Makler in Düsseldorf: Mieten, Kaufen, Wohnen – Immobilienmakler Empfehlungen

Maklerempfehlung in Düsseldorf – Immobilienmakler sparen viel Zeit und Stress! Deshalb wird der größte Teil von Immobilien (egal ob Mikroapartment, 3-Zimmer-Wohnung oder Einfamilienhaus) mit Hilfe eines Immobilienmaklers gekauft, gemietet und auch verkauft. Nicht umsonst, denn die Aufgaben eines Maklers sind umfangreich, vom ersten Exposé über die Immobilienbewertung, die Kommunikation mit Interessenten, Besichtigungen, Bonitätsnachweise, Mietvertrag oder Kaufvertrag und so weiter. Damit du schnell und einfach an gute Maklerempfehlungen in Düsseldorf kommst, findest du hier direkt gute Immobilienmakler. Diese Makler helfen dir bei Haus und Wohnung. Zurück zu: Makler in Deutschland.

Immobilien Makler Düsseldorf: So findest du den besten Makler

Einen Makler zu beauftragen kann je nach individueller Situation sinnvoll sein. Ein Makler kann mit Fachwissen und jahrelanger Erfahrung unterstützend zur Seite stehen, egal ob es sich um Kauf, Verkauf oder doch eine Mietwohnung handelt. Die Makler- und Bauträgerverordnung stellt dabei Regeln für Makler und Bauträger auf, damit du die besten Leistungen von deinem Makler erwarten kannst.

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Top 24 Makler – Empfehlung Düsseldorf

Krischer Immobilien

Empfehlung für Krischer Immobilien auf Google: 82 Bewertung

5,0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Krischer-immobilien.de
  • Telefon: +49 211 8632915

Dahler & Company Immobilien

Empfehlung für Dahler & Company Immobilien auf Google: 32 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Dahlercompany.com
  • Telefon: +49 211 59893100

Immobilien Kompetenzcenter

Empfehlung für Immobilien Kompetenzcenter auf Google: 62 Bewertung

4,9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Ikc-immobilien.de
  • Telefon: +49 211 92417053

Duesselraum immobilien OHG

Empfehlung für duesselraum immobilien OHG auf Google: 68 Bewertung

4.7 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Duesselraum.de
  • Telefon: +49 211 82827292

Graefer Immobilien

Empfehlung für Graefer Immobilien auf Google: 26 Bewertung

4.5 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Graefer-immobilien.de
  • Telefon: +49 211 54414970

Supanz-Immobilien

Empfehlung für Supanz-Immobilien auf Google: 26 Bewertung

4.4 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Supanz-immobilien.de
  • Telefon: +49 211 307690

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Empfehlung für Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG auf Google: 17 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Schnorrenberger.de
  • Telefon: +49 211 5805050

Dix Rainer Immobilien

Empfehlung für Dix Rainer Immobilien auf Google: 15 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Dix-immobilien.de
  • Telefon: +49 211 551044

Engel & Völkers Immobilienmakler

Empfehlung für Engel & Völkers Immobilienmakler auf Google: 14 Bewertung

4,7 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Engelvoelkers.com
  • Telefon: +49 211 5571888

Wulff & Jenert GmbH

Empfehlung für Wulff & Jenert GmbH auf Google: 13 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Wulff-jenert.de
  • Telefon: +49 2183 2880037

McMakler Düsseldorf

Empfehlung für McMakler Düsseldorf auf Google: 21 Bewertung

3.5 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Mcmakler.de
  • Telefon: +49 800 5008002

Von Poll Immobilien

Empfehlung für Von Poll Immobilien auf Google: 13 Bewertung

3.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Von-poll.com
  • Telefon: +49 211 8632380

Katrin Rekittke Immobilien

Empfehlung für Katrin Rekittke Immobilien auf Google: 12 Bewertung

4,5 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Katrin-rekittke-immobilien.de
  • Telefon: +49 211 55027791

Lomberg Immobilien KG

Empfehlung für Lomberg Immobilien KG auf Google: 18 Bewertung

4,8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Lomberg24.de
  • Telefon: +49 211 558550

