Empfohlene Marketing Agenturen in Stuttgart

Warum eine Marketing oder Werbeagentur?

Gezielte Marketingstrategien über Social Media, SEO und Online-Werbung erweitern deine Reichweite und generieren mehr Leads. Conversion-Optimierung und Datenanalyse sorgen für langfristigen Erfolg.

Liste: Agentur Empfehlungen

Unsere Empfehlungen für dich:

Social Media One

Über Social Media One (Website): “ 1.000+ Kunden, 1 Million + Adspend im Monat, die Zahlen sprechen für sich! Social Media One vereint Performance Marketing und Social Media Marketing durch … “

Kategorie: YouTube Marketing Agentur X

• Social Media One

CM Creator | Marketing

Über CM Creator (Website): “ Die Social Performance Unit für mehr Power auf TikTok, Instagram und YouTube. Entstanden aus einer der erfolgreichsten Modelagenturen in Deutschland, mit Kunden wie … “

Kategorie: YouTube Marketing Agentur X

• CM Creator | Marketing

Banauten

Über Banauten (Website): “ Als Full-Service Digitalagentur aus Stuttgart bieten wir Strategie, Konzeption, Kreation, Entwicklung oder Werbung aus einer Hand – und denken dabei stets … “

Kategorie: Marketing Agentur Stuttgart

• Banauten

Becklyn

Über Becklyn (Website): “ … ist eine Digitalagentur aus Ludwigsburg bei Stuttgart. Wir schaffen digitale Produkte & Experiences – für Menschen. Mit Design,Technologie & Marketing. “

Kategorie: Marketing Agentur Stuttgart

• Becklyn

Die Crew AG

Über Die Crew AG (Website): “ Wir, die Stuttgarter Werbeagentur DIE CREW, stehen für Creative Sales Campaigning. Wir entwickeln Marken und sorgen für Wirkung im Markt. “

Kategorie: Marketing Agentur Stuttgart

• Die Crew AG

diegruppe.de

Über diegruppe.de (Website): “ Die Gruppe Werbeagentur macht markante B2B Kommunikation für Kunden aus Industrie, Maschinen- und Anlagenbau – Marke, Classic, Digital. “

Kategorie: Marketing Agentur Stuttgart

• diegruppe.de

Geopard Digital

Über Geopard Digital (Website): “ Some showcases. Wir lieben alles was digital ist. Von der einfachen Website … Lead Agentur. Online-Marketing. Print. SHOW CASE. BIMsystems GmbH. Web-App. “

Kategorie: Marketing Agentur Stuttgart

• Geopard Digital

Ruess Group

Über Ruess Group (Website): “ Vernetzte Lösungen und vielfältige Etats. Was uns von anderen mittelständischen Agenturen unterscheidet: unsere Marketing-Kompetenz und damit die Fähigkeit, … “

Kategorie: Marketing Agentur Stuttgart

• Ruess Group

Von Helden und Gestalten

Über Von Helden und Gestalten (Website): “ Stuttgarts Agentur für das Digitale Jetzt. ✓Branding ✓Digitalagentur ✓Webagentur ✓Social Media und ✓Online Marketing. Get in touch. “

Kategorie: Marketing Agentur Stuttgart

• Von Helden und Gestalten

Checkliste Marketing Stuttgart finden

Worauf achten bei der Agentursuche und Beauftragung? Beachte diese 5 Punkte:

Schlagwort	Erklärung
Erfahrung	Achte auf die Erfahrung der Agentur in deiner Branche und spezifischen Marketingbereichen, um maßgeschneiderte Lösungen zu erhalten.
Referenzen	Überprüfe Referenzen und Case Studies, um die Erfolgsbilanz der Agentur zu bewerten und sicherzustellen, dass sie Ergebnisse liefert.
Kompetenz	Stelle sicher, dass die Agentur über ein kompetentes und vielfältiges Team verfügt, das unterschiedliche Marketing-Aspekte abdecken kann.
Transparenz	Wähle eine Agentur, die transparent in Bezug auf ihre Methoden, Kosten und Arbeitsabläufe ist, um mögliche Missverständnisse zu vermeiden.
Kommunikation	Eine klare und offene Kommunikation ist entscheidend, um sicherzustellen, dass die Agentur deine Ziele versteht und effektiv umsetzen kann.

Besten Marketing Agenturen in Deutschland

Entdecke die Crème de la Crème der Marketing Agenturen in Deutschland!

Zeit für den großen Durchbruch! Unsere Top Marketing Agenturen sind die Geheimwaffe für deinen Erfolg. Mit ihnen erreichst du deine Ziele und setzt neue Maßstäbe. Klicke jetzt hier und lass dich von der faszinierenden Welt des Marketings inspirieren!

• Beste Marketing Agenturen

Immobilienmakler in Karlsruhe: So findest du den besten Makler

Egal ob mieten, kaufen oder wohnen – ein Makler hilft dir dabei deine Traumimmobilie zu finden. Daneben unterstützt er dich bei der kaufmännischen Prüfung deiner Objektauswahl und berät dich zum Beispiel bezüglich der Lage oder dem Zustand der Immobilie. Die Makler- und Bauträgerverordnung schützt dich dabei in dem Fall, falls du wider Erwartens nicht mit der Leistung deines Maklers zufrieden bist. Unsere Makler Empfehlungen für Karlsruhe findest du in diesem Beitrag.

Immobilien kaufen + verkaufen: Makler im Interview

Nach unseren Maklerempfehlungen findest du unsere Interviews mit Experten aus Karlsruhe. Tipps für Mieten und Wohnen in der Stadt, das Leben in Mikroapartments und Erfahrungen bei Verkaufen und Vermieten in Karlsruhe. Alles Wichtige in unseren Interviews!

Immobilienmakler in Karlsruhe – unsere Empfehlungen

Das sind unsere Empfehlungen der besten Makler aus Karlsruhe. Viel Erfolg bei der Immobiliensuche!

PMI Promak Immobilienmakler

Empfehlung für PMI Promak Immobilienmakler auf Google: 25 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Pell-Rich Immobilien

Wir haben Michael Pellinghoff zum Interview getroffen, um über den aktuellen Immobilienmarkt in Karlsruhe zu sprechen. Das Interview:

• Karlsruhe: Wohnung, Haus, mieten & kaufen – Immobilienmakler Interview

Empfehlung für Pell-Rich Immobilien auf Google: 72 Bewertungen

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Pell-rich.de
• Telefon: +49 721 785686

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Promak-immobilien.de/standorte/karlsruhe
• Telefon: +49 7231 354177

Helble & Richter Immobilienvermittlung

Wir haben Frauke Helble zum Interview getroffen, um über den aktuellen Immobilienmarkt in Karlsruhe zu sprechen. Das Interview:

• Wohnung mieten in Karlsruhe: Haus, Appartement & Kapitalanlage – Immobilienmakler Interview

Empfehlung für Helble & Richter Immobilienvermittlung auf Google: 70 Bewertungen

4.8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Helble-richter.de
• Telefon: +49 721 4766366

Kühn Immobilien GmbH

Empfehlung für Kühn Immobilien GmbH auf Google: 23 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Kuehn-immobilien-gmbh.de
• Telefon: +49 721 96144520

Hust & Herbold Immobilien

Empfehlung für Hust & Herbold Immobilien auf Google: 182 Bewertungen

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Hust-herbold.de
• Telefon: +49 721 987490

Seeger & Russwurm Immobilien

Empfehlung für Seeger & Russwurm Immobilien auf Google: 104 Bewertungen

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Seeger-russwurm.de
• Telefon: +49 721 170890

Schürrer & Fleischer Immobilien

Empfehlung für Schürrer & Fleischer Immobilien auf Google: 51 Bewertungen

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Schuerrer-fleischer.de/unternehmen/standorte/karlsruhe
• Telefon: +49 721 4766090

Emslander Immobilien

Empfehlung für Emslander Immobilien auf Google: 36 Bewertungen

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Emslander-immobilien.com
• Telefon: +49 721 68065650

Garant Immobilien

Empfehlung für Garant Immobilien auf Google: 77 Bewertungen

4.8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Garant-immo.de
• Telefon: +49 721 476590

Krüger Immobilien OHG

Empfehlung für Krüger Immobilien OHG auf Google: 37 Bewertungen

4.8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• K-immo.de
• Telefon: +49 721 9430040

Der nächste Schritt: Eigene Wohnung kaufen

Dein Makler hat deine Traumwohnung für dich gefunden? Perfekt, doch sobald man in die erste eigene Wohnung zieht, heißt es für die Meisten: Miete, Miete, Miete. Jeden Monat geht man viele Stunden arbeiten, um den größten Teil letztendlich für die zum Monatsanfang fällig werdende nächste Miete auszugeben. Kein Wunder, dass viele junge Menschen sich mit dem Gedanken anfreunden sich möglichst schnell eine Eigentumswohnung zu kaufen.

• Eigene Wohnung kaufen

Interviews! Experten über Immobilien in Karlsruhe

Wir haben uns mit Maklern unterhalten und alles über Immobilien in Karlsruhe in Erfahrung gebracht. Planst du deinen ersten Immobilienkauf oder vermietest du bereits eine Wohnung, um deine Rendite zu sichern. In unseren Interviews erfährst du Alles, was du zum Thema Immobilien wissen musst.

Mieten, Kaufen, Wohnen in Karlsruhe – Makler Expertise

Mieten oder Kaufen in Karlsruhe. Wunderschöne Stilaltbauten, Einfamilienhäuser und Villen. Karlsruhe bietet Ihnen Alles! Sollten Sie eher Kaufen und Vermieten? Wie gut ist die Rendite in Karlsruhe und Umgebung? Und welche Stadtteile sind am schönsten in ganz Karlsruhe zum Wohnen? Das und noch mehr erfahren Sie hier in diesem Beitrag.

• Karlsruhe: Wohnung, Haus, mieten & kaufen – Immobilienmakler Interview

Immobilien als Kapitalanlage in Karlsruhe – Interview

In Karlsruhe haben wir wie in allen großen Städten eine massive Mietpreiserhöhung erfahren. Die aktuellen Gesetze wirken hier zwar etwas entgegen, ein weiterer Anstieg lässt sich dadurch aber nicht verhindern. Ein großes Thema werden auch in Zukunft die Nebenkosten sein. Das und noch mehr in unserem Interview.

• Wohnung mieten in Karlsruhe: Haus, Appartement & Kapitalanlage – Immobilienmakler Interview

Hier liegt Karlsruhe in Deutschland:

Karlsruhe aus der Nähe:

Immobilienmakler in Freiburg: So findest du den besten Makler

Einen Immobilienmakler für Kauf, Verkauf oder eine Mietwohnung zu beauftragen hat viele Vorteile. Er berät dich bezüglich des Baujahrs oder Lage der Immobilie und bewertet, ob der Verkauf deines Objekts dir Vor- oder Nachteile bringt. Sollte bei der Beratung doch etwas schief gehen und du bist mit der Leistung des Maklers nicht zufrieden, schützt dich die Makler- und Bauträgerverordnung. Wir möchten dich bei der Immobiliensuche unterstützen und haben für dich die besten Immobilienmakler Freiburgs herausgesucht.

