Immobilien kaufen Video Tipps: Fehler, Ablauf, Steuern und Kapitalanlage

Immobilien kaufen - Eine Immobilie zu kaufen ist nicht mit einer Shoppingtour im Einkaufszentrum zu vergleichen. Bevor du ein Haus oder eine Wohnung kaufst müssen vielerlei Aspekte im Vorhinein geklärt werden, du solltest beispielsweise wissen, welcher Immobilientyp der Richtige für sich ist, zum Beispiel ob Apartment, Einliegerwohnung, Doppelhaushälfte oder Einfamilienhaus. Dabei können viele Fehler passieren. Mit unserem Guide vermeidest du Probleme und ergatterst im besten Fall die perfekte Immobilie. Wenn du dich für das Thema Immobilien kaufen interessierst, dann ist vielleicht auch das Thema Immobilie verkaufen für dich relevant.

Immobilie kaufen - Tipps und Tricks beim Hauskauf

Hier findest du alles wichtige rund ums Thema Immobilien kaufen. Von der Suche bis zum Weiterverkauf begleiten wir dich mit unseren Checklisten und Plänen. Ob Haus- oder Wohnungskauf, her findest du die Informationen, die dich perfekt vorbereiten. Die folgenden Bücher helfen dir sicherlich bei deinem ersten oder nächsten Immobilienkauf. Viel Spaß beim Lesen.

Tipp! Übersicht Immobilien XXL

Die Welt der Immobilien ist komplex und vielseitig. Wer hier den Überblick behalten und keine Fehler machen will, der sollte sich gut vorbereiten und möglichst viele offene Fragen rechtzeitig klären. Egal ob man eine Immobilie bauen, kaufen und vermieten oder selbst bewohnen möchte, oder auch eine Immobilie als Kapitalanlage einsetzen möchte, um passives Einkommen zu generieren: Die Vorbereitung ist das A&O. Hier findest du Artikel, sowie Buch und Video Tipps mit erfolgreichen und hilfreichen Büchern und Videos rund um das Thema Immobilien – inklusive Tipps und Tricks von Profis und Experten.

• Buch & Video Tipps Übersicht: Immobilien

Video: Diese Fehler solltest du vermeiden!

Die 8 größten Fehler, die beim Immobilienkauf auftreten können, und wie du diese vermeiden kannst, um dein Geld zu schützen und die maximale Rendite aus deinen Investitionen zu erzielen. Mehr Immobilien Tipps auf YouTube.

Fehler beim Immobilienkauf

Eine Immobilie zu kaufen oder in eine Immobilie zu investieren ist ein großer Schritt. Dabei kann man viele kleine, aber auch größere Fehler begehen, die dich unter Umständen eine Menge Geld kosten können. In diesen Videos erfährst du, welche Fehler beim Immobilienkauf am häufigsten begangen werden und wie du sie vermeiden kannst, um möglichst viel Geld bei deinem Immobilienkauf zu sparen!

Darauf musst du achten!

Du möchtest eine Immobilie erwerben und möchtest aber keine Fehler bei einer Investition machen? Worauf du bei der Immobilienfinanzierung, der Lage, Art und Größe der Wohnung, etc. achten musst und welche Regeln du sowohl bei der eigengenutzten Immobilie als auch bei der Kapitalanlage unbedingt einhalten solltest, erklärt dir das folgende Video! Außerdem erfährst du mehr über Risiken von Spezialimmobilien, wie wichtig die Höhe der vertraglich festgelegten Tilgung und die Berücksichtigung deiner eigenen Zukunftsplanung ist!

9 typische Fehler beim Immobilienkauf

Fehler beim Immobilienkauf zu machen kann gravierende Auswirkungen haben. "Worauf achten" ist beim Immobilienkauf deshalb eine zentrale Frage. Wie du Fehler vermeiden kannst, wird dir in diesem Video gezeigt.

