Bescheiden leben trotz Millionen

Statt Villa mit Pool wohnt er bis heute in einem kleinen Haus in Staten Island. Bekannt wurde es durch seinen legendären Auftritt bei „MTV Cribs“ – ein bescheidenes Zwei-Zimmer-Haus mit Charme. Obwohl sein Vermögen auf rund zehn Millionen Dollar geschätzt wird, lebt Redman bewusst einfach, trotz Blockbustern wie How High. Er sagt selbst, dass ihm Familie, Freunde und Erinnerungen wichtiger sind als Statussymbole.

Back in the days…

Legendär! Redman bei MTV Cribs

Krass! Schuhbox voller Bargeld!

Die Wahrheit über MTV Cribs

Seine Immobilien und Rückzugsorte

Neben dem Haus in Staten Island besitzt Redman auch ein Kolonialhaus in Newark, umgeben von Grün und Ruhe. Dort genießt er Zeit mit seiner Familie, fernab von Medien und Tourstress. Sein Zuhause ist ein Spiegel seiner Persönlichkeit: ehrlich, bodenständig, herzlich.

Seine Autos: Weniger ist mehr

• Smart ForTwo – klein, praktisch, urban
• Kein protziger Fuhrpark wie andere Stars
• Beweis für Redmans geerdeten Lebensstil

Sein Herz schlägt für die Community

Mit Method Man organisiert er regelmäßig Charity-Events wie „No Jive Turkey Day“, bei dem Essen an Bedürftige verteilt wird. Außerdem unterstützt er Bildungsinitiativen in Newark. Für ihn bedeutet Erfolg auch Verantwortung: der Community etwas zurückzugeben und als Vorbild voranzugehen.

Soziales Engagement mit Wirkung

Redman engagiert sich nicht nur mit Spenden, sondern auch persönlich. Er nutzt seine Plattform, um auf soziale Probleme aufmerksam zu machen, und motiviert Fans, sich ebenfalls einzubringen. Bildung, soziale Gerechtigkeit und Jugendförderung stehen dabei für ihn im Fokus.

• Essensausgaben in Staten Island
• Bildungsprojekte in Newark
• Workshops für Jugendliche

Privatleben: Vater mit Verantwortung

Ich nehme euch mit in Redmans Familie: Er ist Vater von fünf Kindern, drei davon mit seiner Partnerin. Trotz seiner Rapper-Vergangenheit achtet er zuhause auf klare Grenzen: Kein Rauchen vor den Kids, offene Gespräche über Drogen, LGBTQ+ und gesellschaftliche Themen. Ihm geht es darum, seinen Kindern Respekt, Aufklärung und Selbstbewusstsein mitzugeben – ohne Druck, aber mit klarer Haltung.

Werte, die er vorlebt

Redman spricht mit seinen Kindern ehrlich über schwierige Themen. Er will nicht verbieten, sondern informieren und stärken. Besonders wichtig ist ihm, dass sie eigene Entscheidungen treffen können – mit dem nötigen Wissen und Rückhalt aus der Familie.

• Kein Drogenkonsum vor den Kindern
• Aufklärung statt Verbote
• Respekt und Offenheit in der Familie

Redman: Vom DJ zum Weltstar

Ich nehme euch mit in Redmans Anfangsjahre: Geboren 1970 in Newark, New Jersey, wuchs er in einem musikalischen Umfeld auf. Mit 16 flog er von der Uni und landete bei seiner Mutter – nur kurz, denn sein Weg führte ihn bald in die Clubs als DJ Cut Killa. Dort zog er die Aufmerksamkeit von Eric Sermon (EPMD) auf sich, der ihn bei Def Jam unterbrachte. Sein Debütalbum „What? Thee Album“ (1992) brachte ihn direkt auf die Rap-Landkarte. Mit seiner einzigartigen Mischung aus Humor, Wortwitz und Flow war klar: Hier kommt ein Ausnahmetalent.

• 1992: What? Thee Album
• 1996: Muddy Waters
• 1998: Doc’s Da Name 2000
• 2001: Malpractice
• 2009: Blackout! 2 (mit Method Man)

Fazit: Authentisch, engagiert, unvergessen

Redman bleibt eine Ausnahmeerscheinung im Hip-Hop. Authentisch, sozial engagiert und seiner Familie verbunden. Er zeigt, dass echter Erfolg nicht an Goldketten und Villen gemessen wird, sondern an Charakter, Haltung und der Fähigkeit, sich treu zu bleiben. Eine Legende, die auch heute noch beeindruckt.

Interview: Familienstiftung in Deutschland

FIV: Damit wir uns alle ein Bild machen können, was sind große Familienstiftungen, die jeder kennt?

Stephan: Da gibt es einige bekannte Beispiele, die den meisten ein Begriff sein dürften. Die „Krupp-Stiftung“ oder die „Siemens Stiftung“ sind zwei der bekanntesten Familienstiftungen in Deutschland. Beide Stiftungen haben es sich zur Aufgabe gemacht, das Familienvermögen zu erhalten und in die nächste Generation zu überführen. Sie fördern aber auch soziale und kulturelle Projekte. Der Zweck einer Familienstiftung ist in erster Linie, das Vermögen der Familie langfristig zu sichern und zu vermehren.

FIV: Was ist ihr Zweck, warum gründen diese bekannten Familien Stiftungen?

Stephan: Bei großen Familienstiftungen wie Krupp oder Siemens geht es oft darum, das Unternehmen und das dazugehörige Vermögen in der Familie zu halten und generationsübergreifend zu schützen. Durch die Stiftung wird das Vermögen vom Privatvermögen getrennt und kann nicht so leicht veräußert oder vererbt werden. Außerdem ermöglichen Familienstiftungen eine langfristige Steueroptimierung und bieten einen rechtlichen Rahmen, um das Erbe vor äußeren Einflüssen zu schützen.

FIV: Wir stehen ja auch für Namen und wer hat was! Kannst du uns eine kleine top 3 der größeren Stiftungen geben?

Stephan: Lass mich kurz überlegen.

• Es gibt die Körber-Stiftung mit glaube ich circa 600 Millionen Euro Volumen, gegründet von Kurt A. Körber,
• da wäre die Robert Bosch Stiftung mit ein paar Milliarden Euro Volumen, gegründet von Robert Bosch,
• oder auch die Quandt-Stiftung, die jeder kennt BMW mit circa 1 Milliarde Euro Volumen, gegründet von Johanna und Susanne Klatten.

Familienstiftung erklärt: Was ist das?

FIV: Was genau ist eine Familienstiftung und wie unterscheidet sie sich von anderen Stiftungen?

Stephan: Eine Familienstiftung ist eine private Stiftung, deren Zweck hauptsächlich darin besteht, das Vermögen einer Familie über Generationen hinweg zu erhalten. Im Gegensatz zu gemeinnützigen Stiftungen, bei denen das Gemeinwohl im Vordergrund steht, liegt der Fokus bei Familienstiftungen auf dem Schutz und Erhalt des Familienvermögens, wie Immobilien, Unternehmen oder andere Kapitalanlagen. Der Clou dabei ist, dass das Vermögen in die Stiftung eingebracht wird und somit rechtlich gesehen der Stiftung gehört und nicht mehr dem Stifter oder den Nachkommen. Das bietet einige Vorteile, wie den Schutz vor Erbstreitigkeiten oder Zugriffen Dritter.

Was bringt eine Familienstiftung?

FIV: Was bringt eine Familienstiftung konkret? Welche Vorteile kann man davon erwarten?

Stephan: Der größte Vorteil liegt sicherlich in der Sicherung des Familienvermögens. Durch die Stiftung bleibt das Vermögen gebündelt und kann nicht so leicht aufgespalten oder verkauft werden, beispielsweise im Falle einer Scheidung oder Erbstreitigkeiten. Zudem gibt es steuerliche Vorteile. Einkünfte, die innerhalb der Stiftung erzielt werden, unterliegen meist einer geringeren Steuerlast als private Einkünfte. Auch Schenkungs- und Erbschaftssteuer können durch die Gründung einer Familienstiftung legal minimiert werden.

Hier nochmal in ganz kurz:

1. Schutz des Familienvermögens vor Verkauf oder Erbstreit
2. Steuerliche Vorteile durch geringere Steuerlast
3. Minimierung von Schenkungs- und Erbschaftssteuer

Wer gründet eine Familienstiftung?

FIV: Wer macht das? Gibt es einen bestimmten Typ von Person oder Familie, für den sich eine Familienstiftung besonders lohnt?

Stephan: Familienstiftungen sind besonders attraktiv für Unternehmerfamilien, die ihr Unternehmen über Generationen hinweg in der Familie halten wollen, oder für Familien mit großem Immobilienbesitz. Aber auch vermögende Privatpersonen, die ihr Kapital sichern und steuerlich optimieren wollen, nutzen diese Option. Oftmals kommt die Gründung einer Familienstiftung ins Spiel, wenn das Vermögen die Grenze von etwa 1 Million Euro überschreitet – ab diesem Punkt lohnt es sich wirklich, darüber nachzudenken.

Wie kann man eine Familienstiftung selbst gründen?

FIV: Wenn man selbst eine Familienstiftung gründen möchte, was sind die ersten Schritte?

Stephan: Der erste Schritt ist, sich umfassend beraten zu lassen. Es gibt viele rechtliche und steuerliche Aspekte, die zu beachten sind, und Fehler können teuer werden. Grundsätzlich beginnt alles mit der Erstellung einer Stiftungssatzung, die den Zweck der Stiftung, die Organisation und die Verwaltung des Vermögens regelt. Danach muss die Stiftung beim zuständigen Finanzamt und der Stiftungsaufsicht beantragt werden. Es ist auch wichtig, sich Gedanken über die Besetzung des Stiftungsvorstands zu machen, denn dieser ist für die Verwaltung der Stiftung verantwortlich.

FIV: Kann man Immobilien und Vermögen auch in eine neugegründete Stiftung übertragen?

Stephan: Ja, das ist möglich, ich habe dazu online einen großen Ratgeber, vielleicht könnt ihr den verlinken: Immobilien in Stiftungen übertragen.

FIV: Vielen Dank für das Gespräch, Stephan! Gibt es noch etwas, das du unseren Lesern zum Thema Familienstiftung mit auf den Weg geben möchtest?

Stephan: Ja, ich würde sagen: Informiert euch gut und lasst euch professionell beraten. Eine Familienstiftung ist ein großartiges Instrument, um Vermögen zu schützen und Steuern zu sparen, aber sie muss gut geplant und sorgfältig umgesetzt werden. Wenn man es richtig macht, kann man damit seine Familie und sein Vermögen nachhaltig absichern. Darf ich noch zwei Link Tipps geben?

FIV: Ja klar!

