Bescheiden leben trotz Millionen

Statt Villa mit Pool wohnt er bis heute in einem kleinen Haus in Staten Island. Bekannt wurde es durch seinen legendären Auftritt bei „MTV Cribs“ – ein bescheidenes Zwei-Zimmer-Haus mit Charme. Obwohl sein Vermögen auf rund zehn Millionen Dollar geschätzt wird, lebt Redman bewusst einfach, trotz Blockbustern wie How High. Er sagt selbst, dass ihm Familie, Freunde und Erinnerungen wichtiger sind als Statussymbole.

Back in the days…

Legendär! Redman bei MTV Cribs

Krass! Schuhbox voller Bargeld!

Die Wahrheit über MTV Cribs

Seine Immobilien und Rückzugsorte

Neben dem Haus in Staten Island besitzt Redman auch ein Kolonialhaus in Newark, umgeben von Grün und Ruhe. Dort genießt er Zeit mit seiner Familie, fernab von Medien und Tourstress. Sein Zuhause ist ein Spiegel seiner Persönlichkeit: ehrlich, bodenständig, herzlich.

Seine Autos: Weniger ist mehr

• Smart ForTwo – klein, praktisch, urban
• Kein protziger Fuhrpark wie andere Stars
• Beweis für Redmans geerdeten Lebensstil

Sein Herz schlägt für die Community

Mit Method Man organisiert er regelmäßig Charity-Events wie „No Jive Turkey Day“, bei dem Essen an Bedürftige verteilt wird. Außerdem unterstützt er Bildungsinitiativen in Newark. Für ihn bedeutet Erfolg auch Verantwortung: der Community etwas zurückzugeben und als Vorbild voranzugehen.

Soziales Engagement mit Wirkung

Redman engagiert sich nicht nur mit Spenden, sondern auch persönlich. Er nutzt seine Plattform, um auf soziale Probleme aufmerksam zu machen, und motiviert Fans, sich ebenfalls einzubringen. Bildung, soziale Gerechtigkeit und Jugendförderung stehen dabei für ihn im Fokus.

• Essensausgaben in Staten Island
• Bildungsprojekte in Newark
• Workshops für Jugendliche

Privatleben: Vater mit Verantwortung

Ich nehme euch mit in Redmans Familie: Er ist Vater von fünf Kindern, drei davon mit seiner Partnerin. Trotz seiner Rapper-Vergangenheit achtet er zuhause auf klare Grenzen: Kein Rauchen vor den Kids, offene Gespräche über Drogen, LGBTQ+ und gesellschaftliche Themen. Ihm geht es darum, seinen Kindern Respekt, Aufklärung und Selbstbewusstsein mitzugeben – ohne Druck, aber mit klarer Haltung.

Werte, die er vorlebt

Redman spricht mit seinen Kindern ehrlich über schwierige Themen. Er will nicht verbieten, sondern informieren und stärken. Besonders wichtig ist ihm, dass sie eigene Entscheidungen treffen können – mit dem nötigen Wissen und Rückhalt aus der Familie.

• Kein Drogenkonsum vor den Kindern
• Aufklärung statt Verbote
• Respekt und Offenheit in der Familie

Redman: Vom DJ zum Weltstar

Ich nehme euch mit in Redmans Anfangsjahre: Geboren 1970 in Newark, New Jersey, wuchs er in einem musikalischen Umfeld auf. Mit 16 flog er von der Uni und landete bei seiner Mutter – nur kurz, denn sein Weg führte ihn bald in die Clubs als DJ Cut Killa. Dort zog er die Aufmerksamkeit von Eric Sermon (EPMD) auf sich, der ihn bei Def Jam unterbrachte. Sein Debütalbum „What? Thee Album“ (1992) brachte ihn direkt auf die Rap-Landkarte. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Humor, Wortwitz und Flow war klar: Hier kommt ein Ausnahmetalent.

• 1992: What? Thee Album
• 1996: Muddy Waters
• 1998: Doc’s Da Name 2000
• 2001: Malpractice
• 2009: Blackout! 2 (mit Method Man)

Fazit: Authentisch, engagiert, unvergessen

Redman bleibt eine Ausnahmeerscheinung im Hip-Hop. Authentisch, sozial engagiert und seiner Familie verbunden. Er zeigt, dass echter Erfolg nicht an Goldketten und Villen gemessen wird, sondern an Charakter, Haltung und der Fähigkeit, sich treu zu bleiben. Eine Legende, die auch heute noch beeindruckt.

Haus Kaufen: Hohe Kosten, hohes Risiko

Der Traum vom Eigenheim – für viele ist dies ein Lebensziel, das es zu erreichen gilt. Ein eigenes Haus hat neben vielen Positiven Aspekten auch seine Schattenseiten. Wenn du ein Einfamilienhaus kaufst, egal ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage, bist du immer zu 100% für die anfallenden Kosten verantwortlich. Lies hier mehr über das Risiko beim Hauskauf.

(Alb) – Traum: Die Tücke des Eigenheims

Für viele wird der einstige Traum eines eigenen Haus oft schnell zum Albtraum. Viele nutzen einen Bausparvertrag, um ein Haus bis zum Rentenalter abzuzahlen, mit der Intention des mietfreien Lebens. Jedoch trügt die Annahme meist und man verschuldet sich trotzdem, da man für 100% der anfälligen Kosten verantwortlich ist. Ganz mietfrei ist man also nie.

• 100% Investitionskosten
• 100% Selbstverantwortung für Kosten
• Selbst nach Abzahlung des Kredits nicht ganz mietfrei

3 Fehler beim Hauskauf

Beim Hauskauf gibt es viel zu bedenken. Was viele vergessen, sind Fehler, die einem beim Hauskauf unterlaufen können. Hier haben wir für dich die wichtigsten Punkte, warum wir von einem Haus als Erstimmobilie abraten.

Quelle: Immobilienarten/ Immobilien-Erfahrung.de

Mehrfamilienhaus: Hohes Eigenkapital, hohe Kosten

Eigennutz ist also die teuerste Art zu wohnen. Anders sieht es bei einer Immobilie zur Kapitalanlage aus. Hier zahlt der Mieter und das Finanzamt mehr oder weniger deine Schulden ab. Deshalb kommen wir jetzt zu einem Mehrfamilien/ Mehrparteien Haus. Doch Immobilien Einsteiger seid gewarnt! Dieses Gebiet ist eher was für erfahrenere Leute.

Wann also sollte man über den Kauf eines Mehrfamilienhauses nachdenken? Wenn man genügend Eigenkapital zur Verfügung hat, um den Kaufpreisanteil, die Bewirtschaftungskosten, die Instandsetzungskosten und die Modernisierungskosten abzudecken. Trotz der laufenden Mieteinnahmen sind sie hier wie beim Eigennutz 100% selbst verantwortlich für alle anfallenden Kosten.

Hier nochmal in Kürze die Nachteile eines Mehrfamilienhauses zusammengefasst:

• hohes Eigenkapital benötigt, um Kosten abzudecken
• 100% der Kosten müssen als Eigentümer zu 100% selbst getragen werden

Wohn- und Geschäftshäuser (WGH)

WHGs verhalten sich  ähnlich wie Mehrfamilienhäuser, sind in der Investition trotzdem um einiges risikoreicher. Da sie neben wohnwirtschaftlichen Einhalten zudem mit gewerblichen Flächen ausgestattet sind, stehen diese öfters leer, als Wohneinheiten. Die Fläche muss trotzdem Instand gehalten werden, wodurch zusätzliche Kosten anfallen. Das bedeutet für dich wiederum mehr Eigenkapital aufbringen zu müssen.

• Hohes Risiko durch Leerstand
• Noch höheres Eigenkapital benötigt
• Leerstand muss in Betrieb gehalten werden – Mehr Kosten

Eigentumswohnung: Hoher Ertrag & Kostenteilung

Die Lösung für deine Erstimmobilie? Eine Eigentumswohnung! Der große Vorteil? Du bist beim Kauf einer Eigentumswohnung Teil einer Eigentümergemeinschaft, somit hast du die anfallenden Kosten in einem Haus nicht alleine zu stemmen. Die Kosten für Unterhaltung, Instandsetzung und Modernisierung werden unter allen Eigentümern aufgeteilt. Egal ob Eigennützung oder Investmentimmobilie, die laufenden Kosten sind immer geringer als bei einem Haus, bei dem du alleiniger Eigentümer bist.

• Teil einer Eigentümergemeinschaft
• Alle anfallenden Kosten teilen sich du die Anzahl der Eigentümer

Ein kurzes Beispiel: Sagen wir, es geht um eine Heizungsanlage für 16.000 Euro. Du bist Teil eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses, mit 1 Eigentumswohnung. Die Kosten teilen sich als durch 8. Du bezahlst also -14.000 weniger und nur noch 2.000 Euro, für die neue, moderne Heizanlage.

Gewerbe-, Spezial-Immobilien und Denkmalschutz

Mit Immobilien mit gewerblicher Nutzung, unter Denkmalschutz stehend oder mit Immobilien für einen speziellen Zweck sollte man sich vor dem Kauf näher beschäftigen. Warum, erfährst du hier in einer kurzen Übersicht!

