Immobilie XXL – Haus, Wohnung, Erbe, Scheidung, Kaufen und Verkaufen

Hier lernst du alles! Zum Beispiel das berechnen der Rendite einer Kapitalanlage. Du lernst Spareinlagen als bekannteste Kapitalanlage kennen, sowie Lebensversicherungen und natürlich auch Immobilien als langfristige Anlage. Den Start machen wir mit einer sicheren Form, dem Festgeldkonto. Ebenso geht es um hohe Zinssätze für Kapitalanlage im Ausland. Noch mehr Details, Tipps und Wertanalysen gibt es hier im Artikel: Kapitalanlage XXL. Unser Fazit: Kapital in Fest- und Tagesgeld anlegen lohnt sich, Immobilien sind die Krönung.

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Kaufen und Verkaufen

Ist eine Immobilie als Kapitalanlage sinnvoll? Was mache ich nach dem Erbe, verkaufen oder vermieten? Und ist ein Eigentumswohnung als Kapitalanlage sinnvoll? Dein Ratgeber für den ersten Immobilien Kauf oder Verkauf:

Kaufen und Verkaufen im Detail

Irgendwann ist es so weit. Wenn du nicht gerade selber in der Immobilienbranchen arbeitest und dich in einer Situation befindest, die mit Immobilien zu tun hat, dann wirst du dich früher oder später fragen: Wäre es nicht sinnvoller einen Makler zu beauftragen? Auf der einen Seite steht dann meistens das Kosten-Argument und auf der anderen Seite soll alles ohne Komplikationen, Probleme und Stress ablaufen. Wir haben die passende Lösung für dich. Wir haben ein Interview mit einem Experten im Bereich Immobilien durchgeführt.

  • Wann ist der richtige Zeitpunkt?
  • Kosten & Ablauf
  • Kaufen, verkaufen und Kapitalanlage
  • Provision, wie wird das berechnet?
  • Kompetenzen und Aufgaben eines guten Maklers
  • Entwicklung des Mietpreisindex
  • Immobilienkauf: Diese drei Punkte sind wichtig
  • Das Interview zum Thema Immobilien kaufen und verkaufen

Ist eine Immobilie als Kapitalanlage sinnvoll?

Eine Immobilie als Kapitalanlage? Viele Menschen kommen irgendwann in ihrem Leben zu dem Punkt, an dem sie sich fragen, ob es sinnvoll sein könnte in eine Immobilie zu investieren. Als Laie ist es manchmal ziemlich schwierig sich rund um die Themen zu Immobilien zurecht zu finden. Wir haben ein Interview mit einem Experten für euch geführt, dass euch alle offenen Fragen beantworten soll. Unser Experte beantwortet Fragen wie:

  • Ist eine Immobilie als Kapitalanlage sinnvoll?
  • Geld anlegen in Frankfurt & im Rhein-Main-Gebiet, treibt der Brexit die Immobilien Preise?
  • 3 Tipps für Kapitalanlagen in Immobilien
  • Neubau in guter Lage?
  • Jetzt lesen im Artikel: Kapitalanlage sinnvoll?

Vermieten oder Verkaufen?

Viele fiebern die ganze Schulzeit darauf hin. Alle wollen gerne den großen Schritt wagen und endlich ausziehen. Doch wenn es dann so weit ist, gibt es viele Dinge, die man herausfinden muss, damit alles so funktioniert, wie man sich das vorgestellt hat. Das Wichtigste, das man in dieser Situation benötigt, ist Unterstützung. Unterstützung der Eltern, Unterstützung der Freunde und auch Unterstützung von Fachkundigen. Besonders praktisch ist es, wenn man sich um fast gar nichts mehr selber kümmern muss.

  • Immobilienmakler engagieren – Das spricht dafür
  • Aufgaben eines Immobilienmaklers – Von der Bewertung bis zur Objektübergabe
  • Die Kosten – Maklergebühren, Provision & Bestellerprinzip
  • Verkauf – Unterschiedliche Regelungen in Bundesländern
  • Vermietung – Das Bestellerprinzip
  • Lies hier mehr zum Thema vermieten oder kaufen?

Eigentumswohnung als Kapitalanlage: Sinnvoll?