Stephan: Wer noch mehr über

1. Stiftungen im Allgemeinen erfahren will, schaut auch gern beim Bundesverband Stiftungen vorbei
2. Familienstiftungen für Immobilien gründen, gern bei mir schauen unter Stiftungsgründung
3. und jetzt ganz allgemein auf Sparen One über Familienstiftung in Deutschland

Der Beginn von Heidis Karriere

Das heute international gefragte deutsche Model Heidi Klum kommt ursprünglich aus Bergisch Gladbach. Heidis Vater war zu Beginn Produktionsleiter in einer Parfümfabrik, bis er die Modelagentur „One eins fab“ zu Ehren des Erfolges seiner Tochter gründete. Klums Mutter hingegen übte den Beruf einer Friseurin aus. Heidi schloss ihr Abitur im Jahr 1992 auf einer Gesamtschule in ihrer Heimatstadt ab.

• Geboren: 1. Juni 1973
• Aufgewachsen in: Bergisch Gladbach, Deutschland
• Größe: 1,77 Meter
• Schuhgröße: 41

,,Model ’92“, so hieß die damalige Show von Thomas Gottschalk, bei denen 25.000 Mädels um den Gewinn als Fotomodell kämpfen mussten. Heidi, damals 18 Jahre alt und anstrebende Abiturientin, bewies ihr Talent und gewann den Wettbewerb. Damals war der Beruf als Model bisher nicht so bekannt wie heute, sogar Heidi wusste zu dem Zeitpunkt weiterhin nicht, dass ein „Model zu sein“ ein echter Beruf ist.

„Als ich aus der Schule kam, wusste ich nicht einmal, dass Modeln ein Job ist.“

Model Business oder Ausbildung?

Doch Modeln war nicht ihr einziges Hobby, auch für Fashion hat sich Heidi in jungen Jahren sehr interessiert. Nun stand sie vor der Wahl: Entweder sie begann eine Ausbildung als Modedesignerin in Düsseldorf oder aber sie versuchte sich eine Karriere, als Model aufzubauen. Durch ihren Erfolg bei der Fernsehshow von Thomas Gottschalk, schätzte die Blondine ihre Chancen als anstrebendes Model hervorragend ein. Wie, meinst du, entschied sich Heidi?

Die ersten Jobs in New York: Victorias Secret, Vogue & Co.

Model Mama, Topmodel, Werbegesicht, Stilikone, Mutter und noch so vieles mehr. Wir wissen gar nicht, wo wir bei so einer riesigen Karriere anfangen sollen, aber trotzdem haben wir natürlich alles Wissenswerte über die Schönheit herausgesucht. Das Topmodel ist das erste und bis jetzt auch erfolgreichste Topmodel aus Deutschland! Das in Bergisch Gladbach geborene Model wurde 1992 in der Castingshow Model’92 von Thomas Gottschalk entdeckt. S

ie gewann mit erst 19 Jahren einen 300.000 US-Dollar dotierten Vertrag als Fotomodell über drei Jahre. Nach ihrem bestandenen Abitur zog sie 1993 in die Vereinigten Staaten.

Wie du wahrscheinlich schon vermutet hast, entschied sich Heidi dafür, dem Model-Sein eine Chance zu geben. Um ihre anstrebende Karriere tatkräftig zu unterstützen, zog Klum nach ihrem Abitur in die Vereinigten Staaten nach New York, mit gerade mal 19 Jahren. Fünf Jahre später passierte es; Heidi ergattert einen Job als Victoria Secret Angel, nachdem sie auf dem Cover der amerikanischen Zeitschrift Sports Illustrated zu sehen war. Als Kampagnengesicht für verschiedene Unternehmen wie Birkenstock, Douglas und sogar McDonalds, machte sich Heidi einen Namen. Bald kannte sie jeder und sie war ein Vorbild für alle jungen Mädels dort draußen, die ebenfalls ihren Traum als Model verwirklichen wollten.

Interessiert wie Heidi als Model für die Unterwäschen Firma Victorias Secret lief? In diesem Video siehst du die hübsche Blondine auf dem Laufsteg von 1998 bis zum Jahre 2009.

Germany’s next Topmodel, DSDS & America’s Got Talent

Germany’s Next Topmodel, DSDS, America’s Got Talent, Project Runway, Making the Cut usw., Heidi Klum ist nicht nur auf Laufstegen zu sehen, sondern auch im TV. Seit 2006 ist sie jährlich im Fernsehen zu sehen, wie sie das neue Topmodel Deutschlands kürt. Wie man sieht, ist Heidi nicht nur als internationales Model gefragt, einen großen Teil ihres Lebens widmet sie zahlreichen TV-Sendungen, ihren eigenen Kollektionen und natürlich ihrer Familie.

Doch das ist bisher nicht alles, Heidi erhielt im Laufe der Jahre viele Auszeichnungen wie den Bambi oder den Emmy, die ihre einzigartige Karriere ins Rampenlicht stellen. Somit ist Heidi bestimmt nicht nur ein Idol für die Deutschen, sondern inspiriert Menschen weltweit. Denn sie zeigt, dass der Traum des Model-Seins nicht unmöglich ist!

Ihre Castingshow „Germany’s next Topmodel“

Heidi Klum gehört mit ihren 1,76m nicht zu den größten Models heutzutage. Bei ihrer eigenen Castingshow „Germanys next Topmodel“, die auf ProSieben läuft, gibt es die Voraussetzungen mindestens 1,76m groß zu sein und 16 Jahre alt. Die 48-Jährige kürt jährlich seit 13 Jahren das schönste Mädchen Deutschlands. Das erste Mädchen, das die Castingshow gewonnen hat, war Lena Gercke. Eine Staffel besteht immer aus 15-16 Episoden, in denen die Mädchen die unterschiedlichsten Aufgaben bewältigen müssen.

Von Vorstellungen bei großen Kunden für Jobs bis hin zu aufregenden Fotoshootings ist alles mit dabei. Die Mädchen erleben dort eine sehr spannende Zeit. Heidi stellte sich jedes Jahr eine Jury aus drei Personen zusammen. Jedes Mal bestand sie aus ihr und 2 dazu gewählten, berühmten Männern, wie zum Beispiel Thomas Hayo und Michael Michalsky. Die jetzt kommende vierzehnte Staffel wird ein wenig anders verlaufen. Mehr zu der Jury in der vierzehnten Staffel und die aktuellen News findest du hier:

• GNTM: Alle Staffeln

Ihr Privatleben: Hochzeit & Kinder

So eine schöne, erfolgreiche Frau, aber keinen Mann an der Seite? Ganz im Gegenteil: Im Alter von 20 Jahren heiratete Heidi Klum den Friseur Ric Pipino. Nach fünf Jahren scheiterte die Ehe allerdings und die beiden ließen, sich scheiden. Während einer kurzen Beziehung mit Flavio Briatore wurde Heidi das erste Mal schwanger. Sie bekam ihre erste Tochter, danach folgte die Scheidung und die typischen, privaten kleinen Dramen um Auszug, Umzug und den Hausverkauf nach der Scheidung. Mit 32 Jahren gab Heidi Klum dem Eheleben eine neue Chance und sie heiratete Seal, mit dem sie drei gemeinsame Kinder bekam, der ihre erste Tochter adoptierte und von dem sie den Nachnamen Samuel annahm.

Heidis Liebesleben

Nach einer 7 Jahre langen Ehe trennten sich die beiden. Zurzeit ist an Heidis Seite der deutsche Gitarrist der Band Tokio Hotel Tom Kaulitz. Auf den Bildern auf Heidi’s Instagram wird deutlich: Heidi ist mit ihrem Liebesleben zurzeit überglücklich! Für die, die Heidi Klum bereits kennen, ist es besonders interessant zu sehen, wie sie sich damals als 19-jährige bei der GNTM-Castingshow verhalten hat im Vergleich dazu, wie sie heute auftritt. Ganz deutlich zu sehen: Sie hat sich enorm weiter entwickelt. Damals eher schüchtern und sehr höflich und heute ist sie eine richtige Erscheinung mit einem riesigen Selbstbewusstsein!

Heidi Klum: Tom Kaulitz, Familie & Kinder

Nach vier gescheiterten Beziehungen hat Heidi nun endlich ihren Traummann gefunden: Tom Kaulitz von Tokio Hotel. Verheiratet sind sie seit dem 3. August letzten Jahres, der Altersunterschied von ganzen 16 Jahren macht den beiden jedoch eher wenig aus. Auf Instagram präsentieren sich die beiden so verliebt wie noch nie. Kennengelernt haben Tom und Heidi sich auf einer Party von Michael Michalsky, welcher ehemaliges Mitglied der Jury von „GNTM“ war. Die zahlreiche Kritik an ihrer Beziehung ignorieren beide und beweisen der Welt, dass wahre Liebe nun einmal wirklich existiert.

Wie sieht Heidis Karriere in der Zukunft aus?

Eine neue Fernsehshow? Oder doch vielleicht Baby Nummer 5? Heidi hat uns schon oft mit ihren Plänen für die Zukunft überrascht. Sei es eine neue Modekollektion in Zusammenarbeit mit großen Unternehmen, oder aber ein neues Buch; sie steckt voller Überraschungen. Sie ist eines der erfolgreichsten Supermodels weltweit, denn: Sie hat es einfach drauf!

Models der 90er Jahre

Die 90er Liste der Models geht noch länger. Familiengeschichten, Erfolgserlebnisse und Kinder der Supermodels. Lies hier alles über Naomi Campbell, Eva Herzigová, Cindy Crawford, Claudia Schiffer, Heidi Klum, Nadja Auermanns und Helena Christensen und deren Erfolge! Das Laufen über den Laufsteg war das zentrale Element des Model-Daseins. Neben den Laufstegen sah man ihre Gesichter auf Werbeplakaten, auf der Straße oder für Kampagnen im TV. Kein Instagram, kein YouTube. Heute kaum noch vorzustellen.

Liste der 90er Models

Hier seht ihr eine Liste mit den Schönheiten, die in den 90er Jahre über die Laufstege der großen Modemarken liefen:

• Model Liste der 90er

Naomi Campbell

Cindy Crawford

Cindy Crawford gilt unter anderem mit Naomi Campbell, Eva Herzigová, als eines der bekanntesten und erfolgreichsten Models der Welt. Crawford fasste nicht nur in der Modelbranche Fuß – eine Kosmetiklinie, Möbelmarke, eigene Fitnessvideoreihe und zahlreiche Filme und Serien, in denen sie mitgewirkt hat, bildet das Gesamtpaket der Schönheit. Ab 1990 gelang Crawford dann ihr endgültiger Durchbruch, mit einer Fotoreihe in der britischen Vogue. Mit einem Jahreseinkommen von 6,9 Millionen Dollar galt Cindy Crawford als das bestbezahlteste Model überhaupt.