Gewerbeimmobilie

• Nichts für Einsteiger
• Unterliegen anderen rechtlichen Rahmenbedingungen als Wohnraum
• Häufiger Leerstand als bei Wohnraum (Fluktuation)

Spezial Immobilien

Villa, Bauernhof, Weingut oder auch Werkstatt und Einkaufszentrum, all das sind Spezial-Immobilien.

• Schwerere Finanzierung da hohes Risiko für Banken
• Eher in A- und B- Lagen kaufen, da eine Ländliche Lage zu hohes Risiko birgt

Immobilien unter Denkmalschutz

Immobilien mit historischem Wert und besonderer Stellung (Rechte, Pflichten, Steuern und Förderungen).

• Steuerliche Förderung
• Höhere Kosten bei Instandsetzung
• Beschränkungen bei baulichen Veränderungen

Fazit: In was sollte ich zu Beginn Investieren?

Wenn man sich unseren Vergleich anschaut, sieht man deutlich, dass jede Immobilie, außer der Eigentumswohnung, Nachteile mit sich bringt. Deshalb lautet unser Fazit: Eigentumswohnungen sind der einfachste Einstieg in Immobilien. Hier nochmal kurz unsere wichtigsten Punkte im Überblick:

• Eigennutz ist die teuerste Art zu wohnen – du bist für 100% der Kosten selbstverantwortlich
• Idealfall zum Einstieg: Eigentumswohnung, zur Vermietung (Kapitalanlage), mit guter Rendite!
• Wenn es doch Eigennutz sein soll, dann aber direkt mit 2. oder 3. Immobilie als Kapitalanlage.

Der nächste Schritt: Wie baut man sein Vermögen auf?

Du hast Interesse an einer Immobilie zur Absicherung und zum Aufbau deines Vermögens? Dann lies hier weiter: Alles zum Thema Geldanlage, Wertanlage und Inflation.

Preis: Wie teuer ist Jade? Gramm, Karat und Kilo

Als Jade wird eine Gruppe von verschiedenen Edelsteinen bezeichnet. Wie teuer ein Jadestein ist hängt von der Farbintensität ab und davon, ob es sich um Jadeit oder Nephrit handelt. Nephrit verliert seit einigen Jahren seinen Stellenwert auf dem Markt, weil es viele Imitationen gibt und ist dementsprechend nicht mehr so preisintensiv. Jadeit mit einer reinen, kräftigen Farbe ist am wertvollsten und glatte, gleichmäßig gefärbte Steine sind am teuersten. Vor allem die begehrte Kaiserjade handelt sich als Wertanlage für Investoren.

Tatsächlich wird jeder Stein individuell bewertet. Der Preis wird von Händlern festgelegt, Juwelieren und Auktionshäusern. Betrachten wir aber das Beispiel von oben, dann hättest Du folgende Verkaufspreise.

Beispielrechnung (Jade Fund in Myanmar)

210 Tonnen > 210.000 kg

170.000.000 / 210.000 kg

809,52 USD / Kilogramm

4,05 USD / Karat

0,81 / Gramm

Preisvergleich Gold / Jade

Tipp, lies hier mehr zum Goldkauf.

• Gold pro Gramm: 61 USD
• Jade pro Gramm: 0,81 USD

Jade Produktion im Jahr

Hier offizielle Zahlen aus Myanmar (Government):

Durchschnittlicher Preis: Export nach China

Wertsteigerung nach Export nach China

Mexikanische Namensherkunft

Der Begriff Jade leitet sich von piedra de ijada = Lendenstein ab. Dies kommt daher, dass er früher bei den Ureinwohnern Südamerikas als Heilstein bei Lenden-Nierenleiden galt. Allerdings erhielt er seinen Namen erst im 16. Jahrhundert, während der Eroberung Mexikos durch die Spanier. Jade oder die in China übliche Bezeichnung yu ist eigentlich ein Oberbegriff für zwei unterschiedliche Edelsteine: Nephrit und Jadeit.

Außergewöhnliche Zusammensetzung

Ursprünglich ging man davon aus, dass alle Jadeobjekte aus dem gleichen Material hergestellt werden. Im Jahre 1863 entdeckte jedoch ein Franzose, Alexis Damour, dass das als „Jade“ bekannte Material in zwei verschiedene Mineralien unterteilt werden kann: Jadeit und Nephrit. Weil diese beiden Materialien schwer zu unterscheiden sind und weil das Wort „Jade“ in der gemeinsamen Sprache so tief verwurzelt ist, wird der Name Jade in vielen Gesellschaften, Industrien und akademischen Disziplinen immer noch häufig verwendet.

Bezeichnungen der Materialien

In diesem Artikel wird das Wort „Jade“ für undifferenzierte Materialien verwendet. „Jadeit“ oder „Nephrit“ wird verwendet, wenn die Identität des Materials bekannt ist. Das Wort „Nephrit“ ist ebenfalls ein unpräziser Begriff. Er wird für Materialien verwendet, die aus den Mineralien Aktinolith und Tremolit bestehen.

Jadeit, Nephrit und Wissenschaft

Jadeit und Nephrit weisen eine deutlich unterschiedliche Mineralzusammensetzung auf. Jadeit ist ein aluminiumreiches Pyroxen, während Nephrit ein magnesiumreiches Amphibole ist. Die beiden Mineralien haben jedoch im Auge des Durchschnittsmenschen sehr ähnliche physikalische Eigenschaften. Nur geschulte Beobachter mit beträchtlicher Erfahrung sind in der Lage, sie ohne Mineralprüfgeräte zuverlässig zu unterscheiden. Aus diesem Grund wurden Jadeit und Nephrit von Wissenschaftlern erst 1863 richtig unterschieden.

Ursprung der Unterscheidung

Unwissentlich hatten chinesische Handwerker Jadeit von Nephrit unterschieden und schätzten ihn genug, um für Jadeit einen hohen Preis zu zahlen. Sie verfügten jedoch nicht über das Wissen und die Ausrüstung in Chemie und Kristallographie, um sie formal unterscheiden zu können.

Selten trafen die chinesischen Handwerker auf feinkörnigen Jadeit mit einer hellen Transluzenz und einer satten, einheitlichen grünen Farbe. Dieses schöne Material erhielt den Namen „Kaiserliche Jade“ und galt als der Stein von höchster Qualität. Zu dieser Zeit war in China der Besitz von Kaiserjade nur dem Kaiser vorbehalten. Jetzt kann jeder, der es sich leisten kann, Imperiale Jade besitzen. Die besten Exemplare können pro Karat mehr kosten als hochwertige Diamanten.

• chinesische Handwerken fanden den Unterschied erstmals heraus
• hatten jedoch nicht Werkzeug und Wissen, um ihn weiter zu untersuchen
• Kaiserliche Jade durfte in China nur der Kaiser besitzen

Immer noch heiß begehrt: Jade in China

Die Chinesen schätzen die Jade viel mehr als jedes andere Volk. Seit Tausenden von Jahren ist Jade der beliebteste Edelstein in China. Die chinesischen Kaiser wünschten sich hervorragende Exemplare von Jade, und sie handelten oder führten Krieg mit fernen Völkern, um sie zu erwerben. In China werden Geschenke aus Jade an fast jeder wichtigen Lebensstation wie Geburtstage, Jubiläen, Hochzeiten und andere Feiern vergeben. Sie ist auch ein häufig verwendetes Material für die Herstellung religiöser Kunst. China ist das Land, in dem die Bedeutung der Jade am höchsten ist.

Geschichte der grünen Edelsteine

Jade ist bereits seit der Steinzeit bekannt und war vor allem im alten China, wo sie zeitweise einen beinahe so hohem Stellenwert wie Gold einnahm, aber auch weltweit ein hochbegehrtes Mineral. Schon seit 3.000 vor Christus galt sie in China als yu, als „königlicher Edelstein“. Sie hatte in den langen Kunst- und Kulturgeschichte immer schon eine ganz besondere Bedeutung gehabt. Man verwendete sie sowohl für feinste Objekte und Kultfiguren wie auch als Grabbeigaben für hochrangige Mitglieder des Kaiserhauses. Auch heute noch gilt dieser Edelstein als Sinnbild für das Gute, Schöne und Kostbare.

Frühe Verwendung von Jade in Werkzeugen

Die Menschen nutzen Jade seit mindestens 100.000 Jahren

Die frühesten Gegenstände, die aus Jade hergestellt wurden, waren Werkzeuge. Jade ist ein sehr hartes Material und wird als Werkzeug verwendet, weil es extrem zäh ist und bricht, um scharfe Kanten zu bilden. Die meiste Jade hat nicht die Farbe und Lichtdurchlässigkeit, die man von einem Edelstein erwartet. Als die frühen Menschen jedoch diese besonderen Jadestücke fanden, wurden sie oft dazu inspiriert, sie zu einem besonderen Objekt zu verarbeiten.

Zähigkeit ist die Fähigkeit eines Materials, einem Bruch zu widerstehen, wenn es Belastungen ausgesetzt wird. Härte ist die Fähigkeit eines Materials, Abrieb zu widerstehen. Die frühen Werkzeugmacher machten sich diese Eigenschaften der Jade zunutze und formten sie zu Schneidewerkzeugen und Waffen. Sie wurde zur Herstellung von Äxten, Geschossspitzen, Messern, Schabern und anderen scharfen Schneidgegenständen verwendet.