Immobilien kaufen + verkaufen: Makler im Interview

Nach unseren Maklerempfehlungen findest du unsere Interviews mit Experten aus Freiburg. Tipps für Mieten und Wohnen in der Stadt, das Leben in Mikroapartments und Erfahrungen bei Verkaufen und Vermieten in Freiburg. Alles Wichtige in unseren Interviews!

Top 10 Makler in Freiburg im Breisgau: unsere Empfehlungen

Hier findest du unsere Top 10 Immobilienmakler Empfehlungen für Freiburg im Breisgau. Viel Erfolg bei der Suche nach deinem nächsten Traumhaus!

Brumani Immobilien

Wir habenPierre Bruns zum Interview getroffen, um über den Freiburger Immobilienmarkt zu sprechen. Das Interview:

• Mieten + Verkaufen in Freiburg: Haus Wohnung und Apartments

Empfehlung für Brumani Immobilien auf Google: 120 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Brumani.de
• Telefon: +49 761 7699030

Immobilien Schlimgen

Empfehlung für Immobilien Schlimgen auf Google: 74 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Immobilien-schlimgen.de
• Telefon: +49 761 368880

Seidler Immobilien

Empfehlung für Seidler Immobilien auf Google: 54 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Seidler-immobilien.de
• Telefon: +49 761 20232260

Kroß Immobilien

Empfehlung für Kroß Immobilien auf Google: 40 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Kross.immo
• Telefon: +49 761 40191900

Kölblin Immobilien

Empfehlung für Kölblin Immobilien auf Google: 36 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Koelblin-immo.de
• Telefon: +49 761 15618150

Beyer Immobilien

Empfehlung für Beyer Immobilien auf Google: 30 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Beyer-immobilien.com
• Telefon: +49 761 7699290

HomeCompany Hertle Immobilien

Empfehlung für HomeCompany Hertle Immobilien auf Google: 29 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Lebensraum.de
• Telefon: +49 761 733337

Beudeker Immobilien

Empfehlung für Beudeker Immobilien auf Google: 27 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Beudeker.de
• Telefon: +49 761 470950

Demand Immobilien

Empfehlung für Demand Immobilien auf Google: 25 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Demand-immobilien.de
• Telefon: +49 761 29099178

Meisch Immobilienberatung

Empfehlung für Meisch Immobilienberatung auf Google: 22 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Meisch-immobilien.de
• Telefon: +49 761 5036266

Der nächste Schritt: Eigene Wohnung kaufen

Dein Makler hat deine Traumwohnung für dich gefunden? Perfekt, doch sobald man in die erste eigene Wohnung zieht, heißt es für die Meisten: Miete, Miete, Miete. Jeden Monat geht man viele Stunden arbeiten, um den größten Teil letztendlich für die zum Monatsanfang fällig werdende nächste Miete auszugeben. Kein Wunder, dass viele junge Menschen sich mit dem Gedanken anfreunden sich möglichst schnell eine Eigentumswohnung zu kaufen.

• Eigene Wohnung kaufen

Interviews! Experten über Immobilien in Freiburg

Wir haben uns mit Maklern unterhalten und alles über Immobilien in Freiburg in Erfahrung gebracht. Planst du deinen ersten Immobilienkauf oder vermietest du bereits eine Wohnung, um deine Rendite zu sichern. In unseren Interviews erfährst du Alles, was du zum Thema Immobilien wissen musst.

Mieten & Verkaufen: Immobilienmakler im Interview

Aktuell ist Freiburg für Kapitalanleger ein Paradies, denn konstante Mieteinnahmen sind hier sehr sicher. Wir gehen fest davon aus, dass Immobilieninvestoren auch in Zukunft in allen Stadtteilen Freiburgs problemlos einen geeigneten Mieter finden werden. Vieles mehr erfahren Sie in unserem Interview mit Experten aus Freiburg.

• Mieten + Verkaufen in Freiburg: Haus Wohnung und Apartments

Hier liegt Freiburg in Deutschland:

Freiburg aus der Nähe betrachtet:

Immobilienmakler in Mannheim: So findest du den besten Makler

Egal ob mieten, kaufen oder wohnen – ein Makler hilft dir bei der Suche nach deiner Traumimmobilie und berät dich, welcher Wohnungstyp zu dir passt. Er steht dir dabei bei allen Fragen rund um Eigentum, Bonität oder den Notartermin zur Seite und betreut dich bis zum Vertragsabschluss. Die Makler- und Bauträgerverordnung sichert dabei die Qualität, sie legt Regelungen und Richtlinien für die Arbeit von Maklern und Bauträgern fest. Wir haben für dich haben eine Liste mit den Top 10 Immobilienmaklern aus Mannheim zusammengestellt.

Top 10 Makler in Mannheim – unsere Empfehlungen

Das sind unsere Top 10 Immobilienmakler Empfehlungen für Mannheim. Viel Erfolg!

Von Schlieben Immobilien

Empfehlung für Von Schlieben Immobilien auf Google: 74 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Vonschlieben-immobilien.de
• Telefon: +49 621 12181620

Panté Immobilien

Empfehlung für Panté Immobilien auf Google: 54 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Pante-immobilien.de
• Telefon: +49 621 31961135

Eduard Hess Immobilien

Empfehlung für Eduard Hess Immobilien auf Google: 44 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Eduard-hess-immobilien.de
• Telefon: +49 621 43759595

Fortius Real Estate GmbH

Empfehlung für Fortius Real Estate GmbH auf Google: 41 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Fortius-realestate.de
• Telefon: +4 9621 71792480

Immo68

Empfehlung für Immo68 auf Google: 35 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Immo68.de
• Telefon: +49 621 7994004

Fröhlich Immobilien

Empfehlung für Fröhlich Immobilien auf Google: 24 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Froehlichimmobilien.de
• Telefon: +49 621 4962006

Berberich & Egner Immobilien

Empfehlung für Berberich & Egner Immobilien auf Google: 23 Bewertungen

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Berberich-egner.de
• Telefon: +49 621 30744606

Immobilienagentur Bernstein

Empfehlung für Immobilienagentur Bernstein auf Google: 66 Bewertungen

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Immobilienmakler-mannheim.org
• Telefon: +49 621 39998211

Banjac Immobilien

Empfehlung für Banjac Immobilien auf Google: 44 Bewertungen

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Banjac-immobilien.de
• Telefon: +49 621 4907800

Kozlowski Immobilien

Empfehlung für Kozlowski Immobilien auf Google: 39 Bewertungen

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Kozlowski-immobilien.de
• Telefon: +49 621 4296225

Der nächste Schritt: Eigene Wohnung kaufen

Dein Makler hat deine Traumwohnung für dich gefunden? Perfekt, doch sobald man in die erste eigene Wohnung zieht, heißt es für die Meisten: Miete, Miete, Miete. Jeden Monat geht man viele Stunden arbeiten, um den größten Teil letztendlich für die zum Monatsanfang fällig werdende nächste Miete auszugeben. Kein Wunder, dass viele junge Menschen sich mit dem Gedanken anfreunden sich möglichst schnell eine Eigentumswohnung zu kaufen.

• Eigene Wohnung kaufen

Mieten, kaufen, wohnen in Stuttgart

Ein guter Einstieg in die Immobilienwelt ist immer der Kauf der ersten Wohnung. Michael Maile erklärt in seinem Interview mit FIV Magazine seine Erfahrungen mit Immobilien in einer guten A-Lage. Die Rendite ist hierbei abhängig von der Hausart oder der Wohnungsart. So haben zum Beispiel Mikroapartments andere Ausschöpfungsmöglichkeiten als Einfamilienhäuser. Auch ist die Mesolage entscheidend bei der Preisgestaltung, ob in Bad Canstatt, Feuerbach und anderen Stadtteilen wie Sillenbuch oder Vaihingen.

Hier liegt Stuttgart in Deutschland:

Stuttgart aus der Nähe:

Mieten: Vertrag & Abwicklung

Nach dem erfolgreichen Kauf der Immobilie und der Abwicklung des Kaufvertrags wollen Sie Ihre frisch erworbene Immobilie natürlich nach ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Von der Wohnzimmereinrichtung, bis hin zur Gartengestaltung steht ihnen Ihrer kreativen Vorstellung nichts im Weg.

Kaufen: Rendite durch Immobilien

In unserem Interview erfahren Sie alles zu Immobilien und Rendite in Stuttgart. Sollten Sie in Stuttgart eine Immobilie kaufen oder lohnt sich der Kauf in der Nähe mehr, zum Beispiel in Esslingen oder Ludwigsburg?

Maklerinterview über Immobilien in Stuttgart

Die erste Eigentumswohnung oder doch Immobilien als Kapitalanlage? In diesem Interview erfahren Sie die wichtigsten Tipps & Tricks. Kaufen, mieten, wohnen in Stuttgart aber auch Tipps für Kapitalanlagen. Wir stellen die Fragen, er liefert die Antworten.

Maile Immobilien: Interview Partner

FIV: Bevor wir auf Stuttgart und dessen Immobilienmarkt und Ihre Empfehlungen für Mieter und Käufer eingehen, wollen wir noch ein wenig mehr über Ihre Agentur Maile Immobilien erfahren. Könnten Sie unseren Lesern einmal kurz zusammenfassen, was Ihre Agentur macht und worauf Sie sich spezialisiert haben?

Michael Maile: Wir sind ein richtiges Familienunternehmen mit mir in der 4. Generation. So viele Jahrzehnte mit seinem Namen für eine Dienstleistung zu garantieren ist nicht selbstverständlich und prägt einen natürlich total im täglichen Handeln und dem Umgang mit unseren Kunden.

Einige unserer Kundenverbindungen gehen sogar noch auf das Gründungsjahr 1925 zurück.
Wir sind extrem zentral in der Stuttgarter Königstraße seit bald 100 Jahren beheimatet und betreuen von hier aus den ganzen Großraum Stuttgart als verlässlicher Ansprechpartner für Bewertungen, Verkäufe und Vermietungen.

Interview Partner Michael Maile:

Einfamilienhaus oder Reihenhaus? Lieblingsimmobilien

FIV: Welche Immobilien vermittelt Sie als Makler in Stuttgart persönlich am liebsten?

Michael Maile: Wahrscheinlich glauben die meisten, dass Makler immer von den großen Luxus-Villen träumen, die es in Stuttgart auch ohne Zweifel gibt. Ich persönlich habe allerdings die schönsten Erfahrungen immer mit etwas kleineren Objekten wie kleinen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder Reihenhäusern gemacht. Das sind mir im Grunde die liebsten Objekte auch weil man es vielfach mit sehr angenehmen Kunden auf Verkäufer- und Käuferseite zu tun hat.

