Makler Frankfurt finden: Top 20+1 Immobilienmakler – Wohnung, Haus & Tipps
Makler Frankfurt - Die richtige Immobilie zu finden, kostet Zeit. Deshalb beauftragen die meisten einen Immobilienmakler, bzw. eine Immobilienmaklerin für den Kauf, Verkauf und die Miete. Wie oft beauftragt man schon einen Makler? Genau deshalb weiß man eigentlich ziemlich wenig über Ihre Aufgaben, die Kosten und so weiter. Damit du schnell und unkompliziert eine gute Maklerempfehlung in Frankfurt findest, haben wir diese Liste mit Empfehlungen zusammengestellt. Egal ob Wohnung, möbliertes Apartment oder das Einfamilienhaus. Hier sind unsere Empfehlungen für Frankfurt. Nach den Makler Tipps haben wir noch die besten Makler Empfehlungen in Frankfurt für dich, damit auch du dir den Traum der perfekten Immobilie erfüllen kannst! Zurück zu: Makler in Deutschland.
Immobilien Makler Frankfurt: So findest du den besten Makler
Einen Makler zu beauftragen kann in vielen Situationen hilfreich sein, immerhin gibt es viele Dinge die du beim Kauf- oder Mietvertrag deiner ersten Traumwohnung beachten solltest. Gerade in Großstädten wie Frankfurt ist es sinnvoll auf das Fachwissen und die jahrelange Erfahrung eines Immobilienmaklers zurückzugreifen. Egal ob mieten, kaufen oder wohnen - ein Makler unterstützt dich bei deiner Suche vom Anfang bis zum Ende. Die Makler- und Bauträgerverordnung schützt dich dabei in dem Fall, falls du wider Erwartens nicht mit der Leistung deines Maklers zufrieden bist.
Immobilien kaufen + verkaufen: Makler im Interview
Nach unseren Maklerempfehlungen findest du unsere Interviews mit Experten aus Frankfurt. Tipps für Mieten und Wohnen in der Stadt, das Leben in Mikroapartments und Erfahrungen bei Verkaufen und Vermieten in Frankfurt. Alles Wichtige in unseren Interviews!
Top 24 Makler - Empfehlung Frankfurt
Seriöse, gute Makler mit top Referenzen und guten Bewertungen, hier sind sie, die Top Makler in Frankfurt! Du hast noch einen Geheimtipp? Schreib unserer Redaktion.
Top 5 - Makler in Frankfurt
Hier ist die Top 5 für deine neue Wohnung oder dein neues Haus in FAM!
Lang Immobilien GmbH
Empfehlung für Lang Immobilien auf Google: 25 Bewertung
5.0 / 5.0 Sterne
Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:
Langimmobilien.de
Telefon: +49 69 9200250
Ballwanz Immobilien Frankfurt & Rhein Main
Wir haben ein Interview mit dem Maklerteam Ballwanz über den Frankfurter Immobilienmarkt geführt. Das Interview:
Empfehlung für Engel & Völkers auf Google: 37 Bewertung
4.4/ 5.0 Sterne
Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:
Engelvoelkers.com/de-de/frankfurt
Telefon: +49 69 24444949
Christoph Samitz Immobilien e.K. in Eschborn
Empfehlung für Christoph Samitz auf Google: 22 Bewertung
4.8/ 5.0 Sterne
Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:
Csimakler.de
Telefon: +49 6196 43778
Schmitt Immobilien GmbH
Empfehlung für Schmitt auf Google: 20 Bewertung
4.2/ 5.0 Sterne
Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:
Schmitt-24.de
Telefon: +49 69 26010660
Immobilienagentur Roth
Empfehlung für Immobilienagentur Roth auf Google: 24 Bewertung
4.4/ 5.0 Sterne
Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:
Immobilienagentur-roth.de
Telefon: +49 69 619942160
SoWo Immobilien GmbH
Empfehlung für SoWo auf Google: 22 Bewertung
4.4/ 5.0 Sterne
Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:
Sowo-immo.de>
Telefon: +49 69 90559105
JLL - Immobilienberatung Frankfurt
Empfehlung für JLL auf Google: 18 Bewertung
4.1/ 5.0 Sterne
Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:
Jll.de/de/staedte/frankfurt
Telefon: +49 69 20030
Hartmann Immobilien
Empfehlung für Hartmann auf Google: 13 Bewertung
5.0 / 5.0 Sterne
Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:
Hartmann-immobilien.com
Telefon: +49 69 93540102
Sandberg Immobilien
Empfehlung für Sandberg Immobilien auf Google: 10 Bewertung
5.0/ 5.0 Sterne
Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:
Sandberg.immobilien
Telefon: : +49 69 685629
Burghardt Immobilien GbR
Empfehlung für Burghardt auf Google: 7 Bewertung
4.4/ 5.0 Sterne
Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:
Burghardtimmobilien.com
Telefon: +49 69 37302790
A.C. ImmoCenter
Empfehlung für A.C. ImmoCenter auf Google: 7Bewertung
4.6/ 5.0 Sterne
Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:
Ac-immocenter.de
Telefon: +49 6101 9888940
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co.KG
Empfehlung für Lindstedt auf Google: 29 Bewertung
4.7/ 5.0 Sterne
Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:
Immobilien-lindstedt.de
Telefon: +49 69 505027202
Interviews! Experten über Immobilien in Frankfurt
Wir haben uns mit Maklern unterhalten und alles über Immobilien in Frankfurt in Erfahrung gebracht. Planst du deinen ersten Immobilienkauf oder vermietest du bereits eine Wohnung, um deine Rendite zu sichern. In unseren Interviews erfährst du alles was du zum Thema Immobilien wissen musst.