• Cindy Crowford

TikTok, YouTube, Instagram + das Parfum

Egal ob Nischenparfum oder die meistverkauften Parfums, er hat sie alle getestet!

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35 € Gutschein für Office, Date & Black Tie von Jeremy Fragrance, dem Nummer 1 Parfum Influencer. Du möchtest gerne sparen? Wir haben genau das Richtige für dich – einen exklusiven 35 € Gutschein, der für Jeremy Fragrance’s Office, Date & Black Tie Parfums gilt!

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Jeremy über sich: Lebensweg in Kürze

Zuhören statt lesen? Das Video findest du unten!

Kindheit und Jugend: Ein Energiebündel erwacht

Jeremy Fragrance, geboren als Daniel Schraginski, wuchs in Deutschland in einer Familie polnischer Herkunft auf. Bereits in jungen Jahren zeigte er ein bemerkenswertes Selbstbewusstsein und setzte sich in der Kindergartenzeit mit einer gewissen Entschlossenheit durch. Dieser Abschnitt beleuchtet Jeremys frühe Jahre und seine ersten Schritte auf dem Weg zum Erfolg.

Der Tanz und der Weg zur Bühne

Mit 16 Jahren entdeckte Jeremy seine Leidenschaft fürs Tanzen, was ihn auf eine Reise in die Welt des Theaters führte. Hier begann er, Geld zu verdienen, und entwickelte sich zu einem talentierten Tänzer und Schauspieler. Diese Überschrift beleuchtet seine ersten Schritte in der Unterhaltungsbranche und seinen Aufstieg auf YouTube.

Die Boyband und die Selbstfindung

Eine unerwartete Wendung in Jeremys Leben ergab sich, als er von einer Boyband gescoutet wurde. Obwohl diese Erfahrung nicht den erwarteten Ruhm brachte, führte sie ihn in die schwule Community. Dieser Abschnitt beschäftigt sich mit Jeremys Suche nach Identität und seinen Herausforderungen während dieser Zeit.

Die Krise: Bankrott und rechtliche Anschuldigungen

Die größte Herausforderung in Jeremys Leben trat auf, als er sich in finanzielle Schwierigkeiten verstrickte und bankrottging. Die rechtliche Anschuldigung der Vergewaltigung durch eine ehemalige Beziehung brachte ihn an seine emotionalen Grenzen. Hier erzählt Jeremy von seinem Kampf, sich von dieser dunklen Phase zu erholen.

Der Aufstieg zur Duftikone

Nach der Bewältigung persönlicher Krisen gründete Jeremy sein eigenes Duftunternehmen und erkannte das immense Potenzial dieses Bereichs. Diese Überschrift beleuchtet seine erfolgreiche Karriere als Duftexperte und Unternehmer.

Die Lehren des Lebens: Authentizität und Ehrlichkeit

Trotz seiner Geschäftserfolge hat Jeremy wichtige Lektionen über Authentizität und Ehrlichkeit gelernt. Er betont die Bedeutung dieser Werte und wie sie ihn geprägt haben.

Ein Blick in die Zukunft

Jeremy Fragrance ist heute eine inspirierende Persönlichkeit, die das Leben in all seinen Facetten erlebt hat. Dieser Abschnitt wirft einen Blick auf Jeremys Zukunftsaussichten und seine anhaltende Botschaft an die Welt.

https://www.youtube.com/watch?v=bnFSfzymtAI

Jeremy Fragence: Sein Weg zum Duftexperten

In der Welt der Düfte gibt es einige Persönlichkeiten, die es geschafft haben, ihre Leidenschaft für Parfüms in eine fesselnde Online-Präsenz zu verwandeln, und Jeremy Fragrance ist zweifellos einer der bekanntesten in diesem Bereich. Mit einer enthusiastischen Herangehensweise an die Welt der Parfums hat er sich einen festen Platz in den Herzen von Duftliebhabern auf der ganzen Welt erobert.

Der YouTube-Erfolg

Jeremy Fragrance begann mit ausführlichen Bewertungen von Parfüms, in denen er nicht nur die Duftnoten beschrieb, sondern auch Emotionen und Erlebnisse mit seinen Zuschauern teilte. Seine ehrlichen und enthusiastischen Bewertungen trafen den Nerv der Parfum-Community, und sein Kanal wuchs rasch an Popularität. Mit der Zeit erweiterte er sein Repertoire, indem er Tipps zur Anwendung von Düften, Ratschläge für verschiedene Anlässe und sogar Einblicke in seine eigene Duftsammlung teilte.

Number 1 Video aller Zeiten

Parfumunternehmer: Fragrance One

Jeremy Fragrance beschränkte sich nicht nur auf das Teilen seiner Leidenschaft auf YouTube; er entwickelte auch seine eigenen Parfumprodukte und Duftlinien. Dies unterstreicht sein tiefes Verständnis für die Welt der Düfte und seine Ambition, diese Welt aktiv mitzugestalten. Seine eigenen Kreationen spiegeln seine Vorlieben und sein Fachwissen wider und haben ebenfalls eine treue Anhängerschaft gefunden.

Fragrance One Parfum: Kennst du schon… ?

Ich hab alle getestet und kaufe sie ganz privat, hier meine Erfahrungen mit Fragence One:

Black Tie by Jeremy Fragrance: Meine #1 Empfehlung

rlebe einen kraftvollen Oudh Duft, erschaffen von Alberto Morillas, der Rauch, Leder und Verführung perfekt vereint. „Black Tie“ ist dein Duft, der unmittelbar Aufsehen erregt und von Jeremy Fragrance erschaffen wurde, um die Essenz von Eleganz und Verführung einzufangen.

• Black Tie by Jeremy Fragrance: Erfahrungen

Office by Jeremy Fragrance

Du kennst Jeremy Fragrance, Power! Sein erster Duft war und ist Office. Die ultimative Duftnote für Tatkraft. Dein Flaggschiff Eau de Parfum von Fragrance One. In der Welt der Düfte gibt es viele, die uns an ferne Orte entführen oder uns in Erinnerungen schwelgen lassen.

• Office by Jeremy Fragrance: Erfahrungen

Date by Jeremy Fragrance

Work hard, play hard! „Date for Men“ ist dein kraftvoller und energetischer Duft, der die Welt der Düfte revolutioniert. Dieser faszinierende Duft von Jeremy Fragrance ist eine perfekte Mischung aus fruchtigen Aromen und orientalischer maskuliner Sinnlichkeit.

• Date by Jeremy Fragrance: Erfahrungen

Night by Jeremy Fragrance

Mit seinem süßen und verführerischen Charakter ist dieses Parfum eine Hommage an die Nacht und die geheimnisvollen Kräfte, die sie entfaltet. Tauche ein in die Welt von Night for Women, einem Duft, der die Sinne betört und die Nacht zum Leben erweckt, ein wundervolles Nischenparfum.

• Night by Jeremy Fragrance: Erfahrungen

Duftkerzen by Jeremy Fragrance

Meinen Freundin liebt Duftkerzen, deshalb have a try!

• Duftkerzen by Jeremy Fragrance: Erfahrungen

Die soziale Medien Präsenz

Neben YouTube ist Jeremy Fragrance auch auf Instagram und anderen sozialen Medien aktiv, wo er seine Begeisterung für Parfüms in Form von ansprechenden Bildern, Geschichten und Empfehlungen teilt. Seine Präsenz auf diesen Plattformen ermöglicht es ihm, direkt mit seiner Fangemeinde in Kontakt zu treten und ein breiteres Publikum zu erreichen.

Einfluss auf die Parfümwelt

Jeremy Fragrance hat zweifellos einen bedeutenden Einfluss auf die Parfümwelt ausgeübt. Seine Bewertungen und Empfehlungen werden von vielen als vertrauenswürdig angesehen, und er hat dazu beigetragen, die Welt der Düfte für ein breites Publikum zugänglicher zu machen. Seine Leidenschaft und sein Fachwissen haben die Neugier vieler geweckt und sie dazu inspiriert, ihre eigenen olfaktorischen Abenteuer zu beginnen.

In einer Welt, in der Düfte oft als persönlicher Ausdruck von Identität und Stil betrachtet werden, hat Jeremy Fragrance eine einzigartige Rolle gespielt. Er hat die Kunst der Parfümerie auf unterhaltsame und zugängliche Weise vermittelt und dabei zahllose Menschen dazu inspiriert, tiefer in die Welt der Düfte einzutauchen. Mit seiner Enthusiasmus und seinem Fachwissen wird er zweifellos weiterhin ein fester Bestandteil der Parfümwelt und der Online-Community bleiben.

Top 3 Videos von Jeremy Fragrance

10 / 10 Last Lasting kennst du schon, hier die Top 2-4 von Jeremy. Hier die „Top 10 Most Complimented Best Mens Fragrances of all Time“:

10 Fragrances for The Rest of My Life:

How & why:

Bonus! Sexy:

Folg Jeremy auf TikTok, YouTube, Instagram

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Interview: Darum geht es!

Um erfolgreich ein Fix & Flip Projekt zu beenden, geht es letztendlich darum, Gewinn zu erwirtschaften. Der Grundgedanke von Fix & Flip ist die Wertsteigerung einer Immobilie. Du kaufst eine billige, aber lukrative Immobilie, wertest diese selbst auf und verkaufst sie am Ende gewinnbringend. Das bedeutet, du musst kosteneffizient arbeiten, um deine Ausgaben niedrig zu halten und so den Gewinn steigern zu können.

Das Interview führen wir mit Immobilien-Erfahrung.de (im Gespräch „IE“). Wir sprechen im Interview über:

• den Kauf und das Finden von lukrativen Immobilien
• das Sparen von Kosten beim Aufwerten und Renovieren
• den gewinnbringenden Verkauf des Objekts
• Bonusthemen wie Steuern, Rechtsformen und die Finanzierung

FIV: Wir haben schon mal in einem unserer Beiträge über Fix & Flip gesprochen und dabei die drei Schritte ein wenig beleuchtet. Sicher konnten wir dort nicht alles klären, was ein Experte mit Erfahrung darüber berichten kann. Gehen wir doch noch mal die drei Schritte durch und schauen, was du uns dazu sagen kannst. Beginnen wir mit dem ersten Schritt – dem Ankauf.

IE: Ja, gerne. Anzufangen ist die größte Schwierigkeit! Um überhaupt mit dem Immobilienhandel anfangen zu können, brauchst du Immobilien. Der erste Schritt bezieht sich also ausschließlich auf die Akquise von Immobilien. Das ist auch mit dem komplizierten Teil von Fix & Flip. Zunächst musst du bei der Suche nach dem perfekten Objekt eine Kriterien-Checkliste aufstellen und durcharbeiten.