Mieten in Stuttgart: Stadtteile mit Zukunft

FIV: Stadtteile für Singles, Familien & Co. – Für die, die noch nicht in Stuttgart wohnen und nach Stuttgart ziehen wollen, welche Stadtteile haben Zukunft? Wohin sollte man in Stuttgart ziehen, wenn man schön wohnen will?

Michael Maile: Stuttgart hat eine sehr eigene Topografie mit dem bekannten Stuttgarter Kessel. Das wiederum bedeutet, dass die Innenstadt relativ begrenz ist. Wenn man also sehr urban wohnen will mit kurzen Wegen oder perfekter Nahanbindung, so gibt es hier für jeden etwas. Da würde ich zwischen den Stadtteile gar keine großen Abstufungen vornehmen.

Nach wie vor ist der Westen und Süden sicherlich am beliebtesten.

Für Familien gelten wiederum andere Prioritäten mit etwas ruhigeren, sicheren und grüneren Lage. Auch hiervon gibt es um Stuttgart jede Menge. Ich persönlich favorisiere hier vor allem die südlichen Stadteile wie Sillenbuch, Degerloch und Möhringen aufgrund ihrer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wege nicht nur ins Zentrum, sondern auch z.B. zum Flughafen oder auf die Autobahn.

Entwicklung des Immobilienmarktes: Stagnation der Miete

FIV: Mieten sind ein großes Thema, in ganz Deutschland. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt und die Mietpreise in Stuttgart in den letzten Jahren und wie wird er sich zukünftig entwickeln?

Michael Maile: Auch wenn man medial vielfach anderes hört. Wir bemerken eine klare Stagnation der Mieten in allen Bereichen. Die Zeiten der stetigen Steigerungen scheinen erst einmal vorbei zu sein. Durch die natürlich Begrenzung des Stuttgarter Kessels bleibt das Angebot aber grundsätzlich sehr überschaubar. Auch Nachverdichtung oder Aufstockung sind nur marginal machbar. In sofern ist die Nachfrage immer noch deutlich höher als das Angebot.

Durch Corona gibt es hier jedoch schon nachhaltige Gründe wie das Home-Office, die eher für etwas Entspannung im Innenstadtbereich sorgen. Dafür wiederum sind die grünen Rand-Lagen begehrter geworden. Die Zukunft bedeutet immer den Blick in die Glaskugel, aber ich schätze Stuttgart nach wie vor als sehr stabilen Standort ein, der sich allerdings auf einem recht hohen Niveau einzupendeln scheint.

Moderne Appartements in Stuttgart-Vaihingen:

Empfehlungen für Anfänger: Mieten oder Kaufen?

FIV: In Deutschland wird mehr gemietet, als gekauft. Was würden Sie einem jungen Paar oder auch einer alleinstehenden Person empfehlen, mieten oder kaufen in Stuttgart?

Michael Maile: Es finden sich hier bekannterweise unterschiedliche Philosophien. Und pauschale Aussagen gibt es hier einfach nicht. Ich selber bin ein großer Fan der eigengenutzten Immobilie, weil sie einfach viel Freiheit im Alltag und im Zweifelsfall auch eine gute Altersvorsorge bedeutet.

Dem voran muss allerdings eine klare Bekenntnis zum Standort und eine solide Finanzierung stehen, die noch genügend Spielraum für Urlaub, Kinder etc. lässt. Das sind oftmals doch recht große Hürden. Zum einen muss heute die Flexibilität im Job oftmals höher sein, zum anderen sind die Kaufpreis eben so hoch, dass die Finanzierung nur mit erheblichen Einschränkungen einher geht.

In solchen Fälle rate ich dann lieber zu mieten und eher erst zu kaufen wenn eine Familie gegründet werden soll. Und das dann im Zweifelsfall deutlich außerhalb der Stadt zu erschwinglichen Preisen und mit andere Prioritäten wie kurzen Wegen in die Schule oder einem großen Garten.

Die erste Eigentumswohnung in der Stadt kaufen

FIV: Wer in Stuttgart mietet ist relativ flexibel und kann bei Bedarf umziehen. Wer eine Immobilie kauft, egal ob Eigenheim oder Eigentumswohnung, ist mindestens durch den Kredit bzw. Finanzierung langfristig an das Objekt gebunden. Was sind typische Erstkäufer-Fehler aus Ihrer Erfahrung als Immobilienmakler und wie kann man diese vermeiden?

Michael Maile: Fehler lauern beim Verkauf und bei Kauf jede Menge. Käufer unterschätzen z.B. gerne den Kapitalbedarf, schauen zu sehr nur auf die Immobilie und zu wenig auf die Lage oder besichtigen ohne Expertise nur oberflächlich. Für mich mit am gravierendsten ist allerdings der Mangel an Bereitschaft Abstriche zu machen.

Die perfekte Immobilie gibt es einfach nicht.

Und je früher man dies erkennt und bewusst Prioritäten setzen umso eher wird man etwas finden. Vielfach suchen Menschen schon seit vielen Jahren. Und während die Immobilien immer teurer wurden, gelang es einfach nicht an einigen Punkten mit weniger zufrieden zu sein. Am Ende höre ich dann oft „hätten wir doch damals nur…“.

Daher: Klare Prioritäten-Liste mit Gewichtungen machen und dann nicht lange zögern, wenn ein gutes Objekt auftaucht. Das perfekte Objekt werden Sie nicht finden.

Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten

FIV: Der Kaufpreis einer Immobilie ist eine Sache, doch mit welchen Nebenkosten und Steuern müssen Käufer in Stuttgart rechnen?

Michael Maile: Die Grunderwerbssteuer in Baden-Württemberg beträgt derzeit 5% des Kaufpreises. Für Notar und Grundbuchamt sollte man 1,5% ansetzen. Falls ein Makler involviert ist sind dies zwischen 0%-3,5%. Teilweise bezahlt auch der Verkäufer den Makler alleine. In Summe also ca. 6,5-10% des Kaufpreises.

Stuttgart im Überblick:

• Grunderwerbssteuer: 5%
• Notarkosten: 1,5%
• Maklerkosten: 0-3,5%
• Summe: 6,5 – 10%

Immobilie als Kapitalanlage: Stadtnähe & Altbauten

FIV: Stuttgart Stadtteile für Immobilien-Investment – Kommen wir noch zu Immobilien als Kapitalanlage in Stuttgart, für die, die kaufen und vermieten wollen. Wenn sich unsere*r Leser*in für den Kauf, mit anschließender Vermietung, entscheidet: Welche 2 Stadtteile oder auch Satelliten um Stuttgart, würden Sie einem Käufer für dessen Kapitalanlage in Stuttgart empfehlen? Wo liegen die meisten Zukunftschancen Ihrer Meinung nach als Experte?

Für Kapitalanleger sind innenstadtnahe Lagen nach wie vor interessant.

Michael Maile: Hier würde ich eher auf charmante Altbauten, als auf ersetzbare Neubauten abzielen. Gerade durch die Entwicklung des Rosenstein-Quartiers werden mittelfristig recht viele Wohnungen in der Innenstadt gebaut werden. Hier sollte man also auch langfristig etwas Einzigartiges anbieten können.
Die sicherlich besseren Renditen fährt man allerdings außerhalb des Kessels ein. Hier sehe ich z.B. Möhringen und Vaihingen als sehr interessante Standorte an mit sehr guter Infrastruktur und großen Arbeitgebern.

Immobilienarten mit Zukunft: Optik und Effizienz

FIV: Welche Immobilienart hat Ihrer Meinung nach Zukunft in Stuttgart, worin sollte man investieren? Klein, groß, Bestand, Neubau?

Michael Maile: Wie bereits erwähnt, bin ich eher ein Freund des charmanten Altbaus. Sicherlich wird die Energieeffizienz zukünftig eine noch wichtigere Rolle spielen, aber die schöne Sandstein-Jugendstil Fassade wird man bestimmt nicht dämmen. Solche Gebäude werden immer begehrt und gefragt sein. Kein Fan bin ich persönlich von der oftmals doch sehr eintönigen Neubau-Architektur mit den immer gleichen Wohnsilos, die um einen traurigen kleinen Spielplatz angeordnet werden, indem auch der letzte Quadratmeter des Grundstücks noch bebaut wird.

Dennoch muss man auch betonen, dass bspw. Barrierefreiheit ein wichtigeres Thema sein wird, welches nun mal eher in neueren Gebäuden zu finden ist. Hier muss jeder für sich selber abwägen. Und dann gilt natürlich: Lieber drei kleine Wohnungen, als eine große auch unter dem Aspekt der Risikostreuung.

Dachzimmer eines Familienhauses:

Verkaufen einer Immobilie: Qualitätsprüfung

FIV: Zuletzt noch eine Frage: Die typischen Fehler Kauf einer Immobilie hatten Sie genannt. Viele kaufen, manche wollen aber auch verkaufen. Welche Tipps können Sie als erfahrener Makler in Stuttgart denen geben, die zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen? Was sind die ersten Schritte und wie verkauft man eine Immobilie in Stuttgart erfolgreich

Michael Maile: Vorweg: Grundsätzlich kann man auf der Welt die allermeisten Sachen selber machen. Die Frage ist immer wie viel Zeit man dafür zur Verfügung hat und in welcher Qualität man dies nachhaltig tun kann. Daher würde ich einem unerfahrenen Immobilienverkäufer immer ganz dringend raten einen erfahrenen Makler mit an Bord zu nehmen. Einfach weil der Immobilienverkauf zum bestmöglichen Preis mit wesentlich mehr Aufwand verbunden ist, als man sich das so landläufig vorstellt. Hier sollte man sich unter Freunden und Bekannten umhören, Referenzen prüfen und sich einen unverbindlichen Eindruck der Immobilien- Firma machen.

Renovierung und Modernisierung lohnen sich immer!

Ansonsten gilt es die Braut vor der Hochzeit hübsch zu machen. Kleine Renovierungsarbeiten bis hin zum bewussten „stagen“ der Immobilien lohnen sich finanziell praktisch immer. Man sollte sämtliche auch für die Banken relevanten Unterlagen nicht nur parat haben, sondern auch verstehen und so bspw. grundbuchrechtliche Gegebenheiten oder die Regelungen in der Teilungserklärung wissen und entsprechend kommunizieren können.

Mängel gilt es zu kennen und gekonnt zu kommunizieren. Fatal ist natürlich hier das mutwillige Verschweigen eines solchen.
Vor Ort gilt es die Emotionen eines Käufers zu wecken. Zu verstehen welche Prioritäten er hat und mit welchen Details man bei ihm das finale Interesse wecken kann. Auch die Preisverhandlungen sind oftmals ein schmaler Grat, bei welchem unerfahrene Verkäufer nur all zu oft große Schwierigkeiten bekommen.

Fazit: Unerfahrene Verkäufer sollten sich von einem verlässlichen und vertrauensvollen Experten zunächst auf jeden Fall beraten lassen. Erfahrene Verkäufer wissen in der Regel, dass ein guter Makler kein Geld kostet, sondern Geld bringt durch sein Know-How, seine Kontakte und die enorme Zeitersparnis.

