Entdecke deinen Duft! Unser Parfüm Shop

Unsere Parfüm-Kategorien sind eine wahre Oase für alle Duftliebhaber. Hier findest du eine breite Auswahl an Parfüms für Damen, Herren und Unisex. Ob du nach einem blumigen, fruchtigen, holzigen oder orientalischen Duft suchst, bei uns wirst du fündig. Lass dich von unseren Düften verführen und finde den perfekten Begleiter für jede Gelegenheit.

Stephans Parfüm Mission! Shop & Idee

Ich war für euch auf Parfüm Messen, wie hier in Florenz zu Fragranze, Reisen nach Los Angeles mit Parfümikonen und natürlich die vielen Blogposts über Trends, Markenparfüms und Nischenparfüms.

„Jeder hat sein Lieblingsparfüm, auch ich! Was mir gefehlt hat war ein Abo mit regelmäßiger Lieferung und eine Geschenkbox“ (Stephan, Gründer FIV & Shops)

Warum Boxen? Der bekannteste Parfüm Influencer (Jeremy) hat mir einmal eine Auswahl an Düften geschenkt. Diese bewahre ich wie ein Schatz, obwohl alle nahezu leer sind. Warum verkauft keiner gute Parfümboxen? Voila!

1. Über 1.000 Düfte im Shop
2. Die beliebtesten Parfümmarken
3. Parfüms im Abo
4. Parfümselektion im Boxen

Findest du alles auf Parfüm Tipp!

Die Crème de la Crème der Parfümmarken

Wir sind stolz darauf, eine beeindruckende Palette von renommierten Parfümmarken zu führen, darunter Calvin Klein, Chanel, Dior, Gucci, Versace und viele mehr. Diese Marken stehen für Qualität und Raffinesse, und wir bieten dir die Möglichkeit, diese exquisiten Düfte in unserem Shop zu entdecken.

9 Shoppingideen, diese Marken liebt unsere Community:

• Chanel
• Dior
• Dolce & Gabbana
• Giorgio Armani
• Gucci
• Jean Paul Gaultier
• Lancôme
• Versace
• Yves Saint Laurent

Unsere Parfüms sind in verschiedene Kategorien unterteilt, damit du deinen gewünschten Duft leichter finden kannst. Ob du nach einem Damen-, Herren- oder Unisex-Parfüm suchst, unsere Kategorien machen die Auswahl zum Kinderspiel.

Luxus in jeder Flasche!

Wenn du nach einem Hauch von Luxus suchst, dann ist unsere Auswahl an Luxus-Parfüms genau das Richtige für dich. Diese Düfte sind mit außergewöhnlichen Inhaltsstoffen kreiert und werden in edlen Flakons präsentiert. Sie sind ein Symbol für Eleganz und Stil.

Parfüm Abo: Duft abonnieren und 5% sparen

Unser Parfüm Abo bietet dir die Möglichkeit, regelmäßig neue Düfte zu entdecken und deine Sammlung zu erweitern. Jeden Monat senden wir dir sorgfältig ausgewählte Parfümproben, damit du stets neue Duftnoten ausprobieren kannst. Tauche ein in eine Welt voller Überraschungen und finde deinen neuen Signature-Duft.

Spar Zeit und Geld beim Shoppen! Hol dir dein Abo im Shop:

• Parfüm Abo

Dein Lieblingsparfüm, alle 6 Monate nach Hause geliefert

Unsere Lieferungen erfolgen alle 6 Monate direkt zu dir nach Hause, was bedeutet, dass du nie wieder den stressigen Einkaufsbummel in überfüllten Geschäften durchstehen musst. Du kannst die Düfte in Ruhe in deinem eigenen Zuhause testen und entscheiden, welcher am besten zu dir passt. Darüber hinaus eignet sich unser Parfüm Abo perfekt als Geschenk für deine Liebsten, um ihnen die Freude an hochwertigen Düften zu schenken. Erforsche die Welt der Düfte noch heute in unserem Parfüm Online Shop!

Deine Zeit ist kostbar!

Deine Zeit ist kostbar, und wir verstehen das. Mit unserem Parfüm Abo kannst du Zeit sparen und gleichzeitig die aufregende Welt der Düfte erkunden. Vertraue auf die Experten und lasse dich von den besten Düften überraschen. Starte noch heute dein Parfüm Abo und erlebe die Bequemlichkeit, die Zeitersparnis und die Vielfalt der besten Düfte, die die Parfümwelt zu bieten hat. Genieße das Testen und Entdecken, ohne den Komfort deines Zuhauses zu verlassen.

• Parfüm Abo

Parfüm Box: Top 7 Düfte von Experten

Unsere Parfüm Boxen sind das Ergebnis sorgfältiger Arbeit und Expertise. Jede Box wird von uns, inspiriert von Parfümexperten. So wählen wir die besten Düfte und Marken, um dir ein unvergessliches Dufterlebnis zu bieten.

• Parfüm Box

Entdecke neue Favoriten!

Mit unseren Parfüm Boxen hast du die Möglichkeit, neue Duftfavoriten zu entdecken, die du vielleicht sonst nie ausprobiert hättest. Ob du dich von blumigen, fruchtigen oder orientalischen Parfüms verzaubern lassen möchtest, unsere Boxen bieten eine breite Palette von Duftnoten, um deinen Geschmack zu treffen.

Perfekt als Geschenk für Valentinstag, Geburtstag & Co. … und natrülich für dich selbst!

Vielfalt in jeder Box!

Unsere Parfüm Boxen enthalten eine vielfältige Auswahl an Parfüms von bekannten Marken. Von zeitlosen Klassikern bis hin zu modernen Kreationen – du wirst eine breite Palette von Düften erleben, die für jeden Anlass geeignet sind. Das Beste daran ist, dass jede Box eine Überraschung ist, was das Entdecken noch aufregender macht.

• Parfüm Box

Bewertungen: Zufriedenen Kunden

Unsere Kundenbewertungen sprechen für sich. Lies die Erfahrungen und Meinungen anderer Käufer, um dich von der Qualität unserer Düfte zu überzeugen. Wir sind stolz auf die positiven Bewertungen und sind bestrebt, dir ein erstklassiges Einkaufserlebnis zu bieten.

Wishlist! Deine Duft-Wunschliste

Erstelle deine eigene Duft-Wunschliste, um deine Favoriten im Auge zu behalten und immer über neue Ankünfte informiert zu sein. Wir möchten sicherstellen, dass du die perfekten Düfte findest, die deine Persönlichkeit und Stimmung am besten widerspiegeln.

Die Welt der Düfte auf FragranceTip.com

Unser Parfüm Online Shop lädt dich ein, die Welt der Düfte zu erkunden und den Duft der Verführung zu erleben. Wir sind davon überzeugt, dass der richtige Duft dein Selbstbewusstsein steigern und unvergessliche Momente schaffen kann. Entdecke noch heute unsere Auswahl und lasse dich von den verführerischen Düften inspirieren.

Wir freuen uns darauf, dich in unserem Parfüm Online Shop zu begrüßen und dir dabei zu helfen, deinen ganz persönlichen Duft zu finden. Genieße das Stöbern und Entdecken in unserem Shop, und lass dich von den Düften der Verführung verzaubern.

•  Parfüm Shop

Jil Eileen: Ihr Leben auf Reisen rund um die Welt

FIV: Wie man in deinem Instagram-Feed sehen kann, hast du bereits viele Länder gesehen und bereist. Welches dieser Ziele hat dir bis jetzt am besten gefallen?

Jil: Puh das ist eine sehr schwierige Frage, ich habe bereits 63 Länder bereist und jedes hatte auf seine eigene Art und Weise etwas besonderes. Ich könnte mich nicht festlegen wo es mir am besten gefallen hat, ich würde auch in jedes Land in dem ich bereits war nochmals hin.

FIV: In den sozialen Medien und auf deiner Internetseite redest du fast ausschließlich über das Thema Travel. Wie kamst du zu dieser Leidenschaft? Was reizt dich am meisten am Reisen?

Jil: Ich war schon immer sehr Abenteuerlustig und habe es geliebt neue Orte, Kulturen und Menschen kennen zu lernen. 2018 habe ich meinen Job gekündigt und bin alleine mit einem Backpack losgezogen um die Welt zu bereisen. Auch davor habe ich schon immer meine freien Tage und Urlaube so gelegt, dass ich so viel wie möglich reisen kann aber nachdem ich einmal Vollzeit gereist bin hat mich die ’Sucht’ gepackt. Am reisen reizt mich am meisten neue Orte zu entdecken, die Freiheit zu spüren und ganz ich zu sein.

Glück ist das einzige was sich verdoppelt wenn man es teilt, also warum nicht das was mich glücklich macht mit euch teilen!

FIV: Du bist erst 26 Jahre alt und noch sehr jung. Wie finanzierst du dir deine vielen Reisen? Wie sparsam gehst du vor und hast du einige Tipps für unsere Leser*innen wie man kostengünstig die Welt bereisen kann?

Jil: Für mein Jahr Solo Weltreise habe ich vorab gut gespart, ich hatte 3-4 Jobs gleichzeitig und war richtig fleißig. Dementsprechend konnte ich mir da immer gut Geld beiseite legen. Ganz wichtig ist es sich immer vor Augen zu halten ‚Kleinvieh macht auch Mist‘. Das gilt beim sparen & auch beim ausgeben. Bevor man nichts spart, spart man wenigstens etwas. Dann dauert es zwar länger bis man an der Zielsumme angekommen ist aber man erreicht sein Ziel dennoch. Und beim ausgeben ist es genau andersrum, wenn ich bei jeder Kleinigkeit denke ‚ach das sind ja nur 5€‘ dann kann das am Ende einer Reise auch ganz schön viel sein. Ich schreibe auf meinen Reisen immer jeden € auf den ich ausgebe um einen Blick darüber wieviel mich die Reise bisher gekostet hat. Wenn ich gut gehaushaltet habe dann kann man sich auch mal was gönnen, wenn ich nicht gut gehaushaltet habe dann kann ich auch mal 3 Tage nur Haferflocken essen Mittlerweile bin ich selbstständig und kann von meinem Reiseblog und meinem Onlineshop leben, anstatt vorab hart zu arbeiten und zu sparen reise ich jetzt und arbeite währenddessen.

Ein Tag mit Jil: Abenteuer oder Entspannen? Berge oder Pool?

FIV: Wie sieht für dich ein perfekter Tag im Urlaub aus? Bist du eher der aktive Mensch oder gehst du es lieber langsamer an? Chillen am Pool oder Klettern in den Bergen? Welcher Urlaubstyp bist du?

Jil: Ich bin der aktive Traveler, ich liebe es wandern zu gehen, in den Bergen zu klettern, am Meer zu surfen & habe so viele ‚Hummeln im Hintern‘, dass ich immer etwas unternehmen möchte. Natürlich liege ich auch mal gerne am Pool oder am Meer aber das passiert eher zwischen den Aktivitäten.

FIV: Was war dein bisher spannendstes Erlebnis auf deinen Reisen? Gab es mal ein besonders aufregendes Ereignis oder hast du vielleicht eine außergewöhnliche Aktivität unternommen? Paragliding, Bungee-jumping oder so was in der Art?

Jil: Ich habe auf Reisen schon viel erlebt aber die erste Aktivität die mir in den Sinn kommt ist eine Wanderung auf Hawaii. Der Olomana Trail, auch genannt ‚Three Peaks ‚. Eine sehr gefährliche Wanderung die einem einen absoluten Adrenalinkick verpasst hat und einfach verdammt viel Spaß gemacht hat obwohl man an die eigenen Grenzen gekommen ist.

Deutschland Tour: Route, Tipps & was das Land zu bieten hat

FIV: Vor einigen Monaten hast du gemeinsam mit deinem Freund eine Tour durch Deutschland unternommen. Wie kamt ihr zu dieser Idee und wie habt ihr die Tour geplant? Gab es eine feste Route oder seid ihr spontan losgefahren?

Jil: Wir haben schon so viel von der Welt gesehen aber vom eigenen Land noch nicht. Das wollten wir gerne ändern und somit haben wir ganz viel recherchiert und geschaut was Deutschland alles zu bieten hat. Wir haben uns eine Route vorab überlegt und sind dann die Orte die wir uns rausgesucht haben abgefahren. Ich war mal mit meinen Freund unterwegs aber auch mal mit Freundinnen.

FIV: Erzähle uns etwas über diese Tour. Welche Ziele habt ihr angesteuert und welche Sehenswürdigkeiten wolltet ihr besichtigen? Hättest du gedacht, dass Deutschland so schöne Ecken zu bieten hat?

