Mit Immobilien Geld verdienen

Als Inflationsschutz werden Kapitalanlage aktuell immer beliebter. Inflation mindert die Kaufkraft deines Geldes im Laufe der Zeit. Durch die steigende Inflation wird dein Geld also im Grunde entwertet. Das zeigt die Inflationsrate in Deutschland.

Mehr Statistiken finden Sie bei Statista.

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Immobilien steigen mit der Zeit im Wert, und können daher nicht nur den Wert deines Geldes sichern, sondern auch als Vermögensaufbau dienen.

Finanzielle Freiheit mit Immobilien erreichen

Kapitalanlagen sind für immer mehr Menschen der Weg in die finanzielle Freiheit und in eine sichere Rente. Wer mit Immobilien Geld machen möchte, kauft Immobilien in guter Lage, mit einer profitablen Rendite, mithilfe einer Finanzierung bei der Bank, vermietet die Immobilie anschließend und zahlt die monatlichen Raten dann durch die Mieten ab. Auf lange Sicht macht der Kapitalanleger so monatlich zusätzlichen Gewinn, der auf sein Konto kommt.

Das ist natürlich nicht alles, was du als Immobilieninvestor wissen solltest. Um das Risiko von Verlusten zu minimieren, benötigst du möglichst viel Know-how. Eine gute Nachricht! Du musst nicht von null anfangen oder tausende Bücher durchforsten. Es gibt bereits viele erfahrene Kapitalanleger, die mit Immobilien erfolgreich ihr Geld verdienen. Deswegen gibt es in diesem Beitrag jetzt für dich 5 Tipps von echten Experten zum Thema.

5 Tipps von echten Profis

Wenn du über gute Kapitalanlagen zur Vermögenssteigerung nachdenkst, ist der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage genau der richtige Weg für sich. Immobilien sind eine bewährte Art, sein Vermögen zu optimieren und finanzielle Freiheit zu erlangen. Du bist ein totaler Neuling in dem Business? Kein Problem. Es gibt bereits Hunderte an Erfolgsgeschichten von Experten, die mit Immobilien Geld verdienen. Wir tragen das Wissen für dich in einem Artikel zusammen. Hier sind 5 Tipps von echten Profis!

Geheimtipp: Die Lage ist der Schlüssel zum Erfolg

Der erste Tipp verspricht, das große Geheimnis hinter dem Immobilienerfolg zu sein. Die Lage einer Immobilie ist von entscheidender Bedeutung für den Erfolg deiner Kapitalanlage. Immobilienexperten empfehlen, in erstklassige oder aufstrebende Stadtviertel zu investieren, da sie oft die besten Mieteinnahmen und die beste Wertentwicklung bieten. A-Lagen sind erstklassige Standorte in der Nähe von wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten. B-Lagen bieten eine goldene Mitte, während C-Lagen eine preiswerte, aber riskantere Option darstellen. Es gilt, die passende Strategie für die eigenen Zukunftspläne zu wählen. Deine Wahl sollte also von deinen Anlagezielen und deiner Risikobereitschaft abhängen.

Das solltest du dir zu den verschiedenen Lage Strategien merken:

• A-Lage – Preis aufwendig & profitabel
• B-Lage – die gute Mitte
• C-Lage – preiswert & riskant

Eine sorgfältige Renditeberechnung schütz vor Verlusten

Die Rendite ist ein entscheidender Faktor bei der Beurteilung einer Kapitalanlage. Das Stichwort hier ist: Rendite-Formel. Experten empfehlen, eine Bruttorendite und eine Nettorendite zu berechnen. Die Bruttorendite betrachtet die jährlichen Mieteinnahmen im Verhältnis zum Kaufpreis der Immobilie. Die Nettorendite berücksichtigt zusätzlich die Betriebskosten, Steuern und Finanzierungskosten. Es wird empfohlen sicherzustellen, dass die Rendite deinen finanziellen Zielen entspricht, bevor du investierst.

Die Bruttorendite hilft bei ersten Entscheidungen für oder gegen eine Investition in eine Immobilie. Bevor du endgültige Schlüsse ziehst, sollte aber auch die Nettorendite berechnet werden. Ansonsten können spätere Verluste nicht ausgeschlossen werden.

Wichtig zu wissen ist:

Die Nettorendite ist sicherer als die Bruttorendite Rechnung.

Wie hoch die Rendite aktuell sein muss, verraten wir in dem Leitfaden für Immobilieninvestments: Immobilie als Kapitalanlage für Anfänger.

Eine Finanzierung klug und reichlich überlegt angehen

Die richtige Finanzierung ist entscheidend. Es ist ratsam, mindestens 20 % Eigenkapital zu verwenden, um die Hypothekenzinsen und das Risiko zu minimieren. Stelle sicher, dass du deine Bonität überprüft hast und die monatlichen Raten problemlos bezahlen kannst. Die Wahl der richtigen Finanzierungsoption kann langfristig einen erheblichen Unterschied in deinem Immobilieninvestment machen. In der Regel wird ein Annuitätendarlehen als Kredit abgeschlossen.

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Wer kurzfristig denkt, gibt am Ende weit mehr aus

Immobilieninvestitionen sollten mit einer langfristigen Perspektive betrachtet werden. Experten empfehlen, nicht in Immobilien zu investieren, wenn du kurzfristige Gewinne erwartest. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt im Laufe der Zeit, was langfristige Vorteile bietet. Plane für langfristigen Erfolg und bleibe geduldig.

Professionelle Unterstützung hebt dich aufs nächste Level

Es kann ratsam sein, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen. Immobilienmakler, Finanzberater und Steuerexperten können wertvolle Ratschläge und Unterstützung bieten. Ein erfahrener Immobilienexperte kann dir bei der Auswahl der richtigen Immobilie und der Verwaltung deiner Kapitalanlage helfen. Unser Tipp: Viele Immobilienberater bieten ein kostenloses Erstgespräch an, bei denen du all deine Fragen zum Thema Immobilien Investment loswerden kannst.

Die wichtigsten Aussagen der Profis zusammengefasst

Immobilieninvestitionen erfordern Forschung, Planung und eine klare Strategie. Wenn du diese Tipps von Experten berücksichtigst, kannst du deine Erfolgschancen erhöhen und dein Portfolio als Immobilieninvestor aufbauen. Rekapitulieren wir noch einmal, worauf es wirklich ankommt.

Investieren in Immobilien kann eine kluge Kapitalanlage sein, wenn du auf die richtigen Faktoren achtest. Die Wahl der Lage, die Renditeziele und die richtige Finanzierung sind entscheidend für deinen Erfolg. Denk daran, dass Immobilieninvestments Geduld erfordern und am besten langfristig angelegt sind. Wenn du diese Punkte beachtest, kann die Immobilie als Kapitalanlage eine lukrative Investition sein, die dir langfristige finanzielle Stabilität bietet.

