Makler Frankfurt finden: Top 20+1 Immobilienmakler – Wohnung, Haus & Tipps

Den richtigen Makler zu finden ist nicht immer ganz leicht. Wir bieten daher tolle Tipps, um den perfekten Makler für deine Bedürfnisse zu finden, egal ob Miete, Kaufen oder doch das Verkaufen von Immobilien. Nach den Makler Tipps haben wir noch die besten Makler Empfehlungen in Frankfurt für dich, damit auch du dir den Traum der perfekten Immobilie erfüllen kannst! Tipp: Du willst Geld anlegen und passive Geld verdienen? Lies mehr unter Kapitalanlage: Finanz Makler.

Nach den Makler Tipps kommen etwas weiter unten im Artikel unserem Empfehlungen für Immobilienmakler in Frankfurt!

Immobilien Makler Frankfurt: So findest du den besten Makler

Ein Immobilien Makler zu rate zu ziehen kann sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf einer Immobilie sinnvoll sein. Das Fachwissen, die umfangreiche Erfahrung und die zusätzliche Hilfe, sind alles Argumente für das beauftragen eines Maklers. Egal ob bei einer Wohnung, einem Haus oder einer Mietwohnung, der Makler hilft wo er kann um Sie glücklich zu machen. Durch die Makler und Bauträgerverordnung, die Faire Grundbedingungen für Immobilienerwerber und -verkäufer festlegt, sind Sie auf der sicheren Seite und können die Immobiliensuche oder den Immobilienverkauf erfolgreich abschließen.

Tipps im Magazin: Lies mehr zum Thema Immobilien & Makler

Zum Thema Immobilien gehört noch viel mehr als nur der passende Makler. Von der Besichtigung bis zum Einrichten gibt es viele weitere hilfreiche Tipps, die dir die Immobiliensuche oder auch den Umzug erleichtern können! Lies mehr bei uns im Magazin:

Tipps und Ablauf: die Checkliste zum Hauskauf

Die Immobiliensuche und der Immobilienverkauf sind durch eine vielzahl an Schritten gekennzeichnet, die vom Käufer, Verkäufer oder Mieter durchlaufen werden müssen. Vom Stöbern in Inseraten bis hin zur Besichtigung und dem Kaufvertrag gibt es viel zu beachten. Hier kommen auch Versicherungen ins Spiel, wie Allianz Makler, Gothaer Makler, RUV Makler, DEMA oder auch R+V Makler. Die Checkliste zum Hauskauf findet ihr hier:

  • Finanzen prüfen
  • Die Suche nach dem richtigen Objekt
  • Budgetberatung
  • Die Besichtigung
  • Reservierungsvereinbarung / Vorvertrag
  • Finanzierung
  • Notartermin
  • Darlehensvertrag unterschreiben
  • Kaufvertrag unterschreiben
  • Kaufpreis und Nebenkosten zahlen
  • Schlüsselübergabe

Kauf, Verkauf, Kapitalanlage oder Miete – der Makler hilft in jeder Situation

Einen Makler zu beauftragen kann in jeder Situation rund um das Thema Immobilien hilfreich sein. Egal ob Kauf, Verkauf, Kapitalanlagen oder Miete. Wir haben alle wichtigen Informationen vom Ablauf über Steuer Tipps bis hin zum Bestellerprinzip für dich aufgelistet um alle Fragen zum Thema Makler zu klären.

Frankfurt City: Leben in der Innenstadt

Kauf: Ablauf, Bauen und Bausparen

Immobilien ohne Makler zu kaufen kann sich häufig als schwieriger herausstellen als anfangs gedacht. Es sind viele verschiedene Schritte und ein umfangreiches Fachwissen nötig um erfolgreich aus dem Kauf hervorzugehen. Ein besonders hoher Zeitaufwand ist hier nicht zu unterschätzen, bei dem ein Makler helfen kann. Von der Suche bis zu den Verhandlungen und dem letztendlichen Kauf, kann ein Makler viel Arbeit ersparen und unterstützend zur Seite stehen.

Auch das Thema Bauen kann eine Option sein, je nach individueller Situation. Hier ist der Ablauf sehr unterschiedlich von dem Hauskauf und es gibt viele weitere Schritte zu beachten, jedoch kann ein Hausbau auch mithilfe eines Maklers unterstützt und begleitet werden. Hier ist besonders das richtige Baugrundstück wichtig, bei dem viele Kriterien zu beachten sind.

Verkauf: Bewertung und der Immobilienwert

Beim Verkauf der eigenen Immobilie sind viele wichtige Punkte zu beachten. Besonders wichtig ist die richitge Darstellung der Immobilie und die Ermittlung des Immobilienwertes von dem sich der Kaufpreis ableitet. Bei diesem Thema kann ein Makler aber auch ein Sachverständiger helfen, die genau wissen, auf welche Kriterien es ankommt. Hier zählen zum Beispiel die Lage der Immobilie, der Bodenrichtwert, der energetische Zustand der Immobilie und die Aktuelle Marktlage eine entscheidende Rolle.