FIV: Danke an Maile Immobilien für das Interview!

Erste Wohnung kaufen: Eigennutz oder Kapitalanlage

Sie wollen sich den Traum der ersten eigenen Immobilie verwirklichen, wissen aber nicht wo sie Beginnen müssen? Erfahren Sie alles über das erste Eigenheim und dich wichtigsten Schritte in unserem Beitrag.

• Erste Wohnung kaufen

Mieten, Kaufen, Wohnen in Stuttgart

Für die Verwirklichung ihres Traumes des ersten Eigenheims, ob Sie mit mieten oder kaufen, und wie Sie eine die maximale Rendite in Stuttgart erzielen, erfahren Sie in unserem Beitrag über Makler in Stuttgart.

• Makler in Stuttgart

Immobilienmakler in Stuttgart: So findest du den besten Makler

Einen Makler zu beauftragen kann in vielen Situationen hilfreich sein, immerhin gibt es viele Dinge die du beim Kauf- oder Mietvertrag deiner ersten Traumwohnung beachten solltest. Gerade in Großstädten wie Stuttgart ist es sinnvoll auf das Fachwissen und die jahrelange Erfahrung eines Immobilienmaklers zurückzugreifen. Egal ob mieten, kaufen oder wohnen – ein Makler unterstützt dich bei deiner Suche vom Anfang bis zum Ende. Die Makler- und Bauträgerverordnung schützt dich dabei in dem Fall, falls du wider Erwartens nicht mit der Leistung deines Maklers zufrieden bist.

Immobilien kaufen + verkaufen: Makler im Interview

Nach unseren Maklerempfehlungen findest du unsere Interviews mit Experten aus Stuttgart. Tipps für Mieten und Wohnen in der Stadt, das Leben in Mikroapartments und Erfahrungen bei Verkaufen und Vermieten in Stuttgart. Alles Wichtige in unseren Interviews!

Top Makler Stuttgart – unsere Empfehlungen

Hier findet ihr unsere Top 15 Makler Empfehlungen in Stuttgart.

Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG

Empfehlung für Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG auf Google: 168 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Schwaebische-bauboden.de
• Telefon: +49 711 2200970

Century 21 Zimmermann Immobilien

Empfehlung für Century 21 Zimmermann Immobilien auf Google: 123 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Zimmermann.century21.de
• Telefon: +49 711 50520669

Lechler Immobilien

Empfehlung für Lechler Immobilien auf Google: 72 Bewertung

5.0 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Lechler-immobilien.de
• Telefon: +49 711 76965610

Maile Immobilien

Wir haben Michael Maile zum Interview getroffen, um über den Immobilienmarkt in Stuttgart zu sprechen. Das Interview:

• Haus, Appartement & Kapitalanlage – Immobilienmakler Interview

Empfehlung für Maile Immobilien auf Google: 95 Bewertung

4.7 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Immobilien-stuttgart.com
• Telefon: +49 711 8703485

Bratek Immobilien

Empfehlung für Bratek Immobilien auf Google: 123 Bewertung

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Bratek-immobilien.de
• Telefon: +49 711 3424350

Bubeck Immobilien GmbH

Empfehlung für Bubeck Immobilien GmbH auf Google: 108 Bewertung

4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Bubeck-immobilien.de
• Telefon: +49 711 23437950

U. Avenius Immobilien oHG

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4.9 / 5.0 Sterne

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• Stuttgart-wohnungssuche.de
• Telefon: +49 711 66451010

Dahler & Company Immobilien

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4.9 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Dahlercompany.com/de/unternehmen/immobilienmakler/stuttgart
• Telefon: +49 711 18424720

Immobilien Dienstleistung Hannemann

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Immo-Team GmbH & Co. KG

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• Telefon: +49 711 1289510

Widmann Immobilien

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Tolias Immobilien GmbH

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4.8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Tolias-immobilien.de
• Telefon: +49 711 88200780

Neckartal Immobilien GmbH

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4.8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Neckartal.immo
• Telefon: +49 711 12893313

Grundschmiede GmbH

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4.8 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Grundschmiede.de
• Telefon: +49 711 12893313

Königskinder Immobilien GmbH

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4.7 / 5.0 Sterne

Weitere Informationen, Ansprechpartner und Anfahrt:

• Koenigskinder.de
• Telefon: +49 711 4005440

Der nächste Schritt: Eigene Wohnung kaufen

Dein Makler hat deine Traumwohnung für dich gefunden? Perfekt, doch sobald man in die erste eigene Wohnung zieht, heißt es für die Meisten: Miete, Miete, Miete. Jeden Monat geht man viele Stunden arbeiten, um den größten Teil letztendlich für die zum Monatsanfang fällig werdende nächste Miete auszugeben. Kein Wunder, dass viele junge Menschen sich mit dem Gedanken anfreunden sich möglichst schnell eine Eigentumswohnung zu kaufen.

• Eigene Wohnung kaufen

Erfahrungen mit Immobilien in Stuttgart: Interviews

Wir haben uns mit Maklern unterhalten und alles über Immobilien in Stuttgart in Erfahrung gebracht. Planst du deinen ersten Immobilienkauf oder vermietest du bereits eine Wohnung, um deine Rendite zu sichern. In unseren Interviews erfährst du alles was du zum Thema Immobilien wissen musst.

Mieten + Kaufen in Stuttgart – Makler Interview

Gerade durch die Entwicklung des Rosenstein-Quartiers werden mittelfristig recht viele Wohnungen in der Innenstadt gebaut werden. Hier sollte man also auch langfristig etwas Einzigartiges anbieten können. Alles über Immobilien in Stuttgart in unserem Interview.

• Haus, Appartement & Kapitalanlage – Immobilienmakler Interview

Hier liegt Stuttgart in Deutschland:

Stuttgart aus der Nähe:

Mieten, kaufen, wohnen in Freiburg

Ein guter Einstieg in die Immobilienwelt ist immer der Kauf der ersten Wohnung. Pierre Bruns von Brumani Immobilien erklärt in seinem Interview mit FIV Magazine seine Erfahrungen mit Immobilien in einer guten C-Lage. Die Rendite ist hierbei abhängig von der Hausart oder der Wohnungsart. So haben zum Beispiel Mikroapartments andere Ausschöpfungsmöglichkeiten als Einfamilienhäuser. Auch ist die Mesolage entscheidend bei der Preisgestaltung, ob in Betzenhausen, Ebnet und anderen Stadtteilen wie Haslach und Günterstal.

Hier liegt Freiburg in Deutschland:

Freiburg aus der Nähe betrachtet:

Mieten: Vertrag & Abwicklung

Nach dem erfolgreichen Kauf der Immobilie und der Abwicklung des Kaufvertrags wollen Sie Ihre frisch erworbene Immobilie natürlich nach Ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Von der Wohnzimmereinrichtung, bis hin zur Gartengestaltung steht ihnen Ihrer kreativen Vorstellung nichts im Weg.

Kaufen: Rendite der Immobilie

In unserem Interview erfahren Sie alles zu Immobilien und Rendite in Freiburg. Sollten Sie in Freiburg eine Immobilie kaufen oder lohnt sich der Kauf in der Nähe mehr, zum Beispiel in Denzlingen oder Kirchzarten? Oder Sie werden in einer anderen Stadt in Baden-Württemberg fündig.

Maklerinterview über Immobilien in Freiburg

Die erste Eigentumswohnung oder doch Immobilien als Kapitalanlage? In diesem Interview erfahren Sie die wichtigsten Tipps & Tricks. Kaufen, mieten, wohnen in Freiburg aber auch Tipps für Kapitalanlagen. Wir stellen die Fragen, er liefert die Antworten.

Brumani Immobilien: Interview Partner

FIV: Bevor wir auf Freiburg im Breisgau und dessen Immobilienmarkt und Ihre Empfehlungen für Mieter und Käufer eingehen, wollen wir noch ein wenig mehr über Ihre Agentur Brumani Immobilien erfahren. Könnten Sie unseren Lesern einmal kurz zusammenfassen, was Ihre Agentur macht und worauf Sie sich spezialisiert haben?

Pierre Bruns: Das Unternehmen wurde 2017 von Pierre Bruns und Joachim Niehaus gegründet. Dank der unternehmerischen Erfahrung von Joachim Niehaus und der Vertriebs- und Marketingerfahrung von Pierre Brun konnten sich die beiden Gründer gut ergänzen. So entstand die Vision, den Immobilienmarkt in Freiburg zu verändern. Wir arbeiten hierfür mit einem einzigartigen und innovativen Konzept.

Unsere Mission ist es, Eigentümern von Immobilien beim Verkauf ihrer Immobilie zu helfen und das bestmögliche Ergebnis für ihn zu erzielen. Gleichzeitig suchen wir immer den Wunschkäufer für die Verkäufer zu finden, der die maximale Wertschätzung für die Immobilie mitbringt und perfekt zu der Immobilie passt. Durch dieses Konzept, haben wir schon viele Käufer glücklich gemacht und noch mehr Verkäufer.

Lieblingsimmobilien: Wohnung & Generationenhaus

FIV: Welche Immobilien vermittelt Sie als Makler in Freiburg im Breisgau persönlich am liebsten?

Pierre Bruns: Am liebsten alle! Von großen Mehrgenerationshäusern bis hin zu gemütlichen 1-Zimmer Wohnungen. Als Immobilienmakler ist es beim Notartermin einfach das Schönste in zwei glückliche Gesichter zu schauen. Natürlich ist bei gehobenen Objekten, gerade in den beliebten Stadtteilen Freiburgs, wie Herdern oder Wiehre, die Nachfrage besonders hoch und es ist immer wieder schön mit anzusehen, wie Interessenten sich in die Immobilie verlieben und aus dem Staunen nicht mehr herauskommen. Was uns die Absagen umso schwerer macht.

Aber auch unseren kleineren Objekten haben ihren ganz eigenen Charme, sodass am Ende die neuen Eigentümer glücklich ihrem Kauf sind.

Das Team von Brumani Immobilien:

Stadtteile mit Zukunft in Freiburg: Littenweiler & Wiehre

FIV: Stadtteile für Singles, Familien & Co. – Für die, die noch nicht in Freiburg im Breisgau wohnen und nach Freiburg im Breisgau ziehen wollen, welche Stadtteile haben Zukunft? Wohin sollte man in Freiburg im Breisgau ziehen, wenn man schön wohnen will?

Pierre Bruns: Freiburg hat sehr viel zu bieten und egal in welchen der 28 Stadtteile jemand zieht, schön ist es immer! Das nehmen wir auch wahr, immer mehr Menschen wollen das Stadtleben mit der Nähe zur Natur verbinden.

Jeder Freiburger Stadtteil ist besonders und einzigartig.