Jetzt richtig mit Immobilien durchstarten mit dem Leitfaden für Anfänger – ein Beitrag alles Wichtige gelernt!

Leitfaden für Beginner

Dein Entschluss steht, du möchtest in Immobilien investieren – Das ist eine großartige Idee! Immobilien können eine stabile und rentable Form der Kapitalanlage sein. Wenn Rendite und positiver Cashflow noch Fremdwörter für dich sind, dann bist du hier genau richtig. Wir lüften das Mysterium um die Geldmaschine des Immobilienbesitzes. In diesem Artikel lernst du die Grundlagen zur Kapitalanlage. Lage, Rendite, Finanzierung: Worauf kommt es wirklich an?

• Immobilie als Kapitalanlage für Anfänger

Zusammenarbeit und Vertrauen

Wie findet man eigentlich den besten Friseur für seine kleinen Welpen? Diese Frage stellen sich viele Hundebesitzer. Da dein Hund für 1-2 Stunden dem Hundefriseur vertrauen muss, sollte das Vertrauen von beiden Seiten gegeben sein. Dazu zählt aber auch, dass der Besitzer offen über die Probleme des Hundes Redet. Wenn der Hund zum beißen neigt, sollte man die unbedingt im Vorfeld mitgeteilt werden. Da die Zusammenarbeit mit allen drei eine große Rolle Spielt.

Ein guter Friseur kann zur Fellpflege beraten und sieht Veränderungen am Hund. Oft erkennen Hundefriseure Krankheiten am Hund eher, als Besitzer die den Hund jeden Tag sehen. Hundefriseure checken die Fellstruktur, die Zähne, die Ohren des Hundes, ggf. das Gewicht des Hundes. Die Chemie muss stimmen, sonst wird das nichts. Man sollte drauf achten, dass der Friseur sich Zeit für deinen Hund nimmt. Ein kleiner Geheimtipp von unserer Hundeexpertin: Schaue dir die Arbeiten in sozialen Medien oder auf seiner Webseite an. Bei einem guten Friseur kann man auch mal Monate auf einen Termin warten.

Top 5: die einen guten Hundefriseur ausmachen

Unsere Expertin verrät uns die Top 5 Dinge die einen guten Hundefriseur ausmachen, damit dein kleiner Welpe das beste Wellness Erlebnis bekommt. Hier die Top 5:

1. Ein guter Hundefriseur hat Ahnung von der Rasse des Hundes. Man kann mit Sicherheit jede Rasse auswendig kennen, aber ein guter Friseur kann sich vorab informieren, und wird ggfs. beim Züchter Fragen zur Pflege stellen.
2. Ein guter Friseur schert nicht einfach jeden Hund komplett kurz. Er arbeitet zum Wohle des Hundes und kann auch einen Hund nur mit der Schere schneiden.
3. Ein guter Friseur berechnet keine 35 Euro für eine Komplettpflege. Es sei denn, du lebst im Nirgendwo, auf dem Land. Dann aber auch nur vielleicht.
4. Ein guter Friseur sagt auch mal Nein.
5. Ein guter Friseur schneidet deinem Hund auch ohne Aufforderung die Krallen, macht die Pfötchen frei und kontrolliert die Ohren.

No-Gos!

Den Hund sollte man in keinen Friseursalon schicken der eine Föhnbox benutzt, da der Hund viel zu sehr Stress entwickelt.  Vor allem sollte man zu keinem Friseur gehen, der seinen Salon nicht zeigen möchte und nicht erstmal einen Rundgang mit dem Besitzer und Hund macht, da der Besitzer des Hunde nicht sieht, was genau gemacht und benutzt wird.

Ein guter Hundefriseur bittet einen Rundgang im Salon an, stellt Wasser oder Kaffee zur Verfügung und stellt sicher, dass der Hund sich im Salon wohl fühlt.

Guter oder schlechter Hundefriseuren?

Wir haben die Besitzerin von Fellgefluester gefragt, ob sie als Expertin schon schlechte Erfahrungen gesammelt hat in der Tierwelt. Sie hat uns ihre gute und schlechte Erfahrungen mitgeteilt.

Ich kann von meinen Kolleg/innen im Umkreis nur positives berichten und bin froh, dass Sie mich so nett aufgenommen haben und mir immer zur Seite stehen und wir uns regelmäßig austauschen. Ich habe allerdings auch schon schlechte Erfahrungen machen müssen. Leider ist die Ausbildung zum Hundefriseur keine anerkannte Ausbildung und jeder kann theoretisch einen Salon eröffnen und auch selbst Ausbilden und dafür viel Geld verlangen. Wir reden hier von mehreren tausend Euros. Manche versuchen damit Profit zu machen und das sollte nicht sein, da wir an lebenden Tieren, Familienmitgliedern arbeiten.

Ich bin sehr froh, im zweiten Anlauf an eine sehr gute Hundefriseurschule geraten zu sein, die Jahrzehntelange Erfahrung vorweisen konnte und mir immer fachlich zur Seite stand und mich bestens vorbereitet hat.
In Deutschland gibt es jetzt eine vom TÜV geprüfte Möglichkeit die Ausbildung zum Hundefriseur zu absolvieren, das finde ich klasse. Ich hoffe die schwarzen Schafe die es in dieser Branche gibt, verringern sich somit.

Mehr Tipps! Hundefriseur

Hundefriseur – Der erste Hund, die erste Begegnung jeder neue Hundebesitzer von Langhaar oder Kurzhaar Hunden stellt sich die gleiche Frage.  Wann gehe ich zum Hundefriseur? Brauche ich überhaupt einen?

Erster Hund, Welpe, Ablauf und Training

Wir haben unseren Hundeexpertin gefragt und diese Fragen gestellt. Hier erfährst du alles von der Gewöhnung zum Föhn, Training bis zum Schnuppertag. Damit du bei deinem Welpen unterschieden kannst zwischen Drahthaar, Rauhaar und Glatthaar damit dein Hund die perfekte Pflege zum Fell bekommt. Du bist noch auf der Suche nach einem guten Hundefriseur?

• Erster Besuch beim Hundefriseur

Vermögensaufbau Grundlagen: Tipps, Tricks & Strategien

Tipp! Was empfehlen echte Profis wie Alex Fischer?