Kriterien für die Auswahl der Fix & Flip Immobilien

IE: Die Checkliste für die Immobiliensuche sollte wichtige Eckdaten, die für dich als Flipper von Bedeutung sind, beinhalten. Grundsätzlich steht die Lage und der Zustand als Entscheidungsgrundlage fest.

Das Objekt muss sich an einem für dich vorteilhaften Standort befinden. Vorteilhaft in dem Sinne, dass es für spätere Abnehmer eine attraktive Gegend ist – somit schnell verkauft werden kann – und für dich in einer noch bezahlbaren Lage befindet. A-Lagen sind hierbei unvorteilhaft, da Stadtzentren etwa preislich nicht lohnenswert sind. B-Lagen oder sich entwickelnde C-Lagen bieten hier viel besser an.

Außerdem muss der Zustand der Immobilie betrachtet werden. Da der Fokus auf „billigen“ Immobilien liegt, bergen diese oft auch Probleme. Das ist zu einem gewissen Maß natürlich in Ordnung, die Strategie beinhaltet ja schließlich das „Fixen“, sollte aber trotzdem nicht überschätzt werden.

Beim Fix & Flip gilt es Sanierungen zu vermeiden!

Diese sind zu kosten- und zeitaufwendig. Die Bausubstanz deines Objektes sollte also grundsätzlich intakt sein.

FIV: Mit den grundlegenden Kriterien im Kopf – Wo suche ich denn am besten nach Immobilien?

Objekte suchen & kaufen: Wie gehe ich vor?

IE: Für die Suche bieten Online-Portale eine solide Grundlage. Hier können Angebote in der entsprechenden Lage gefunden und miteinander verglichen werden. So bekommst du ein grobes Bild und eine Vorstellung vom Preis. Die Online-Portale würde ich aber eher zur Recherche nutzen, nicht für den Kauf.

Die besseren Kaufoptionen bekommt man privat durch Off-Market Immobilien. Im Idealfall hat man bereits ein Netzwerk von Leuten, die sich bei einem melden, sobald sie etwas von einem Verkauf erfahren. Hat man das nicht, muss man selbst den persönlichen Kontakt suchen. Entweder man zeigt sich, beispielsweise durch Marketing und lässt Kunden zu sich kommen oder geht initiativ auf persönlich auf Kunden zu.

Das jetzt zu erläutern, würde aber etwas den Rahmen sprengen.

FIV: Okay gut. Wir fassen noch mal den ersten Schritt zusammen:

• Checkliste mit Kriterien für die Immobilie
• Lage & Zustand des Objekts sind wichtig
• Sanierungsbedürftige Objekte vermeiden
• Online-Portale zur Recherche verwenden
• Off-Market Immobilien aus privatem Kontakt

Was würde dann als Nächstes kommen? Das Aufwerten?

IE: Ich würde zuvor noch kurz über die Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf sprechen.

Fix & Flip Finanzierung: Welcher Kredit eignet sich?

Erst vor ein paar Tagen sprach ich mit einem unserer Partner über ein interessantes Thema, und zwar über Fix & Flip ohne Eigenkapital. Um ohne Eigenkapital Fix & Flip zu betreiben, bedarf es Fremdkapital. Das Fremdkapital wird über Kredite und Darlehen bereitgestellt. Bei der Diskussion, welche Art von Darlehen die Beste sei, ist mir erst klar geworden, wie wichtig die Frage nach der Finanzierung überhaupt ist.

Deshalb wollte ich die wichtigsten Punkte noch mal kurz auflisten.

Die Finanzierung kann sich auf zwei Bereiche teilen

Die Finanzierung der Immobilie selbst und die Finanzierung des Renovierungsprozesses. Beide Bereiche können einzeln, aber auch kombiniert finanziert werden. Das entscheidet man je nach eigenen Vorstellungen. Dabei gibt es für beide Möglichkeiten verschiedene Kreditarten.

Kreditarten im Überblick

Um das gesamte Projekt zu finanzieren, können grundsätzlich alle herkömmlichen Kredite verwendet werden. Speziell für den Kauf des Objekts bieten sich Hard-Money-Darlehen an. Diese basieren nämlich nur auf dem Wert der Immobilie, nicht auf dem Eigenkapital.

Für das Aufwerten gibt es mehrere gute Finanzierungsmöglichkeiten. Kleinkredite sind dabei die einfachsten Lösungen. Interessant sind aber eher Kreditlinien! Diese geben im Prinzip ein Budget vor, aus dem man entnehmen kann, was man benötigt. Dementsprechend wird auch nur das verzinst und getilgt, was verbraucht wird.

FIV: Ich halt noch mal fest:

• Finanzierung des Kaufs
• Finanzierung der Renovierung
• separat oder kombiniert
• reguläre Darlehen
• Hard-Money-Darlehen
• Kleinkredite
• Kreditlinien

Mit der Finanzierung aus dem Weg steht dem Aufwertungsprozess nicht mehr viel im Weg, richtig?

Immobilie aufwerten: Kosten sparen & Wert steigern

IE: Ja, richtig! Da der Prozess des Aufwertens sehr ausführlich ist, versuche ich mich kurzzufassen und nur das Wichtigste zu nennen. Wir haben dazu auch komplette Ausführungen und Beiträge auf unserer Seite.

Einfach gesagt geht es bei diesem Schritt um die eigentliche Wertschöpfung und somit der Generierung des Gewinns. Hier wird die, für die Endnutzer, unattraktive Immobilie attraktiv gemacht. Das wird durch kostengünstige Renovierungsmaßnahmen erzielt.

Kostengünstig ist dabei das Sprichwort!

Man muss darauf achten, ohne großen Aufwand den Wert effektiv zu steigern. Wie schon erwähnt, sind umfangreiche Sanierungen hierbei unvorteilhaft.

Am besten kann der Wert des Objekts durch die Erneuerung des Bodenbelags, die Erneuerung von Küche und Sanitäranlagen, neue Fenster und Türen sowie durch Garten- und Terrassenpflege erreicht werden.

Wer nicht handwerklich begabt ist, findet hier bei Handwerkern die beste Hilfe und Beratung.

FIV: Die Bereiche, in denen effektiv renoviert, werden kann, sind also:

• Bodenbelag
• Bad
• Küche
• Fenster
• Türen
• Garten
• Terrasse

Ist das Objekt nach dem Aufwerten dann bereit für den Verkauf?

Fix & Flip Verkauf: Exposé, Angebote & Home Staging

IE: Im Prinzip schon, ja! Bereits während dem Aufwertungsprozess kann ein Gutachter mit der Bewertung des Objekts beginnen. So bekommst du frühzeitig eine ungefähre Vorstellung für den Verkaufspreis. Außerdem kann auch zeitnah mit der Erstellung des Exposés begonnen und das Inserat anschließend veröffentlicht werden.

Für die Erstellung gibt es noch einen entscheidenden Trick – das Home Staging!

FIV: Was genau ist das?

Home Staging zur Aufbereitung der Anzeige

Home Staging ist ein einfacher Trick, um die Wohnfläche für die Bilder des Exposés attraktiver darzustellen. Dabei werden die Räume lebendig gestaltet. Hierzu werden keine echten Möbel, sondern speziell angefertigte Pappmöbel verwendet. Das spart Energie und Kosten für einen „Umzug“.

Sobald das Exposé auf den Markt geht wartet man!

Und wenn du ausreichend Angebote erhalten hast, vergleichst du sie und verhandelst gegebenenfalls, um einen noch besseren Preis zu erzielen.

Nach der Auswahl des Käufers folgt dann nur noch der Notartermin und die Eigentumsübergabe.

Abschließend kann der Gewinn berechnet werden. Zur Visualisierung gibt es auf unserer Seite den Fix & Flip Rechner.

Fix & Flip Steuern: Wie viel Gewinn bleibt mir?

FIV: Der Verkaufsprozess ist damit beendet. Was passiert mit dem Gewinn? Der muss doch sicher versteuert werden?

IE: Absolut richtig. Natürlich fallen beim Fix & Flip Gewinn, wie bei allem anderen auch, Steuern an. Welche Steuern und vor allem wie hoch der Betrag ist, ist abhängig von der Rechtsform, in der du gehandelt hast.

Als Privatperson oder Einzelunternehmer muss die reguläre Einkommenssteuer gezahlt werden. Je nachdem wie hoch dein Gewinn am Ende war, wird einem bestimmten Steuersatz zugeordnet.

Diese Steuersätze sind in der Steuerprogression festgehalten.

Wenn man plant länger Fix & Flip zu betreiben, lohnt es sich eine GmbH zu gründen. Diese benötigt zwar ein Stammkapital von 25.000 Euro, dafür spart man ordentlich Steuern. Außerdem haftet nicht mehr das eigene Kapital, sondern nur die Gesellschaft, beschränkt auf das eingezahlte Kapital.

Als GmbH zahlst du dann nur die Körperschaftssteuer von rund 15% und die Gewerbesteuer in Höhe von 3,5%.

Ich habe jetzt mal nur grobe Eckdaten zu der Versteuerung gegeben. Natürlich ist das Thema noch weiter ausführbar.

Wer mehr darüber erfahren will, schaut gerne bei uns im Fix & Flip Ratgeber vorbei. Empfehlen kann ich unter anderem die Artikel Fix & Flip Steuern, Immobilie aufwerten und Fix & Flip Verkauf.

FIV: Vielen Dank für deine Zeit und die Einblicke in die Fix & Flip Strategie!

IE: Gerne!

Zusammenfassung: 10 Learnings zu Fix & Flip

Fassen wir das Wichtigste noch einmal kurz zusammen.

	Learning Fix & Flip
1	Grundgedanke von Fix & Flip ist die Wertsteigerung von Immobilien
2	Die 3 Schritte von Fix & Flip: Kaufen, Aufwerten & Verkaufen
3	Checkliste für die Immobiliensuche: Lage & Zustand beachten
4	Objekte finden & kaufen über Online Portale & private Kontakte
5	Projekt finanzieren & passende Finanzierungsart finden
6	Kostengünstig Aufwerten & Renovieren
7	Sanierungsbedürftige Objekte vermeiden
8	Immobilie bewerten lassen & Exposé erstellen
9	Exposé durch Home Staging aufbereiten
10	Vertrag abwickeln, Eigentum übergeben & Gewinn berechnen (Steuern beachten)

Du willst selbst Häuser und Wohnungen flippen? Dann empfehle ich dir mein Interview „Flipper Immo“! Lies hier das Interview: Fix & Flip Erfahrungen.

Lese-Tipp: Fix & Flip Interview

Haus flippen! Fix & Flip Trend USA, Erfahrungen & Tipps für Einsteiger! Wir haben mit einem Experten auf diesem Gebiet gesprochen, der uns exklusive Einblicke in die Welt des Haus-Flippens bietet, angefangen bei seiner eigenen Geschichte bis hin zu seinen persönlichen Erfahrungen und Erkenntnissen in diesem speziellen Marktsegment.