Jil: Ich muss gestehen, ich habe Deutschland unterschätzt!! Ich hätte nie im Leben gedacht so tolle Orte im eigenen Land zu sehen. Wir waren an der Mosel, im Schwarzwald und im Pfälzer Wald wandern, am Bodensee haben wir das Stand up paddle für uns entdeckt, am Eibsee in Bayern waren wir im See schwimmen und in der Sächsischen Schweiz kamen wir gar nicht mehr aus dem staunen heraus. Mit 25 Jahren habe ich es dann auch das erste mal ans Deutsche Meer geschafft

FIV: Wie man in deinem Instagram-Feed sehen kann seid ihr campen gegangen und habt gemeinsam im Auto geschlafen. Wie war es für dich auf so engem Raum zu leben? Würdest du das wiederholen und weiter empfehlen?

Jil: Für mich war das kein Problem, man lernt sich nur besser kennen und schweißt somit mehr zusammen. Wir haben unser Auto etwas ausgestattet mit einem Topper auf dem wir geschlafen haben, Gardinen an die Fenster gehangen um es etwas abdunkeln zu können und Privatsphäre zu haben und es etwas gemütlich dekoriert. Ansonsten hatten wir natürlich einen Gaskocher und alles dabei was man zum campen braucht Am Anfang oder um spontan mal rauszukommen ist das Auto die perfekte Alternative. Mittlerweile haben wir uns einen Van ausgebaut, sind dort eingezogen und reisen durch Europa.

Geheimtipps & Ziele für die Zukunft

FIV: Wo war es am schönsten? Hast du einen absoluten Geheimtipp für uns? Ein besonderer Ort, eine Sehenswürdigkeit oder vielleicht sogar eine geheime Route?

Jil: Mir hat die Sächsische Schweiz am besten gefallen, die Landschaft dort ist wirklich atemberaubend und man kann Tage lang wandern gehen und sieht immer etwas neues

FIV: Was ist dein absolutes Traumreiseziel für die Zukunft? Du hast schon viel von der Welt gesehen. Gibt es trotzdem ein Land oder vielleicht sogar einen bestimmten Ort von dem du Träumst und welchen du irgendwann bereisen möchtest?

Jil: Da gibt es viel ehrlich gesagt aber ganz oben auf meiner Liste steht Namibia, Philippinen, Peru und Schweden.

Der YouTuber Jeremy Fragrance hat eine Liste mit zehn günstigen Parfums zusammengestellt, die diesen Preis-Leistungs-Gedanken konsequent umsetzt. Wir haben seine Empfehlungen analysiert, mit Duftnoten, Haltbarkeit und realistischen Bezugsquellen ergänzt — und einordnet, welcher Duft wirklich überzeugt und welcher nur Marketing ist. Wer noch unsicher ist, findet ergänzend unseren Ratgeber Welches Parfum passt zu dir? sowie eine vollständige Parfum-Übersicht.

Die 10 besten günstigen Parfums unter 50 Euro im Vergleich

Die folgende Tabelle bündelt die wichtigsten Eckdaten: Preis pro Milliliter, Haltbarkeit, dominante Duftnote und Anlass-Empfehlung. Wer einen Duft kauft, sollte nicht den Flaschenpreis vergleichen, sondern den ml-Preis — sonst wirkt ein „günstiges“ 50-ml-Parfum schnell teurer als ein vermeintlich teures 200-ml-Flagship.

Versace Eros 200 ml — der ml-Preis-Sieger

Versace Eros wurde 2012 von Aurélien Guichard kreiert. Die Kombination aus Pfefferminze, Tonkabohne und Vanille macht ihn zu einem süß-frischen Crowdpleaser. Der Trick: Die 200-ml-Flasche kostet bei Notino oder Flaconi regelmäßig 65 bis 75 Euro — das sind rund 35 Cent pro Milliliter. Ein 50-ml-Designerduft aus dem Kaufhaus liegt selten unter 80 Cent pro Milliliter. Wer Eros mag, sollte nie die kleine Flasche kaufen.

Nautica Voyage — der heimliche Bestseller

Nautica Voyage (Jacques Huclier, 2006) ist seit Jahren einer der meistverkauften Herrendüfte auf Amazon in den USA. Aquatisch, sauber, mit grünem Apfel und Moschus — viele Riecher beschreiben ihn als „Davidoff Cool Water mit mehr Süße“. Für unter 30 Euro kein Risiko-Kauf, sondern eine Bank für heiße Tage.

Designer-Dupes: Welcher Budget-Duft ersetzt Sauvage, Aventus und Bleu de Chanel?

Der größte Hebel beim Sparen sind sogenannte Dupes — Düfte, die Bestseller stilistisch nachahmen, ohne plumpe Kopien zu sein. Jnon Sport zielt klar in die Richtung von Dior Sauvage und Creed Aventus, ohne 1:1 zu kopieren. Wer Sauvage liebt, aber keine 100 Euro für 60 ml ausgeben will, fährt mit Jnon Sport günstiger — bei rund 70 Prozent der Performance.

„Ein guter Dupe muss nicht identisch riechen. Er muss dieselbe Stimmung erzeugen — und das tun die besten Budget-Parfums oft besser als ihre teuren Vorbilder.“

Salvatore Ferragamo F Black ist hier ein heimlicher Held: Der Duft wurde von Olivier Polge mitgestaltet — jenem Parfümeur, der heute bei Chanel verantwortlich für Bleu de Chanel Parfum und Gabrielle ist. Wer also einen Hauch Chanel-DNA für 35 Euro will, bekommt ihn hier. Ähnliches gilt für Abercrombie First Instinct: Carlos Benaim, einer der Mitentwickler, signiert auch Polo Ralph Lauren und Eternity for Men. Das erklärt, warum der Duft trotz Teen-Image so „erwachsen“ wirken kann.

Wichtige Warnung: Ancre Noire ist nicht günstig

Hier eine Klarstellung, die in vielen Listen fehlt: Das Original Ancre Noire stammt von Cartier (Les Heures Voyageuses) und kostet rund 190 Euro pro 100 ml. Was als „günstige Alternative“ verkauft wird, sind Klone oder ähnlich gelagerte Düfte anderer Häuser. Wer einen rauchig-holzigen Duft sucht, sollte nach „smoky woody“-Klonen suchen — und sich nicht vom Originalnamen täuschen lassen.

Haltbarkeit, Sillage & Hauttyp — was Preis nicht kauft

Ein günstiger Duft kann in einem entscheidenden Punkt mit teuren Parfums mithalten: Sillage und Haltbarkeit. Versace Blue Jeans etwa hält auf vielen Hauttypen 12 bis 18 Stunden — ein Wert, den selbst manche Nischenparfums über 200 Euro nicht erreichen. Der Grund: hohe Konzentration süßer Basisnoten (Vanille, Tabak, Moschus) ankert besonders gut auf öliger Haut.

Drei Faktoren entscheiden über die Performance unabhängig vom Preis:

• ? Hauttyp: Trockene Haut „frisst“ Düfte schneller — fettige Haut hält länger
• ? Konzentration: Eau de Parfum (EdP) hält länger als Eau de Toilette (EdT)
• ? Auftragsort: Pulspunkte (Hals, Handgelenke) und Kleidung verlängern die Haltbarkeit deutlich
• ? Lagerung: Kühl, dunkel, geschlossen — sonst oxidieren die Topnoten in Monaten
• ? Schicht-Technik: Duschgel der gleichen Marke verstärkt das Sillage

Auf einen Blick: Die wichtigsten Spar-Hebel

• ? Großflaschen (150–200 ml) statt 50-ml-Standard kaufen
• ? Notino, Flaconi und Parfumdreams statt Kaufhaus-Parfümerie
• ? Auf Parfümeur-Namen achten (Olivier Polge, Carlos Benaim)
• ? Dupes statt Originale bei Sauvage, Aventus, Bleu de Chanel
• ? Probesets bestellen, bevor man blind kauft
• ? Saisonal kaufen: Sommerdüfte im Winter günstiger

Anlass-Matching: Welcher Duft wann funktioniert

Ein Duft, der im Sommer brilliert, kann im Winter blass wirken — und umgekehrt. Versace Blue Jeans entfaltet sich erst bei 25 Grad richtig, weil Hitze die süßen Basisnoten aktiviert. Halloween Man X mit seiner Kaffee-Note ist dagegen ein klassischer Winterduft: zu schwer für den Sommer, perfekt für kalte Abende.

Wer Mode und Duft als Gesamtkonzept denkt, findet bei uns weitere Inspiration: Unsere Modemarken-Übersicht von A bis Z zeigt, welche Häuser auch Düfte führen — von Dior über Gucci bis Prada. Besonders Dior Beauty hat eine starke Parfum-Linie, die preislich oberhalb der hier genannten Budget-Düfte liegt — aber mit Sauvage und Co. die Referenzen liefert, an denen sich günstige Alternativen messen lassen.

Office, Date, Sport — drei Anlässe, drei Empfehlungen

Für das Büro empfehlen wir Montblanc Individual oder Ferragamo F Black: dezent, sauber, nicht aufdringlich. Für ein Date funktioniert Versace Eros nahezu universell — die Kombination aus Frische und Süße wird statistisch von den meisten Menschen als attraktiv bewertet. Für Sport und Outdoor ist Nautica Voyage die rationalste Wahl: günstig, frisch, niemand wird sich beschweren.

Übrigens lohnt sich der Blick über den Männer-Tellerrand: Auch in der Herrenmode gilt, dass das beste Outfit erst durch den passenden Duft komplett wird. Wer sich für Marken-Inspiration interessiert, findet bei uns Übersichten zu Modemarken mit D, Modemarken mit N, Modemarken mit P und Modemarken mit Z — viele dieser Häuser haben eigene Parfum-Linien.

Wo günstig kaufen — und worauf achten

Online-Händler wie Notino, Flaconi und Parfumdreams unterbieten den UVP regelmäßig um 30 bis 50 Prozent. Wichtig: Achten Sie auf die Chargennummer (Batch Code) — sie zeigt das Produktionsdatum. Parfums, die älter als drei bis fünf Jahre sind, können oxidiert sein und riechen dann „kratzig“. Seriöse Händler verkaufen frische Ware; bei extrem niedrigen Preisen über Marktplätze (Amazon Marketplace, eBay) ist Vorsicht geboten — Fälschungen sind verbreitet.

Wer sich generell für Stil und Empfehlungen interessiert, findet bei uns weitere Listen: vom Rockabilly-Look über Jeans-Marken bis hin zu Mode-Zitaten — Duft ist immer Teil eines größeren Stilkonzepts.

„Ein Parfum ist die unsichtbare, aber unvergessliche Mode-Accessoire.“ — Coco Chanel

Die Kernerkenntnis aus dieser Liste: Günstige Parfums sind nicht „schlechtere“ Parfums. Sie sind oft schlicht weniger beworbene Düfte aus denselben Laboratorien, von denselben Parfümeuren, mit ähnlichen Rohstoffen. Der Preis-Aufschlag teurer Marken finanziert Marketing und Flakon-Design — nicht die Duftqualität. Wer das verstanden hat, kauft anders ein.

1. Versace Eros 200 ml ist der ml-Preis-Sieger der Liste
2. Olivier Polge (Chanel) signiert mit Ferragamo F Black einen Budget-Duft
3. Versace Blue Jeans hält bis zu 18 Stunden — bei 25 Euro Preis
4. Nautica Voyage ist seit Jahren Amazon-Bestseller in den USA
5. Ancre Noire (Cartier) ist nicht günstig — Vorsicht bei Verwechslung
6. Notino, Flaconi und Parfumdreams unterbieten UVP regelmäßig deutlich
7. Großflaschen statt 50 ml senken den ml-Preis um bis zu 60 Prozent

Duftnoten verstehen: Kopf, Herz und Basis

Jedes Parfum entfaltet sich in drei Phasen. Die Kopfnote ist das erste, was man nach dem Aufsprühen riecht – frische Zitrus- oder minzige Noten, die innerhalb von 15 bis 30 Minuten verflüchtigen. Die Herznote ist der eigentliche Charakter: Blumen, Gewürze, Holznoten – sie begleiten einen zwei bis vier Stunden. Die Basisnote bleibt am längsten auf der Haut – sechs bis zwölf Stunden – und besteht aus Moschus, Ambra, Sandelholz oder Vanille.

Beim Kauf günstiger Parfums ist das Wissen über Duftnoten besonders wertvoll: Ein 25-Euro-Duft, der in der Basisnote Tonkabohne und Moschus trägt, kann länger halten als ein 100-Euro-Duft mit schwacher Basisnote. Wer tiefer einsteigen möchte, findet in unserem Artikel Woraus besteht Parfum? die chemischen Grundlagen.

Parfüm-Familien: Frisch, Blumig, Orientalisch, Holzig

Eau de Toilette vs. Eau de Parfum vs. Parfum

Gerade bei günstigen Düften ist die Konzentration entscheidend – hier liegt oft das größte Sparpotenzial. Wer die Intensität-Bezeichnungen kennt, kauft gezielter.

