Was versteht man unter Teilverkauf?

Entscheidest du dich für den Teilverkauf deiner Immobilie, veräußerst du nicht das ganze Objekt, sondern lediglich einen Teil davon. In der Regel handelt es sich um 10 bis 50 Prozent der Liegenschaft. Du erhältst dann den Kaufpreis für den verkauften Teil und kannst gegen eine monatliche Nutzungsgebühr dort weiterhin wohnen bleiben. Diese ist an den Teilkäufer zu zahlen – vergleichbar mit einer Miete. Es zieht also keine zweite Person in deine Immobilie ein. Stattdessen bleibst du alleiniger Nutzer.

Niemand weiteres zieht ein, doch du darfst wohnen bleiben

Zu den Vorteilen gleich mehr. Hier der Teilverkauf zusammengefasst:

• Ein Teil der Immobilie wird verkauf (meist 10-50%)
• Teilverkauf Haus: Ja
• Teilverkauf Wohnung: Ja
• Teilverkauf Grundstück: Ja
• Du bleibst alleiniger Nutzer der Immobilie
• Du zahlst monatliches Nutzungsentgelt

Das klingt an sich ganz spannend. Doch warum solltest du dich für einen Teilverkauf entscheiden? Schauen wir uns die Vorteile an.

Vorteile: Rasche Liquidität, Vermietung & Co.

Ein Teilverkauf bringt eine Vielzahl an Vorteilen mit sich. Du erhältst schnell finanziellen Spielraum, profitierest von zukünftigen Wertsteigerungen und kannst durch Vermietung weiteres Kapital erwirtschaften. Genaueres dazu gleich mehr.

Vorteile des Teilverkaufs zusammengefasst:

• zügiger Verkaufsprozess
• schnelle Liquidität
• zukünftiger Verkauf & Kauf möglich
• kein Auszug nötig
• Profit durch mögliche Wertsteigerung
• Profit durch mögliche Vermietung
• Alleiniges Nutzungsrecht nach Verkauf möglich

Einer der entscheidenden Vorteile des Teilverkaufs liegt im alleinigen Nutzungsrecht der Immobilie, das selbst nach einem Komplettverkauf möglich ist:

Nießbrauchrecht: Alleiniges Nutzungsrecht nach Verkauf

Wie bereits erklärt, kannst du nach dem abgeschlossenen Teilverkauf weiterhin im Objekt wohnen bleiben. Werfen wir an dieser Stelle einen kurzen Blick auf die zwei Optionen, die dir für die Veräußerung der Immobilie zur Verfügung stehen:

1. Teilverkauf ohne Aussicht auf Gesamtverkauf oder
2. Teilverkauf inkl. Gesamtverkauf in X Jahren

Entscheidest du dich für den Teilverkauf deiner Immobilie und hast mit dem Käufer ausgemacht, nach X Jahren deinen Teil komplett zu veräußern, erlaubt dir das Nießbrauchrecht dort auch nach der kompletten Veräußerung der Immobilie wohnen zu bleiben. Du hast dann weiterhin das alleinige Nutzungsrecht.

Der Vorteil: Du bist zu keiner Zeit, auf das Wohlwollen oder die Zustimmung des Verkäufers angewiesen.

Ob mit oder ohne Aussicht auf Gesamtverkauf – Im Vergleich zu einem regulären Immobilienverkauf, sind bei dem Teilverkauf deines Objekts weitaus weniger Hürden gegeben. Möchtest du deine Immobilie komplett verkaufen, durchläufst du in der Regel mehrere Phasen von der Vorbereitung über die Bonitätsprüfung bis zum Verkaufsvertrag. Vor allem die Überprüfung der Kreditwürdigkeit des Käufers kann durchaus längere Zeit in Anspruch nehmen.

Vorab die Schritte eines regulären Verkaufs:

1. Unterlagen vorbereiten
2. Wertermittlung
3. Immobilienvermarktung
4. Erstellung eines Exposés
5. Durchführung und Planung der Besichtigungstermine
6. Kaufverhandlungen
7. Abwicklung und Aufsetzen des Kaufvertrags
8. Schlüsselübergabe

Der Vorteil beim Teilverkauf? Beim Teilverkauf wird ein Großteil dieser Schritte komplett übersprungen. Stattdessen wendest du dich hier direkt an den Finanzdienstleister, der dir dann deine Immobilie anteilig abkauft. Du sparst dir somit Zeit und gewinnst rasch Liquidität.

Schritte des Teilverkaufs im Vergleich:

1. Wertermittlung
2. Abwicklung und Aufsetzen des Kaufvertrags
3. Schlüsselübergabe

Sowohl Kauf, als auch Verkauf in Zukunft möglich

Außerdem: Möchtest du in Zukunft deinen Teil der Immobilie ebenfalls verkaufen, unterstützt dich der Teilkäufer meistens dabei, den bestmöglichen Preis zu erzielen. Schließlich seid ihr beide an einem hohen Gewinn interessiert und auch ein Rückkauf ist zu einem späteren Zeitpunkt nicht ausgeschlossen.

Profit durch Wertsteigerung und Vermietung

Sollte die Liegenschaft zudem in Zukunft and Wert gewinnen, profitierst auch du als Miteigentümer davon. Denk daran: Sie gehört bis zu 50 Prozent weiterhin dir und ausziehen musst du auch nicht. Umzugskosten und der, mit der Suche nach einem neuen Wohnobjekt verbundene Stress fallen somit für dich weg. Selbst wenn du zu einem späteren Zeitpunkt doch ausziehen möchtest, bist du nicht an einen Gesamtverkauf gebunden. Stattdessen kannst du die Immobilie vermieten und dadurch weiteres Kapital für dich rausschlagen.

Als Teilbesitzer des Objekts steht dir auch die Option der Vermietung offen

Je nachdem kannst du auch nur einen Teil des Objekts vermieten. Das bietet sich zum Beispiel bei einer Doppelhaushälfte oder einem größeren Haus an.

Nachteile: Folgekosten, Nutzungsentgelt & Inflation

Jede Medaille hast zwei Seiten, so auch der Teilverkauf. Auch wenn ein zügiger Verkaufsprozess und schnelle Liquidität verlockend klingen, solltest du dich mit den Nachteilen des Teilverkaufs auseinandersetzen. So sind die Folgekosten nicht zu unterschätzen, allem voran das Nutzungsentgelt.

Zahlung einer Nutzungsentschädigung

Als Teilverkäufer musst du nicht extra ausziehen, sondern kannst als alleiniger Nutzer im Objekt wohnen bleiben. Dafür veranschlagt der Teilkäufer und jetzige Miteigentümer eine monatliche Nutzungsentschädigung, ähnlich zur Miete. Die genaue Höhe hängt von der ausgezahlten Summe ab und liegt in der Regel zwischen 3-5 Prozent des Verkaufspreises.

Nutzungsentschädigung liegt zwischen 3-5% der ausgezahlten Summe

Die Summe bezieht sich jeweils auf 1 Jahr. Hier eine Beispielrechnung:

• monatliches Nutzungsentgelt = 3%
• Kaufpreis: 100.000
• Rechnung: 0,03 * 100.000 / 12
• monatliche Nutzungsgebühr: 250 Euro

Ergebnis: Hast du den Teil deines Objekts für 100.000 Euro veräußert, wird eine monatliche Nutzungsgebühr von 250 Euro pro Monat fällig, die du an den neuen Miteigentümer zu zahlen hast.

Verlust durch Inflation & Geldentwertung

Laut der Europäischen Zentralbank liegt die aktuelle Inflation bei 2% pro Jahr, wobei wir uns aktuell sogar bei 5% befinden (Stand 01/22). So stellen wir fest: Selbst eine Wertsteigerung von 25% oder 30% in 15 Jahren, kann die Inflation nicht ausgleichen – ein großer Nachteil des Teilverkaufs!

Wertsteigerung kann Inflation nicht immer ausgleichen

Hier solltest du also nochmal abwägen, ob sich der Teilverkauf unter solchen Umständen wirklich lohnt. Sollte dir der Teilverkauf dir doch zu heikel sein, kannst du dich alternativ auch für die Immobilienrente entscheiden. Wir stellen sie dir kurz vor:

Alternative: Immobilienrente bzw. Leibrente

Immobilienrente bedeutet, dass du deine Immobilie vollständig verkaufst und dafür ein lebenslanges Wohnrecht und Nutzungsrecht behältst. Zusätzlich kannst du dich über einen kleinen, monatlichen Betrag freuen. Der Vorteil: Die Instandhaltungskosten fallen für dich weg, denn um die muss sich dann der neue Eigentümer kümmern.

Immobilienrente einfach erklärt:

• Direkter, vollständiger Verkauf deiner Immobilie
• Lebenslanges Wohn- und Nutzungsrecht
• Kleine, monatliche „Extra-Rente“ vom Verkäufer
• Keine Instandhaltungskosten

Fazit: Ist ein Teilverkauf sinnvoll? – Steuern, Erbe & Co.

Ob ein Teilverkauf sinnvoll ist oder nicht, das hängt sowohl von deinen persönlichen Umständen und deinen Zukunftsplänen ab, als auch von der aktuellen Finanzlage. Steuerlich gesehen unterscheidet sich der Teilverkauf nicht von einer regulären Immobilienveräußerung. Auch der geerbter Teil einer Immobilie darf mit Verweis auf BGB § 2033 Absatz 1 verkauft werden, da du als Miterbe über den Anteil am Nachlass verfügen darfst. Ähnlich bei einer Scheidung: Hier darfst du bereits nach dem Trennungsjahr deinen Teil des Objekts veräußern.