• Der erste von vielen Immobilienirrtümer liegt sicher darin, dass du bei der Standortauswahl nicht zielstrebig vorgehst.
• Richtig rechnen vor dem Kauf ist ein weiterer Punkt, den du unbedingt genauer unter die Lupe nehmen solltest.
• Hast du das richtige Vermietungsmodell gefunden?
• Berücksichtigst du vor dem Kauf das Zinsänderungsrisiko?
• Und hast du für dich die optimale Finanzierung gefunden? Bei dieser Frage kann dir ein Finanzierungsvermittler helfen.
• Als schlimmster Fehler beim Immobilienkauf entpuppte sich für uns die Tatsache kein Geld mehr auf dem Konto nach dem Kauf zu haben. Rücklagen bilden sich erst nach einer gewissen Zeit.

Die erste eigene Immobilie kaufen

Du spielst schon länger mit dem Gedanken ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen? Dann bist du hier genau richtig. Der Kauf einer Immobilie ist allerdings nicht so einfach wie er erscheint. Viele Dinge müssen berücksichtigt werden, um wirklich die für dich perfekte Immobile zu finden. Hier findest du alles wichtige rund ums Thema Immobilien kaufen. Mit unseren Tipps und Tricks gelingt dir der Einstieg in deine erste Immobilie.

Einstieg in die erste eigene Immobilie

Hier geben ich wir dir Tipps, was man alles braucht, um überhaupt eine Immobilie kaufen zu können. Wie hoch sollte Dein Eigenkapital für die geplante Investition sein? Was erwartet die Bank von Dir als Investor? Und wie verhalte ich mich gegenüber meinem Bankberater? Das alles und vieles mehr zu diesem Thema erfährst Du in diesem Video!

Immobilie kaufen Schritt für Schritt

In diesem Video werden dir die wichtigsten Schritte beim Immobilienkauf erklärt. Dadurch bekommst du mehr Klarheit und kannst Vollgas mit Immobilien geben! Hier wird dir gezeigt, in welcher Reihenfolge die einzelnen Schritte durchzuführen sind und welche Priorität sie haben. Außerdem werden dir zu jedem Schritt ein paar Tipps aus der Praxis gegeben, die dir mehr Sicherheit geben. Viel Spaß mit diesem Video.

Ablauf beim Kauf eines Hauses

Mit dem folgenden Video möchten werden Fragen zum Thema Hauskauf beantwortet und somit auch eine kleine Anleitung gegeben, was zu tun ist, wenn du eine Immobilie, die du besichtigt hast, kaufen willst.

• Was passiert nach der Besichtigung
• Was muss ich machen, wenn mir das Haus gefallen hat
• Wie oft kann ich die Immobilie besichtigen
• Welche Unterlagen brauche ich für die Bank und woher bekomme ich sie
• Wann bekomme ich den Schlüssel
• ... und vieles mehr!

Wie du deine erste Wohnung kaufst

Immobilieninvestor werden, Wohnungen kaufen und vermieten und von der Rendite leben - das wärs doch! Aber wie fängt man eigentlich an? Wie kauft man die erste Wohnung? Wie du deine ersten Schritte ins Immobilienbusiness machen kannst, verrät dir in diesem Video Immobilien-Profi-Investor Gerald Hörhan.

Den richtigen Kaufpreis einer Immobilie erkennen

Welche Möglichkeiten du hast, Immobilien schnell zu bewerten, wie du den richtigen Kaufpreis einer Immobilie erkennst und welche Besonderheiten es dabei gibt, damit du für deine Immobilie nicht zu viel zahlst, lernst du in diesem Video!

Der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf

Eine Immobile zu kaufen ist grundsätzlich eine gute Idee - doch wann ist eigentlich der richtige Zeitpunkt? Macht es als Azubi oder Student schon Sinn sich eine Immobilie zu kaufen, oder sollte man besser warten? Und ist der Immobilien-Boom vielleicht wieder vorbei? Finde hier Antworten auf diese Fragen.

Immobilie kaufen als Student oder Azubi

Ist es möglich eine Immobilienfinanzierung als Student/Schüler zu bekommen? Sicher wird es schwierig sein, wenn du als Schüler oder Azubi die Bank überzeugen willst. Besonders wenn deine Bonität mit diesen Startbedingungen noch nicht so gut ist und du eine Immobilienfinanzierung mit wenig Eigenkapital oder sogar ganz ohne Eigenkapital angehen möchtest. Ohne die Bürgschaft eines Elternteils oder Verwandten sagen wir, dass es sogar schlicht unmöglich ist. Wer Erfolg mit Wohnimmobilien haben möchte, der benötigt viele Informationen, muss wissen wo und wie er später suchen muss. Erfahrungen und Austausch bieten dir den optimalen Einstieg in die Immobilie.