Viele Menschen kommen im Laufe Ihres Lebens auf die Idee in eine Eigentumswohnung zu investieren. Insbesondere als Laie kommen einem da immer wieder Fragen auf. Wir haben für euch mit einem Experten auf diesem Gebiet ein Interview geführt. Hier erfahren Sie alles rund um das Thema Eigentumswohnung als Kapitalanlage, unter anderen:

  • Eigentumswohnung als Kapitalanlage
  • Bewertungen für Immobilienportale
  • Städte mit den höchsten Mietpreisen für Wohnungen in Deutschland
  • Die Planung eines Maklers
  • Entwicklung von Verkaufspreisen
  • Aufgaben eines Maklers
  • Kosten rund um Immobilien
  • Kapitalanlage Immobilie: Langfristig investieren
  • Hier finden Sie alle Fakten: Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Eigentumswohnung kaufen

Sobald man in die erste eigene Wohnung zieht, heißt es für die Meisten: Miete, Miete, Miete. Jeden Monat geht man viele Stunden arbeiten, um den größten Teil letztendlich für die zum Monatsanfang fällig werdende nächste Miete auszugeben. Kein Wunder, dass viele junge Menschen sich mit dem Gedanken anfreunden sich möglichst schnell eine Eigentumswohnung zu kaufen.

Wir klären auf über:

  • Vorteile wie Geld im Alltag & Absicherung im Alter bis Entscheidungsfreiheit
  • Nachteile wie Verwaltungsaufwand und die Nachbarn
  • Privat oder Makler?
  • Kosten für den Kauf und Finanzierung der Eigentumswohnung
  • Art der Wohnung: Die Unterschiede
  • Neubau oder Altbau?
  • Jetzt lesen unter Wohnung kaufen: Kosten und Ablauf

Haus kaufen

Der Traum vom Eigenheim, selbstständig leben in den eigenen vier Wänden, alles selbst gestalten und nach seinen individuellen Wünschen einrichten können. Doch mit diesen Wunschvorstellungen ist es noch lange nicht getan, denn zu einem Hauskauf gehört viel mehr. Zum Ziel, sich entspannt in seinem eigenen Garten zurücklehnen und das Leben genießen zu können führt ein langer Weg. Um diesen so einfach wie möglich zu gestalten, gibt es hier die besten Tipps & Tricks, was man beim Hauskauf genau beachten sollte, und welche Stolperfallen man vermeiden kann.

Wir haben alles Wichtige für deinen ersten Hauskauf:

  • Anforderungen – der Weg zu ihrer Traumimmobilie
  • Finanzplanung – Finanzierungsmöglichkeiten und Voraussetzungen
  • Suche – Makler, Geduld und Anzeigen
  • Rechtliche Grundlagen – Kaufvertrag, Grundbucheintrag & Co.
  • Beurkundung eines Kaufvertrags – der Notar hilft bei Grundbucheintragung und mehr
  • Besitzübergang – von Verkäufer auf Käufer
  • Baugeld & Kosten – das kommt bei einem Immobilienkauf auf Sie zu
  • Baugeld – 6 Tipps zur erfolgreichen Finanzierung
  • Anschlusskredit – Umschuldung und langfristige Planung
  • Nebenkosten – versteckte Kosten beim Immobilienkauf
  • Vor- & Nachteile – der Immobilienkauf
  • Der große Ratgeber Haus kaufen

Exklusive Objekte: Luxus Makler

Wer eine exklusive Immobilie sucht, der braucht keine normalen Makler sondern einen Luxus Makler mit spezifischen Kenntnissen und gutem Netzwerk. Viele dieser Objekte werden auch nie in den üblichen Immobilienportalen auftauchen.

Immobilien sind ein relativ sicheres Geschäft, denn “gewohnt” wird immer, in allen Teilen dieser Welt. Immobilien müssen aber nicht zwangsläufig an andere Personen vermietet werden, sie können auch hervornagend als geparkte Wertanlage stehen. In Metropolen wie Berlin, London, Dubai oder New York werden Grundstücke oft gekauft ohne bebaut zu werden, rein spekulativ. Die Steigerung der Quadratmeterpreise ist so extrem, dass allein der Leerstand eine große Rendite abwirft, durch reinen Kapitalaufwand.