• wird seit 100.000 Jahren verwendet
• früheste Gegenstände: Werkzeuge
• sehr zäh und hart

Zäh heißt im Kontext von Edelsteinen: Fähigkeit eines Materials, einem Bruch zu widerstehen. Härte heißt: Fähigkeit eines Materials, Abrieb zu widerstehen.

Heutige Verwendung von Jade als Edelstein

Jade ist ein haltbares, farbenfrohes Material, das sich zu Formen verarbeiten und hochglanzpolieren lässt. Diese Eigenschaften machen ihn zu einem sehr begehrten Edelstein. Jade wurde zur Herstellung einer Vielzahl von Schmuckgegenständen wie Anhängern, Halsketten, Ringen, Armbändern, Ohrringen, Perlen, Cabochons, Trommelsteinen und anderen Gegenständen verwendet.

Diese Schmuckstücke werden oft aus massiver Jade hergestellt, mit anderen Edelsteinen kombiniert oder in Fassungen aus Gold, Silber oder anderen Edelmetallen gesetzt. Neben Schmuck wird Jade auch zur Herstellung von kleinen Skulpturen, Ornamenten, religiöser Kunst und kleinen funktionalen Objekten verwendet.

Handel mit Jade: Video

Verwechslungsgefahr!

Maw sit sit

Maw Sit Sit ist ein Gestein, das sich aus Jadeit, Albit und Kosmochlor (ein mit Jadeit verwandtes Mineral) zusammensetzt. Es hat eine helle chromgrüne Farbe und lässt sich hell polieren. Aus diesen Gründen wird er als Edelstein verwendet. Maw Sit Sit wurde erstmals 1963 in der Nähe des Dorfes Maw Sit Sit im Nordwesten Burmas in den Ausläufern des Himalaja richtig identifiziert. Dies ist der einzige Ort, an dem er bisher entdeckt wurde. Er wird zum Schneiden von Cabochons und zur Herstellung kleiner Skulpturen verwendet. Wegen seiner Knappheit und geringen Produktion wird er nur selten in Schmuckstücken verwendet.

• Gestein aus Jadeit, Albit und Kosmochlor
• erstmal 1963 im Himalaja, nahe des Dorfes Maw Sit Sit identifiziert
• bislang einziger Fundort
• nur selten in Schmuckstücken

Ähnliche Materialien

Eine Reihe anderer Mineralien und Materialien, die üblicherweise geschliffen und poliert werden, werden leicht mit Jade verwechselt. Alle diese Materialien können eine Farbe, einen Glanz und eine Lichtdurchlässigkeit haben, die der Jade sehr ähnlich sind – so ähnlich, dass der Durchschnittsmensch sie nicht erkennen kann. Diese Materialien werden oft zur Herstellung von Cabochons, Perlen und anderen Gegenständen im gleichen Stil wie Jade verwendet. Sie kommen manchmal mit und ohne Offenlegung auf den Markt. Sie sind oft mit dem Namen „Jade“ oder mit einer von vielen falschen Bezeichnungen versehen.

Chalcedon

Chalcedon ist eine durchscheinende Variante von mikrokristallinem Quarz, die in einer Reihe von Farben ähnlich der Jade vorkommt. Chrysopras ist ein hellgrüner, chromgefärbter Chalcedon, der, wenn er in Cabochons, Perlen und kleine Skulpturen geschnitten wird, der Jade sehr ähnlich sieht. Chalcedon kommt in einer Vielzahl anderer durchscheinender Farben wie Schwarz, Lavendel, Gelb und Orange vor, die wie die Farbvarianten von Jade aussehen können. Chalcedon kann mit Jade sehr ähnlich wie ein Edelstein aussehen. Er kann von Jade durch sein geringeres spezifisches Gewicht und durch eine Vielzahl von instrumentellen Methoden unterschieden werden.

Serpentin

Serpentin kommt in einer Vielzahl von wunderbaren durchscheinenden bis fast transparenten grünen und gelblich-grünen Farben vor, die Jade sehr ähnlich sehen. Es ist ein metamorphes Mineral, das oft in denselben geographischen Gebieten und denselben Gesteinsarten wie Jade vorkommt. Serpentin ist wesentlich weicher als Jade und hat auch ein viel geringeres spezifisches Gewicht.

Vesuvianit, auch als Idokrase bekannt, ist ein weiteres Jade-ähnliches Mineral, das ohne Laboruntersuchungen nur sehr schwer von Jade zu unterscheiden ist. Er hat eine ähnliche Härte, ein ähnliches spezifisches Gewicht und ein ähnliches physikalisches Aussehen. Er ist nicht annähernd so zäh wie Jade und bricht leichter – aber das erfordert die Zerstörung der Probe.

Jade-Typen, Behandlungen und Tipps für den Kauf

Seit Tausenden von Jahren haben die Menschen, die Jadegegenstände herstellen und verkaufen, viele Wege gefunden, ihr Aussehen zu verbessern. Hitze, Wachs, Farbstoff, Bleiche, Säure, Polymerinjektion und andere Behandlungen wurden alle eingesetzt, um die Farbe, den Glanz und die Stabilität von Jadeit und Nephrit zu verbessern. Obwohl viele dieser Behandlungen Teil der traditionellen Jade-Herstellungsverfahren sind, wollen die heutigen ernsthaften Käufer von Jade über alle Behandlungen, die im Herstellungsprozess verwendet wurden, Bescheid wissen.

Einteilung in Typ A, B und C

Kommerzielle Jadeitobjekte werden je nach den Behandlungen, die während des Herstellungsprozesses verwendet wurden, in drei „Typen“ eingeteilt. Sie werden als Typ A-, Typ B- und Typ C-Jadeit bezeichnet.

Ein Jade-Medaillon: Die tiefgrüne Farbe springt direkt ins Auge:

Jadeit Typ A: Behandlung mit Wachsschicht

Jadeit-Objekte vom Typ A sind mit einer Wachsschicht behandelt worden. Dies ist die traditionellste Jadeitbehandlung. Sie wird von ernsthaften Käufern erwartet und akzeptiert und hat im Allgemeinen keinen Einfluss auf den Wert eines Jadeit-Objekts. Bei dieser Behandlung kochen die Hersteller fertige Jadeit-Objekte in Wasser ab, um sie zu reinigen und für die Anwendung von Wachs vorzubereiten. Die Objekte werden dann getrocknet und in geschmolzenes Wachs getaucht. Das Wachs füllt alle oberflächennahen Poren und Brüche aus. Wenn die Objekte abgekühlt sind, wird überschüssiges Wachs entfernt und die Objekte werden auf Hochglanz poliert. Das Wachs füllt Oberflächenunregelmäßigkeiten aus und verleiht der Oberfläche des Objekts ein glattes, glänzendes Finish.

Jadeit Typ B: Bleichen durch Salz- oder Schwefelsäure

Jadeit-Objekte vom Typ B wurden durch Einweichen in Salz- oder Schwefelsäure gebleicht. Die Säure entfernt Oxidationsflecken und laugt Natrium aus. Dadurch wird die Farbe vieler Materialien aufgehellt. Anschließend wird der Jadeit unter Druck mit Wachs oder einem klaren Polymerharz imprägniert. Die Imprägnierung füllt alle oberflächennahen Poren und Brüche aus und verleiht dem Objekt eine verbesserte Glätte, Glanz und Farbe.

Leider kann sich das Aussehen von Jadeit-Objekten des Typs B bereits nach wenigen Jahren verschlechtern. Durch Säurebehandlung werden einige Jadeite spröde, und Polymerharze können sich mit der Zeit oder durch Einwirkung von Hitze und Sonnenlicht verfärben. Aufgrund dieser Probleme sollte die Behandlung von Jadeit Typ B immer offengelegt werden, wenn ein Objekt verkauft wird, aber viele Objekte werden ohne Offenlegung verkauft. Dieser Mangel an Offenlegung ist darauf zurückzuführen, dass Jadeit-Objekte vom Typ B normalerweise für einen kleinen Bruchteil des Preises verkauft werden, der für ein ähnliches Objekt vom Typ A gezahlt wird. Die Verkäufer kommen oft mit der Geheimhaltung davon, weil Typ-B-Behandlungen schwer zu erkennen sind. Zum Nachweis von Typ-B-Behandlungen sind oft Tests in einem gemmologischen Labor erforderlich.

• gebleicht durch Einweichen in Salz- oder Schwefelsäure
• unter Druck mit Wachs oder Polymerharz imprägniert
• Aussehen kann sich nach wenigen Jahren verschlechtern
• Behandlung sollte

Jadeit Typ C: Individuelle Färbung

Jadeit des Typs C weist normalerweise alle Behandlungen von Jadeit des Typs B auf, aber das Objekt wurde auch in einer wünschenswerteren Farbe eingefärbt. Die Farbstoffe können im Laufe der Zeit oder unter Einwirkung von Wärme und Licht verblassen. Aus diesen Gründen sollten Behandlungen vom Typ C immer offengelegt werden.

Die Farbbehandlung kann oft durch eine Untersuchung mit einem Mikroskop, Spektroskop oder gemmologischen Filtern festgestellt werden, aber diese Prüfung sollte nicht erforderlich sein – der Verkäufer sollte für jedes verkaufte Objekt den vollen Umfang der Behandlung offen legen. Eine Offenlegung erfolgt nicht immer, da Jadeit vom Typ C für einen kleinen Bruchteil ähnlicher Objekte mit Typ B-Behandlung verkauft wird.

