Kaufen in Kassel: Arten, Finanzierung & Anlage – Makler Interview

Immobilienmakler Interview Kassel - Der Markt für Wohnungen und Häuser in Kassel ist groß. Schnell verliert man den Durchblick. Sollten Sie auf der Suche nach Ihrem Traumhaus oder Traumwohnung sein, dann sind Sie hier genau richtig! Genau aus diesem Grund haben wir mit einem Immobilien Makler gesprochen, der Ihnen erste Tipps an die Hand gibt, um typische Fehler zu vermeiden. Grundlegend ist es erstmal wichtig die richtige Immobilienart zu finden, um langfristig zufrieden zu sein. Es erwarten Sie spannende Themen zu Nebenkosten, Maklerempfehlung und Beliebte Stadtteile in Kassel. Zurück zur Übersicht: Immobilienmakler Kassel. Außerdem in Deutschland in unserem Beitrag: Makler Deutschland.

Mieten, kaufen, wohnen in Kassel

Unser Interviewpartner, für das Thema Immobilien hat sich auf die Vermittlung, den Verkaufen und Vermietung  von Immobilien in Kassel spezialisiert. FIV Magazine hat mit dem Immobilienmakler-Team in einem Interview über attraktive Stadtteile, Finanzierungsmöglichkeiten und den Immobilienmarkt in Kassel gesprochen. Hier erfahren Sie alles zum ersten Wohnungskauf, verschiedene Haustypen und Wohnungsarten.

Überblick über Kassel und umliegende Städte:

Kassel aus der Mikrolage:

Mieten: Nebenkosten

Sie haben sich dazu entschieden ein Haus oder eine Wohnung zu mieten oder sogar zu vermieten? Dann sollten Sie unbedingt mehr zur Schlafzimmereinrichtung und zur exklusiven Terrassengestaltung wissen.

Kaufen: Kapitalanlage

Finden Sie Ihr neues Zuhause in attraktiven Stadtteilen von Kassel und vermeiden Sie gravierende Fehler bei Ihrem Kauf! Was Sie unbedingt vor Ihrem Kauf wissen sollten erfahren Sie in diesem Artikel! Sie interessieren sich außerdem noch für andere Städte? Wir haben für Sie weitere interessante Städte, wie Düsseldorf, Aachen und Duisburg rausgesucht.

Interview über den aktuellen Immobilienmarkt in Kassel

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie in Kassel? Fragen sich aber welche die beliebtesten Stadtteile zum wohnen sind, ob es besser ist aktuell zu mieten oder zu kaufen oder wie hoch die Nebenkosten und Steuern in Kassel sind? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn wir haben mit einem Immobilienmakler aus der Region gesprochen, der Ihnen alles rundum das Thema Immobilien in Nürnberg beantwortet und alle Fragen aus dem Weg räumt.

Immoperlen: Makler-Team im Raum Hessen

FIV: Bevor wir auf Kassel und dessen Immobilienmarkt und Ihre Empfehlungen für Mieter und Käufer eingehen, wollen wir noch ein wenig mehr über Ihre Agentur Immoperlen erfahren. Könnten Sie unseren Lesern einmal kurz zusammenfassen, was Ihre Agentur macht und worauf Sie sich spezialisiert haben?

Immoperlen: Wir sind spezialisiert auf Verkauf von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Wohnungen. Vermietungen von Häusern und Wohnungen, Begleitung von Neubauten und Bewertungen von Immobilien.

Teamfoto Immoperlen:

FIV: Welche Immobilien vermittelt Sie als Makler in Kassel persönlich am liebsten?

Immoperlen: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohnungen

Schön wohnen in der Gegend von Kassel 

FIV: Stadtteile für Singles, Familien & Co. - Für die, die noch nicht in Kassel wohnen und nach Kassel ziehen wollen, welche Stadtteile haben Zukunft? Wohin sollte man in Kassel ziehen, wenn man schön wohnen will?

Immoperlen: Für junge Leute ist der Vordere Westen sehr beliebt, durch seine schöne Infrastruktur. Für Familien lässt es sich schön Wohnen in Kirchditmold, Harleshausen, Wilhelmshöhe, Niederzwehren und auch der Landkreis von Kassel.

Stadtteil Kirchditmold

Mietpreisentwicklung & Empfehlungen

FIV: Mieten sind ein großes Thema, in ganz Deutschland. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt und die Mietpreise in Kassel in den letzten Jahren und wie wird er sich zukünftig entwickeln?

Immoperlen: Die Mieten sind schon gestiegen, und werden es sicher weiter tun. Die günstigen Mieten bekommt man leider nur noch in den Lagen die nicht sehr beliebt sind. Auch beim Verkauf einer Immobilie wenn diese in einer guten Lage liegt und auch gepflegt ist, ist der Verkaufspreis höher wie vor einigen Jahren. Wir denken das wird auch noch weiterhin so bestehen bleiben.