• Fix & Flip Interview

Deal-Trading mit Immobilien: Was ist das?

Geld mit Immobilien verdienen, ohne dabei selbst zu investieren, klingt wie ein Traum. Mit dem Job als Deal-Trader wird dieser zur Realität! Als Deal-Trader bist du eine der heiß begehrtesten Instanzen der Immobilienbranche, da du immer über Top-Deals und Angebote verfügst. Als netter Nebeneffekt erfährst du zudem einiges an Fachwissen, und kannst so in der Immobilienbranche Fuß fassen.

Ein Deal-Trader vermittelt Immobilien an Investoren ohne dabei Eigenkapital einzusetzen.

Was genau macht ein Deal-Trader? Einfach gesagt (Quelle: Deal-Trader / immobilien-erfahrung.de): Du vermittelst Immobilien oder Grundstücke an Investoren, die die Immobilie kaufen. Du selbst brauchst dafür keinerlei Einsatz von Eigenkapital, wodurch das Ganze mit wenig Risiko verbunden ist. Da du jedoch als Mittelsmann am Kauf beteiligt wirst, springt dabei dennoch eine ansehnliche Gewinnsumme für dich raus.

Wahrscheinlich fragst du dich nun, ob Deal-Trading nicht als ein anderer Begriff für Makler im Umlauf ist. Allerdings gibt es einen essenziellen Unterschied. Hier kurz die Erklärung!

Arbeiten von unterwegs.

Deal-Trader und Makler: Gibt es einen Unterschied?

Auch wenn du nun weißt, was der Job eines Deal-Traders ausmacht, fragen sich trotzdem viele, was nun der genaue Unterschied zwischen einem Deal-Trader und einem Immobilienmakler ist. Die Antwort dabei ist einfach. Der Deal-Trader für Immobilien, ist auf eine Nische spezialisiert und vermittelt zusätzlich Objekte, an denen er z.B. beteiligt wird, wenn sie weiterverkauft werden (oftmals bei Fix & Flip). Der Immobilienmakler hingegen ist breit aufgestellt und akquiriert meistens alle Arten von Immobilientypen, um diese gegen eine reine Maklercourtage weiterzuvermitteln.

Der Unterschied im Überblick:

• Deal-Trader: Vermittelt Objekte in einer Nische, an welchen er beteiligt wird, wenn sie weiterverkauft werden
• Makler: Vermittelt alle Art von Immobilien gegen Maklerprovision

Vorteile und Nachteile von Deal-Trading

Du als Deal-Trader gewinnst immer, solange du weißt, wie das Geschäftsmodell funktioniert. Allerdings dauert es einige Zeit, bis du auf diesem Gebiet genug Fachwissen gesammelt hast, um als unentbehrlicher Partner von Investoren zu arbeiten. Die vielen Vorteile und guten Aussichten dieses Berufs hast du bestimmt schon aus dem vorherigen Abschnitt herausgelesen. Allerdings hat jeder Beruf auch gewisse Nachteile oder Herausforderungen, denen du dich stellen musst. Schau dir im Folgenden die Vor- und Nachteile des Deal-Tradings an.

Vorteile von Deal-Trading: Hoher Verdienst mit geringem Einsatz

Das Deal-Trading bietet dir eine super Möglichkeit, ohne viel Fachwissen oder einen bestimmten Abschluss in die Welt der Immobilien einzusteigen. Da du das auch ohne Eigenkapital tun kannst, steht diese Möglichkeit jeder Alters- und Verdienstklasse offen. Verdienen ohne Risiko – Klingt verlockend? Finden wir auch!

Hier ein kurzer Überblick über die Vorteile, die dir Deal-Trading bringen!

• Du brauchst kein Fachwissen oder Abschluss
• Du steigst direkt in die Immobilienbranche ein
• Du bist in der Immobilienbranche sehr gefragt
• Du benötigst kein Eigenkapital
• Du hast kein Risiko trotz hohem Gewinn

Alles Gute bringt als auch Schlechtes mit sich. Schauen wir uns die Nachteile und Herausforderungen an, die auf dich zukommen können.

Quelle: Deal-Trader / immobilien-erfahrung.de

Sparen oder Investieren? – Was fange ich mit meinem Geld an?

Du hast zum Vermögensaufbau zwei Möglichkeiten. Entweder Geld Anlegen oder Geld Investieren. Wenn man auf Immobilien als Kapitalanlage setzt, „reduziert“ sich deine Finanzierung über die Jahre ganz von selbst, zudem bietet dieser Weg Schutz vor Inflation.

Hier haben wie dir die entscheidenden Vorteile von einer Immobilie als Kapitalanlage zusammengefasst:

• Immobilie ist wertstabil bei Inflation
• Inflation „reduziert“ Ihr Darlehen

Quelle: Vermögensaufbau/ Immobilien-Erfahrung.de

Geldanlage und Wertanlage im Vergleich

Schauen wir uns hier die Geldanlage auf der Bank und die Wertanlage als Immobilie im Vergleich an, mit ihrer Auswirkung auf das Darlehen.

1. Geldanlage: Sparbuch, Riester- Rente & Co.
2. Wertanlage: Immobilie als Anlageform
3. Darlehen: stetige Reduzierung durch Inflation

Geldanlage: Sparbuch, Riester- Rente & Co.

Die typischen Geldanlageformen sind immer noch präsent. In den letzten Jahren hat sich bei der Gesellschaft im Sparverhalten nicht viel geändert. Viele legen ihr Geld blind auf der Bank in Form von Bausparverträgen, Rieser-Renten oder Kapitallebensversicherungen an. Oftmals spart man ein und bekommt auf Grund der Zinsen und Inflation fast weniger Geld ausgezahlt, als man eingezahlt hat.

• Zinsen und Kurssteigerung werden dir gut geschrieben
• Wertverlust durch Inflation – Geldbetrag bleibt gleich oder wird sogar weniger

10.000 Euro bleiben also, einfach gesagt, immer 10.000, wie oben beschrieben.

Immobilie vs. Sparbuch: Wer gewinnt?

Auch in Krisenzeiten gilt eine Immobilie als sichere Kapitalanlage. Sie ist wertstabil bei Inflation und selbst auf Ihr Darlehen wirkt sich kann sich so eine Geldentwertung durchaus positiv auswirken, so kannst du deine Immobilie später für den doppelten Wert verkaufen.

• 10.000 Euro Sparbuch nach 30 Jahren: 10.000
• 10.000 Euro Immobilie nach 30 Jahren: 20.000

Darlehen verringern: Inflation als dein bester Freund

Durch die Geldentwertung steigt also der Wert deiner Immobilie stetig. Was passiert nun also mit deinem Darlehen?

Einen kurzen Blick auf einen aufgenommenen Kredit:

• 10.000 Euro Kredit heute, sind auch später noch 10.000 Euro

Wenn du deine Immobilie schon vermietet hast, umso besser! Durch die Inflation bekommst du stetig mehr Miete, und zahlst durch dein passives Einkommen deinen Kredit weiter ab.

• 2020 = 350 Euro Miete / Tilgung 300 Euro
• 2035 = 460 Euro Miete / Tilgung 300 Euro

Glaubst du nicht? Schau selbst nach: Inflationstabelle

Quelle: Vermögensaufbau/ Immobilien-Erfahrung.de

Fazit: Immobilie als Geldgrube

Auf lange Zeit gesehen ist eine Immobilie eine echte Goldgrube. Neben der erwirtschafteten Rendite durch Mietzahlung und Gewinn beim Verkauf durch Wertsteigerung, steigt dank der Inflation die Menge der Einnahmen. Deine Abzahlung des Kredits wird also immer einfacher.

Hier nochmal unsere wichtigsten Punkte zusammengefasst:

• Immobilie ist wertstabil bei Inflation
• Immobilie kann später für doppelten Wert verkauft werden
• Geldanlage: Wertverlust durch Inflation – Geldbetrag bleibt gleich oder wird sogar weniger

Der nächste Schritt: Immobilien zur Altersvorsorge

In unserem letzten Artikel zum Thema Vermögensaufbau hast du bereits gelernt, was Inflation bedeutet. Hier werden wir dir die Auswirkungen der Inflation auf deine spätere Rente aufzeigen. Hier tut sich wieder die Frage auf, ob eine Immobilie deshalb nicht die bessere Art zur Altersvorsorge ist, als eine Geldanlage auf der Bank oder die gesetzliche Rentenvorsorge. In diesem Artikel vergleichen wir die deine drei Alternativen, um dir den besten Weg zu zeigen, wie du dich im Alter nicht mehr um dein Vermögen sorgen musst.

Kauf vs. Miete: Die Rechnung, die niemand vor dem Notartermin macht

Bevor irgendjemand über Lage, Eigenkapital oder Tilgung redet, sollte er die einzige Rechnung machen, die alles andere überflüssig machen kann: Lohnt sich Kaufen bei heutigen Zinsen mathematisch überhaupt noch? Die Faustregel der letzten zwei Jahrzehnte — „Mieten ist rausgeschmissenes Geld“ — gilt nicht mehr pauschal. Bei 3,5 bis 4 Prozent Bauzins liegen die monatlichen Kosten einer finanzierten Eigentumswohnung in München, Frankfurt oder Hamburg häufig 30 bis 50 Prozent über der Vergleichsmiete für dasselbe Objekt.

Der ehrliche Vergleich rechnet so: monatliche Annuität (Zins + Tilgung) plus Hausgeld plus Instandhaltungsrücklage (1 Prozent des Kaufpreises pro Jahr) plus Opportunitätskosten des Eigenkapitals (was es am Kapitalmarkt bringen würde) gegen die Kaltmiete plus Inflationsanpassung. Wer diese Rechnung sauber macht, stellt fest: In A-Städten ist Mieten und das Eigenkapital breit zu investieren oft die mathematisch überlegene Strategie — in B- und C-Städten kippt die Rechnung wieder zugunsten des Kaufs.

Die einzige seriöse Antwort auf „Kaufen oder Mieten?“ lautet: Es kommt auf die Stadt, den Zinssatz und die persönliche Haltedauer an. Wer plant, in unter zehn Jahren wieder zu verkaufen, sollte fast nie kaufen — die Kaufnebenkosten sind dann nicht reinholbar.