Wichtige Erkenntnis: Versace Blue Jeans ist ein Eau de Toilette mit starker Basisnote – das erklärt die ungewöhnlich lange Haltbarkeit von bis zu 18 Stunden. Nicht die Konzentrations-Bezeichnung allein entscheidet, sondern die Molekülstruktur der Basisnoten.

Anwendungstipps: Pulspunkte und richtige Dosierung

Günstige Parfums performen am besten, wenn man sie richtig aufträgt. Wer das ignoriert, verschenkt die Hälfte der Wirkung:

• Pulspunkte: Hals, Handgelenke, hinter den Ohren – warme Hautareale aktivieren den Duft optimal
• Nicht reiben: Handgelenke gegeneinander reiben zerstört die Kopfnoten-Moleküle
• Bodylotion vorher: Eine unparfümierte Bodylotion auf den Pulspunkten verlängert die Haltbarkeit um 30–50 %
• 2–3 Sprühstöße genügen: Besonders bei sillagestarken Düften wie Versace Blue Jeans oder Versace Eros
• Kleidung schonen: Niemals direkt auf empfindliche Stoffe wie Seide sprühen – der Duft verändert sich und kann Flecken hinterlassen

Aufbewahrung & Haltbarkeit

Günstige Parfums sind oft in Plastikflakons abgefüllt – das beschleunigt die Oxidation. Richtige Lagerung ist hier besonders wichtig:

• Dunkel lagern – Licht, besonders UV-Strahlung, baut Duftmoleküle schnell ab
• Kühl und konstant – Badezimmer-Ablage ist die schlechteste Wahl (Dampf + Wärme)
• Originale Flakonkappe verwenden – verhindert Sauerstoffkontakt
• Haltbarkeit bei richtiger Lagerung: 2–4 Jahre; bei günstigen Plastikflakons eher 1–2 Jahre
• Anzeichen für Oxidation: Der Duft riecht kratzig, flach oder anders als beim Kauf

Die meistgesuchten günstigen Parfums für Männer

• Versace Eros – der ml-Preis-Sieger bei Großflasche
• Nautica Voyage – jahrelanger Amazon-Bestseller in den USA
• Joop! Homme – der bekannteste günstige Herrentiefgang
• Montblanc Explorer – frischer Abenteuer-Duft unter 60 Euro
• Halloween Man X – der Kaffee-Duft für kalte Abende
• Abercrombie First Instinct – für Teens und junge Männer
• Versace Blue Jeans – bis zu 18 Stunden Haltbarkeit für 25 Euro
• Ferragamo F Black – Chanel-DNA für 35 Euro
• Paco Rabanne 1 Million – der Partyhit unter 70 Euro
• Adidas Ice Dive – der verlässlichste Sommer-Tipp unter 15 Euro

Für einen vollständigen Ãœberblick empfehlen wir auch unsere Liste der Top 10 günstigen Herrendüfte sowie den Ratgeber Date-Düfte für Männer. Wer seinen persönlichen Duft-Typ noch nicht kennt, findet im Parfum Persönlichkeits-Test schnelle Orientierung.

FAQ: Die wichtigsten Fragen zu günstigen Parfums

Welches ist das beste günstige Parfum für Männer?
Versace Eros in der 200-ml-Flasche hat das beste Preis-Leistungs-Verhältnis: rund 35 Cent pro Milliliter, 8–10 Stunden Haltbarkeit, universell beliebt. Nautica Voyage ist die frische Alternative für Sommer und Sport unter 30 Euro.

Können günstige Parfums genauso gut riechen wie teure?
Ja – weil dieselben Parfümeure und Rohstoff-Lieferanten (Givaudan, Firmenich, IFF) für Luxushäuser und Budgetmarken arbeiten. Der Unterschied liegt im Marketing-Budget, Flakon-Design und der Margenstruktur – nicht zwingend in der Duftqualität.

Wie lange halten günstige Parfums?
Das hängt von der Duftfamilie und der Basisnoten-Zusammensetzung ab. Versace Blue Jeans (EdT) hält bis zu 18 Stunden, da die Basis aus Vanille und Tabak besonders gut auf der Haut haftet. Frische Aquatic-Düfte wie Nautica Voyage halten 5–7 Stunden.

Wo kaufe ich günstige Parfums am günstigsten?
Notino, Flaconi und Parfumdreams unterbieten den UVP regelmäßig um 30–50 %. Großflaschen (150–200 ml) statt 50-ml-Standard senken den Preis pro Milliliter nochmals erheblich. Amazon Marketplace mit Vorsicht – Fälschungen sind verbreitet.

Was sind Dupes und lohnen sie sich?
Dupes sind Düfte, die teure Bestseller stilistisch nachahmen. Jnon Sport zielt in Richtung Dior Sauvage, Ariana Grande Cloud imitiert Baccarat Rouge 540. Sie lohnen sich für den Alltag – wer den Original-Charakter kennt, bemerkt den Unterschied, alle anderen nicht.

Survival Auto für Lost Places: Unterwegs mit Dachzelt

Die YouTuber Manu und Jessy entdecken auf ihrem Kanal eigentlich verlassene Gebäude und Grundstücke, sogenannte „Lost Places“. Um ihre Abenteuer besser erleben zu können, haben sie sich jetzt das Adventure Dachzelt von Campwerk gekauft. Das gehört zu ihrem Plan ein Survival Auto zusammenzustellen, sodass sie auch unterwegs übernachten können, wenn sie auf Erkundungstour sind.

Mehr zu den Dachzelten von Campwerk kannst du hier lesen:

• Campwerk Dachzelt

In diesem Video siehst du die komplette Review:

Von den Erfahrungen von anderen Campern kannst du immer etwas lernen. Deswegen haben wir dir hier noch einmal schnell einige Tipps aus dem Video zusammen gefasst:

Aufbau & Extras: Tipps & Erfahrungen für Dachzelt-Neulinge

Während des Umbaus ihres Survival Autos haben Jessy und Manu ihr Dachzelt montiert und sind gespannt, wie es sich auf ihren kommenden Touren bewähren wird. Dazu geben sie Tipps zum Aufbau und erzählen von ihren Erfahrungen damit.

Schritt für Schritt: Aufbau des Dachzelts

Zuerst öffnen sie den Reißverschluss der Abdeckung und nehmen die Plane ab. Jetzt kann man schon sehen, dass die äußere Plane des Zeltes in einem Olivgrün gehalten ist, was gut zum Abenteuer passt. Praktisch finden sie die Trittbretter, die sie an ihrem Pickup haben. Damit kann Manu entspannt die Plane abnehmen.

Unser Tipps: solltest du keinen Pickup haben, tut es auch eine kleine Trittleiter oder ein Hocker.

Das Aufbauen des Zeltes erweist sich als überraschend einfach. An der Leiter kann Manu das Zelt einfach aufklappen. Schon steht es! Dann müssen nur noch die Scharniere am Eingang festgesteckt werden. Als Letztes können die Federstangen für die Fester befestigt werden, die diese offen halten. Manu zeigt auch die Abspannmöglichkeiten, wenn es zu windig werden sollte, aber erst einmal brauchen die beiden Entdecker diese nicht.

Mit diesen Schritten hast du das Dachzelt schnell aufgebaut:

1. Reißverschluss der Abdeckung öffnen
2. Plane entfernen
3. Mithilfe der Leiter ausklappen
4. Scharniere am Eingang feststecken
5. Federstangen für die Fenster befestigen
6. Evtl. Abspannen bei starkem Wind

Besonderes Sommer-Extra: Tropendach

Besonders bemerkenswert ist das Tropendach des Zeltes, das eine zusätzliche Luftschicht zwischen dem Zelt und der Sonne schafft, um die Hitze im Inneren zu reduzieren. Manu und Jessy sind gespannt, ob das in der Praxis funktioniert, wenn sie das Zelt an einem heißen Sommertag nutzen.

Tropendach: extra Belüftung für das Zelt bei ganz warmen Tagen (Mehr: Campinzubehör)

Dachzelt von Innen: Fenster, Matratze & Beleuchtung

Auch von Innen gefällt das Zelt. Es verfügt über Fenster an den Seiten, um frische Luft hereinzulassen, und die gesamte Verarbeitung macht einen robusten Eindruck. Zahlreiche Taschen bieten Platz für ihre Campingutensilien und Möglichkeiten, eine Lichterkette aufzuhängen, um das Zelt in eine gemütliche Atmosphäre zu tauchen.

Manu und Jessy haben sich für dieses Modell entschieden, da es ausreichend Platz versprach. Doch selbst für Manu, der 1,98 m groß ist und eigentlich seine Hängematte zum Schlafen dabeihat, erweist sich die Matratze als überraschend bequem. Unter der Matratze befindet sich ein spezielles Material, das Feuchtigkeit fernhält und ein Stocken oder Schimmel verhindert. Auch gefällt den beiden das Dachfenster. Sie können den Sternenhimmel bewundern, wenn sie möchten.

Tipp! Damit du dein passendes Modell findest, kannst du anfangen, darüber nachzudenken, wie groß dein Dachzelt sein soll. Dafür solltest du dir zunächst einmal überlegen, wie viele Leute mitfahren. Mehr dazu kannst du hier lesen:

• Dachzelt für 2 Personen
• Dachzelt für 3 Personen
• Dachzelt für 4 Personen
• Dachzelt für 5 Personen

Das bietet sich dir, wenn du das Dachzelt einmal aufgebaut hast und hineinkletterst:

• Fenster für frische Luft & solide Verarbeitung
• Taschen bieten Stauraum für Campingutensilien
• Möglichkeit, Lichterkette / Lampe aufzuhängen
• Überraschender Komfort & Platz auf der Matratze
• Matratzenunterlage verhindert Feuchtigkeit & Schimmel
• Dachfenster für Sternenhimmel-Betrachtung

Geld sparen & Freiheit gewinnen: erster Eindruck & Vorteile

Der erste Eindruck von Manu und Jessy vom Dachzelt ist äußerst positiv. Es bietet nicht nur eine bequeme Schlafgelegenheit, sondern spart auch Geld für Hotelübernachtungen. Noch wichtiger ist jedoch die Freiheit, die ihnen das Dachzelt bietet. Sie können an den schönsten Orten übernachten und sind nicht an vorgebuchte Unterkünfte gebunden. Manu und Jessy sind gespannt auf ihre erste Nacht im Dachzelt. Sie freuen sich auf viele aufregende Abenteuer in diesem praktischen und gemütlichen Dachzelt.

Deshalb lohnt es sich für Jessy und Manu im Dachzelt zu schlafen und vielleicht auch für dich:

• Bequeme Schlafgelegenheit nah an der Natur
• Geldersparnis im Vergleich zu Hotels & Hostels
• Möglichkeit, an den schönsten Orten zu übernachten
• Unabhängigkeit von vorgebuchten Unterkünften

Dachzelt Hersteller: Überblick für Anfänger

Du freust dich auch auf dein nächstes Abenteuer und möchtest dir einmal verschieden Dachzelte ansehen? Hier findest du unsere große Übersicht von den verschiedenen Dachzelt Anbietern.

• Dachzelt Hersteller

Dachzelt Vergleich: das beste Dachzelt?

Nachdem du einen Überblick über einige der bekanntesten Hersteller hast, solltest du die Dachzelt miteinander vergleichen, um das für deine Bedürfnisse passende Dachzelt zu finden. Hier bekommst du Hilfe, damit du die Dachzelte besser miteinander vergleichen kannst.

• Dachzelt Vergleich

Urlaub ist immer teuer, oder?

Die Urlaubssaison steht vor der Tür und du hast dieses Jahr es nicht geschafft so viel zu sparen? Keine Sorge, Urlaub muss nicht immer teuer sein!

Besonders günstig kommst du mit einem Dachzelt davon, weil du dir nach dem Anschaffungspreis sämtliche Reisekosten sparst. Wie das genau geht, verrät dir unsere Expertin (von den Campwerk Dachzelten). Campwerk verkauft Dachzelte, Zeltanhänger und Camping-Zubehör, deswegen kennt sich unsere Expertin wirklich gut mit dem Thema aus und hat uns mit viel Freude am Thema einige Fragen beantwortet.

Die Kinder sollen mit? Dann findest du hier mehr hilfreiche Tipps für die Campingreise mit dem Nachwuchs:

• Camping mit der Familie

Günstig Campen mit der Familie: Dachzelt & Zubehör

FIV: Dank, dass wir uns für das Interview treffen konnten. Welche Tipps hast du für Familien, die im Urlaub Geld sparen und dennoch ein unvergessliches Erlebnis haben möchten?

Campwerk: Eine Idee, um Kosten zu sparen und dennoch einen tollen Campingurlaub zu haben, ist es, mit der Familie zunächst Reiseziele in der Nähe wählen, um die Spritkosten zu verringern. Mit saisonalen Angeboten und günstigen Campingplätzen kannst du weiter sparen, ebenso, wenn du deine eigenen Mahlzeiten und kostenfreie Aktivitäten planst. Weitere kleine Tipps und Hacks kannst du auch im Austausch mit anderen Campern erfahren.