Objekte vom Typ C sollten zu einem Preis erworben werden, der eine vorübergehende Verwendung für einige Jahre voraussetzt. Jeder, der das beträchtliche Geld für Jade ausgibt, sollte den Unterschied zwischen Jadeit und Nephrit kennen, ein gutes Wissen über Jadeitbehandlungen haben und wissen, wie sie sich auf den Wert und die künftige Haltbarkeit und das Aussehen auswirken.

• wünschenswertere Farbe als Typ b
• Behandlungen vom Typ C sollten immer offen gelegt werden
• Preis der vorübergehende Verwendung von einigen Jahren voraussetzt

Rente: Fehler vermeiden und Tipps beachten

Tipp! Was empfehlen echte Profis wie Alex Fischer?

„Reicher als die Geissens“ (kostenlos!!), das Buch von Immobilien Investor: Alex Fischer

Hier findest du alles Wichtige rund um das Thema Rente. Mit unseren Buchempfehlungen kannst du dich richtig schlau machen und vermeidest so Fehler beim Abschließen der Rente. Egal ob Anfänger oder Fortgeschrittene, wir zeigen dir die besten und hilfreichsten Bücher.

Tipp! Übersicht Vermögensaufbau XXL – Buch, Video, Tipps & Tricks

Wer sich ein privates Vermögen aufbauen und finanzielle Rücklagen schaffen will, der sollte einiges beachten. Neben den Tipps, die du in diesem Artikel erhältst, könnte auch unsere umfangreiche Übersichtsseite interessant sein. Dort findest du eine Übersicht über Artikel, sowie Buch und Video Tipps mit erfolgreichen und hilfreichen Büchern und Videos rund um das Thema Vermögensaufbau – inklusive Tipps und Tricks von Profis und Experten.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Vermögensaufbau XXL

Ruhestand für Einsteiger

Bewertung: 4,6 / 5,0 (557 Bewertungen)

Jahrzehntelang bist du jeden gottverdammten Werktag zur Arbeit erschienen. Immer pflichtbewusst, häufig pünktlich und meistens gut gelaunt. Du hast ohne Murren ausbleibende Gehaltserhöhungen, unzählige Überstunden und feuchtfröhliche Weihnachtsfeiern ertragen. Nie hast du daran gedacht, wie es sein könnte, wenn das alles mal vorbei ist. Und dann ist er plötzlich da: der Ruhestand. Und jetzt?
Dieses Buch hilft bei der Vorbereitung auf den neuen Lebensabschnitt und ist ein unverzichtbarer Begleiter in die Zeit nach der Arbeit! Denn in dem riesengroßen, rabenschwarzen Loch, in das du nach deinem letzten Arbeitstag unweigerlich zu fallen drohen, warten jede Menge angenehme Überraschungen auf Dich!

• Bei Amazon kaufen

Rente in Sicht: Ihr Finanzratgeber für den Ruhestand

Bewertungen: 4,3 / 5,0 (10 Bewertungen)

Gut aufgestellt für den dritten Lebensabschnitt:

• Was ist bei gesetzlicher Rente und betrieblicher Altersvorsorge zu beachten?
• Steuerpflicht und Steuern sparen: Was gilt für die unterschiedlichen Einkünfte im Rentenalter?
• Geldanlagen optimal gestalten: Wie der Wechsel in den Ruhestand die Finanzstrategie beeinflusst
• Kranken- und Pflegeversicherung sowie weitere Versicherungen: So wird der Versicherungsbestand neu geordnet
• Den Ruhestand im Ausland genießen: Was ist zu beachten bei Renten, Immobilien und Versicherungen? Rentner und Pensionäre sind in einer besonderen finanziellen Situation: Einkünfte, Ausgaben und Zeit Horizont sind überschaubarer geworden. Es gelten Einschränkungen, zum Beispiel bei der Vergabe von Krediten, und Sonderregeln, etwa bei der Besteuerung. Neben den Ruhestandseinkünften müssen sich viele Frauen und Männer ab etwa 60 Jahren um weitere finanzielle Bereiche kümmern, etwa um die Verringerung von Anlagerisiken oder eine wohlüberlegte Regelung des Nachlasses.
• Bei Amazon kaufen

Meine Rente – Ruhestand planen – Möglichkeiten zur Frührente

Bewertungen: 4,2 / 5,0 (5 Bewertungen)

Der neue Ratgeber der Stiftung Warentest klärt alle wichtigen Fragen anhand vieler anschaulicher Praxisbeispiele: Wie gelingt es mir, auch nach dem Berufsleben ausreichend Geld zur Verfügung zu haben? Was kann ich als Berufstätige/r tun, um mehr Rentenpunkte zu sammeln? Was bedeuten Teilzeitarbeit, Selbstständigkeit, Erziehungszeiten und Mütterrente, Minijob, Zeiten im Ausland oder eine Scheidung für meine Altersvorsorge? Wie kann private Vorsorge die gesetzliche Rente ergänzen?

• Dein persönlicher Fahrplan: Wie du an wichtigen Lebensstationen die richtigen Entscheidungen für mehr Rente treffen
• Beruf und Familie: Mehr herausholen als Angestellter, Selbstständiger und in Familienzeiten
• Die Rente vor Augen: Mit freiwilligen Zahlungen die Rente steigern, den passenden Termin für den Absprung finden
• Bei Amazon kaufen

Ruhestand kriegt man nicht geschenkt, den muss man sich verdienen!

Bewertungen: 4,7 / 5,0 (122 Bewertungen)

Dein Vater, eine Freundin oder eine Kollegin gehen in den Ruhestand? Dann schenk dem Rentner in Spe mit diesem kleinen Geschenkbuch ein Abschiedsgeschenk mit einem Augenzwinkern. Das Büchlein ist ein amüsanter Ersatz für eine Glückwunschkarte zum Ruhestand. Es eignet sich auch wunderbar als Ergänzung zu einem Blumenstrauß oder zu einem Geldgeschenk. Die Kombination aus farbenfrohen Illustrationen, lustigen Texten und weisen Worten geben dem Abschiedsgeschenk zum Ruhestand das gewisse Etwas.

• Bei Amazon kaufen

Private Altersvorsorge: Vorsorgebedarf – Finanz-Fahrplan

Bewertungen: 4,5 / 5,0 (8 Bewertungen)

Die Rentenlücke schließen. Pack jetzt deine Altersvorsorge an, dann arbeitet die Zeit für dich. Jährlich testen die Finanztest-Experten mehr als 10.000 Produkte rund um das Thema Altersvorsorge. Mach mehr aus deinem Geld – trotz Zinstief. Dieser Ratgeber zeigt dir, mit welchen Geldanlagen du dich auch im Zinstief ein bequemes Finanzpolster zulegen kannst. Ermittle deinen individuellen Vorsorgebedarf und entwickle deinen persönlichen Finanz-Fahrplan.

• Persönlicher Fahrplan: Wie Sie Schritt für Schritt zur optimalen Vorsorge kommen
• Gesetzliche Rente: Was Sie für sich rausholen können
• Vorsorgen mit staatlicher Hilfe: Welche Angebote sich lohnen – und welche nicht
• Private Vorsorge: Wie Sie Top-Anbieter finden
• Praxisbeispiele: Welche Geldanlagen zu Ihrer Lebenssituation passen
• Bei Amazon kaufen

Der Rentenberater

Bewertungen: 5,0 / 5,0 (2 Bewertungen)

Der Experten-Ratgeber in allen Renten Fragen und zur Altersvorsorge (einschließlich Riester-Rente und Rürup-Rente). Das Buch beinhaltet alle Rechtsänderungen durch das neueste Rentenpaket, die Neuregelungen, die Flexi-Rente.

• Wann kann ich abschlagsfrei in Rente gehen?
• Wie hoch wird meine Rente sein?
• Was sind Rentenabschläge?
• Welche Zeiten werden bei meiner Rente berücksichtigt?
• Was darf ich neben meiner Rente noch hinzuverdienen?
• Bei Amazon kaufen

Praxis der gesetzlichen Rente: Der Experten-Ratgeber

Bewertungen: 5,0 / 5,0 (3 Bewertungen)

Wann kann ich in Rente gehen?, Wie hoch ist die Rente?, Was sind Rentenabschläge?, Welche Zeiten werden bei meiner Rente berücksichtigt? Das Buch gibt Antwort auf diese und viele weitere Fragen. Die Autoren legen dabei großen Wert auf die Verbindung zur Praxis.

• 55 Jahre Reformen in der gesetzlichen Rentenversicherung
• Die drei Säulen der Altersvorsorge
• Rentenrechtliche Zeiten
• Minijob und Midijob
• Versichertenrenten
• Ansprüche auf Hinterbliebenenrenten
• Versorgungsausgleich und Rentensplitting
• Das Wichtigste zur Rentenberechnung
• Die steuerliche Behandlung von Renten und Beiträgen
• Das Versicherungskonto und Auskünfte
• Private Altersvorsorge in Form der Riester-Rente
• Private Altersvorsorge in Form der Rürup-Rente
• Betriebliche Altersvorsorge
• Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung
• Bei Amazon kaufen

Weiterführende Links

Wir haben für dich weitere hilfreiche Video- und Buchlisten zu Themen, die dich interessieren könnten. Im Folgenden sind einige hilfreiche Links für dich zusammen gestellt.