„Reicher als die Geissens“ (kostenlos!!), das Buch von Immobilien Investor: Alex Fischer

Ein Vermögen aufbauen! Du hast keine Lust für dein Geld zu schuften? Du möchtest dein Geld für dich arbeiten lassen und endlich ein Vermögen aufbauen, egal ob für Rente oder Altersvorsorge? Wir haben für dich die besten Buchtipps zusammengetragen, mit denen du lernen kannst, wie auch du endlich zum Vermögensaufbau kommst. Sollten dir Bücher zu umständlich sein, findest du hier auch noch den Link zu einer Zusammenstellung von Videos zu dem Thema.

• Buch Tipps: Vermögensaufbau Grundlagen

Rente: Frührente, Ratgeber, Tipps und Tricks

Früher oder später muss sich jeder mit der Rente beschäftigen. Wie das Rentensystem funktioniert, wann und wo du dich am besten informierst, welche Fehler du vermeiden kannst und welche Tipps es gibt um die Rente zu vermehren, zeigen wir dir hier. Außerdem geben wir dir Einblicke in Anlagemöglichkeiten und die Riesterrente. Hier kannst du mit Buchtipps mit Tricks von Experten viel dazulernen und auch für dein Alter vorsorgen oder auch für deine Eltern oder Verwandten Know-How sammeln.

• Buch Tipps: Rente

Erfolgreich investieren: Geldanlage, Steuern & Fehler vermeiden

Erfolgreiches Investieren ist ein Traum vieler Leute. Doch so einfach wie es scheint, ist es leider nicht. Wie kannst du als Anfänger in die Investmentbranche starten? Was musst du beachten und welche Fehler solltest du unter allen Umständen vermeiden? Worin lohnt es sich zu investieren? Und was bedeutet der Begriff “Investment“ überhaupt? Wir stellen euch die besten Bücher zum Thema Investment vor, in denen Experten Tipps und Tricks an dich weitergeben.

• Buch Tipps: Erfolgreich investieren

Finanzen: Aktien, Strategien und finanzielle Freiheit

Jeder Mensch muss sich früher oder später mit ihnen auseinandersetzen: Finanzen. Doch was gehört eigentlich alles zum Thema Finanzen? Was sollte man bei der Behandlung seiner Finanzen unbedingt beachten und welche Vorteile kann man unter Umständen für sich herausschlagen? Wir haben für dich Buchtipps mit Literatur von Experten zusammengetragen, die dir ihre Tricks verraten und dir die Welt der Finanzen veranschaulichen und erklären können. Lerne hier alles rund um das Thema Finanzen, Strategien, Aktien und vieles mehr!

• Buch Tipps: Finanzen

Altersvorsorge: Finanzen, Aktien und Rente erklärt

Das Thema Altersvorsorge gehört zu den wichtigsten Themen um die sich Deutsche Gedanken machen. Bereits in jungen Jahren wird man darauf aufmerksam gemacht für später vorzusorgen. Doch wie genau mache ich das? Wann fange ich mit der Altersvorsorge an? Welche Fehler sollte ich vermeiden? Wo kann ich mir Tipps holen? Und warum benötige ich überhaupt eine Vorsorge? Auf all diese Fragen und mehr geben wir dir hier eine Antwort, mit Buch-Empfehlungen von Experten, die ihr Know-How mit dir teilen.

• Buch Tipps: Altersvorsorge

Passives Einkommen: Investieren, Vermieten und mehr

Für wen klingt das nicht verlockend: Geld verdienen „ohne etwas dafür zu tun“. Doch ganz so leicht ist es natürlich nicht. Wer passives Einkommen generieren und sich somit ein Vermögen aufbauen möchte, der muss strategisch vorgehen und viele Faktoren berücksichtigen. Immobilien beispielsweise können oft ein guter Weg sein, um passives Einkommen zu erlangen. Doch wie man eine Immobilie kauft und vermietet, oder generell passives Einkommen erzielen kann, dazu haben sich Experten in diversen Büchern geäußert. Wir haben für dich die best-bewerteten Bücher mit Tipps und Tricks von Profis für dich zusammengetragen.

• Buch Tipps: Passives Einkommen

Tipp! Vermögensaufbau XXL: Finanzen, Investment & Co.

Ein eigenes Vermögen aufbauen, wer würde das nicht gern. Egal ob man sich mal etwas leisten können möchte oder gern einen finanziellen Puffer fürs Alter generieren möchte, der Vermögensaufbau ist für quasi jeden Menschen ein relevantes und vor allem auch sinnvolles Thema. Doch welche Möglichkeiten gibt es eigentlich, um Vermögen aufzubauen? Lebensversicherung, Altersvorsorge, oder doch die Investition in Immobilien? Hier findest du eine Übersicht mit Artikeln, sowie Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Vermögensaufbau. Vom Steuern sparen über passives Einkommen bis hin zu Tipps zum erfolgreich Investieren – Experten und Profis geben in ihren Videos und Lektüren ihr Know How weiter und beantworten alle Fragen rund um den Vermögensaufbau.

• Buch und Video Tipps: Vermögensaufbau XXL

Einstieg ins Immobilien Investment

In eine Immobilie zu investieren – ob Haus oder Wohnung, ob Penthouse, Apartment, Maisonette Wohnung, Villa, Reihenhaus oder Bungalow – scheint auf den ersten Blick immer eine gute Kapitalanlage zu sein, doch um damit tatsächlich Gewinne zu erzielen und bestenfalls passives Einkommen zu generieren, braucht es einiges an Know-How. Vor alle muss man wissen, welche Fehler man unbedingt vermeiden sollte. In unserer Videoliste zum Thema Immobilien Investment wird dir genau dieses nötige Know-How vermittelt und dir wird erläutert, welche Fehler unwissende Investoren häufig begehen, um es selbst besser zu machen. Lass dich inspirieren und werde zum Investoren-Profi!

Bevor wir zu den Video Empfehlungen für Immobilien Investments kommen, hier noch 3 Tipps zum Thema: Kostenlos lernen auf Lukinski, wir haben Buch Empfehlungen und für die, die Immobilien Investor werden wollen, noch ein Blick auf das Thema Steuern, denn je mehr Geld du verdienst, desto mehr Steuern zahlst du. Je mehr Wissen du hier aufbaust, desto weniger Steuern zahlst du und desto mehr Eigenkapital hast du, für deine Investitionen.

Kaufen, finanzieren und investieren (extern & kostenlos)

Online findest du extrem viele Artikel und Tipps auf Lukinski.de. Hier lernst du alles: Von Steuergrundlagen für Vermögensaufbau, über Immobilien als Kapitalanlage durch Vermietung bis Steuern sparen mit Immobilien (extern). Alles kostenlos vom Experten.

