Makler München finden: Top Immobilienmakler Tipps

Den richtigen Immobilienmakler für die eigenen Bedürfnisse zu finden ist nicht immer leicht und benötigt einiges an Recherche und Zeit. Wir machen es dir einfach und präsentieren dir nicht nur hilfreiche Tipps, was du bei einem Immobilienmakler beachten musst sondern auch die besten Makler in Berlin! Tipp: Du willst Geld anlegen und passive Geld verdienen? Lies mehr unter Kapitalanlage: Finanz Makler.

Immobilien Makler München: So findest du den besten Makler

Ein Immobilien Makler zu rate zu ziehen kann sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf einer Immobilie sinnvoll sein. Das Fachwissen, die umfangreiche Erfahrung und die zusätzliche Hilfe, sind alles Argumente für das Beauftragen eines Maklers. Egal ob bei einer Wohnung, einem Haus oder einer Mietwohnung, der Makler hilft wo er kann um Sie glücklich zu machen. Die Makler- und Bauträgerverordnung schützt vor Betrug und definiert die auszuführenden Leistungen für Makler.

Tipps im Magazin: Lies mehr

Zum Thema Immobilien gehört noch viel mehr als nur der passende Makler. Von der Besichtigung bis zum Einrichten gibt es viele weitere hilfreiche Tipps, die dir die Immobiliensuche oder auch den Umzug erleichtern können! Lies mehr bei uns im Magazin:

Tipps und Ablauf: Checkliste

Beim Thema Immobilien gibt es viele verschiedene Dinge zu beachten. Egal ob es sich um einen Immobilienkauf oder -verkauf handelt. Dinge, wie die Versicherungen müssen vorab geklärt werden mithilfe von Versicherungen wie Allianz Makler, Gothaer Makler, RUV Makler, DEMA oder auch R+V Makler. Wir zeigen dir jetzt die Checkliste für einen einfachen und reibungslosen Hausverkauf:

  • Ziele definieren
  • Wertermittlung der Immobilie
  • Eigenvermarktung oder Hilfe vom Makler?
  • Maklersuche
  • Zusammenstellung der verkaufsrelevanten Unterlagen
  • Erstellung eines ansprechenden Inserats der Immobilie
  • Immobilie für den Verkauf vorbereiten
  • Besichtigungstermine organisieren und durchführen
  • Preisverhandlungen mit den potenziellen Käufern
  • Kaufvertragsentwurf
  • Der Notar Termin
  • Die Übergabe der Immobilie an die Käufer

Kauf, Verkauf, Kapitalanlage oder Miete

Einen Makler zu beauftragen kann in jeder Situation rund um das Thema Immobilien hilfreich sein. Egal ob Kauf, Verkauf, Kapitalanlagen oder Miete. Wir haben alle wichtigen Informationen vom Ablauf über Steuer Tipps bis hin zum Bestellerprinzip für dich aufgelistet um alle Fragen zum Thema Makler zu klären.

Kauf: Ablauf, Bauen und Bausparen

Immobilien können sowohl mit als auch ohne Makler gekauft werden. Bei einem Immobilienkauf mit Makler kann dieser viele hilfreiche Tipps geben und bei Fragen helfend zur Seite stehen. Zudem kann der Makler bei der Suche helfen und Objekte vorschlagen, die du ohne einen Makler nicht gefunden hättest. Jedoch darf man nicht vergessen, dass ein Makler Provision kostet, die je nach Objekt nicht günstig ist. Ob sich ein Makler eignet kann also nur je nach individueller Situation entschieden werden. Pauschal kann nicht gesagt werden, ob sich ein Makler beim Kauf lohnt, da viele Faktoren, wie die Lage, die Region und die persönlichen Wünsche mit in die Entscheidung spielen.