Wohnung kaufen: Politik, Rendite & Stadtteile
In Frankfurt fehlen Wohnungen für Geringverdiener. Hier macht sich noch immer die Politik der Privatisierung von Sozialwohnungen bemerkbar. Die Mietpreise für Neubauwohnungen zeigen einen Aufwärtstrend, denn hier greift der Mietspiegel nicht. Das und vieles mehr in unserem Interview.
Wichtiger als ein spezifischer Stadtteil ist vielmehr die Infrastruktur. Es sollte eine U-Bahn oder S-Bahn-Station im Laufradius 10 Minuten vorhanden sein sowie ein Supermarkt. Ein Aufzug ist ab dem 2. Obergeschoss Pflicht sowie mittlerweile eine Einbauküche und ein Balkon. Mehr Erfahrungen im Immobilienbereich in unserem Interview.
Vermieten und Verkaufen: Geld verdienen mit Immobilien
Eine Groß- oder Metropolstadt wie Frankfurt entwickelt sich immer von innen nach außen. Wer eher nach Sicherheit strebt, ist in den zentrumsnahen etablierten Lagen wie dem Westend oder Nordend hervorragend investiert. Erfahre Alles über Immobilieninvestitionen und vieles mehr in unserem Interview mit einem Makler.
Einen Makler zu beauftragen kann in jeder Situation rund um das Thema Immobilien hilfreich sein. Egal ob Kauf, Verkauf, Kapitalanlagen oder Miete. Wir haben alle wichtigen Informationen vom Ablauf über Steuer Tipps bis hin zum Bestellerprinzip für dich aufgelistet um alle Fragen zum Thema Makler zu klären.
Kauf: Ablauf, Bauen und Bausparen
Immobilien ohne Makler zu kaufen kann sich häufig als schwieriger herausstellen als anfangs gedacht. Es sind viele verschiedene Schritte und ein umfangreiches Fachwissen nötig um erfolgreich aus dem Kauf hervorzugehen. Ein besonders hoher Zeitaufwand ist hier nicht zu unterschätzen, bei dem ein Makler helfen kann. Von der Suche bis zu den Verhandlungen und dem letztendlichen Kauf, kann ein Makler viel Arbeit ersparen und unterstützend zur Seite stehen.
Auch das Thema Bauen kann eine Option sein, je nach individueller Situation. Hier ist der Ablauf sehr unterschiedlich von dem Hauskauf und es gibt viele weitere Schritte zu beachten, jedoch kann ein Hausbau auch mithilfe eines Maklers unterstützt und begleitet werden. Hier ist besonders das richtige Baugrundstück wichtig, bei dem viele Kriterien zu beachten sind.
Verkauf: Bewertung und der Immobilienwert
Beim Verkauf der eigenen Immobilie sind viele wichtige Punkte zu beachten. Besonders wichtig ist die richtige Darstellung der Immobilie und die Ermittlung des Immobilienwertes von dem sich der Kaufpreis ableitet. Bei diesem Thema kann ein Makler aber auch ein Sachverständiger helfen, die genau wissen, auf welche Kriterien es ankommt. Hier zählen zum Beispiel die Lage der Immobilie, der Bodenrichtwert, der energetische Zustand der Immobilie und die Aktuelle Marktlage eine entscheidende Rolle.
Makler unterstützen den Verkäufer vor allem bei der Vermittlung der Immobilie vom erstellen des Inserats bis hin zur Durchführung von Wohnungsbesichtigungen. Erledigt der Makler die Aufgaben nicht zufriedenstellend, kann der Immobilienverkäufer eine Widerrufsbelehrung gegen den Makler geltend machen.
Kapitalanlage: Finanz Makler - Immobilie und Eigenkapital
Die Frage, welche Kapitalanlage die lukrativste ist, lässt sich nicht pauschal beantworten. Je nach Investitionsmenge und persönlichen Zielen gestaltet sich die Suche nach der besten Kapitalanlagen als mehr oder weniger schwierig. Tatsache ist jedoch, dass die richtige Kapitalanlage mit einer passenden Rendite eine lohnende Wertsteigerung mit sich bringt und viele Vorteile für den Kapitalgeber hat. Immobilien als Kapitalanlage werden besonders auf dem aktuellen Zinstief für viele Investoren sehr attraktiv und bieten viele Vorteile für eine langfristige Investition und Wertsteigerung.