Selbst wenn man alle kennt und schon lange hier wohnt, fällt es einem schwer, eine Entscheidung zu treffen. Littenweiler, Wiehre, Zähringen und Herdern ist natürlich gerade im Trend bei Familien. Dadurch, dass diese Stadtteile quasi einen direkten Zugang zur Natur haben, ist sehr attraktiv. Für Studenten und Singles können die Stadtteile Altstadt, Oberau, Stühlingen oder Betzenhausen interessant sein. Hier ist auf jeden Fall Tag und Nacht etwas los. Ein kleiner Tipp für die Zukunft ist der Stadtteil Brühl an der alten Zollhalle.

Hier gab es in den letzten Jahren eine sehr tolle Entwicklung mit vielen neuen Gebäuden. Das könnte in Zukunft ein neuer Place-to-be werden. Das ist natürlich auch Geschmackssache. Wir als Immobilienmakler in Freiburg sind uns sicher, die Stadtteile, die gerade in Freiburg besonders gefragt sind, werden auch in der Zukunft gefragt bleiben.

Auf unserer Webseite brumani.de haben wir auch zu jedem Stadtteil eine kleine Unterseite erstellt, da kann jeder sich über den jeweiligen Stadtteil ausführlich informieren.

Entwicklung des Immobilienmarktes: steigende Kaufpreise

FIV: Mieten sind ein großes Thema, in ganz Deutschland. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt und die Mietpreise in Freiburg im Breisgau in den letzten Jahren und wie wird er sich zukünftig entwickeln?

Pierre Bruns: Es ist wohl kein Geheimnis, dass die Kauf- und Mietpreise in Freiburg rasant gestiegen sind. Die Marktwertentwicklung der letzten zehn Jahre liegt in Freiburg zwischen +96,1 % und 108 %. Die Prognosen sagen voraus, dass es im nächsten Jahr eine kleine Einbüße gibt. Ende 2023 werden die Marktwerte wieder bei den aktuellen Immobilienpreisen sein. Welche Prognose letztendlich eintreten wird, bleibt abzuwarten, niemand kann in die Zukunft schauen.

Bezüglich der Mietpreis. Durch die stetig steigenden Kaufpreise ist es auch kein Wunder, dass die Mieten steigen. 2017 war der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei einer 40m² Wohnung bei 14,20€. In 2019 lag der durchschnittliche Mietpreis in Freiburg dann schon bei 15,40€. Wir gehen davon aus, dass die Mietpreise auch in Zukunft weiterhin steigen werden. Schauen sie gerne auf unserer Webseite vorbei um mehr über die Preisentwicklungen in den einzelnen Freiburger Stadtteilen zu erfahren.

Immobilie kaufen oder mieten: Risiken beim Kredit

FIV: In Deutschland wird mehr gemietet, als gekauft. Was würden Sie einem jungen Paar oder auch einer alleinstehenden Person empfehlen, mieten oder kaufen in Freiburg im Breisgau?

Pierre Bruns: Bei den aktuellen Zinsen ist es natürlich sehr lukrativ, sich eine Eigentumswohnung zu kaufen. Vorausgesetzt, die Immobilien ist in einem guten Zustand und wird zu einem marktgerechten Preis gekauft. Wenn Sie sich überlegen, eine Wohnung oder sogar ein Haus in Freiburg zu kaufen, sollten Sie sich grundsätzlich überlegen, wie viel Eigenkapital Sie mitbringen und welche Risiken Sie mit einem Immobilienkredit auf sich nehmen.

Zudem Sie sollten auf jeden Fall eine Gewinn-und-Verlust-Rechnung aufstellen. Dadurch gehen Sie auf jeden Fall sicher, dass das gekaufte Eigentum nicht nur Ausgaben verursacht. Ein Immobilienkauf ist immer eine sehr individuelle und sollte sehr gut durchdacht sein.

Das erste Eigenheim in Freiburg: Chancen für Finanzierung

FIV: Wer in Freiburg im Breisgau mietet ist relativ flexibel und kann bei Bedarf umziehen. Wer eine Immobilie kauft, egal ob Eigenheim oder Eigentumswohnung, ist mindestens durch den Kredit bzw. Finanzierung langfristig an das Objekt gebunden. Was sind typische Erstkäufer-Fehler aus Ihrer Erfahrung als Immobilienmakler und wie kann man diese vermeiden?

Pierre Bruns: Da sprechen Sie einen wichtigen Punkt an! Die langjährige Belastung durch einen Immobilienkredit sollte nicht unterschätzt werden. Gerade bei der ersten Eigentumswohnung ist es wichtig, sich mit mehreren Finanzberatern in Verbindung zu setzten und sich genau mit den aktuellen Zinssätzen auseinanderzusetzten. Ein weiterer typischer Fehler von Erstkäufern ist, nicht ausgiebig über die Lage und das Wohngefühl der erworbenen Immobilie zu informieren.

Schauen Sie sich auf jeden Fall mehrere unterschiedliche Objekte an. Infomieren Sie sich davor über die Lage, Verkehrsanbindungen, Öffentliche Einrichtungen und die Lebensqualität der jeweiligen Region. Zwar ist Freiburg eine sehr grüne und lebendige Stadt, jedoch hat jeder Stadtteil seinen eigenen Charme. Vielleicht möchten Sie auch lieber raus aus dem Stadtleben und in einen der zu Freiburg angrenzenden Gemeinden ziehen.

Kaufnebenkosten und Grunderwerbssteuer

FIV: Der Kaufpreis einer Immobilie ist eine Sache, doch mit welchen Nebenkosten und Steuern müssen Käufer in Freiburg im Breisgau rechnen?

Pierre Bruns: Bei einem Immobilienverkauf in Freiburg, was zum Bundesland Baden-Württemberg zählt, muss eine Grunderwerbssteuer von 5 % vom Käufer gezahlt werden. Dazu kommen dann noch die Notarkosten und die Provision des Maklers. Seit Ende 2020 tragen sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen die Maklerkosten. Sofern sich Immobilienmakler und Eigentümer folglich auf eine Provision von 3 Prozent einigen, darf der Makler auch vonseiten des Käufers bis zu 3 Prozent verlangen.

Die Kosten für den Notar und das Grundbuchamt trägt der Käufer alleine, das sind etwa 1.5 % des Kaufpreises. Insgesamt kann der Käufer bei dem Kauf einer Immobilie noch mal 10 % auf den Kaufpreis dazu rechnen.

Die Kaufkosten im Überblick:

• Grunderwerbssteuer: 5%
• Maklerkosten 50/50
• Notar- & Grundbuchkosten: 1,5%

Freiburgs Friedhof:

Tipps für Kapitalanleger in Freiburg im Breisgau

FIV: Freiburg im Breisgau Stadtteile für Immobilien-Investment – Kommen wir noch zu Immobilien als Kapitalanlage in Freiburg im Breisgau, für die, die kaufen und vermieten wollen. Wenn sich unsere*r Leser*in für den Kauf, mit anschließender Vermietung, entscheidet: Welche 2 Stadtteile oder auch Satelliten um Freiburg im Breisgau, würden Sie einem Käufer für dessen Kapitalanlage in Freiburg im Breisgau empfehlen? Wo liegen die meisten Zukunftschancen Ihrer Meinung nach als Experte?

Pierre Bruns: Aktuell ist Freiburg für Kapitalanleger ein Paradies, denn konstante Mieteinnahmen sind hier sehr sicher. Die Leerstandquote liegt bei 0,4 Prozent und die Stadt Freiburg geht aktiv gegen Zweckentfremdung und Leerstand vor, denn die Nachfrage ist groß! Wir gehen fest davon aus, dass Immobilieninvestoren auch in Zukunft in allen Stadtteilen Freiburgs problemlos einen geeigneten Mieter finden werden.

Für die Zukunft könnte der Stadtteil Brühl besonders interessant sein.

Wie vorhin schon erwähnt wird die Infrastruktur in Brühl gerade immer weiter ausgebaut und viele neue Bauprojekte entstehen. Im Februar 2019 entschieden sich 60 Prozent der Freiburger_innen, per Bürgerentscheid für den Bau des neuen Stadtteils Dietenbach. Hier soll Wohnraum
für 16.000 Menschen entstehen, was natürlich für Immobilienkapitalanleger viel Potenzial bietet. Der neue Stadtteil liegt im Freiburger Westen, angrenzend zum Stadtteil Rieselfeld.

Immobilienarten mit Zukunft – Neubauten als Kapitalanlage

FIV: Welche Immobilienart hat Ihrer Meinung nach Zukunft in Freiburg im Breisgau, worin sollte man investieren? Klein, groß, Bestand, Neubau?

Pierre Bruns: Eine einheitliche Formel gibt es hierfür nicht, weil es immer mehrere Faktoren gibt, die bei einem Immobilieninvestment eine Rolle spielen. Letztendlich kommt es immer auf die eigene Kaufkraft an und die eigenen Interessen an die ein Immobilieninvestor mit sich bringt. Sowohl kleine als auch große Objekte können für Kapitalanleger interessant sein. Durch Freiburgs Ruf als Studenten Stadt werden auch kleiner Objekte immer sehr gefragt bleiben.

Jedoch sind die größeren Objekte bei Familien sehr beliebt. Achten Sie bei Bestandsimmobilien genau auf den Zustand des Objekts. Der große Vorteil liegt bei geringeren Kaufpreisen im Vergleich zu Neubauimmobilien. In der Regel sind schon Mieter in dem Objekt, also sind die Mieteinnahmen schon laufend. Neubauten sind für Kapitalanlagen interessant, da Sie ein Teil der Anschaffungs-, Herstellungs- und Instandhaltungskosten für die gekaufte Immobilie bei den Steuern absetzten können.

Nicht nur deswegen sind Neubauten bei Investoren sehr beliebt, sie sind meist sehr wertbeständig und modern ausgestattet. Hier sind jedoch auch der Preis und die Lage entscheidend. Es ist kein Geheimnis, dass die Lage einer Immobilie bei jedem Kauf einen zentralen Faktor darstellt.

Haus oder Wohnung in Freiburg im Breisgau verkaufen

FIV: Zuletzt noch eine Frage. Die typischen Fehler Kauf einer Immobilie hatten Sie genannt. Viele kaufen, manche wollen aber auch verkaufen. Welche Tipps können Sie als erfahrener Makler in Freiburg im Breisgau denen geben, die zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen? Was sind die ersten Schritte und wie verkauft man eine Immobilie in Freiburg im Breisgau erfolgreich?

Pierre Bruns: Um Verkäufer bei dem Verkauf Ihrer Immobilie bestmöglich zu unterstützen, haben wir Ratgeber und Checklisten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zusammengestellt. Durch diese erhalten Privateigentümer detaillierte Ratschläge und praktische Tipps. Die Ratgeber und Checklisten kann jeder sich kostenlos auf unserer Webseite brumani.de downloaden.

Danke an Brumani Immobilien für das Interview!

