Immobilien Investment Videos: Einstieg, Finanzierung und Tipps von Profis

Immobilien gelten als eine sichere und rentable Geldanlage. Doch wie kann man in Häuser oder Wohnungen am besten investieren? Was auch immer dich antreibt viel Geld zu verdienen: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, ist die beste Idee, die du je treffen wirst. Möchtest du erfolgreich in Immobilien investieren, brauchst du eine gut Strategie. Es wird unterschätzt, wie schnell sich das Leben ändern kann. Erfolgreiche Investoren berechnen bereits vor dem Kauf, ob die zu erwartende Rendite bei einem Objekt die Finanzierungskosten deckt und am Ende sogar Gewinne dabei erzielt werden können. Wenn du dich für das Thema Immobilien Investment interessierst, dann ist vielleicht auch das Thema Immobilien kaufen und mieten für dich relevant.

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Einstieg ins Immobilien Investment

In eine Immobilie zu investieren – ob Haus oder Wohnung, ob Penthouse, Apartment, Maisonette Wohnung, Villa, Reihenhaus oder Bungalow – scheint auf den ersten Blick immer eine gute Kapitalanlage zu sein, doch um damit tatsächlich Gewinne zu erzielen und bestenfalls passives Einkommen zu generieren, braucht es einiges an Know-How. Vor alle muss man wissen, welche Fehler man unbedingt vermeiden sollte. In unserer Videoliste zum Thema Immobilien Investment wird dir genau dieses nötige Know-How vermittelt und dir wird erläutert, welche Fehler unwissende Investoren häufig begehen, um es selbst besser zu machen. Lass dich inspirieren und werde zum Investoren-Profi!

Bevor wir zu den Video Empfehlungen für Immobilien Investments kommen, hier noch 3 Tipps zum Thema: Kostenlos lernen auf Lukinski, wir haben Buch Empfehlungen und für die, die Immobilien Investor werden wollen, noch ein Blick auf das Thema Steuern, denn je mehr Geld du verdienst, desto mehr Steuern zahlst du. Je mehr Wissen du hier aufbaust, desto weniger Steuern zahlst du und desto mehr Eigenkapital hast du, für deine Investitionen.

Kaufen, finanzieren und investieren (extern & kostenlos)

Online findest du extrem viele Artikel und Tipps auf Lukinski.de. Hier lernst du alles: Von Steuergrundlagen für Vermögensaufbau, über Immobilien als Kapitalanlage durch Vermietung bis Steuern sparen mit Immobilien (extern). Alles kostenlos vom Experten.

Tipp! Übersicht Immobilien XXL

Die Welt der Immobilien ist komplex und vielseitig. Wer hier den Überblick behalten und keine Fehler machen will, der sollte sich gut vorbereiten und möglichst viele offene Fragen rechtzeitig klären. Egal ob man eine Immobilie bauen, kaufen und vermieten oder selbst bewohnen möchte, oder auch eine Immobilie als Kapitalanlage einsetzen möchte, um passives Einkommen zu generieren: Die Vorbereitung ist das A&O. Hier findest du Artikel, sowie Buch und Video Tipps mit erfolgreichen und hilfreichen Büchern und Videos rund um das Thema Immobilien – inklusive Tipps und Tricks von Profis und Experten.

Steuer Coaching für Vermieter / Investoren: Erfahrungsbericht

Wer über Immobilien schreibt, der muss sich auch weiterbilden. Konkreter, wenn es nicht mehr nur um den Eigennutz geht, sondern auch um Vermietung. Denn, der größte Posten auf der Ausgabenseite sind Steuern. Je mehr du verdienst, desto mehr Steuern musst du zahlen – das Problem ist klar definiert, was tun? Lernen von Erfahrungen, von denen, die es geschafft haben. Viele sagen, dass das Next Level Steuercoaching das beste im Deutschland sei. Grund genug, selbst dabei zu sein. Du willst selbst Immobilieninvestor werden?

