Twenty Five Hours Hotel: Anreise & Lage

Das 25Hours Hotel liegt inmitten der Kölner Innenstadt. In der Nähe ist der Friesenplatz, ebenso die Friesenstraße – einer der beliebtesten Orte in Köln zum Spaß haben. Wenige Gehminuten entfernt ist außerdem die City, perfekt für Shopping. Außerdem gibt es Parks in der Nähe und in Köln natürlich auch viel historisches – vom weltweit bekannten Dom bis zum Schokoladenmuseum.

Hier noch einmal die Lage auf der Karte und die Adresse:

Adresse: Im Klapperhof 22-24, 50670 Köln

Unsere Erfahrung im 25Hours The Circle: Check-In, Aufenthalt & Co!

Einmal angekommen, ist es also Zeit für den Check-In! Vom Hauptbahnhof bis zum Hotel sind es schließlich nur wenige Minuten und plötzlich stehst du davor: Ein gigantischer Rundbau mit über zehn Stockwerken – das Hotel ist riesig und gilt als eines der höchsten Gebäude in der Kölner Innenstadt. Das verschafft dir auch einen einzigartigen Ausblick, nicht nur aus deinem Zimmer, sondern auch vom Restaurant und der Rooftop Bar aus! Absoluter Blickfang: Die kleinen Wasserteiche links und rechts am Eingang zum Foyer. In entspannter Atmosphäre kann man so bei der Ankunft bereits das Hotel auf sich wirken lassen: 

Noch einmal durch die Drehtür, kurz durch den Check-In und da ist er! Der futurische Fahrstuhl, den ich auf Instagram schon mindestens 100 Mal gesehen habe:

 

View this post on Instagram

 

Ein Beitrag geteilt von Laura Butera (@laurajuliabutera)

Futuristisches Design trifft auf Komfort

Einmal mit dem Fahrstuhl hochgefahren, erreichst du auch schon die oberen Stockwerke mit den insgesamt 207 Zimmern des Hotels, die alle mit ihrem ganz individuellen Charme überzeugen. Dabei gibt es fünf verschiedene Zimmerarten zwischen denen du auswählen kannst:

• Medium Inner Circle
• Medium Outer Circle
• Large
• Extra Large
• Gigantic

Egal für welches Zimmer du dich auch entscheidest: Komfort, Funktionalität und Ästhetik stehen stets im Vordergrund. So sind alle Zimmer mit Smart-TV, kostenlosem High Speed Wlan, Regendusche und Gratis Minibar ausgestattet. Die offene Zimmeraufteilung sorgt dabei für eine helle und freundliche Atmosphäre:

In typischer 25hours Manier sind die Zimmer jeweils mit jeder Menge Extras ausgestattet und versprechen einen angenehmen Aufenthalt. Mindestens inbegriffen sind immer:

• Queensize / Kingsize Bett
• kostenloses High-speed W-Lan
• Klimaanlage
• UE Boom Bluetooth-Lautsprecher
• Regendusche
• Smart-TV
• FREITAG- oder canvasco-Tasche zur Nutzung während des Aufenthalts
• Schindelhauer Bikes zur Miete
• kostenloser MINI-Verleih
• kostenfreie Minibar

Monkey Bar mit Rooftop & Restaurant NENI

Jetzt will ich euch unbedingt noch mitnehmen zu dem Ausblick, den ich euch schon in der Einleitung versprochen habe! Das Hotel ist eines der höchsten Gebäude in der Kölner Innenstadt und damit hast du einen einzigartigen Blick über die Altstadt, den Dom und den Mediapark – quasi über ganz Köln!

Auf der einen Seite findest du die berühmte Money Bar mit Rooftop, auf der anderen Seite das Restaurant NENI. Du kannst so nicht nur mit einem wirklich exklusiven Ausblick über Köln frühstücken, sondern auch abends noch ein paar Drinks an der Bar genießen und so den Tag ganz entspannt ausklingen lassen. Perfekt nach einer langen Tour durch die Stadt! Und wenn du gerade nicht den Ausblick genießt, kannst du hier außerdem in der Lounge arbeiten oder mit Freunden einen Kaffee trinken. 

Shopping und Sightseeing

In Köln war ich auch um zu arbeiten und deshalb habe ich mir ein paar Geheimtipps für euch geholt, direkt aus unserer Redaktion, hier in Köln!  Starten wir erstmal mit dem, was alle lieben: Shopping!

Shoppingtipps in Köln und beliebte Einkaufsstraßen

Du suchst die schönsten Geschäfte und Einkaufsstraßen in Köln? Dann solltest du auf jeden Fall in die Innenstadt. Die größte Einkaufsstraße ist die Schildergasse. Hier findest du wirklich alles, von Zara über H&M bis Flagship-Stores von Apple und Nespresso. Rund um diese große Shopping Straße findest du natürlich noch viele kleine Gassen, kleine Shopping-Arkaden und natürlich auch Luxusboutiquen.

Must-See! Der historische Kölner Dom

Was man als Tourist auf jeden Fall sehen sollte, ist der Kölner Dom. Reist du mit der Bahn an, findest du ihn direkt neben dem Hauptbahnhof. Besonders die Größe des Doms, sowie seine gotische Architektur laden zum Staunen ein. Gleichzeitig stellt man sich direkt die Frage, wie konnte man etwas so großes, so früh bauen? Schließlich ist der Dom über 800 Jahre alt. Tipp! Wenn möglich, besuche den Dom an Wochentagen und in den frühen Stunden, nicht am Nachmittag oder am Wochenende. Hier ist die Innenstadt absolut überfüllt. 

Tipp: Wochentage sind perfekt für einen Abstecher zum Wahrzeichen Kölns!

Spazieren am Rhein: Schokoladenmuseum & Rheinauhafen

Spazieren gehen? Klingt erstmal langweilig, ist am Rhein aber wunderschön! Hier hast du die historische Architektur, alte Handelshäuser, Restaurants, die vielen Schiffe für die Touristen, die hier anlegen und natürlich auch Highlights wie das Schokoladenmuseum, den Rheinauhafen aber auch RTL, den TV-Sender, den jeder kennt. Vom Hauptbahnhof aus kannst du zum Beispiel perfekt über den Dom hin zum Schokoladenmuseum und Rheinauhafen in der Südstadt laufen. Hier kurz die Route für dich!

Echte Kölner Stadtteile: Die besten Hotspots!

Wenn du das echte Köln erleben willst, dann solltest du unbedingt im Belgisches Viertel vorbeischauen und in der Südstadt. Aber auch Nippes ist wirklich schön und relativ schnell erreichbar. Hier findest du das echte kölsche Leben. 

• Belgisches Viertel
• Südstadt 
• Nippes

Zum Belgischen Viertel kannst du übrigens ganz einfach zu Fuß laufen. Dafür brauchst du ca. 5 Minuten. Tipp! Rund um den Brüsseler Platz findest du tolle kleine Cafes, Restaurants aber auch Boutiquen.

Fazit: Two Days im 25 hours

In Köln war ich eigentlich nur um die neuen Fashion Week Termine zu planen doch, ich habe noch so viel mehr erlebt! Vom Shoppen in der Innenstadt über einen kurzen Abstecher zum Dom bis zum Spaziergang am Rhein entlang – Köln hat so einiges zu bieten. Und mit dem 25Hours Hotel hatte ich die perfekte Unterkunft. Das Personal war sehr zuvorkommend, die Architektur und Innenausstattung einmalig und die Zimmer sauber, ästhetisch und geräumig. Nicht zu vergessen der wohl meist fotografierte Fahrstuhl auf Instagram! Ob Business Trip oder Urlaub mit der Family – das 25Hours wird allen Ansprüchen gerecht. 

Unsere Bewertung 5/5 Sterne!

Immer noch unschlüssig? Dann schau dir hier das 25Hours The Circle genauer an:

Ruby Ella Hotel: Anreise & Lage

Wir alle kennen das: Der Tag im Office war lang, die stundenlange Zugfahrt ermüdend und der Koffer schwer. Das Ruby Ella ist nicht nur zentral gelegen. Auch die Anfahrt war leicht und sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ein absolutes Kinderspiel.

Adresse: Hohenzollernring 79, 50672 Köln

Das Hotel liegt etwas versteckt im Innenhof des ehemaligen Capitols. Unweit entfernt: Die Innenstadt, so wie das beliebte belgische Viertel. Absoluter Pluspunkt: Die nächtliche Ruhe trotz Nähe zu Bars, Clubs & Co – Schönheitsschlaf ist hier also garantiert!



Unsere Erfahrung im Ruby Ella: Anreise, Aufenthalt & Co!

Bereits der erste Blick auf das Grundstück überzeugt. Konzipiert wurde das Gebäude von Architekt Christoph Ingenhoven. Absoluter Blickfang sind hier die knapp 100 Bäume und Sträucher, die sich versetzt gepflanzt an der Fassade des Hotels, so wie auf dem Dach befinden – ein Konzept von Landschaftsdesigner Enzo Enea.

Atemberaubendes Design: Nachhaltigkeit trifft auf Entertainment

Kaum in der Empfangshalle angekommen, taucht man auch schon in die Welt des Late Night Entertainments ein – trendiges Café, gemütliche Bar und moderner Self-check in inklusive. Während die Neon Leuchtschilder und gemütlichen Vintagemöbel an den nostalgischen Charme der Late-Night-Shows der 90er erinnern, verleihen die hohen Decken und Betonwände dem Hotel einen urbanen Charme der Extraklasse.

Kurz durch den Eingangsbereich durchgelaufen, und schon befand ich mich an der Rezeption bzw. Bar:

Self Check-In: So funktionierts

Begeistert hat mich vor allem der Self Check-In. Nachdem ich freundlich begrüßt wurde, musste ich nur noch meine Kontaktdaten hinterlegen (mit modernstem Touch Screen natürlich). Da ich keine tägliche Zimmerreinigung in Anspruch nahm, wurde mir auch schon direkt ein Gutschein für ein kostenloses Getränk an der Bar ausgestellt und meine Zimmerkarte gedruckt. Und das alles in nur 2 Minuten. Bei kurzen Rückfragen standen mir die jungen Damen und Herren des Hotelpersonals stets mit Rat und Lächeln auf den Lippen zur Seite.