Frank Ewe Immobilien

Empfehlung für Frank Ewe Immobilien auf Google: 8 Bewertung

5,0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Frankewe-immobilien.de
  • Telefon: +49 211 21064460

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Empfehlung für Wolfgang Pauly Immobilien GmbH auf Google: 12 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Pauly-immobilien.de
  • Telefon: +49 211 68781402

Vester Immobilien

Empfehlung für Vester Immobilien auf Google: 14 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Vester-immobilien.de
  • Telefon: +49 211 74958275

Rayak Immobilien

Empfehlung für Rayak Immobilien auf Google: 17 Bewertung

4.3 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Rayak-immo.de
  • Telefon: +49 211 99346380

Raumgut Immobilien GmbH

Empfehlung für raumgut Immobilien GmbH auf Google: 8 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Raumgut.com
  • Telefon: +49 211 59891950

RheinImmobilien Tomas Friebel

Empfehlung für RheinImmobilien Tomas Friebel auf Google: 5 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Rheinimmobilien.com
  • Telefon: +49 211 41740370

Clotten Immobilien

Empfehlung für Clotten Immobilien auf Google: 9 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Clotten-immobilien.de
  • Telefon: +49 211 66967777

Deussen Immobilien GmbH

Empfehlung für Deussen Immobilien GmbH auf Google: 12 Bewertung

4.7 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Deussen-immobilien.de
  • Telefon: +49 211 905060

Pauls Immobilien

Empfehlung für Pauls Immobilien auf Google: 14 Bewertung

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Pauls-immobilien.de
  • Telefon: +49 211 2495968

Villeroy Immobilien

Empfehlung für Villeroy Immobilien auf Google: 3 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

  • Villeroy-immobilien.de
  • Telefon: +49 211 38738767

Kauf, Verkauf, Kapitalanlage oder Miete

Ein Makler kann in vielen Situationen hilfreich sein. Sowohl beim Kauf also auch beim Verkauf aber auch bei der Miete. Erfahre jetzt alles zum Thema Kauf, Verkauf, Miete und Kapitalanlage!

Kauf: Ablauf, Bauen und Bausparen

Immobilien können sowohl mit als auch ohne Makler gekauft werden. Bei einem Immobilienkauf mit Makler kann dieser viele hilfreiche Tipps geben und bei Fragen helfend zur Seite stehen. Zudem kann der Makler bei der Suche helfen und Objekte vorschlagen, die du ohne einen Makler nicht gefunden hättest. Jedoch darf man nicht vergessen, dass ein Makler Provision kostet, die je nach Objekt nicht günstig ist. Ob sich ein Makler eignet kann also nur je nach individueller Situation entschieden werden. Pauschal kann nicht gesagt werden, ob sich ein Makler beim Kauf lohnt, da viele Faktoren, wie die Lage, die Region und die persönlichen Wünsche mit in die Entscheidung spielen.

Verkauf: Bewertung und Steuer Tipps

Beim Verkauf hat der Makler vor allem die Aufgabe den Verkäufer zu entlasten und die Vermittlung der Immobilie zu übernehmen. Von der Erstellung eines Inserats mit ansprechenden Bildern bis zur Durchführung der Besichtigungen und dem Vorschlag eines geeigneten Käufers nimmt der Makler dem Verkäufer die zeitaufwändigen Aufgaben ab und berät ihn mit seinem Fachwissen und der jahrelangen Erfahrung. Führt der Makler die Aufgaben nicht zufriedenstellend aus, kannst du eine Wiederrufbelehrung gegen ihn geltend machen und musst für die ausgeführten Dienste nicht bezahlen.

Kapitalanlage: Finanz Makler – Immobilie und Eigenkapital

Für die Kapitalanlage in ein Haus wird zuallererst natürliche ein beträchtliches Kapital vorausgesetzt. Durch Vermietung kann das eingesetzte Kapital jedoch wachsen und die Immobilie rentiert sich auf lange Sicht. Ein Einfamilienhaus bietet die Vorteile im Vergleich zu anderen Anlageimmobilien, dass es je nach Lage und Qualität zu einem hohen Mietsatz angeboten werden kann und sich die Investition nach kürzerer Zeit rentiert und erfolge hervorbringt.