Tipp! Übersicht Immobilien XXL

Die Welt der Immobilien ist komplex und vielseitig. Wer hier den Überblick behalten und keine Fehler machen will, der sollte sich gut vorbereiten und möglichst viele offene Fragen rechtzeitig klären. Egal ob man eine Immobilie bauen, kaufen und vermieten oder selbst bewohnen möchte, oder auch eine Immobilie als Kapitalanlage einsetzen möchte, um passives Einkommen zu generieren: Die Vorbereitung ist das A&O. Hier findest du Artikel, sowie Buch und Video Tipps mit erfolgreichen und hilfreichen Büchern und Videos rund um das Thema Immobilien – inklusive Tipps und Tricks von Profis und Experten.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Immobilien

Steuer Coaching für Vermieter / Investoren: Erfahrungsbericht

Wer über Immobilien schreibt, der muss sich auch weiterbilden. Konkreter, wenn es nicht mehr nur um den Eigennutz geht, sondern auch um Vermietung. Denn, der größte Posten auf der Ausgabenseite sind Steuern. Je mehr du verdienst, desto mehr Steuern musst du zahlen – das Problem ist klar definiert, was tun? Lernen von Erfahrungen, von denen, die es geschafft haben. Viele sagen, dass das Next Level Steuercoaching das beste im Deutschland sei. Grund genug, selbst dabei zu sein. Du willst selbst Immobilieninvestor werden?

Lies hier mehr zum Steuer Coaching:

• Coaching in Steueroptimierung

Einstieg als Immobilien Investor

Aller Anfang ist schwer – gerade bei einem so kapitalintensiven Thema wie dem Kauf einer Immobilie. Dabei gibt es etliche Faktoren zu beachten. Ob es nun um die Finanzierung, die häufigsten Fehler oder um die Frage geht, ob sich eine Vermietung überhaupt lohnt: In diesen Videos bekommst du Antworten auf die häufigsten Fragen rund um das Thema Immobilien als Investment.

Start in die erste Immobilie

Hier erfährst du wie du mit den besten Tipps den Start in die erste eigene Immobilie schaffst. Wie sollte man am besten starten, und mit was – Wohnung oder Haus? Ab wann kannst du mit Gewinnen rechnen und wie läuft so en Hauskauf überhaupt ab? Zwei Profis erzählen dir von ihren ersten Schritten als Immobilien Investoren.

7 Wege um in Immobilien zu investieren

In diesem Video erfährst du die 7 besten Wege um in eine Immobilie zu investieren:

1. Eigenheim
2. Vermietungsimmobilien
3. Geschlossene Immobilienfonds
4. Offene Immobilienfonds
5. Immobilienaktien / REITs
6. Immobilienaktienfonds (aktiv)
7. Immobilienaktienfonds (passiv)

Erste Wohnung kaufen

Wie fängt man eigentlich an? Wie kauft man seine eigene erste Wohnung? In diesem Video erklärt dir ein Profi Investor, wie du den Einstieg in die Welt des Immobilien-Investments am besten meisterst.

Immobilie vermieten

Du hast eine Immobilie und denkst darüber nach, ob sich eine Vermietung wirklich lohnt? Natürlich möchte man als Investor im Optimalfall am Ende Gewinne verzeichnen. Wie das gelingt und wann sich die Vermietung einer Immobilie tatsächlich lohnt, erfährst du in den folgenden Videos.

Lohnt sich vermieten?

Zinsen auf Rekordtief, hohe Immobilienpreise: Lohnt es sich nicht, eine vermietete Immobilie zur Geldanlage zu kaufen? Ob die Rechnung „Der Mieter zahlt die Raten an die Bank ab“ aufgeht, wird dir in diesem Video gezeigt. Wie du deine Immobilie am besten vermietest und wie sie als wirkliche Geldanlage fungieren kann, wird hier für dich erläutert.

Vermieten oder ETFs kaufen?

Was lohnt sich mehr: Eine Immobilie zu kaufen und diese dann zu vermieten – oder von dem Geld lieber ETFs zu kaufen? In diesem Video werden für dich 6 Szenarien durchgerechnet, anhand derer du dich für die für dich am besten funktionierende Investitionsstrategie entscheiden kannst.

Fehler und Tipps

Fehler kann man immer machen, doch gerade beim Thema Immobilien Investment können diese Fehler kostspielig sein. Um das zu vermeiden, werden dir hier die häufigsten Fehler beim Immobilien Investment aufgezeigt. Mit diesen Tipps tappst auch du hoffentlich nicht mehr in eine teure Investment Falle.

Fehler beim Immobilienkauf vermeiden

Worauf du bei der Immobilienfinanzierung, der Lage, Größe und Art der Wohnung achten musst und welche Regeln du unbedingt bei der eigengenutzten Immobilie als auch bei der Kapitalanlage einhalten solltest erklärt dir Alex Fischer in diesem Video. Mache nicht dieselben Fehler wie andere Investoren und spare dir mit diesen Tipps Zeit und Geld bei deinem nächsten Immobilien Investment.

9 typische Fehler

Fehler beim Immobilienkauf zu machen kann gravierende Auswirkungen haben. Worauf achten beim Immobilienkauf ist deshalb eine zentrale Frage, die du dir beim Kauf von Immobilien als Kapitalanlage stellen solltest. Wie du Fehler beim Immobilien kaufen vermeiden kannst, wird dir in diesem Video gezeigt. Dabei geht es beispielsweise um Standortauswahl, die Kalkulation oder auch das Vermietungsmodell.

Finanzierung: Kredit, Tilgung und Steuern sparen

Eine Immobilie ist oft eine immense Investition. Die wenigsten können dies aus ihrer eigenen Tasche finanzieren. Doch welche Art der Finanzierung ist für dich, deine Situation und deine Immobilie die beste und effizienteste? Und solltest du einen Kredit oder ein Darlehen aufgenommen haben, wie organisiert man die Tilgung am besten? Gibt es möglicherweise sogar einen Weg, dabei noch Steuern zu sparen? Diesen Fragen wird sich in den folgenden Videos umfassend gewidmet.

Immobilien als Kapitalanlage

Eine Immobilie als Kapitalanlage – klingt leicht, doch so einfach ist es leider nicht. Welche Vorteile eine Immobilie als Kapitalanlage jedoch haben kann, wenn man es richtig macht und sich auskennt, erfährst du in diesem Video.

Steuern sparen

Mit dem richtigen Wissen kannst du mit deiner Immobilie eine Menge Steuern sparen. Schau dir das Video an um zu erfahren, welche Kosten in der Steuererklärung abgesetzt werden können, damit du mit deiner Strategie deine Kapitalanlage erweitern und das gesparte Geld im Idealfall reinvestieren kannst.