Sieh‘ hier selbst wie schnell und einfach der Selbst Check In im Ruby Hotel funktioniert:

https://www.youtube.com/watch?v=G3318tt6ZQg

Übrigens: Genauso unproblematisch lief auch später mein Check-Out. Einfach die Karte in die dafür bereitstehende Box am Empfang werfen und schon kann die Heimreise losgehen.

Geräumige & helle Zimmer mit urbanem Flair

Einmal eingecheckt, ging es für mich auch schon direkt in die vierte Etage. Wen es in die bunte Welt à la ‘Ruby goes Late Night’ verschlägt, der kann sich zwischen fünf Zimmerkategorien entscheiden.

• NEST Room (17 qm)
• COSY Room (18qm)
• LOVELY Room (19qm)
• WOW Room (28 qm)
• LOFT Room (32 qm)

Großer Wohlfühlfaktor auch in den Zimmern – diese sind ganz in typischer Ruby Ella Manier eingerichtet: gemütlich, urban und dennoch mit einem Hauch Vintage. Die Fenster sind groß und erlauben ein morgendlichen Aufwachen bei Sonnenschein. Die Wände sind in hellem Weiß gestrichen und der Boden aus massiver Eiche. Absoluter Blickfang sind hier nicht nur die jeweiligen Designhighlights über dem Bett, sondern auch die gläserne Regendusche inmitten des Zimmers.

Die Ausstattung ist hochwertig, jedes Zimmer liebevoll eingerichtet und das Interior Design tadellos!

Leckeres Frühstück am Morgen

Um richtig in den Tag zu starten, bietet das Ruby Ella Hotel ein ausgewogenes Frühstück an mit Buffet, frisch gepresstem Orangensaft und einer Vielzahl an Kaffeespezialitäten. Ob heißer Cappuccino, kleiner Espresso oder Latte Macchiato mit Hafermilch – hier findet jeder was! Bei entspannter Atmosphäre kannst du so gemütlich den Morgen beginnen und deinen Tag planen.

Fazit: Volle Punktzahl für das Ruby Ella!

Das Ruby Ella in Köln – Ein Hotel der Extraklasse! Die zentrale Lage erlaubt die Nähe zu Cafés, Bars, Clubs und Shops und das Personal ist freundlich und stets um das Wohl des Gastes bemüht. Während sich Frühaufsteher über aromatischen Kaffee und ein buntes Frühstücksbuffet freuen können, begeistert die Bar abends und nachts mit einer Vielzahl leckerer Cocktails und Longdrinks.

Hier unsere Erfahrung zusammengefasst:

• Zentrale Lage
• Nachtruhe trotz Innenstadt Nähe
• Freundliches Personal
• Gemütliche und hochwertige Einrichtung
• Sehr gutes Frühstücksmenü
• Vielzahl an Cocktails
• Extra Pluspunkt: Atemberaubendes Innen Design

Dass Funktionalität auch auf cleveres Design und jede Menge Komfort treffen kann, auch das beweist das Ruby Ella und begeistert so nicht nur Berufsreisende und Pendler, sondern auch Familien und Urlauber.

Unsere Bewertung: 5 / 5 Sternen!

London, München, Wien & Co: Die Ruby Hotels

Mit insgesamt 11 Hotels ist die Münchner Ruby Gruppe europaweit aufgestellt. Ob Düsseldorf, London, München oder Wien – jedes Hotel spiegelt auf seine ganz individuelle Art und Weise den Charakter einer jeden Stadt wider. Jedes Mal steht hier die innovative Lean Luxury Philosophie der Hotelkette im Vordergrund. So werden Platz und Kosten sowohl für Gast, als auch für Unternehmen gespart durch den Einsatz modernster Technologien, Digitalisierung und clevere Platzoptimierung.

Hier findest du die Ruby Hotels:

• Düsseldorf
• Frankfurt
• Hamburg
• Köln
• München
• Wien
• London

Workspace, Bar, Rooftop & Co – in den Ruby Hotels wird es nie langweilig:

https://www.youtube.com/watch?v=l0-J0JZExO4

Shopping-Tipp! Esszimmer einrichten online, mit Home24

Esszimmer einrichten: Sitzbänke, Kommoden und Stühle

Wenn du das Glück hast deinen Essbereich in einem gesonderten Raum zu haben, dann solltest du deinen Esstisch am besten in der Mitte des Zimmers platzieren. Du solltest das ganze Raumangebot nutzen! In einer Vitrine können sämtliche Deko-Objekte untergebracht werden.

Stauraum wird auch im Esszimmer gebraucht: Mit einer niedrigen Kommode hast du einen Platz für Geschirr und sonstiges und hast dabei noch einen freien Blick auf die Wand, wo du beispielsweise Bilder aufhängen kannst. Alternativ kannst du auch ein Sideboard nutzen. Ganz flexibel bist du mit einem Servierwagen. Regale an der Wand bieten dir die Möglichkeit die richtigsten Utensilien zu platzieren.

Tipp! Beliebte und luxuriöse Interior Brands und Möbel werden dir hier vorgestellt: Interior Marken XXL!

Esszimmer-Liebling: Sitzbank – Klassiker und Raumwunder

Ob das klassische Modell oder eine Eckbank. Sitzbänke erfreuen sich im Esszimmer großer Beliebtheit. Mit oder ohne Rückenlehne sind diese überall platzierbar und können mit Kissen aufgehübscht werden. Die Sitzflächen sind oftmals hochklappbar und verfügen über einen Leerraum, der wunderbar zum Verstauen von Gegenständen genutzt werden kann.

Stühle: Geflochten, Kunststoff oder Polsterstühle? Unzählige Möglichkeiten

Die Stühle in einem Esszimmer beeinflussen nicht nur zu einem Großteil den Look und die Atmosphäre eines Esszimmers, sondern sie haben auch einen ganz praktischen Zweck: Sitzkomfort. Das Motto „form follows function“ kann man in diesem Fall also nicht allzu einfach folgen. Wenn du die Stühle für dein Esszimmer aussuchst, solltest du vor allem den Plan des „Großen Ganzen“ im Kopf haben, also wie du dir dein Esszimmer final wünschst. Ob es charmant bunt zusammengewürfelt sein soll oder Esstisch, Deko und Stühle exakt zusammenpassen sollen ist dabei egal – deiner Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Jedoch solltest du Stühle niemals nur nach Optik, sondern auch nach Komfort aussuchen, denn auf einem unbequemen Stuhl sitzt niemand gern.

Materialien: Indoor und Outdoor – Holz, Marmor, Kunststoff, Glas & Co.

Das wohl beliebteste Material im Esszimmer ist Holz. In verschiedenen Oberflächendesigns überzeugt dieses durch seine warme Ausstrahlung und die angenehme Haptik. Weitere Materialien, die eine beliebte Wahl für dein Esszimmer wären, sind Chrome oder Plastik. Kunststoff eignet sich besonders gut für den Outdoorbereich. Stühle aus Kunststoff sind aufgrund der hohen Witterungsbeständigkeit eine gute Wahl für den Garten oder die Terrasse.

Fußboden: Fliesen – Boden und Wand in verschiedenen Mustern

Mit ihrer hohen Widerstandsfähigkeit eignen sich Fliesen bestens um den Belastungen des Alltags standzuhalten. Sie ordnen sich perfekt der Einrichtung des Esszimmers unter. Bodenfliesen oder Wandfliesen? Oder beides? Wie möchtest du dein Esszimmer ausstatten? Einfach zu reinigen bedürfen die Fliesen keiner zeitintensiven Pflege.

Fliesenarten: Optik, Material & Co.

Ob Holzdekor oder Steinoptik, verschiedene Fliesenarten warten darauf von dir entdeckt zu werden. Wandfliesen können als Farbverlauf oder Wandbilder angebracht werden. Die Größe des Raumes sollte bei der Wahl der Fliesen nicht außer Acht gelassen werden. Während große Räume auch wunderbar mit dunklen Fliesen ausgestattet werden können, werden kleine Räume am besten mit hellen Fliesen in Szene gesetzt.

Beleuchtung: Lampen für das richtige Licht

Damit du im Esszimmer alles gut im Blick hast und dein Essen im richtigen Licht bewundern kannst, sollte der Essbereich stets gut ausgeleuchtet sein. Die Montage einer Pendelleuchte, die zugleich als Deckenleuchte fungiert, sollte unmittelbar über dem Esstisch erfolgen. Als beste Lösung solltest du eine höhenverstellbare Lampe wählen.

Besonders edel wird es mit einem Kronleuchter. Große Räume können durch diesen geschmückt werden und verleihen diesem ein königliches Ambiente. Dunkle Ecken im Esszimmer werden am besten durch Stehlampen mit warmen Licht erhellt.

Wenn du den Essbereich im Wohnzimmer oder in der Küche integriert hast, dann beachte, dass du auf jeden Fall eine eigene Beleuchtung für diesen hast. Eine eigene Beleuchtung lässt den Bereich einladend wirken und der Tisch kann auch für sonstige Aktivitäten genutzt werden.

Farben und Wandgestaltung: Rot, Blau oder Grün?

Rot, Orange, Blau – die richtige Farbwahl ist auch im Esszimmer von enormer Bedeutung. Rot ist eine besonders beliebte Wahl, wenn es um die Wandgestaltung deines Esszimmers geht. Die Farbe der Leidenschaft und des Genusses wirkt appetitanregend und verspricht somit ein besonders leckeres Geschmackserlebnis.

Schon einmal darauf geachtet? Eine Vielzahl der Restaurants sind in Rot angestrichen. Rot ist nicht nur ein Schmaus für die Augen, dadurch soll auch das Essen besser schmecken. Der aufregenden und anregenden Farbe solltest du ruhige Elemente entgegen setzen. Ein Beispiel hierfür wären einfarbige Sitzkissen in weiß, grau, schwarz oder Silber.

Klassiker der Inneneinrichtung ist der rote Salon. Angelehnt an den Stil des Barocks werden die tiefroten und beeren-farbenen Wände durch Blumen, Vorhänge, Gemälde und Spiegel komplementiert. Samt, Damast oder Kristall sind besonders beliebt durch ihre einzigartige Textur und Haptik. Wer es lieber etwas heller aber dennoch kräftig mag, sollte sich für ein strahlendes Orange entscheiden.