Zusammengefasst:

• Teilverkauf beeinflusst durch persönliche Umstände
• Steuerlich kein Unterschied zwischen Teilverkauf & Verkauf
• Erbengemeinschaft: Teilverkauf geerbter Immobilie möglich
• Scheidung: Teilverkauf nach Trennungsjahr möglich

Scheidung mit Trennungsjahr

Das Trennungsjahr soll den Eheleuten eine letzte Chance auf Versöhnung und genügend Bedenkzeit für diese Lebensverändernde Entscheidung geben.

Nutzen und die wichtigsten gesetzlichen Fakten

Das Gesetz sieht hier viele Richtlinien vor, an die Paare sich zu halten haben. Hierzu gehört beispielsweise das Trennungsjahr, dass von Paaren durchlaufen werden muss, bevor eine Scheidung rechtskräftig sein kann. Bei diesem Thema stellen sich viele Fragen, wie beispielsweise:

• Wie viel kostet die Scheidung?
• Wie schnell kann man die Scheidung einreichen?
• Was braucht man alles für die Scheidung?
• Wie schnell kann man sich scheiden lassen?

Damit Sie auf die Scheidung und das Trennungsjahr vorbereitet sind, beantworten wir alle wichtigen Fragen für Sie!

Gesetzliche Vorgaben – Bedenkzeit mit festgelegten Regeln

Die Ehe und die Familie wird als einer der wichtigsten sozialen Institutionen im Rechtssystem angesehen. Das Trennungsjahr soll daher vorbeugend gegen eventuell falsche, rein emotionale und nur zeitlich begrenzte Entscheidungen wirken, die im Nachhinein bereut werden könnten. Auch wenn das Trennungsjahr von vielen Ehepaaren als Schikane oder reine Belastung gesehen wird, ist die Absicht hinter der Regelung klar. Die Entscheidung soll in der gegebenen Zeit überprüft und unter Umständen revidiert werden können. Zusätzlich ist die Zeit sinnvoll, um einige für den weiteren Scheidungsverlauf wichtige Dinge zu erledigen, wie beispielsweise die Scheidungsfolgenvereibarung.

Obwohl es eine Beweispflicht für den Vollzug des Trennungsjahres gibt, ist es nicht möglich den Beginn des Jahres beim Gericht zu beantragen oder beurkunden zu lassen. Es ist daher sinnig den Beginn schriftlich festzuhalten. Eine Verkürzung oder gar ein komplettes Entfallen des Trennungsjahres kann nur durch eine Härtefallentscheidung des Gerichts nach § 1565 Absatz 2 herbeigeführt werden. Ein Beispiel für eine solche Entscheidung kann extreme häusliche Gewalt sein, die das Gericht als unzumutbare Härte einstuft.

• Das Trennungsjahr soll als Überdenkzeit für das Paar gelten
• die Verkürzung des Trennnugsjahres ist nur im Sonderfall zulässig

Nutzen – die Vor- und Nachteile für Ehepaare

Das Trennungsjahr sollte nicht nur zur Überprüfung der richtigen Entscheidung dienen, sondern kann ebenfalls dafür genutzt werden, wichtige Dinge für die Scheidung zu regeln. Zu diesen Dingen zählt beispielsweise auch die Versicherung oder die Scheidungsfolgenvereibarung. Insbesondere die Krankenversicherung ist umzuschreiben und abzuändern, da Eheleute meist in einer Familienversicherung zusammen versichert sind. Aber auch gemeinsame Mietverträge über Immobilien sind frühzeitig abzuändern und umzuschreiben. Zudem sind die gemeinsamen Bankkonten, falls vorhanden, zu separieren und gemeinsame finanzielle Verpflichtungen, wie Kredite und Darlehen zu lösen.

Das wohl aber wichtigste ist die Scheidungsfolgenvereinbarung. Diese kann von Eheleuten während der Trennungszeit bestimmt werden, um kostenpflichtige Verhandlungen vor dem Familiengericht zu vermeiden. In dieser Vereinbarung, werden praktische Dinge, wie der Umgang mit den Kindern, deren Unterhalt und das Sorgerecht sowie die Handhabung der Vermögensangelegenheiten, der eigene Unterhalt und die gerechte Aufteilung des Hausrates geregelt. Sind die Eheleute sich einig, hilft dieses Dokument bei einer schnellen und kostengünstigen Scheidung. Das Dokument muss von einem Notar beurkundet und immer schriftlich fixiert werden, um vor Gericht Bestand zu haben.

• das Trennungsjahr kann genutzt werden, um wichtige Dinge für die Scheidung zu klären
• eine Scheidungsfolgenvereinbarung kann von dem Ehepaar aufgesetzt werden um die Scheidung zu vereinfachen

Versöhnung im Trennungsjahr – die gesetzlichen Rahmenbedingungen

Das Trennungsjahr bietet in erster Linie Bedenkzeit für beide Partner, um die Situation und die Ehe von Grund auf zu durchdenken und die Entscheidung zur Scheidung nicht gedankenlos zu treffen. Eine Versöhnung während dem Trennungsjahr ist daher nicht ungewöhnlich, da die Partner häufig wieder zueinander finden. Solche Versöhnungen unterliegen jedoch gesetzlichen Rahmenbedingungen, um die Auswirkungen auf das Trennungsjahr genau zu bestimmen.

Versöhnungsversuche – wann wird das Trennungsjahr unterbrochen?

Versöhnungsversuche während des Trennungsjahres sind vom Gesetzgeber durchaus gestattet, unterliegen jedoch gewissen Richtlinien. Versöhnungsversuche, die nur kurzzeitig und im Regelfall nicht länger als drei Monate dauern, führen nicht zu einer Unterbrechung des Trennungsjahres. Die Zeit, in der die Trennung unterbrochen wurde, zählt also in die 12 Monate des Trennungsjahres. Bei allen Versuchen, die über drei Monate hinausgehen, geht das Familiengericht davon aus, dass die Eheleute wieder zusammengefunden haben. Das Ehepaar hat zudem die Möglichkeit den Scheidungsantrag innerhalb dieses Jahres selbst zurücknehmen. Soll die Scheidung danach dennoch durchgeführt werden, muss ein neuer Antrag auf Scheidung gestellt werden und das Trennungsjahr beginnt von vorn.

Während dem Trennungsjahr sollten die Partner also genau überdenken, welche Gründe überhaupt zur Trennung geführt haben und ob eine Versöhnung im eigenen Interesse möglich ist oder nicht. Beide Partner sollten das Trennungsjahr also nicht überstürzten und die Sache eher langsam angegangen. So schön der Gedanke einer Versöhnung auch ist, in manchen Situationen ist die Beziehung einfach zu sehr zerrüttet für einen weiteren Versuch.

• Versöhnungsversuche von circa drei Monaten unterbrechen das Trennungsjahr nicht
• Im Trennungsjahr sollten Versöhnungsversuche von Partnern immer langsam angegangen werden

Fragen & Antworten

Besonders bei streitigen Scheidungen ist die Rechtslage nicht immer eindeutig und für die Eheleute stehen viele offene Fragen im Raum. Damit Sie genauestens über die Regelungen rund um das Trennungsjahr Bescheid wissen, die wichtigsten Fragen.

Kann man die Scheidung vor dem Trennungsjahr einreichen?

Die Scheidung kann grundsätzlich erst nach dem Trennungsjahr eingereicht werden, da laut deutschem Recht, die Eheleute mindestens ein Jahr getrennt leben müssen, bevor die Scheidung eingereicht werden darf. Nur in besonderen Ausnahmefällen kann die Scheidung schon vorher eingereicht werden.

Kann die Scheidung verweigert werden?

Die Scheidung kann vom Ehepartner grundsätzlich verweigert werden. Dauerhaft, ist dies jedoch nicht möglich, da spätestens nach drei Jahren eine zwangsweise Scheidung vom Gericht beschlossen werden kann.

Wer trägt die Kosten bei einer Scheidung?

Das Gericht bestimmt die Verfahrenskosten, einschließlich der Anwaltsgebühren. Diese werden aufgeteilt, sodass jede Partei die eigenen Anwaltskosten und die Hälfte der Gerichtskosten zahlt.

Wie kann man das Trennungsjahr verkürzen?

Das Trennungsjahr kann im Allgemeinen nicht verkürzt werden. Die Verkürzung oder das Wegfallen des Trennungsjahres ist im Allgemeinen nur bei Nachweis eines Härtefalls möglich.

Was braucht man alles für die Scheidung?

Bei einer Scheidung werden immer folgende Unterlagen benötigt: Heiratsurkunde bzw. Stammbuch im Original oder beglaubigter Kopie, die Geburtsurkunden der minderjährigen Kinder und mögliche Eheverträge und/oder Scheidungsfolgenvereinbarungen.

Wie lange dauert es vom Scheidungsantrag bis zur Scheidung?

Die Dauer der Scheidung hängt im Normalfall davon ab, ob sie einvernehmlich oder streitig ist. Einvernehmliche Scheidungen können zwischen ein und sechs Monate dauern, während streitige Scheidungen mehr als ein Jahr brauchen können.

Was kostet eine einfache Scheidung?

Die Kosten für eine Scheidung werden vom Gericht festgelegt und bemessen sich am Verfahrenswert. Zur Berechnung dieses Wertes werden die Einkommens- und Vermögenswerte der Ehepartner mit einbezogen.

Familie, Hippie & Senioren: 6 Geschichten

Nicht nur junge Familien suchen das Abenteuer, auch mit 75 ist noch genügend Lebensenergie, um sein Lifestyle zu ändern. Die Flucht vor dem alltäglichen Stress, Scheidungen, Karrierebedingt oder der Wunsch nach mehr Zeit und Erlebnisse mit der Familie. Die Gründe könnten nicht unterschiedlicher sein, aber eines haben alle gemeinsam, der Wunsch nach Veränderung und Verbesserung. Begleitet diese 6 Fälle von Aussteigern und lasst euch von deren individuellen Story beeindrucken.