Zubehör & Ausrüstung: Das brauchst du in jedem Fall!

FIV: Welche Campingausrüstung und -zubehör sind deiner Meinung nach unverzichtbar für eine gelungene Reise mit der ganzen Familie im Dachzelt?

Campwerk: Auch wenn du Geld sparen möchtest, einige Dinge solltest du unbedingt mitnehmen. Dazu gehören ein geräumiges Dachzelt, bequeme Schlafsäcke und Isomatten, ein faltbarer Campingtisch mit ausreichend Stühlen, Kochutensilien, eine Campinglampe oder Stirnlampe, eine Kühlbox oder Kühltasche, ein Werkzeug- und Reparaturset, Mückenschutz, ein gut ausgestattetes Erste-Hilfe-Set sowie Sonnen- und Regenschutz. Wenn du qualitativ hochwertige Produkte wählst, hast du mehr Chance darauf, dass sie lange halten, auch wenn sie erst einmal mehr kosten.

Vorteile vom Dachzelt: Keine Hotelkosten

FIV: Welche Vorteile siehst du darin, mit einem Dachzelt zu reisen, insbesondere im Vergleich zu herkömmlichen Unterkünften?

Campwerk: Im Vergleich zu anderen Unterkünften bietet das Dachzelt-Camping kostengünstige Übernachtungsmöglichkeiten, da du keine teuren Hotels oder Ferienhäuser buchen musst. Das Reisen mit einem Dachzelt ist eine gute Möglichkeit, um während deiner Abenteuer Geld zu sparen. Zudem sparst du Reisekosten und an deinem Reiseziel noch Geld für Bus  und ähnliches ausgeben musst. Dadurch kannst du weitere Ausgaben reduzieren und deine Reisekasse für andere Aktivitäten und Erlebnisse nutzen.

Reiseziele & Campingplätze: Tipps für Orte & Anreise

FIV: Zuerst sollten sich die angehenden Camper ein Reiseziel heraussuchen. Welche Routen oder Reiseziele empfiehlst du für Familien, die preisbewusst mit Dachzelt reisen möchten?

Campwerk: In Deutschland bieten Naturgebiete wie die Sächsische Schweiz im Osten und der Schwarzwald im Südwesten günstige oder kostenlose Campingplätze für ein intensives Naturerlebnis. Mit beeindruckenden Felsformationen und spektakulären Berglandschaften ermöglichen diese Regionen preiswerte Campingmöglichkeiten entlang malerischer Routen. Reisende können ländliche Gegenden erkunden und touristische Hochburgen meiden. Reiseziele und Tipps zum Camping findest du hier: Camping in Deutschland.

Die Wahl von Campingplätzen außerhalb teurer Großstädte und die Nutzung erlaubter Wildcamping-Optionen bieten weitere Einsparmöglichkeiten.

Mehr dazu kannst du hier lesen:

• Wildcampen

Suche nach dem passenden Campingplatz: Planung

FIV: Damit ein Camper auch einen passenden Campingplatz findet, sollte er gut planen. Welche Erfahrungen hast du gemacht, wenn es darum ging, günstige Campingplätze oder Übernachtungsmöglichkeiten für Familien zu finden?

Campwerk: Es ist für Familien oft hilfreich, Online-Plattformen für die Suche nach günstigen Campingplätzen und Übernachtungsmöglichkeiten zu nutzen. Es gibt spezielle Websites und Apps, die Campingplätze, Wohnmobil-Stellplätze und günstige Unterkünfte auflisten und benutzerfreundliche Suchfunktionen bieten. Zusätzlich können Reiseblogs und Foren wertvolle Informationen und Empfehlungen von anderen Familien liefern, die bereits Erfahrungen mit preiswerten Campingplätzen gemacht haben.

Es ist ratsam, frühzeitig zu planen und zu buchen, vor allem in der Hochsaison, um die besten Preise zu erhalten und sicherzustellen, dass es ausreichend freie Plätze gibt. Campingplätze außerhalb von touristischen Hotspots und das Nutzen von Möglichkeiten für Wildcamping in Ländern, in denen es erlaubt ist, können ebenfalls Kosten sparen. Dafür musst du dich bloß gründlich vorher informieren.

Mit diesen 5 Schritten solltest du einen günstigen Campingplatz finden:

1. Spezielle Websites &  Apps listen Campingplätze auf
2. Reiseblogs & Foren für wertvolle Empfehlungen durchsuchen
3. Campingplätze außerhalb von touristischen Hotspots wählen
4. Möglichkeiten für Wildcamping in erlaubten Ländern nutzen
5. Frühzeitige Planung & Buchung in der Hochsaison für beste Preise

Runter vom Campingplatz: Günstige Urlaubs-Aktivitäten

FIV: In der Regel bleibt ein Camper ja nicht nur auf dem Campingplatz. Welche preiswerten Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten in der Natur bieten sich für Familien mit einem Dachzelt an, um ihre Reisekosten niedrig zu halten, aber dennoch unvergessliche Erlebnisse zu haben?

Campwerk:  Du kannst Wanderungen und Spaziergänge in der Natur unternehmen, gemütliche Picknicks und Grillen veranstalten oder in natürlichen Gewässern baden. Die Sternenbeobachtung bei einem klaren Himmel oder das Beobachten von Wildtieren bieten ebenfalls kostengünstige Möglichkeiten, die Schönheit der Natur zu entdecken. Außerdem kannst du natürliche Spielplätze für deine Kinder finden, Geocaching ausprobieren oder dich über lokale Feste und Veranstaltungen informieren, um kulturelle Erfahrungen zu sammeln.

Diese preiswerten Aktivitäten bieten sich in der Natur an:

• Wanderungen &  Spaziergänge in der Natur
• Gemütliche Picknicks &  Grillen veranstalten
• Baden in natürlichen Gewässern
• Sternenbeobachtung bei klarem Himmel
• Beobachten von Wildtieren
• Entdecken von natürlichen Spielplätzen für Kinder
• Geocaching als günstige Freizeitaktivität
• Kulturelle Erfahrungen durch Feste & Veranstaltungen

Anreise & Autofahrt: Treibstoff sparen

FIV: Welche Möglichkeiten haben Familien, um die Kosten für Treibstoff während ihrer Dachzeltreise zu reduzieren und gleichzeitig die Umweltbelastung zu minimieren?

Campwerk: Das geht, indem du eine Fahrgemeinschaft bildest, eine sparsamer fährst und in der Nebensaison reist, da dann die Kraftstoffpreise oft günstiger sind. Fahre zusätzlich gemäßigt auf der Autobahn, lasse dein Fahrzeug regelmäßig an neue Standards anpassen, wähle Campingplätze in der Nähe von deinen Ausflugszielen und umweltfreundliche Fortbewegungsmittel wie Fahrräder. Da freut sich nicht nur dein Portemonnaie, sondern auch die Umwelt.

Kochen & Leben auf dem Campingplatz

FIV: Wie können Familien ihre Mahlzeiten während einer Dachzeltreise kostengünstig und dennoch lecker gestalten?

Campwerk: Dafür kannst du auf einfache Rezepte setzen und Grundnahrungsmittel wie Reis, Nudeln und Hülsenfrüchte verwenden. Oft kannst du auch auf lokalen Märkten frische und regionale Produkte zu bezahlbaren Preisen kaufen. Gute Vorräte und die Nutzung eines Campingkochers ermöglichen es dir, Mahlzeiten selbst zuzubereiten, während Einweggrills ein günstiges Barbecue-Erlebnis schaffen.

Campingfreundliche Lebensmittel wie Konserven und Snackriegel sind praktisch, und die Nutzung von Gemeinschaftsküchen auf Campingplätzen kann die Kosten weiter reduzieren. Durch clevere Planung, das Verwerten von Resten und zusätzlich noch dem sparsamen Umgang mit Wasser können Familien ihre Reisekasse schonen.

So kannst du auch auf dem Campingplatz sparsam kochen:

• Einfache Rezepte mit Grundnahrungsmitteln (Reis, Nudeln, Hülsenfrüchte)
• Bezahlbare, frische & regionale Produkte auf lokalen Märkten kaufen
• Campingkocher für selbst zubereitete Mahlzeiten nutzen
• Einweggrills für günstiges Barbecue-Erlebnis
• Campingfreundliche Lebensmittel (Konserven, Snackriegel)
• Gemeinschaftsküchen auf Campingplätzen nutzen
• Clevere Planung, Resteverwertung & sparsamer Umgang mit Wasser

Spezial-Tipp: Organisation & Do-It-Yourself Ideen

FIV: Welche besonderen Tipps hast du für unsere Leser noch zum Schluss?

Campwerk: Für günstiges Reisen brauchst du vor allem eine sorgfältige Planung und Organisation. Beim Campen hast du nämlich in der Regel weniger Platz als in einem Hotel. Deswegen solltest du nur das Nötigste mitnehmen, aber auch darauf achten, dass du nicht zu viel neu kaufen musst, um Geld zu sparen. Informiere dich über die Gebühren der sanitären Einrichtungen und Toilettenmöglichkeiten. Auf den meisten Campingplätzen sind diese kostenlos, aber auf einigen musst du dafür auch etwas bezahlen.

Zudem sollte wetterfeste Kleidung und ein stabiles Zelt bereitgehalten werden, um auf unvorhersehbares Wetter vorbereitet zu sein. Wenn du dabei einmal in gute Qualität investierst, hast du weniger Folgekosten.

Extra Tipps für DIY-Camper: Alles Selbst gemacht

FIV: Welche kreativen Lösungen und DIY-Ideen gibt es, um günstige und komfortable Campingausrüstung selbst herzustellen?

Campwerk: Es gibt zahlreiche kreative DIY-Ideen, um günstige und dennoch komfortable Campingausrüstung für Familien mit einem Dachzelt zu gestalten. Durch selbst gemachte Aufbewahrungslösungen, Campingmöbel aus Paletten, DIY-Isolierung, Mückenschutz und Vorhänge lässt sich der Stauraum organisieren und der Komfort verbessern. Zudem können Familien eine DIY-Campingküche erstellen und ein DIY-Reparaturset zusammenstellen, um ihre Dachzeltreise angenehmer und erschwinglicher zu gestalten.

Na, neugierig? Mehr über Campwerk & Dachzelte

Möchtest du Campwerk noch besser kennenlernen? Dann erfahre im Folgenden mehr über diese Camping-Spezialisten:

• Campwerk Dachzelte

Weiterhin findest du an dieser Stelle zusätzliche Links zu Campwerk, wo du umfassende Tipps zu deiner ersten Campingausrüstung erhalten und diese individuell zusammenstellen kannst:

• Dachzelt Website
• Dachzelt Blog

Mehr Camping! Kochen im Feuer, Dachzelt & weitere Geheimtipps

Stell dir vor: der verlockende Duft von flackerndem Lagerfeuer in der Luft, das lebendige Rascheln der Zeltplane und abenteuerliche Wanderungen unter einem glitzernden Sternenhimmel. Ob du nach Bequemlichkeit suchst oder den Adrenalinkick brauchst, Camping hält für jeden etwas bereit und verspricht puren Glücksrausch. Und das Allerbeste? Mit einem kleinen Budget kannst du zahlreiche atemberaubende Orte erkunden.

Hier findest du alles über die neuesten Hightech-Gadgets für gemütliches Wohnen und genussvolles Kochen unter freiem Himmel!

Erkunde den perfekten Campingplatz, bereise aufregende Zielorte und erhalte exklusive Insidertipps:

• Camping
• Camping mit Dachzelt

Du möchtest glitzernde Gebirgsseen erkunden? Ganz einfach, ein Camping-Vergnügen für Groß und Klein, voller Wasserspaß und Wanderabenteuer für die gesamte Familie!

Jil Eileen: Ihr Leben auf Reisen rund um die Welt

FIV: Wie man in deinem Instagram-Feed sehen kann, hast du bereits viele Länder gesehen und bereist. Welches dieser Ziele hat dir bis jetzt am besten gefallen?

Jil: Puh das ist eine sehr schwierige Frage, ich habe bereits 63 Länder bereist und jedes hatte auf seine eigene Art und Weise etwas besonderes. Ich könnte mich nicht festlegen wo es mir am besten gefallen hat, ich würde auch in jedes Land in dem ich bereits war nochmals hin.

Reisen ist Leidenschaft: Allein mit dem Backpack

FIV: In den sozialen Medien und auf deiner Internetseite redest du fast ausschließlich über das Thema Travel. Wie kamst du zu dieser Leidenschaft? Was reizt dich am meisten am Reisen?