Appetithemmer und frische Töne – Wirkung von Blau und Grün im Esszimmer

Appetithemmend hingegen wirken die Farben Blau und Violett. Dunkles Blau verleiht deinem Esszimmer einen dramatischen und glamourösen Look. Betont werden kann dieser Look noch mit Samtbezügen, Silber und Kerzen. Harmonisch wird das Ganze durch helle Holzmöbel und bringen einen modernen Kontrast.

Frisch und natürlich, diesen Look erhältst du durch Grüntöne. Während gelbliche Grüntöne vitalisierend wirken, erscheinen bläuliche Töne ausgleichend. Das Essen in diesem Esszimmer kann zum Picknick in den eigenen 4 Wänden werden. Kombiniert werden können die grünen Wände mit Holzmöbeln und Accessoires in gedeckten oder auffälligeren Farben wie Orange oder Rot.

Falls sich dein Essbereich im selben Raum befindet wie Wohnzimmer oder Küche, kannst du diesen Bereich farblich abgrenzen. Beachtet werden sollte hier die Harmonie: Abhängig ist diese durch den Raumschnitt und die Beleuchtung.

Unser Tipp: Je weniger natürliches Licht in den Raum fällt, desto heller sollte die Wandfarbe sein.

Dekoration: Highlights setzen – Mit Blumen, Kerzen und mehr

Um das Esszimmer zu deinem ultimativen Wohlfühlbereich zu machen, solltest du unbedingt nicht die richtige Deko vergessen. Die Accessoires und Dekoration ist ein Bereich, den du ganz nach deinem individuellen Geschmack gestalten solltest. Wandbilder, Fotos, Vasen und Schalen ergänzen das Erscheinungsbild deines Essbereiches.

Nichts desto trotz gilt auch hier die Regel: Mehr ist nicht immer mehr. Auch wenn Deko eine wohltuende Wirkung hat, so kann diese dein Esszimmer auch schnell überladen wirken lassen.

Du hast noch edle, wertvolle Erbstücke aus deiner Familie zu Hause? Dann setz diese doch im Esszimmer in Szene! In Vitrinen können antike Stücke gut sichtbar platziert werden und werden zum echten Highlight.

Tischdeko: Kerzen, Blumen oder Weihnachtsdeko

Herzstück des Esszimmers ist der Tisch. Beim Essen gilt die Regel: Das Auge isst mit! Dementsprechend kann auch die richtige Tischdecke das Essen versüßen. Leinen und Damast sind besonders beliebte Materialen, wenn es um die Tischdecke geht. Für den täglichen Bedarf können Tischbeläge aus Baumwolle den Tisch verschönern. Blumendekor in allerlei Farben verleiht deinem Menü einen feierlichen Charakter. Heimselig wird dein Raum durch Kerzenleuchter. Abgerundet wird deine Deko mit einem Tablet. Verschiedene Dekoartikel finden hier ihren Platz.

Saisonbedingte Dekoration wie Weihnachtsmarkt- oder Osterdeko sind besonders beliebt. Adventskränze zur Weihnachtszeit und bunte Eier zur Osterzeit.

Teppiche: funktionale Dekoration unter deinen Füßen

Ein Teppich dient nicht nur als weiche Unterlage für die Füße, sondern auch als schönes Deko-Element. Er lässt das Zimmer wärmer erscheinen und kann wunderbar als Farbtupfer fungieren. Allerdings sollte vor allem im Esszimmer ein pflegeleichter Teppich angeschafft werden, welcher leicht zu reinigen ist. Krümel, Flecken und Essensreste sollten leicht zu entfernen sein. Nebenbei kann dieser auch als Schallschutz fungieren: Geräusche durch das Verrücken von Stühlen werden durch den Stoff abgedämmt.

Tipps für kleine Esszimmer: Platzsparend, aber stylisch!

Gerade die Besitzer kleiner Esszimmer oder Menschen, die nur eine kleine Nische in der Wohnung als Essbereich verwenden, stehen vor einer Herausforderung, wenn es darum geht diesen Bereich gekonnt in Szene zu setzen. Auf welche Möbel und Accessoires solltest du setzen und worauf solltest du verzichten? Wir präsentieren jetzt die idealen Lösungen für den Wohlfühlfaktor am Esstisch.

Rechteckige Tische zum Ausklappen für mehrere Personen

Meist ist der Esstisch der zentrale Punkt des Esszimmers, daher sollte dieser mit Bedacht gewählt werden. Um den Raum größer wirken zu lassen, solltest du helle Materialien wählen. Eiche, Buche oder Kiefer sind dafür die besten Beispiele. Scheinbar schwerelos und geräumig wirken Glastische. Möglichst wenig Platz einnehmen tun rechteckige Tische, runde und ovale Tische nehmen im Gegenzug viel mehr Platz ein. Ausklappbare Tische können bei Bedarf wieder zusammen geklappt werden.

In der Regel sollte ein Tisch für 2 Personen 80cm lang sein, für 4 Personen 120cm und für 6 Personen 180cm. Platziert werden sollte der Tisch immer mit einer Seite an der Wand, 20cm Platz sollte zwischen dieser und dem Tisch gelassen werden. Die lange Kante des Tisches sollte dabei immer parallel zur langen Zimmerseite ausgerichtet sein.

Stühle oder Sitzbank? So sparst du Platz!

Die Stühle im Esszimmer sollten flexibel und effizient sein. Wie wärs mit einer gepolsterten Sitzbank, kompakten Hockern oder hochwertigen Klappstühlen? Eine weitere Alternative sind filigrane Stühle ohne Rückenlehne mit schlanken Füßen und einem offenem Rückenteil. Stühle nach diesem Design wirken als würden sie im Raum verschwinden.

Licht in dein Esszimmer bringen: Eckenleuchten, Deckenlampen und mehr

Je mehr Licht in den Raum fällt, desto größer wirkt der Raum. Um möglichst viel Licht zu erzeugen, solltest du nach folgendem Lichtkonzept vorgehen: Als erstes solltest du für eine direkte Bereichsbeleuchtung sorgen, perfekt geeignet wäre eine Pendelleuchte über dem Esstisch. Der nächste Schritt wäre eine dazu gehörige Deckenleuchte. Akzentbeleuchtungen wie Eckenleuchten runden das Lichtkonzept des Raumes ab. Das Licht sollte in einem warmen Weiß gewählt werden.

Helle Farben und Kontraste für optische Vergrößerung

Wie lässt man einen Raum größer wirken? Die Antwort: Mit hellen Farben! Rustikal und gemütlich? Diesen Stil erreichst mit gelben oder orangenen Tönen. Ein weiterer Tipp dem Raum optische Weite zu verleihen sind Spiegel. Ein gerahmter Spiegel hinter dem Esstisch bricht das Farbschema, durch das gebrochene Licht wirkt der Raum offener und heller.

Doch auch Hell-Dunkel-Kontraste eignen sich bestens für ein kleines Esszimmer. Helle Wände mit dunklen Möbeln können zum wahren Highlight in der Wohnung werden. Zarte Pastelltöne wie pastellgelb oder ein weiches Orange setzen dunkle Möbel wunderbar in Szene.

Einfarbige Bodenbeläge: Teppich, Fliesen und Co.

Der Bodenbelag eines kleinen Zimmers sollte im besten Fall unifarben sein. Großflächige Kurzflor Teppiche bilden eine gleichmäßige Basis. Wenn unifarben dir zu langweilig ist, kannst du auch auf kleinteilige Muster zurück greifen, wie z.B. zu einem Fisch- oder Mosaikparkett.

Ferien- & Wochenendhaus: Was macht ein gutes Ferienhaus aus?

Ob ein Ferienhaus oder auch ein Ferienapartment wirklich für dich geeignet ist, bestimmt sich – wenn die Immobilie nicht zu reinen Investmentzwecken erstanden wird – vor allem daraus, ob der gewählte Ort dir gefällt und dein Herz bei jedem Besuch höher schlagen lässt.

Abgesehen davon sind Faktoren wie Zustand des Hauses oder Lage des Grundstücks überaus relevant. Außerdem musst du dir darüber im Klaren sein, dass während deiner Abwesenheit deine Wohnung durch ein Dienstleistungsunternehmen gewartet werden sollte. Das sichert zum einen dich ab, wenn du nicht anwesend sein kannst, sobald du deine Wohnung vermietest und zum anderen hilft es dir auch zu garantieren, dass die Mieter die Immobilie in einem guten Zustand hinterlassen.

In Bezug auf die Location deines Feriendomizils sind viele Freiheiten geboten. Allerdings sind Ferienhäuser am Strand, am See, am Meer oder in anderen beliebten Ferienzielen, sowie beliebten Städten immer eine bessere Wette, als alles, was sehr abgeschieden ist.

Aber am Ende des Tages musst du, wenn du das Ferienhaus auch zum Eigengebrauch kaufst, dich wohlfühlen und immer wieder Zeit an dem Ort verbringen wollen. Denn nur dann lohnt es sich, das Haus zu kaufen.

Du bist auf der Suche nach dem richtigen Haus? Dann schau in unserem Guide vorbei! Hier findest du Definitionen, Bedeutungen und jede Menge Informationen: Haustypen von A-Z

Fläche und Ausstattung: Möbel, Zimmer, Platz & Komfort

Um ein Ferienhaus vernünftig nutzen und auch gut vermieten zu können sollten ein paar Voraussetzungen erfüllt werden. Das Haus sollte Nasszellen und eine Küche besitzen. Die Küche sollte bestenfalls vollausgestattet sein, mit allen Essentials, die gebraucht werden. Das heißt konkret: Pfannen, Töpfe, Geschirr und Besteck sollten von dir bereitgestellt werden.

Außerdem sollte Bettwäsche vorhanden sein. Wo wir gerade beim Schlafzimmer sind: Oft wird die Frage gestellt, wie viele Schlafzimmer ein Ferienhaus haben sollte, um ansprechend zu sein. Eine direkte Antwort gibt es auf diese Frage nicht, denn es kommt ganz darauf an, welche Gruppe an Kunden du ansprechen möchtest. Auch relevant ist, wie viele Zimmer du bei einem Besuch mindestens bräuchtest.