Tipp! Empfehlung (extern) – Lukinski: Die Luxus Makler

Steuern und Steuern sparen

Du als Eigenheim Besitzer kannst mit deiner Immobilie Steuern sparen. Zunächst geht es um viele Vergünstigungen, die du bekommst. Dadurch sparst du Steuern und das nicht unerheblich. Vorab direkt ein „ja, aber“ – Vorteile gibt es nur für die Immobilienbesitzer, die das Objekt nicht privat nutzen. Bei privater Nutzung entfallen alle Vergünstigungen, die sich aus dem Erwerbe einer Immobilie ergeben. Keine großen steuerlichen Vorteile bei privater Nutzung.

Aber es gibt ein paar Tricks: So wie die Grunderwerbssteuer. Der Zinssatz der Grunderwerbssteuer ist abhängig vom Bundesland. Für jeden wird sie aber fällig, beim Erwerb einer Immobilie, für das Grundstück und für den darauf befindlichen Bau.

Tipp für Neubauten: Kaufe erst das Grundstück, den Bauauftrag gibst du später!

Mit diesem praktischen Tipp für Neubauten zahlt du die Grunderwerbssteuer nur für dein Grundstück.

Haus verkaufen

Ein Hausverkauf ist eine komplexe Angelegenheit und mit vielen verschiedenen Schritten verbunden. Vom Erstellen eines ansprechenden Inserats über die Wertermittlung der Immobilie und den anschließend folgenden rechtlichen Schritten, wie dem Kaufvertrag und den Terminen beim Notar. Während all diesen Schritten müssen verschiedene Punkte beachtete werden, um gewinnbringend aus dem Immobilienverkauf hervorzugehen.

  • Immobilienwert ermitteln, so gehen Sachverständige vor
  • Darstellung, so setzen Sie Ihre Immobilie richtig in Szene
  • Notar, juristische Person zur Überwachung des Kaufvertrages
  • Kaufvertrag, die wichtigsten Punkte müssen geregelt werden
  • Häufige Fehler, Stolperfallen vermeiden
  • Alles zum Thema Haus verkaufen
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Bauen: Fertighaus, Massivhaus oder Blockhaus?

Nach den ersten Jahren im Berufsleben, denken viele Menschen darüber nach, ob es Zeit für die Gründung einer Familie ist. Oftmals ist die Gründung einer Familie mit dem Plan eines Umzugs in eine größere Wohnung oder gar in ein Haus verbunden.

Wenn der Entschluss dann erstmal steht und Sie planen sich ein Haus bauen zu lassen, dann stehen Ihnen viele Fragen bevor, die es zu beantworten gilt. Gerade in dem Bereich Immobilien gibt es viele verschiedene Bezeichnungen mit denen man nichts anfangen kann. Um Ihnen einen Schritt weiterzuhelfen, erläutern wir Ihnen in diesem Artikel die verschieden Bauweisen. Im Artikel geht es um:

  • Vorteile und Nachteile von Fertig-, Massiv- und Blockhaus
  • Video zur Fertigung der Bautypen
  • Schnell und günstig oder stabil und wertbeständig?
  • Dies und mehr im Artikel Fertighaus, Massivhaus oder Blockhaus?

Massivhaus

Holzhaus

Regionen: Berlin, Hamburg, Köln, München & Düsseldorf

Viele Menschen spielen mit dem Gedanken sich eine Immobilie in einer der beliebten Großstädte zu kaufen. Zu diesen Großstädten gehören Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf und auch München. Doch die passende Immobilie zu finden ist gar nicht so einfach und als Laie ist es oft schwer zu bewerten, ob es sich lohnt in eine Wohnung oder ein Haus als Kapitalanlage zu investieren. Wir haben für euch ein Interview mit einem Experten durchgeführt.

Mallorca: Immobilienkauf und sichere Kapitalanlage

Aufgrund der aktuellen Marktlage gilt die Investition in eine eigene Immobilie als besonders empfehlenswert, um Kapital gewinnbringend anzulegen. Dazu zählt auch der Erwerb von Urlaubsdomizilen im europäischen Ausland, wie zum Beispiel auf Mallorca. Schließlich gehört die sonnenverwöhnte Baleareninsel nach wie vor zu den beliebtesten Reise- und Auswanderungszielen der Deutschen.

