Mieten + kaufen in Braunschweig! Haus, Wohnung, Stadtteile und Rendite – Makler Interview

Mieten oder Kaufen in Braunschweig. Grüne Parkanlagen, sanierte Wohnungen oder schöne Einfamilienhäuser. Braunschweig bietet Ihnen Alles! Mietpreise und Kapitalanlagen. Finden Sie ihre Traumimmobilie in Braunschweig im Herzen von Deutschland. Sollten Sie eher Kaufen und Vermieten? Wie gut ist die Rendite in Braunschweig und Umgebung? Und welche Stadtteile sind am schönsten in ganz Braunschweig zum Wohnen? Das und noch mehr erfahren Sie hier in diesem Beitrag. Mehr Maklerempfehlungen für Braunschweig und Umgebung. Außerdem in Deutschland in unserem Beitrag: Makler Deutschland

Mieten, kaufen, wohnen in Braunschweig

Ein guter Einstieg in die Immobilienwelt ist immer der Kauf der ersten Wohnung. In seinem Interview mit FIV Magazine erläutert das Welfen Immobilien Team ihre Erfahrungen mit Immobilien in einer guten C-Lage. Die Rendite ist hierbei abhängig von der Hausart oder der Wohnungsart. So haben zum Beispiel Mikroapartments andere Ausschöpfungsmöglichkeiten als Einfamilienhäuser. Auch ist die Lage entscheidend bei der Preisgestaltung, ob in Elmaussicht, Mascherode und anderen Stadtteilen wie Rühningen oder Stöckheim.

Hier liegt Braunschweig in Deutschland:

Braunschweig aus der Nähe:

Mieten in Braunschweig: Preisorientierung der Stadtteile

Nach dem erfolgreichen Kauf der Immobilie und der Abwicklung des Kaufvertrags wollen Sie Ihre frisch erworbene Immobilie natürlich nach ihren individuellen Bedürfnissen einrichten. Von der Wohnzimmereinrichtung, bis hin zur Gartengestaltung steht ihnen Ihrer kreativen Vorstellung nichts im Weg.

Kaufen in Braunschweig: Rendite und Nebenkosten

In unserem Interview erfahren Sie alles zu Immobilien und Rendite in Braunschweig. Sollten Sie in Braunschweig eine Immobilie kaufen oder lohnt sich der Kauf in der Nähe mehr, zum Beispiel in Wolfenbüttel oder Salzgitter?

Interview über Immobilien in Braunschweig

Die erste Eigentumswohnung oder doch Immobilien als Kapitalanlage? In diesem Interview erfahren Sie die wichtigsten Tipps & Tricks. Kaufen, mieten, wohnen in Braunschweig aber auch Tipps für Kapitalanlagen. Wir stellen die Fragen, er liefert die Antworten.

Welfen ImmoService: Immobilienmakler im Interview

FIV: Bevor wir auf Braunschweig und dessen Immobilienmarkt und Ihre Empfehlungen für Mieter und Käufer eingehen, wollen wir noch ein wenig mehr über Ihre Agentur Welfen ImmoService erfahren. Könnten Sie unseren Lesern einmal kurz zusammenfassen, was Ihre Agentur macht und worauf Sie sich spezialisiert haben?

Antwort: Wir vermieten und verkaufen Objekte im Bereich Braunschweig, Wolfenbüttel und Umgebung. Von der 1 Zimmer Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus ist bei uns alles möglich.

Lieblingsimmobilien: Architektenhäuser & Franchise Unternehmen

FIV: Welche Immobilien vermittelt Sie als Makler in Braunschweig persönlich am liebsten?

Antwort: Uns liegt jeder Kunde am Herzen, egal ob es eine kleine Wohnung zur Miete oder ein Architektenhaus ist, jeder Kunde bekommt die gleiche Aufmerksamkeit. Wir sind auch stark vertreten in der Gewerbevermietung und bedienen viele Kunde mit Start Up Betrieben oder Franchise Unternehmen die neue Standorte suchen.

Neubau mit Loftwohnungen in Rühningen:

Stadtteile mit Zukunft: Ostring & Parkanlagen

FIV: Stadtteile für Singles, Familien & Co. - Für die, die noch nicht in Braunschweig wohnen und nach Braunschweig ziehen wollen, welche Stadtteile haben Zukunft? Wohin sollte man in Braunschweig ziehen, wenn man schön wohnen will?

Antwort: Sehr beliebt ist in Braunschweig der östliche Ring mit seinen großen Parkanlagen, aber gibt es leider große Probleme mit Parkplätzen. Seit einigen Jahren ist der westliche Teil von Braunschweig im Trend, mit vielen sanierten Wohnungen und passenden Mietpreisen.

Entwicklung des Immobilienmarktes in Braunschweig

FIV: Mieten sind ein großes Thema, in ganz Deutschland. Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt und die Mietpreise in Braunschweig in den letzten Jahren und wie wird er sich zukünftig entwickeln?

Antwort: Bedingt durch die energetischen Maßnahmen, haben die Mieten auch in Braunschweig stark angezogen. Grundsätzlich ist ein Mietpreis zwischen 8 € bis 11 € in unserem
Einzugsbereich die Norm. Künftig ist auf Grund der vielen Neubauten mit einer geringeren Mietsteigerung zu erwarten.