Erste Wohnung kaufen: Eigennutz oder Kapitalanlage

Sie wollen sich den Traum der ersten eigenen Immobilie verwirklichen, wissen aber nicht wo sie Beginnen müssen? Erfahren Sie alles über das erste Eigenheim und dich wichtigsten Schritte in unserem Beitrag.

• Erste Wohnung kaufen

Mieten, Kaufen, Wohnen in Freiburg

Für die Verwirklichung ihres Traumes des ersten Eigenheims, ob Sie mit mieten oder kaufen, und wie Sie eine die maximale Rendite in Freiburg erzielen erfahren Sie in unserem Beitrag über Makler in Freiburg.

• Makler in Freiburg

Tipps von Campingplatz One, unsere Camping Experten!

Bayern: Touristen lieben die Altstadt & Alpen

Bayern liegt im Südosten Deutschland und ist bekannt für die Großstadt München, Regensburg oder Würzburg. Dort kann man Altstadttouren buchen und Marktplätze mit alten Stadtmauern, Residenzen oder englische Gärten erkunden. Aber noch viel interessanter für Camper sind die Alpen.

Im Allgäu kann man ewig die frische Luft der Gipfel genießen und in alten Holzhütten pausieren und Allgäuer Käsespätzle essen. Wer in den Franken wandert, kann zwischen Weinbergen und mittelalterlichen Ortschaften in Schlössern und Burgen die Bier- und Weinkultur Bayerns genießen. In Oberbayern liegen die höchsten Berge Deutschlands. Camper genießen hier im Sommer und im Winter ihren Urlaub. Die Region Ostbayern gehört zu den größten Waldregionen Europas. Hier kann man unterschiedliche Kulturlandschaften bereisen.

Wer die bayrische Natur auskostet, genießt ebenso die Großtierarten Deutschlands. Angefangen bei Rothirschen und Wildschweinen und Füchsen, bis hin zu Bibern, Ottern und Luchsen. So sollten Wanderer ihre Kamera immer stets Griff bereit haben. Für Wanderer und Camper gibt es hier unterschiedlichste Wanderrouten mit verschiedenen Fitnesslevel. Ebenso bieten Campingplätze Informationsmaterial, Routen und Landkarten an, die man gerne nutzt, um sich zu orientieren. Finde hier deinen passenden Schlafplatz: Campingplatz in Bayern.

Das erwartet dich bei einem Camping-Urlaub in Bayern:

• München, Regensburg oder Würzburg
• Altstadttour, Marktplatz, alte Stadtmauern
• Residenzen, englische Gärten
• Alpen – höchste Berge Deutschlands
• Rothirsche, Wildschweine, Füchse
• Biber, Otter und Luchse

Bayern von oben: Blaue Seen und grün bewaldete Berge

Hier siehst du die tolle Landschaft des Bundeslandes Bayern von oben. Wirf einen Blick auf die Alpen und das Schloss Neuschwanstein.

Damit du schon mal eine Idee zu den passenden Reise- und Ausflugszielen bekommst, findest du hier zwei Tipps für Camper:

Tipp 1: Chiemsee in Bayern

Du hast Lust, mal etwas Neues auszuprobieren und jede Erfahrung in eurem Urlaub mitzunehmen? Dann solltest du am Chiemsee Campen! Da die Region rund um den See sehr naturbelassen ist und jährlich zahlreiche Besucher zu den schönsten Ecken in die Natur lockt, bietet es sich oft an, einen der beliebten Campingplätze dort anzusteuern.

Hierbei hast du die beste Möglichkeit, alles aus deinem Urlaub herauszuholen und bei idyllischer Atmosphäre auch spät abends noch den Chiemsee zu bestaunen. Campen ist also eine tolle Möglichkeit, um vom stressigen Alltag abzuschalten, die Ruhe zu genießen und spannende Erfahrungen zu sammeln. Wer campen gehen möchte, aber nicht auf den Spa verzichten möchte, der wird vom Glamping begeistert sein.

Ein zusätzlicher Bonus ist, dass du den ein oder anderen Euro sparst, da du lediglich den Eintritt für den Campingplatz und kein Geld für ein teures Hotelzimmer zahlen musst. Du kannst euren Tag individuell gestalten und aufbrechen sowie wiederkommen, wann es dir passt und bist damit auch flexibel bei eurer Verpflegung. Wer also die Natur liebt und eine ereignisreiche und abenteuerliche Zeit haben möchte, der sollte sich diese Möglichkeit eines besonderen Urlaubs nicht entgehen lassen.

Die Vorteile beim Campen am Chiemsee

• Idyllische Atmosphäre in der Natur
• Ruhe, Entspannung und Freiheitsgefühl
• Kostengünstige Variante
• Flexible Tagesgestaltung
• Abenteuerliches Flair

Flug über den Chiemsee, Königssee & Kehlsteinhaus: Video

Hier siehst du die schönsten Seen im Süden Deutschlands. Wirf einen Blick auf den Chiemsee, den Königssee und das Kehlsteinhaus, einen tollen historischen Aussichtspunkt.

Tipp 2: Camping am Hopfensee

Der Campingplatz am Hopfensee ist der einzige mit direkter Lage. Es ist ein 5-Sterne-Campingplatz, der vor allem versucht eine harmonische Verbindung von Sport- und Freizeitspaß, Fitnesstraining und Gesundheitspflege herzustellen. Einerseits versucht er Ruhe und Entspannung zu vermitteln, andererseits bietet er Bewegung, Aktivität und geistige Anregung. Seit mehr als 60 Jahren befindet sich dieser im Familienbesitz der Familie Mayr.

Angefangen mit einem leeren Platz und einem Kiosk hat der Campingplatz heute ein eigenes Hallenbad, eine Sauna, ein Restaurant, verschieden Sport und Gymnastikplätze, sowie eine sanitäre Anlage mit Duschen, Badewannen und Wickelräumen auf höchstem Niveau. Du weißt noch nicht, was du einpacken solltest? Ließ hier mehr über Zubehör und Campingaccessoires.

Camping am Hopfensee bietet sowohl in den warmen Sommertagen, als auch im kalten Winter mit Sonderangeboten wie den „Kristalltagen“ oder der „Schneeflockenwolke“ einen angenehmen Aufenthalt!

Vorteile

• Mitten in der Natur
• Günstigere Variante zu Hotel
• Für Kinder und Vierbeiner angenehmer (niemand beschwert sich über die Lautstärke)
• Freiheit: nicht an Ort und Zeit gebunden
• Größere soziale Interaktion mit anderen Familien, Campern

Nachteile

• Ungeziefer
• Selber einkaufen, kochen, waschen unter schwereren Bedingungen
• Sehr überfüllte Campingplätze: nicht ruhevoll, lästige Nachbarn

Ein Video sagt mehr als 1.000 Worte: Camping am Hopfensee

Der Campingplatz Hopfensee im Allgäu, Süddeutschland, ist einladend und gut aufgeteilt, mit schönen Parzellen und Schatten spendendem Baumbestand. Der Strandbereich mit klarem Wasser, Kinderspielplatz und Liegewiesen bietet eine entspannte Atmosphäre. Die gut ausgestatteten sanitären Anlagen, das empfehlenswerte Restaurant „Gasthaus Haake“ und die vielfältigen Freizeitaktivitäten machen den Platz zu einer ausgezeichneten Wahl für einen erholsamen und abwechslungsreichen Camping-Urlaub.

In diesem Video wird dir der Campingplatz im Detail gezeigt:

Baden-Württemberg: Wanderhütten & Campingplätze in der Natur

Sommerzeit ist Ausflugszeit und du weißt noch nicht, wohin du das nächste Mal reisen willst? Ein Camping Wochenende in Baden-Württemberg kann zum großen Erlebnis werden. Egal, ob mit Zelt, Dachzelt oder einem Caravan, im grünen Gebirge kann man die saubere Landluft und Natur in vollen Zügen genießen. Baden-Württemberg ist bekannt für seine beliebten Wanderregionen. Mit dem richtigen Campingplatz kannst du dich freuen auf wunderschöne Hügellandschaften, gemütliche Wanderhütten und tolle Ausblicke.

Dieses Bundesland lässt dir keine Naturwünsche offen. Wir von FIV haben für euch Baden-Württemberg erkundet. Wir zeigen euch die Wildnis wie in Kanada, Strände wie in Italien und Blumenwiesen wie in Holland. Hier gibt es die besten Campingplätze für Naturbegeisterte, die mit ihrem Dachzelt, Caravan oder Reisemobil den Sommer genießen wollen. Viele weitere gute Empfehlungen findest du auf Campwerk: Campingplatz Baden-Württemberg.

Mit diesen Highlights wartet Baden-Württemberg auf dich:

• Beliebte Wanderregionen
• Hügellandschaften, Wanderhütte, tolle Ausblicke
• Beste Campingplätze für Naturbegeisterte

Flug über Baden-Württemberg – Highlights Video

In diesem Video siehst du Baden-Württemberg aus der Vogelperspektive.

Damit du auch gut auf deinen Urlaub vorbereitet bist, findest du hier Tipps für tolle Reiseziele in Baden-Württemberg:

Tipp 1: Bodensee im Alpenvorland

Ein mal mit dem Rad um den Bodensee. Von Deutschland, in die Schweiz und bis nach Österreich? Schlafen in einem Luxushotel oder auf einem Bauernhof viel erleben? Am 63 km langen See im Alpenvorland, dem Bodensee, ist für jeden etwas dabei. Immer Sommer reisen Menschen aus aller Welt an und segeln, windsurfen und schwimmen im See oder entspannen an schönen Stränden.

Camping Vorteile am Bodensee

Das Bett immer dabei, spontan ausschlafen und spätes Frühstück – Camping hat viele Vorteile, dafür braucht es etwas mehr Planung als ein Hotelaufenthalt. Mehr „mitten in der Natur“ als mit einem Wohnwagen oder Caravan geht nicht und es kann im Vergleich zu einem Hotel viel Geld gespart werden. Und gefällt dir der Platz nicht, kannst du ganz einfach weiter fahren.

1. Mitten in der Natur
2. Günstiger Urlaub
3. Spontanes Weiterreisen

Deutschland, Schweiz & Österreich: Bodensee Video

Hier siehst du den Bodensee aus der Höhe. Die Drohne fliegt über den See und zeigt dir die schönsten Plätze am Bodensee, ob in Deutschland, Österreich oder der Schweiz.

Tipp 2: Ausflug in den Schwarzwald

Mittelgebirge unzählige Touristen an, die sich nach Erholung inmitten der unberührten Natur sehnen und die Vielfalt der Aktivitäten und Möglichkeiten, die der Schwarzwald zu bieten hat, genießen möchten. Ob Wanderer, Radfahrer, Skifahrer oder einfach nur Ruhesuchende – für jeden ist hier etwas dabei.