Altersvorsorge

Das Thema Altersvorsorge gehört zu den wichtigsten Themen um die sich Deutsche Gedanken machen. Bereits in jungen Jahren wird man darauf aufmerksam gemacht für später vorzusorgen. Doch wie genau mache ich das? Wann fange ich mit der Altersvorsorge an? Welche Fehler sollte ich vermeiden? Wo kann ich mit Tipps holen? Und warum benötige ich überhaupt eine Vorsorge? Auf all diese Fragen und mehr geben wir dir hier eine Antwort.

• Video Tipps zum Thema Altersvorsorge
• Buch-Empfehlungen zum Thema Altersvorsorge

Steuererklärung

Warum, wieso, weshalb sind Steuererklärungen so wichtig? Nicht nur Berufstätige, sondern auch Studenten oder Rentner können von einer Steuerklärung profitieren. Solltest du noch nie etwas von den Steuern abgesetzt haben und hast keine Vorkenntnisse, kannst du dich in unserem Steuererklärung- Guide super informieren. Wir zeigen dir Tipps und Tricks, wie du Fehler vermeidest und reichen dir direkt Tutorials mit denen bei deiner ersten oder nächsten Steuererklärung nichts schief gehen kann. Wenn du noch mehr über Wissen willst, dann haben wir hier einen tollen Artikel zu den Steuer Grundlagen: Einkommen, Umsatz & Co.

• Video Tipps zum Thema Steuerklärung
• Buch-Empfehlungen zum Thema Steuererklärung

Immobilien kaufen

Mit unserer Buch- und Videoliste zum Thema Immobilienkauf kann bei deinem nächsten Immobilienkauf nichts mehr falsch laufen. Unsere Buch Tipps umfassen alle Themenbereiche von der richtigen Besichtigung bis zum Kaufabschluss und dem möglichen Weiterverkauf. Worauf musst du achten? wie finanzierst du deinen Kauf? Wie beurteilst du eine Immobilie? Und wie schließt du den Vertrag ab? Antworten findest du hier.

• Video Tipps zum Thema Immobilienkauf
• Buch-Empfehlungen zum Thema Immobilienkauf

Ratgeber Vermögensaufbau XXL: Finanzen, Investment & Co.

Ein eigenes Vermögen aufbauen, wer würde das nicht gern. Egal ob man sich mal etwas leisten können möchte oder gern einen finanziellen Puffer fürs Alter generieren möchte, der Vermögensaufbau ist für quasi jeden Menschen ein relevantes und vor allem auch sinnvolles Thema. Doch welche Möglichkeiten gibt es eigentlich, um Vermögen aufzubauen? Lebensversicherung, Altersvorsorge, oder doch die Investition in Immobilien? Hier findest du eine Übersicht mit Artikeln, sowie Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Vermögensaufbau. Vom Steuern sparen über passives Einkommen bis hin zu Tipps zum erfolgreich Investieren – Experten und Profis geben in ihren Videos und Lektüren ihr Know How weiter und beantworten alle Fragen rund um den Vermögensaufbau.

• Buch und Video Tipps: Vermögensaufbau XXL

Rente verstehen und Fehler vermeiden: Tipps und Tricks für mehr Rente

Hier findest du alles Wichtige rund um das Thema Rente. Mit unseren Video Tipps kannst du dich richtig schlau machen und vermeidest so Fehler beim Abschließen der Rente. Egal ob Anfänger oder Fortgeschrittene, wir zeigen dir die besten und hilfreichsten Videos.

Hier noch ein Tipp für dich (extern). Was schützt dich am besten vor Altersarmut durch geringe Rente? Die Antwort ist: Steuern in Vermögen umwandeln. Steuervermeidung heißt, selbst Wissen aufbauen. Online findest du extrem viele (kostenlose) Artikel und Tipps auf Lukinski.de: Von über Immobilien als Kapitalanlage durch Vermietung über Vermögensverwaltung bis Steuern sparen mit Immobilien (extern). Alles kostenlos vom Experten.

Tipp! Übersicht Vermögensaufbau XXL – Buch, Video, Tipps & Tricks

Wer sich ein privates Vermögen aufbauen und finanzielle Rücklagen schaffen will, der sollte einiges beachten. Neben den Tipps, die du in diesem Artikel erhältst, könnte auch unsere umfangreiche Übersichtsseite interessant sein. Dort findest du eine Übersicht über Artikel, sowie Buch und Video Tipps mit erfolgreichen und hilfreichen Büchern und Videos rund um das Thema Vermögensaufbau – inklusive Tipps und Tricks von Profis und Experten.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Vermögensaufbau XXL

Das Rentensystem

Wie funktioniert das deutsche Rentensystem und welche Möglichkeiten gibt es für die Rente vorzusorgen? Das und vieles mehr erfahrt ihr in diesem Video!

Wie viel Rente bekommst du?

Du hast dich schon immer gefragt, mit wie viel Rente zu später einmal rechnen kannst? Erfahre im Video, anhand eines Beispiels wie du ganz einfach deinen Rentenbetrag errechnest.

Renteninformation: Was die Zahlen bedeuten

Von der Bruttorente gehen ggf. noch Sozialversicherungsbeiträge (Krankenversicherung und Pflegeversicherung) und Steuern runter. In diesem Video werden dir die Informationen in der Renteninformation anhand eines Beispiels erklärt und verdeutlicht mit welcher Rente man wirklich rechnen kann. Netto kommt dabei deutlich weniger raus als ich das viele vorstellen.

Rente berechnen

Das Video zeigt dir, wie die Rentenformel funktioniert und welche ausschlaggebenden Faktoren die Rentenhöhe beeinflussen.

So werden Renten besteuert

Egal ob nun die gesetzliche Rente, Leistungen aus einem Riester-Vertrag oder über eine betriebliche Altersversorgung, wer heutzutage eine Rente erhält, der muss mit großer Wahrscheinlichkeit Steuern darauf zahlen. Ein großes Problem ist dabei, dass jedes Jahr mehr Rentner steuerpflichtig werden und dies zunächst gar nicht mitbekommen und noch dazu auch verpflichtet sind eine Steuererklärung abzugeben. Renten werden in Deutschland besteuert, doch es gibt dafür keinen einheitlichen Satz, sondern für viele Rentenformen gibt es eigene Regelungen. Wir haben diese zusammengefasst und versuchen sie einfach zu erklären – damit Sie keine böse Überraschung im Rentenfall erleben.

Rentenfehler vermeiden

Gesetzliche Rente beantragen. Und zwar ganz einfach. Darum geht es in diesem Video. Deine gesetzliche Rente bekommst du nämlich nicht einfach so. Auch hier musst du einen Antrag stellen. Und wie immer, wenn man meinen Antrag stellt, kann man hierbei auch Fehler machen. Wie du bei deinem Rentenantrag keine Fehler machst und welche Möglichkeiten der Antragstellung auf gesetzliche Rente du hast, erfährst du im Video

Tipps für mehr Rente

Mehr Rente aus der gesetzlichen Rentenversicherung? Wer hätte das nicht gerne. Tatsächlich gibt es einige Möglichkeiten, wie du deine gesetzliche Rente aufbessern kannst. Die wenigsten Menschen haben aber von diesen Möglichkeiten bisher gehört.

Anlage Möglichkeit: Riester Rente erklärt

Es gibt verschiedenste Rentenoptionen. Eine davon ist die sogenannte Riester Rente. Wie sie funktioniert und um was es sich dabei eigentlich handelt, erfährst du im Video.

Angst um die Rente

Viele Menschen sorgen sich, dass das Geld im Ruhestand nicht reicht. Alles wird teurer, das Rentenniveau aber sinkt. Eine private Altersvorsorge haben viele nicht. Müssen wir bis zum Umfallen arbeiten? Wie spart man am besten für die Rente?

https://www.youtube.com/watch?v=5_m142HVh3s

Weiterführende Links

Wir haben für dich weitere hilfreiche Video- und Buchlisten zu Themen, die dich interessieren könnten. Im Folgenden sind einige hilfreiche Links für dich zusammen gestellt.

Altersvorsorge

Das Thema Altersvorsorge gehört zu den wichtigsten Themen um die sich Deutsche Gedanken machen. Bereits in jungen Jahren wird man darauf aufmerksam gemacht für später vorzusorgen. Doch wie genau mache ich das? Wann fange ich mit der Altersvorsorge an? Welche Fehler sollte ich vermeiden? Wo kann ich mit Tipps holen? Und warum benötige ich überhaupt eine Vorsorge? Auf all diese Fragen und mehr geben wir dir hier eine Antwort.

• Video Tipps zum Thema Altersvorsorge
• Buch-Empfehlungen zum Thema Altersvorsorge

Steuererklärung

Warum, wieso, weshalb sind Steuererklärungen so wichtig? Nicht nur Berufstätige, sondern auch Studenten oder Rentner können von einer Steuerklärung profitieren. Solltest du noch nie etwas von den Steuern abgesetzt haben und hast keine Vorkenntnisse, kannst du dich in unserem Steuererklärung- Guide super informieren. Wir zeigen dir Tipps und Tricks, wie du Fehler vermeidest und reichen dir direkt Tutorials mit denen bei deiner ersten oder nächsten Steuererklärung nichts schief gehen kann. Wenn du noch mehr über Wissen willst, dann haben wir hier einen tollen Artikel zu den Steuer Grundlagen: Einkommen, Umsatz & Co.