Eine Art Wohnzimmer mit Bildschirm oder sogar Soundanlage, hebt den Wert des Ferienhauses zusätzlich, denn kleine Extras wie dieses motivieren potenzielle Mieter dazu, den zusätzlichen Euro zu investieren, um in deinem Haus ihren Urlaub zu verbringen.

Quelle: Ferienhaus (Lukinski.de)

Vorteile & Nachteile eines Ferienhauses: Kosten, Gäste und mehr

Ein eigenes Haus, in dem man seine Urlaube verbringt, klingt im ersten Moment sehr verlockend. Man sollte dabei aber auch die Nachteile und den Aufwand, welcher mit einer solchen Kapitalanlage verbunden ist, nicht vergessen. Aus diesem Grund haben wir für dich Vor- und Nachteile zusammengetragen, um dir die Entscheidungsfindung etwas leichter zu machen

Vorteile: Kapitalinvestition und günstige Urlaube

Ein Ferienhaus war schon immer ein Traum von dir und du bist endlich in der Lage diesen Traum zu erfüllen? Dann möchten wir dir hier noch ein paar weitere Vorteile präsentieren, die den Kauf begünstigen. Wenn du zum Beispiel dein Geld gerne anlegen möchtest, aber gerne siehst, was du hast, eignet sich zum Beispiel ein Ferienhaus. Allerdings ist dieses mit extra Aufwand verbunden.

• Greifbare Investition
• Reduktion von Urlaubskosten
• Einnahmequelle
• Traumerfüllung

Nachteile: Dienstleister und unerwünschte Gäste

Hier kommen jetzt auch schon die ganzen Punkte, welche das Ferienhaus aus der Liste der Topinvestments verdrängen. Instandhaltungskosten. Die Bezahlung für den Dienstleister, der sich um die Immobilie kümmert, wenn du nicht vor Ort bist, der Fakt, dass du dir deine Gäste nicht wirklich aussuchen kannst, all diese Punkte führen zu dem bitteren Beigeschmack, den Ferienhäuser mit sich bringen:

• Instandhaltungskosten
• Dienstleistungskosten
• Unbekannte Gäste
• Oft nicht ertragreich

Ferienhaus: Ab wann lohnt sich die Investition?

Sagen wir, du hast die überlegt ein Ferienhaus zu kaufen, planst aber gar nicht, dieses zu vermieten, weil die Zusatzkosten dir einfach zu hoch erscheinen? Dann haben wir leider schlechte Nachrichten, denn die Investition lohnt sich erst wirklich, wenn du dein Feriendomizil vermietest. 

Andernfalls müsstest du darauf spekulieren, dass der Grundstückswert deines Hauses sich langfristig massiv erhöht, ohne, dass du viel in das Haus investieren musst.

Paare, Familien und Senioren: für wen sind Ferienhäuser geeignet?

Je mehr Leute, die in den Urlaub fahren, desto teurer werden die entspannenden Trips, wenn du also mit deiner Familie einen Ort gefunden haben, de du jedes Jahr wieder besuchen möchtest, könnte ein permanentes Ferienhaus dort eine Option für dich sein.

Dir sollte dabei aber auch bewusst sein, dass du nicht für immer mit all deinen Kindern in den Urlaub fahren wirst. Es gibt einen Punkt im Leben eines Kindes, wo er oder sie lieber mit Freunden in den Urlaub fährt. Oder sogar den eigenen Kindern? Dann stellt sich die Frage, ob das Ziel weiterhin das Gleiche ist.

Alternativ könnte sich das ursprünglich als Ferienhaus geplante Domizil in ein zu Hause für den Lebensabend verwandeln. Diese Veränderung könnte allerdings auch den Bedarf an Renovierungsmaßnahmen mit sich ziehen, um das Haus an die neuen Bedürfnisse anzupassen.

Grundstück: Auswahl und Eigenschaften für das perfekte Ferienhaus

Du möchtest ein Ferienhaus bauen, hast aber weder einen Plan noch ein Grundstück, auf dem das Traumhaus zur Realität werden soll? Wir haben für dich ein paar Faktoren zusammengesucht, welche du bei der Auswahl deines Grundstückes beachten solltest. Natürlich abhängig von deinem favorisiertem Standort.

Am Meer: Sonne und Strand

Ein Ferienhaus, am besten direkt am Strand mit Blick auf den Ozean, davon Träumen viele. Aber bei der Auswahl eines Grundstückes am Meer gibt es einiges zu beachten, denn der sandige Untergrund, die Meeresluft und starke Winde können das Hausglück trüben.

Auf Sand zu bauen ist schwierig und Bedarf einiger Vorbereitung durch die Baufirma, denn es sollte ein Fundament geschaffen werden, welches nicht so schnell auf dem rutschigen Untergrund wegsackt.

Auch die Außenwände deines Hauses sollten nicht zu fragil sein. Abgesehen von stärkeren Winden, die ungebremst über den Ozean jagen, ist auch die Abrasion durch salzige Meeresluft nicht zu unterschätzen. Je näher das Grundstück am Meer liegt, desto stärker ist das Haus auch den Naturgewalten ausgesetzt, die der Strand mit sich bringt.

Tipp! Wir haben auch einen extra Beitrag rund um das Thema Strandhaus für dich, schau rein!

Am See: Kühle Erfrischung mit Seeblick und Schwimmen am Morgen

Der See ist wahrscheinlich die angenehmste Variante der drei, wenn es um Sonderkonditionen geht. Kiesel ist zwar nicht der beste Untergrund, aber normalerweise ziehen sich die ‚Strände‘ um den See nicht besonders weit. Aber gerade Seeumgebungen sind oft sehr touristische Gegenden und der Lebensunterhalt in den Regionen ist dementsprechend höher, als in anderen Regionen.

In den Bergen: Beeindruckende Höhen & Wanderwege

Ganz andere Probleme können in den Bergen auf dich zukommen. Je nachdem, welches Ziel du mit der Wohnung verfolgst, gibt es unterschiedliche Faktoren, die zu beachten sind. Generell kann man aber vor allem in Höhenlagen mit niedrigen Temperaturen und Schneemassen rechnen. Dein Haus sollte also ein stabiles Dach bieten und vor Allem gut gedämmt und isoliert sein, damit weder du, noch deine Gäste frieren müssen.

Welche Hausarten bieten sich als Ferienhaus an?

Neben dem Ferienhaus haben wir in unserem Magazin auch einige andere Haustypen für dich genauer unter die Lupe genommen. Das Schöne an einem Ferienhaus ist, dass es alles sein kann, was du willst, solltest du dich für einen Neubau entscheiden.

Aus diesem Grund möchten wir dir drei Hausarten, die sich besonders gut für einen Holidays Escape eignen vorstellen. Lass dich aber davon nicht einschränken, wenn du eine Idee oder eine Vorstellung hast, wende dich am Besten an ein Architektur- oder Ingenieursbüro in der Gegend, die sich darauf spezialisiert haben, mit den Umstanden deiner Lieblingsgegend umzugehen. Diese können dir oft eine ausführliche Beratung und evtl. sogar eine Kostenvoranschlag bieten.

Bungalow: Wohnen und Leben ohne Treppen?

Diese Hausform bietet dir ebenerdiges Wohnen auf einer Fläche, die du bestimmst. Vorteile dessen sind, dass es barrierefrei ist, wovon Kinder und ältere Menschen profitieren. Zusätzlich bietet der Bungalow die Möglichkeit, Innenraum und Außenfläche verschmelzen zu lassen. Gerade für ein Ferienhaus ist dieser Umstand schön, da Zugänge zum Strand, oder See direkt genutzt werden können.

Einfamilienhaus: Familien und Kinder sind Willkommen!

Je nach geplanter Größe bietet sich die Form des Einfamilienhauses ebenfalls an. Genau genommen ist der Bungalow sogar eine Art des Einfamilienhauses, genauso wie die Villa und die Doppelhaushälfte. Dennoch wollten wir die Chance nutzen, dich auf unseren Artikel zum Einfamilienhaus aufmerksam zu machen, der noch mehr nützliche Informationen zu dieser Hausform für dich bereithält.

Villa: Platz, Komfort und Prestige mit Garten

Go big or go home! Bist du jemand, der auch im Urlaub nicht auf maximalen Luxus verzichten möchte? Dann ist eine Villa die perfekte Lösung für dich. Luxuriöse Ausstattung und viel Wohnfläche verspricht eine Ferienvilla. Am besten natürlich mit privatem Pool ausgestattet, falls zum Beispiel die Meerestemperatur nicht ganz den Erwartungen entspricht. Mit einer Villa bleibt kaum ein Wunsch unerfüllt.

Ferienhaus einrichten: Ideen und Interior Brands für dein Traumhaus

Besonders die Einrichtung eines Ferienhauses sollte wohldurchdacht sein, denn schließlich möchte man nicht nur selber hier entspannen, sondern auch den zahlenden Gästen ein echtes Wohlfühlerlebnis bieten. Zu diesem Zweck und natürlich auch für deine alltägliche Wohnumgebung haben wir uns bei den beliebtesten und exklusivsten Marken umgeschaut, damit du auf jeden Fall die richtigen Möbel für deine Wohnträume findest.

Also, schau in unserem Interior Marken Guide vorbei und lass dich von uns inspirieren. Dabei werden dir zahlreiche Marken wie die folgenden vorgestellt:

• Boca do Lobo
• Hermès
• Armani
• Minotti und mehr…

Außerdem spannend: Trendige Interior Style für deine perfekte Einrichtung inspirieren dich in diesem Artikel: Einrichtungsstile XXL

Was ist ein Massivhaus? Merkmale, Lebensdauer und Bauweise

Bei einem Massivhaus handelt es sich um die Bauweise eines Hauses, bei dem ein Haus nach dem Plan eines Architekten mit massiven Baumaterialien gebaut wird. Jedes Haus wird hier durch die individuellen Wünsche des jeweiligen Bauherren zu einem Unikat.