Tilgung: welche Rate ist optimal?

Das Immobiliendarlehen bzw. die Immobilienfinanzierung hat einen großen Einfluss darauf, ob eine Immobilie als Kapitalanlage bzw. eine Wohnung als Geldanlage funktioniert. Eine Immobilie finanzieren ist deshalb etwas, das du vor dem Kauf unbedingt verstehen solltest. Eine wichtige Frage ist dabei: Wie viel tilgen bzw. was ist die optimale Höhe der Tilgung. In diesem Video bekommst du genau darauf die passende Antwort.

Weiterführende Links zum Thema Immobilien

Fragst du dich, wie du eine Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten oder finanzieren sollst? Was genau macht eigentlich ein Immobilienmakler? Wenn du Antworten auf diese Fragen suchst, dann schau dir unsere weiterführenden Buchlisten mit Empfehlungen und Leserbewertungen zum Thema Immobilien an!

Steuererklärung: Anleitungen, Tipps & Ratgeber für Studenten, Rentner, Berufstätige

Warum, wieso, weshalb sind Steuererklärungen so wichtig? Nicht nur Berufstätige, sondern auch Studenten oder Rentner können von einer Steuerklärung profitieren. Solltest du noch nie etwas von den Steuern abgesetzt haben und hast keine Vorkenntnisse, kannst du dich in unserem Steuererklärung- Guide super informieren. Wir zeigen dir Tipps und Tricks, wie du Fehler vermeidest und reichen dir direkt Tutorials mit denen bei deiner ersten oder nächsten Steuererklärung nichts schief gehen kann. Wenn du noch mehr über Wissen willst, dann haben wir hier einen tollen Artikel zu den Steuer Grundlagen: Einkommen, Umsatz & Co.

• Video Tipps zum Thema Steuerklärung
• Buch-Empfehlungen zum Thema Steuererklärung

Immobilienmakler

Mit Immobilien Geld verdienen ist für viele ein Lebenstraum. Luxuriöse Häuser in den schönsten Städten der Welt vermarkten und verkaufen. Das ist das Bild, was uns in den Kopf kommt, wenn wir an Immobilienmakler denken. Den Weg dorthin wollen wir dir zeigen und dir eine Starthilfe geben. Wir bieten dir eine Liste der besten Buchempfehlungen mit den Tipps und Tricks der Experten: Alles von Ausbildungsbüchern, Arbeitshilfen mit Formularen und Ratgeber mit Anleitungen zum Einstieg in die Immobilienbranche. Unsere Leitfäden zum Erfolg in der Immobilienbranche

• Immobilienmakler: Buchempfehlung
• Immobilienmakler: Video Tipps

Übersicht Immobilien XXL: Kapitalanlage & Co.

Hier gelangst du zurück zur Übersicht über Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Immobilien in Deutschland. Investmentcases, Kapitalanlage, passives Einkommen, Haus oder Wohnung kaufen und vermieten und vieles mehr wird dir hier von Experten erklärt und verständlich vermittelt. In diesem XXL Ratgeber findest du Informationen und Artikel zu den unterschiedlichsten Fragen rund um das Thema Immobilien.

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1. Die Kamera in- und auswendig beherrschen

Der wichtigste Tipp zuerst: Du musst deine Kamera so gut kennen, dass du mitten in der Nacht geweckt werden könntest und sofort alle wichtigen Einstellungen findest, ohne zu zögern. Blende, Verschlusszeit, ISO, Weißabgleich — alles auf Anhieb.

Der Grund ist simpel: Beim Shooting läuft die Zeit. Ein entscheidender Moment dauert oft weniger als eine Sekunde. Wer in diesem Augenblick an den Einstellungen sucht, verliert das Bild. Wer die Technik im Schlaf beherrscht, kann sich vollständig auf das konzentrieren, was wirklich zählt: das Motiv, das Licht, den richtigen Moment.

• Täglich zehn Minuten mit der Kamera üben — auch ohne Fotos zu machen
• Alle wichtigen Menüpunkte auswendig kennen, nicht nur die Favoriten
• Regelmäßig im vollständig manuellen Modus fotografieren, um alle Variablen zu verstehen
• Eine eigene Einstellungs-Routine für häufige Situationen entwickeln (Innen, Außen, Studio, Sport)

„Die Kamera ist dein Werkzeug. Ein Tischler, der nach dem Hammer sucht, während das Holz wartet, ist kein Profi — und ein Fotograf, der Menüs durchklickt, wenn das Licht stimmt, auch nicht.“

2. Neue Bereiche erkunden wenn die Inspiration fehlt

Jeder Fotograf kennt das Plateau-Gefühl: Die Bilder kommen noch, aber sie zünden nicht mehr. Die Leidenschaft flackert. Meistens liegt das an zu viel Routine — am immer gleichen Sujet, den immer gleichen Locations, den immer gleichen Motiven.

Die Lösung ist nicht, länger durchzuhalten, sondern den Horizont zu erweitern. Wer ausschließlich Fashion fotografiert, sollte eine Zeit lang Architektur ausprobieren. Wer Porträts liebt, sollte Makrofotografie erkunden. Wer immer in der Stadt arbeitet, sollte raus in die Natur.

Diese kreative Abwechslung hat einen konkreten Effekt: Sie bringt neue visuelle Ideen mit zurück. Architektur-Fotografen sehen Linien und Strukturen anders als Porträtfotografen — und umgekehrt. Der Blick wird breiter, reichhaltiger und origineller.

3. Im Studio auf das Stativ verzichten

Dieser Tipp klingt kontraintuitiv — aber er macht einen riesigen Unterschied. Das Stativ fixiert die Position der Kamera und damit die Perspektive. Wenn Licht und Motiv feststehen, liefert das Stativ immer wieder denselben Ausschnitt. Das Ergebnis: technisch korrekte, aber leblose Bilder ohne Energie und Dynamik.

Ohne Stativ wird der Fotograf zum aktiven Gestalter. Er bewegt sich um das Motiv herum, geht in die Knie, streckt sich, wechselt die Seite. Selbst bei gleichem Licht und gleichem Modell entsteht so eine Vielzahl unterschiedlicher Perspektiven — viele davon überraschend gut.

Wann ist ein Stativ trotzdem sinnvoll?

• Langzeitbelichtungen (Nachtfotografie, Wasserfälle, Lichtspuren)
• Zeitrafferaufnahmen
• Produktfotografie mit exakt definierten Ausschnitten
• Wenn der Fotograf selbst im Bild sein soll (Selbstporträt, Gruppenbild)

Im Studio und bei Porträts hingegen gilt: Kamera in die Hand, in Bewegung bleiben. Mehr dazu auch im Artikel über das Fotografen-Portfolio — denn dynamische Bilder überzeugen Kunden und Agenturen deutlich mehr als statische.