Die Zehn-Jahres-Schwelle als harte Kennzahl

Kaufnebenkosten von 10 bis 12 Prozent müssen über die Wertsteigerung erst wieder eingespielt werden, bevor ein Verkauf rentabel wird. Bei einer durchschnittlichen Wertsteigerung von 2 Prozent pro Jahr braucht es allein dafür gut fünf Jahre — plus die Tilgung, die in den ersten Jahren minimal ist. Wer also nicht mindestens zehn Jahre Haltedauer plant, sollte mieten und das Eigenkapital anders einsetzen. Wer parallel über alternative Sachwerte nachdenkt, findet im FIV-Universum auch Hintergründe zu Painit-Edelsteinen als Kapitalanlage oder zum Luxus-Ranking rund um Uhren und Traumreisen.

Kaufnebenkosten: Warum die Postleitzahl über 15.000 Euro entscheidet

Der häufigste Anfängerfehler: Käufer kalkulieren mit dem Kaufpreis und übersehen, dass darüber hinaus 9 bis 12 Prozent zusätzlich aus eigener Tasche fließen müssen. Bei einer Immobilie für 500.000 Euro sind das 45.000 bis 60.000 Euro — Geld, das die Bank in der Regel nicht mitfinanziert. Wer das nicht hat, finanziert auf 110 Prozent und zahlt dafür einen Zinsaufschlag, der über die Laufzeit fünfstellig wird.

Die Zusammensetzung ist immer ähnlich, die Höhe variiert dramatisch nach Bundesland. Grunderwerbsteuer schwankt zwischen 3,5 Prozent (Bayern, Sachsen) und 6,5 Prozent (NRW, Brandenburg, Schleswig-Holstein, Saarland, Thüringen). Notar und Grundbuch schlagen mit 1,5 bis 2 Prozent zu Buche. Wer einen Makler beauftragt, zahlt nach der Reform 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer — und seit der Maklerrechtsreform muss diese Provision zwingend zwischen Käufer und Verkäufer geteilt werden, wenn der Makler beide Seiten bedient.

Der legale Trick mit dem beweglichen Inventar

Was kaum ein Käufer weiß: Einbauküche, Sauna, Markisen, Gartenhaus, hochwertige Lampen und Einbauschränke sind kein „Grundstück“ und unterliegen damit nicht der Grunderwerbsteuer. Wer diese Posten im Notarvertrag separat ausweist (in der Praxis bis etwa 15 Prozent des Kaufpreises ohne Nachweispflicht akzeptiert), spart bei NRW-Steuersatz schnell 3.000 bis 5.000 Euro. Eine 30.000-Euro-Einbauküche, sauber im Vertrag getrennt ausgewiesen, spart bei 6,5 Prozent Grunderwerbsteuer 1.950 Euro — komplett legal.

Notaranderkonto: 0,5 Prozent, die fast immer verschenkt werden

Notare empfehlen routiniert das Notaranderkonto — der Käufer überweist den Kaufpreis erst auf ein Treuhandkonto des Notars, das dann an den Verkäufer ausgezahlt wird. Klingt sicher, kostet aber zusätzlich 0,5 bis 1 Prozent vom Kaufpreis. Bei lastenfreien Immobilien ist das Anderkonto schlicht unnötig: Die Direktzahlung an den Verkäufer nach Eintragung der Auflassungsvormerkung ist genauso sicher und kostet nichts. Wer nicht aktiv widerspricht, zahlt diesen Posten oft mit.

Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Zwei völlig verschiedene Strategien

Die zentrale Weiche stellt sich vor dem ersten Exposé. Beide Strategien folgen unterschiedlichen Logiken — bei Lage, Finanzierung, Steuer und Ausstiegsoption. Wer das vermischt, baut sich eine Immobilie, die weder optimaler Wohnsitz noch effiziente Kapitalanlage ist.

Selbstnutzer: Die Zwei-Jahres-Regel ist Gold wert

Wer selbst einzieht, kauft eine Lebensentscheidung. Steuerlich ist Eigennutzung im laufenden Betrieb unattraktiv — keine Abschreibung, keine Werbungskosten. Dafür greift beim Verkauf eine Regel, die jeder Aktien-Strategie überlegen ist: Nach zwei vollen Kalenderjahren plus Verkaufsjahr Eigennutzung ist der gesamte Verkaufsgewinn steuerfrei. Wer Anfang Januar einzieht und drei Kalenderjahre später verkauft, hat faktisch nach gut 24 Monaten den vollen Gewinn steuerfrei realisiert. Bei einem Wertzuwachs von 100.000 Euro spart das gegenüber einem Aktienverkauf rund 26.375 Euro Abgeltungssteuer.

Kapitalanleger: Cashflow schlägt Wertspekulation

Beim vermieteten Objekt zählt die Mietrendite. Faustregel: Bruttomietrendite = Jahreskaltmiete × 100 / Kaufpreis. In den Top-7-Städten liegen die Werte ernüchternd niedrig — München bei rund 2,8 Prozent, Berlin bei 3,2 Prozent, Hamburg bei 3,5 Prozent. Erst in B- und C-Lagen wie Leipzig, Dortmund oder Magdeburg sind 4,5 bis 6 Prozent realistisch.

Cashflow-positiv wird eine vermietete Immobilie bei heutigen Zinsen erst ab etwa 4,5 Prozent Bruttomietrendite. Alles darunter ist eine Wette auf Wertsteigerung — keine Kapitalanlage im klassischen Sinn.

Wer parallel über internationale Märkte nachdenkt, sollte sich die Renditelogik anderer Systeme ansehen: Marktanalysen zu Maklern in Chicago, San Francisco, Washington D.C., Seattle und San Diego zeigen, dass US-Märkte mit deutlich höheren Cap Rates arbeiten — dafür mit komplett anderem Steuerregime. Auch ein Blick auf Luxus-Shopping in New York oder die New Yorker Mode- und Immobilienszene liefert Vergleichswerte für alle, die internationale Lifestyle-Investments im Blick haben.

Finanzierung: Eigenkapital, Tilgung und der Beleihungswert-Trick

Die deutsche Finanzierungslandschaft hat sich grundlegend gewandelt. Wer Annuitäten von 1 bis 1,5 Prozent gewohnt war, findet heute eine völlig andere Realität vor. Das verändert die gesamte Kalkulation — und macht zwei Faktoren wichtiger denn je: Eigenkapitalquote und Tilgungssatz.

Wie viel Eigenkapital muss wirklich rein?

Die Faustregel „20 Prozent plus Nebenkosten“ hat Bestand. Konkret heißt das bei 500.000 Euro Kaufpreis: 100.000 Euro Eigenkapital plus 50.000 Euro Nebenkosten — also 150.000 Euro flüssig verfügbar. 100-Prozent- und 110-Prozent-Modelle existieren, sind aber teuer: Der Zinsaufschlag liegt schnell bei 0,5 bis 1 Prozentpunkt — über 30 Jahre summiert sich das auf 50.000 Euro und mehr.

Beleihungswert ist nicht Kaufpreis — ein teurer Irrtum

Ein Punkt, den selbst viele Bankberater nicht aktiv erklären: Banken setzen auf den Verkehrswert pauschal einen Sicherheitsabschlag von rund 10 Prozent an. Wer für 500.000 Euro kauft, bekommt häufig nur 450.000 Euro als Beleihungswert anerkannt. Damit verschiebt sich die magische 80-Prozent-Schwelle für Top-Konditionen: Statt 100.000 Euro Eigenkapital sind real eher 140.000 Euro nötig, um in den günstigsten Zinscluster zu rutschen. Wer das nicht weiß, wundert sich, warum trotz „20 Prozent Eigenkapital“ die Konditionen schlechter ausfallen als beim Vergleichsrechner versprochen.

Tilgung: Warum 1 Prozent zur Falle wird

Die alte Standard-Tilgung von 1 Prozent funktioniert bei höheren Zinsen nicht mehr. Bei 3,5 Prozent Zins und 1 Prozent Tilgung läuft das Darlehen über 50 Jahre — ein Großteil der Käufer würde nie schuldenfrei werden. Realistisch sind heute 2 bis 3 Prozent Anfangstilgung. Der Volltilger — Laufzeit identisch mit Zinsbindung — bietet maximale Planungssicherheit, kostet aber Flexibilität bei Sondertilgungen.

Das § 489 BGB-Schlupfloch bei langen Zinsbindungen

Wer eine 20- oder 25-jährige Zinsbindung scheut, weil sie unflexibel wirkt, sollte § 489 BGB kennen: Nach zehn Jahren ab Vollauszahlung kann jedes Darlehen mit einer Frist von sechs Monaten ohne Vorfälligkeitsentschädigung gekündigt werden — egal, was im Vertrag steht. Damit ist eine 20-Jahres-Bindung in Wahrheit eine 10-Jahres-Bindung mit Option auf zehn weitere Jahre zum gleichen Zins. Eine kostenlose Versicherung gegen Zinsanstieg.

Schufa-Score: Konditionsanfrage statt Kreditanfrage

Wer parallel bei fünf Banken anfragt und die Banken machen „Kreditanfragen“ statt „Konditionsanfragen“, ruiniert sich in zwei Wochen den Schufa-Score in der heißesten Phase des Lebens. Konditionsanfragen sind Schufa-neutral, Kreditanfragen werden gespeichert und negativ gewertet. Bei jeder Anfrage muss der Käufer aktiv darauf bestehen — viele Sachbearbeiter wählen aus Bequemlichkeit den falschen Code. Kleiner Trost: Mehrere Anfragen innerhalb von 14 Tagen werden von der Schufa wie eine einzige gewertet — wer also vergleichen will, sollte alles in eine kompakte Woche packen.

• ✓ Mindestens 20 % Eigenkapital plus alle Nebenkosten aus eigener Tasche
• ✓ Anfangstilgung 2–3 % bei aktuellen Zinsniveaus einplanen
• ✓ Sondertilgungsrecht von mindestens 5 % p.a. verhandeln
• ✓ Zinsbindung 15 oder 20
  ]]> https://fivmagazine.de/vermoegensaufbau-videos-tipps-tricks-empfehlungen/ Mon, 12 Oct 2020 22:00:00 +0000 https://fivmagazine.com/?p=93198 Vermögensaufbau Grundlagen Videos – Du hast keine Lust für dein Geld zu schuften? Du möchtest dein Geld für dich arbeiten lassen und endlich ein Vermögen aufbauen? Wir haben für dich die besten Buchtipps zusammengetragen, mit denen du lernen kannst, wie auch du endlich zum Vermögensaufbau kommst. Passives Einkommen, Aktien, Investitionen, Immobilien und ETFs, all diese Begriffe und Strategien werden in den Videos erläutert und erklärt. Mit diesem Know How kann jeder etwas dazulernen, sein Vermögen auf- oder ausbauen oder auch einfach zielgerichtet für’s Alter vorsorgen. Anschauen lohnt sich! Wenn du dich für das Thema Vermögensaufbau interessierst, dann ist vielleicht auch das Thema Rente für dich relevant.