Tiny House: Seit 6 Jahren alleine im Wald

Marc (45) hatte nach einem Burnout und Mobbing einen krassen Cut in seinem Leben gemacht. Er zog in den Wald, raus aus der Zivilisation. Nach 15 Jahren als Golflehrer in der 1. Liga baute er sich seine eigene Hütte selber und das für weniger als 3.000 Euro inklusive der Elektroinstallation!

Dabei hat er alles gut bedacht, weshalb er über seinem selbstgebauten Ofen sein Bett platziert hat, um die Wärme zu extrahieren. Doch trotz seiner Selbsterfüllung hatte er ein paar Ereignisse, die dir einen Schauer über den Rücken laufen lassen. Schau ins Video rein, um von der Hexenlache oder der aufgestellten Gabel am Bettrand zu hören!

• 15 Jahren als Golflehrer in der 1. Liga
• Isolation im Wald mit Hund
• Hütte für unter 3.000 Euro
• Selbstgebauter Ofen + Heizung

Du interessierst dich für kleine minimalistische Häuser? Ließ hier mehr zum Thema Tiny House.

Eine Familie steigt aus: Mit dem Bus um die Welt

Viele Menschen wünschen es sich, aber nur die wenigsten trauen es sich: alles hinschmeißen und dann auf und davon. Familie Meinhard aus der Lüneburger Heide hat es wirklich getan. Sie hat ihren gesamten Besitz verkauft, sich einen alten Omnibus umgebaut und ist mit ihm auf Weltreise gegangen. Auf unbestimmte Zeit. Vater, Mutter und drei Kinder. Ließ hier mehr zu Reisen mit Kindern.

Seit einem Jahr besuchen die Kinder keine Schule mehr, werden aber von Vater Axel unterrichtet. Dort erlernen sie die Grundlagen der Mathematik, des Schreibens und Lesens, genauso wie die Ältere sich weiterschult mit Hilfe des Internets. Dafür erlernen sie was viel wertvolleres, die Eindrücke und Lebensweisen aus aller Welt und genießen die Zeit ihres Lebens, während in Deutschland der Winter wütet. Begleitet die Familie auf ihrer Reise in den Süden durch Europa, Afrika bis nach Südamerika.

• Ganze Familie auf Weltreise
• Alten umgebauter Omnibus
• Vater übernimmt die Schulbildung + Online-Weiterbildung
• Reise durch Europa, Afrika und Südamerika

https://www.youtube.com/watch?v=RPTMWuH835w

Minimalistisch Auswandern im Dachzelt auf Teneriffa

Mona hat ihre Wohnung und den Job in Bayern gekündigt und will nach ihrer Scheidung nochmal neu durchzustarten. Alleine bricht sie im Dachzelt nach Teneriffa auf. Nach monatelanger Recherche und Besuchen von Camping Messen entschied sie sich für ein Dachzelt, weil dieses preisgünstiger ist als ein Camper und dazu nicht so aufwändig ist, wie das Selbstbauen von Tiny Houses etc. Auf engstem Raum hat Mona alles was sie braucht. Im Kofferraum verstaut sie ihre Küchenartikel und Pflegeprodukte. Hauptsächlich ernährt sie sich in Restaurants und duscht sich im Fitnessstudio, in dem sie eine Mitgliedschaft hat. Minimalismus auf vier Rädern garantiert die Veränderung nach der sich Mona gesehnt hat.

• Nach Scheidung Job gekündigt
• Leben im Dachzelt
• Küchenartikel und Pflegeprodukte im Kofferraum
• Essen in Restaurants
• Duschen im Fitnessstudio

Jobs gekündigt für ein selbstbestimmtes Leben

Vanlife in Portugal – Imke (30) und Dominik (27) haben ihre Jobs gekündigt und leben seit 6 Monaten im Van mit ihren beiden Hunden. Ihre Beweggründe waren vor allem der Wunsch nach Veränderung, raus aus dem Alltag.

Sie befinden sich im perfekten Alter und der Lebenssituation, weil sie noch keine Kinder haben und unzufrieden mit ihren jetzigen Stellen waren. Insgesamt haben sie 30.000 Euro in den Wagen investiert und reisen vom Ersparten. Zwar war dieser Wechsel ein ziemlicher Schock für die Familie, aber sie haben nicht komplett alles aufgegeben. Sie zahlen weiterhin ihre Miete in Deutschland, um etwas zu haben, wohin sie zurückkehren können mit ihren beiden Hunden.

• Pärchen, Jobs gekündigt
• Seit 6 Monaten im Van
• 30.000 investiert
• Zahlen weiter Miete in Deutschland

Vom Sprinter in ein Gypsy Schneckenhaus

Pernilla ist als Musikerin in einer Band namens „Safran Sun“. Sie hat sich einen Sprinter in ein liebevolles Hippiemobil umgebaut. Natürlich ist sie als Musikerin sehr oft unterwegs und ihre Wohnung stand tagelang leer. Daraufhin hatte sie keine Lust für etwas zu zahlen, was sie nicht benutzt. Ihre Konzerte finden meistens in Holland statt, weshalb das ihr hauptsächlicher Wohnort ist. Ihr Plan war sehr spontan und teils unbedacht. Kurz nach dem Führerschein machte sie sich mit ihrem Sprinter auf die Reise, weshalb sie im November bei ihren Konzerten einen sehr kalten Winter ohne Heizung überstehen musste. Heute freut sich die junge Musikerin über kleine Extras wie ihre Küche, Heizung und Steckdosen.

• Sängerin war viel auf Reisen
• Wohnung stand leer
• Spontane Entscheidung
• Küche, Heizung und Steckdosen im Sprinter

Mit 75 unterwegs im Wohnmobil

Mit 67 Jahren änderte Gisela nach mehreren OPs ihr Leben radikal, stellte ihre Ernährung um, verkaufte ihr Haus und legte sich ein Wohnmobil zu. Seitdem lebt sie auf der Straße: Gisela on the road. Einige Freunde und Verwandte schütteln nur den Kopf. Sie können nicht nachvollziehen, dass man so leben kann – schon gar nicht in ihrem Alter. Aber das hat sie nicht davon abgehalten ihren Tramm zu erfüllen. Durch ihre Autoimmunerkrankung war sie auf alltägliche Hilfe angewiesen, bis zu dem Punkt, als sie alles veränderte.

Heute lebt und reist sie alleine, erfreut sich einmal jährlich an Ostern am Besuch der Familie. Die kalten Winter verbringt sie In Marokko, die wärmeren Sommer in Europa. Besonders gut herumreisen kann man in Europa natürlich in Deutschland, Spanien und Italien, denn diese Länder eigen sich auch gut für einen Kurzurlaub.

Eine Reise lag Gisela besonders am Herzen – die Reise nach Polen, ins altpreußische Gebiet Angerburg. Von dort floh ihre Familie nach dem zweiten Weltkrieg nach Deutschland. Auf ihrere Reise suchte sie ihr altes Familienhaus und die Kirche, in der sie getauft worden war auf.

• 67 Jahre alt
• Weltreise nach vielen OPs
• Reist im Wohnmobil
• Ein mal jährlich besucht sie ihre Familie
• Winter in Marroko, Sommer in Europa

Neuanfang mit dem Camper, Van oder Auto

Für einen Neuanfang ist es nie zu spät. Der Reise-Lifestyle mit dem Camper, Van oder Auto mit Dachzelt ist sicherlich nicht für jeden etwas, aber diese Beispiele zeigen, dass Menschen jeden Alters, Berufes und momentaner Lebenssituation es schaffen können. Vor allem Gisela dient als Inspiration für viele. Jedoch muss man sich fragen, wann ist der beste Zeitpunkt für sowas?

Für sie war es noch gerade rechtzeitig ihr Leben und die Einstellung zu ändern. Die Frage ist, muss man erst bis zur Rente warten. Das wofür viele Familien kritisiert werden, mitten aus dem Leben auszusteigen, alles hinterlassen und die Sicherheit über Bord zu schmeißen.

Vielleicht ist genau das ein wichtiger Ansatz, die begrenzte Zeit zu nutzen, Erlebnisse zu schaffen, die Welt zu entdecken, die einen größeren Wert hat als das tagelange Schuften für Luxusgüter und Reichtum. Überzeugende Vorteile liefern die 6 Beispiele auf jeden Fall, um sich das nochmal durch den Kopf gehen zu lassen.

Roadtrip mit der ganzen Familie. Dachzelt von Campwerk.

Trennung und Scheidung – das richtige Verfahren mit Scheidungsfolgen

Tipp! Lesen Sie hier einen guten Ratgeber für Ihre Trennung: Haus und Wohnung verkaufen bei Scheidung. Die Frage über die faire Aufteilung des Hausrats, der Immobilie oder aber das Sorgerecht der Kinder kommt bei einer Scheidung zwangsweise auf. Sind die Eheleute sich einig, kann eine Scheidungsfolgenvereinbarung helfen die Scheidung so angenehm wie möglich für alle Parteien zu gestalten. Alle wichtigen Fakten und die besten Tipps zur Scheidungsfolgenvereinbarung erfahren Sie jetzt. Das Wichtigste auf einen Blick:

Scheidungsfolgen

Scheidungsfolgen sind alle Dinge, die sich aus der Tatsache der Scheidung oder der Trennung ergeben. Darunter fallen unter anderem die Aufteilung des Hausrats, das Sorgerecht der Kinder aber auch das weitere Verfahren mit gemeinsamen Verbindlichkeiten.

Regelungsgegenstände

Die Regelungsgegenstände sind vom Grundsatz bei beiden Verträgen gleich. Scheidungsfolgenvereinbarungen regeln zusätzlich den nachehelichen Unterhalt und den Versorgungsausgleich während Trennungsvereinbarungen den Trennungsunterhalt zusätzlich bedenken.

