Mieten + kaufen in Wiesbaden! Hausarten & Stadtteile – Makler Interview

Immobilienmakler Interview in Wiesbaden – Sie interessieren sich dafür ein Haus oder Wohnung in Wiesbaden zu kaufen oder zu mieten? Ihnen fehlt dazu aber noch das nötige Wissen und die Erfahrung? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben mit einem Immobilienmakler aus Wiesbaden gesprochen, um alles über den aktuellen Immobilienmarkt zu erfahren. Erstmals ist es  wichtig die richtige Immobilienart zu finden, ob Apartment oder Dachgeschosswohnung, Sie müssen langfristig zufrieden sein. Es erwarten Sie spannende Themen zu Nebenkosten, Empfehlungen und Beliebte Stadtteile in Wiesbaden. Zurück zur Übersicht: Immobilienmakler Wiesbaden. Außerdem in Deutschland in unserem Beitrag: Makler Deutschland.

Mieten, Kaufen, Wohnen in Wiesbaden

Unser Interviewpartner, hat sich auf die Vermittlung, den Verkaufen und Vermietung  von Immobilien in Wiesbaden und Umgebung spezialisiert. Wir haben mit der Immobilienmakler aus Wiesbaden in einem Interview über attraktive Stadtteile, Finanzierungsmöglichkeiten und den aktuellen Immobilienmarkt gesprochen. Hier erfahren Sie alles zum ersten Wohnungskauf, verschiedene Haustypen und Wohnungsarten.

Hier sehen Sie Wiesbaden im Überblick:

Wiesbaden aus der Nähe:

Mieten: Neubau bis Altbau

Sie möchten eine Wohnung oder sogar ein Haus mieten? Dann sollten Sie unbedingt mehr zur Schlafzimmereinrichtung und zu schönen Terrassengestaltung wissen. Bei uns finden Sie wertvolle Tipps, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause richtig wohlfühlen können.

Kaufen: Kaufnebenkosten

Finden Sie Ihr neues Zuhause in attraktiven Stadtteilen von Wiesbaden wie Dotzheim, Bierstadt oder Naurod. Sie interessieren sich auch noch für andere Städte in Deutschland? Wir haben für Sie weitere interessante Städte, wie Frankfurt und Kassel rausgesucht.

Interview: Immobilienmarkt Wiesbaden

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie in Wiesbaden? Fragen sich aber welche die beliebtesten Stadtteile zum wohnen sind, ob es besser ist aktuell zu mieten oder zu kaufen oder wie hoch die Nebenkosten und Steuern in Wiesbaden sind? Dann sind Sie hier genau richtig. Denn wir haben mit einem Immobilienmakler aus Wiesbaden gesprochen, der Ihnen alles rundum das Thema Immobilien in Wiesbaden beantwortet und alle Fragen aus dem Weg räumt.

Herberich Immobilien im Interview

FIV: Bevor wir auf Wiesbaden und dessen Immobilienmarkt und Ihre Empfehlungen für Mieter und Käufer eingehen, wollen wir noch ein wenig mehr über Ihre Agentur Herberich Immobilien erfahren. Könnten Sie unseren Lesern einmal kurz zusammenfassen, was Ihre Agentur macht und worauf Sie sich spezialisiert haben?

Herberich: Wir sind seit Jahren in der Marktwertermittlung, Verkauf und Vermietung von Wohn – und Gewerbeimmobilien tätig. Hierbei sind wir in den Regionen Wiesbaden , Mainz und ca. 40 km im Umkreis tätig. Einer der Schwerpunkte sind Mehrfamilienhäuser und Baugrundstücke die wir mit unseren 2 Bauträgerpartnern bebauen.

FIV: Welche Immobilien vermittelt Sie als Makler in Wiesbaden persönlich am liebsten?

Herberich: Am liebsten vermitteln wir  Mehrfamilienhäuser , Villen und Grundstücke.

Mehrfamilienhaus in Wiesbaden:

Beliebte Stadtteile: Frauenstein, Bierstadt & Co.

FIV: Stadtteile für Singles, Familien & Co. – Für die, die noch nicht in Wiesbaden wohnen und nach Wiesbaden ziehen wollen, welche Stadtteile haben Zukunft? Wohin sollte man in Wiesbaden ziehen, wenn man schön wohnen will?

Herberich: Für schönes wohnen sollte man Immobilien in den Stadtteilen Frauenstein , Sonnenberg und Bierstadt wählen.

Bierstadt aus der Nähe:

Entwicklung des aktuellen Immobilienmarkts

FIV: Mieten sind ein großes Thema, in ganz Deutschland. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt und die Mietpreise in Wiesbaden in den letzten Jahren und wie wird er sich zukünftig entwickeln?