Gegenteil eines Massivhauses ist ein Fertighaus: Bei einem Fertighaus entsteht das Haus nach dem Baukastenprinzip und besteht aus einer Holzkonstruktion. Errichtet wird das Haus Stein-auf-Stein. Geliefert werden die Baumaterialien auf die Baustelle, wo sie von Fachfirmen zu einem fertigen Haus zusammengebaut werden. Verwendete Baumaterialien für Wände und Geschosse sind Porenbeton, Kalksandstein oder Ziegenstein. Die Treppen- und Dachkonstruktion hingegen besteht meistens aus Holz.

Durchschnittlich verfügt ein Haus dieser Bauform über eine Lebensdauer von 100-120 Jahren und gilt als die ältere der beiden Bauvarianten. Preistechnisch liegt man bei einem Quadratmeter eines Neubaus bei durchschnittlich 1.300 Euro. für die reinen Baukosten ohne das Grundstück. Kein Limit gibt es hier bei der oberen Preisgrenze.

Tipp! Du möchtest noch mehr über Risiken und Faktoren zum Thema Hausbau erfahren? Dann schau in unserem Beitrag Immobilie bauen vorbei! Hier findest Expertenvideos, in denen dir Tipps und Tricks und Infos zu wichtigen Themen wie Finanzierung, Eigenkapital & Co. gegeben werden.

Du bist auf der Suche nach dem richtigen Haus? Dann schau in unserem Guide vorbei! Hier findest du Definitionen, Bedeutungen und jede Menge Informationen: Haustypen von A-Z

Raumaufteilung: Zimmer, Platz & unbegrenzte Möglichkeiten

Da du dein Massivhaus ganz individuell planen kannst, ist dir auch die Raumaufteilung deines Hauses komplett selbst überlassen. Ob begehbarer Kleiderschrank, Musikzimmer, offene Küche oder ein Haus mit Sauna – deinen Wünschen sind keine Grenzen gesetzt.

Vor- und Nachteile: Lebensdauer, Individualität, Kosten & Co.

Auch heute noch entscheidet sich ein Großteil der Bauherren in Deutschland für ein Architektenhaus in der Massivbauweise. Welche Vor- aber auch Nachteile das mit sich bringt, erfährst du in den folgenden beiden Absätzen.

Vorteile: hohe Lebensdauer, Individualität & Eigenleistung

Wenn du dich beim Bau deines Hauses für ein Massivhaus entscheidest, bringt dies einige Vorteile gegenüber einem Fertighaus mit sich.

Der größte Vorteil und der Grund warum sich auch die meisten Bauherrn für ein Massivhaus entscheiden, ist das große Maß an Individualität, das dir gegeben wird. Größe, Grundriss, Materialien, Form und Ausstattung des Hauses können nach Belieben selbst gewählt werden.

Die massive Bauweise beeinflusst durch das Material (Beton oder Stein) das Raumklima und die Luft- und Feuchtigkeitszirkulation im Inneren des Raumes. Weitere Vorteile des Baumaterials sind ein hoher Schall- und Brandschutz.

Bis zu 100 bis 120 Jahre Lebensdauer – das verspricht dir ein das Massivhaus. Drei Generationen können hier im Schnitt in diesem Haus leben. Im Gegensatz zu einem Fertighaus ist dieses auch beständiger gegen Umwelteinflüsse wie Überschwemmungen oder Starkregen.

Massivität zahlt sich nicht nur in einer langer Lebensdauer aus, sondern auch bei einem möglichen späteren Verkauf: Auch nach einigen Jahren oder Jahrzehnten lässt sich mit einem Massivhaus ein höherer Preis erzielen als mit einem Fertighaus.

Ein Weg bei einem Massivhaus Kosten zu sparen, ist es viele Arbeiten, die das Haus betreffen selbst zu erledigen. Handwerkliches Talent kann somit Kosten der Handwerker senken und auch Kosten bei der Baufinanzierung. Die Eigenleistung kann dir bis zu einem gewissen Punkt auch als Eigenkapital angerechnet werden.

• Hoher Grad an Individualität (Größe, Grundriss, Material, Ausstattung)
• Besseres Raumklima & Luft- und Feuchtigkeitszirkulation
• Hoher Brand- und Schallschutz
• Hohe Lebensdauer
• Geschützt gegen Umwelteinflüsse (Überschwemmungen, Starkregen)
• Höherer Wiederverkaufswert
• Eigenleistung

Quelle: Massivhaus (Lukinski.de)

Nachteile: lange Bauzeit, Verzögerungen & hohe Kosten

Trotz all der Vorteile, bringt ein Massivhaus auch negative Aspekte mit sich. Die Klärung der Finanzierung sollte vor dem Bau erfolgen. Bei Kreditinstituten kann ggf. ein mögliches Förderungsprogramm beansprucht werden. Da Finanzierung des Neubaus und die Miete der bisherigen Wohnung parallel gestemmt werden, könnte dies eine gute finanzielle Lösung sein. Durch längere Schlechtwetterperioden kann es zu Verzögerungen beim Bau kommen. Dies wirkt sich nicht nur als längere Wartezeit auf das Eigenheim aus, sondern wird auch zu einem zusätzlichen Kostenfaktor. Hier kann es über einen langen Zeitraum zu Bereitstellungszinsen kommen.

Viele Bauherren schrecken aufgrund der langen Bauzeit, die ein Massivhaus zur Fertigstellung benötigt, vor dem Bau eines solchen zurück. Verlängert wird diese Bauzeit oft noch durch lange Trocknungszeiten der Bauteile, dies führt dazu, dass das Datum der Fertigstellung sich noch weiter verzögert. Einige Bauabschnitte können nur wetterabhängig fertiggestellt werden wie beispielsweise Arbeiten am Dachstuhls des Hauses.

Für den Bau eines Massivhauses werden mehrere verschiedene Handwerker benötigt: Maurer, Dachdecker, Maler und Fliesenlieger bilden hier erst in den Anfang. Die Koordination dieser verschiedenen Handwerker kann sich als äußerst schwierig gestalten. Bauliche Fehler sowie Probleme bei der Einhaltung können leicht auftreten.

• Hohe Investition
• Lange Bauzeit
• Verzögerung des Baues
• Wetterabhängigkeit
• Längere Trocknungszeiten
• Viele verschiedene Gewerke

Für wen eignet sich ein Massivhaus? Familien, Kreative & Co.

Für wen ist das Massivhaus geeignet? Dieses Massivhaus eignet sich für große Familien, Individualisten und Menschen, die ihr Haus zukünftig auch gerne als Investition nutzen wollen. Wir zeigen dir hier, welche Zielgruppen von welchen Aspekten des Massivhauses profitieren.

Große Familien: Haus für mehrere Generationen

Eine große Familie findet in einem Massivhaus ein traumhaftes Eigenheim wieder. Da das Haus über eine lange Lebensdauer verfügt, kann dieses Haus auch wunderbar an zukünftige Generationen vererbt werden.

Individualisten und Kreative: Haus nach deinen Wünschen & Bedürfnissen

Ist ein Massivhaus die richtige Wahl für dich? Du bist der richtige Kandidat für ein Massivhaus, wenn das Individuelle eine große Bedeutung für dich beim Bau deines Hauses spielt. Statt einem Standardhaus kann hier ein Haus nach ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen geschaffen werden.

Bauherren, die eine Immobilie als Investition nutzen wollen

Da ein Massivhaus sich in einem deutlich teuren Preissegment bewegt als ein Fertighaus, ist ein Massivhaus eher etwas für Gutverdiener. Auch für Menschen, die nach einer Investition suchen und das Haus später als Wertanlage nutzen wollen, eignet sich ein Massivhaus.

Bau des Massivhauses: Was, Wann und Wie

Das Bauen eines Massivhauses kann durch drei verschiedene Arten erfolgen: Durch einen Bauträger, einen Generalunternehmer oder eigenständig.

Der Vorteil des Bauens durch einen Bauträger ist es, dass du dich nicht um die Koordination der Bauarbeiten kümmern musst, da diese komplett vom Unternehmen übernommen werden. Nach der Fertigstellung des Baus wird dir das Haus einzugsbreit übergeben.

Beim Bau mit einem Generalunternehmer wird dir die Koordination der Baustelle von dem Unternehmen abgenommen. Allerdings ist das Grundstück meistens nicht in der Leistung mit inbegriffen. Wie auch bei dem Bau mit einem Bauträger hast du hier auch einen Ansprechpartner. Dein Ansprechpartner koordiniert deinen Zeitplan und sorgt sich darum, dass eine korrekte Ausübung der Bauarbeiten von Statten geht. Die Verantwortung des Hausbaus gibst du somit in fremde Hände.

Die letzte Möglichkeit ist es, den Bau selbst in die Hand zu nehmen und Bauarbeiten sowie verschiedene notwendige Handwerker selbst zu koordinieren. Gerade unerfahrene Bauherren sollten wissen, dass sie sich hier einer großen Herausforderung stellen müssen, denn der Bau eines Massivhauses kann sich äußerst kompliziert und stressig gestalten. Daher wird zu einem eigenständigen Hausbau nur geraten, wenn man bereits Erfahrung im Baugewerbe hat. Fehlentscheidungen können sonst zu einem enormen Geldverlust führen.

• Bauträger: Koordination wird komplett vom Unternehmen übernommen, Übergabe wenn das Haus einzugsbereit ist, konkreter Ansprechpartner
• Generalunternehmer: Koordination der Baustelle, Grundstück nicht mit inbegriffen, konkreter Ansprechpartner
• Eigenständiges Bauen: komplette Koordination auf eigene Verantwortung, Stress, Erfahrung von Nöten

Dauer des Baus eines Massivhauses: Vom Keller bis zum Dach

Ein Massivhaus zu bauen benötigt vor allem Zeit, Wartezeiten für die Aus- und Durchtrocknung zögern die Zeit heraus, bis der nächste Schritt von Statten geht. Ein weiterer entscheidender Faktor ist die Witterung. Meist wird die Haupt-Bauphase in den Sommer verlegt, so kann der Großteil des Baues im Warmen und möglichst ohne viel Regen erfolgen. Erster Schritt beim Bau eines Massivhauses ist der Guss der Bodenplatte und die Fertigung des Kellers. Als zweites machen sich die Handwerker an die Mauerung der Wände und an die Erstellung von Zwischendecken. Das Dach und der Innenausbau erfolgen als letzter Schritt.