Scheidungsvereinbarungen

Scheidungsvereinbarungen benötigen grundsätzlich keiner bestimmten Form. Gewisse Scheidungsfolgen werden vom Gesetz jedoch als formbedürftig angesehen, um den Schutz der Ehepartner durch eine neutrale Person die beide Parteien berät – der Notar – zu gewährleisten.

Allgemein fallen Kosten für den Notar und den Rechtsanwalt an. Die Rechtsanwaltskosten variieren je nach Einkommen und Vermögen des Ehepaars.

Scheidungsfolgen – Hausrat, Kinder und Verbindlichkeiten

Unter Scheidungsfolgen oder auch Scheidungsfolgensachen versteht man all die Dinge, die sich aus der Tatsache der Trennung oder Scheidung ergeben. Hierzu zählen die Aufteilung des Hausrats, die Ehewohnung oder die Immobilie, die Verbindlichkeiten gegenüber Banken aber auch die Versorgung und Betreuung der gemeinsamen Kinder nach der Trennung, denn all diese Dinge müssen bei einer Scheidung geregelt werden. Bei einvernehmlichen Scheidungen entscheiden die Ehegatten in Form einer Scheidungsfolgenvereinbarung oder auch Scheidungs- oder Trennungsvereinbarung genannt über die Scheidungsfolgen. Diese können auch mündlich zwischen den beiden Parteien geschlossen werden, jedoch empfiehlt es sich im Interesse beider Parteien und zur Vollständigkeit vor Gericht die besprochenen Details in einem Vertrag festzuhalten. Können sie sich nicht einigen, kann ein Ehegatte einen Antrag beim Familiengericht stellen, welches die Angelegenheit regelt.

• Scheidungsfolgen sind alle Dinge, die sich aus der Tatsache der Scheidung oder der Trennung ergeben
• Darunter fallen unter anderem die Aufteilung des Hausrats, das Sorgerecht der Kinder aber auch das weitere Verfahren mit gemeinsamen Verbindlichkeiten

Trennungsvereinbarung oder Scheidungsfolgenvereinbarung: Unterschied

Sowohl die Trennungsvereinbarung als auch die Scheidungsfolgenvereinbarung vermeiden, dass ein Familiengericht bei der Scheidung hinsichtlich einer Scheidungsfolgensache eine Regelung herbeiführen muss. Die Trennungsvereinbarung wird dabei nach der Trennung geschlossen, wenn noch nicht klar ist, dass die Scheidung wirklich vollzogen werden soll oder für den Zeitraum des Trennungsjahres. In dieser Vereinbarung wird im Gegensatz zur Scheidungsfolgenvereinbarung ebenfalls geregelt, ob einer der Ehepartner Trennungsunterhalt erhält. Die Scheidungsfolgenvereinbarung wird erst kurz vor der Scheidung geschlossen und soll zur schnellen und einfachen Scheidung beitragen. In ihr wird anstelle des Trennungsunterhalts der nacheheliche Unterhalt für einen der beiden Ehepartner bestimmt und der Versorgungsausgleich getroffen. Die Regelungsgegenstände sind, ausgenommen vom Unterhalt, bei beiden Verträgen identisch.

• Trennungsvereinbarungen werden in der Zeit zwischen Trennung und Scheidung geschlossen
• Die Regelungsgegenstände sind vom Grundsatz bei beiden Verträgen gleich
• Scheidungsfolgenvereinbarungen regeln zusätzlich den nachehelichen Unterhalt und den Versorgungsausgleich
• Trennungsvereinbarungen regeln zusätzlich den Trennungsunterhalt

Die richtige Form – mündlich, schriftlich oder vom Notar?

Obwohl Scheidungsfolgen auch mündliche zwischen dem Ehepaar vereinbart werden können, bringt diese Alternative immer gewisse Probleme mit sich. Sollte einer der Ehegatten im Nachhinein eine solche mündliche Vereinbarung vor Gericht nicht anerkennen, kann diese nicht vollstreckt werden. Es ist also immer im Interesse beider Parteien und für die Vollständigkeit vor Gericht, die Scheidungsfolgenvereinbarung schriftlich festzuhalten. Auch das Gesetz schreibt vor, dass bestimmte Vereinbarung von Scheidungsfolgen formbedürftig sind. Hierzu zählen folgende Scheidungsfolgen:

• Der Zugewinnausgleich
• Der Versorgungsausgleich
• Die Übertragung von Immobilieneigentum
• Der nacheheliche Unterhalt
• Vereinbarungen über das Erb- und Pflichtteilsrecht

Werden solche Scheidungsfolgen vorab geregelt, muss die zugehörige Scheidungsfolgenvereinbarung notariell beurkundet werden. Das Ziel dieses Formzwangs ist, dass der schwächere Partner nicht zu übereilten oder unüberlegten Entscheidungen gedrängt wird und vorab von einer neutralen Person – dem Notar – beraten werden kann.

• Scheidungsvereinbarungen benötigen grundsätzlich keiner bestimmten Form
• Gewisse Scheidungsfolgen werden vom Gesetz jedoch als formbedürftig angesehen
• Das Ziel ist der Schutz der Ehepartner durch eine neutrale Person, die berät – der Notar

Einvernehmliche oder streitige Scheidung – das Gericht entscheidet

Auch wenn die Scheidung einvernehmlich ist, bietet sich eine notariell beurkundete Scheidungsfolgenvereinbarung an. Denn auch wenn die Scheidung nicht streitig ist, ist es nicht ausgeschlossen, dass einer der Ehepartner im Nachhinein nicht mit den mündlichen Absprachen einverstanden ist.

Bei streitigen Scheidungen entscheidet das Familiengericht über die Scheidungsfolgen. Vorab können zwar Dinge, wie das Sorgerecht oder der Unterhalt beantragt werden, jedoch gibt es keine Garantie dieses auch zugewiesen zu bekommen. Die Kosten sind zudem bei streitigen Scheidungen immer höher als bei einvernehmlichen und der Scheidungsprozess meist sehr unangenehm und langwierig.

• Einvernehmliche Scheidungen können mit einer notariell beglaubigten Scheidungsfolgenvereinbarung einfach und schnell vollzogen werden
• Streitige Scheidungen sind sehr langwierig, kostspielig und nervenaufreibend

Die Kosten – Notar- und Rechtsanwaltskosten

Die Kosten für die Beurkundung einer Trennungs- und/oder Scheidungsfolgenvereinbarung berechnet sich auf Basis des Gerichts- und Notarkostengesetz. Die Gebühren umfassen hierbei nicht nur die Beurkundung der Vereinbarung sondern darüber hinaus auch die Besprechung und die Beratung mit dem Notar.
Die Gebühren eines beratenden Rechtsanwalts berechnet sich dagegen nach dem Rechtsanwaltsvergütungsgesetz. Geht es um konkrete Gegenstände, wie beispielsweise die Übertragung einer Immobilie, ist der Wert dieser maßgeblich, bei anderen Gegenständen gibt es sogenannte Regelwerte, nach denen sich die Gebühren des Rechtsanwalts richten. Je nach Rechtsanwalt ist ebenfalls die Berechnung des Honorars auf Stundenbasis oder ein Pauschalhonorar möglich. Eine gute Orientierungshilfe bietet dabei das Einkommen bzw. das Vermögen des Ehepaares, denn dieses treibt die gesetzlichen Gebühren in die Höhe.

• Es fallen Kosten für den Notar und den Rechtsanwalt an
• Die Rechtsanwaltskosten variieren je nach Einkommen und Vermögen des Ehepaars

Die wichtigsten Fragen – alles zum Thema Scheidungsfolgenvereinbarung

Bei Scheidungsfolgenvereinbarung können sich viele Fragen aufbringen. Ist die richtige Form eingehalten? Sind alle relevanten Punkte geklärt? Und noch viele mehr. Damit für Sie keine offenen Fragen bleiben, beantworten unsere FIV Immobilien Experten alle wichtigen Fragen rund um das Thema Scheidungsfolgenvereinbarungen.

Was ist eine Scheidungsvereinbarung?

Eine Scheidungsvereinbarung wird zwischen scheidungswilligen Ehegatten geschlossen, um Regelung für Scheidungsfolgen zu treffen. Der Vertrag wird verwendet, um Scheidungsfolgen untereinander selbst zu regeln, bevor das Familiengericht dies übernimmt.

Was kostet eine Scheidungsvereinbarung?

Die Kosten für Scheidungsfolgenvereinbarung ist gesetzlich geregelt. Sie hängen jedoch von dem Verfahrenswert der Scheidung ab, wodurch sie bei jedem Fall individuell bestimmt werden müssen.

Wie viel kostet eine einvernehmliche Scheidung?

Einvernehmliche Scheidungen sind im Vergleich zu streitigen Scheidungen günstiger, dar viel Zeit gespart wird und die meisten Regelungen vorab unter den Eheleuten getroffen werden. Die genauen Kosten hängen jedoch vom Verfahrenswert ab und müssen daher individuell bestimmt werden.

Wie lange kann man getrennt lebend ohne Scheidung?

Ehepaare sind gesetzlich nicht dazu verpflichtet sich nach einer Trennung auch scheiden zu lassen. Um eine Scheidung beantragen zu können, muss jedoch ein Trennungsjahr nachgewiesen werden.

Können Scheidungskosten von der Steuer abgesetzt werden?

Das Gesetz besagt, dass Kosten für einen Rechtsstreit nur dann steuerlich abgesetzt werden dürfen, wenn es sich dabei um Aufwendungen handelt, ohne die der steuerpflichtige Gefahr liefe, seine Existenzgrundlage zu verlieren.