Lies hier mehr zum Steuer Coaching:

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Einstieg als Immobilien Investor

Aller Anfang ist schwer – gerade bei einem so kapitalintensiven Thema wie dem Kauf einer Immobilie. Dabei gibt es etliche Faktoren zu beachten. Ob es nun um die Finanzierung, die häufigsten Fehler oder um die Frage geht, ob sich eine Vermietung überhaupt lohnt: In diesen Videos bekommst du Antworten auf die häufigsten Fragen rund um das Thema Immobilien als Investment.

Start in die erste Immobilie

Hier erfährst du wie du mit den besten Tipps den Start in die erste eigene Immobilie schaffst. Wie sollte man am besten starten, und mit was – Wohnung oder Haus? Ab wann kannst du mit Gewinnen rechnen und wie läuft so en Hauskauf überhaupt ab? Zwei Profis erzählen dir von ihren ersten Schritten als Immobilien Investoren.

7 Wege um in Immobilien zu investieren

In diesem Video erfährst du die 7 besten Wege um in eine Immobilie zu investieren:

  1. Eigenheim
  2. Vermietungsimmobilien
  3. Geschlossene Immobilienfonds
  4. Offene Immobilienfonds
  5. Immobilienaktien / REITs
  6. Immobilienaktienfonds (aktiv)
  7. Immobilienaktienfonds (passiv)

Erste Wohnung kaufen

Wie fängt man eigentlich an? Wie kauft man seine eigene erste Wohnung? In diesem Video erklärt dir ein Profi Investor, wie du den Einstieg in die Welt des Immobilien-Investments am besten meisterst.

Immobilie vermieten

Du hast eine Immobilie und denkst darüber nach, ob sich eine Vermietung wirklich lohnt? Natürlich möchte man als Investor im Optimalfall am Ende Gewinne verzeichnen. Wie das gelingt und wann sich die Vermietung einer Immobilie tatsächlich lohnt, erfährst du in den folgenden Videos.

Lohnt sich vermieten?

Zinsen auf Rekordtief, hohe Immobilienpreise: Lohnt es sich nicht, eine vermietete Immobilie zur Geldanlage zu kaufen? Ob die Rechnung „Der Mieter zahlt die Raten an die Bank ab“ aufgeht, wird dir in diesem Video gezeigt. Wie du deine Immobilie am besten vermietest und wie sie als wirkliche Geldanlage fungieren kann, wird hier für dich erläutert.

Vermieten oder ETFs kaufen?

Was lohnt sich mehr: Eine Immobilie zu kaufen und diese dann zu vermieten – oder von dem Geld lieber ETFs zu kaufen? In diesem Video werden für dich 6 Szenarien durchgerechnet, anhand derer du dich für die für dich am besten funktionierende Investitionsstrategie entscheiden kannst.

Fehler und Tipps

Fehler kann man immer machen, doch gerade beim Thema Immobilien Investment können diese Fehler kostspielig sein. Um das zu vermeiden, werden dir hier die häufigsten Fehler beim Immobilien Investment aufgezeigt. Mit diesen Tipps tappst auch du hoffentlich nicht mehr in eine teure Investment Falle.

Fehler beim Immobilienkauf vermeiden

Worauf du bei der Immobilienfinanzierung, der Lage, Größe und Art der Wohnung achten musst und welche Regeln du unbedingt  bei der  eigengenutzten Immobilie als auch bei der Kapitalanlage einhalten solltest erklärt dir Alex Fischer in diesem Video. Mache nicht dieselben Fehler wie andere Investoren und spare dir mit diesen Tipps Zeit und Geld bei deinem nächsten Immobilien Investment.

9 typische Fehler

Fehler beim Immobilienkauf zu machen kann gravierende Auswirkungen haben. Worauf achten beim Immobilienkauf ist deshalb eine zentrale Frage, die du dir beim Kauf von Immobilien als Kapitalanlage stellen solltest. Wie du Fehler beim Immobilien kaufen vermeiden kannst, wird dir in diesem Video gezeigt. Dabei geht es beispielsweise um Standortauswahl, die Kalkulation oder auch das Vermietungsmodell.

