexere Buchführung für Firmen, von der monatlichen Finanzbuchführung bis zum Jahresabschluss. Inklusive Adressen, Telefonnummer und Internetseite.

• Steuerberater in der Nähe

Steuerberatungsgesetz (StBerG): Leistung

Da die Erbringung dieser Tätigkeiten Steuerberatern sowie den weiteren in § 3 Nr. 1 StBerG genannten Personen, dazu gehören Rechtsanwälte, Wirtschaftsprüfer und vereidigten Buchprüfern, vorbehalten ist, spricht man von sog. Vorbehaltstätigkeiten.

§ 33 Inhalt der Tätigkeit

Steuerberater, Steuerbevollmächtigte und Steuerberatungsgesellschaften haben die Aufgabe, im Rahmen ihres Auftrags ihre Auftraggeber in Steuersachen zu beraten, sie zu vertreten und ihnen bei der Bearbeitung ihrer Steuerangelegenheiten und bei der Erfüllung ihrer steuerlichen Pflichten Hilfe zu leisten. Dazu gehören auch die Hilfeleistung in Steuerstrafsachen und in Bußgeldsachen wegen einer Steuerordnungswidrigkeit sowie die Hilfeleistung bei der Erfüllung von Buchführungspflichten, die auf Grund von Steuergesetzen bestehen, insbesondere die Aufstellung von Abschlüssen, die für die Besteuerung von Bedeutung sind, und deren steuerrechtliche Beurteilung.