• Video Tipps zum Thema Steuerklärung
• Buch-Empfehlungen zum Thema Steuererklärung

Immobilien kaufen

Mit unserer Buch- und Videoliste zum Thema Immobilienkauf kann bei deinem nächsten Immobilienkauf nichts mehr falsch laufen. Unsere Buch Tipps umfassen alle Themenbereiche von der richtigen Besichtigung bis zum Kaufabschluss und dem möglichen Weiterverkauf. Worauf musst du achten? wie finanzierst du deinen Kauf? Wie beurteilst du eine Immobilie? Und wie schließt du den Vertrag ab? Antworten findest du hier.

• Video Tipps zum Thema Immobilienkauf
• Buch-Empfehlungen zum Thema Immobilienkauf

Erfolgreich investieren

Erfolgreiches Investieren ist ein Traum vieler Leute. Doch so einfach wie es scheint, ist es leider nicht. Wie kannst du als Anfänger in die Investmentbranche starten? Was musst du beachten und welche Fehler musst du versuchen zu vermeiden? Worin lohnt es sich zu investieren? Und was bedeutet der Begriff “Investment“ überhaupt? Wir stellen euch die besten Bücher zum Thema Investment vor!

• Video-Tipps zum Thema Investment
• Buch Empfehlungen zum Thema Investment

Ratgeber Vermögensaufbau XXL: Finanzen, Investment & Co.

Ein eigenes Vermögen aufbauen, wer würde das nicht gern. Egal ob man sich mal etwas leisten können möchte oder gern einen finanziellen Puffer fürs Alter generieren möchte, der Vermögensaufbau ist für quasi jeden Menschen ein relevantes und vor allem auch sinnvolles Thema. Doch welche Möglichkeiten gibt es eigentlich, um Vermögen aufzubauen? Lebensversicherung, Altersvorsorge, oder doch die Investition in Immobilien? Hier findest du eine Übersicht mit Artikeln, sowie Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Vermögensaufbau. Vom Steuern sparen über passives Einkommen bis hin zu Tipps zum erfolgreich Investieren – Experten und Profis geben in ihren Videos und Lektüren ihr Know How weiter und beantworten alle Fragen rund um den Vermögensaufbau.

• Buch und Video Tipps: Vermögensaufbau XXL

Immobilie kaufen – Tipps und Tricks beim Hauskauf

Hier findest du alles wichtige rund ums Thema Immobilien kaufen. Von der Suche bis zum Weiterverkauf begleiten wir dich mit unseren Checklisten und Plänen. Ob Haus- oder Wohnungskauf, her findest du die Informationen, die dich perfekt vorbereiten. Die folgenden Bücher helfen dir sicherlich bei deinem ersten oder nächsten Immobilienkauf. Viel Spaß beim Lesen.

Tipp! Übersicht Immobilien XXL

Die Welt der Immobilien ist komplex und vielseitig. Wer hier den Überblick behalten und keine Fehler machen will, der sollte sich gut vorbereiten und möglichst viele offene Fragen rechtzeitig klären. Egal ob man eine Immobilie bauen, kaufen und vermieten oder selbst bewohnen möchte, oder auch eine Immobilie als Kapitalanlage einsetzen möchte, um passives Einkommen zu generieren: Die Vorbereitung ist das A&O. Hier findest du Artikel, sowie Buch und Video Tipps mit erfolgreichen und hilfreichen Büchern und Videos rund um das Thema Immobilien – inklusive Tipps und Tricks von Profis und Experten.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Immobilien

Video: Diese Fehler solltest du vermeiden!

Die 8 größten Fehler, die beim Immobilienkauf auftreten können, und wie du diese vermeiden kannst, um dein Geld zu schützen und die maximale Rendite aus deinen Investitionen zu erzielen. Mehr Immobilien Tipps auf YouTube.

Fehler beim Immobilienkauf

Eine Immobilie zu kaufen oder in eine Immobilie zu investieren ist ein großer Schritt. Dabei kann man viele kleine, aber auch größere Fehler begehen, die dich unter Umständen eine Menge Geld kosten können. In diesen Videos erfährst du, welche Fehler beim Immobilienkauf am häufigsten begangen werden und wie du sie vermeiden kannst, um möglichst viel Geld bei deinem Immobilienkauf zu sparen!

Darauf musst du achten!

Du möchtest eine Immobilie erwerben und möchtest aber keine Fehler bei einer Investition machen? Worauf du bei der Immobilienfinanzierung, der Lage, Art und Größe der Wohnung, etc. achten musst und welche Regeln du sowohl bei der eigengenutzten Immobilie als auch bei der Kapitalanlage unbedingt einhalten solltest, erklärt dir das folgende Video! Außerdem erfährst du mehr über Risiken von Spezialimmobilien, wie wichtig die Höhe der vertraglich festgelegten Tilgung und die Berücksichtigung deiner eigenen Zukunftsplanung ist!

9 typische Fehler beim Immobilienkauf

Fehler beim Immobilienkauf zu machen kann gravierende Auswirkungen haben. „Worauf achten“ ist beim Immobilienkauf deshalb eine zentrale Frage. Wie du Fehler vermeiden kannst, wird dir in diesem Video gezeigt.

• Der erste von vielen Immobilienirrtümer liegt sicher darin, dass du bei der Standortauswahl nicht zielstrebig vorgehst.
• Richtig rechnen vor dem Kauf ist ein weiterer Punkt, den du unbedingt genauer unter die Lupe nehmen solltest.
• Hast du das richtige Vermietungsmodell gefunden?
• Berücksichtigst du vor dem Kauf das Zinsänderungsrisiko?
• Und hast du für dich die optimale Finanzierung gefunden? Bei dieser Frage kann dir ein Finanzierungsvermittler helfen.
• Als schlimmster Fehler beim Immobilienkauf entpuppte sich für uns die Tatsache kein Geld mehr auf dem Konto nach dem Kauf zu haben. Rücklagen bilden sich erst nach einer gewissen Zeit.

Die erste eigene Immobilie kaufen

Du spielst schon länger mit dem Gedanken ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen? Dann bist du hier genau richtig. Der Kauf einer Immobilie ist allerdings nicht so einfach wie er erscheint. Viele Dinge müssen berücksichtigt werden, um wirklich die für dich perfekte Immobile zu finden. Hier findest du alles wichtige rund ums Thema Immobilien kaufen. Mit unseren Tipps und Tricks gelingt dir der Einstieg in deine erste Immobilie.

Einstieg in die erste eigene Immobilie

Hier geben ich wir dir Tipps, was man alles braucht, um überhaupt eine Immobilie kaufen zu können. Wie hoch sollte Dein Eigenkapital für die geplante Investition sein? Was erwartet die Bank von Dir als Investor? Und wie verhalte ich mich gegenüber meinem Bankberater? Das alles und vieles mehr zu diesem Thema erfährst Du in diesem Video!

Immobilie kaufen Schritt für Schritt

In diesem Video werden dir die wichtigsten Schritte beim Immobilienkauf erklärt. Dadurch bekommst du mehr Klarheit und kannst Vollgas mit Immobilien geben! Hier wird dir gezeigt, in welcher Reihenfolge die einzelnen Schritte durchzuführen sind und welche Priorität sie haben. Außerdem werden dir zu jedem Schritt ein paar Tipps aus der Praxis gegeben, die dir mehr Sicherheit geben. Viel Spaß mit diesem Video.

Ablauf beim Kauf eines Hauses

Mit dem folgenden Video möchten werden Fragen zum Thema Hauskauf beantwortet und somit auch eine kleine Anleitung gegeben, was zu tun ist, wenn du eine Immobilie, die du besichtigt hast, kaufen willst.

• Was passiert nach der Besichtigung
• Was muss ich machen, wenn mir das Haus gefallen hat
• Wie oft kann ich die Immobilie besichtigen
• Welche Unterlagen brauche ich für die Bank und woher bekomme ich sie
• Wann bekomme ich den Schlüssel
• … und vieles mehr!

Wie du deine erste Wohnung kaufst

Immobilieninvestor werden, Wohnungen kaufen und vermieten und von der Rendite leben – das wärs doch! Aber wie fängt man eigentlich an? Wie kauft man die erste Wohnung? Wie du deine ersten Schritte ins Immobilienbusiness machen kannst, verrät dir in diesem Video Immobilien-Profi-Investor Gerald Hörhan.

Den richtigen Kaufpreis einer Immobilie erkennen

Welche Möglichkeiten du hast, Immobilien schnell zu bewerten, wie du den richtigen Kaufpreis einer Immobilie erkennst und welche Besonderheiten es dabei gibt, damit du für deine Immobilie nicht zu viel zahlst, lernst du in diesem Video!

Der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf

Eine Immobile zu kaufen ist grundsätzlich eine gute Idee – doch wann ist eigentlich der richtige Zeitpunkt? Macht es als Azubi oder Student schon Sinn sich eine Immobilie zu kaufen, oder sollte man besser warten? Und ist der Immobilien-Boom vielleicht wieder vorbei? Finde hier Antworten auf diese Fragen.