Verkauf: Bewertung und Steuer Tipps

Besonders wichtig beim Verkauf ist die richtige Bewertung der Immobilie. Auch wenn die meisten Verkäufer noch wissen, was Sie für ihre Immobilie gezahlt haben, ist dies nicht zwingend der Verkaufswert. Durch Renovierungen kann der Wert einer Immobilie gestiegen sein, was zu einem höheren Verkaufspreis führen kann. Ein Makler kann bei der Wertermittlung der Immobilie helfen oder einen Experten auf dem Gebiet empfehlen. Ein Makler hat beim Verkauf der Immobilie jedoch noch weitere Aufgabenfelder, wie beispielsweise die Koordination von Besichtigungen und der Vorschlag von potenziellen Käufern. Solltest du nicht mit den Leistungen des Maklers einverstanden sein, kannst du eine Widerrufsbelehrung gegen deinen Makler geltend machen.

Kapitalanlage: Finanz Makler – Immobilie und Eigenkapital

Die Frage, welche Kapitalanlage die lukrativste ist, lässt sich nicht pauschal beantworten. Je nach Investitionsmenge und persönlichen Zielen gestaltet sich die Suche nach der besten Kapitalanlagen als mehr oder weniger schwierig. Tatsache ist jedoch, dass die richtige Kapitalanlage mit einer passenden Rendite eine lohnende Wertsteigerung mit sich bringt und viele Vorteile für den Kapitalgeber hat. Immobilien als Kapitalanlage werden besonders auf dem aktuellen Zinstief für viele Investoren sehr attraktiv und bieten viele Vorteile für eine langfristige Investition und Wertsteigerung.

Die Rendite ist der Ertrag einer Geldanlage, der binnen eines Jahres erzielt wird, in Bezug auf den Kapitaleinsatz des Anlegers. Die Rendite ist somit ein wichtiger Aspekt zur Erfolgsmessung von Kapitalanlagen.

Die Eigenkapitalrendite berechnen Sie mit der folgenden Rendite-Formel:

Ertrag nach Steuern x 100 / gebundenes Eigenkapital

Mehr zum Thema Kapitalanlage Immobilie sinnvoll? Hier findest außerdem einen interessanten Artikel zum Thema Kapitalanlage Immobilie.

Miete: Wohnung oder Haus?

Bei einem geplantem Umzug kommt häufig die Frage auf, ob eine Miete noch sinnvoll ist oder ob ein Immobilienkauf nicht auch eine Alternative sein könnte. Diese Entscheidung hängt in erster Linie von der aktuellen Lebenssituation ab. Eine Miete bietet sich in diesem Sinne vor allem dann an, wenn die Flexibilität gewahrt werden will und Umzüge in andere Regionen nicht ausgeschlossen werden wollen. Für Personen, die sich niederlassen wollen und mit der Region langfristig zufrieden sind, bietet sich ein Hauskauf jedoch an um monatliche Miete zu sparen und sich etwas eigenes aufzubauen.

Makler Provision und Gebühren bei Miete und Kauf

Wenn ein Makler bei Miete, Kauf oder Verkauf zurate gezogen wird, fällt immer eine Provision für die Arbeit von diesem an. Wie hoch diese Ausfällt, hängt dabei immer von unterschiedlichen Kriterien, wie der Region oder dem Kaufpreis der Immobilie ab. Die Rechnung vom Makler kommt in der Regel direkt nach der Protokollierung beim Notar. Die Höhe der Provision ist hierbei frei verhandelbar und liegt meist zwischen vier und sechs Prozent vom Kaufpreis der Immobilie. Eine empfehlenswerte Gesamtprovision von 3,48 Prozent einschließlich Mehrwertsteuer ist hier ein realistischer Wert.

Wer bezahlt den Makler?

Bei Kaufobjekten, gilt das Bestellerprinzip nicht. Dieses regelt die Vergütung des Maklers bei Mietobjekten. Beim Immobilienkauf verhandlet der Auftraggeber also je nach dem Käufer oder Verkäufer eine Provision mit dem Makler aus und inwieweit diese nach dem Kaufabschluss zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird und wer diese zahlt. Hier gibt es je nach Bundesland einige Regelungen, die mehr oder weniger Spielraum für den Auftraggeber bereithalten.

Bestellerprinzip Makler – Ab wann zahle ich?