Maklerempfehlungen für Preisorientierungen

FIV: In Deutschland wird mehr gemietet, als gekauft. Was würden Sie einem jungen Paar oder auch einer alleinstehenden Person empfehlen, mieten oder kaufen in Braunschweig?

Antwort: Wir empfehlen gerade jungen Paaren mit gesichertem Einkommen so früh wie möglich zu kaufen. Eine Immobilie stellt eine sichere Altersvorsorge da, wenn sie im richtigen Preisbereich gekauft wird und die Käufer sollten auf jeden Fall mindestens 10 Prozent Eigenkapital beim Kauf besitzen. Ein wichtiger Punkt ist die gute Beratung beim Kauf inklusive der Finanzierung. Bei der ersten Immobilie sollte Kaufpreis nicht zu hoch sein, oft muss man den Kunden bewusst machen wie lange es dauert bis der Käufer das Objekt sein Eigen nennen kann.

Garten einer Immobilie in Mascherode:

Von der Wohnung zum Einfamilienhaus Kaufen in Braunschweig

FIV: Wer in Braunschweig mietet ist relativ flexibel und kann bei Bedarf umziehen. Wer eine Immobilie kauft, egal ob Eigenheim oder Eigentumswohnung, ist mindestens durch den Kredit bzw. Finanzierung langfristig an das Objekt gebunden. Was sind typische Erstkäufer-Fehler aus Ihrer Erfahrung als Immobilienmakler und wie kann man diese vermeiden?

Antwort: Ein zu große Immobilie oder ein zu hoher Kaufpreis.

Wir empfehlen! Von der Wohnung zum Haus ist der gesunde Weg.

Wenn schon ein Grundstock durch ein bezahlte Immobilie getätigt ist und beim Verkauf eventuell noch ein Gewinn erzielt werden kann, ist das der beste Weg zu einem neuen Eigenheim; sprich ein Einfamilienhaus.

Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten

FIV: Der Kaufpreis einer Immobilie ist eine Sache, doch mit welchen Nebenkosten und Steuern müssen Käufer in Braunschweig rechnen?

Antwort: In Braunschweig muss der Käufer mit etwas über 10 Prozent an Nebenerwerbskosten rechnen, dieses ist im Idealfall als Eigenkapital vorhanden.

2-stöckiges Familienhaus in Braunschweig:

Immobilien als Kapitalanlage: Wo kaufen?

FIV: Kommen wir noch zu Immobilien als Kapitalanlage in Braunschweig, für die, die kaufen und vermieten wollen. Wenn sich unsere*r Leser*in für den Kauf, mit anschließender Vermietung, entscheidet: Welche 2 Stadtteile oder auch Satelliten um Braunschweig, würden Sie einem Käufer für dessen Kapitalanlage in Braunschweig empfehlen? Wo liegen die meisten Zukunftschancen Ihrer Meinung nach als Experte?

Antwort: Im westlichen Bereich von Braunschweig und Wolfenbüttel mit guter Anbindung nach Braunschweig.

Immobilien mit Zukunft: Gewerbeeinheiten oder Tiny-Häuser

FIV: Welche Immobilienart hat Ihrer Meinung nach Zukunft in Braunschweig, worin sollte man investieren? Klein, groß, Bestand, Neubau?

Antwort: Kleine Gewerbeeinheiten zum sanieren, sowie Objekte in den Außenbezirken. Neubau nur wenn der Bauherr vom Fach ist. Oder Erweiterung von Bestandsimmobilien
durch Anbau oder Aufstockung. Tiny-Häuser sind ebenfalls stark im kommen, da auf kleinen Flächen gebaut werden kann.

Haus oder Wohnung verkaufen: Was tun?

FIV: Zuletzt noch eine Frage: Die typischen Fehler Kauf einer Immobilie hatten Sie genannt. Viele kaufen, manche wollen aber auch verkaufen. Welche Tipps können Sie als erfahrener Makler in Braunschweig denen geben, die zum ersten Mal eine Immobilie verkaufen? Was sind die ersten Schritte und wie verkauft man eine Immobilie in Braunschweig erfolgreich?

Antwort: Am besten über einen Makler mit Erfahrung, Eigentümer sind meist schlechte Verkäufer, da sie emotional mit der Immobilie verbandelt sind.

Danke an Welfen ImmoService für das Interview!

Erste Wohnung kaufen: Eigennutz oder Kapitalanlage

Sie wollen sich den Traum der ersten eigenen Immobilie verwirklichen, wissen aber nicht wo sie Beginnen müssen? Erfahren Sie alles über das erste Eigenheim und dich wichtigsten Schritte in unserem Beitrag.

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Mieten, Kaufen, Wohnen in Braunschweig

Für die Verwirklichung ihres Traumes des ersten Eigenheims, ob Sie mit mieten oder kaufen, und wie Sie eine die maximale Rendite in Braunschweig erzielen erfahren Sie in unserem Beitrag über Makler in Braunschweig.

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