Kaufen und Verkaufen

Ist eine Immobilie als Kapitalanlage sinnvoll? Was mache ich nach dem Erbe, verkaufen oder vermieten? Und ist ein Eigentumswohnung als Kapitalanlage sinnvoll? Dein Ratgeber für den ersten Immobilien Kauf oder Verkauf:

Kaufen und Verkaufen im Detail

Irgendwann ist es so weit. Wenn du nicht gerade selber in der Immobilienbranchen arbeitest und dich in einer Situation befindest, die mit Immobilien zu tun hat, dann wirst du dich früher oder später fragen: Wäre es nicht sinnvoller einen Makler zu beauftragen? Auf der einen Seite steht dann meistens das Kosten-Argument und auf der anderen Seite soll alles ohne Komplikationen, Probleme und Stress ablaufen. Wir haben die passende Lösung für dich. Wir haben ein Interview mit einem Experten im Bereich Immobilien durchgeführt.

• Wann ist der richtige Zeitpunkt?
• Kosten & Ablauf
• Kaufen, verkaufen und Kapitalanlage
• Provision, wie wird das berechnet?
• Kompetenzen und Aufgaben eines guten Maklers
• Entwicklung des Mietpreisindex
• Immobilienkauf: Diese drei Punkte sind wichtig
• …
• Das Interview zum Thema Immobilien kaufen und verkaufen

Ist eine Immobilie als Kapitalanlage sinnvoll?

Eine Immobilie als Kapitalanlage? Viele Menschen kommen irgendwann in ihrem Leben zu dem Punkt, an dem sie sich fragen, ob es sinnvoll sein könnte in eine Immobilie zu investieren. Als Laie ist es manchmal ziemlich schwierig sich rund um die Themen zu Immobilien zurecht zu finden. Wir haben ein Interview mit einem Experten für euch geführt, dass euch alle offenen Fragen beantworten soll. Unser Experte beantwortet Fragen wie:

• Ist eine Immobilie als Kapitalanlage sinnvoll?
• Geld anlegen in Frankfurt & im Rhein-Main-Gebiet, treibt der Brexit die Immobilien Preise?
• 3 Tipps für Kapitalanlagen in Immobilien
• Neubau in guter Lage?
• Jetzt lesen im Artikel: Kapitalanlage sinnvoll?

Vermieten oder Verkaufen?

Viele fiebern die ganze Schulzeit darauf hin. Alle wollen gerne den großen Schritt wagen und endlich ausziehen. Doch wenn es dann so weit ist, gibt es viele Dinge, die man herausfinden muss, damit alles so funktioniert, wie man sich das vorgestellt hat. Das Wichtigste, das man in dieser Situation benötigt, ist Unterstützung. Unterstützung der Eltern, Unterstützung der Freunde und auch Unterstützung von Fachkundigen. Besonders praktisch ist es, wenn man sich um fast gar nichts mehr selber kümmern muss.

• Immobilienmakler engagieren – Das spricht dafür
• Aufgaben eines Immobilienmaklers – Von der Bewertung bis zur Objektübergabe
• Die Kosten – Maklergebühren, Provision & Bestellerprinzip
• Verkauf – Unterschiedliche Regelungen in Bundesländern
• Vermietung – Das Bestellerprinzip
• …
• Lies hier mehr zum Thema vermieten oder kaufen?

Eigentumswohnung als Kapitalanlage: Sinnvoll?

Viele Menschen kommen im Laufe Ihres Lebens auf die Idee in eine Eigentumswohnung zu investieren. Insbesondere als Laie kommen einem da immer wieder Fragen auf. Wir haben für euch mit einem Experten auf diesem Gebiet ein Interview geführt. Hier erfahren Sie alles rund um das Thema Eigentumswohnung als Kapitalanlage, unter anderen:

• Eigentumswohnung als Kapitalanlage
• Bewertungen für Immobilienportale
• Städte mit den höchsten Mietpreisen für Wohnungen in Deutschland
• Die Planung eines Maklers
• Entwicklung von Verkaufspreisen
• Aufgaben eines Maklers
• Kosten rund um Immobilien
• Kapitalanlage Immobilie: Langfristig investieren
• …
• Hier finden Sie alle Fakten: Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Eigentumswohnung kaufen

Sobald man in die erste eigene Wohnung zieht, heißt es für die Meisten: Miete, Miete, Miete. Jeden Monat geht man viele Stunden arbeiten, um den größten Teil letztendlich für die zum Monatsanfang fällig werdende nächste Miete auszugeben. Kein Wunder, dass viele junge Menschen sich mit dem Gedanken anfreunden sich möglichst schnell eine Eigentumswohnung zu kaufen.

Wir klären auf über:

• Vorteile wie Geld im Alltag & Absicherung im Alter bis Entscheidungsfreiheit
• Nachteile wie Verwaltungsaufwand und die Nachbarn
• Privat oder Makler?
• Kosten für den Kauf und Finanzierung der Eigentumswohnung
• Art der Wohnung: Die Unterschiede
• Neubau oder Altbau?
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• Jetzt lesen unter Wohnung kaufen: Kosten und Ablauf

Haus kaufen

Der Traum vom Eigenheim, selbstständig leben in den eigenen vier Wänden, alles selbst gestalten und nach seinen individuellen Wünschen einrichten können. Doch mit diesen Wunschvorstellungen ist es noch lange nicht getan, denn zu einem Hauskauf gehört viel mehr. Zum Ziel, sich entspannt in seinem eigenen Garten zurücklehnen und das Leben genießen zu können führt ein langer Weg. Um diesen so einfach wie möglich zu gestalten, gibt es hier die besten Tipps & Tricks, was man beim Hauskauf genau beachten sollte, und welche Stolperfallen man vermeiden kann.

Wir haben alles Wichtige für deinen ersten Hauskauf:

• Anforderungen – der Weg zu ihrer Traumimmobilie
• Finanzplanung – Finanzierungsmöglichkeiten und Voraussetzungen
• Suche – Makler, Geduld und Anzeigen
• Rechtliche Grundlagen – Kaufvertrag, Grundbucheintrag & Co.
• Beurkundung eines Kaufvertrags – der Notar hilft bei Grundbucheintragung und mehr
• Besitzübergang – von Verkäufer auf Käufer
• Baugeld & Kosten – das kommt bei einem Immobilienkauf auf Sie zu
• Baugeld – 6 Tipps zur erfolgreichen Finanzierung
• Anschlusskredit – Umschuldung und langfristige Planung
• Nebenkosten – versteckte Kosten beim Immobilienkauf
• Vor- & Nachteile – der Immobilienkauf
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• Der große Ratgeber Haus kaufen

Exklusive Objekte: Luxus Makler

Wer eine exklusive Immobilie sucht, der braucht keine normalen Makler sondern einen Luxus Makler mit spezifischen Kenntnissen und gutem Netzwerk. Viele dieser Objekte werden auch nie in den üblichen Immobilienportalen auftauchen.

Immobilien sind ein relativ sicheres Geschäft, denn “gewohnt” wird immer, in allen Teilen dieser Welt. Immobilien müssen aber nicht zwangsläufig an andere Personen vermietet werden, sie können auch hervornagend als geparkte Wertanlage stehen. In Metropolen wie Berlin, London, Dubai oder New York werden Grundstücke oft gekauft ohne bebaut zu werden, rein spekulativ. Die Steigerung der Quadratmeterpreise ist so extrem, dass allein der Leerstand eine große Rendite abwirft, durch reinen Kapitalaufwand.

Tipp! Empfehlung (extern) – Lukinski: Die Luxus Makler

Steuern und Steuern sparen

Du als Eigenheim Besitzer kannst mit deiner Immobilie Steuern sparen. Zunächst geht es um viele Vergünstigungen, die du bekommst. Dadurch sparst du Steuern und das nicht unerheblich. Vorab direkt ein „ja, aber“ – Vorteile gibt es nur für die Immobilienbesitzer, die das Objekt nicht privat nutzen. Bei privater Nutzung entfallen alle Vergünstigungen, die sich aus dem Erwerbe einer Immobilie ergeben. Keine großen steuerlichen Vorteile bei privater Nutzung.

Aber es gibt ein paar Tricks: So wie die Grunderwerbssteuer. Der Zinssatz der Grunderwerbssteuer ist abhängig vom Bundesland. Für jeden wird sie aber fällig, beim Erwerb einer Immobilie, für das Grundstück und für den darauf befindlichen Bau.

Tipp für Neubauten: Kaufe erst das Grundstück, den Bauauftrag gibst du später!

Mit diesem praktischen Tipp für Neubauten zahlt du die Grunderwerbssteuer nur für dein Grundstück.

• Lies hier mehr: Kaufen und Steuern sparen

Haus verkaufen

Ein Hausverkauf ist eine komplexe Angelegenheit und mit vielen verschiedenen Schritten verbunden. Vom Erstellen eines ansprechenden Inserats über die Wertermittlung der Immobilie und den anschließend folgenden rechtlichen Schritten, wie dem Kaufvertrag und den Terminen beim Notar. Während all diesen Schritten müssen verschiedene Punkte beachtete werden, um gewinnbringend aus dem Immobilienverkauf hervorzugehen.

• Immobilienwert ermitteln, so gehen Sachverständige vor
• Darstellung, so setzen Sie Ihre Immobilie richtig in Szene
• Notar, juristische Person zur Überwachung des Kaufvertrages
• Kaufvertrag, die wichtigsten Punkte müssen geregelt werden
• Häufige Fehler, Stolperfallen vermeiden
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• Alles zum Thema Haus verkaufen

Bauen: Fertighaus, Massivhaus oder Blockhaus?

Nach den ersten Jahren im Berufsleben, denken viele Menschen darüber nach, ob es Zeit für die Gründung einer Familie ist. Oftmals ist die Gründung einer Familie mit dem Plan eines Umzugs in eine größere Wohnung oder gar in ein Haus verbunden.