4. Mit knappen Ressourcen kreativ werden

Fehlende Kleidungsstücke beim Fashion-Shooting, falsches Licht, ungeeignete Kulissen — jeder Fotograf kennt diese Situationen. Der Unterschied zwischen Einsteigern und Profis liegt nicht darin, ob sie mit Problemen konfrontiert werden, sondern wie sie damit umgehen.

Profi-Fotografen improvisierten mit allem, was verfügbar ist:

1. Zu viel Licht aus einer Richtung? Eine weiße Pappwand oder ein Stück Alufolie als Reflektor einsetzen
2. Falsches Outfit? Den Ausschnitt so wählen, dass das Problem unsichtbar wird
3. Zu wenig Dekoration? Negativen Raum bewusst einsetzen — Minimalismus als Stilmittel
4. Unangenehmer Hintergrund? Mit großer Blende (kleiner f-Wert) die Tiefenschärfe reduzieren und unscharf stellen
5. Schlechtes Außenlicht? Die Blende öffnen, ISO erhöhen und mit dem verfügbaren Licht als kreatives Element arbeiten

Kreative Problemlösung ist eine Muskel, die trainiert werden kann — und im Shooting oft die interessantesten Bilder hervorbringt.

5. Ernst und Lockerheit im Gleichgewicht halten

Ein Fotoshooting kostet Zeit, Geld und Energie — für den Fotografen, das Model, das Team, den Kunden. Diese Investition verdient Professionalität und Ernsthaftigkeit. Gleichzeitig ist ein angespanntes, verkrampftes Set ein schlechtes Set. Modelle, die sich unwohl fühlen, zeigen es direkt im Bild.

Die Kunst liegt im Gleichgewicht: professionell genug, um die Arbeit zu liefern, die erwartet wird — und entspannt genug, damit alle Beteiligten ihr Bestes geben können. Konkrete Tipps dazu:

• Zu Beginn des Shootings Zeit zum Warmwerden einplanen — keine guten Bilder in den ersten zehn Minuten erzwingen
• Musik einschalten, die zur Stimmung des Shootings passt
• Modelle und Assistenten mit Namen ansprechen — nicht mit Anweisungen bombardieren
• Pausen einplanen und durchsetzen — ausgeruhte Teams liefern bessere Ergebnisse
• Fehler mit Humor nehmen — die entspannte Reaktion auf Pannen schafft Vertrauen

Wer als Fotograf eine angenehme Atmosphäre schafft, wird weiterweitempfohlen — unabhängig davon, wie technisch brilliant seine Bilder sind. Für weiterführende Inspirationen lohnt sich auch ein Blick auf den Guide zum fotografischen Auge schulen.

Bonus: Die häufigsten Anfänger-Fehler

Als Ergänzung zu den fünf Tipps — die fünf Fehler, die Einsteiger am häufigsten machen und die am leichtesten vermieden werden können:

• Immer im Auto-Modus fotografieren: Das verhindert das Verständnis von Blende, ISO und Verschlusszeit — die drei Variablen, die alles bestimmen
• Bilder sofort löschen: Korrumpiert Datensätze, verhindert Lernvergleiche, schadet dem Lernprozess
• Niemals in Schwarz-Weiß fotografieren: Wer nie in S/W arbeitet, versteht Kontrast und Komposition nie wirklich
• Immer auf Augenhöhe stehen: Unterwäsche aus Froschperspektive zeigt, wie viel Perspektive ausmacht
• Auf Ausrüstung warten: Die beste Kamera, die du hast, ist die in deiner Hand. Jetzt fotografieren, nicht warten.

FAQ: Tipps für Fotografen

Wie schnell sollte ich meine Kamera beherrschen können?

Als Ziel gilt: alle wichtigen Einstellungen — Blende, ISO, Verschlusszeit, Weißabgleich und die eigenen Favoriten-Menüs — in unter fünf Sekunden blind ändern können. Das klingt viel, ist aber nach zwei bis drei Wochen täglichen Übens realistisch erreichbar.

Ist es wirklich sinnvoll, im Studio ohne Stativ zu fotografieren?

Ja, für Porträts, Fashion und People-Fotografie eindeutig. Das Stativ kostet Dynamik und Flexibilität. Ausnahme: technisch reproduzierbare Aufnahmen, bei denen der Ausschnitt exakt gleich bleiben muss — z.B. bei Produktserien für E-Commerce.

Was tun, wenn die Inspiration dauerhaft fehlt?

Zunächst: Das Shooting-Volumen reduzieren, nicht erhöhen. Dann bewusst ein anderes Genre für vier bis sechs Wochen ausprobieren. Außerdem: Fotoausstellungen besuchen, Bildbände von Fotografen durchblättern, die einen inspirieren, und die eigenen Lieblingsbilder der letzten Jahre analysieren — was macht sie stark?

Wie gehe ich professionell mit Fehlern beim Shooting um?

Fehler anerkennen, kurz erklären, sofort lösen und weitermachen. Kein Schuldzuweisen, keine langen Erklärungen. Ein ruhiger, lösungsorientierter Umgang mit Problemen zeigt Professionalität und gibt dem gesamten Team Sicherheit.

Wann lohnt sich eine Weiterbildung als Fotograf?

Sobald man das Gefühl hat, ein Plateau erreicht zu haben und selbstständig nicht weiterkommt. Workshops, Online-Kurse und Mentoring-Programme bringen frische Perspektiven. Besonders wertvoll: Feedback von einem erfahrenen Fotografen, der das eigene Portfolio kritisch analysiert.

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Die Wurzeln der Photographie: analoge Photographie erfordert Zeit und Passion

FIV: Hallo Herr Bockemühl-Simon, stellen Sie ihr Unternehmen doch kurz für unsere Leser vor!

Johannes Bockemühl-Simon: JOBO: Wir lieben Bilder. Bis zum Mond und zurück.

Qualität, Engagement und Professionalität haben uns an die Spitze der Photographie Welt gebracht. Die Motivation, uns für das beste Bild immer wieder selbst herauszufordern, bis auf den Mond. Wir schreiben das Jahr 1969. Die Menschheit sollte in diesem Jahr den bedeutendsten Schritte ins Weltall machen: Den ersten bemannten Flug zum Mond. Apollo 11. Das alles wurde photographisch festgehalten – mit einer Hasselblad. Aber die Kamera bannt nur alles auf kostbarem Analogfilm – mit einer Silberhalogenid Beschichtung. Auf dem Mond entstand nur das „latente Bild“. Noch war nichts bewiesen. Das Negativ noch unentwickelt.