FIV: In Deutschland wird mehr gemietet, als gekauft. Was würden Sie einem jungen Paar oder auch einer alleinstehenden Person empfehlen, mieten oder kaufen in Kassel?

Immoperlen: Wenn man auf die Langfristigkeit und die Stabilität schaut ganz klar empfehlen wir einen Kauf einer Immobilie. Es ist auch eine gute Kapitalanlage.

Einfamilienhaus in Kassel:

Langfristige Bindung durch Finanzierung und Kredite

FIV: Wer in Kassel mietet ist relativ flexibel und kann bei Bedarf umziehen. Wer eine Immobilie kauft, egal ob Eigenheim oder Eigentumswohnung, ist mindestens durch den Kredit bzw. Finanzierung langfristig an das Objekt gebunden. Was sind typische Erstkäufer-Fehler aus Ihrer Erfahrung als Immobilienmakler und wie kann man diese vermeiden?

Immoperlen: Zu wenig Eigenkapital, Tilgungssatz nicht richtig gewählt. Keine Bestandsaufnahme durch Sachverständiger oder Gutachter.

Anfallende Steuern und Nebenkosten

FIV: Der Kaufpreis einer Immobilie ist eine Sache, doch mit welchen Nebenkosten und Steuern müssen Käufer in Kassel rechnen?

Immoperlen: 6% Grunderwerbsteuer, 2% Notarkosten, bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen 2,975% Courtage inkl. Mwst. Ab Zweifamilienhäuser die ortsübliche Courtage von 5,95% inkl. Mwst auf den Verkaufspreis.

Anfallende Nebenkosten:

• 6% Grunderwerbssteuer
• 2% Notarkosten
• 2,975% bei Einfamilienhäusern
• 5,95% bei Zweifamilienhäusern

Wohn- und Esszimmerbereich:

FIV: Kassel Stadtteile für Immobilien-Investment - Kommen wir noch zu Immobilien als Kapitalanlage in Kassel, für die, die kaufen und vermieten wollen. Wenn sich unsere*r Leser*in für den Kauf, mit anschließender Vermietung, entscheidet: Welche 2 Stadtteile oder auch Satelliten um Kassel, würden Sie einem Käufer für dessen Kapitalanlage in Kassel empfehlen? Wo liegen die meisten Zukunftschancen Ihrer Meinung nach als Experte?

Immoperlen: Ganz klar der Vordere Westen, Harleshausen, Kirchditmold, Wilhelmshöhe und Niederzwehren.

Begehrter Stadtteil Harleshausen:

Immobilien mit Zukunft

FIV: Welche Immobilienart hat Ihrer Meinung nach Zukunft in Kassel, worin sollte man investieren? Klein, groß, Bestand, Neubau?

Immoperlen: Bestehende Immobilien wie Mehrfamilienhäuser und Wohnungen bis 80m².

Typische Fehler vermeiden - Anleitung

FIV: Zuletzt noch eine Frage: Die typischen Fehler Kauf einer Immobilie hatten Sie genannt. Viele kaufen, manche wollen aber auch verkaufen. Welche Tipps können Sie als erfahrener Makler in Kassel denen geben, die zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen? Was sind die ersten Schritte und wie verkauft man eine Immobilie in Kassel erfolgreich?

Immoperlen: Der erste Schritte ist die Ermittlung des Wertes der Immobilie. Viele Verkäufer haben eine völlig falsche Sichtweise was Ihre Immobilie auf dem Immobilienmarkt für einen Wert hat. Einige Verkäufer sind ganz überrascht das man doch einen höheren Verkaufspreis erzielen kann, und manche haben doch Vorstellungen die nicht umsetzbar sind. Eine Immobilie in Kassel sollte innerhalb von 3 Monaten verkauft sein, das ist umsetzbar wenn man jeden Schritt richtig macht. Unser Ziel ist es Verkäufer und Käufer gut zu begleiten auf Ihrem Weg .Denn Immobilien sind unsere Leidenschaft, und die Zufriedenheit unserer Kunden hat oberste Priorität.

3-Schritte Anleitung:

1. Wertermittlung der Immobilie
2. Innerhalb von 3 Monaten sollte vermittelt werden
3. Experten an die Seite holen

Mieten, kaufen, wohnen in Kassel

Der Immobilienmarkt in Kassel ist groß genau aus diesem Grund ist es wichtig den optimalen Makler für sich zu finden. In unserer Übersicht finden Sie die Besten Makler aus Kassel, die Ihnen den Traum Ihrer Immobilie ermöglichen können.

• Makler Kassel

Erste Wohnung? Schritt für Schritt zur Kapitalanlage

Eigene Wohnung kaufen - Sobald man in die erste eigene Wohnung zieht, heißt es für die Meisten: Miete, Miete, Miete. Jeden Monat geht man viele Stunden arbeiten, um den größten Teil letztendlich für die zum Monatsanfang fällig werdende nächste Miete auszugeben. Kein Wunder, dass viele junge Menschen sich mit dem Gedanken anfreunden sich möglichst schnell eine Eigentumswohnung zu kaufen.

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