  Vermögensaufbau: Tipps, Tricks und Empfehlungen!

  Vermögen aufbauen – und das mit möglichst wenig Aufwand und Eigenkapital? So leicht wie es klingt ist es nicht, doch die hier vorgestellten Videos geben dir Tipps und Tricks von Experten an die Hand, um deiner finanziellen Unabhängigkeit wieder ein Stück näher zu kommen. Lass dich inspirieren und lege los mit deinem ganz persönlichen Vermögensaufbau.

  Hier noch ein Tipp für dich (extern): Steuern in Vermögen umwandeln? Steuervermeidung heißt: Selbst Wissen aufbauen. Online findest du extrem viele (kostenlose) Artikel und Tipps auf Lukinski.de: Von über Immobilien als Kapitalanlage durch Vermietung über Vermögensverwaltung bis Steuern sparen mit Immobilien (extern). Alles kostenlos vom Experten.

  Tipp! Übersicht Vermögensaufbau XXL – Buch, Video, Tipps & Tricks

  Wer sich ein privates Vermögen aufbauen und finanzielle Rücklagen schaffen will, der sollte einiges beachten. Neben den Tipps, die du in diesem Artikel erhältst, könnte auch unsere umfangreiche Übersichtsseite interessant sein. Dort findest du eine Übersicht über Artikel, sowie Buch und Video Tipps mit erfolgreichen und hilfreichen Büchern und Videos rund um das Thema Vermögensaufbau – inklusive Tipps und Tricks von Profis und Experten.

  • Buch & Video Tipps Übersicht: Vermögensaufbau XXL

  Interview Tipp! Familienstiftung für Immobilien – neu

  Das große Ziel: Vermögen schützen, Vermögen in die nächste Generation übertragen und vor allem, Steuern sparen. Ab etwa 1 Million Vermögen lohnt es sich, über diese Option nachzudenken. Doch worauf achten beim Gründen einer Familienstiftung? Stephan Czaja vermittelt Stiftungsexperten in ganz Deutschland, mit Immobilien Erfahrung Vermögensschutz und ganz neue mit Steuern Sparen One (spezialisiert auf Stiftungsgründung) und gibt uns heute ein kleines 1×1 zum Thema Familienstiftungen in Deutschland. Lies jetzt:

  • Familienstiftung Immobilien – Interview

  

  Vermögensaufbau leicht gemacht

  Inn diesem Video werden dir 10 Tipps gezeigt, mit denen du einfach reich werden und dir ein Vermögen aufbauen kannst. Sparen ist hier natürlich unverzichtbar, reicht zum Vermögensaufbau alleine auch nicht aus. Deswegen sprechen wird unter anderem auch über Humankapital, Steuern, Investieren und Finanzinnovationen gesprochen.

  1×1 des Vermögensaufbaus

  In diesem Video wird dir das Einmaleins des Vermögensaufbaus vorgestellt. Dabei geht es um die Basic Themen wie: Was sind ETFs? Wie investiere ich (am besten) in Aktien? Wie hoch ist das Risiko im Aktiengeschäft? Informationen und Denkanstöße, die dir definitiv nur weiterhelfen können.

  Vermögensaufbau: So viel musst du fürs Alter sparen

  Wie viel sparen, um im Alter finanziell sorgenfrei zu leben? Diese Frage beschäftigt viele Menschen in Deutschland. Altersarmut ist in aller Munde. Wir alle wissen, dass die gesetzliche Rentenversicherung bzw. staatliche Rentenversicherung nicht ausreicht und die private Altersvorsorge unbedingt notwendig ist. Hier geht es um Fragen wie: Wie viel musst du heute sparen, damit du deinen Lebensstandard im Alter dauerhaft halten kannst? Und welche Anlageform (Anleihen, Sparplan, Aktie / Aktien, ETF, Immobilien, …) sind dafür geeignet? Es geht um langfristigen Vermögensaufbau als Absicherung für das Alter.

  Was du wirklich wissen musst: Vermögensaufbau

  In diesem Video erklärt dir der bekannte Autor und Finanzblogger Albert Warnecke (Autor: Der Finanzwesir) alles, was du rund um das Thema Vermögensaufbau wissen solltest. Er spricht über Vermögensaufbau, aber auch über passives Investieren und gibt auch über das Thema Finanzen hinaus Ratschläge und Tipps.

  Vermögensaufbau: 5 Lebensregeln

  Die 5 Lebensregeln, die du definitiv kennen solltest, um in Zukunft Vermögen aufbauen zu können. Gerade als Student lernst du vielen, doch gerade in Sachen Finanzen wird dir selten genug vermittelt. Hier erzählt dir jemand aus seinen eigenen privaten Erfahrungen, was du in Zukunft beachten und berücksichtigen solltest, um in Zukunft im Alltag Geld sparen zu können.

  Fehler beim Vermögensaufbau

  In diesem Video wird dir erklärt, welche die 5 größten Fehler beim Vermögensaufbau sind. Dabei geht es darum, nicht selbst nachzudenken, zu gierig zu sein, viel zu spät mit dem Aufbau anzufangen, zu schnell reich werden zu wollen und vor allem gefährliches Halbwissen. Wie diese Fehler entstehen und wie du sie vermeiden kannst, erfährst du in diesem Video.

  Vermögensaufbau durch ETFs und Aktien

  Wer ein Vermögen aufbauen will, kommt an Aktien, Fonds und ETFs nicht vorbei. Warum das so ist und was diese mysteriösen ETFs eigentlich sind, erklärt man dir in diesem Video ausführlich. Außerdem erfährst du, was der Begriff „passives Investieren“ an der Börse bedeutet.

  Vermögensaufbau durch Immobilien

  Ist mit Immobilien reich werden wirklich so einfach wie es scheint? Was ist wirklich möglich, wenn ich heute beschließe morgen Immobilien Millionär werden zu wollen? In diesem Video erfährst du wie sich dein Immobilieninvestment in den Zahlen der Zukunft entwickelt. Wir zeigen dir wie du als Immobilien Investor eine Wohnung über 37 Jahre abbezahlst und wie hoch dein passives Einkommen am Schluss wirklich sein wird.

  Weiterführende Links zum Thema Steuern & Finanzen

  Du machst dir viele Gedanken zum Thema Vermögensaufbau, möchtest aber auch generell mehr über die Themenbereiche Steuern und Finanzen lernen? Wir haben weitere Videos mit Tipps und Tricks für dich zusammengestellt, und das rund um Themen wie Altersvorsorge, Investment, Steuern und Immobilien und vieles mehr.

  Investment

  Erfolgreiches Investieren ist ein Traum vieler Leute. Doch so einfach wie es scheint, ist es leider nicht. Wie kannst du als Anfänger in die Investmentbranche starten? Was musst du beachten und welche Fehler musst du versuchen zu vermeiden? Worin lohnt es sich zu investieren? Und was bedeutet der Begriff “Investment“ überhaupt? Wir klären dich auf!

  • Video-Tipps zum Thema: Investment
  • Buch Empfehlungen zum Thema: Investment

  

  Altersvorsorge

  Das Thema Altersvorsorge gehört zu den wichtigsten Themen um die sich Deutsche Gedanken machen. Bereits in jungen Jahren wird man darauf aufmerksam gemacht für später vorzusorgen. Doch wie genau mache ich das? Wann fange ich mit der Altersvorsorge an? Welche Fehler sollte ich vermeiden? Wo kann ich mit Tipps holen? Und warum benötige ich überhaupt eine Vorsorge? Auf all diese Fragen und mehr geben wir dir hier eine Antwort.

  • Video-Tipps zum Thema: Altersvorsorge
  • Buch-Empfehlungen zum Thema: Altersvorsorge

  

  Ratgeber Vermögensaufbau XXL: Finanzen, Investment & Co.

  Ein eigenes Vermögen aufbauen, wer würde das nicht gern. Egal ob man sich mal etwas leisten können möchte oder gern einen finanziellen Puffer fürs Alter generieren möchte, der Vermögensaufbau ist für quasi jeden Menschen ein relevantes und vor allem auch sinnvolles Thema. Doch welche Möglichkeiten gibt es eigentlich, um Vermögen aufzubauen? Lebensversicherung, Altersvorsorge, oder doch die Investition in Immobilien? Hier findest du eine Übersicht mit Artikeln, sowie Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Vermögensaufbau. Vom Steuern sparen über passives Einkommen bis hin zu Tipps zum erfolgreich Investieren – Experten und Profis geben in ihren Videos und Lektüren ihr Know How weiter und beantworten alle Fragen rund um den Vermögensaufbau.

  • Buch und Video Tipps: Vermögensaufbau XXL

  

   

  ]]> https://fivmagazine.de/modelabel-hm-preise-sortiment-kooperationen-sale-aktionen/ Sat, 10 Oct 2020 22:00:00 +0000 https://fivmagazine.com/?p=91586 Modelabel H&M: Preise, Sortiment, Kooperationen & Sale-Aktionen

  H&M, Sale, Gutscheine, Kooperationen, Sortiment, Preise, Untermarken, Marken, Sale Aktionen, Männer, Frauen, Geschichte, H&M Conscious, H&M Home, Herbst Kollektion 2020

  H&M – Das bekannteste Fashion-Label in Europa! Die internationale Marke ist nicht nur bekannt für ihre preiswerten Artikel, sondern auch für ihren schlichten und einfachen Stil. Erling Persson, Erfinder des Labels wurde mit seinem schwedischen Kleidungskonzept erfolgreich. Mittlerweile existieren Geschäfte über dem gesamten Globus – über 4.000 Filialen sind weltweit vertreten. Auch der Online-Shop der Marke lässt nicht meckern! Stetige Sale Aktionen, sowie H&M’s Vielzahl an Untermarken sprechen für sich.

  Fakten und Erfolgsgeschichte

  Das internationale Fashion Label H&M (Hennes & Mauritz) wurde im Jahr 1947 von Erling Persson ins Leben gerufen. Mittlerweile besitzt der Konzern insgesamt 4.000 Filialen in über 60 verschieden Ländern weltweit. Neben Mode befinden sich Accessoires, Make-Up, Schuhe und sogar Wohnaccessoires im Sortiment. Das erste Geschäft der Marke öffnete in Schweden mit dem Ziel, erschwingliche Damenmode anzubieten. Das Konzept von Erling Persson hatte Erfolg, nach kurzer Zeit expandierte das Geschäft in Skandinavien, gefolgt von Europa, Amerika und Asien. Elf Jahre später kaufte der Designer den Fischereiausstatter Mauritz Widforss auf. Daraus entstand der heutige Name des Modellabels Hennes und Mauritz. Seit viele Jahren zählt H&M zu eines der beliebtesten Modegeschäften in ganz Europa. Seit 2004 biete die Marke Kollektionen in Kooperation mit weltweit bekannten Designern an, darunter Karl Lagerfeld oder Versace. Auch Celebritys bekommen die Chance, mit der Firma zu kooperieren. Newcomer-Sängerin Mabel brachte dieses Jahr ihre erste Kollektion mit H&M raus.