Alles aber hängt in der Photographie (und in der materialistischen Perspektive) von dem „sichtbaren Bild“ ab. Das „echte Bild“ musste her. Wem konnte man die Verwandlung dieses historischen Beweises besser anvertrauen als der Entwicklungsausrüstung von JOBO? Ja, Sie haben richtig gehört:

Echtheitsbeweis des ersten Mondbildes der NASA durch JOBO

Durch den Einsatz des Photo-Equipments von JOBO aus Gummersbach, bei Köln, aus West Germany – wurde aus dem latenten Bild das sichtbare Bild. Der sichtbare BEWEIS. Ein doppelter Beweis. Der Mensch in seinem Streben nach Unendlichkeit gelangt tatsächlich nun zum ersten mal bis zum Mond. Zugleich ist dies aber auch durchaus ein BEWEIS mit politischer Botschaft: Der freie Mensch mit entfesseltem Eifer und schier grenzenlosen wirtschaftlichen Möglichkeiten (der „Westen“) kommt bis zum Mond.

Aber nicht nur der Westen, sondern lediglich ZUERST der Westen. Denn der Mond sollte weder für die Menschheit, noch für den kleinen Photohersteller aus Gummersbach (JOBO) an Bedeutung verlieren. Der OSTEN stellte mit der MIR später seine eigenen Standards. Die MIR barg in sich ein komplettes Photolabor mit – ja, Sie werden es schon ahnen, genau (!) – mit JOBO Entwicklungsgeräten für die Photos vom Weltall!

Tja, also eigentlich müssten wir sagen: Wir lieben Bilder. Bis zum Mond und zurück!

FIV: Was genau fasziniert Sie an der analogen Photographie im Gegensatz zur digitalen Photographieotografie?

Johannes Bockemühl-Simon: Der authentischste Weg, die Kunst der Photographie zu erlernen und wertzuschätzen, ist die ANALOGE Photographie. Nichts kann das Erlebnis ersetzen, mit Silberhalogenidfilm zu arbeiten.

Die Faszination, einzigartige Abzüge auf Silberhalogenidpapier zu erschaffen, lässt sich nicht digital abbilden – zurück zu den Wurzeln der Photographie! Selten wird der menschliche Drang nach dem Schönen und Wahren so eng verbunden, wie in der analogen Photographie. Analog lässt sich bewusst gestalten – aber das Bild selbst ist kaum manipulierbar – ganz anders als Photoshop. Analog zu arbeiten erfordert Zeit und Passion. Wer keine Zeit hat, der muss eben knipsen.

Keine „Virtual Reality“ – keine „Augmented Reality“ – sondern echte Photographie.

FIV: Welche Themen und Produkte werden auf Ihrer Internetseite angeboten?

Johannes Bockemühl-Simon: In erster Linie bieten wir bei JOBO analoges Photozubehör für die eigene Filmentwicklung. Ebenso führen wir seit neuestem die wunderschönen Fachkameras von CHAMONIX im Sortiment: Kameras aus Teakholz und Carbon: New Technology for old school.

Für den Digitalphotographen mit Anspruch bieten wir auch ein einzigartiges Perspektivkorrektursystem : LensTRUE.

FIV: Wie genau funktioniert das LensTRUE System?

Johannes Bockemühl-Simon: Zum einen besteht das LensTRUE System aus einer Hardware, welche die Neigung der Kamera bei der Aufnahme mit einem hochentwickelten GYRO-sensor misst. Des Weiteren besteht das LensTRUE System aus einer Software, welche diese Neigungsdaten mit den Photos synchronisiert und dann eine automatische Perspektivkorrektur berechnet.

Dies war für DSLR Kameras bislang fast nur mit Shift-Objektiven möglich. Im Grunde verwandelt LensTRUE jedes Objektiv in ein Shift-Objektiv. Aktuell sind fast alle Vollformat-DSLRS in der Software hinterlegt. Momentan nur Mac-kompatibel. Apfel vor Fenster ;-).

Vorher – Nachher Bilder mit LensTRUE

Das originale Bild ohne Bearbeitung

Nach der Bearbeitung mit der LensTRUE Software sieht das Ganze so aus.. eine tolle Veränderung!

Kreatives arbeiten – analoges photografieren entschleunigt laut dem Experten

FIV: Welche Tipps für analoge Photografie können Sie unseren Lesern mit auf den Weg geben?

Johannes Bockemühl-Simon:Gönnen Sie sich Zeit. Nicht die Vielzahl der Bilder entscheidet, sondern das bewute Assrbeiten. Die Reduktion auf die Form und die Schattierung von Schwarz weiß hat seinen besonderen Reiz bei grobkörnigem Film. Großartig für Portraits.

Eigene Vergrößerungen sind von schwarz/weiß unkompliziert und führen schnell zu guten Ergebnissen. Kreatives arbeiten, das entschleunigt.

FIV: Wodurch lassen Sie sich inspirieren, wer ist für Sie ein „Vorbild“?

Johannes Bockemühl-Simon: Mein Lieblingskünstler ist Michel Angelo – auch wenn das noch vor der Photographie ist. Realismus und Ausdruck wurden vor ihm nie so vereint. Er ging der Natur wortwörtlich auf den Grund. Handwerklich und Künstlerisch auf höchstem Niveau sind die Photoarbeiten von John Sexton – ein Landschafts- photograph aus Amerika, der noch bei Ansel Adams gelernt hat.

FIV: Wie heben Sie sich von der Konkurrenz ab?

Johannes Bockemühl-Simon:JOBO ist der Spezialist für die Laborentwicklung und die Dunkelkammer. In den Prozessoren von JOBO steckt Jahrzehnte lange Erfahrung von Ingenieuren und Photographen. Die weltbekannte schwarz-rote JOBO-Dose findet sich von China bis USA in fast jedem Photolabor.

Wer 8×10“ Aufnahmen von seiner Fachkamera selber entwickeln will kommt an den Expert Drums von JOBO kaum vorbei. Leider ist der analoge Photomarkt eine kleine Nische – aber sie ist am wachsen. Paradoxerweise ist die Nachfrage nach Analogphotographie nicht nur in den Galerien sondern auch bei jungen Leuten wieder mehr gefragt.

In der digitalen Beliebigkeit hebt sich ein analoges Original einfach ab.

Erfahrt hier mehr über Jobo und das LensTRUE System:

• Jobo
• LensTRUE

Wir danken Johannes Bockemühl-Simon für das interessante Interview und wünschen JOBO weiterhin viel Erfolg!