Jil: Ich war schon immer sehr Abenteuerlustig und habe es geliebt neue Orte, Kulturen und Menschen kennen zu lernen. 2018 habe ich meinen Job gekündigt und bin alleine mit einem Backpack losgezogen um die Welt zu bereisen. Auch davor habe ich schon immer meine freien Tage und Urlaube so gelegt, dass ich so viel wie möglich reisen kann aber nachdem ich einmal Vollzeit gereist bin hat mich die ’Sucht’ gepackt. Am reisen reizt mich am meisten neue Orte zu entdecken, die Freiheit zu spüren und ganz ich zu sein.

„Glück ist das einzige was sich verdoppelt
wenn man es teilt, also warum nicht das
was mich glücklich macht mit euch teilen!“

Reisen mit wenig Geld? – Jil’s Erfahrungen & Ihre Spar-Tipps

FIV: Du bist erst 26 Jahre alt und noch sehr jung. Wie finanzierst du dir deine vielen Reisen? Wie sparsam gehst du vor und hast du einige Tipps für unsere Leser*innen wie man kostengünstig die Welt bereisen kann?

Jil: Für mein Jahr Solo Weltreise habe ich vorab gut gespart:

Ich hatte 3-4 Jobs gleichzeitig und war richtig fleißig.

Dementsprechend konnte ich mir da immer gut Geld beiseite legen. Ganz wichtig ist es sich immer vor Augen zu halten „Kleinvieh macht auch Mist“. Das gilt beim sparen & auch beim ausgeben. Bevor man nichts spart, spart man wenigstens etwas.

„Kleinvieh macht auch Mist“

Dann dauert es zwar länger bis man an der Zielsumme angekommen ist aber man erreicht sein Ziel dennoch. Und beim ausgeben ist es genau andersrum, wenn ich bei jeder Kleinigkeit denke‚ „ach das sind ja nur 5 Euro“, dann kann das am Ende einer Reise auch ganz schön viel sein.

Ich schreibe auf meinen Reisen immer jeden Euro auf den ich ausgebe um einen Blick darüber wie viel mich die Reise bisher gekostet hat. Wenn ich gut gehaushaltet habe dann kann man sich auch mal was gönnen, wenn ich nicht gut gehaushaltet habe dann kann ich auch mal 3 Tage nur Haferflocken essen.

Mittlerweile bin ich selbstständig und kann von meinem Reiseblog und meinem Onlineshop leben, anstatt vorab hart zu arbeiten und zu sparen reise ich jetzt und arbeite währenddessen.

Ein Tag mit Jil: Berge oder Pool?

FIV: Wie sieht für dich ein perfekter Tag im Urlaub aus? Bist du eher der aktive Mensch oder gehst du es lieber langsamer an? Chillen am Pool oder Klettern in den Bergen? Welcher Urlaubstyp bist du?

Jil: Ich bin der aktive Traveler, ich liebe es wandern zu gehen, in den Bergen zu klettern, am Meer zu surfen & habe so viele „Hummeln im Hintern“, dass ich immer etwas unternehmen möchte. Natürlich liege ich auch mal gerne am Pool oder am Meer aber das
passiert eher zwischen den Aktivitäten.

Adrenalinkick: Gefährliche Wanderung auf Hawaii

FIV: Was war dein bisher spannendstes Erlebnis auf deinen Reisen? Gab es mal ein besonders aufregendes Ereignis oder hast du vielleicht eine außergewöhnliche Aktivität unternommen? Paragliding, Bungee-jumping oder so was in der Art?

Jil: Ich habe auf Reisen schon viel erlebt aber die erste Aktivität die mir in den Sinn kommt ist eine Wanderung auf Hawaii. Der Olomana Trail, auch genannt „Three Peaks“. Eine sehr gefährliche Wanderung die einem einen absoluten Adrenalinkick verpasst hat und einfach verdammt viel Spaß gemacht hat obwohl man an die eigenen Grenzen gekommen ist.

Deutschland Tour: Route, Tipps & was das Land zu bieten hat

FIV: Vor einigen Monaten hast du gemeinsam mit deinem Freund eine Tour durch Deutschland unternommen. Wie kamt ihr zu dieser Idee und wie habt ihr die Tour geplant? Gab es eine feste Route oder seid ihr spontan losgefahren?

Jil: Wir haben schon so viel von der Welt gesehen aber vom eigenen Land noch nicht. Das wollten wir gerne ändern und somit haben wir ganz viel recherchiert und geschaut was Deutschland alles zu bieten hat. Wir haben uns eine Route vorab überlegt und sind dann die Orte die wir uns rausgesucht haben abgefahren. Ich war mal mit meinen Freund unterwegs aber auch mal mit Freundinnen.

FIV: Erzähle uns etwas über diese Tour. Welche Ziele habt ihr angesteuert und welche Sehenswürdigkeiten wolltet ihr besichtigen? Hättest du gedacht, dass Deutschland so schöne Ecken zu bieten hat?

Jil: Ich muss gestehen, ich habe Deutschland unterschätzt! Ich hätte nie im Leben gedacht so tolle Orte im eigenen Land zu sehen. Wir waren an der Mosel, im Schwarzwald und im Pfälzer Wald wandern, am Bodensee haben wir das Stand up paddle für uns entdeckt, am Eibsee in Bayern waren wir im See schwimmen und in der Sächsischen Schweiz kamen wir gar nicht mehr aus dem staunen heraus. Mit 25 Jahren habe ich es dann auch das erste mal ans Deutsche Meer geschafft.

Urlaub im Auto? – leben und schlafen auf engstem Raum

FIV: Wie man in deinem Instagram-Feed sehen kann seid ihr campen gegangen und habt gemeinsam im Auto geschlafen. Wie war es für dich auf so engem Raum zu leben? Würdest du das wiederholen und weiter empfehlen?

Jil: Für mich war das kein Problem, man lernt sich nur besser kennen und schweißt somit mehr zusammen. Wir haben unser Auto etwas ausgestattet mit einem Topper auf dem wir geschlafen haben, Gardinen an die Fenster gehangen um es etwas abdunkeln zu können und Privatsphäre zu haben und es etwas gemütlich dekoriert. Ansonsten hatten wir natürlich einen Gaskocher und alles dabei was man zum campen braucht. Am Anfang oder um spontan mal rauszukommen ist das Auto die perfekte Alternative. Mittlerweile haben wir uns einen Van ausgebaut, sind dort eingezogen und reisen durch Europa.

Sparen oder Investieren? – Was fange ich mit meinem Geld an?

Du hast zum Vermögensaufbau zwei Möglichkeiten. Entweder Geld Anlegen oder Geld Investieren. Wenn man auf Immobilien als Kapitalanlage setzt, „reduziert“ sich deine Finanzierung über die Jahre ganz von selbst, zudem bietet dieser Weg Schutz vor Inflation.

Hier haben wie dir die entscheidenden Vorteile von einer Immobilie als Kapitalanlage zusammengefasst:

• Immobilie ist wertstabil bei Inflation
• Inflation „reduziert“ Ihr Darlehen

Quelle: Vermögensaufbau/ Immobilien-Erfahrung.de

Geldanlage und Wertanlage im Vergleich

Schauen wir uns hier die Geldanlage auf der Bank und die Wertanlage als Immobilie im Vergleich an, mit ihrer Auswirkung auf das Darlehen.

1. Geldanlage: Sparbuch, Riester- Rente & Co.
2. Wertanlage: Immobilie als Anlageform
3. Darlehen: stetige Reduzierung durch Inflation

Geldanlage: Sparbuch, Riester- Rente & Co.

Die typischen Geldanlageformen sind immer noch präsent. In den letzten Jahren hat sich bei der Gesellschaft im Sparverhalten nicht viel geändert. Viele legen ihr Geld blind auf der Bank in Form von Bausparverträgen, Rieser-Renten oder Kapitallebensversicherungen an. Oftmals spart man ein und bekommt auf Grund der Zinsen und Inflation fast weniger Geld ausgezahlt, als man eingezahlt hat.

• Zinsen und Kurssteigerung werden dir gut geschrieben
• Wertverlust durch Inflation – Geldbetrag bleibt gleich oder wird sogar weniger

10.000 Euro bleiben also, einfach gesagt, immer 10.000, wie oben beschrieben.

Immobilie vs. Sparbuch: Wer gewinnt?

Auch in Krisenzeiten gilt eine Immobilie als sichere Kapitalanlage. Sie ist wertstabil bei Inflation und selbst auf Ihr Darlehen wirkt sich kann sich so eine Geldentwertung durchaus positiv auswirken, so kannst du deine Immobilie später für den doppelten Wert verkaufen.

• 10.000 Euro Sparbuch nach 30 Jahren: 10.000
• 10.000 Euro Immobilie nach 30 Jahren: 20.000

Darlehen verringern: Inflation als dein bester Freund

Durch die Geldentwertung steigt also der Wert deiner Immobilie stetig. Was passiert nun also mit deinem Darlehen?

Einen kurzen Blick auf einen aufgenommenen Kredit:

• 10.000 Euro Kredit heute, sind auch später noch 10.000 Euro

Wenn du deine Immobilie schon vermietet hast, umso besser! Durch die Inflation bekommst du stetig mehr Miete, und zahlst durch dein passives Einkommen deinen Kredit weiter ab.

• 2020 = 350 Euro Miete / Tilgung 300 Euro
• 2035 = 460 Euro Miete / Tilgung 300 Euro

Glaubst du nicht? Schau selbst nach: Inflationstabelle

Quelle: Vermögensaufbau/ Immobilien-Erfahrung.de

Fazit: Immobilie als Geldgrube

Auf lange Zeit gesehen ist eine Immobilie eine echte Goldgrube. Neben der erwirtschafteten Rendite durch Mietzahlung und Gewinn beim Verkauf durch Wertsteigerung, steigt dank der Inflation die Menge der Einnahmen. Deine Abzahlung des Kredits wird also immer einfacher.

Hier nochmal unsere wichtigsten Punkte zusammengefasst:

• Immobilie ist wertstabil bei Inflation
• Immobilie kann später für doppelten Wert verkauft werden
• Geldanlage: Wertverlust durch Inflation – Geldbetrag bleibt gleich oder wird sogar weniger

Der nächste Schritt: Immobilien zur Altersvorsorge

In unserem letzten Artikel zum Thema Vermögensaufbau hast du bereits gelernt, was Inflation bedeutet. Hier werden wir dir die Auswirkungen der Inflation auf deine spätere Rente aufzeigen. Hier tut sich wieder die Frage auf, ob eine Immobilie deshalb nicht die bessere Art zur Altersvorsorge ist, als eine Geldanlage auf der Bank oder die gesetzliche Rentenvorsorge. In diesem Artikel vergleichen wir die deine drei Alternativen, um dir den besten Weg zu zeigen, wie du dich im Alter nicht mehr um dein Vermögen sorgen musst.

Ratgeber: Steuern, Einkommen & Co. – Alles erklärt!

Tipp! Was empfehlen echte Profis wie Alex Fischer?

„Reicher als die Geissens“ (kostenlos!!), das Buch von Immobilien Investor: Alex Fischer

Steuern sind für die meisten Menschen trocken und lästig. Doch wer sich intensiv mit dem Thema auseinandersetzt, der kann auch dessen Vorteile erkennen. Wer sich gut auskennt, der kann beispielsweise unter Umständen mit der richtigen Strategie eine Menge Steuern sparen, beziehungsweise vermeiden. Es lohnt sich also, Steuern kennenzulernen und zu verstehen, da man im Endeffekt immer Profit daraus schlagen kann – und dafür braucht es nicht zwangsläufig einen erfahrenen Steuerberater!

Steuern in Deutschland: Einkommensteuer, Grundsteuer & mehr erklärt

Egal ob Einkommensteuer, Lohnsteuer, Grunderwerbsteuer oder auch Gewerbesteuer: Steuern gibt es in Deutschland einige. Verständlich also, dass es vielen Menschen schwerfällt, hier den Überblick zu behalten. Wir stellen euch hier die deutschen Steuerformen vor und fassen sie im Groben zusammen. Welche Steuer es unter welchen Umständen zu entrichten gilt – ob für natürliche Personen oder Unternehmen – und vieles mehr erfährst du hier in einer Zusammenfassung. Wir möchten dir im folgend verlinkten Artikel einen Überblick über die gängigen Steuern in Deutschland geben.

• Steuern Deutschland

Steuern USA: Immobilie kaufen und versteuern in Amerika

Welche Steuern du zahlen zahlen, wenn du ein Haus in den USA kaufst? In diesem Artikel findest du eine Liste aller Arten von Steuern, die du zahlen musst, wie hoch sie sind, wofür sie verwendet werden und wo du noch mehr über das Thema erfahren kannst. Alles, was du über die Steuern im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie, sei es Haus oder ein Ferienhaus, wissen musst. Wir beantworten dir hier Fragen wie: Was sind „transfer taxes„? Wie hoch ist die Grundsteuer beim Kauf einer Immobilie? Das und noch mehr kannst du im folgend verlinkten Artikel erfahren.