Materialien richtig auswählen: Beton, Ziegel, Kalksandstein

Bei einem Stein auf Stein gebauten Haus musst du dich zwischen verschiedenen Materialien. Der Ziegelstein gilt als der Klassiker unter den Baumaterialien und der älteste Baustein der Welt. Vorteil dieses Baumaterials ist die gute Wärme- und Schalldämmung und die kurze Austrocknungszeit. Eine geringe Anfälligkeit für Schimmel sowie ein guter Brandschutz sind weitere positive Aspekte des Steines. Jedoch muss man bei dem Ziegelstein beachten, dass bestimme Typen nicht für tragende Wände geeignet sind.

Porenbeton überzeugt durch sein leichtes Gewicht mit hoher Dämmwirkung. Ein hoher Schallschutz ist hier allerdings nicht gegeben. Zudem nehmen die Steine leicht Feuchtigkeit auf und bedürfen einen guten Schutz vor Umwelteinflüssen.

Gut vor Lärm geschützt bist du mit den schweren Kalksandstein. Zusätzlich kommt noch die hohe Druckfestigkeit und die Unempfindlichkeit gegenüber den Witterungseinflüssen. Negative Aspekte sind die schlechte Wärmedämmung und die aufwändige Bearbeitung.

Bei Leichtbausteinen handelt es sich um eine Materialkombination, die die Vorteile verschiedener Materialen vereint. Hergestellt wird dieser Stoff aus Zement mit beigemischtem Bims oder Blähbeton. Robust und eine gute Wärme- und Schalldämmung – das sind die Vorteile des Leichtbausteines. Die mangelnde Frostbeständigkeit jedoch erfordert einen ergänzenden Schutz vor Witterungseinflüssen.

• Ziegelstein: gute Wärme- und Schalldämmung, geringe Anfälligkeit für Schimmel, guter Brandschutz, nicht für tragende Wände geeignet
• Porenbeton: leichtes Gewicht, hohe Dämmwirkung, hoher Schallschutz, benötigt Schutz vor Umwelteinflüssen
• Kalksandstein: hohe Druckfestigkeit, unempfindlich gegenüber Witterungseinflüssen, schlechte Wärmedämmung, aufwendige Bearbeitung
• Leichtbaustein: robust, gute Wärme- und Schalldämmung, mangelnde Frostbeständigkeit

Mischung aus Fertighaus und Massivhaus: Das Fertig-Massivhaus

Eine Alternative zu dem Massivhaus ist das Fertig-Massivhaus. Bei dem Fertig-Massivhaus handelt es sich um eine Zwischenform zwischen Fertighaus und Massivhaus. Ein Fertighaus mit Holzkonstruktion kann aus dem Katalog ausgesucht werden. Von einem Bauträger wird das Haus dann mit massiven Materialien nachgebaut. Kosten und Baudauer orientieren sich allerdings am Massivhaus und nicht am Fertighaus.

Individuelle Einrichtung ganz nach deinem Geschmack

So individuell wie du dein Haus von außen gestalten lassen kannst, kannst du auch im Innenbereich deinem individuellen Geschmack anpassen. Verschiedene Einrichtungsstile warten darauf von dir entdeckt zu werden und dein Haus mit Wohnung mit Leben zu füllen. In unserem Interior Marken Guide findest du zahlreiche Luxusmarken und ihre Homeware Kollektionen wie Dior Maison, Fendi oder Armani Casa.

Außerdem spannend: Unsere Artikel zum Thema Zimmer einrichten, sowie unser umfangreicher Guide mit den trendigsten Interior Style: Einrichtungsstile XXL

Was ist ein Landhaus? Grundstück, Garten und Baustil

Bei einem Landhaus handelt es sich um ein Wohngebäude auf einem Landgut. Das große Grundstück in ländlicher Umgebung verfügt meist über einen weitläufigen Garten. Überzeugen tut ein Landhaus nicht nur durch seine Größe und den Freiraum sondern auch durch seinen rustikalen, romantischen Charme. Doch heutzutage findet man den Landhausstil immer häufiger in der Stadt.

Bestimmt wird dieser Landhausstil durch massive Baukörper mit großzügigen Proportionen. Auffällig gestaltet sind meist die Hauseingänge, Blickfang sind aber auch die langen Balkonen, Terrassen, Dachgauben und Pavillons. Klappläden, Türen, Fenster und Geländer aus Echtholz sorgen für die perfekte Harmonie des Hauses. Manchmal gehört zu dem Grundstück auch noch ein Wintergarten oder ein Carport.

Holz, Rattan, Stein und Keramik, bei Landhäusern werden vor allem natürliche Materialien verwendet. Gefliest werden die Böden in warmen Farbtönen. Kuschelig warm wird ein Landhaus durch einen Kachelofen – die Wärme strahlt in den gesamten Wohnraumes des Hauses aus.

Du möchtest noch mehr über das Thema Landhäuser erfahren? Dann schau doch mal auf unserer Pinterest-Seite vorbei! Hier findest du die schönsten Pins zu dem Thema Haustypen und auch unsere Pinnwand zum Thema Landhaus.

Du bist auf der Suche nach dem richtigen Haus? Dann schau in unserem Guide Haustypen von A-Z vorbei!

Raumaufteilung: große Küche, Esszimmer & mehr – inklusive Dachgeschoss

Da man bei Landhäusern jeden beliebigen Grundriss wählen kann, kommt es hier zu verschiedenen Raumaufteilungen. Eine beliebte Variante stellen wir dir nun vor:

Das Wohnzimmer des Landhauses ist meist mit großen Sofas und Möbeln im einem historischen Stil ausgestattet. Weitere Textilien wie Überwürfe, Tischendecken und Kissen vervollständigen das Bild des Wohnraumes. Neben dem Wohnraum findest du meist ein Schlafzimmer im Stil einer Blockhütte.

Alles andere als isoliert ist die Küche im Landhaus: Die Küche gilt als das zweite Wohnzimmer. Zahlreiche Stühle bieten genügend Platz zum Beisammensein und Kommunizieren. Somit können sich alle an der Zubereitung des Essens beteiligen. Zum Essen kannst du dich dann mit deinen Liebsten ins Esszimmer begeben. Großzügige Esstische aus Holz sorgen für genügend Platz für die ganze Familie. Hinzu kommt noch ein Dachgeschoss mit Holzdielenböden.

Tipp! Du denkt über den Bau oder Kauf eines Hauses nach, doch weißt nicht, für was du dich entscheiden sollst? Dann schau doch mal in unseren Artikel zum Thema Haus kaufen oder bauen, hier findest du Erfahrungsberichte von Bauherr*innen, von denen auch du lernen und profitieren kannst!

Vor- und Nachteile: Ist ein Landhaus das richtige für dich?

Wer sich ein Landhaus zu legen will, sollte sich über die Vor- und Nachteile dessen bewusst sein. Wenn du dich noch nicht 100% von einem Landhaus überzeugen lassen kannst, dann wäre ein kleines Haus in der Stadt im Landhausstil vielleicht genau das Richtige für dich.

Vorteile: viel Platz & Fläche, ruhige Lage und individuelles Haus

Die ruhige Lage mitten in der Natur bietet dir vielerlei Vorteile. Viel Platz ermöglicht dir den Besitz einer weiträumigen Grundstücks- und Wohnfläche, welche du individuell gestalten kannst. Anders als in der Stadt bist du nicht an einen bestimmten Grundriss gebunden und kannst dein Haus nach deinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen schaffen. Natürliche Materialien, antike Möbel und schöne Dekoelemente machen ein Landhaus aus.

Zu dem gemütlichen Innenraum mit hoher Wohnqualität gesellt sich eine Grünfläche nach deinen Vorstellungen. Rasenflächen, Blumenbeete und Nutzpflanzen können in deinem Garten oder auf der Terrasse angesiedelt werden.

• Ruhige Lage, Nähe zur Natur
• Viel Platz, weiträumige Garten- und Wohnfläche
• Gemütlicher Innenraum
• Hohe Wohnqualität
• Garten / Grünflächen

Nachteile: schlechte Infrastruktur, lange Fahrtwege & regelmäßige Pflege

Die ruhige, abgelegene Lage des Landhauses kann jedoch auch negative Aspekte mit sich bringen. Weit entfernt von der Stadt nimmst du hier meist lange Fahrtwege zu Geschäften, Schulen, Ärzten oder deiner Arbeit auf. Aufgrund der schlechten Infrastruktur wäre es empfehlenswert ein eigenes Auto zu besitzen. Bei der Internetverbindung kannst es durch den weit entfernten Standort öfter zu Problemen mit der Verbindung kommen.

Augen auf bei der Errichtung eines Landhauses, wenn es sich um einen Neubau handelt! Höhere Kosten können nämlich für das Verlegen von Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Gas auf dich zukommen. Zu den Baukosten kommen im Laufe der Jahre noch Instandhaltungskosten für das Landgut. Neben dem Innenbereich bedarf auch der Außenbereich einer regelmäßigen Pflege: Der Garten muss gepflegt werden, Zäune und Wege ausgebessert und vorhandene Tiere gefüttert und versorgt werden.

• Schlechte Infrastruktur, oft etwas abgelegen
• Teils schlechte Internetverbindung
• Risiko Neubau: höhere Kosten durch Verlegung von Versorgungsleitungen
• Instandhaltungskosten

Geeignet für Familien, Naturliebhaber und Individualisten

Landhäuser sind ein absoluter Hingucker im zarten Grün der Natur und besitzen einen einzigartigen Charme. Doch für wen ist so ein Landhaus geeignet? Während große Familien mit Tieren vor allem durch die große Fläche und den weitläufigen Platz profitieren, ist Naturliebhaber die unberührte Natur und das Leben abseits der Stadt wichtig. Schmackhaft macht der Besitz eines Landhaus für einige auch der individuelle Stil des Hauses.

Familien mit Kindern: eigener Spielplatz und Platz für Haustiere

Großfamilien profitieren hier vor allem durch den großzügigen Platz. Sowohl Wohn- als auch Außenbereich bieten viel Raum für Kinder, Haus- und Hoftiere. Abseits von lauten Straßen und vielerlei Abgasen lässt sich hier ein entspanntes Leben in mitten der Natur leben. Beachtet werden müssen allerdings längere Anfahrtswege zur Schule und Kindergarten.