Camping im Schwarzwald ist zweifellos eine der besten Möglichkeiten, um das Beste aus seinem Natururlaub herauszuholen. Mit zahlreichen Campingplätzen in der Region, die oft idyllisch an Seen oder Flüssen gelegen sind, bietet sich Campern die Gelegenheit, mitten in der Natur zu übernachten und die frische Luft und Ruhe zu genießen. Egal, ob man sein Zelt aufschlägt, unter freiem Himmel campiert oder im gemütlichen Wohnwagen nächtigt, das Gefühl von Naturverbundenheit und Freiheit ist hier allgegenwärtig.

Die Vorteile des Campens im Schwarzwald gehen jedoch weit über die bloße Übernachtung hinaus. Wer sich für das Abenteuer Camping entscheidet, wird mit unvergesslichen Erlebnissen belohnt. Morgens vom Vogelgezwitscher geweckt zu werden und den Tag mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge zu beginnen, ist ein unbezahlbares Erlebnis. Während des Tages kannst du Wanderungen durch dichte Wälder, Radtouren entlang malerischer Routen und aufregende Ausflüge zu den zahlreichen Sehenswürdigkeiten der Region unternehmen.

Deshalb sollte dein nächster Camping-Trip in den Schwarzwald gehen:

• Erholung, unberührte Natur sehnen & Vielfalt
• Campingplätze: idyllisch schlafen am See oder Fluss
• Aussichtspunkte in der Natur, Wander- & Radwege

Finde hier heraus welche Art des Campings die Richtige für dich ist, Camping im Zelt, Wohnwagen oder Campingvan.

Der deutsche Schwarzwald – 4K Drohnenvideo

In diesem Video siehst du den Schwarzwald aus der Höhe.

https://www.youtube.com/watch?v=VvZK-CHqFsc

Ausflugsziel? Zwischenstopp? Mehr Tipps in der Umgebung

Bist du neu beim Campen und möchtest mehr über diese Art des Urlaubs erfahren? Oder interessierst du dich für andere interessante Orte, die du von Bayern und Baden-Württemberg aus erkunden kannst? Deutschland bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und Abenteuern!

• Camping in Deutschland

Baden-Württemberg: Campingplatz Tipps

Um einen schönen Urlaub zu machen, muss man Deutschland nicht unbedingt verlassen. In Baden- Württemberg kannst du deine Ferien perfekt nutzen, um dem Camping näher zu kommen. Damit du deine Camping Zeit perfekt auskosten kannst, haben wir für dich die wichtigsten Infos zusammengesammelt.

Immer mehr jüngere Menschen interessieren sich für das Campen. Das Zelten, schlafen im Schlafsack und Kochen am Gaskocher und der Blick in die pure Natur, finden viele Jugendliche entspannend. Guter Schlaf beim Camping ist wichtig – und besonders auf deutschen Campingplätzen wird für erholsame Nächte gesorgt. So kann man mit dem eigenen Wagen, einem Zelt oder Wohnmobil so gut wie überall unterkommen.

Camping Tipps im Magazin

Egal ob in Deutschland, Europa oder weltweit – FIV Magazin hat für euch die besten Camping und Reise Orte zusammengefasst. Wir zeigen dir, wie man einen Camping Urlaub genießt und welche Highlights man beim campen erleben kann.

Campingplatz Checkliste

Ein Campingplatz bietet neben den schönen Standorten auch einzelne Freizeit Aktivitäten an. Für Pärchen gibt es oft Spas, Biergärten und Cafés, die einem den Natururlaub veredeln. Als Familie ist es schön die Kinder in der Natur die Möglichkeit zu geben sich auszupowern. Manche Campingplätze bieten dazu auch Schwimmbäder, Spielplätze und andere kinderfreundliche Attraktionen an. Sportlich Begeisterte können auch während des Urlaubs sich im Schwimmbad oder in Fitnessräumen auspowern und in der Freizeit weiterhin fit bleiben. Während Pauschalreisende ihre Haustiere Zuhause lassen müssen, bieten Campingplätze tierfreundliche Möglichkeiten, Hund und Katze mitzunehmen und den Urlaub mit dem Haustier zu genießen.

1. Strandnähe / See
2. Fitnessraum
3. Schwimmbad / Spa
4. Kinderfreundlich
5. Spielplatz
6. Hunde erlaubt
7. Gratis-WLAN
8. Restaurant
9. Café
10. Biergarten
11. Shopping

Bewertung: Was ist wichtig auf dem Campingplatz?

Im Urlaub legt jeder auf unterschiedliche Sachen wert. Die einen wollen eine saubere Unterkunft und gutes Essen, die anderen achten mehr auf Freizeit Attraktionen und Preise. Anhand dieser Kriterien wird die Bewertung von Campingplätzen aufgestellt. Achte bei deiner Recherche nach neuen Campingplätzen auf diese 11 Faktoren:

1. Ruhe
2. Verpflegung
3. Freundlichkeit
4. Preis-Leistungs-Verhältnis
5. Sauberkeit allgemein
6. Sanitäranlagen
7. Sauberkeit Sanitär
8. Zustand der Mietunterkünfte / Parzellen
9. Infrastruktur
10. Freizeit
11. Lage

Spaß mit den Liebsten in der Natur. Campingzubehör von Campwerk.

Campingplatz Empfehlungen in Baden-Württemberg

Hier findest du unsere kleine Auswahl an Empfehlungen für Baden-Württemberg! Du willst noch mehr? Auf Campwerk findest du viele weitere Campingplätze für viele Städte in Badem-Württemberg wie Freiburg, Reichenau und Sulzburg.

Camping Strandbad Mannheim – Mannheim (32 Plätze)

Camping Strandbad Mannheim – Camping in Mannheim (Adresse: Strandbadweg 1 in 68199 Mannheim-Neckarau) mit 32 Standplätzen für Camper auf 0.9 ha Gesamtfläche. Pro Person zahlt man 6,00 Euro, Kinder 3,00 Euro sowie Standgebühr Inklusive, zahlbar mit Barzahlung. Weiterlesen: Camping Strandbad Mannheim.

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Camping Strandbad Mannheim :

• Adresse: Strandbadweg 1 in 68199 Mannheim-Neckarau, Deutschland
• Standort: Mannheim, Baden-Württemberg
• 32 Standplätze für Camper
• 40 Plätze für Dauercamper
• Gesamtgröße in ha: 0.9
• Anfahrt (Google Maps): Camping Strandbad Mannheim

Camping Sulzbachtal – Sulzburg (85 Plätze)

Camping Sulzbachtal – Camping in Sulzburg (Adresse: Sonnmatt 4 in 79295 Sulzburg) mit 85 Standplätzen für Camper auf 2.8 ha Gesamtfläche und einer Parzellengröße von 100 m². Pro Person zahlt man 8,30 Euro, Kinder 5,90 Euro sowie Standgebühr 9.90 Euro, zahlbar mit Barzahlung, Maestro, Mastercard, Visa. Weiterlesen: Camping Sulzbachtal in Sulzburg.

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Camping Sulzbachtal :

• Adresse: Sonnmatt 4 in 79295 Sulzburg, Deutschland
• Standort: Sulzburg, Baden-Württemberg
• 85 Standplätze für Camper
• 1 Mietunterkünfte
• 10 Plätze für Dauercamper
• 100 m² Parzellengröße
• Gesamtgröße in ha: 2.8
• Anfahrt (Google Maps): Camping Sulzbachtal

Camping Tunisee – Freiburg im Breisgau (150 Plätze)

Camping Tunisee – Camping in Freiburg im Breisgau (Adresse: Seestraße in 79108 Hochdorf) mit 150 Standplätzen für Camper auf 30 ha Gesamtfläche und einer Parzellengröße von 70 m². Pro Person zahlt man 7,80 Euro, Kinder 7,00 Euro sowie Standgebühr 3,50 Euro, zahlbar mit Barzahlung. Weiterlesen: Camping Tunisee in Freiburg im Breisgau.

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Camping Tunisee :

• Adresse: Seestraße in 79108 Hochdorf, Deutschland
• Standort: Freiburg im Breisgau, Baden-Württemberg
• 150 Standplätze für Camper
• 14 Mietunterkünfte
• 350 Plätze für Dauercamper
• 70 m² Parzellengröße
• Gesamtgröße in ha: 30
• Anfahrt (Google Maps): Camping Tunisee

Camping Wagenburg – (100 Plätze)

Camping Wagenburg (Adresse: Kirchstr. 24 in 88631 Hausen im Tal) mit 100 Standplätzen für Camper auf 1.2 ha Gesamtfläche. Pro Person zahlt man 6,00 Euro, Kinder 4,00 Euro sowie Standgebühr 8.50 Euro, zahlbar mit Barzahlung. Weiterlesen: Camping Wagenburg

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Camping Wagenburg :

• Adresse: Kirchstr. 24 in 88631 Hausen im Tal, Deutschland
• Standort: Baden-Württemberg
• 100 Standplätze für Camper
• Gesamtgröße in ha: 1.2
• Anfahrt (Google Maps): Camping Wagenburg

Camping Wangen – Wangen (30 Plätze)

Camping Wangen – Camping in Wangen (Adresse: Seeweg 32 in 78337 Wangen) mit 30 Standplätzen für Camper auf 1.4 ha Gesamtfläche und einer Parzellengröße von 50 m². Pro Person zahlt man 7,00 Euro, Kinder 4,00 Euro sowie Standgebühr 8,00 – 12,50 Euro, zahlbar mit Barzahlung, Maestro. Weiterlesen: Camping Wangen.

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Camping Wangen :

• Adresse: Seeweg 32 in 78337 Wangen, Deutschland
• Standort: Wangen, Baden-Württemberg
• 30 Standplätze für Camper
• 3 Mietunterkünfte
• 70 Plätze für Dauercamper
• 50 m² Parzellengröße
• Gesamtgröße in ha: 1.4
• Anfahrt (Google Maps): Camping Wangen

Camping Wiesensee – Hemsbach (61 Plätze)

Camping Wiesensee – Camping in Hemsbach (Adresse: Ulmenweg 7 in 69502 Hemsbach) mit 61 Standplätzen für Camper auf 3.2 ha Gesamtfläche und einer Parzellengröße von 50-80 m². Pro Person zahlt man 6,00 Euro, Kinder 4,50 Euro sowie Standgebühr 6,00 – 8,00 Euro, zahlbar mit Barzahlung, Maestro. Weiterlesen: Camping Wiesensee in Hemsbach.

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Camping Wiesensee :

• Adresse: Ulmenweg 7 in 69502 Hemsbach, Deutschland
• Standort: Hemsbach, Baden-Württemberg
• 61 Standplätze für Camper
• 175 Plätze für Dauercamper
• 50-80 m² Parzellengröße
• Gesamtgröße in ha: 3.2
• Anfahrt (Google Maps): Camping Wiesensee

Camping Willam – Reichenau (180 Plätze)

Camping Willam – Camping in Reichenau mit 180 Standplätzen für Camper auf 4 ha Gesamtfläche und einer Parzellengröße von 80-100 m². Weiterlesen: Camping Willam in Reichenau.