Immobilie kaufen als Student oder Azubi

Ist es möglich eine Immobilienfinanzierung als Student/Schüler zu bekommen? Sicher wird es schwierig sein, wenn du als Schüler oder Azubi die Bank überzeugen willst. Besonders wenn deine Bonität mit diesen Startbedingungen noch nicht so gut ist und du eine Immobilienfinanzierung mit wenig Eigenkapital oder sogar ganz ohne Eigenkapital angehen möchtest. Ohne die Bürgschaft eines Elternteils oder Verwandten sagen wir, dass es sogar schlicht unmöglich ist. Wer Erfolg mit Wohnimmobilien haben möchte, der benötigt viele Informationen, muss wissen wo und wie er später suchen muss. Erfahrungen und Austausch bieten dir den optimalen Einstieg in die Immobilie.

Jetzt noch Immobilien kaufen?

Alle Studien kommen zu dem Schluss, dass der Immobilienmarkt den Corona-Lockdown sehr gut überstanden hat – bis auf eine. Im Video sprechen wir darüber, dass neue Erkenntnisse zeigen, dass es durchaus einen Preiseinbruch am Markt gab. Dennoch gibt es positive Anzeichen für die Zukunft, dass der deutsche Immobilienmarkt weiter anziehen könnte. Alle Details findest Du im Video.

Immobilienfinanzierung

Wie finanzierst du deine Immobilie bestmöglich? Und das im Optimalfall ohne Eigenkapital? Solltest du kaufen oder doch lieber mieten? Finde hier Antworten auf wichtige Fragen zum Thema Im

Immobilie kaufen ohne Eigenkapital

Wir empfehlen in der Regel eine 100% Finanzierung bzw. Vollfinanzierung. Im Prinzip also eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital. Allerdings gehört zu einer vollständigen Finanzierung ohne Eigenkapital bzw. Immobilie kaufen ohne Eigenkapital auch, dass die Nebenkosten finanziert werden. Da diesen kein Gegenwert gegenübersteht, sehen wir dieses Vorgehen allerdings als kritisch an, wenn du nicht besonders günstig einkaufst. Eine solche Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital hat einen erheblichen Einfluss auf die Eigenkapitalrendite von Immobilien. Du nutzt so den Hebeleffekt optimal aus. Deshalb empfehlen wir, in der Regel nicht weniger als 80% des Kaufpreises zu finanzieren.

Kaufen oder doch mieten?

Miete zahlen ist zum Fenster rausgeschmissenes Geld. Ob an dieser Ansage etwas dran ist und was aus rein finanzieller Sicht mehr Sinn macht – eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten – wird im folgenden Video erklärt.

Weiterführende Links rund um das Thema Immobilien

Du hast noch nicht genug gelernt? Wir haben für dich viele Bereiche rund um das Thema Immobilien mit unseren Videotipps abgedeckt. So zum Beispiel Bereiche wie: Immobilienfinanzierung, Immobilie vermieten, den richtigen Makler finden, passives Einkommen durch Immobilien und vieles mehr. Schau dich um und werde zum Immobilienprofi!

Immobilien Investment

Immobilien gelten als eine sichere und rentable Geldanlage. Doch wie kann man in Häuser oder Wohnungen am besten investieren? Was auch immer dich antreibt viel Geld zu verdienen: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, ist die beste Idee, die du je treffen wirst. Möchtest du erfolgreich in Immobilien investieren, brauchst du eine gut Strategie.

• Video Tipps: Immobilien Investment
• Buchempfehlungen: Immobilien Investment

Immobilie bauen

Haus bauen oder kaufen? Diese Frage treibt viele Interessenten um. Wir zeigen dir hier die Vor- und Nachteile beider Optionen und bieten interessante Tipps zur Finanzierung. Beide Varianten haben ihre Vorzüge. Ein Neubau hat dabei den großen Vorteil, dass du die Aufteilung der Räume nach deinen Wünschen bestimmen können. Bei einer bereits bestehenden Immobilie musst du dich nicht mehr mit den komplizierten Bauphasen auseinandersetzen und kannst dein Eigenheim wesentlich schneller bewohnen. Hier findest du Videos, die dir helfen werden dein Traumhaus zu finanzieren und dir aufzeigen, auf was du unbedingt achten solltest.

• Video Tipps: Immobilie bauen
• Buchempfehlungen: Immobilie bauen

Übersicht Immobilien XXL: Kapitalanlage & Co.

Hier gelangst du zurück zur Übersicht über Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Immobilien in Deutschland. Investmentcases, Kapitalanlage, passives Einkommen, Haus oder Wohnung kaufen und vermieten und vieles mehr wird dir hier von Experten erklärt und verständlich vermittelt. In diesem XXL Ratgeber findest du Informationen und Artikel zu den unterschiedlichsten Fragen rund um das Thema Immobilien.

• Zurück zur Buch & Video Tipps Übersicht: Immobilien

Zurück zum Leitartikel Kapitalanlage.

Aktien Fonds: Vorteile, Nachteile und Risiko

Wer auf Nummer sicher investieren will, der setzt auf Fonds. Bevor es an den Kauf geht, bis es aber zunächst viele Fragen zu beantworten.

• Was ist ein ETF einfach erklärt?
• Welche Art von Fonds gibt es?
• Was sind Transaktionskosten bei Fonds?
• Was sind die laufenden Kosten bei einem Fonds?
• Wie stabil ist die Wertentwicklung?
• Welche Kosten entstehen beim ETF Sparplan?
• Was sind die besten ETFs? – dazu am Ende mehr, bei den Top 3 Fonds

Fakten zu Fonds

Die wichtigsten 3 Fakten zu Fonds als Kapitalanlage:

• Verbindliche Laufzeit (frühere Ausstieg mit Verlusten verbunden)
• Minimiertes Risiko durch gebündelte Einzelwerte
• Kaufgebühren müssen beim Volumen berücksichtigt werden

Wer Geld zurücklegen kann, für den sind Fonds eine Hervorragendes Alternative zu einzelnen Aktien. Gebündelte Fonds sind weniger empfindlich, da sie viele Player beinhalten, die in der Gesamtheit stabiler sind. Die Renditen sind dementsprechende moderater als bei Aktien, wie du aber schnell in unserem Best Practice der Dividenden siehst, lohnt sich das Investment. Allein den letzten 15 Jahren haben sich die Dividenden verdreifacht, von 2004 auf 2019, das sind 15 Jahre, brachte jährlich eine zusätzliche Ausschüttung von 27.8 Milliarden Euro. Eine Steigerung von 271.15 % zum Vergleichsjahr.

Was ist ein ETF einfach erklärt?

ETFs sind gebündelte Aktien, dadurch sinkt das Risiko (Ausfall, Gewinn- und Verlustspitzen). Das A&O bei der Abwägung. ETFs sind mit festen Laufzeiten verbunden.

Laufzeit von ETF Papieren

Wer sich mit dem klassischen Konto-Modell auskennt, der kann Aktien und Fonds vergleichen mit Tagesgeld und Festgeld. Tagesgeld ist immer verfügbar, es gibt keine Kapitalbindung. Wenn du dich für ein Festgeld-Modell entschieden hast, wird dein Geld mit einer bestimmten Laufzeit geparkt. Währenddessen hast du kein Zugriff auf dein Kapital. Solltest du es vorzeitig benötigen, ist dies mit Verlusten verbunden.

Hier wägst du also ab, handelt es sich um Geld, das du unter Umständen benötigt oder kannst du dein Kapital für eine bestimmte Zeit zur Seite legen und binden.

Starten wir zunächst mit unserer üblichen Bewertung: Vorteile, Nachteile und Risiken vom Handel mit Fonds.

Fonds im Überblick

Fonds sind genauso wie Aktien bei jeder Bank einzurichten. Verschiedene Anlageportfolios sind möglich und so ist eine dementsprechende Abstufung nach Risikofreude des einzelnen Anlegers möglich. Natürlich kennt auch jeder die Steuervorteile, welche mit Kapitalgeschäften möglich sind. Durch die große Auswahl an Fondsprodukten kannst du das Risiko gut streuen.

Jeder Kauf und die Fondsverwaltung kostet Gebühren. Dein Kapital ist langfristige gebunden, die Auflösung ist nur mit Verlust vor Ende der Laufzeit möglich.

Die derzeitige Rendite von Fonds ist mittel (im Vergleich zu den Kapitalanlage Alternativen) und das Risiko von Fonds ist absolut überschaubar.

Vorteile

• Einfache Depoteinrichtung bei Banken
• Anpassung an die eigene Risikofreude: Verschiedene Portfolio Typen sind möglich
• Steuervorteile

Nachteile

• Langfristige Kapitalbindung
• Auflösung nur mit Verlust möglich
• Depotgebühren

Fonds kaufen? Definitionen und Tipps

Bevor es an den Kauf der ersten Papiere geht, solltest du checken, welcher Anlagetyp du bist. Grundsätzlich hast du zwei Möglichkeiten.

1. Passiver Anleger (ETF, Indexfonds)
2. Aktiver Anleger (Aktie)

Passiver (ETF) oder aktiver Anleger (Aktie)?

Beide Formen bieten Vorteile. Handel mit einzelnen Aktien sorgt für höhre Kursausbrüche, dementsprechend potenziell mehr Gewinn (und Verlust). Das Risiko steigt. Wer eher zurückhaltend handeln will, der kauft Indexfonds (ETF).