Herberich: Die letzten Jahre gab es einen steilen Anstieg bei den Kaufpreisen und je nach Ortsteil und Größe der Wohnung auch bei den Mieten. Je nach Entwicklung der Zinsen, wird sich der Markt eher beruhigen mit flacherem Anstieg der Preise.

Besser mieten oder kaufen? Makler Einschätzung

FIV: In Deutschland wird mehr gemietet, als gekauft. Was würden Sie einem jungen Paar oder auch einer alleinstehenden Person empfehlen, mieten oder kaufen in Wiesbaden?

Herberich: Wer mindestens 10 Jahre am Ort wohnen will und ein sicheres Einkommen hat, kaufen. Sonst eher mieten.

Hier sehen Sie Immobilienmakler Rainer Herberich:

Aktuelle Kauflage in Wiesbaden

FIV: Wer in Wiesbaden mietet ist relativ flexibel und kann bei Bedarf umziehen. Wer eine Immobilie kauft, egal ob Eigenheim oder Eigentumswohnung, ist mindestens durch den Kredit bzw. Finanzierung langfristig an das Objekt gebunden. Was sind typische Erstkäufer-Fehler aus Ihrer Erfahrung als Immobilienmakler und wie kann man diese vermeiden?

Herberich: Die anfallenden Kosten bei der Sanierung alter Objekte wird oftmals unterschätzt.

Steuern und Nebenkosten: Damit müssen Sie rechnen!

FIV: Der Kaufpreis einer Immobilie ist eine Sache, doch mit welchen Nebenkosten und Steuern müssen Käufer in Wiesbaden rechnen?

Herberich: Wie in Hessen üblich geteilte Maklerprovision, Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuch zusammen ca. 11% vom notariellen Kaufpreis für den Käufer.

Nebenkosten setzen sich aus folgenden Faktoren zusammen:

• Maklerprovision
• Grunderwerbssteuer
• Notar
• Grundbuch
• Insgesamt: 11 %

Immobilien als Kapitalanlage: Zukünftige Stadtteile

FIV: Wiesbaden Stadtteile für Immobilien-Investment – Kommen wir noch zu Immobilien als Kapitalanlage in Wiesbaden, für die, die kaufen und vermieten wollen. Wenn sich unsere*r Leser*in für den Kauf, mit anschließender Vermietung, entscheidet: Welche 2 Stadtteile oder auch Satelliten um Wiesbaden, würden Sie einem Käufer für dessen Kapitalanlage in Wiesbaden empfehlen? Wo liegen die meisten Zukunftschancen Ihrer Meinung nach als Experte?

Herberich: Die meisten Zukunftschancen liegen im Rheingauviertel, Sonnenberg, Bierstadt , generell alles in Nähe des Rheins.

Zukunftsviertel – Sonnenberg:

Verschiedene Immobilienarten und deren Zukunft

FIV: Welche Immobilienart hat Ihrer Meinung nach Zukunft in Wiesbaden, worin sollte man investieren? Klein, groß, Bestand, Neubau?

Herberich: Man sollte in Altbau investieren und anschließend sanieren, um den Wert zu steigern.

Erfolgreicher Verkauf einer Immobilie: Fallstricke privat Verkauf

FIV: Zuletzt noch eine Frage: Die typischen Fehler Kauf einer Immobilie hatten Sie genannt. Viele kaufen, manche wollen aber auch verkaufen. Welche Tipps können Sie als erfahrener Makler in Wiesbaden denen geben, die zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen? Was sind die ersten Schritte und wie verkauft man eine Immobilie in Wiesbaden erfolgreich?

Herberich: Es gibt viele Fallstricke beim Privatverkauf, daher besser einen kompetenten Immobilienmakler als Partner wählen und dabei nach dem ganz persönlichen Eindruck gehen statt nach der Größe der Firma.

Mieten, kaufen, wohnen in Mönchengladbach

Der Immobilienmarkt in Braunschweig ist groß genau aus diesem Grund ist es wichtig den optimalen Makler für sich zu finden. In unserer Übersicht finden Sie die 10 Besten Makler aus Braunschweig, die Ihnen den Traum Ihrer Immobilie ermöglichen können.

• Makler Wiesbaden

Erste Wohnung? Schritt für Schritt zur Kapitalanlage

Eigene Wohnung kaufen – Sobald man in die erste eigene Wohnung zieht, heißt es für die Meisten: Miete, Miete, Miete. Jeden Monat geht man viele Stunden arbeiten, um den größten Teil letztendlich für die zum Monatsanfang fällig werdende nächste Miete auszugeben. Kein Wunder, dass viele junge Menschen sich mit dem Gedanken anfreunden sich möglichst schnell eine Eigentumswohnung zu kaufen.

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