Finanzierung: Kredit, Tilgung und Steuern sparen

Eine Immobilie ist oft eine immense Investition. Die wenigsten können dies aus ihrer eigenen Tasche finanzieren. Doch welche Art der Finanzierung ist für dich, deine Situation und deine Immobilie die beste und effizienteste? Und solltest du einen Kredit oder ein Darlehen aufgenommen haben, wie organisiert man die Tilgung am besten? Gibt es möglicherweise sogar einen Weg, dabei noch Steuern zu sparen? Diesen Fragen wird sich in den folgenden Videos umfassend gewidmet.

Immobilien als Kapitalanlage

Eine Immobilie als Kapitalanlage – klingt leicht, doch so einfach ist es leider nicht. Welche Vorteile eine Immobilie als Kapitalanlage jedoch haben kann, wenn man es richtig macht und sich auskennt, erfährst du in diesem Video.

Steuern sparen

Mit dem richtigen Wissen kannst du mit deiner Immobilie eine Menge Steuern sparen. Schau dir das Video an um zu erfahren, welche Kosten in der Steuererklärung abgesetzt werden können, damit du mit deiner Strategie deine Kapitalanlage erweitern und das gesparte Geld im Idealfall reinvestieren kannst.

Tilgung: welche Rate ist optimal?

Das Immobiliendarlehen bzw. die Immobilienfinanzierung hat einen großen Einfluss darauf, ob eine Immobilie als Kapitalanlage bzw. eine Wohnung als Geldanlage funktioniert. Eine Immobilie finanzieren ist deshalb etwas, das du vor dem Kauf unbedingt verstehen solltest. Eine wichtige Frage ist dabei: Wie viel tilgen bzw. was ist die optimale Höhe der Tilgung. In diesem Video bekommst du genau darauf die passende Antwort.

Weiterführende Links zum Thema Immobilien

Fragst du dich, wie du eine Immobilie kaufen, verkaufen, vermieten oder finanzieren sollst? Was genau macht eigentlich ein Immobilienmakler? Wenn du Antworten auf diese Fragen suchst, dann schau dir unsere weiterführenden Buchlisten mit Empfehlungen und Leserbewertungen zum Thema Immobilien an!

Steuererklärung: Anleitungen, Tipps & Ratgeber für Studenten, Rentner, Berufstätige

Warum, wieso, weshalb sind Steuererklärungen so wichtig? Nicht nur Berufstätige, sondern auch Studenten oder Rentner können von einer Steuerklärung profitieren. Solltest du noch nie etwas von den Steuern abgesetzt haben und hast keine Vorkenntnisse, kannst du dich in unserem Steuererklärung- Guide super informieren. Wir zeigen dir Tipps und Tricks, wie du Fehler vermeidest und reichen dir direkt Tutorials mit denen bei deiner ersten oder nächsten Steuererklärung nichts schief gehen kann. Wenn du noch mehr über Wissen willst, dann haben wir hier einen tollen Artikel zu den Steuer Grundlagen: Einkommen, Umsatz & Co.

Immobilienmakler

Mit Immobilien Geld verdienen ist für viele ein Lebenstraum. Luxuriöse Häuser in den schönsten Städten der Welt vermarkten und verkaufen. Das ist das Bild, was uns in den Kopf kommt, wenn wir an Immobilienmakler denken. Den Weg dorthin wollen wir dir zeigen und dir eine Starthilfe geben. Wir bieten dir eine Liste der besten Buchempfehlungen mit den Tipps und Tricks der Experten: Alles von Ausbildungsbüchern, Arbeitshilfen mit Formularen und Ratgeber mit Anleitungen zum Einstieg in die Immobilienbranche. Unsere Leitfäden zum Erfolg in der Immobilienbranche

Übersicht Immobilien XXL: Kapitalanlage & Co.

Hier gelangst du zurück zur Übersicht über Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Immobilien in Deutschland. Investmentcases, Kapitalanlage, passives Einkommen, Haus oder Wohnung kaufen und vermieten und vieles mehr wird dir hier von Experten erklärt und verständlich vermittelt. In diesem XXL Ratgeber findest du Informationen und Artikel zu den unterschiedlichsten Fragen rund um das Thema Immobilien.

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