Las raíces de la fotografía: la fotografía analógica requiere tiempo y pasión

FIV: Hola, señor Bockemühl-Simon, ¿podría presentar brevemente su empresa a nuestros lectores?

Johannes Bockemühl-Simon: JOBO: Nos encantan las fotos. Hasta la luna y de vuelta.

La calidad, el compromiso y la professionalidad nos han llevado a la cima del mundo de la fotografía. La motivación para seguir desafiándonos a nosotros mismos para obtener la mejor imagen, hasta llegar a la luna. Era 1969, el año en que la humanidad iba a dar el paso más importante hacia el espacio: El primer vuelo tripulado a la luna. Apolo 11. Todo esto fue capturado fotográficamente – con una Hasselblad. Pero la cámara sólo capturaba todo en una preciosa película analógica, con un recubrimiento de haluro de plata. En la luna, sólo se creó la „imagen latente“. Todavía no se ha demostrado nada. El negativo estaba aún sin revelar.

Pero todo en la fotografía (y en la perspectiva materialista) depende de la „imagen visible“. La „imagen real“ era necesaria. ¿Quién mejor para confiar la transformación de estas pruebas históricas que el equipo de desarrollo de JOBO? Sí, has oído bien:

Prueba de la autenticidad de la primera imagen lunar de la NASA por JOBO

Utilizando el equipo fotográfico de JOBO de Gummersbach, cerca de Colonia, de Alemania Occidental, la imagen latente se convirtió en la imagen visible. La PRUEBA visible. Una prueba doble. El hombre, en su afán por el infinito, ha llegado por primera vez a la luna. Pero, al mismo tiempo, es también una prueba con un mensaje político: el hombre libre con un celo desenfrenado y unas posibilidades económicas casi ilimitadas (el „Occidente“) llega a la luna.

Pero no sólo en Occidente, sino sólo PRIMERO en Occidente. Porque la luna no iba a perder su importancia para la humanidad, ni para el pequeño fabricante de fotografías de Gummersbach (JOBO). Más tarde, la EAST estableció sus propias normas con el MIR. La MIR contenía un completo laboratorio fotográfico con -sí, adivinarán, exactamente (!)- ¡equipo de desarrollo JOBO para fotos desde el espacio!

Bueno, en realidad deberíamos decir: nos encantan las fotos. Hasta la luna y de vuelta!

FIV: ¿Qué es exactamente lo que le fascina de la fotografía analógica frente a la digital?

Johannes Bockemühl-Simon: La forma más auténtica de aprender y apreciar el arte de la fotografía es la fotografía ANALÓGICA. Nada puede sustituir la experiencia de trabajar con películas de haluro de plata.

La fascinación de crear impresiones únicas en papel de haluro de plata no puede reproducirse digitalmente: ¡vuelve a las raíces de la fotografía! Pocas veces el impulso humano por lo bello y lo verdadero está tan estrechamente relacionado como en la fotografía analógica. Lo analógico puede diseñarse conscientemente, pero la imagen en sí misma apenas puede manipularse, algo muy diferente a lo que ocurre con Photoshop. Trabajar de forma analógica requiere tiempo y pasión. Si no tienes tiempo, tienes que hacer fotos.

Ni „realidad virtual“ ni „realidad aumentada“, sino fotografía real.

FIV: ¿Qué temas y productos se ofrecen en su sitio web?

Johannes Bockemühl-Simon: En primer lugar, en JOBO ofrecemos accesorios fotográficos analógicos para su propio procesamiento de películas. También hemos añadido recientemente a nuestra gama las hermosas cámaras de visión de CHAMONIX: cámaras hechas de teca y carbono: nueva tecnología para la vieja escuela.

Para el fotógrafo digital exigente, también ofrecemos un sistema de corrección de la perspectiva único: LensTRUE.

FIV: ¿Cómo funciona exactamente el sistema LensTRUE?

Johannes Bockemühl-Simon: Por un lado, el sistema LensTRUE consiste en un hardware que mide la inclinación de la cámara con un sofisticado sensor GYRO. Además, el sistema LensTRUE consiste en un software que sincroniza estos datos de inclinación con las fotos y luego calcula una corrección automática de la perspectiva.

Hasta ahora, esto sólo era posible con los objetivos de desplazamiento para las cámaras DSLR. Básicamente, LensTRUE convierte cada lente en una lente de desplazamiento. Actualmente, casi todas las DSLRS de fotograma completo se almacenan en el software. Actualmente sólo es compatible con Mac. Manzana frente a la ventana ;-).

Fotos de antes y después con LensTRUE

La imagen original sin editar

Después de procesarlo con el software LensTRUE queda así… ¡un gran cambio!

Trabajo creativo – La fotografía analógica se desacelera según el experto

FIV: ¿Qué consejos para la fotografía analógica puede dar a nuestros lectores?

Johannes Bockemühl-Simon: Date tiempo. Lo decisivo no es la multitud de imágenes, sino el ensamblaje deliberado. La reducción a la forma y el sombreado del blanco y negro tiene su encanto especial con la película de grano grueso. Genial para los retratos.

Las ampliaciones propias no son complicadas desde el blanco y negro y permiten obtener rápidamente buenos resultados. Trabajo creativo que se desacelera.

FIV: ¿En qué se inspira, quién es un „modelo a seguir“ para usted?

Johannes Bockemühl-Simon: Mi artista favorito es Miguel Ángel, aunque sea antes de la fotografía. El realismo y la expresión nunca estuvieron tan unidos antes de él. Llegó literalmente al fondo de la naturaleza. Las obras fotográficas de John Sexton -un fotógrafo de paisajes estadounidense que estudió con Ansel Adams- son del más alto nivel artesanal y artístico.

FIV: ¿Cómo se distingue de la competencia?

Johannes Bockemühl-Simon:JOBO es el especialista en revelado de laboratorio y cuarto oscuro. Los procesadores JOBO son el resultado de décadas de experiencia de ingenieros y fotógrafos. La famosa lata negra y roja JOBO se encuentra en casi todos los laboratorios fotográficos, desde China hasta los Estados Unidos.

Si quiere revelar usted mismo las imágenes de 8×10″ de su cámara de visión, difícilmente podrá evitar los Expert Drums de JOBO. Por desgracia, el mercado de la fotografía analógica es un nicho pequeño, pero está creciendo. Paradójicamente, la demanda de fotografía analógica vuelve a crecer, no sólo en las galerías sino también entre los jóvenes.

En la arbitrariedad digital, un original analógico simplemente destaca.

Obtenga más información sobre Jobo y el sistema LensTRUE aquí:

• Jobo
• LensTRUE

Agradecemos a Johannes Bockemühl-Simon su interesante entrevista y le deseamos a JOBO que siga teniendo éxito.