  Sale-Aktionen & Gutscheine

  Das gesamte Jahr über bietet der Modekonzern Rabatte an. Insbesondere nach der Sommer- und Winterzeit, wird bei H&M komplett aussortiert und umstrukturiert. Für Mitglieder der Marke gibt es bei Anmeldung 10% auf die erste Bestellung, Rabatte das ganze Jahr über und kostenlosen Versand nach Hause.

  • Shoppe die aktuellen Sales bei H&M

  https://www.youtube.com/watch?v=DR2pFTdxZq8

  H&M Marken

  Untermarken von H&M sind unter anderem “Divided“ für Jugend, Damen- und Herrenmode, “L.O.G.G.“, welche Freizeitmode anbietet, “&denim“ eine Jeansmarke für Damen und Herren, die Plus-Size Kollektion “H&M“, die Schwangerschaftsmode “MAMA“, eine Unterwäschen Kollektion “Basics“, die nachhaltige Kollektion “Conscious“, die hochwertige Kollektion “Premium“sowie die Beauty Kollektion “by H&M“.

  Das Unternehmen Hennes & Mauritz kaufte in den letzten Jahren auch noch andere bekannte Mode-Label auf. Wir stellen sie euch mit den wichtigsten Informationen vor!

  Monki

  • Seit dem Jahr 2008 ist die Damenbekleidungsmarke mit Kleidung und Accessoires in die H&M Group eingetreten
  • Monki wurde 2005 gegründet und ein Jahr später eröffneten sie drei Geschäfte in Stockholm
  • Jetzt gibt es Filialen unter anderem in China, Dänemark, Deutschland, Österreich, Finnland, Frankreich, Hongkong, Norwegen, Russland, Schweden und den Niederlanden

  Cheap Monday

  • Die Jeans-Blockbuster-Streetwear-Marke „Cheap Monday“ gehört seit 2008 zur H&M-Gruppe
  • Die Marke wurde ursprünglich im Jahr 2000 in Schweden gegründet. H&M hat das Label sechs Jahre später von seinem Eigentümer gekauft
  • Cheap Monday besitzt Geschäfte unter anderem in Kopenhagen, London, Stockholm, Peking und Shenyang

  Weekday

  • Seit 2008 existiert die Marke Weekday und ist bekannt als hippige Marke für junge Erwachsene
  • H&M übernahm 2006 die Marke Weekday und integrierte sie in die H&M-Gruppe
  • In Deutschland, Dänemark, Finnland, Norwegen, Schweden, Japan, Österreich und den Niederlanden sind Stores der Marke vertreten

  & Other Stories

  • & Other Storie wurde im März 2013 in die H&M Group eingeführt
  • Stores gibt es unter anderem in Kopenhagen, London, Paris, Wien, Berlin, Hamburg, Köln, Frankfurt am Main, Mannheim, München, Mailand, Rom, Barcelona, ​​Stockholm, Brüssel, Gent, Amsterdam und Antwerpen
  • Die Marke biete neben Damenbekleidung, auch Schuhe, Kosmetika und Dekorationsartikel an

  Arket

  • Im Jahr 2017 kündigte Modekonzern H&M die Einführung der schwedischen Marke Arket an
  • Arket bietet unter anderem Herren, Damenbekleidung und Accessoires an
  • Der erste Store wurde in London eröffnet
  • Bisher wurden weitere 15 Geschäfte in sechs westeuropäischen Ländern mit jeweils einem Café eröffnet

  Afound

  • Im Juni 2018 eröffnete H&M Filialen unter dem Namen Afound in Stockholm und Malmö, wo hochpreisige Designermarken zu niedrigeren Preisen verkauft wurden
  • Gefolgt von anderen Geschäften in Göteborg und Kristianstad wuchs das Fashion Label

  /Nyden

  • 2017 brachte H&M die Modemarke /Nyden mit erschwinglicher Luxusmode auf den Markt
  • In eingen Ländern wurde /Nylon über den Online Shop von H&M verkauft

  COS

  • Das Fashionkonzept mit Mode für Damen, Herren und Kinder wurde 2007 von H&M ins Leben gerufen
  • Das erste Geschäft wurde im gleichen Jahr in London eröffnet

  https://www.instagram.com/p/CF1Qnyfhw_q/?utm_source=ig_web_copy_link

  Sortiment: Männer, Frauen & Kinder

  Das Sortiment des Modekonzerns erstreckt sich von Herrenbekleidung bis hin zu Kleinkind-Mode. Auch für Jugendliche biete die Kette eine eigene Linie an. Das Unternehmen beschränk sich jedoch schon lange nicht mehr nur auf Mode, es werden auch Schuhe und Accessoires wie Schmuck oder Handtaschen, Bademode und Beauty Artikel angeboten.

  Markenzeichen & Zielgruppe

  Das Markenzeichen des schwedischen Model Labels H&M ist neben dem erschwinglichen Preis auch der schick und neutral gehaltene Stil der Klamotten. Jedoch gibt es auch auffällige Prints neben der Vielzahl an Basic-Klamotten. Das Konzept von H&M: Für jeden ist etwas dabei. Somit bieten sie die „Conscious Collection“ für umweltbewusste Käufer oder die „Premium Quality“-Mode für eher anspruchsvollere Kundinnen. Der Fashionkonzern orientiert sich stets an aktuellen Trends, auch aus dem High Fashion-Bereich.

  H&M Conscious

  H&M Conscious bietet Mode aus nachhaltiger gewonnenen Materialien und unter Nutzung nachhaltigerer Verarbeitungsmethoden an. Die Kollektionen der Conscious-Mode findest du das ganze Jahr über in den Stores und im Internet bei H&M wieder. Gekennzeichnet sind die Klamotten durch ein grünes Label. Aus was entsteht ein Produkt, wenn es einen Conscious-Anhänger trägt? Um zu H&M Conscious zu zählen, muss ein Produkt mindestens 50 % nachhaltige Materialien enthalten, wie z. B. Bio-Baumwolle oder recyceltes Polyester. Bei vielen Conscious-Produkte ist der Anteil höher. Die einzige Ausnahme ist recycelte Baumwolle, die aus Qualitätsgründen höchstens 20 % eines Produkts ausmachen kann.

  https://www.youtube.com/watch?v=oKcBt3ipUxE

  H&M Home

  Modekonzern H6M bietet neben Kleidung und Accessoires zahlreiche Wohnartikel an. Von Bettwäschen bis hin zu Kerzen: H&M Home hat alles! Wenn du auf der Suche nach Dekoration, Kissen- & Kissenbezüge, Aufbewahrung & Organisation, Teppiche, Bettwäsche, Möbel, Vorhänge, Beleuchtung, Homewear, Serviergeschirr & Tafelgeschirr, Bad- & Dusch-Accessoires, Decken, Geschenkpapier, Kochgeschirr & Backzubehör oder Spielzeug bist, bist du bei der schwedischen Modefirma richtig! Das minimalistische, einfache Design, welches oft in Weiß, Nude oder Grau- und Brauntönen gehalten wird, ist das Markenzeichen der Kollektionen.

  H&M: Kooperationen Designer

  Über die Jahre kooperierte das Model-Label mit vielen bekannten Fashion Designer. Zusammen mit Karl Lagerfeld oder Kenzo wurde preiswerte Mode kreiert, von T-Shirts über Sweatshirts bis hin zu Hosen und Accessoires.

  • 2004: H&M x Karl Lagerfeld
  • 2005: H&M x Stella McCartney
  • 2006: H&M x Viktor & Rolf
  • 2007: H&M x Roberto Cavalli
  • 2008: H&M x Comme des Garçons
  • 2009: H&M x Jimmy Choo
  • 2010: H&M x Lanvin
  • 2011: H&M x Versace
  • 2012: H&M x Marni
  • 2012: H&M x Maison Martin Margiela
  • 2013: H&M x Isabel Marant
  • 2014: H&M x Alexander Wang
  • 2015: H&M x Balmain
  • 2016: H&M x Kenzo
  • 2017: H&M x Erdem
  • 2018: H&M x Moschino
  • 2019: H&M x Giambattista Valli
  • 2020: H&M x Sandra Mansour

  Kampagne: Mabel x H&M

  2020 brachte New-Comer Sängerin Mabel ihre erste Kollektion mit H&M raus. In der Kollektion enthalten, sind unter anderem Kleider, Taschen, Jacken, Hosen und viele weitere Accessoires.

  https://www.youtube.com/watch?v=Qp9gz-wDtOo

  Kampagne: Giuliva Heritage x H&M

  Giuliva Heritage designte zusammen mit H&M viele wunderschöne Basic Teile, passend für den Herbst!

  https://www.youtube.com/watch?v=D6LYxDRsx7I

  H&M: Kooperationen Stars

  Auch bekannte Gesichter lässt Modemarke H&M sich für ihre Kollektionen nicht entgehen. Über die Jahre wurden Stars wie Madonna oder Zara Larsson zu Gesichtern der neuen Kollektionen.

  • 2007 (Frühjahr): H&M x MADONNA
  • 2007 (Sommer): H&M x Kylie Minogue
  • 2008 – 2012: Fashion Against Aids (Rihanna, Tyga, Katy Perry, Timberland)
  • 2012: H&M x Anna Dello Russo
  • 2013 (Frühjahr): H&M x Cro
  • 2013 (Sommer): H&M x Béyonce
  • 2015: H&M x Katy Perry
  • 2017: H&M x Zara Larsson
  • 2018: H&M x Dagi Bee
  • 2019: H&M x Lena-Meyer-Landrut
  • 2019: H&M x Richard Ellen
  • 2020: H&M x Giuliva Heritage
  • 2020: H&M x Mabel

  H&M Herbst Kollektion 2020: Must-Haves

  Der Herbst ist da! Passend dazu, bietet H&M die Must-Haves für den Herbst an. Gemütliche Woll-Pullover, lange Mäntel und dunkle Jeans: Das brauchst du dieses Jahr.

  • Wollmantel in grau, beige, schwarz & creme
  • Pullover mit Wickel-Rückenteil in lila & schwarz
  • Jacke mit Fellimitat in braun & schwarz
  • Hose aus Lederimitat in schwarz
  • Strickleid in schwarz, beige & hellgrau
  • Longblazer in grün, mauve & beige/braun
  • Boots in schwarz
  • Pullover mit Zopfmuster in grau & beige
  • Flauschiger Pullover in weiß & lila
  • Kurzer Mantel aus Teddyfell in weiß, beige, braun & grau
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