Das Studium ist geschafft — und jetzt? Für viele Absolventinnen und Absolventen beginnt mit dem Ende der Uni eine Phase der Unsicherheit. Recruiter und HR-Manager berichten immer wieder: Der Unterschied zwischen Bewerbern liegt selten nur in den Noten. Was wirklich zählt, ist die Kombination aus Soft Skills, praktischer Erfahrung und der Fähigkeit, sich zu positionieren. […]
Studieren kostet — und das nicht zu knapp. Wer ohne Nebenjob auskommen will und trotzdem seinen Lebensstil nicht komplett einschränken möchte, braucht eine clevere Finanzierungsstrategie. Die gute Nachricht: Es gibt mehr Möglichkeiten als die meisten Studierenden wissen. Das Deutschlandstipendium: Kaum bekannt, großer Effekt Rund 28.000 Deutschlandstipendien werden jedes Jahr vergeben — an nur etwa 1 […]
Sechs Monate in einem Unternehmen, das du dir ausgesucht hast, Vollzeit arbeiten — bezahlt — und dabei Akademiker-Status behalten. Das Praxissemester ist für viele Studierende die erste echte Begegnung mit dem Berufsleben. Und wer die richtige Stelle findet, hat danach nicht nur Erfahrung, sondern oft auch einen direkten Draht zur späteren Einstellung. Warum das Praxissemester […]
Wohnung kaufen: Checkliste! Eigentumswohnungen empfehlen sich als die Immobilie, für Einsteiger. Du willst eine Eigentumswohnung als Erstimmobilie kaufen, weißt aber nicht, wo du anfangen sollst? Hier haben wir für dich eine Checkliste mit 11 Punkten erstellt, mit der du die Grundlagen und Kriterien deiner Immobiliensuche bestimmen kannst. Egal ob die Bestimmung des maximalen Kaufpreises, die Frage […]
Risiko beim Immobilienkauf – 50 Euro mehr Kreditrate im Monat und schon wird es eng? Beim Kauf solltest Du niemals in einen Liquiditätsengpass kommen. Die Frage „wie viel Immobilie kann ich mir leisten?“ haben wir bereits im Ratgeber maximaler Kaufpreis besprochen. Unser Fokus heute: Leerstand. Steigende Mieteinnahmen sind super für dich als Kapitalanleger, sinkende Mieteinnahmen […]
Immobilien Akquise – Profitable Immobilien zu finden, ist dein Ziel? Für deine allererste Immobilie als Kapitalanlage und vielleicht auch für die zweite, dritte oder vierte Immobilie als Kapitalanlage. Echte Immobilien Schnäppchen, günstige Wohnungen und günstige Häuser zu finden, ist nicht so einfach. Was du vor allem brauchst, ist 1) ein persönliches Netzwerk und 2) die […]
Erstes Date – Du hast ein Date an Land gezogen und willst sicherstellen, dass es ein voller Erfolg wird? Wir zeigen dir, wie du dich bestens vorbereiten kannst – vom perfekten Outfit, über Ideen für romantische Orte, bis hin zu Tipps für Gesprächsthemen. Casual Dating – unkomplizierte Zeit zu zweit Nicht jeder Mensch ist auf […]
Kaufvertrag – Deine Traumimmobilie ist gefunden! Nach einer ausführlichen Lagebeurteilung, einer kaufmännischen Prüfung und einer technischen Prüfung, kannst du nun den Entwurf des Kaufvertrags für den Notartermin und zur Vervollständigung deiner Bankunterlagen aufsetzen. Doch aus was setzt sich solch ein Kaufvertrag eigentlich zusammen? Alles, was du wissen musst um den Kaufvertrag deiner ersten eigenen Wohnung […]
Unterlagen für die Bank – Du hast die perfekte Wohnung gefunden? Super, jetzt geht es ans Eingemachte – die Finanzierung, mit der Selbstauskunft und allen Unterlagen für die Bank. Hierbei ist die Vollständigkeit, Ordentlichkeit und Seriosität besonders wichtig. Was du für deine Finanzierung sonst noch brauchst und auf was du achten solltest, erfährst du hier! […]
Maklerkosten – Du willst deine erste Immobilie wie zum Beispiel eine Eigentumswohnung kaufen und möchtest dazu einen Makler beauftragen? Gute Idee, doch vorher solltest du wissen, dass ein Makler einiges an Geld kostet, wobei zwischen privatem- und gewerblichem- Verkauf unterschieden wird. Wie viel das, prozentual vom Kaufpreis ist, erfährst du hier. Wie viel zahle ich […]
Bewertung nach Baujahren – Eine Immobilienbewertung ist beim Kauf deiner ersten Wohnung besonders wichtig. Dazu gehört auch die Bewertung nach Baujahren deines Hauses oder des Gebäudes, in welchem sich deine Eigentumswohnung befindet. Was ist also die Altersgrenze eines Gebäudes? Die Antwort findest du in diesem Artikel zur Bewertung nach Baujahren. Wann ist ein Gebäude zu […]
Grundsteuer bei Immobilien – Wer eine Immobilie besitzt, oder Eigentümer einer Wohnung ist, musss Grundsteuer bezahlen. Je nachdem wo du deine erste eigene Wohnung oder Immobilie gekauft hast, unterscheidet sich die Grundsteuer nach Bundesland oder Gemeinde. Doch wie hoch ist die Grundsteuer, die ich letztendlich zahlen muss? Lerne hier alles zu den Kosten der Grundteuer. […]
Grunderwerbsteuer – Du hast deine Traumwohnung zu einem Traumpreis gefunden? Gut, dennoch kommen zu dem Kaufpreis die Kaufnebenkosten dazu, die unter Anderem die Grunderwerbsteuer beinhalten. Doch wie hoch ist die Grunderwerbsteuer, die ich zusätzlich, einmalig beim Kauf der ersten eigenen Wohnung, zahlen muss? Je nach Bundesland, in dem du kaufst, hat die Grunderwerbsteuer einen anderen […]
Kaufpreis berechnen – Eine Immobilie kaufen ist nicht immer günstig. Damit man sich aber nicht blind in die Finanzierung stürzt, lässt sich der letztendliche Kaufpreis ganz einfach berechnen. Wie erfährst du hier! Wichtige Faktoren hierbei sind die Kaufnebenkosten, die die Grunderwerbsteuer und die Maklerprovision beinhalten. Welche Anteile die Kosten am letztendlichen Kaufpreis deiner ersten eigenen […]
Technische Prüfung – Du hast deine Immobilie schon einer kaufmännischen Prüfung unterzogen? Super, dann kommen wir jetzt zur technischen Prüfung. Hierbei geht es nicht um den Preis, sondern um den Zustand deiner Wohnung, Ein- oder Mehrfamilienhauses. Hier erfährst du alles, was du vor deinem Kauf der ersten eigenen Wohnung zur Prüfung deines und des Gemeinschaftseigentums […]
Betriebskosten – Du willst eine Wohnung kaufen, doch die Betriebskosten sind dir zu hoch? Dafür gibt es eine Lösung! Die Betriebskosten einer Immobilie, wie einer Eigentumswohnung, lassen sich auf den Mieter umlegen. Doch welche von diesen Nebenkosten lassen sich umlegen und was muss man selbst als Vermieter zahlen? Lies hier alles über die Betriebskosten deiner […]
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