Wenn der Entschluss dann erstmal steht und Sie planen sich ein Haus bauen zu lassen, dann stehen Ihnen viele Fragen bevor, die es zu beantworten gilt. Gerade in dem Bereich Immobilien gibt es viele verschiedene Bezeichnungen mit denen man nichts anfangen kann. Um Ihnen einen Schritt weiterzuhelfen, erläutern wir Ihnen in diesem Artikel die verschieden Bauweisen. Im Artikel geht es um:

• Vorteile und Nachteile von Fertig-, Massiv- und Blockhaus
• Video zur Fertigung der Bautypen
• Schnell und günstig oder stabil und wertbeständig?
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• Dies und mehr im Artikel Fertighaus, Massivhaus oder Blockhaus?

Massivhaus

Holzhaus

Regionen: Berlin, Hamburg, Köln, München & Düsseldorf

Viele Menschen spielen mit dem Gedanken sich eine Immobilie in einer der beliebten Großstädte zu kaufen. Zu diesen Großstädten gehören Berlin, Hamburg, Köln, Düsseldorf und auch München. Doch die passende Immobilie zu finden ist gar nicht so einfach und als Laie ist es oft schwer zu bewerten, ob es sich lohnt in eine Wohnung oder ein Haus als Kapitalanlage zu investieren. Wir haben für euch ein Interview mit einem Experten durchgeführt.

• Lesen Sie mehr zu den Regionen: Immobilie kaufen oder nicht?

Mallorca: Immobilienkauf und sichere Kapitalanlage

Aufgrund der aktuellen Marktlage gilt die Investition in eine eigene Immobilie als besonders empfehlenswert, um Kapital gewinnbringend anzulegen. Dazu zählt auch der Erwerb von Urlaubsdomizilen im europäischen Ausland, wie zum Beispiel auf Mallorca. Schließlich gehört die sonnenverwöhnte Baleareninsel nach wie vor zu den beliebtesten Reise- und Auswanderungszielen der Deutschen.

• Der große Ratgeber Immobilie auf Mallorca kaufen

Kapitalanlage Q&A: Pflegeimmobilie und Steuervorteile

Viele Themen rund um Immobilien sind komplex. Insbesondere Themen, wie die Kapitalanlage sind für Laien oft nicht verständlich. Umso angenehmer ist es, wenn jemand, der sich mit diesem Thema gut auskennt es mit einfachen Worten erklärt. FIV hat für euch ein Interview mit einem Experten durchgeführt. In diesem Interview erfahrt ihr alles über die Kapitalanlage. Im Interview geht es um:

• Kapitalanlage Immobilien, das solltest du beachten!
• Sollte man Risiken eingehen?
• Entwicklung der Hauspreise in Deutschland
• Anzahl neu errichteter Wohngebäude in Deutschland nach Bundesland
• Wie haben sich die ortsüblichen Mieten in den letzten Jahren in ihrer Region entwickelt?
• Lohnt sich die Kapitalanlage?
• Verschiedene Immobilientypen und Investitionsmöglichkeiten
• Investitionen in Alten- oder Pflegeheime
• Langfristig investieren
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• Fragen und Antworten zur Kapitalanlage: Pflegeimmobilie bis Steuervorteile

Erbe und Scheidung

Plötzlich gehört dir ein Haus. Die Gründe sind so unterschiedlich, vom Tod der geliebten Eltern bis zur Scheidung, je nach Ehevertrag.

Haus geerbt: Was tun? Eigennutzung oder Verkauf?

In unserer Redaktion hatten wir diese Woche den Fall, dass eine Leserin ein Haus geerbt hat und tatsächlich nicht wusste, was sie mit ihrem Erbe anfangen kann. Deshalb haben wir recherchiert und treffen uns heute mit dem Immobilien-Experten Jan Rickel aus Bingen. Er hat uns im Gespräch erklärt, welche Möglichkeiten es für Immobilienerben gibt, wenn sie das Haus nicht selbst bewohnen möchten.

Wir wollen über das Thema „Haus verkaufen“ sprechen, aber auch über die Zukunft des Wohnens allgemein. Wie kann Wohnen in zehn oder sogar 20 Jahren aussehen? Unser Immobilien Experte gibt uns heute Antworten auf diese Fragen! Im Interview sprechen wir über

• Möglichkeiten für Immobilienerben
• Haben Sie ein Testament errichtet?
• Steuerliche Aspekte
• Verschuldungen & alles zu Mehrfamilienhäusern
• Hilfe finden & nutzen
• Statistiken: Erbe und Immobilien
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• Weiterlesen zum Thema Haus geerbt: Was tun?

Erbschaftssteuer: Freibetrag und Verkehrswert

Erbschaftssteuer für Immobilien in Deutschland – Die Höhe der Freibeträge ist abhängig vom Verwandtschaftsgrad zum Erblasser. Relevant ist hierbei die Steuerklasse, der der Erbe angehört und der für diese Steuerklasse gültige Steuersatz. Seit dem Jahr 2009 ist es bei geerbten Immobilien üblich, dass die Erbschaftssteuer nach dem Verkehrswert festgelegt wird.

• Wer gehört welcher Steuerklasse an?
• Wie hoch fällt sie aus?
• Wann wird sie fällig?
• Wie kann der Verkehrswert ermittelt werden?
• Verfahren, mit denen der Verkehrswert ermittelt wird:
• Vergleichsverfahren
• Ertragswertverfahren
• Sachwertverfahren
• Wie kann ich den Vertragswert herausfinden?
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• Alles zum Thema Erbschaftssteuer: Freibetrag und Verkehrswert

Erbschaft Q&A – Testament, Steuer, Pflichtanteil und Ehepartner

Richtig und vorteilhaft zu Erben aber vor allem zu Vererben gestaltet sich unter Umständen schwierig. Es gibt viele Dinge, die beachtet werden müssen, viele Formalien, die eingehalten werden müssen um das Erbe zu sichern. Ein Testament ist immer die einfachste Lösung um sicherzustellen, dass die eigene Interessen auch nach dem Tod noch gewahrt werden und das keine Streitigkeiten um das Erbe in der Familie entstehen.

• Richtig vererben zu Lebzeiten
• Das Testament regelt alles
• Erben ohne Testament, wenn die gesetzliche Erbfolge greift
• Die Erben erster, zweiter und dritter Ordnung
• Ehepartner und Adoptierte Kinder
• Schulden vererben, soll ich das Erbe ausschlagen oder nicht?
• Freibetrag beim Erben
• Finanzielle Erleichterung für die Erben
• Schenkungen, Erbschaftssteuer und Freibeträge
• Pflichtteil trotz Enterbung
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• Alles weitere findest du jetzt im Q&A Erbschaft

Scheidung Q&A – Folgen, Rente und Ablauf

Eine Scheidung besteht aus vielen wichtigen Schritten. Vom Trennungsjahr über den Scheidungsantrag und den Versorgungsausgleich bis hin zum letztendlich Scheidungstermin. Bei all diesen Schritten gibt es wichtige Dinge zu beachten, wie den richtigen Rechtsbeistand, die korrekte Form der Anträge und Formulare, um eine reibungslose und schnelle Scheidung zu ermöglichen.

• Ablauf, Kosten und das Trennungsjahr
• Scheidungsablauf
• Scheidung mit Trennungsjahr
• Scheidungsfolgenvereinbarung
• Sorgerecht, Unterhalt und einvernehmliche Scheidung
• Versorgungsausgleich
• Rentenanspruch
• Immobilien und Vermögen bei der Scheidung
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• Der große Ratgeber: Scheidung

Tipps für die Besichtigung

Egal ob Haus oder Wohnung zur Miete: Der erste Besichtigungstermin setzt viele unter Druck. Die erste WG, die erste Wohnung und irgendwann vielleicht sogar ein eigenes Haus. Auf Immobilien Portalen finden wir schnell und einfach tausende Wohnungen in Berlin Mitte, Hamburg, München, Köln oder auch Düsseldorf. Mit Apps oder am Notebook – doch dann kommt er, der Besichtigungstermin!

40, 50 Bewerber in 15 Minuten für eine einzige Wohnung sind keine Seltenheit. Wie kannst du da noch den Vermieter von dir überzeugen?! Wir haben uns mit den Maklern und Experten von IHV getroffen und haben uns 7 ultimative Tipps für deinen Besichtigungstermin geholt. So steigerst du die Chancen auf deine Traumwohnung!

• Erzähle etwas von dir, wer bist du?
• Du musst seriös wirken
• Halte dich immer an Höflichkeitsregeln
• Tipp! Tasche voller Unterlagen > Geschäftsmann
• Und vieles mehr

Wenn du dir alles im Detail durchlesen willst, dann findest du hier den Artikel: 11 Tipps Wohnungsbesichtigung.Makler Tipps

Den richtigen Makler finden für Kauf, Verkauf und Vermietung ist gar nicht so einfach. Deshalb haben wir hier gute Empfehlungen, seriöser Immobilienmakler für dich.

Makler Empfehlungen

Makler finden!? Wir haben alles wichtige für den Verkauf von Haus und Wohnung: Vorteile, Nachteile und 5 praktische Tipps um den perfekten Makler zu finden.

Makler finden

Einen Makler zu finden ist häufig schwieriger als gedacht, da der Markt überfüllt ist und es viele verschiedene Angebote gibt. Jedoch passt nicht jeder Makler zu jeder Immobilie, weshalb Immobilieninhaber sich genau über die Makler informieren sollten, um den passenden für Ihre Immobilie zu finden. Hierbei gibt es viele Tipps und Tricks und einige Dinge zu beachten.

• 5 Tipps für die Maklersuche
• Die Suche beginnt im Internet
• Von den Erfahrungen anderer lernen
• Der frühe Vogel fängt den Wurm
• Der Preis muss stimmen
• Mit oder ohne Makler? Die Vor- und Nachteile
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• Jetzt lernen: Makler finden

Deutschland

Berlin, Köln, Hamburg, München & Co. wir haben die Besten der Besten für dich!

