Mietrendite und Kaufpreisfaktor – Wie finde ich gute Rendite Immobilien? Diese Frage stellen sich vor allem Kapitalanleger, da diese vor allem auf positiven und schnellst möglichen Cashflow aus sind. Mit einer ausreichenden Rendite hat man das Glück, dass der Mieter die gekaufte Immobilie abzahlt. Hier lernst du alles darüber, wie du die beste Mietrendite erwirtschaften […]
Kaufpreishöhe – Wie viel Immobilie kann ich mir überhaupt leisten? Diese Frage steht zu Beginn des Kaufprozesses der vielleicht ersten Wohnung und hängt von vielen Faktoren ab. Dazu zählt deine Bonität und Selbstauskunft, im Bezug auf Vermögen, die monatliche Vermögensbilanz (Rückzahlung), das Eigenkapital und der Beleihungswert der zu finanzierenden Immobilie. Hier lernst du alles wichtige […]
Der richtige Standort – Wo genau soll ich meine erste Immobilie kaufen? Eigennutzer und Kapitalanleger, sowie Rendite-Objekte oder Investoren mit dem Ziel der Wertsteigerung, dementsprechend fällt auch die Entscheidung des perfekten Standorts anders aus. Hier gehen wir nochmals in die Analyse, um dir die Suche nach dem besten Standort für deine Ziele zu erleichtern! Zurück […]
Makro-, Meso-, Mikro- Lage – Du bist schon voll im Thema drin, deine erste eigene Wohnung zu kaufen? Super, denn wenn man sich in der groben Auswahl zwischen A-, B- oder C- Lage entschieden hat, geht man nun in die Analyse der Lage über. Hierbei werden Stadtteile und die konkrete Nachbarschaft verglichen. Du willst wissen, […]
Lagearten – Du hast das nötige Kleingeld zusammen und hast dich entschieden, in eine Immobilie zu investieren. Doch wo genau kaufe ich diese Immobilie? Zuerst stellt sich hier die Frage: Rendite oder Investment Immobilie? Diese Frage spielt bei der Wahl der Lage einer Immobilie für Kapitalanleger aber auch Eigennutzer eine große Rolle. Was genau bedeutet […]
Eigenbedarfskündigung – Eine Immobilie vermietet kaufen und auf Grund von Eigenbedarf den Mietern kündigen? Kein Problem, wenn du als Vermieter nachvollziehbare, driftige Gründe hast, warum du die Immobilie benötigst. Unabhängig ob Haus oder Wohnung, hier lernst du alles zum Thema Eigenbedarf. Vermietete Immobilie: Kündigung wegen Eigenbedarf Eigentümer haben das Recht, wegen Eigenbedarf zu kündigen, insofern […]
Vermietet oder Unvermietet kaufen – das ist die Frage, die man sich unter Anderem beim Immobilien Kauf stellen muss. Prinzipiell liegt der Unterschied darin, ob man seine Immobilie zum Eigennutz oder als Kapitalanlage kaufen möchte. Hier haben wir für dich alle Vor- und Nachteile zum Kauf von vermieten und unvermieteten Immobilien wie deiner ersten eigenen […]
Fehler beim Immobilienkauf – Das erste Mal eine eigene Wohnung kaufen kann überfordernd sein. Fehler schleichen sich immer wieder gerne in den Kaufprozess einer Immobilie ein. Egal, ob eine schlechte Lage der Immobilie, Gründe gegen Eigennutz oder einem Kauf aus Emotion – Fehler kosten dich viel Geld. Dass du sicher durch den Kaufprozess deiner ersten […]
Rendite vs. Investmentimmobilie – Du hast dich entschieden: Endlich die erste eigene Immobilie kaufen! Doch kaufe ich nun eine Rendite- oder eine Investmentimmobilie? Doch was ist das überhaupt? Was ist der grundlegende Unterschied zwischen diesen beiden Anlageformen? Und was genau ist eine A- B- oder C- Lage? Das wichtigste dabei: Bei beiden Anlageformen springt Profit […]
Rente und Inflation – Rente ist bei der jüngeren Generation heute ein heikles Thema. In unserem letzten Artikel zum Thema Vermögensaufbau hast du bereits gelernt, was Inflation bedeutet. Hier werden wir dir die Auswirkungen der Inflation auf deine spätere Rente aufzeigen. Hier tut sich wieder die Frage auf, ob eine Immobilie als Kapitalanlage oder Investmentimmobilie […]
Nachhaltige Mode im Winter – Fair Fashion ist schon lange auf dem Vormarsch! Dabei stehen faire Arbeitsbedingungen, Stoffe aus ökologischem Anbau und ressourcenschonende Herstellung und Lieferung im Vordergrund. Wir zeigen dir hier, wie du nachhaltig und dennoch stylisch durch die kalte Jahreszeit kommst. Außerdem: Alle Vorteile einer umweltbewussten Capsule Wardrobe! Mehr Nachhaltigkeit im Kleiderschrank: Winter […]
Wer seine große Liebe finden will, der geht auf Tinder. Schnelle Dates oder echte Beziehung wie auf Elite Partner? Tinder ist mit Abstand die beliebteste Dating App, die es gibt. Wie wir auch schon in unserem großen Dating App Vergleich getestet haben, hast du hier die größten Chancen deinen Traumpartner kennen zu lernen. Jetzt ist […]
Vermögensaufbau – Du hast endlich das nötige Eigenkapital zusammengespart, um deine erste Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen? Super, leider ist die Inflation des Geldes allgegenwärtig. Wenn du heute Geld anlegst, ist dieses in 30 Jahren nur noch die Hälfte wert. Der Ausweg? Die Investition in Immobilien! In diesem Artikel wird die klassische Geldanlage auf der […]
FIV Magazine Ausgabe #7 – Die neue Ausgabe ISSUE #7 ist ab sofort online erhältlich. In dieser Ausgabe findest du ein exklusives Interview mit unserem Covergirl Model Betty Taube, in dem sie Modeltipps gibt und über ihre Karriere Highlights spricht. Dich erwarten zudem weitere spannende Interviews mit den Influencern Fata Hasanovic, Fabian Arnold, Enisa Bukvic […]
FIV Ausgabe #13 – Die neueste Ausgabe unseres FIV Magazins ist eine Kollaborationen zwischen FIV Magazin und Lukinski. In dem Magazin erfahrt ihr alles zum Thema Immobilien kaufen: Wo kaufe ich am besten Immobilien, was muss ich beachten und wie verhält es sich mit dem Thema Steuern? Nach dem Lesen unseres Magazins bist du garantiert […]
Handpflege Produkte – Deine Hände sind rau und rissig und du suchst nach der richtigen Handpflege um deine Hände reichhaltig zu pflegen damit sie zart und gepflegt aussehen? Dann findest du hier Tipps um für dich die passende Handpflege auszuwählen. Denn es gibt unglaublich viele verschieden Handcremes und es ist schwierig die richtige Pflege für […]