Jetzt noch Immobilien kaufen?

Alle Studien kommen zu dem Schluss, dass der Immobilienmarkt den Corona-Lockdown sehr gut überstanden hat - bis auf eine. Im Video sprechen wir darüber, dass neue Erkenntnisse zeigen, dass es durchaus einen Preiseinbruch am Markt gab. Dennoch gibt es positive Anzeichen für die Zukunft, dass der deutsche Immobilienmarkt weiter anziehen könnte. Alle Details findest Du im Video.

Immobilienfinanzierung

Wie finanzierst du deine Immobilie bestmöglich? Und das im Optimalfall ohne Eigenkapital? Solltest du kaufen oder doch lieber mieten? Finde hier Antworten auf wichtige Fragen zum Thema Im

Immobilie kaufen ohne Eigenkapital

Wir empfehlen in der Regel eine 100% Finanzierung bzw. Vollfinanzierung. Im Prinzip also eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital. Allerdings gehört zu einer vollständigen Finanzierung ohne Eigenkapital bzw. Immobilie kaufen ohne Eigenkapital auch, dass die Nebenkosten finanziert werden. Da diesen kein Gegenwert gegenübersteht, sehen wir dieses Vorgehen allerdings als kritisch an, wenn du nicht besonders günstig einkaufst. Eine solche Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital hat einen erheblichen Einfluss auf die Eigenkapitalrendite von Immobilien. Du nutzt so den Hebeleffekt optimal aus. Deshalb empfehlen wir, in der Regel nicht weniger als 80% des Kaufpreises zu finanzieren.

Kaufen oder doch mieten?

Miete zahlen ist zum Fenster rausgeschmissenes Geld. Ob an dieser Ansage etwas dran ist und was aus rein finanzieller Sicht mehr Sinn macht - eine Immobilie zu kaufen oder zu mieten - wird im folgenden Video erklärt.

Weiterführende Links rund um das Thema Immobilien

Du hast noch nicht genug gelernt? Wir haben für dich viele Bereiche rund um das Thema Immobilien mit unseren Videotipps abgedeckt. So zum Beispiel Bereiche wie: Immobilienfinanzierung, Immobilie vermieten, den richtigen Makler finden, passives Einkommen durch Immobilien und vieles mehr. Schau dich um und werde zum Immobilienprofi!

Immobilien Investment

Immobilien gelten als eine sichere und rentable Geldanlage. Doch wie kann man in Häuser oder Wohnungen am besten investieren? Was auch immer dich antreibt viel Geld zu verdienen: Eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen, ist die beste Idee, die du je treffen wirst. Möchtest du erfolgreich in Immobilien investieren, brauchst du eine gut Strategie.

• Video Tipps: Immobilien Investment
• Buchempfehlungen: Immobilien Investment

Immobilie bauen

Haus bauen oder kaufen? Diese Frage treibt viele Interessenten um. Wir zeigen dir hier die Vor- und Nachteile beider Optionen und bieten interessante Tipps zur Finanzierung. Beide Varianten haben ihre Vorzüge. Ein Neubau hat dabei den großen Vorteil, dass du die Aufteilung der Räume nach deinen Wünschen bestimmen können. Bei einer bereits bestehenden Immobilie musst du dich nicht mehr mit den komplizierten Bauphasen auseinandersetzen und kannst dein Eigenheim wesentlich schneller bewohnen. Hier findest du Videos, die dir helfen werden dein Traumhaus zu finanzieren und dir aufzeigen, auf was du unbedingt achten solltest.

• Video Tipps: Immobilie bauen
• Buchempfehlungen: Immobilie bauen

Übersicht Immobilien XXL: Kapitalanlage & Co.

Hier gelangst du zurück zur Übersicht über Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Immobilien in Deutschland. Investmentcases, Kapitalanlage, passives Einkommen, Haus oder Wohnung kaufen und vermieten und vieles mehr wird dir hier von Experten erklärt und verständlich vermittelt. In diesem XXL Ratgeber findest du Informationen und Artikel zu den unterschiedlichsten Fragen rund um das Thema Immobilien.

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