• Steuern USA

Erbschaftssteuer Immobilien: Freibetrag & Verkehrswert

Wer eine Immobilie erbt oder auch vererben möchte, der sollte einiges berücksichtigen, den auch auf Erbschaften werden in Deutschland Steuern erhoben. Die Höhe der Freibeträge ist abhängig vom Verwandtschaftsgrad zum Erblasser. Relevant ist hierbei die Steuerklasse, der der Erbe angehört und der für diese Steuerklasse gültige Steuersatz. Seit dem Jahr 2009 ist es bei geerbten Immobilien üblich, dass die Erbschaftssteuer nach dem Verkehrswert festgelegt wird.

• Erbschaftssteuer Immobilien

Steuern sparen: Wo fange ich an? – Beispiele

Klassifikation, Einkommen, Umsatz, Coaching: Steuervorteile und -Vergünstigungen sowie Tipps und Tricks zum Thema „Steuern sparen“ sind für Unternehmer, Freiberufler, Rentner & Co. essenziell, um bei den vielen Gesetzen und Richtlinien im Steuerrecht nicht den Überblick zu verlieren. Denn obwohl das Wort „Steuer“ eigentlich jedem ein Begriff ist, wissen oft nur wenige, was Steuern eigentlich genau sind. Welche Steuern gibt es? Für was zahlen wir Steuern und wie viel? An wen zahlen wir Steuern? Welche Steuertricks und Steuerspartipps gibt es? Und ganz wichtig: Wie funktioniert Steuern sparen überhaupt und welche Steuerspar-Tools sollte ich nutzen? Das und einiges mehr erfährst Du nachfolgend, einfach und schnell.

• Tipps & Tricks: Wo fange ich an? Steuern sparen

Video Tipps: Steuern von Experten erklärt – Tricks und mehr

Steuern zu verstehen ist nicht leicht, gerade bei einem so komplizierten Steuersystem wie in Deutschland. Doch wer einmal den Durchblick hat, erlangt viele Vorteile. Wir haben für sich hilfreiche Expertenvideos zusammengetragen, mit denen du die Welt der Steuern leichter verstehen kannst. Egal ob Steuererklärung, Steuern bei Immobilien oder grundsätzlichen Tipps und Tricks: hier wird dir geholfen, und das verständlich!

Übersicht Tipps & Tricks: Steuern Videos

Grundlagen Steuern: Erklärung, Definition und Abrechnungen

Steuern sind umfangreich und komplex. Doch wer das Prinzip dahinter versteht, versteht auch immer mehr Zusammenhänge. In diesem Beitrag wollen wir dir Videos zeigen, die dir vermitteln was Steuern überhaupt genau sind, wozu sie verwendet werden und welche Steuerarten es genau in Deutschland gibt. Auch zum Thema Steuererklärung kannst du hier Videos mit hilfreichen Infos finden, sowie eine Definition der Unterschiede zwischen direkter und indirekter Steuer.

• Video Tipps: Grundlagen Steuern

Steuererklärung: Wie, wann und wo? – Fristen und Anleitungen

Warum, wieso, weshalb sind Steuererklärungen so wichtig? Nicht nur Berufstätige, sondern auch Studenten oder Rentner können von einer Steuerklärung profitieren. Solltest du noch nie etwas von den Steuern abgesetzt haben und hast keine Vorkenntnisse, kannst du dich in unserem Steuererklärung-Guide super informieren. Wir zeigen dir Tipps und Tricks, wie du Fehler vermeidest und reichen dir direkt Tutorials mit denen bei deiner ersten oder nächsten Steuererklärung nichts schief gehen kann. Hier findest du alles wichtige zum Thema Steuererklärung zum anschauen in den beliebtesten und hilfreichsten Videos. Egal ob Anleitungen oder Tipps und Tricks wie du noch mehr sparen kannst, wir haben ein Video auf jede Frage.

• Video Tipps: Steuererklärung

Steuern Immobilien: Grundwissen und wo man sparen kann

Immobilien sind grundsätzlich ein großes finanzielles Thema. Kauf, Verkauf, Miete, Investment usw. Doch wie sieht es im Bereich Immobilien eigentlich mit Steuern aus? Durch Tipps und Tricks kannst du viele Steuern einsparen, man muss nur wissen wie. In unserer Video Liste findest du viele Videos, in denen dir Experten erklären, auf was es wirklich ankommt und welche Fehler du unbedingt vermeiden solltest. Mit diesen Hilfestellungen blickst auch du bald im Thema Steuern bei Immobilien voll durch und kannst Geld sparen!

• Video Tipps: Steuern Immobilien

Steuern & Kapitalerträge: Kapitalertragsteuer und mehr

Kapitalerträge: Der ein oder andere hat den Begriff vielleicht schon mal gehört. Allerdings gibt es vielleicht auch Leute, die mit dem Begriff noch nicht so viel anfangen können. Was das genau ist und was das mit den Steuern zutun hat, erfahrt ihr hier. Kapitalertragssteuer, Steuererklärung, Dividenden und Zinsen im Bezug zu Steuern werden ebenfalls thematisiert. Ebenfalls erhaltet ihr Tipps für die Steuererklärung und für mehr Nettoeinkommen.

• Video Tipps: Steuern & Kapitalerträge

Steuer Tipps & Tricks: Empfehlungen für Familien, Arbeitnehmer & mehr

Nahezu jeder kennt es, es kommt die Zeit im Jahr da heißt es: Die Steuererklärung ist fällig. Für viele ist das nach wie vor ein leidiges Thema, doch das muss es gar nicht sein! Mit der richtigen Steuererklärung und den entsprechenden Tipps kann man sich oft eine Menge Geld zurückholen. Wir haben für dich die wichtigsten und spannendsten Tipps und Tricks zusammengetragen, damit auch du Geld sparen kannst und dich in Zukunft auf den nächsten Steuerbescheid freuen kannst!

• Video Tipps: Steuern Tipps & Tricks

Buch Tipps: Empfehlungen und Steueroptimierung

Jeder kennt sie und quasi niemand beschäftigt sich gern mit ihnen: Steuern. Doch Steuern müssen nicht immer etwas Negatives sein. Mit Tipps und Tricks kann jeder Steuern sparen, sei es beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims oder der üblichen alljährlichen Steuererklärung zu allen möglichen Themen. Wir haben für dich die interessantesten und informativsten Themen zusammengetragen. Mit Buchempfehlungen versuchen wir dir die Welt der Steuern näher zu bringen und dir zu zeigen, wie du mit möglichst wenig Aufwand möglichst viel Geld sparen kannst. Erfahre hier mehr!

Übersicht Tipps & Tricks: Steuern Bücher

Grundlagen Steuern: Steuerlexikon, Grundwissen und mehr

Steuern. Jeder muss sie zahlen, doch die wenigsten haben den absoluten Durchblick. Steuerberater, die sich bestens mit der Materie auskennen, sind oft kostspielig und nicht für jeden eine Option. In diesem Beitrag haben wir daher Buchempfehlungen für dich zusammengetragen, in denen Experten Grundlagen rund um das Thema Steuern besprechen. Darunter findest du zum Beispiel ein Steuerlexikon oder auch die Grundlagen der Immobilienwirtschaft im Bereich Steuern. Finde hier hilfreiche Tipps und Tricks zu all deinen Fragen!

• Buch Tipps: Grundlagen Steuern

Steuererklärung: Wo, wann und wie? Lerne wie es geht!

Die Steuererklärung stelle viele Menschen alljährlich vor eine unangenehme Aufgabe. Doch so kompliziert und undurchschaubar ist die Welt der Steuern gar nicht, vor allem nicht die der Steuererklärung. Wer, wann, was und vor allem wie und bei wem man eine Steuererklärung einreichen muss, diese Fragen werden dir in den folgend empfohlenen Büchern beantwortet. Wir haben für dich die erfolgreichsten Bücher von Experten und Profis rund um das Thema Steuererklärung zusammengetragen, damit du mit diesem Wissen in Zukunft keine Magenschmerzen mehr wegen deiner Steuererklärung haben musst!

• Buch Tipps: Steuererklärung

Steuern Immobilien: Eigenheim kaufen oder verkaufen

Steuern im Bereich Immobilien und Eigenheim: Für Anfänger ist die Steuerwelt eh schon ziemlich verwirrend, doch das Ganze dann noch mit der Immobilienwelt zu verbinden, ist noch mal eine ganz eigene Welt. Diesen Einstieg wollen wir dir durch die besten Empfehlungen und Tipps der Profis erleichtern. Unsere Buch-Tipps begleiten dich durch die ganze Welt der Immobilien und Steuern und bieten Hilfen zum Erlernen der Grundlagen, Leitfäden für Privatinvestoren und Spar-Tipps.

• Buch Tipps: Steuern Immobilien

Steuern & Kapitalerträge: Abgeltungsteuer und mehr

Falls du dich für das Thema Steuern im Zusammenhang mit Kapitalerträgen interessierst und dazu gern ein informatives und hilfreiches Buch lesen möchtest, dann bist du hier genau richtig. Je höher die Steuerlast, desto wichtiger wird das Thema Steuern vermeiden für dich. Insbesondere dann, wenn dein Gewinn wächst und wächst. Je mehr Gewinn, desto höher die Steuern: Ein Teufelskreis. Aber natürlich, gibt es auch viele Optionen, die dir der Staat zu Verfügung stellt. Wichtig ist für dich: Dein Steuerberater wird dir davon nichts sagen, das ist nicht sein Job. Steuervermeidung ist dein Job. Denn du kennst deine individuelle, finanzielle Situation am allerbesten.

• Buch Tipps: Steuern & Kapitalerträge

Steuer Tipps & Tricks: Empfehlungen + wie man Steuern sparen kann

Jedes Jahr heißt es wieder: Die Steuererklärung ist fällig. Für viele Menschen ist das seit Jahren ein leidiges Thema, doch das muss es gar nicht sein! Mit dem entsprechenden Know-How und Tipps kann man sich oft eine Menge Geld zurückholen, und die Steuererklärung geht leicht von der Hand. Wir haben für dich die wichtigsten und spannendsten Tipps und Tricks in Form von beliebten Büchern von Experten zusammengetragen, damit auch du Geld sparen kannst und dich in Zukunft auf den nächsten Steuerbescheid freuen kannst!

• Buch Tipps: Steuern Tipps & Tricks

Tipp! Vermögensaufbau XXL: Finanzen, Investment & Co.

Ein eigenes Vermögen aufbauen, wer würde das nicht gern. Egal ob man sich mal etwas leisten können möchte oder gern einen finanziellen Puffer fürs Alter generieren möchte, der Vermögensaufbau ist für quasi jeden Menschen ein relevantes und vor allem auch sinnvolles Thema. Doch welche Möglichkeiten gibt es eigentlich, um Vermögen aufzubauen? Lebensversicherung, Altersvorsorge, oder doch die Investition in Immobilien? Hier findest du eine Übersicht mit Artikeln, sowie Buch und Video Empfehlungen rund um das Thema Vermögensaufbau. Vom Steuern sparen über passives Einkommen bis hin zu Tipps zum erfolgreich Investieren – Experten und Profis geben in ihren Videos und Lektüren ihr Know How weiter und beantworten alle Fragen rund um den Vermögensaufbau.

• Buch und Video Tipps: Vermögensaufbau XXL

Welche Steuern müssen Sie beim Hauskauf in USA bezahlen?

Der Kauf eines Hauses ist eine massive Investition, und die meisten Menschen sind von den vielen zusätzlichen Kosten überrascht. Um all die zusätzlichen Kosten zu verstehen, die der Kauf eines Hauses mit sich bringt, muss man die Steuern verstehen. Das bedeutet, dass die drei unten aufgeführten Arten von Steuern alle notwendigen Kosten sind, die Sie an die Regierung im Bereich des Hauses, das Sie kaufen, zahlen müssen.

Vorauszahlungen für Steuern

Beim Kauf eines Eigenheims in den Vereinigten Staaten müssen Sie in der Regel beim Kauf 6 Monate lang Vermögenssteuern im Voraus bezahlen. Das bedeutet, sechs Monate im Wert von Property Tax, anteilig genannt. Beim Kauf der Immobilie gibt es jedoch nur drei Steuern. Das macht dies recht einfach zu verstehen. Die Vermögenssteuer ist die Steuer, die eine Einzelperson jährlich für den Besitz von Eigentum zahlen muss, die Handänderungssteuer ist die Steuer auf den Erwerb des Eigenheims, und die Hypothekenregistrierungssteuer (wo es sie gibt) ist die Steuer auf die Eintragung der Hypothek. Viele dieser Steuern können von Ihrem Bundessteuerblatt abgezogen werden.

Müssen Sie Sales Tax zahlen?

