Das Wichtigste: THC wirkt biphasisch: 1–5 mg können anxiolytisch und fokussierend wirken. 20–25 mg+ können Paranoia und Angst auslösen. Wer Cannabis für medizinische Zwecke einsetzt, braucht eine Minimaldosis – nicht eine maximale. Auf einen Blick: THC wirkt biphasisch: 1–5 mg anxiolytisch und fokussierend, 20+ mg kann Angst auslösen U-Kurve für CBD bei Angst: 300 mg […]
Cannabis ist in Deutschland angekommen – nicht mehr im Schatten, sondern sichtbar in Apotheken, auf Plattformen und bald vielleicht auch in Cannabis-Clubs. Der Markt wächst, die Vielfalt nimmt zu – aber auch die Fragen. Wo kaufen? Welche Sorte? Was kostet es wirklich? Und wer steckt hinter den bekanntesten Marken? Hier findest du die wichtigsten Themen […]
Der Weg zum Modeln – Im neuesten Video von Stephan Czaja, dem Gründer von CM Models, erfahren angehende Models und alle, die in die aufregende Welt des Modelns eintauchen möchten, wertvolle Einblicke und Tipps. Hier sind einige der wichtigsten Informationen aus dem Video: Die Vielfalt im Modelbusiness Eine der ersten wichtigen Botschaften von Stephan ist, […]
Haus & Wohnung flippen – In einer Zeit, in der die Zinsen hoch sind und der Kauf von Immobilien zu geringeren Renditen führt, gewinnt eine alternative Investitionsstrategie zunehmend an Bedeutung: das Haus-Flippen, auch bekannt als „Fix und Flip„. Diese Methode nutzt niedrige Immobilienpreise, um Häuser und Wohnungen zu kaufen, aufzuwerten und dann schnell wieder zu […]
Lost Places & Dachzelt Erfahrungen – Ein knarzendes Tor, das sich langsam öffnet, enthüllt eine verlassene Welt voller Geschichten und Geheimnisse. Für die YouTuber Manu und Jessy sind solche Orte keine Kulisse für einen Gruselfilm, sondern das Herzstück ihrer Abenteuer. Hier geben sie einen Einblick in ihre Planung für ein „Survival Auto“ und stellen dafür […]
Dachzelt mit Kindern Erfahrungsbericht – Einsamkeit in der Wildnis, Lagerfeuerromantik & Natur pur – Camping mit Dachzelt übt eine unwiderstehliche Faszination auf viele Menschen aus. Dies war die Herausforderung, der sich Tino, Yvonne und Samiya Gittel aus Nordrhein-Westfalen gestellt haben. Eine Idee, die in Tinos Kopf entstand und die anfangs auf Skepsis und Vorbehalte stieß. […]
5 Fehler von Kapitalanlegern – die du vermeiden solltest. Wenn du mit deiner Investition in deine erste Kapitalanlage erfolgreich sein willst, sollte das Vermeiden dieser 5 Fehler höchste Priorität bei dir haben. Lerne aus den Fehlern von anderen und werde zum Immobilienprofi! Hier geht es zurück zum Ratgeber: Immobilie als Kapitalanlage. 5 Fehler! Worauf achten […]
Eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen — das ist für viele der Inbegriff von finanzielle Freiheit und passivem Einkommen. Aber nicht jede Immobilie ist automatisch eine gute Anlage. Worauf kommt es wirklich an, welche Renditen sind realistisch und welche Fehler kosten Anleger ihr Erspartes? Keine Anlageberatung: Dieser Artikel dient ausschließlich der Information und stellt keine Anlageberatung […]
„The Model App“ – Durch Vorbilder in den USA, Los Angeles, New York, aber auch Paris, London und Mailand haben viele den Traum vom Model werden. Doch wie fängst du an und wie findest du eine gute Modelagentur in deiner Nähe? The Model App hat alles und mehr – unser Redaktions-Tipp! Tipps und Ratschläge für […]
Content Marketing Immobilien – Du magst Luxury Living und Immobilien? Du magst Medien und Marketing? Dann bewirb dich in unserem Magazin! Werde Content Creator / Online-Redakteur*in in unserem Magazin für das Ressort Einrichtung und Immobilien. Arbeite mit unserem Team in Vollzeit an Reichweite und glücklichen Besuchern. Zurück zu FIV Magazine Jobs. Dein Job: Wohnung, Haus, […]
Du magst Camping und Reisen? Du magst Medien und Marketing? Dann bist du bei uns genau richtig! Als Online-Redakteur im Bereich Reise und Camping hast du einen wirklich wundervollen Aufgabenbereich! Du nimmst unsere Leser mit an die schönsten Orte, du kreierst Reiserouten und sorgst so durch gute Inhalte für mehr und mehr Leser im Ressort […]
In Immobilien investieren ohne sechsstelliges Eigenkapital? Mit Crowdinvesting ist das möglich — schon ab kleinen Beträgen beteiligst du dich an Immobilienprojekten und profitierst von Mietrenditen und Wertsteigerungen. Was steckt hinter dem Modell, welche Plattformen sind seriös und welche Risiken musst du kennen? Keine Anlageberatung: Dieser Artikel dient ausschließlich der Information und stellt keine Anlageberatung dar. […]
Erbpacht – Wenn man sich zum ersten Mal mit dem Thema Erbpacht beschäftigt, kommen viele Fragen auf. Was ist eine Erbpacht und ist die Erbpacht sinnvoll? Auch will man wissen, ob man die Kosten der Erbpacht, die Erbpachtzins von der Steuer absetzen kann? Hier werden alle deine Fragen beantwortet. Lerne in diesem Artikel die Vor- […]
Bestand oder Neubau – Wenn man eine Wohnung kauft, fragt man sich, neben der Frage nach Eigennutz oder Kapitalanlage und Rendite oder Investment Immobilie, ob man in Bestand oder Neubau investieren soll. Beide Formen haben ihre Vor- und Nachteile. Welche das sind, lernst du in diesem Artikel kennen. Neubau kaufen: Ist Neu immer besser? Neubau […]
Minimale Mietrendite – Wie hoch muss die Mietrendite mindestens sein, dass ich ohne Sorgen meinen Mieter die gekaufte Immobilie abzahlen lassen kann, ohne für Zinsen und Tilgung aufkommen zu müssen? Diese Frage stellen sich besonders Kapitalanleger, wenn diese in ein Renditeobjekt investieren und dadurch einen effizienten Vermögensaufbau erreichen wollen. Hier lernst du alles darüber, welchen […]
Mietrendite und Kaufpreisfaktor – Wie finde ich gute Rendite Immobilien? Diese Frage stellen sich vor allem Kapitalanleger, da diese vor allem auf positiven und schnellst möglichen Cashflow aus sind. Mit einer ausreichenden Rendite hat man das Glück, dass der Mieter die gekaufte Immobilie abzahlt. Hier lernst du alles darüber, wie du die beste Mietrendite erwirtschaften […]
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