• Top Makler Deutschland
• Makler Berlin
• Makler Köln
• Makler Düsseldorf
• Makler München
• Makler Hamburg
• Makler Frankfurt
• Makler Wiesbaden
• Makler Mainz

USA, UK & UAE

• Makler Los Angeles
• Makler New York
• Makler London
• Makler Dubai

Weitere Anlage Tipps

Hier haben wir viele weitere interessante Kapitalanlage Alternativen! Immobilien, Gold und weitere Edelmetalle, Sportwagen, Kunst, Lebensversicherungen, Aktien, Fonds… alles was du wissen musst, wenn du dein Geld gewinnbringend anlegen willst. Mit Risikobewertung, Vorteilen und Nachteilen einer jeden Anlageform. Jetzt kostenlos im FIV Magazine!

Geld anlegen und passiv verdienen XXL: Kapitalanlage

Hilfreiche Links: Immobilien kaufen & verkaufen

Hier haben wir zum Ende noch hilfreiche Links für deine Immobiliensuche:

• Immobilienportal – Immowelt für die Suche
• Immobilienportal – Immoscout24 für die Suche
• Luxus Makler – Immobilienkauf und Kapitalanlagen
• Immobilien Verkauf – IHV Makler Deutschland

Ablauf, Kosten und das Trennungsjahr – alle Fakten zum Thema Scheidung

Eine Scheidung ist für viele der letzte Ausweg. Dennoch gibt es viele Fakten zu wissen, um eine Scheidung so unkompliziert und angenehm wie möglich für alle beteiligten zu Gestalten. Wir, die Experten von IHV klären daher alle wichtigen Fragen, damit Sie das Thema Scheidung mit dem nötigen Fachwissen angehen können.

Der Scheidungsablauf – Schritt für Schritt zur Scheidung

Das Familiengericht entscheidet im Allgemeinen darüber, ob eine Scheidung einvernehmlich oder streitig ist. Ist eine Scheidung im Einvernehmen der beiden Ehepartner, verläuft das Scheidungsverfahren sehr einfach. Ist das Trennungsjahr vollendet, muss nur noch die Scheidung und der meist von Amts wegen durchzuführende Versorgungsausgleich beschlossen werden. In einem solchen Fall genügt ein Anwalt für beide Ehepartner, wodurch sich enorm Scheidungskosten einsparen lassen. Häufig bietet sich sogar eine Online-Scheidung für die Eheleute an, wodurch der zeitliche Aufwand enorm minimiert und die kosten gering gehalten werden. Eine einvernehmliche Scheidung kann durch eine Scheidungsfolgenvereinbarung, die bereits während des Trennungsjahres von den Eheleuten aufgesetzt wird, sehr begünstigt werden.

Liegt eine streitige Scheidung vor, sind beide Ehepartner dazu verpflichtet, sich durch eigene Anwälte vertreten zu lassen. Dies lässt die Scheidungskosten für beide Parteien enorm steigen. Das Verfahren bei streitigen Scheidungen dauert im Regelfall länger als das einer einvernehmlichen Scheidung und birgt höhere Kosten.

Erfahren Sie mehr zum Thema Scheidungsablauf!

Ist der Scheidungstermin vom Familienrecht bestimmt, müssen die Ehegatten mit ihren Rechtsvertretern bei streitigen Scheidungen oder mit dem gemeinsamen Anwalt bei einvernehmlichen Scheidungen im Gericht erscheinen.

Der Scheidungstermin beginnt mit dem sogenannten Aufruf zur Sache, bei dem die Parteien und die Anwälte in den Gerichtssaal gebeten werden und die Öffentlichkeit vom Verfahren ausgeschlossen wird. Zunächst werden die Personalien überprüft und ein Blick in die Heiratsurkunde geworfen. Das Gericht klärt anschließend den Ablauf des Trennungsjahres und fragt, ob beide Ehegatten die Lebenspartnerschaft und das eheliche Leben als gescheitert ansehen. Ist einer der Parteien nicht von dem Ende der Ehe überzeugt, fragt das Gericht nach den Gründen und prüft die Sachlage. Können jedoch keine erfolgreichen Versöhnungsversuche oder widersprüchliches Verhalten des Antragstellers nachgewiesen werden, kann die Scheidung rechtskräftig werden. Zuletzt, wird der Versorgungsausgleich und die Folgesachen bei streitigen Scheidungen erörtert. Sind alle relevanten Punkte geklärt, ergeht das Scheidungsurteil oder auch Scheidungsbeschluss genannt. Hierfür wird die Öffentlichkeit wieder hergestellt und das Gericht verkündet den Beschluss sowohl über die Scheidung als auch über mögliche Folgesachen. Mit diesem Schritt ist die Scheidung rechtskräftig.

• Das Familiengericht entscheidet, ob es eine einvernehmliche oder streitige Scheidung ist
• Diese Tatsache beeinflusst den Ablauf und die Kosten der Scheidung

Die Scheidung mit Trennungsjahr – die wichtigsten Fakten

Die Ehe und die Familie wird als einer der wichtigsten sozialen Institutionen im Rechtssystem angesehen. Das Trennungsjahr soll daher vorbeugend gegen eventuell falsche, rein emotionale und nur zeitlich begrenzte Entscheidungen wirken, die im Nachhinein bereut werden könnten. Auch wenn das Trennungsjahr von vielen Ehepaaren als Schikane oder reine Belastung gesehen wird, ist die Absicht hinter der Regelung klar, die Entscheidung in der gegebenen Zeit zu überprüfen und unter Umständen zu revidieren. Zusätzlich ist die Zeit sinnvoll, um einige für den weiteren Scheidungsverlauf wichtige Dinge zu erledigen. Obwohl es eine Beweispflicht für den Vollzug des Trennungsjahres gibt, ist es nicht möglich den Beginn des Jahres beim Gericht zu beantragen oder beurkunden zu lassen. Es ist daher sinnig den Beginn schriftlich festzuhalten.

Eine Verkürzung oder gar ein komplettes Entfallen des Trennungsjahres kann nur durch eine Härtefallentscheidung des Gerichts nach § 1565 Absatz 2 herbeigeführt werden. Ein Beispiel für eine solche Entscheidung kann extreme häusliche Gewalt sein, die das Gericht als unzumutbare Härte einstuft.

Versöhnungsversuche während des Trennungsjahres sind durchaus gestattet. Diese unterliegen jedoch gewissen Richtlinien. Versöhnungsversuche, die nicht länger als drei Monate dauern, führen nicht zu einer Unterbrechung des Trennungsjahres. Die Zeit, in der die Trennung unterbrochen wurde, zählt also in die 12 Monate des Trennungsjahres. Bei allen Versuchen, die über drei Monate hinausgehen, geht das Familiengericht davon aus, dass die Eheleute wieder zusammengefunden haben. Das Ehepaar hat zudem die Möglichkeit den Scheidungsantrag innerhalb dieses Jahres selbst zurücknehmen. Soll die Scheidung danach dennoch durchgeführt werden, muss ein neuer Antrag auf Scheidung gestellt werden und das Trennungsjahr beginnt von vorn.

• Um sich scheiden zu lassen, muss ein Paar ein Trennungsjahr durchlaufen
• Das Trennungsjahr unterliegt gewissen Regelungen, die im Gesetz festgehalten sind

Die Scheidungsfolgenvereinbarung – Sorgerecht, Unterhalt und einvernehmliche Scheidung

In einer Scheidungsfolgenvereinbarung können alle Dinge, die die Ehe und die Scheidung betreffen geregelt werden. Im Allgemeinen wird in dieser Vereinbarung geregelt, wie mit gemeinsamen Vermögen, den gemeinsamen Kindern oder ähnlichem nach der Scheidung verfahren wird. Es wird versucht alle Punkte, die Normalerweise während der Scheidung geregelt werden, bereits vorab zu klären, um die Scheidung so einfach wie möglich zu gestalten. Zu einer Scheidungsfolgenvereinbarung gehören also im einzelnen Dinge, wie der Unterhalt. Hier kann sowohl der Trennungsunterhalt für den Zeitraum von der Trennung bis zur Scheidung als auch der nacheheliche Ehegattenunterhalt für den Zeitraum nach der Scheidung geregelt werden.

In der Scheidungsfolgenvereinbarung wird zudem das Sorgerecht für gemeinsame Kinder sowie deren Unterhalt und wenn nötig das Umgangsrecht für das nicht betreuende Elternteil geregelt. Zudem wird in der Scheidungsfolgenvereinbarung festgehalten, wie mit gemeinsamen Vermögensgegenständen, wie der gemeinsamen Wohnung oder dem Hausrat umgegangen wird. Weitere mögliche Punkte einer Scheidungsfolgenvereinbarung sind die Vereinbarungen zum Zugewinnausgleich, Ausschluss des gesetzlichen Güterstands der Zugewinngemeinschaft und Vereinbarung von Gütertrennung, der Verzicht auf das Erb- und Pflichtteilsrecht und die Fortführung des gemeinsamen Familiennamens.

• Die Scheidungsfolgenvereinbarung hilft eine einvernehmliche Scheidung schnell und unkompliziert zu klären
• In der Vereinbarung können verschiedene Themen zwischen den Eheleuten vor dem Gerichtstermin geregelt werden

Der Versorgungsausgleich – Vorgehen nach der Scheidung

Die Rentenanwartschaften sind bei den meisten Ehepaaren unterschiedlich hoch. Diese Tatsache ist darauf zurückzuführen, dass einer der Ehepartner wegen der Kindererziehung eine gewisse Zeit nicht gearbeitet hat, arbeitslos war oder im öffentlichen Dienst beschäftigt war. Um diesen Unterschied auszugleichen, gibt es den Versorgungsausgleich, der dafür sorgen soll, dass beide Eheleute eine gute Altersabsicherung haben. Dabei wird jedoch nur die Rente beachtet, die während der Ehezeit erworben wurde. Die erwirtschaftete Altersversorgung wird bei der Scheidung so aufgeteilt, dass beide Ehepartner mit dem gleichen Betrag aus der Ehe gehen.