Die Bruttomietrendite berechnet man hierbei wie folgt:

100 x Jahresnettokaltmiete / Kaufpreis des Objekts = Bruttomietrendite in %

Mehr zum Thema Kapitalanlage Immobilie sinnvoll? Hier findest du außerdem einen interessanten Artikel zum Thema Kapitalanlage Immobilie.

Miete: Wohnung oder Haus?

Zur Miete zu wohnen hat verschiedene Vor- und Nachteile. Eine Wohnung wird meist gemietet, da diese nur für einige Jahre gebraucht wird. Bei Häusern sieht die Situation wieder anders aus. Diese werden meist gekauft, da die Käufer sich niederlassen wollen und für mehrere Jahrzehnte in dem Objekt leben wollen. Jedoch werden Häuser auch häufig gemietet oder je nach Lebenssituaiton Eigentumswohnungen gekauft. Welche die richtige Entscheidung ist kommt in erster Linie auf die jeweilige Lebenssituation an. Die Miete gestaltet sich auf den ersten Blick meist kostengünstiger, flexibler und einfacher als der Kauf, jedoch kann die Miete auf lange sicht zu einem teuren Vergnügen werden. Allgmeien bietet sich ein Kauf besonders für denjenigen an, der sich niederlassen möchte.

Makler Provision und Gebühren bei Miete und Kauf

Die Makler Provision richtet sich danach, ob die Immobilie ein Kauf- oder ein Mietobjekt ist. Bei Kaufobjekten wird die Provision ausgehandelt, während bei Mietobjekten das Bestellerprinzip gilt. Die Höhe der Provision hängt bei Kaufobjekten von verschiedenen Kriterien ab, wie beispielsweise dem Kaufpreis oder aber der Region. Im Allgemeinen liegt die Provision zwischen 4 und 6 Prozent des Kaufpreises, bei einer Immobilie im Wert von 100000 Euro also bereits bei 4000 – 6000 Euro. Die Verhandlungen um die Provision lohnen sich also. Empfehlenswert und realistisch ist eine Gesamtprovision von 3,48 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Beachte aber unbedingt, dass dies je nach Region anders ausfallen kann.

Wer bezahlt den Makler?

Bei Kaufobjekten, gilt das Bestellerprinzip nicht. Dieses regelt die Vergütung des Maklers bei Mietobjekten. Beim Immobilienkauf verhandlet der Auftraggeber also je nach dem Käufer oder Verkäufer eine Provision mit dem Makler aus und inwieweit diese nach dem Kaufabschluss zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird und wer diese zahlt. Hier gibt es je nach Bundesland einige Regelungen, die mehr oder weniger Spielraum für den Auftraggeber bereithalten.

Bestellerprinzip Makler – Ab wann zahle ich?

Das Bestellerprinzip wird bei Mietobjekten angewandt. Es regelt, dass derjenige den Makler zahlt, der ihn auch beauftragt hat. Hat also der Vermieter einen Makler zur Vermarktung seiner Immobilie beauftragt, zahlt dieser die Provision, auch wenn der Mieter auf die Anzeige des Maklers reagiert hat. Tritt dieser Fall ein, kann die Höhe der Provision frei zwischen Vermieter und Makler verhandelt werden. Zahlt jedoch der Mieter die Provision, darf diese nicht höher als zwei Monatsmieten zuzüglich Mehrwertsteuer betragen.

Gibt es Makler für Versicherungen?

Ja, es gibt Makler für Versicherungen. Diese Personen sollen ein Umfassendes Wissen über den Versicherungsmarkt haben und damit Kunden gut beraten können. Häufig ist es jedoch so, dass Versicherungsmakler von den Versicherungen selbst beauftragt werden und somit nicht ganz objektiv beraten. Sie funktionieren somit eher als Versicherungsvertreter, obwohl sie ihre Kunden eigentlich objektiv zu verschiedenen Anbietern beraten sollten.