Nein. Im Bundesrecht unterliegen Immobilien, wie z. B. Häuser, Eigentum oder Grundstücke, nicht der „Sales Tax“. Obwohl es in einigen Staaten eine Verkaufssteuer auf Gegenstände gibt, die als Eigenheim interpretiert werden können (z.B. ein Wohnmobil).

Steuern, die Sie kennen müssen

Dies sind die Steuern, über die Sie Bescheid wissen müssen, wenn Sie für Ihr Haus bezahlen. Wie jede dieser Steuern berechnet wird, hängt von der Stadt, dem Bezirk und dem Bundesland ab, in dem die Immobilie gekauft wird. Die drei relevanten Steuern, die beim Kauf eines Eigenheims anfallen, sind die Grundsteuer, die Übertragungssteuer und die Hypothekenregistrierungssteuer. Nicht alle gibt es in allen Bundesstaaten, und es gibt viele Feinheiten zu beachten.

Immobiliensteuern (= Property Taxes)

Unter den vielen Steuerarten in den Vereinigten Staaten ist die Property Taxes eine der am meisten missverstandenen. Es ist eine Steuer, die jährlich für den Besitz von Eigentum oder anderen Gegenständen gezahlt wird. Sie ist jedoch ein wesentlicher Bestandteil der Steuerrechnung und das Verständnis ihrer Funktionsweise ein Muss für jeden Immobilienbesitzer oder jeden, der am Kauf einer Immobilie interessiert ist. Hier beantworten wir also die Fragen: Was sind Property Taxes? Welche Gegenstände, die bei der Property Taxes besteuert werden? In welchem Staat zahlt man viel Property Taxes?

Vermögenssteuern sind Ad-Valorem-Steuern, die Sie für den Besitz von Eigentum zahlen. In der Regel besteht dieses Eigentum aus Land sowie aus allem, was dauerhaft angegliedert ist, wie z.B. Immobilien, aber auch Straßen, Hafenanlagen, Pools usw. In einigen Staaten umfasst die Grundsteuer sogar Gegenstände wie Boote. Beim Kauf eines Hauses müssen diese im Voraus bezahlt und dann vom Verkäufer zurückerhalten werden. Die Grundsteuer ist in der Regel ein Satz, der mit dem geschätzten Wert der Immobilie multipliziert wird. Dieser Wert wird von einem Schätzer geschätzt und berücksichtigt Standort, Alter usw.

Durchschn. US-Immobiliensteuer: 1,11%

Property Taxes werden, wie andere Steuern auch, einmal jährlich für U.S. Bürger am 15. April erhoben.

Welche Objekte werden bei der Property Taxes Besteuert?

Die Property Taxes wird oft mit einer Steuer auf Grundbesitz verwechselt. Dies ist jedoch ein Irrtum. Der größte Teil der Property Taxes wird auf Immobilien erhoben, weil dies die teuerste Immobilie ist, die die meisten Menschen besitzen. Doch Property Taxes können auch auf Flugzeuge, Computer, Möbel usw. erhoben werden. Darüber hinaus bestehen Property Taxes nicht nur aus dem Haus oder Gebäude selbst, sondern auch aus dem Land und allen anderen Gegenständen, die dauerhaft befestigt sind. Das bedeutet, dass z.B. Kaianlagen ebenfalls in der Property Taxes besteuert werden.

Wie hoch ist die Property Tax?

Property Taxes werden als Ad-Valorem-Steuern betrachtet, was bedeutet, dass sie auf dem Geldwert basieren, der schätzungsweise einem Gegenstand, einem Grundstück, einem Eigentum usw. beigemessen wird. Die Grundlage für die Berechnung bildet der Vermögensschätzer. Diese basiert auf der Schätzung, wie viel es kosten würde, diesen Gegenstand in diesem Jahr zu erwerben, die sich am Marktwert, der Lage, dem Zustand, der Fläche usw. orientiert.

Gewöhnlich gibt es für den spezifischen Standort einen Steuersatz, der von lokalen, staatlichen und Bundesgesetzen beeinflusst wird. Dieser Steuersatz wird mit den geschätzten Kosten oder dem Wert der Immobilie multipliziert. Wenn Sie z.B. in Kalifornien, wo der Grundsteuersatz 0,77% beträgt, für ein Grundstück im Wert von $100.000 bezahlen, zahlen Sie $770 an die Steuerbehörde.

Transfersteuern (=Transfer Taxes)

Transfer taxes sind Grunderwerbssteuern. Also eine Steuer, die für die Übertragung des Eigentumsrechts an einer Immobilie vom Verkäufer auf den Käufer gezahlt wird. Sie fällt in die Kategorie der Ad-Valorem-Steuern. Grunderwerbssteuern basieren normalerweise auf den Kosten der Immobilie beim Verkauf. Mit anderen Worten, sie sind eine Steuer auf den Verkauf des Eigenheims. Einige Staaten beschreiben sie als eine Gebühr für die Arbeit, die notwendig ist, um die Dokumentation des neuen Eigentums durchzuführen.

Durchschn. US-Transfersteuer: 0,6%

Diese werden oft als eine der komplizierteren Steuern empfunden, weil der Steuersatz nicht nur von Bundesstaat zu Bundesstaat, sondern auch von Landkreis zu Landkreis und von Stadt zu Stadt unterschiedlich ist. So gibt es z.B. in New York die Transfersteuern New York State (0,4%), New York City (1,4%), Mansion (1%, nur beim Kauf eines Hauses > $1 Mio.). Das heißt, wenn Sie ein Haus für 1 Mio. USD kaufen, fallen insgesamt $28.250 an.

Kurz gesagt, diese Steuern verlangen von US Amerikanischen Hauskäufern, dass Sie beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks einen bestimmten Betrag an die IRS zahlen. Es gibt viele Details, da jeder Staat einzigartige Steuerstrukturen hat, einige haben keine Übertragungssteuern, usw. Im Folgenden finden Sie eine kurze Zusammenfassung all dessen, was Sie über Grunderwerbssteuern wissen müssen.

Ihre Stadt, Ihr Bezirk oder Ihr Bundesstaat kann eine Übertragungssteuer erheben, bei der es sich um eine Transaktionsgebühr für den Verkauf jeder Immobilie handelt. Je nach Standort kann entweder der Verkäufer oder der Käufer für diese Zahlung verantwortlich sein. Der Satz variiert je nach Standort. In den U.S.A. findet diese Variation zwischen Bundesstaaten, zwischen Immobilienarten und über die Grenzen von Bezirken und Gemeinden hinweg statt.

Transfersteuern sind umstritten, wobei viele sie als eine wirksame Methode zur Erhöhung des Staatseinkommens mit seltenen und vergleichsweise kleinen Beträgen unterstützen. Sie werden kritisiert, weil sie regressiv sind (d.h. Haushalte mit niedrigerem Einkommen unverhältnismäßig stark belasten), weil sie u.a. unvorhersehbar und schwer verständlich sind. Die National Association of Realtors hat offiziell gegen diese Steuer Stellung bezogen.

Wer bezahlt in USA die Grunderwerbssteuer?

In den meisten Fällen ist es üblich, dass der Verkäufer die Grunderwerbsteuer zahlt. Nichtsdestotrotz wird diese Zahl oft Teil des Verhandlungsprozesses. Da es kein Gesetz gibt, das besagt, dass der Verkäufer die Steuer zahlen muss, ist diese Zahl zudem variabel. Wenn der Verkäufer von der Zahlung einer Grunderwerbssteuer befreit ist, ist der Käufer gezwungen, diese zu entrichten. Manchmal, wie z.B. in Washington DC, wird die Steuer zwischen Verkäufer und Käufer 50/50 geteilt.

Wann müssen Sie keine Übertragungssteuer zahlen?

Sie müssen keine Übertragungssteuer zahlen, wenn…

• Transfers an Kinder und Enkelkinder
• Transfers auf der Grundlage einer rechtmäßigen Scheidung
• Übertragungen an Mitmieter nach dem Tod einer der Parteien
• Übertragungen von Friedhofsparzellen

Hypotheken-Eintragungssteuer (= Mortgage Taxes)

Es gibt einige wichtige Steuern, die vor dem Kauf eines Eigenheims zu beachten sind. Diese Steuer, die auch als Hypothekenregistrierungssteuer, Hypothekenregistrierungssteuer oder Dokumentenstempelsteuer bezeichnet wird, ist eine dieser hinterhältigen Gebühren. Ein Immobilienmakler wird oft damit beauftragt, diese Steuern zu berücksichtigen, aber es ist wichtig, dass sich jeder Hauskäufer der Steuern bewusst ist, die beim Kauf eines Hauses anfallen. Beachten Sie, dass die Mortgage Tax oft in die gleiche Kategorie fällt wie die Transfer Tax, aber nicht mit dieser identisch ist.

Diese Steuer basiert auf der Höhe der Schulden, die durch die Beschaffung von Immobilien besichert werden. Es handelt sich um eine staatlich festgesetzte Steuer, die an die Orte gezahlt wird, an denen die Hypothek dokumentiert und aufgezeichnet wird. Wenn der Käufer eine Hypothek wünscht, zahlt er die Registrierungsgebühren für die Hypothek. In Minnesota kann es eine zusätzliche Steuer wie z.B. eine „Environmental Response Fund Tax“ geben. Die 7 Bundesstaaten, die eine Hypothekensteuer verlangen, sind Alabama, Florida, Kansas, Minnesota, New York, Oklahoma und Tennessee.

Durchschn. US-Hypotheken-Eintragssteuer: 0,2%-,4%

Wie wird die Mortgage Tax berechnet?

Jeder Staat hat eine Mortgage Tax. Der Hypothekenzinssatz lässt sich leicht berechnen, indem man den Zinssatz am Standort der Immobilie (beachten Sie unbedingt die Vorschriften der Bundesstaaten und Bezirke!) mit dem Betrag multipliziert, der in der Hypothek enthalten ist. Achten Sie auch darauf, dass Hypothekensteuern aufgerundet werden.

Im Bundesstaat New York gibt es z.B. eine Mortgage Tax von 1,05%. Das bedeutet, dass der Abschluss einer Hypothek in New York bei einem Zinssatz von 1,05% und einer Hypothek im Wert von $500.000, $7.500 kostet.

Mortgage Tax = Mortgage Tax Satz x Gesamthypothekenbetrag

Es ist möglich, die Mortgage Tax durch „Abtretungsübertragung“ zu reduzieren. Kurz gesagt, der Darlehensnehmer überträgt die Abtretung der Hypothek auf eine neue Firma, wobei die ursprüngliche Steuer übertragen wird und daher nicht gezahlt werden muss.

New York – Mortgage Tax

• Name: Mortgage Tax
• Rate: 1,05%
• Freistellung: Möglichkeit von $30, wenn die betreffende „Immobilie durch eine Ein- oder Zweifamilienwohnung verbessert wird oder wird.“

Zusätzliche Gebühren beim Kauf eines Hauses?

Jeder weiß, dass Sie beim Kauf Ihres Hauses Geld an einen anderen Hauseigentümer zahlen, und zwar für lange Zeit als Teil Ihrer Hypothekenzinsen. Wahrscheinlich wissen Sie auch, dass es einige Gebühren gibt, die Sie an einen Makler zahlen müssen, falls Sie einen beauftragt haben. Es gibt jedoch noch viele zusätzliche Gebühren, die Sie zusätzlich erwarten können. Generell kann man grob schätzen, dass diese Kosten in der Regel zwischen 3 und 6 Prozent des Gesamtkaufpreises des Hauses liegen.

Man bezeichnet all diese Kosten gerne als Schliessungskosten, doch streng genommen sind Schliessungskosten alle Kosten, die an einem Verkaufspunkt einer Immobilie anfallen, die nicht zum Grundwert der Immobilie gehören. Dazu gehören aber z.B. nicht die Einrichtung oder Hypothekenversicherungen. Hierunter fallen alle zusätzlichen Schliessungskosten sowie zusätzliche Gebühren, die Ihnen beim Kauf einer Immobilie entstehen können.

Alle Gebühren – Liste

Im Folgenden beleuchten wir, welche Gebühren ein Käufer zu entrichten hat, wer sie bezahlt und warum sie gezahlt werden. Hier listen wir die wichtigsten auf:

Ernsthaftes Geld

Die ersten Ausgaben, die Ihnen beim Kauf eines Eigenheims entstehen, nennt man „Ernsthaftes Geld“. Es handelt sich dabei um eine Form der Anzahlung, eine Anzahlung, die von einem zukünftigen Käufer geleistet wird und die die Ernsthaftigkeit seiner Kaufabsichten beweist. Es wird normalerweise an einen Makler oder Agenten gezahlt und bis zum Abschluss des Kaufs auf einem Treuhandkonto gehalten. Später wird es zur Bezahlung der Anzahlung oder der Abschlusskosten verwendet.