Das Bestellerprinzip wird bei Mietobjekten angewandt. Es regelt, dass derjenige den Makler zahlt, der ihn auch beauftragt hat. Hat also der Vermieter einen Makler zur Vermarktung seiner Immobilie beauftragt, zahlt dieser die Provision, auch wenn der Mieter auf die Anzeige des Maklers reagiert hat. Tritt dieser Fall ein, kann die Höhe der Provision frei zwischen Vermieter und Makler verhandelt werden. Zahlt jedoch der Mieter die Provision, darf diese nicht höher als zwei Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer betragen.

Gibt es Makler für Versicherungen?

Ja, es gibt Makler für Versicherungen. Diese sollen jedoch nicht wie Versicherungsvertreter im Namen einer Versicherung sprechen, sondern ein umfangreiches Wissen über Angebote mehrerer Versicherungen haben. Die Aufgabe eines Versicherungsmaklers ist also die objektive Beratung seiner Kunden in Bezug auf das beste Versicherungsangebot. Leider ist es in der Realität so, dass viele Versicherungsmakler von Versicherungen beauftragt werden und dessen Meinung und Beratung nicht mehr objektiv bleibt, sondern Tendenzen zu der Versicherung entwickeln, die sie beauftragt hat.

Top 21 Makler – Empfehlung München

BUNZ & CO Immobilien GmbH – Immobilienmakler München

Empfehlung für BUNZ & CO auf Google: 70 Bewertung

4.8/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

McMakler München

Empfehlung für McMakler auf Google: 76 Bewertung

4.5/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Graf Immobilien GmbH – Ihr Qualitätsmakler in München und Umland

Empfehlung für Graf Immobilien auf Google: 33 Bewertung

4.8/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Hegerich Immobilien GmbH

Empfehlung für Hegerich auf Google: 38 Bewertung

4.6/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

SCHWABINGER IMMOBILIEN Axel M.Wolf

Empfehlung für SCHWABINGER auf Google: 48 Bewertung

4.7/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Blumenauer Philippe | Immobilienmakler in München

Empfehlung für Blumenauer Philippe auf Google: 65 Bewertung

4.9/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Wegener Immobilien

Empfehlung für Wegener auf Google: 30 Bewertung

5.0/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Immosmart GmbH

Empfehlung für Immosmart auf Google: 21 Bewertung

4.8/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Drescher Immobilien GmbH

Empfehlung für Drescher auf Google: 53 Bewertung

5.0/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Stadt Land Haus Immobilien & Perspektiven

Empfehlung für Stadt Land Haus Immobilien auf Google: 17 Bewertung

4.9/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Riedel Immobilien GmbH – München Nymphenburg

Empfehlung für Riedel Immobilien auf Google: 29 Bewertung

4.7/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Immobilien Schneider München GmbH

Empfehlung für Immobilien Schneider auf Google: 27 Bewertung

4.7/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Paul Schmidmaier Immobilien GmbH

Empfehlung für Paul Schmidmaier auf Google: 26 Bewertung

5.0/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Maier Immobilien GmbH

Empfehlung für Maier auf Google: 20 Bewertung

4.8/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Weichselgartner Immobilien GmbH

Empfehlung für Weichselgartner auf Google: 29 Bewertung

4.6/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

SteGe-Immobilien GbR

Empfehlung für SteGe auf Google: 24 Bewertung

5.0/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Ziegler & Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH

Empfehlung für Ziegler & Ziegler auf Google: 39 Bewertung

4.9/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Münchner IG Immobilienmanagement GmbH

Empfehlung für Münchner IG auf Google: 28 Bewertung

4.6/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Dein Suchmakler

Empfehlung für dein suchmakler auf Google: 26 Bewertung

5.0/ 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Bpl Immobilien GmbH

4.7 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

Aigner Immobilien GmbH

Empfehlung für Aigner Immobilien GmbH auf Google: 43 Bewertung

3.8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Adresse: Ruffinistraße 26, 80637 München
  • Aigner Website
  • Telefon: 089 1787870
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