Passiver Anleger

Das Wort ETF-Portfolio steht im Englischen für „Exchange Traded Fund” und ist ein börsengehandelter Indexfond. Dieser Indexfond bildet die Wertentwicklung eines Index ab, so wie beispielsweise den DAX in Deutschland oder der NASDAQ in den USA. Das sind aber nur die aller bekanntesten Vertreter. Wie du gleich in der Liste der besten, größten und günstigen Fonds sehen wirst.

New York Stock Exchange

Im Kern vereinen ETFs die Vorteile von Aktien und Fonds in einem Produkt, so kann man durch ETFs direkt in ganze Märkte Geld investieren. Ein echter Vorteil.

Aktiver Anleger

Im Gegensatz zu Fonds mit überschaubarem Risiko, kannst du auch als aktiver Anleger im Handel agieren. Als aktiver Anleger investierst du in einzelnen Aktien. Das kostet dementsprechend Zeit, denn geht es darum einzelne Unternehmen zu analysieren um festzulegen, welches Papier du kaufen willst.

Als aktiver Anleger bist du dementsprechend schneller von Kursschwankungen betroffen. Schon eine schlechte Nachricht am Morgen über ein einzelnes Unternehmen, kann dein Kapital stark minimieren, wenn du nicht streust.

Quelle: IhrHausverkauf.de (Aktien kaufen)

Liste: Beste, große und günstige ETFs (Indexfonds)

Stand: 31.12.2019

Beste MSCI World-ETF nach 1-Jahres Fondsrendite

Größte MSCI World-ETF nach Fondsvolumen in EUR

Günstige MSCI World-ETF nach Gesamtkostenquote

Quelle: JustETF.com

Wie viel kostet es ETFs zu kaufen?

Wenn du dich für den Kauf eines ETF interessierst, wirst du im Internet viele verschiedene Preismodelle finden. Hier sind die einzelnen Preise je Trade vom Online Broker abhängig. Die Standardgebühren betragen in der Regel fünf bis acht, maximal zehn Euro. Dazu kommt eine vom Handelsbetrag abhängige Gebühr in Höhe von 0,25 %. Die Gebühr pro Kauf ist typischerweise auf einen oberen Maximalbetrag begrenzt.

Wer viel Online unterwegs ist, der findet schnell Alternativen. Attraktiv sind beispielsweise Flat-Fee-Angebote von verschiedenen etablierten Discount Brokern wie beispielsweise onvista.

Ebenso interessant sind Aktionsangebote, bei denen zu bestimmten Zeiten die volumenabhängige Gebühr bzw. die gesamten Gebühren komplett entfallen.

Gebühren und Kosten für den ETF-Kauf zusammengefasst:

• Kaufgebühr von 5 – 8 Euro, maximal 10 Euro
• Handelsbetrag meist 0.25 % vom Kauf
• Tipp! Flat-Free-Angebot wie bei onvista

Dein erster ETF Kauf: Viel oder wenig investieren?

Ein weiterer unschlagbarer Vorteil beim Fond-Handel, schon mit kleinen Anlagebeträgen kannst du einsteigen. Während du beim Investment in eine Immobilie bei der Bank 10% – 20% Eigenkapital vorlegen musst, was in Großstädten wie Hamburg, Berlin, München und Köln schnell 50.000 – 100.000 Euro sein können. Der Einstieg in Aktienfonds rentiert sich oft schon bei nur 10% der Summer, circa 5.000 – 10.000 Euro je Paket.

Order Menge und Kaufgebühr

Warum solltest du keine kleineren Pakete kaufen? Bei jedem Handel fällt eine Ordergebühr an. Wenn du ein Paket für 100 Euro kaufst, fallen bei vielen Banken direkt 5-8 Euro Ordergebühr an. Dementsprechend schrumpft dein Portfolio direkt auf 92-95 Euro Wert. Damit hast du schon die ersten 5-8 Euro Verlust gemacht, die ein entsprechender Kursanstieg des Fonds erst ausgleichen muss. Das bedeutet, direkt beim Kauf 5% – 8% Wertverlust.

Kauf von 100 Euro Ø 6.5% Verlust
zzgl. 0.25% Handelsgebühr

Bei einem Paket von 1.000 Euro kaufst, fällt die Tradinggebühr von unseren beispielhaften 5-8 Euro schon wesentlich weniger ins Gewicht. Bei einem Kauf von 1.000 Euro behältst du immerhin 992-995 Euro an Wert. Dementsprechend reduziert sich der Wertverlust auf nur noch 0.5% – 0.8%.

Kauf von 1.000 Euro Ø 0.65% Verlust
zzgl. 0.25% Handelsgebühr

Bei einem Paket von 10.000 Euro und einer Ordergebühr von 5-8 Euro reduziert sich der Wertverlust direkt auf 0.05% – 0.08%.

Kauf von 10.000 Euro Ø 0.07% Verlust
zzgl. 0.25% Handelsgebühr

Deshalb lohnt es sich, direkt größere Pakete zu kaufen.

Dazu kommt die zuvor erwähnte Kaufgebühr von circa 0.25% des gehandelten Paketes.

Ebenso günstig verhält es sich natürlich auch mit der Verwaltungsgebühr für dein Portfolio. Je mehr Wert du hältst, desto geringer ist der Effekt auf dein Portfolio.

Fonds verkaufen: Absatzchancen

Diese Umfrage zeigt die Ewartungen über die Absatzchancen für Fonds aus Sicht der Fondsgesellschaften. Absatzchancen für Fonds aus Sicht der Fondsgesellschaften im Jahr 2010 (in Prozent).

Den besten Absatz finden nach Expertenmeinung:

1. Aktienfonds
2. Gemischte Sondervermögen
3. Alternative Investments
4. Rentenfonds
5. Wandelanleihen
6. Immobilienfonds

Quelle: Statista

Zurück zum Leitartikel Kapitalanlage.

Sparbuch: Risiko und Rendite

Wer sein erstes Sparbuch einrichtet, der hat zunächst viele Fragen:

• Ist ein Sparbuch bei der Sparkasse kostenlos?
• Welche Bank gibt die meisten Zinsen auf Sparbuch?
• Was ist das Sparbuch?
• Kann man online auf ein Sparbuch überweisen?

Das klassische Sparbuch eignet sich zum stetigen Vermögensaufbau. Du zahlt regelmäßig deinen monatlichen Sparbeitrag ein, beispielsweise durch deinen Lohn. Oft ist die Kontoführung umsonst und jeder eingezahlte Euro wird verzinst, wenn auch gering.

Ein Sparbuch ist für so ziemlich Jedermann einfach einzurichten. Mit dem Weg zur Bank oder der Online Einrichtung über eine Direktbank, für jeden Sparer möglich. Die flexible Verfügbarkeit des Kapitals gibt dem kleinen Sparer Sicherheit. Durch die Zinsen sind die Kapitalerträge allerdings sehr niedrig, es gibt fast keine Gewinne. Die Rendite von Sparbüchern ist sehr niedrig und damit gibt es fast kein Risiko (auch durch die gewohnte Banken Absicherung durch die Regierung). Wie gesagt, gibt es dennoch den großen Nachteil, die sehr geringen Kapitalerträge.

Fakten zum Sparbuch

Schon gewusst? Das Sparbuch ist die beliebteste Anlage der Deutschen.

Quelle: Statista

Die wichtigsten 3 Fakten zum Sparbuch:

• Möglichkeit ersten Kapitalstock anzulegen
• Kein (extrem geringes) Ausfallrisiko
• Für Jedermann verfügbar

Das Sparbuch bietet eine sichere Anlage und ist insbesondere für Personen, die sich den ersten, kleinen Kapitalstock aufbauen wollen, eine gute Möglichkeit, ohne Risiko.

Vorteile

• Jeder kann ein Sparbuch einrichten
• Direktbanken oder Vor-Ort im Stadtteil
• Sichere Geldanlage mit minimalem Risiko
• Flexible Einzahlungen jederzeit möglich
• Bei den meisten Anbietern keine vorgegebene Laufzeit

Nachteile

• Niedrige Sparbuchzinsen, daher fast keine Kapitalerträge und Rendite
• Wenig Flexibilität (außerhalb der Verfügbarkeit)

Viele junge Personen besitzen kein eigenes Sparbuch mehr. Doch was passiert, wenn du ein Sparbuch erbst?

Sparbuch geerbt, was ist zu tun?

Sparbücher sind im Umfall, wie zuvor erwähnt liegen derzeit noch 223 Milliarden Euro auf den Büchern. Einer der Gründe ist beispielsweise die Angst vor Kursverlusten, zum Beispiel an der Börse beim Handel von Aktien, viele Anleger wollen vor allem Sicherheit. Deshalb werden viele Bücher vererbt.

Um ein Sparbuch bei der Bank vor Ort aufzulösen zu können, musst du dem Berater vor Ort folgende Unterlagen vorlegen:

1. Sparbuch
2. Personalausweis
3. Sterbeurkunde des Verstorbenen
4. Testament mit Eröffnungsniederschrift (Erbschein, wenn es kein Testament gibt)

Lies hier weitere Tipps zum Thema Erben & Erbschaft.

Statistik: Sparen in Deutschland

Die Grafik zeigt die Anteile der Haushalte, die im Jahr 2019 in folgende Geldanlagenformen investiert haben.