Bausparvertrag Gebühren: Wie viel kostet Bausparen? Überblick, Höhe und Tipps

Bausparvertrag Gebühren – Ein Bausparvertrag ist eine beliebte Möglichkeit, um Geld für Dein Immobilienvorhaben zu sparen. Jedoch solltest Du Dich vor Vertragsabschluss unbedingt einen Überblick über die verschiedenen Gebühren verschaffen. Lerne jetzt die verschiedenen Gebühren kennen, damit Du Dich bestmöglich auf die Kosten vorbereiten und die passende Wahl treffen kannst. Du bist an einem Bausparvertrag interessiert? Vergleiche sofort aktuelle Konditionen für Deinen Bausparvertrag im Immobilien-Erfahrung.de Bauspar-Rechner.

Gebühren beim Bausparvertrag

Wie viel kostet Bausparen? Bei dem Abschluss eines Bausparvertrags fallen verschiedene Gebühren an, die zu beachten sind, um eine realistische Kostenkalkulation zu ermöglichen. Diese können unter anderem Abschluss- und Verwaltungsgebühren, Kosten für Versicherungen oder auch Bearbeitungsgebühren für Kredite aus dem Bauspardarlehen beinhalten.

Ein Überblick über mögliche Gebühren:

1. Anschlussgebühr
2. Jahresbeiträge
3. Kontoführungsgebühren
4. Bearbeitungsgebühren
5. Vorfälligkeitsentschädigung

Neben diesen Gebühren können je nach Anbieter weitere Gebühren entstehen. Wofür und wann die genannten Gebühren anfallen, erfährst Du jetzt.

Anschlussgebühr

Einige Bausparkassen erheben die sogenannte Abschlussgebühr bei Abschluss eines Bausparvertrags. Die Gebühr kann je nach Anbieter und Tarif unterschiedlich hoch sein. Die Abschlussgebühr dient zur Deckung der Kosten, die durch die Errichtung des Vertrags entstehen, wie z.B. die Erstellung von Vertragsunterlagen, die Durchführung von Bonitätsprüfungen und die Bearbeitung von Anträgen.

Die Anschlussgebühr im Überblick:

• Gebühr zur Vertragseinrichtung
• z.B. für Vertragsunterlagen oder Bonitätsprüfung

In manchen Fällen werden diese Gebühren nicht erhoben oder sind in den Vertragskonditionen bereits enthalten.

Jahresbeiträge

Damit ein Bausparvertrag aufrecht erhalten wird, erheben viele Bausparkassen jährliche Beiträge. Der Jahresbeitrag dient dazu, die Kosten für die Verwaltung und den Betrieb des Vertrags sowie die Verzinsung des angesparten Kapitals zu decken. Einige Anbieter berechnen niedrigere Beiträge, wenn man einen größeren Anlagebetrag einzahlt oder eine längere Laufzeit wählt, andere berechnen höhere Beiträge, wenn man einen kleineren Anlagebetrag einzahlt oder eine kürzere Laufzeit wählt.

Der Jahresbeitrag zusammengefasst:

• zur Aufrechterhaltung des Bausparvertrags
• jährliche Zahlung von Bausparer an Bausparkasse
• Höhe von verschiedenen Faktoren abhängig

Kontoführungsgebühren

Die Kontoführungsgebühren fallen jährlich oder quartalsweise an und dienen zur Deckung der Kosten, die durch die Verwaltung des Vertrags entstehen, wie z.B. die Erstellung von Abrechnungen, die Durchführung von Überweisungen und die Bearbeitung von Anfragen. Die Höhe der Kontoführungsgebühren variiert je nach Anbieter und Vertrag.

Verwendung der Kontoführungsgebühr:

• Erstellung von Abrechnungen
• Durchführung von Überweisungen
• Bearbeitung von Anfragen

Die Kontoführungsgebühren bei Bausparverträgen sind umstritten. In einem Urteil aus 2022 hat der BGH eine Entscheidung über die Erhebung von Kontoführungsgebühren beim Bausparen getroffen. Gültig ist es derzeit jedoch nur für Kunden der BHW Bausparkasse. Einige Bausparkassen erheben daher diese Gebühr nicht.

Bearbeitungsgebühr

Bearbeitungsgebühren fallen hauptsächlich bei Vertragsänderungen an. Während der Sparphase haben Sie die Möglichkeit den Vertrag individuell an Ihre Umstände anzupassen.

Bearbeitungsgebühren können dabei anfallen für:

• Vertragsänderungen (Laufzeit, Sparziel, Höhe der Raten)
• Durchführung von Prüfungen oder Überprüfungen im Zusammenhang mit dem Vertrag
• Erstellung von Bescheinigungen oder Nachweisen

Die Höhe der Bearbeitungsgebühr variiert je nach Anbieter und kann sich von einigen wenigen Euro bis hin zu mehreren hundert Euro belaufen.

Vorfälligkeitsentschädigung

Die Vorfälligkeitsentschädigung ist auch bekannt als Auszahlungsgebühr. Sie wird fällig, wenn Du einen Bausparvertrag vorzeitig auflöst, bevor die vereinbarte Laufzeit abgelaufen ist. Sie dient dazu, die entgangenen Zinsen und Tilgungen des Anbieters auszugleichen, die er erwartet hatte, wenn der Vertrag bis zum Ende der Laufzeit bestehen geblieben wäre.

Bei vorzeitiger Vertragsbeendigung fallen Gebühren an.

Fazit und Tipps für Bausparinteressierte

Es ist wichtig, sich vor Abschluss eines Bausparvertrags über die Gebührenstruktur des Anbieters im Klaren zu sein. Du solltest sicherzustellen, dass Du die Kosten für eventuelle zusätzliche Leistungen berücksichtigst, um sich sicher zu sein, dass Du Dich für das Angebot entscheiden, das am besten zu Deinen persönlichen Bedürfnissen und Zielen passt. Eine Vergleich der Konditionen verschiedener Anbieter und Verträge kann dabei helfen, die beste Wahl zu treffen.

Hier unsere Tipps die Bausparinteressierte vor Vertragsabschluss beachten sollten sind:

• Informiere dich über die Gebührenstruktur des Anbieters und berücksichtige diese in Deiner Kostenkalkulation
• Vergleiche die Angebote und Konditionen verschiedener Anbieter, um sicherzustellen, dass Du das beste Angebot für Deine Bedürfnisse erhältst