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Camping Willam:

• Standort: Reichenau, Baden-Württemberg
• 180 Standplätze für Camper
• 180 Plätze für Dauercamper
• 80-100 m² Parzellengröße
• Gesamtgröße in ha: 4

Camping Wirthshof – Markdorf (238 Plätze)

Camping Wirthshof – Camping in Markdorf (Adresse: Steibensteg 10 in 88677 Markdorf) mit 238 Standplätzen für Camper auf 10 ha Gesamtfläche und einer Parzellengröße von 70-140 m². Pro Person zahlt man 9,50 Euro, Kinder 6,50 Euro sowie Standgebühr 20,50 – 28,50 Euro, zahlbar mit Barzahlung, Maestro. Weiterlesen: Camping Wirthshof in Markdorf.

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Camping Wirthshof:

• Adresse: Steibensteg 10 in 88677 Markdorf, Deutschland
• Standort: Markdorf, Baden-Württemberg
• 238 Standplätze für Camper
• 39 Mietunterkünfte
• 100 Plätze für Dauercamper
• 70-140 m² Parzellengröße
• Gesamtgröße in ha: 10
• Anfahrt (Google Maps): Camping Wirthshof

Camping- und Ferienpark Orsingen – Orsingen-Nenzingen (204 Plätze)

Camping- und Ferienpark Orsingen – Camping in Orsingen-Nenzingen (Adresse: Am Alten Sportplatz 8 in 78359 Orsingen) mit 204 Standplätzen für Camper auf 8.5 ha Gesamtfläche und einer Parzellengröße von 80-120 m². Pro Person zahlt man 8,50 Euro, Kinder 6,00 Euro sowie Standgebühr 9,50 – 16,50 Euro, zahlbar mit Barzahlung, Maestro, Mastercard, Visa. Weiterlesen: Camping- und Ferienpark Orsingenin Orsingen-Nenzingen.

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Camping- und Ferienpark Orsingen:

• Adresse: Am Alten Sportplatz 8 in 78359 Orsingen, Deutschland
• Standort: Orsingen-Nenzingen, Baden-Württemberg
• 204 Standplätze für Camper
• 74 Mietunterkünfte
• 30 Plätze für Dauercamper
• 80-120 m² Parzellengröße
• Gesamtgröße in ha: 8.5
• Anfahrt (Google Maps): Camping- und Ferienpark Orsingen

Campinggarten Wahlwies – Stockach (55 Plätze)

Campinggarten Wahlwies – Camping in Stockach (Adresse: Stahringer Str. 50 in 78333 Wahlwies) mit 55 Standplätzen für Camper auf 1.3 ha Gesamtfläche und einer Parzellengröße von 75-120 m². Pro Person zahlt man 6,50 Euro, Kinder 4,50 Euro sowie Standgebühr Inklusive, zahlbar mit Barzahlung, Maestro, Mastercard, Visa. Weiterlesen: Campinggarten Wahlwies in Stockach.

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Campinggarten Wahlwies:

• Adresse: Stahringer Str. 50 in 78333 Wahlwies, Deutschland
• Standort: Stockach, Baden-Württemberg
• 55 Standplätze für Camper
• 1 Mietunterkünfte
• 20 Plätze für Dauercamper
• 75-120 m² Parzellengröße
• Gesamtgröße in ha: 1.3
• Anfahrt (Google Maps): Campinggarten Wahlwies

Campinghof Salem – Baden (69 Plätze)

Campinghof Salem – Camping in Baden (Adresse: Weildorfer Str. 46 in 88682 Salem) mit 69 Standplätzen für Camper auf 2 ha Gesamtfläche und einer Parzellengröße von 80-110 m². Pro Person zahlt man 6,50 Euro, Kinder 3,50 Euro sowie Standgebühr 7.00 Euro, zahlbar mit Barzahlung. Weiterlesen: Campinghof Salem in Baden.

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Campinghof Salem:

• Adresse: Weildorfer Str. 46 in 88682 Salem, Deutschland
• Standort: Baden, Baden-Württemberg
• 69 Standplätze für Camper
• 4 Mietunterkünfte
• 25 Plätze für Dauercamper
• 80-110 m² Parzellengröße
• Gesamtgröße in ha: 2
• Anfahrt (Google Maps): Campinghof Salem

Campingpark Bad Liebenzell – Bad Liebenzell (80 Plätze)

Campingpark Bad Liebenzell – Camping in Bad Liebenzell (Adresse: Pforzheimer Str. 34 in 75378 Bad Liebenzell) mit 80 Standplätzen für Camper auf 3.3 ha Gesamtfläche und einer Parzellengröße von 100 m². Pro Person zahlt man 7,00 Euro, Kinder Inklusive sowie Standgebühr 29.00 Euro, zahlbar mit Barzahlung, Maestro, Mastercard, Visa. Weiterlesen: Campingpark Bad Liebenzell in Bad Liebenzell.

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Campingpark Bad Liebenzell :

• Adresse: Pforzheimer Str. 34 in 75378 Bad Liebenzell, Deutschland
• Standort: Bad Liebenzell, Baden-Württemberg
• 80 Standplätze für Camper
• 14 Mietunterkünfte
• 72 Plätze für Dauercamper
• 100 m² Parzellengröße
• Gesamtgröße in ha: 3.3
• Anfahrt (Google Maps): Campingpark Bad Liebenzell

Campingpark Breitenauer See – Löwenstein (342 Plätze)

Campingpark Breitenauer See – Camping in Löwenstein (Adresse: Breitenauer See 2 in 74245 Löwenstein) mit 342 Standplätzen für Camper auf 17 ha Gesamtfläche und einer Parzellengröße von 100-120 m². Pro Person zahlt man 7,00 Euro, Kinder Inklusive sowie Standgebühr 39.00 Euro, zahlbar mit Barzahlung, Maestro, Mastercard, Visa. Weiterlesen: Campingpark Breitenauer See in Löwenstein.

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Campingpark Breitenauer See :

• Adresse: Breitenauer See 2 in 74245 Löwenste, Deutschland
• Standort: Löwenstein, Baden-Württemberg
• 342 Standplätze für Camper
• 15 Mietunterkünfte
• 300 Plätze für Dauercamper
• 100-120 m² Parzellengröße
• Gesamtgröße in ha: 17
• Anfahrt (Google Maps): Campingpark Breitenauer See

Campingpark Eberbach – Eberbach (100 Plätze)

Campingpark Eberbach – Camping in Eberbach (Adresse: Alte Pleutersbacher Str. 8 in 69412 Eberbach) mit 100 Standplätzen für Camper auf 1.5 ha Gesamtfläche und einer Parzellengröße von 90-150 m². Pro Person zahlt man 6,50 Euro, Kinder 3,60 Euro sowie Standgebühr 8,90 – 12,90 Euro, zahlbar mit Barzahlung. Weiterlesen: Campingpark Eberbachin Eberbach.

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Campingpark Eberbach :

• Adresse: Alte Pleutersbacher Str. 8 in 69412 Eberbach, Deutschland
• Standort: Eberbach, Baden-Württemberg
• 100 Standplätze für Camper
• 8 Plätze für Dauercamper
• 90-150 m² Parzellengröße
• Gesamtgröße in ha: 1.5
• Anfahrt (Google Maps): Campingpark Eberbach

Campingpark Oase – (170 Plätze)

Campingpark Oase (Adresse: Mühlenweg 34 in 77955 Ettenheim) mit 170 Standplätzen für Camper auf 4.5 ha Gesamtfläche und einer Parzellengröße von 80-140 m². Pro Person zahlt man 9,50 Euro, Kinder 4,50 Euro sowie Standgebühr 8,00 – 14,00 Euro, zahlbar mit Barzahlung, Maestro, Mastercard, Visa. Weiterlesen: Campingpark Oase

Anfahrt, Adresse und Camper Kapazitäten im Campingpark Oase :

• Adresse: Mühlenweg 34 in 77955 Ettenheim, Deutschland
• Standort: Baden-Württemberg
• 170 Standplätze für Camper
• 85 Plätze für Dauercamper
• 80-140 m² Parzellengröße
• Gesamtgröße in ha: 4.5
• Anfahrt (Google Maps): Campingpark Oase

Badem-Württemberg: Bundesland in Deutschland

Im Südwesten Deutschlands liegt Badem-Württemberg, das an Frankreich und der Schweiz grenzt. Neben den sehenswerten Städten wie Heidelberg, Freiburg und Ulm, bietet dieses Bundesland eine Menge Natur. Wanderwege führen durch unterschiedliche Gebirge und Gewässer. Wer das Wasser liebt, kann die Donau und den Rhein entlang spazieren oder die Flüsse Kocher und Tauber genießen.

Wer den Nationalpark Schwarzwald noch nicht erlebt hat, sollte als allererstes dieses überragende Gebiet bewandern. Hier kann tagelang besondere Baumarten, Amphibien und andere Tiere entdecken. Manchmal läuft einem sogfar ein Fuchs, Dachs oder Feldhase über den Weg.

Karte und Landschaft in Baden-Württemberg

Baden-Württemberg liegt im Südwesten Deutschlands. Bekannte Orte sind beispielsweise Stuttgart, Heidelberg oder Ravensburg und Ulm. Für Camper die gerne in der Natur wandern gehen, ist hier genau die richtige Karte, um sich zu orientieren wo in Baden-Württemberg ein Fluss oder Nationalpark liegt.

Camping Tipp: Bodensee

Ein mal mit dem Rad um den Bodensee; Von Deutschland, in die Schweiz und bis nach Österreich? Schlafen in einem Luxushotel oder auf einem Bauernhof viel erleben? Am 63km langen See im Alpenvorland, dem Bodensee, ist für jeden etwas dabei. Immer Sommer reisen Menschen aus aller Welt an und segeln, windsurfen und schwimmen im See oder entspannen an schönen Stränden.

Camping Vorteile am Bodensee

Das Bett immer dabei, spontan ausschlafen und spätes Frühstück – Camping hat viele Vorteile, dafür braucht es etwas mehr Planung als ein Hotelaufenthalt. Mehr „mitten in der Natur“ als mit einem Wohnwagen oder Caravan geht nicht und es kann im Vergleich zu einem Hotel viel Geld gespart werden. Und gefällt dir der Platz nicht, kannst du ganz einfach weiter fahren.

Baden-Württemberg Video: Tengen, Baden & Co.

Die Mühlbachschlucht mit ihren kleinen Wasserfällen, liegt unterhalb der Stadtmauern der hübschen Kleinstadt Tengen im Hegau in Baden-Württenberg. In Tengen befindet sich die Mühlbachtschlucht. Hier kannst entlang des Bachs spazieren und die Natur in vollen Zügen genießen. Ebenso entdeckst du alte Mauern, die einmal als Mühlen gedient haben. Wer eine Pause beim wandern braucht, kann die Gelegenheit nutzen und in der Natur die Sitzgelegenheiten mit Grillplätzen auskosten.

Viele weitere gute Empfehlungen zum Thema Campingplätze, findest du auf Campwerk: Campingplatz Baden-Württenberg.