Wohnung kaufen: Checkliste! Eigentumswohnungen empfehlen sich als die Immobilie, für Einsteiger. Du willst eine Eigentumswohnung als Erstimmobilie kaufen, weißt aber nicht, wo du anfangen sollst? Hier haben wir für dich eine Checkliste mit 11 Punkten erstellt, mit der du die Grundlagen und Kriterien deiner Immobiliensuche bestimmen kannst. Egal ob die Bestimmung des maximalen Kaufpreises, die Frage […]
metaverse, Immobilien & KI - Heute stellt uns unser Immobilien Experte das Konzept des Metaverse vor, einer virtuellen Welt, die die Zusammenarbeit und Kommunikation zwischen Projektbeteiligten erleichtern kann. Es ist bereits möglich, Immobilien im Metaverse zu kaufen und zu besitzen, und es wird erwartet, dass der Handel mit virtuellen Immobilien in Zukunft weiter zunehmen wird. […]
Immobilien Akquise – Profitable Immobilien zu finden, ist dein Ziel? Für deine allererste Immobilie als Kapitalanlage und vielleicht auch für die zweite, dritte oder vierte Immobilie als Kapitalanlage. Echte Immobilien Schnäppchen, günstige Wohnungen und günstige Häuser zu finden, ist nicht so einfach. Was du vor allem brauchst, ist 1) ein persönliches Netzwerk und 2) die […]
Teilverkauf Immobilie - Zu Recht gelten Immobilien seit einiger Zeit als sichere Altersvorsorge. Sie sind wertstabil und risikoarm - perfekt für ein selbstbestimmtes Leben im hohen Alter. Daher bietet sich der Teilverkauf der eigenen Liegenschaft bestens an. Du verkaufst einen Teil deines Objekts, kommst schnell an Liquidität und kannst dort weiterhin wohnen bleiben. Doch jede […]
Grunderwerbsteuer - Du hast deine Traumwohnung zu einem Traumpreis gefunden? Gut, dennoch kommen zu dem Kaufpreis die Kaufnebenkosten dazu, die unter Anderem die Grunderwerbsteuer beinhalten. Doch wie hoch ist die Grunderwerbsteuer, die ich zusätzlich, einmalig beim Kauf der ersten eigenen Wohnung, zahlen muss? Je nach Bundesland, in dem du kaufst, hat die Grunderwerbsteuer einen anderen […]
Kaufpreis berechnen - Eine Immobilie kaufen ist nicht immer günstig. Damit man sich aber nicht blind in die Finanzierung stürzt, lässt sich der letztendliche Kaufpreis ganz einfach berechnen. Wie erfährst du hier! Wichtige Faktoren hierbei sind die Kaufnebenkosten, die die Grunderwerbsteuer und die Maklerprovision beinhalten. Welche Anteile die Kosten am letztendlichen Kaufpreis deiner ersten eigenen […]
Eigenkapital - Egal ob Eigennutz oder Kapitalanlage, bei egal welcher Immobilienart muss man zuerst über die Finanzierung nachdenken. Hierbei ist das Eigenkapital ein wichtiges Thema, vom Eigenkapitaleinsatz bis zum Unterschied durch steuerliche Absetzbarkeit der Darlehens-Zinsen. Die große Frage hierbei ist, wie viel Eigenkapital benötigt man, wenn man alle Kosten vom Kaufpreis bis hin zu den […]
Erbpacht - Wenn man sich zum ersten Mal mit dem Thema Erbpacht beschäftigt, kommen viele Fragen auf. Was ist eine Erbpacht und ist die Erbpacht sinnvoll? Auch will man wissen, ob man die Kosten der Erbpacht, die Erbpachtzins von der Steuer absetzen kann? Hier werden alle deine Fragen beantwortet. Lerne in diesem Artikel die Vor- […]
Baujahr und Zustand von Immobilien - Du willst in einen Altbau investieren? Dann musst du vor dem Kauf einiges beachten. Alte Immobilien bringen einige Vor-, aber auch Nachteile mit sich. Wir haben dir hier einen kurzen Überblick über alle Fakten der verschiedenen Baujahre im Vergleich zusammen getragen. Alte Immobilien: In die Jahre gekommene Objekte Das […]
Bestand oder Neubau - Wenn man eine Wohnung kauft, fragt man sich, neben der Frage nach Eigennutz oder Kapitalanlage und Rendite oder Investment Immobilie, ob man in Bestand oder Neubau investieren soll. Beide Formen haben ihre Vor- und Nachteile. Welche das sind, lernst du in diesem Artikel kennen. Neubau kaufen: Ist Neu immer besser? Neubau […]
Mietrendite und Kaufpreisfaktor - Wie finde ich gute Rendite Immobilien? Diese Frage stellen sich vor allem Kapitalanleger, da diese vor allem auf positiven und schnellst möglichen Cashflow aus sind. Mit einer ausreichenden Rendite hat man das Glück, dass der Mieter die gekaufte Immobilie abzahlt. Hier lernst du alles darüber, wie du die beste Mietrendite erwirtschaften […]
Immobilienmakler Interview Mönchengladbach - Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Mönchengladbach kaufen oder mieten? Ihnen fehlt aber noch das richtige How Know Wissen? Dann sind Sie hier genau richtig. Wir haben mit einer Immobilien Maklerin aus Mönchengladbach gesprochen! Grundlegend ist es erstmal wichtig die richtige Immobilienart zu finden, ob Apartment oder Dachgeschosswohnung, Sie […]
Villa Tour Marbella! Nachdem wir euch, mit unserem Luxusmakler Lukinski, schon nach Los Angeles (Villa Tour LA) entführt haben, werfen wir heute einen genaueren Blick, auf einen der Hotspots in Europa, Marbella! Das "Miami von Europa". Designer Villa in Sierra Blanca für 4.4 Mio. XXL-Finca oder auch mein Highlight, zum Schluss mit Tages- und Nachthaus. […]
Immobilie verkaufen - Ob Haus, Wohnung oder sogar Mehrfamilienhaus: Beim Immobilienverkauf gibt es so einiges zu beachten. Ob Makler oder Off-Market, privat oder gewerblich, allein oder als Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die Themen Steuern, Verträge, Notar und Makler wachsen einem als Verkäufer schnell über den Kopf. Deshalb haben wir hier für Dich einen ultimativen Überblick zusammengestellt. […]
Immobilienfinanzierung - Du möchtest dir eine Immobilie zulegen - beispielsweise ein Einfamilienhaus, eine Altbauwohnung oder sogar ein Loft oder Landhaus, weißt jedoch nicht, wie du deinen Traum finanzieren kannst? Begriffe wie Darlehen, Zins, Kredit, Tilgung oder Bausparvertrag werfen bei dir nur noch mehr Fragen auf? Hier findest du alle wichtigen Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung: Vom […]
Immobilienfinanzierung - Du möchtest dir eine Immobilie zulegen, weißt jedoch nicht, wie du deinen Traum finanzieren kannst, oder welcher Immobilientyp es sein soll? - Zum Beispiel Penthouse, Apartment, Villa, Strandhaus oder Einfamilienhaus? Begriffe wie Darlehen, Zins, Kredit, Tilgung oder Bausparvertrag werfen bei dir nur noch mehr Fragen auf? Hier findest du alle wichtigen Informationen zum […]