Makler unterstützen den Verkäufer vor allem bei der Vermittlung der Immobilie vom erstellen des Inserats bis hin zur Durchführung von Wohnungsbesichtigungen. Erledigt der Makler die Aufgaben nicht zufriedenstellend, kann der Immobilienverkäufer eine Widerrufsbelehrung gegen den Makler geltend machen.

Kapitalanlage: Finanz Makler – Immobilie und Eigenkapital

Die Frage, welche Kapitalanlage die lukrativste ist, lässt sich nicht pauschal beantworten. Je nach Investitionsmenge und persönlichen Zielen gestaltet sich die Suche nach der besten Kapitalanlagen als mehr oder weniger schwierig. Tatsache ist jedoch, dass die richtige Kapitalanlage mit einer passenden Rendite eine lohnende Wertsteigerung mit sich bringt und viele Vorteile für den Kapitalgeber hat. Immobilien als Kapitalanlage werden besonders auf dem aktuellen Zinstief für viele Investoren sehr attraktiv und bieten viele Vorteile für eine langfristige Investition und Wertsteigerung.

Die Rendite ist der Ertrag einer Geldanlage, der binnen eines Jahres erzielt wird, in Bezug auf den Kapitaleinsatz des Anlegers. Die Rendite ist somit ein wichtiger Aspekt zur Erfolgsmessung von Kapitalanlagen.

Die Eigenkapitalrendite berechnen Sie mit der folgenden Rendite-Formel:

Ertrag nach Steuern x 100 / gebundenes Eigenkapital

Mehr zum Thema Kapitalanlage Immobilie sinnvoll? Hier findest außerdem einen interessanten Artikel zum Thema Kapitalanlage Immobilie.

Miete: Wohnung oder Haus?

Zur Miete zu wohnen hat verschiedene Vor- und Nachteile. Eine Wohnung wird meist gemietet, da diese nur für einige Jahre gebraucht wird. Bei Häusern sieht die Situation wieder anders aus. Diese werden meist gekauft, da die Käufer sich niederlassen wollen und für mehrere Jahrzehnte in dem Objekt leben wollen. Jedoch werden Häuser auch häufig gemietet oder je nach Lebenssituaiton Eigentumswohnungen gekauft. Welche die richtige Entscheidung ist kommt in erster Linie auf die jeweilige Lebenssituation an. Die Miete gestaltet sich auf den ersten Blick meist kostengünstiger, flexibler und einfacher als der Kauf, jedoch kann die Miete auf lange sicht zu einem teuren Vergnügen werden.

Allgmeien bietet sich ein Kauf besonders für denjenigen an, der sich niederlassen möchte. Wer einen festen Job hat, eine Familie gründen will und sich in der Region wohl fühlt, ist häufig auf der Suche nach einem Kaufobjekt. Hier wird langfristig geplant und ein fester Wohnsitz gesucht. Wer gerade erst ins Berufsleben startet, ungebunden ist und noch nicht den passenden Wohlfühlort gefunden hat, mietet lieber, da die Konditionen einfach sind, kein bindender Kredit aufgenommen werden muss und die Miete jederzeit bei veränderten Lebensbedingungen kündbar ist.

Makler Provision und Gebühren bei Miete und Kauf

Wer eine Immobilie oder ein Grundstück über einen Makler kauft, muss natürlich die Provision von diesem mit in die Gesamtkalkulation einrechnen. Die Rechnung vom Makler erhälst du in der Regel direkt nach der Protokollierung beim Notar. Wie hoch die Provision ausfällt variiert und ist von verschiedenen Faktoren, wie beispielsweise der Region abhängig. Meistens variiert sie zwischen vier und sechs Prozent vom Kaufpreis der Immobilie. Bei einem Immobilienkaufpreis von 100 000 Euro bezahlen Sie also zwischen 4000 und 6000 Euro nur für den Makler. Jedoch ist es wichtig zu wissen, dass es sich durchaus lohnt und möglich ist, bei der Maklerprovision Verhandlungen zu führen, denn diese ist mit einem großen Spielraum verbunden. Eine empfehlenswerte Gesamtprovision von 3,48 Prozent einschließlich Mehrwertsteuer ist ein empfehlenswerter und realistischer Wert.

Wer bezahlt den Makler?

Bei Kaufobjekten, gilt das Bestellerprinzip nicht. Dieses regelt die Vergütung des Maklers bei Mietobjekten. Beim Immobilienkauf verhandlet der Auftraggeber also je nach dem Käufer oder Verkäufer eine Provision mit dem Makler aus und inwieweit diese nach dem Kaufabschluss zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird und wer diese zahlt. Hier gibt es je nach Bundesland einige Regelungen, die mehr oder weniger Spielraum für den Auftraggeber bereithalten.

Bestellerprinzip Makler – Ab wann zahle ich?