Die Rendite ist der Ertrag einer Geldanlage, der binnen eines Jahres erzielt wird, in Bezug auf den Kapitaleinsatz des Anlegers. Die Rendite ist somit ein wichtiger Aspekt zur Erfolgsmessung von Kapitalanlagen.
Die Eigenkapitalrendite berechnen Sie mit der folgenden Rendite-Formel:
Ertrag nach Steuern x 100 / gebundenes Eigenkapital
Zur Miete zu wohnen hat verschiedene Vor- und Nachteile. Eine Wohnung wird meist gemietet, da diese nur für einige Jahre gebraucht wird. Bei Häusern sieht die Situation wieder anders aus. Diese werden meist gekauft, da die Käufer sich niederlassen wollen und für mehrere Jahrzehnte in dem Objekt leben wollen. Jedoch werden Häuser auch häufig gemietet oder je nach Lebenssituation Eigentumswohnungen gekauft. Welche die richtige Entscheidung ist kommt in erster Linie auf die jeweilige Lebenssituation an. Die Miete gestaltet sich auf den ersten Blick meist kostengünstiger, flexibler und einfacher als der Kauf, jedoch kann die Miete auf lange sicht zu einem teuren Vergnügen werden.
Allgemeine bietet sich ein Kauf besonders für denjenigen an, der sich niederlassen möchte. Wer einen festen Job hat, eine Familie gründen will und sich in der Region wohl fühlt, ist häufig auf der Suche nach einem Kaufobjekt. Hier wird langfristig geplant und ein fester Wohnsitz gesucht. Wer gerade erst ins Berufsleben startet, ungebunden ist und noch nicht den passenden Wohlfühlort gefunden hat, mietet lieber, da die Konditionen einfach sind, kein bindender Kredit aufgenommen werden muss und die Miete jederzeit bei veränderten Lebensbedingungen kündbar ist.
Makler Provision und Gebühren bei Miete und Kauf
Wer eine Immobilie oder ein Grundstück über einen Makler kauft, muss natürlich die Provision von diesem mit in die Gesamtkalkulation einrechnen. Die Rechnung vom Makler erhälst du in der Regel direkt nach der Protokollierung beim Notar. Wie hoch die Provision ausfällt variiert und ist von verschiedenen Faktoren, wie beispielsweise der Region abhängig. Meistens variiert sie zwischen vier und sechs Prozent vom Kaufpreis der Immobilie. Bei einem Immobilienkaufpreis von 100 000 Euro bezahlen Sie also zwischen 4000 und 6000 Euro nur für den Makler. Jedoch ist es wichtig zu wissen, dass es sich durchaus lohnt und möglich ist, bei der Maklerprovision Verhandlungen zu führen, denn diese ist mit einem großen Spielraum verbunden. Eine empfehlenswerte Gesamtprovision von 3,48 Prozent einschließlich Mehrwertsteuer ist ein empfehlenswerter und realistischer Wert.
Wer bezahlt den Makler?
Bei Kaufobjekten, gilt das Bestellerprinzip nicht. Dieses regelt die Vergütung des Maklers bei Mietobjekten. Beim Immobilienkauf verhandlet der Auftraggeber also je nach dem Käufer oder Verkäufer eine Provision mit dem Makler aus und inwieweit diese nach dem Kaufabschluss zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird und wer diese zahlt. Hier gibt es je nach Bundesland einige Regelungen, die mehr oder weniger Spielraum für den Auftraggeber bereithalten.
Bestellerprinzip Makler - Ab wann zahle ich?
Das Bestellerprinzip für Makler gilt bei Mietwohnungen. Hier zahlt derjenige den Makler, der ihn beauftragt hat. Hat also der Vermieter einen Makler mit der Vermittlung eines Objektes beauftragt, zahlt dieser die Provision, auch wenn der Mieter auf die Anzeige des Maklers reagiert, darf dieser hierfür keine Gebühren o.ä. zahlen. Die Höhe der Provision ist für den Fall, dass der Vermieter diese Zahlt frei verhandelbar. Zahlt jedoch der Mieter diese, ist sie klar festgelegt. Sie darf nicht mehr als zwei Monatsmieten zuzüglich der Mehrwehrtsteuer betragen.
Gibt es Makler für Versicherungen?
Ja, es gibt Makler für Versicherungen. Diese Personen sollen ein Umfassendes Wissen über den Versicherungsmarkt haben und damit Kunden gut beraten können. Häufig ist es jedoch so, dass Versicherungsmakler von den Versicherungen selbst beauftragt werden und somit nicht ganz objektiv beraten. Sie funktionieren somit eher als Versicherungsvertreter, obwohl sie ihre Kunden eigentlich objektiv zu verschiedenen Anbietern beraten sollten.
Kaufen, verkaufen und Kapitalanlage - Immobilien Magazin
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