Das heißt, es sei denn, das Geschäft scheitert, und es wird festgestellt, dass es Ihr Scheitern ist. Wenn dies nicht der Fall ist und das Geschäft aus Gründen scheitert, die der Käufer nicht zu verantworten hat, wird ihm das Geld zurückerstattet. Typische „earnest money“-Einlagen in den USA liegen zwischen $500 und $2.000.

Zwischen $500 und $2.000

Anzahlung

Jeder hat von Anzahlungen gehört, und es ist wichtig, sie zu verstehen. Eine Anzahlung ist ein Teil des Gesamtpreises der Wohnung, den Sie am Verkaufspunkt bezahlen. Da die meisten Menschen nicht die gesamte Summe der Immobilie am Verkaufspunkt bezahlen können. Es funktioniert normalerweise wie folgt: Eine Einzelperson zahlt eine Anzahlung an den Verkäufer einer Immobilie. Ein Finanzinstitut, wie z.B. eine Bank, zahlt dem Verkäufer den Restbetrag und erhält die geplanten Zahlungen vom Käufer. Diese planmäßigen Zahlungen sind Teil einer Hypothek, mehr dazu in unserem Artikel

Wie hoch ist eine Anzahlung?

In den U.S.A. variieren die Sätze, aber der typische Satz beträgt 20%, wobei 5% oder weniger selten, aber immer noch möglich sind. Je höher dieser Prozentsatz ist, desto weniger wird sich der Einzelne in der Regel von der Bank leihen und desto niedriger sind daher auch die Zinsen für das Geld, das zur Rückzahlung benötigt wird. Darüber hinaus ist der Betrag, auf den Zinsen erhoben werden, umso niedriger, je mehr gezahlt wird. Wenn der Zinssatz z.B. 20% beträgt, zahlen Sie weniger, wenn es sich um 20% von $200.000 handelt, als wenn es sich um 20% von $800.000 handelt.

Hypotheken-Versicherung

Die Hypothekenversicherung, nicht zu verwechseln mit der Hypothekensteuer, ist eine Versicherung dafür, dass Sie Ihre Hypothek bezahlen können. Normalerweise ist dies nur erforderlich, wenn Sie eine Anzahlung von weniger als 20% des ursprünglichen Kaufpreises leisten. Auch private Hypothekenversicherung oder Hypothekenversicherungsprämie genannt (dasselbe, aber wenn Sie eine Hypothek über das Bundeswohnungsamt erhalten). Darüber hinaus müssen diejenigen, die ein Darlehen über das Amt für Veteranenangelegenheiten erhalten, keinerlei Hypothekenversicherung bezahlen.

Wie hoch ist die Hypothekenversicherung?

Die Raten der Hypothekenversicherung liegen normalerweise zwischen 0,55% und 2,25%. Dieser Prozentsatz wird als Anteil Ihres Darlehens berechnet. Zum Beispiel beträgt ein Darlehen von insgesamt 2 Millionen mit einem Hypothekenversicherungssatz von 2% 40.000 $. Zusätzlich werden diese in der Regel jährlich gezahlt.

Möblierung – kritisch unterschätzt

Tatsächlich ist das Aufstellen Ihrer Möbel ein oft unterschätzter Teil des Kaufs eines neuen Hauses. Obwohl dies für diejenigen, die lediglich Investitionen streuen wollen, irrelevant ist, kann es sich für Hausbesitzer um beträchtliche Summen handeln. Die Kosten für den Einzug in ein neues Haus können im Durchschnitt bis zu 35.000 Dollar betragen. Die Umzugskosten liegen im Durchschnitt zwischen $1.100 und $5.630 für den durchschnittlichen Hausbesitzer, und für diejenigen, die Immobilien in Millionenhöhe kaufen, ist diese Summe wesentlich höher. Dazu gehören eine gründliche professionelle Reinigung des neuen Hauses, die Anstellung von Umzugshelfern, die bis zu 50$/Stunde kosten kann, was sich zu Tausenden summiert. Dann Umzugsmaterial wie Decken oder Farbe zum Streichen von Wänden sowie die Anstellung von Malern. Die Liste geht weiter.

Für Immobilieninvestoren, die ihr Eigentum vermieten wollen, sind noch erheblich höhere Kosten zu erwarten. Bei Summen von 10.000 Dollar, die für ein unmöbliertes Haus zu erwarten sind, rechnen Hauskäufer dies oft nicht in ihre zu erwartenden Kosten ein.

Rabatt-Punkte

Rabattpunkte werden auch als Hypothekenpunkte, Upfront-Punkte oder einfach nur Punkte bezeichnet. Diese sind nicht obligatorisch, bieten aber, wenn sie bezahlt werden, erhebliche Vorteile, da es keinen niedrigen Kreditzins gibt. Der Käufer zahlt einen bestimmten Betrag an den Verkäufer, der es dem Käufer dann ermöglicht, den Zinssatz für seine Hypothek zu senken. Diese können in ähnlicher Weise für konventionelle oder staatliche Darlehen verwendet werden. Wenn Sie in einen Diskontpunkt investieren, können Sie Ihren Zinssatz um 1% senken.

1 Diskontpunkt = 1% weniger Zinsen

Wann Sie Rabattpunkte kaufen können

Es ist für einen Käufer vorteilhaft, in Rabattpunkte zu investieren, wenn zwei Faktoren zutreffen:

Der Käufer beabsichtigt, die Immobilie für eine lange Zeit zu besitzen, was bedeutet, dass die Zinsen für eine lange Zeit bezahlt werden. Ein Rabattpunkt würde dann bedeuten, dass jeden Monat Leasingdollar gezahlt wird, und über viele Jahre würde sich dies lohnen.
Wenn Sie vorhaben, Ihr Mortgaeg in der vorgesehenen Zeitspanne oder länger abzuzahlen. Für Personen, die beabsichtigen, z.B. eine 10-jährige Hypothek in 5 Jahren abzuzahlen, würde sich ein Rabattpunkt lohnen.

Hinterlegungsgebühr

Hierbei handelt es sich um eine Gebühr, die an die Titelfirma, Treuhandfirma, den Anwalt usw. gezahlt wird, die dem Käufer beim Abschluss des Verkaufs geholfen haben. Wie bei den meisten anderen Abschlusskosten handelt es sich hierbei um einen Prozentsatz des Verkaufspreises. Häufig wird der Wert davon zwischen dem Käufer und dem Verkäufer aufgeteilt.

Diese Gebühr geht an den Treuhänder, der Ihnen beim Abschluss hilft. Sie kann je nach Kaufpreis des Hauses variieren, aber sie wird an die Partei gezahlt, die den Abschluss abwickelt: die Titelfirma, die Treuhandgesellschaft oder ein Anwalt, je nach Landesrecht.

Gebühr für die Titelsuche

Die Gebühr für die Titelsuche ist eine weitere Schließungskosten. Sie bezahlt die Arbeit, die das Titelunternehmen (eine Organisation, die der Käufer in der Regel beauftragt hat) leistet, um sicherzustellen, dass es keine Eigentumsprobleme oder Streitigkeiten in der Vergangenheit gibt. Dies ist ein Aspekt der Schließungskosten, bei dem es recht einfach ist, Kosten zu reduzieren, indem man Zeit investiert, um qualitativ hochwertige und kostengünstige Unternehmen zu identifizieren.

Gebühren für Umfragen/Gutachten

Sie benötigen eine offizielle und registrierte Vermessung und Bewertung einer Immobilie für den Kreditgeber. Wenn eine bestehende Vermessung des Grundstücks, das Sie kaufen möchten, nicht beschafft werden kann, muss eine neue Vermessung durchgeführt werden, um die genauen Grenzen des Grundstücks zu bestimmen. Diese kosten normalerweise etwa 500 $. Für die Schätzung bezahlen Sie einen zertifizierten Schätzer, der den Wert des Hauses bestimmt. Die meisten Kreditgeber verlangen dies, dies kostet in der Regel zwischen $300 und $400.

Grundsteuer

Vermögenssteuern müssen anteilig an der Verkaufsstelle bezahlt werden. Dies bedeutet, dass sie in den Schließungskosten enthalten sind. Eine vollständige Übersicht über diese und andere Steuern, wie z.B. die Beurkundungssteuer (auch Beurkundungsgebühr oder Beglaubigungsgebühr genannt), finden Sie im vollständigen Artikel

Originierungsgebühr/Darlehen Originierungsgebühr

Diese Gebühr ist Teil der Hypothekenschließungskosten und deckt die Verwaltungskosten für die Bearbeitung eines Darlehens und beträgt normalerweise 1% der Darlehenssumme. Einige Kreditgeber erheben diese Gebühr nicht, sondern haben stattdessen einen höheren Zinssatz. Es ist wichtig zu wissen, dass diese Gebühren oft in Ihrer Endabrechnung aufgeschlüsselt werden können.

Versicherung von Hauseigentümern

Genau wie bei den Vermögenssteuern müssen Sie beim Kauf eines Eigenheims einen anteiligen Anteil an der Eigenheimversicherung bezahlen. Das bedeutet, dass Sie für einen bestimmten Zeitraum im Voraus bezahlen müssen. Dieser Zeitraum beträgt in der Regel ein Jahr. Da Sie die Versicherungsprämie zahlen, hängen die Kosten von der Versicherung des Hauses ab

Anwaltshonorare

Diese werden nicht überall und nicht bei jedem Kauf notwendig sein. Einige Staaten verlangen einen Anwalt, der den Kauf des Hauses überwacht, und in einigen Situationen kann der Käufer aus anderen Gründen einen Anwalt wünschen. Diese Anwälte übernehmen natürlich Gebühren, und wenn Sie eine Immobilie kaufen, müssen Sie diese bezahlen.

Titel Versicherung

Die Eigentumsversicherung soll sowohl den Verleiher als auch den Käufer vor Ansprüchen schützen. Diese Ansprüche können sich im Falle des Darlehensgebers gegen das Haus richten und im Falle des Käufers gegen frühere Vertragspartner, die Ansprüche geltend machen.

Lender’s Title-Versicherung

Die Versicherung des Verleihtitels ist eine einmalige Gebühr, die zum Zeitpunkt des Abschlusses gezahlt wird. Sie wird an die Titelfirma gezahlt, um sie im Falle einer Eigentumsstreitigkeit zu schützen, z.B. wenn ein Pfandrecht entsteht, das bei der Titelsuche nicht identifiziert wurde. Diese Gebühr beträgt in der Regel zwischen 0,5 und 1% des Darlehensbetrages.

Versicherung des Eigentümertitels

Dies ist eine fakultative Gebühr. Auch wenn Sie es vielleicht sehr bereuen werden, wenn jemand die Eigentümerschaft in Frage stellt. Daher ist sie zwar nicht obligatorisch, wird aber von fast jedem gemacht und in jedem Fall sehr empfohlen.

Makler-Gebühren

Maklergebühren sind wahrscheinlich das erste, woran die Leute denken, wenn sie an Schließungskosten denken. Diese werden auch Maklerprovisionen oder Immobilienprovisionen genannt. Diese werden oft vom Verkäufer gezahlt, sind aber meist auch Teil der Verhandlungen und werden daher in gewisser Weise auch vom Käufer bezahlt. Es handelt sich dabei um die Gebühren, die an die Makler eines Immobilienkaufs gezahlt werden. Diese Makler sind in der Regel der Immobilienmakler (d.h. der Makler des Verkäufers, der die Immobilie anbietet) und der Makler des Käufers (der die Immobilie für den Käufer findet, organisiert usw.). Die Gebühr beträgt in der Regel zwischen 5-6% des Kaufpreises, was zusätzliche Kosten von bis zu $60.000 bedeutet, wenn Sie eine Immobilie im Wert von $1 Million kaufen.

Lokale Steuererleichterungen

Wie bereits erwähnt, haben Sie aufgrund der komplizierten Steuersysteme der USA mit individualisierten Steuerstrukturen für einzelne Bundesstaaten, Grafschaften und Gemeinden wahrscheinlich Anspruch auf viel mehr Steuererleichterungen. Zum Beispiel sind in Kalifornien lokale Steuervergünstigungen für Immobilien auf einer Immobilie enthalten, wenn es Ihr Hauptwohnsitz ist, für Veteranen, Senioren usw. Ein weiteres Beispiel ist die Homestead-Begünstigung, bei der einige Bundesstaaten den zu versteuernden Anteil des Wertes Ihrer Immobilie reduzieren, wenn es sich um Ihren Hauptwohnsitz handelt.

Immobiliensteuern – Wie man spart

Als Hauseigentümer oder Grundstücksinvestor ist das Sparen an der Steuerrechnung die erste Möglichkeit, die Kosten zu senken. Es gibt weniger einfachere Methoden, Geld zu verdienen oder Kosten zu reduzieren, als sie einfach von Institutionen zu erhalten, an die Sie Rechnungen bezahlen. Sei es, dass Sie Geld direkt von der Regierung erhalten oder einfach nur weniger bezahlen, es ist ein wichtiger Teil eines jeden sachkundigen Investors und Hauseigentümers.

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