Erholungssuchende und Naturliebhaber: Entspannung abseits der Stadt

Die ruhige, abgelegene Lage ist genau das Richtige für Menschen, die sich gerne in der Natur aufhalten. Entspannung und Erholung – in diesem Haus findest du Abstand zum stressigen Stadtleben und deinem Arbeitsalltag.

Individualisten: persönlicher Stil von Grundriss bis Dekoration

Jedes Landhaus ist in einem ganz eigenen individuellen Stil nachempfunden. Daher ist das Landhaus die perfekte Lösung für Individualisten. Ganz nach dem eigenen Geschmack kann ein Haus gestaltet und gebaut werden, dass deinem persönlichen Stil und deinen Bedürfnissen entspricht. Auch bei der Dekoration kannst du hier ganz deinen eigenen Geschmack finden.

Quelle: Landhaus (Lukinski.de)

Bauformen Landhaus: Englisch, Französisch, Bayrisch & Co.!

Landhäuser gibt es in verschiedenen Stilrichtungen: Von einem bayrischen Landhaus mit offen gehaltenem Erdgeschoss über eine nordische Idylle bis zum englischen Cottage. Jede Bauform wird durch besondere Merkmale bestimmt, die verschiedene Geschmäcke widerspiegeln.

Bayrisches Landhaus: Offenes Etagen-Haus mit Terrasse und Balkon

Das bayrische Landhaus ist nur ein Beispiel, der verschiedenen Landhausstile. Bei diesem Haustyp verfügt der Grundriss über ein offen gehaltenes Erdgeschoss und meist über mehrere Etagen. Verziertes Holz mit Musterungen trifft auf weißen Putz. Großzügige Außenbereiche entstehen über die windgeschützte Terrasse und die offenen Balkone. Verschönert werden kann der Landhausgarten mit Holzelementen und Blumen, die das Bild optimieren.

Englisches Landhaus: Verträumtes, kleines Cottage auf dem Land

Ein englisches Cottage ist der Traum vieler! Dunkle Naturfarben wie Braun, Ocker und Terrakotta gehen eine Symbiose ein mit hellen Pastelltönen und schaffen so ein einzigartiges Erscheinungsbild.

Das Haus ohne Keller weist eine großzügige Architektur mit lichtdurchfluteten Räume und großen Fensterfronten auf. Holz und Naturstein, dunkle Möbel auf hellen Hintergründen und bunte Muster wie Blumen oder Karos machen die Innenarchitektur eines englischen Cottages aus.

Zu einem englischen Cottage gehört natürlich auch ein echter englischer Landhausgarten! Alte Mauern, große Hecken und viele bunte Sträucher und Blumen – so und nicht anders kennen wir den Außenbereich eines englischen Cottages. Zur Ruhe kommen kannst du hier in einer kleinen Sitzecke oder in einem Teepavillon zwischen duftenden Rosen. Für Hobbygärtner empfehlen wir ein kleines gläsernes Gewächshaus für die Zucht von eigenem Obst und Gemüse!

Französisches Landhaus: lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern

Unverputzte Naturstein- oder Ziegelwände, schmiedeeiserne Zäune und Geländer, Stein- oder Ziegelwände – so stellen wir uns die Idylle eines französischen Landhauses vor. Hell und lichtdurchflutet wirkt dieser Raum durch bodentiefe Fenster mit Fensterläden, die mit den dezenten Farbtönen perfekt mit dem Rest des Hauses harmonieren. Offene Träger und Deckenbalken geben dem französischen Landhaus einen ganz besonderen Charme. Mediterrane und maritime Elemente gehen hier eine einzigartige Symbiose miteinander ein und schaffen ein unvergleichliches Bild. In diesem Haus mit offener, eleganter Architektur kannst du gemütliche, nostalgische Stunden verbringen.

Vor der Haustüre wartet der passende Landhausgarten auf dich: Barock-, Stein oder Bauerngärten mit Wasserspielen oder Steinfiguren laden dazu ein, einen entspannenden Tag im Grünen zu verbringen. Schmücken kannst du deinen eigenen Gartentraum mit bunten Blumen, Hecken oder Büsche in geometrischen Formen.

Italienisches Landhaus: charmante Holzeinrichtung mit Kräutergarten

Was macht den Charme eines italienisches Landhaus aus? Holz aus Kiefer, Pinie und Walnuss für die Außen- und Inneneinrichtung geben dem Haus einen mediterranes Flair. Weitere wichtige Materialien sind Rattan, Korb und Hyazinthenfasern.

Geflieste oder holzverkleidete Wände, unverputzter Naturstein, Deckenbalken und Fensterläden zum Verdunkeln – so kreierst du dein eigenes italienisches Landhaus. Mithilfe von eingebauten Säulen und warmen Farben entsteht ein authentisches, mediterranes Paradies.

Zu einem typisch mediterranen Landhausgarten gehört eine große Terrasse oder ein Garten. Naturstein und Terracotta werden hier beispielweise für die Mauern eingesetzt. Einpflanzen kannst du hier italienische Kräuter oder ein kleines Zitrusbäumchen, welcher deinen Garten mit einem frischen Duft erfüllt. Perfekt wird die Toskana-Atmosphäre durch einen Teich, Brunnen oder ein Wasserspiel.

Amerikanisches Landhaus: große Veranda trifft auf Cape-Cod-Stil

Dem amerikanischen Landhaus ist kein bestimmter Grundriss zugeschrieben. Verschiedene Grundrisse und Stile können hier beim Bau verwendet werden. Beispielweise kann das Haus dem Cape-Cod-Stil, der L-Form oder dem Craftsmen nachempfunden werden.

Großzügige Räumlichkeiten und eine weite überdachte Veranda – das sind die ersten Dinge, die einem in den Kopf kommen, wenn man an ein amerikanisches Landhaus denkt. Das Haus mit der typischen Holzbauweise besteht aus einer Verschalung aus hell angestrichenen schmalen, horizontal ausgerichteten Brettern. Gedeckt wird das Dach meist mit kleinformatigen Schindeln.

Skandinavisches Landhaus: idyllisches Haus mit Eigen-Anbau von Obst und Gemüse

Ein skandinavisches Landhaus verkörpert die Idylle des Nordens. Natürlich, warm und ruhig, so erscheint dein Zuhause im skandinavischen Landhausstil. Das Holz verleiht dem Haus seinen typischen gemütlichen Charme. Organische Formen sorgen für ein klares Design. Schlicht, elegant und funktional – der Haustraum aus Skandinavien ist perfekt geeignet für Liebhaber der natürlichen Schönheit.

Möbliert wird der wilde Landhausgarten mit weißen Gartenmöbeln, selbstgemachter Deko vervollständigt die Ausstattung des Gartens. Kräutern, Obst und Gemüse für dein Dinner zu Hause – frische Lebensmittel aus dem Haus eigenen Garten. Blickfang und dein Lieblingsplatz im Garten werden sicher das typische schwedenrote Gartenhäuschen und die finnische Außensauna.

Bau eines Landhauses: Kosten & Planung mit Fertighaus

Durch die Individualität entstehen bei dem Bau eines Landhauses auch höhere Kosten als bei normalen Einfamilienhäusern. Auf den Bauherren kommen durch die abgelegene Lage ggf. auch hohe Erschließungskosten zu, da der Anschluss an das öffentliche Netz erst hergestellt werden muss.

Wählen kann der Bauherr beim Bau eines Hauses zwischen einem Fertighaus und einem Massivhaus. Ein Landhaus in Form eines Fertighauses zu bauen, verspricht dir geringere Baukosten und eine kürzere Dauer bis zum Einzug. Trotz dessen ist immer noch genügend Raum für Individualisierungen und den typisch rustikal-romantischen Flair.  Verwendet werden bei einem Fertighaus meist natürliche, nachhaltige Materialien.

Neben den Kosten die durch den Bau selbst entstehen, solltest du auch zusätzliche Kosten wie Versicherungskosten und Instandhaltungskosten niemals aus dem Blick verlieren. Besonders weiße Fassade und Holz an Außenbereichen bedarf einer regelmäßigen Renovierung und Pflege.

Unser Tipp: Lass dich am besten vor dem Bauvorhaben von einem Experten bei der Planung beraten und erschaffe dir so dein eigenes Landhaus nach deinen eigenen Vorstellungen.

Vintage, Used Look, Shabby Chic: Finde deinen Einrichtunhgsstil

Deine Einrichtung kannst du wie auch deine Haus ganz individuell gestalten. Ob Vintage-Stil, Shabby-Chic oder Used-Look , finde deinen eigenen Stil!

Besonders authentisch wirken hier Möbel und Accessoires, die gebraucht oder benutzt aussehen. Weitere Merkmale sind ausgeblichene, abblätternde Farben und raue Oberflächen.

Antiquitäten und ältere Möbel verleihen dem Haus den ganz besonderen Charme. Highlights wie Teracottageschirr, alte Vasen, rustikale Teppiche und große Spiegel machen die Einrichtung komplett. Farbliche Akzente kannst du sehr gut mit Teppichen und Kissen setzen.

Weitere Inspirationen zum Thema Einrichtung und Interieur findest du in unserem Interior Marken Guide!

Tipp! Im Landhausstil oder skandinavisch einrichten

Du möchtest dein Landhaus klassisch im Landhausstil einrichten, oder den reduzierten, charmanten skandinavischen Einrichtungsstil in dein Eigenheim einbringen? Wir haben für dich die trendigsten und beliebtesten Einrichtungsstile zusammengefasst und zeigen dir, wie du den Stil einer bestimmten Interior-Richtung auch bei dir Zuhause umsetzen kannst. Langeweile adie, richte dein Landhaus jetzt im Landhausstil oder skandinavisch ein und fühle dich jeden Tag ein bisschen wie im Urlaub!

• Landhausstil einrichten
• Skandinavische Einrichtung

Maisonette Wohnung: Bedeutung und internationale Unterschiede

Unter dem Begriff Maisonette kann man sich, sobald man hört, dass der Name aus dem französischen kommt und kleines Haus bedeutet, direkt viel mehr vorstellen. Aber dennoch ist hier Vorsicht geboten, denn was außerhalb von Deutschland als Maisonette bezeichnet wird beschreibt nicht immer das, was wir darunter verstehen.