Da nur die Rentenanwartschaften in den Versorgungsausgleich einfließen, die während der Ehe erworben wurden, ist die Ehezeit maßgeblich für die Höhe des Ausgleiches. Die Ehezeit gilt vom Beginn des Monats, in dem die Ehe geschlossen wurde, bis zum Ende des Monats, der der Zustellung des Scheidungsantrags vorausgeht. Beträgt die Ehezeit weniger als drei Jahre, muss kein Versorgungsausgleich bei der Scheidung durchgeführt werden, es sei denn, einer der Eheleute besteht darauf.

Auch die in der Trennungszeit erworbenen Rentenanwartschaften fallen mit in den Versorgungsausgleich. Sollte die Trennungszeit jedoch ungewöhnlich lange dauern, kann es unter Umständen gerechtfertigt sein, den Versorgungsausgleich nur für den Zeitraum von der Eheschließung bis zur Trennung zu berechnen. Kein Versorgungsausgleich kann nur bei Scheidungen mit besonderem Fehlverhalten vom Gericht genehmigt werden. Dieser Fall liegt vor, wenn ein Ehepartner den anderen massiv bedroht oder verletzt hat.

• Der Versorgungsausgleich regelt die Rentenanwartschaften der Eheleute
• Die Ehezeit ist maßgeblich für die Höhe des Versorgungsausgleichs

Der Rentenanspruch – Aufteilen der Rente nach der Scheidung

Der Versorgungsausgleich ist auf den ersten Blick zwar gerecht für beide Parteien, zeigt in der Praxis jedoch einzige Probleme auf, mit denen die Ehepartner zu kämpfen haben. Besonders problematisch wird es für Ehepaare, die sich erst im hohen Alter scheiden lassen. Wo beide Partner zusammen gut für das Alter abgesichert waren, finden sich nach der Scheidung häufig nur noch zwei ärmliche Haushalte wieder. Wird eine Scheidung in jungen Jahren vollzogen, so haben beide Parteien noch die Möglichkeit, die Rente im weiteren Arbeitsleben aufzustocken, während ältere Paare häufig vor dem finanziellen Ruin stehen. Statt einer schematischen Teilung kann es für ältere Paare also häufig günstiger sein, wenn eine Partei die Rentenansprüche behält und gegen andere Vermögenswerte, wie eine Immobilie tauscht. Ganz optimal ist die Gesetzgebung hier also nicht, da sie nicht jedem die gleichen Chancen bietet und zwangsweise besonders für ältere Paare schwierig werden kann.

• Der Rentenanspruch kann auch separat vom Versorgungsausgleich geregelt werden
• Hier werden die Anwartschaften in bestimmten Fällen fairer aufgeteilt als beim Versorgungsausgleich

Immobilien bei der Scheidung – so wird mit gemeinsamen Vermögen verfahren

Schließen zwei Menschen eine Ehe ohne Ehevertrag, leben sie laut Gesetz in einer Zugewinngemeinschaft. Ein Zugewinn ist definiert, als der Betrag um den das Endvermögen eines Ehegatten das Anfangsvermögen übersteigt. Während der Ehe bleiben die beiden Vermögen also getrennt und bei der Scheidung findet ein Ausgleich des Zugewinns der Vermögen statt. Jeder Ehepartner soll also mit gleich viel Zugewinn aus der Ehe herausgehen.

Ist im Grundbuch nur einer der Ehegatten als Eigentümer der Immobilie eingetragen, gehört die Immobilien diesem Ehegatten auch nach der Scheidung allein. Während der Trennungszeit kann ein Gericht auch dem Nichteigentümer die Immobilie zur Nutzung zuweisen, jedoch nur, wenn dieser Ehepartner für sich und die gemeinsamen Kinder keine bezahlbare Wohnung finden kann. Das Eigentum an dieser Immobilie ändert sich dadurch jedoch nicht. Eine Immobilie hat jedoch auch finanzielle Folgen beim Zugewinnausgleich.

Eine Immobilie, die während der Ehe gekauft, gebaut oder ausgebaut bzw. modernisiert wurde, stellt eine Wertsteigerung dar und ist daher für den Zugewinnausgleich relevant. Eine geerbte Immobilie oder eine, die vor der Ehe schon zum Besitz gehört hat, zählt nur dann zum Zugewinnausgleich, wenn sie während der Ehe modernisiert oder ausgebaut wurde. Während der Scheidung darf der Immobilienbesitzer mit der Immobilie jedoch nicht einfach machen, was er will. Ist die Scheidung oder das abgetrennte Zuggewinnausgleichsverfahren noch nicht beendet, so benötigt dieser beispielsweise für den Verkauf die Zustimmung des Ex-Partners.

Gehört die Immobilie den Eheleuten gleichermaßen oder auch anteilig, wird es bei der Scheidung schwierig, denn die Frage, wie nach der Scheidung mit der gemeinsamen Immobilie verfahren werden soll, ist nicht immer leicht zu beantworten. Wer darf in der Immobilie wohnen, wird sie verkauft oder weiter finanziert? Dieses Problem kommt daher, dass mit der Scheidung nicht auch gleichzeitig die Miteigentümerschaft endet. Geschiedene Eheleute sind also auch nach der Scheidung noch gemeinsam für die Immobilie verantwortlich.

• Wie mit Immobilien nach der Scheidung verfahren wird, hängt von dem Grundbucheintrag ab
• Je nach Eintrag, wird unterschiedlich mit den Vermögensgegenständen verfahren

Der Unterhalt nach der Scheidung – die wichtigsten Regelungen

Unterhalt erhält nur derjenige, der bedürftig ist. Dies bedeutet, sich nicht aus eigenen Einkünften und Vermögen selbst unterhalten zu können. Der bedürftige Ehepartner muss jedoch aktiv versuchen eine angemessene Erwerbstätigkeit zu finden, um den Unterhalt geltend zu machen. Als angemessen gilt sie dann, wenn sie der Ausbildung, dem Lebensalter, den Fähigkeiten und den Gesundheitszuständen entspricht. Zieht der Unterhalt beziehende Ehepartner mit einem neuen Lebenspartner zusammen, kann der Unterhaltsanspruch laut § 1579 Nr. 2 BGB entfallen.

Unterhalt zahlt nur derjenige, der leistungsfähig ist. Dies bedeutet, Unterhalt zahlen zu können, ohne seinen eigenen angemessenen Lebensunterhalt zu gefährden. Der Unterhalt zahlende Ehepartner muss also stets einen Selbstbehalt verbleiben. Laut Düsseldorfer Tabelle beläuft sich der monatliche Eigenbedarf ohne Selbstbedarf auf 1.200 Euro.

Die Höhe des nachehelichen Unterhalts wird immer gleich von beiden Ehepartnern ermittelt. Zunächst wird das unterhaltsrelevante Einkommen berechnet. Vom Bruttoeinkommen werden Steuern, Sozialabgaben, angemessene, berufliche Anwendungen von pauschal 5% und tatsächliche Aufwendungen für die Altersvorsorge von bis zu 23% des Bruttoeinkommens abgesetzt. Zahlt der Ehepartner Kindesunterhalt, ist dieser auch abzuziehen. Von diesem Wert sind pauschal drei Siebtel, also knapp 43 % als nachehelicher Unterhalt angemacht, wenn der andere nicht erwerbstätig ist. Ein Mindestbetrag von 1200 Euro als Selbstbehalt muss der Unterhaltsverpflichtende jedoch behalten dürfen.

Mehr zum Thema Scheidungsunterhalt!

• Es gibt viele verschiedene Unterhaltsformen bei der Scheidung
• Die Höhe berechnet sich aufgrund von verschiedene Faktoren

Die Namensänderung nach der Scheidung – die Möglichkeiten für Ehepartner und gemeinsame Kinder

Damit eine Namensänderung des Nachnamens nach einer Scheidung erfolgen kann, muss die Ehe rechtskräftig geschieden sein. Eine rechtskräftige Scheidung liegt dann vor, wenn kein Rechtsmittel gegen den Scheidungsbeschluss mehr möglich ist. Um dies zu gewährleisten, müssen entweder beide Ehepartner beim Scheidungstermin auf Rechtsmittel verzichten oder keiner der Ehegatten innerhalb eines Monats gegen den Scheidungsbeschluss durch einen Anwalt Einspruch erheben. Auf dem Scheidungsbeschluss wird durch einen aufgebrachten Rechtskraftvermerk die Rechtskräftigkeit der Scheidung vom Gericht dokumentiert. Um diesen zu erhalten, muss der nach der Scheidung zugestellte Scheidungsbeschluss dem Gericht mit der Bitte um den Rechtskraftvermerk nochmals übersendet werden. Erst dann ist das Dokument als rechtskräftige Scheidung zu werten und für die Namensänderung verwendbar.

Die Namensänderung kann nach der Scheidung beim jeweilig zuständigen Standesamt durchgeführt werden, da hier das Familienbuch geführt wird. Hierfür werden einige Unterlagen benötigt. Zum einen der Scheidungsbeschluss mit dem Rechtskraftvermerk, ein Personalausweis oder Reisepass und gegebenenfalls eine beglaubigte Abschrift aus dem Eheregister, wenn der Betroffene nach der Hochzeit umgezogen ist. Sind all diese Unterlagen vorhanden, kann die Namensänderung direkt vor Ort durchgeführt werden. Das Standesamt berechnet für die Beglaubigungs- und Beurkundungsgebühr einen Betrag von ca. 25 Euro. Hinzu kommen Kosten für die Ausstellung bzw. Änderung von wichtigen Dokumenten, wie beispielsweise dem Ausweis, dem Reisepass, Kreditkarten oder dem Führerschein.

• Die Namensänderung ist für die Eheleute nach der Schiedung problemlos möglich
• Die Änderung des Nachnamens kann beim Standesamt erfolgen