Kapitalanlage Q&A: Pflegeimmobilie und Steuervorteile

Viele Themen rund um Immobilien sind komplex. Insbesondere Themen, wie die Kapitalanlage sind für Laien oft nicht verständlich. Umso angenehmer ist es, wenn jemand, der sich mit diesem Thema gut auskennt es mit einfachen Worten erklärt. FIV hat für euch ein Interview mit einem Experten durchgeführt. In diesem Interview erfahrt ihr alles über die Kapitalanlage. Im Interview geht es um:

  • Kapitalanlage Immobilien, das solltest du beachten!
  • Sollte man Risiken eingehen?
  • Entwicklung der Hauspreise in Deutschland
  • Anzahl neu errichteter Wohngebäude in Deutschland nach Bundesland
  • Wie haben sich die ortsüblichen Mieten in den letzten Jahren in ihrer Region entwickelt?
  • Lohnt sich die Kapitalanlage?
  • Verschiedene Immobilientypen und Investitionsmöglichkeiten
  • Investitionen in Alten- oder Pflegeheime
  • Langfristig investieren
  • Fragen und Antworten zur Kapitalanlage: Pflegeimmobilie bis Steuervorteile

Erbe und Scheidung

Plötzlich gehört dir ein Haus. Die Gründe sind so unterschiedlich, vom Tod der geliebten Eltern bis zur Scheidung, je nach Ehevertrag.

Haus geerbt: Was tun? Eigennutzung oder Verkauf?

In unserer Redaktion hatten wir diese Woche den Fall, dass eine Leserin ein Haus geerbt hat und tatsächlich nicht wusste, was sie mit ihrem Erbe anfangen kann. Deshalb haben wir recherchiert und treffen uns heute mit dem Immobilien-Experten Jan Rickel aus Bingen. Er hat uns im Gespräch erklärt, welche Möglichkeiten es für Immobilienerben gibt, wenn sie das Haus nicht selbst bewohnen möchten.

Wir wollen über das Thema „Haus verkaufen“ sprechen, aber auch über die Zukunft des Wohnens allgemein. Wie kann Wohnen in zehn oder sogar 20 Jahren aussehen? Unser Immobilien Experte gibt uns heute Antworten auf diese Fragen! Im Interview sprechen wir über

  • Möglichkeiten für Immobilienerben
  • Haben Sie ein Testament errichtet?
  • Steuerliche Aspekte
  • Verschuldungen & alles zu Mehrfamilienhäusern
  • Hilfe finden & nutzen
  • Statistiken: Erbe und Immobilien
  • Weiterlesen zum Thema Haus geerbt: Was tun?

Erbschaftssteuer: Freibetrag und Verkehrswert

Erbschaftssteuer für Immobilien in Deutschland – Die Höhe der Freibeträge ist abhängig vom Verwandtschaftsgrad zum Erblasser. Relevant ist hierbei die Steuerklasse, der der Erbe angehört und der für diese Steuerklasse gültige Steuersatz. Seit dem Jahr 2009 ist es bei geerbten Immobilien üblich, dass die Erbschaftssteuer nach dem Verkehrswert festgelegt wird.

  • Wer gehört welcher Steuerklasse an?
  • Wie hoch fällt sie aus?
  • Wann wird sie fällig?
  • Wie kann der Verkehrswert ermittelt werden?
  • Verfahren, mit denen der Verkehrswert ermittelt wird:
  • Vergleichsverfahren
  • Ertragswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Wie kann ich den Vertragswert herausfinden?
  • Alles zum Thema Erbschaftssteuer: Freibetrag und Verkehrswert

Erbschaft Q&A – Testament, Steuer, Pflichtanteil und Ehepartner

Richtig und vorteilhaft zu Erben aber vor allem zu Vererben gestaltet sich unter Umständen schwierig. Es gibt viele Dinge, die beachtet werden müssen, viele Formalien, die eingehalten werden müssen um das Erbe zu sichern. Ein Testament ist immer die einfachste Lösung um sicherzustellen, dass die eigene Interessen auch nach dem Tod noch gewahrt werden und das keine Streitigkeiten um das Erbe in der Familie entstehen.