Das Bestellerprinzip für Makler gilt bei Mietwohnungen. Hier zahlt derjenige den Makler, der ihn beauftragt hat. Hat also der Vermieter einen Makler mit der Vermittlung eines Objektes beauftragt, zahlt dieser die Provision, auch wenn der Mieter auf die Anzeige des Maklers reagiert, darf dieser hierfür keine Gebühren o.ä. zahlen. Die Höhe der Provision ist für den Fall, dass der Vermieter diese Zahlt frei verhandelbar. Zahlt jedoch der Mieter diese, ist sie klar festgelegt. Sie darf nicht mehr als zwei Monatsmieten zuzüglich der Mehrwehrtsteuer betragen.

Gibt es Makler für Versicherungen?

Ja, es gibt Makler für Versicherungen. Diese Personen sollen ein Umfassendes Wissen über den Versicherungsmarkt haben und damit Kunden gut beraten können. Häufig ist es jedoch so, dass Versicherungsmakler von den Versicherungen selbst beauftragt werden und somit nicht ganz objektiv beraten. Sie funktionieren somit eher als Versicherungsvertreter, obwohl sie ihre Kunden eigentlich objektiv zu verschiedenen Anbietern beraten sollten.

Kaufen, verkaufen und Kapitalanlage – Immobilien Magazin

Mehr zum Thema Immobilien findest du im Immobilien Magazin.

Top 24 Makler – Empfehlung Frankfurt

Seriöse, gute Makler mit top Referenzen und guten Bewertungen, hier sind sie, die Top Makler in Frankfurt! Du hast noch einen Geheimtipp? Schreib unserer Redaktion.

Top 5 – Makler in Frankfurt

Hier ist die Top 5 für deine neue Wohnung oder dein neues Haus in FAM!

Ballwanz Immobilien Frankfurt

Empfehlung für Ballwanz auf Google: 50 Bewertung

4.4/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Adresse: Bockenheimer Landstraße 64, 60323 Frankfurt am Main
  • Ballwanz Website
  • Telefon: 069 787030

LANG Immobilien GmbH

Empfehlung für LANG auf Google: 25 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

IHV Immobilien Makler für Frankfurt

Empfehlung für IHV auf Google: 3 Bewertung

4.8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Adresse: Europa-Allee, 60327 Frankfurt am Main
  • IHV Website
  • Telefon: 0800 000 8662
    Kostenlos aus dem Festnetz für Mieter, Käufer und Verkäufer

ISIS&Co Immobilien

Empfehlung für ISIS auf Google: 17 Bewertung

4.9/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Adresse: Sophienstraße 43, 60487 Frankfurt am Main
  • ISIS&CO Immobilien
  • Telefon: 069 78808820

Mattheußer Immobilienvertriebsgesellschaft mbH

Empfehlung für Mattheußer auf Google: 17 Bewertung

4.7/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Weitere Top Immobilienmakler

UK Immobilien

Empfehlung für UK Immobilien auf Google: 25 Bewertung

4.7/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Metz Immobilien

Empfehlung für Metz auf Google: 30 Bewertung

4.8/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

DAHLER & COMPANY Immobilien Frankfurt

Empfehlung für DAHLER & COMPANY auf Google: 35 Bewertung

4.8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Dornbusch Immobilien

Empfehlung für Dornbusch auf Google: 17 Bewertung

5.0/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

BAUMANN IMMOBILIEN

Empfehlung für BAUMANN auf Google: 20Bewertung

4.6/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

SELECT Immobilien GmbH

Empfehlung für SELECT auf Google: 43Bewertung

4.9/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

von Poll Immobilien GmbH Frankfurt – Westend

Empfehlung für von Poll Immobilien auf Google: 39 Bewertung

4.2/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Engel & Völkers Immobilien Frankfurt

Empfehlung für Engel & Völkers auf Google: 37 Bewertung

4.4/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Christoph Samitz Immobilien e.K. in Eschborn

Empfehlung für Christoph Samitz auf Google: 22 Bewertung

4.8/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Schmitt Immobilien GmbH

Empfehlung für Schmitt auf Google: 20 Bewertung

4.2/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

IMMOBILIENAGENTUR ROTH

Empfehlung für IMMOBILIENAGENTUR ROTH auf Google: 24 Bewertung

4.4/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

SoWo Immobilien GmbH

Empfehlung für SoWo auf Google: 22 Bewertung

4.4/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

JLL – Immobilienberatung Frankfurt

Empfehlung für JLL auf Google: 18 Bewertung

4.1/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Hartmann Immobilien

Empfehlung für Hartmann auf Google: 13 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

SANDBERG IMMOBILIEN

Empfehlung für SANDBERG auf Google: 10 Bewertung

5.0/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Lydia Ishikawa Immobilien GmbH

Empfehlung für Lydia Ishikawa auf Google: 9 Bewertung

4.4 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Burghardt Immobilien GbR

Empfehlung für Burghardt auf Google: 7 Bewertung

4.4/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

A.C. ImmoCenter

Empfehlung für A.C. ImmoCenter auf Google: 7Bewertung

4.6/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Adresse: OPERNTURM, Bockenheimer Landstraße 2 – 4, 60306 Frankfurt am Main
  • A.C. Immocenter Website
  • Telefon: 06101 9888940

Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG

Empfehlung für Lindstedt auf Google: 29 Bewertung

4.7/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

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