  • Richtig vererben zu Lebzeiten
  • Das Testament regelt alles
  • Erben ohne Testament, wenn die gesetzliche Erbfolge greift
  • Die Erben erster, zweiter und dritter Ordnung
  • Ehepartner und Adoptierte Kinder
  • Schulden vererben, soll ich das Erbe ausschlagen oder nicht?
  • Freibetrag beim Erben
  • Finanzielle Erleichterung für die Erben
  • Schenkungen, Erbschaftssteuer und Freibeträge
  • Pflichtteil trotz Enterbung
  • Alles weitere findest du jetzt im Q&A Erbschaft

Scheidung Q&A – Folgen, Rente und Ablauf

Eine Scheidung besteht aus vielen wichtigen Schritten. Vom Trennungsjahr über den Scheidungsantrag und den Versorgungsausgleich bis hin zum letztendlich Scheidungstermin. Bei all diesen Schritten gibt es wichtige Dinge zu beachten, wie den richtigen Rechtsbeistand, die korrekte Form der Anträge und Formulare, um eine reibungslose und schnelle Scheidung zu ermöglichen.

  • Ablauf, Kosten und das Trennungsjahr
  • Scheidungsablauf
  • Scheidung mit Trennungsjahr
  • Scheidungsfolgenvereinbarung
  • Sorgerecht, Unterhalt und einvernehmliche Scheidung
  • Versorgungsausgleich
  • Rentenanspruch
  • Immobilien und Vermögen bei der Scheidung
  • Der große Ratgeber: Scheidung
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Tipps für die Besichtigung

Egal ob Haus oder Wohnung zur Miete: Der erste Besichtigungstermin setzt viele unter Druck. Die erste WG, die erste Wohnung und irgendwann vielleicht sogar ein eigenes Haus. Auf Immobilien Portalen finden wir schnell und einfach tausende Wohnungen in Berlin Mitte, Hamburg, München, Köln oder auch Düsseldorf. Mit Apps oder am Notebook – doch dann kommt er, der Besichtigungstermin!

40, 50 Bewerber in 15 Minuten für eine einzige Wohnung sind keine Seltenheit. Wie kannst du da noch den Vermieter von dir überzeugen?! Wir haben uns mit den Maklern und Experten von IHV getroffen und haben uns 7 ultimative Tipps für deinen Besichtigungstermin geholt. So steigerst du die Chancen auf deine Traumwohnung!

  • Erzähle etwas von dir, wer bist du?
  • Du musst seriös wirken
  • Halte dich immer an Höflichkeitsregeln
  • Tipp! Tasche voller Unterlagen > Geschäftsmann
  • Und vieles mehr

Wenn du dir alles im Detail durchlesen willst, dann findest du hier den Artikel: 11 Tipps Wohnungsbesichtigung.Makler Tipps

Den richtigen Makler finden für Kauf, Verkauf und Vermietung ist gar nicht so einfach. Deshalb haben wir hier gute Empfehlungen, seriöser Immobilienmakler für dich.

Makler Empfehlungen

Makler finden!? Wir haben alles wichtige für den Verkauf von Haus und Wohnung: Vorteile, Nachteile und 5 praktische Tipps um den perfekten Makler zu finden.

Makler finden

Einen Makler zu finden ist häufig schwieriger als gedacht, da der Markt überfüllt ist und es viele verschiedene Angebote gibt. Jedoch passt nicht jeder Makler zu jeder Immobilie, weshalb Immobilieninhaber sich genau über die Makler informieren sollten, um den passenden für Ihre Immobilie zu finden. Hierbei gibt es viele Tipps und Tricks und einige Dinge zu beachten.

  • 5 Tipps für die Maklersuche
  • Die Suche beginnt im Internet
  • Von den Erfahrungen anderer lernen
  • Der frühe Vogel fängt den Wurm
  • Der Preis muss stimmen
  • Mit oder ohne Makler? Die Vor- und Nachteile
  • Jetzt lernen: Makler finden

Deutschland

Berlin, Köln, Hamburg, München & Co. wir haben die Besten der Besten für dich!

USA, UK & UAE

Weitere Anlage Tipps

Hier haben wir viele weitere interessante Kapitalanlage Alternativen! Immobilien, Gold und weitere Edelmetalle, Sportwagen, Kunst, Lebensversicherungen, Aktien, Fonds… alles was du wissen musst, wenn du dein Geld gewinnbringend anlegen willst. Mit Risikobewertung, Vorteilen und Nachteilen einer jeden Anlageform. Jetzt kostenlos im FIV Magazine!

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Hilfreiche Links: Immobilien kaufen & verkaufen

Hier haben wir zum Ende noch hilfreiche Links für deine Immobiliensuche:

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