Bei uns bezeichnet das Wort Maisonette Wohnungen, die durch eine im Raum offene Treppe zwei Etagen miteinander verbunden hat, und so etwas mehr Platz zum Einrichten und Leben bietet. In Frankreich zum Beispiel kann jede mittelgroße Wohneinheit als Maisonette bezeichnet werden.

Das britische Verständnis von Maisonette ist wesentlich näher an dem dran, was in Deutschland als Maisonette bezeichnet würde, vor allem zeichnet sich im vereinigten Königreich eine Maisonette Wohnung aber durch einen separierten Eingang aus. Wenn die Wohnung beispielsweise über einem Geschäft gelegen ist, hat die Maisonette Wohnung auf jeden fall einen Eingang, der neben dem Laden gelegen ist.

Solltest du dich also auf Wohnungssuche im Ausland befinden, oder nach Ferienwohnungen schauen achte darauf, dass dein Verständnis von Maisonette davon abweichen könnte, was die Anzeige meint.

Tipp! Du interessierst dich generell für Immobilien und Kapitalanlagen? Dann schau doch gerne auch in unserem Immobilien XXL Guide vorbei, in dem Themen wie Haus, Wohnung, Kauf und Verkauf verständlich erläutert werden.

Du bist auf der Suche nach der richtigen Wohnung? Hier findest du Definitionen, Bedeutungen und jede Menge Informationen zu Penthouse, Einliegerwohnung, Apartment & Co.: Wohnungstypen von A-Z

Was ist eine Maisonette Wohnung?

Viele träumen davon in einer Maisonette Wohnung zu leben. Was das überhaupt bedeutet und worauf du dich einstellen solltest, wenn auch du eine Maisonette Wohnung beziehen willst, findest du hier. Also gehen wir darauf ein, was in Deutschland genau unter einer Maisonette Wohnung verstanden wird, damit du dir ein kleines Bild darüber machen kannst, ob dir das Leben in einer solchen Art von Wohnung überhaupt gefallen könnte. Eine Maisonette Wohnung bezeichnet in Deutschland eine Wohnung, die zusammenhängend in mindestens zwei Geschossen eines Gebäudes angeordnet ist. Dabei kann sie sich sowohl in unteren, als auch in oberen Geschossen eines Hauses befindet. Meist umfasst eine Maisonette Wohnung allerdings das Dach- und das darunterliegende Geschoss. Die zweite Etage einer Maisonette Wohnung kann durchaus auch als offene Galerie angelegt sein, ebenso wie als umfassendes Stockwerk.

Merkmale von Duplex oder Galerie Wohnungen

Maisonette Wohnungen sind auch unter dem Namen Galerie Wohnung oder, gerade in moderner Architektur immer häufiger, als Duplex-Wohnung bekannt. Gerade der Begriff Galerie Wohnung gibt sehr viel Aufschluss darüber, um welche Art von Architektur es sich handelt, denn man bekommt zwar zwei Etagen, die obere Etage muss allerdings kein voller Raum sein und ist es oft auch nicht.

Raumaufteilung einer Maisonette Wohnung: Halbetagen und Galerien

Jetzt zum Kern dessen, was eine Maisonette Wohnung von anderen Optionen unterscheidet: die Aufteilung der Etagen. Wie bereits angeteasert zeichnet sich eine Duplex-Wohnung dadurch aus, dass sie nicht nur auf einer Etage bleibt, sondern, dass zwei Etagen durch eine offene, oft im am Rand des Raumes stehende Treppe miteinander verbunden werden.

Die obere Etage kann eine eigene volle Etage bilden. In den meisten Fällen handelt es sich allerdings vielmehr um eine Galerie oder sogar eine Hochparterre, die den hohen Raum erweitert und zusätzliche Wohnfläche bietet.

Quelle: Maisonettewohnung (Lukinski.de)

Vor- & Nachteile von Maisonette: Platz, Einrichtung & Co.

Durch die Architektur der Wohnungsform ergeben sich einige Vorteile und Nachteile. Besonders interessant ist, dass manche der positiven Aspekte gleichzeitig negative Nebeneffekte haben können. Viele schätzen Maisonette Wohnungen zum Beispiel dafür, dass sie so offen sind. Einen offenen Raum zu heizen kann aber durchaus zu einer unerwartet hohen Nebenkostenrechnung führen.

Sind zum Beispiel frei stehende Treppen etwas, dass du persönlich ästhetisch findest, dann werden dir Maisonette Wohnungen bestimmt gefallen, aber Treppen schränken gleichzeitig auch die Barrierefreiheit einer Wohnung ein.

Vielen Menschen gefallen Wohnungen im Dachgeschoss besonders gut, aber das Leben im Dachgeschoss kann genauso auch Nachteile mit sich bringen, so wird es im Sommer unter dem Dach besonders warm und Dachschrägen schränken dich in der Einrichtung ein.

Vorteile der Maisonette

Dass du auf dieser Seite gelandet bist, spricht dafür, dass du vermutlich auf der Suche nach einer Mietwohnung bist, oder kurz davor stehst deine erste Wohnung zu kaufen. Das Gefühl eines Eigenheims bieten Maisonette Wohnungen auf jeden Fall. Freunde der Wohnungsform  bringen zusätzlich häufig diese Aspekte vor, wenn man sich in der Entscheidungsphase befindet:

• Optimale Platznutzung
• Offenes Raumdesign
• Dachgeschoss Wohnung

Nachteile eine Galerie Wohnung

Keine Wohnungsform ist komplett von Nachteilen befreit. Da diese auch einen entscheidenden Faktor in deinem Entscheidungsprozess bilden sollten haben wir für dich die größten Nachteile von Galerie Wohnungen kurz und übersichtlich zusammengefasst:

• Nicht Barrierefrei
• Evtl. hohe Heizkosten
• Keine Geräuschdämpfung
• Dachschrägen

Tipp! Wer seine Maisonettewohnung besonders hübsch einrichten möchte und nach Inspirationen sucht, der sollte unbedingt in unserem Interior-Style Artikel vorbeischauen, hier findest du Tipps zu Einrichtungstrends wie Skandi Stil, Boho Chic oder dem Industrial Style: Einrichtungsstile XXL

Für wen eignen sich Maisonette Wohnungen?

Preislich bewegen sich Duplex Wohnungen im mittleren Preissegment. Sie sind nicht ganz so teuer wie beispielsweise ein Loft, können aber je nach Größe auch etwas teurer werden. Aus diesem Grund ist es wichtig Preise zu vergleichen und sich vor allem auch über den Mietspiegel im angestrebten Stadt- oder Ortsteil zu informieren.

Paare: Wohnen zu zweit

Zu zweit sind Maisonette Wohnungen wirklich super gerade, wenn man etwas vertrauter miteinander ist, da es ab und zu schwierig sein kann sich aus dem Weg zu gehen. Der Grund dafür liegt darin, dass die offene Bauweise ab und zu etwas wenig Privatsphäre zwischen den einzelnen Räumen bietet. Das soll allerdings nicht bedeuten, dass man diese nicht mit einfachen Installationen schaffen könnte, wenn ihr es mögt ein bisschen kreativ zu werden, wenn es um Inneneinrichtung geht ist eine Maisonette Wohnung genau die richtige Lösung für euch.

Singles: Genug Platz für eine Person

Wir lehnen uns mal ganz weit aus dem Fenster und behaupten, dass Maisonette Wohnungen der optimale Ort für Singles ist. Du hast mehr Wohnfläche als du mit vielen anderen Wohnlösungen geboten bekommst. Wohnungen mit Galerie wirken, selbst wenn sie schon etwas länger existieren, häufig noch sehr modern. Aber sei vorsichtig: Bei Altbauten können die Nebenkosten einer offenen Wohnlösung schnell in die Höhe schießen und das wäre ein wirklich böses erwachen.

Maisonette Wohnungen einrichten: Praktische Tipps und Tricks

Aus den Vorteilen der Wohnungen ergibt sich bereits, dass diese Art der Wohnumgebung die Freiheit gibt sehr schön mit bestimmten Dingen zu spielen. Beispielsweise geben die offenen Räume die Möglichkeit größere Möbelstücke in der unterzubringen, ohne dass diese erschlagend wirken.

Treppen optimal nutzen: Stauraum, Pflanzen und Co.

Außerdem lässt sich der Platz unter den freien Treppen zum Teil ganz besonders Nutzen, hier kann man entweder selbst Hand anlegen und ein eigenes Regal, einen Schrank oder einen anderen Einrichtungsgegenstand bauen, der den Platz nicht ungenutzt lässt.

Außerdem lassen sich die Geländer der Treppen auf ihre ganz eigene Art und Weise verzieren. Hier können Pflanzen ins Spiel kommen um dem neuen zu Hause ein bisschen Grün zu verleihen. Alternativ lassen sich Dinge von der Treppe Hängen und so kann zum Beispiel Stauraum unter dieser geschaffen werden, der von Gästen nicht direkt entdeckt wird und auch dir selbst kein Dorn im Auge ist.

Akustik: Geräuschdämmung in großen offenen Wohnräumen

Ein sehr großes Manko, welches Maisonette Wohnungen mit sich bringen ist, dass ein großer offener Raum für Schall entsteht. Das ist nicht immer im Bewohner Interesse. Deshalb haben wir für dich ein paar praktische Möglichkeiten herausgefunden, die dir dabei helfen in einer Maisonette Wohnung für einen angenehmeren Raumklang zu sorgen, ohne viel Aufwand. Es sei aber gesagt, dass nicht jede Lösung überall funktioniert, achte also vor allem auch auf deinen Mietvertrag oder halte Rücksprachen mit Experten.

• Geräuschabsorber
• (Elastische) Bodenbeläge
• Hochflor-Teppiche
• Deckenteppiche
• Türen abdichten
• Holzeinrichtung
• Weiche Materialien (Vorhänge, Kissen, Teppiche etc.)

Heizen: Offene Wohnräume, wie Maisonette Wohnungen, warm halten

Vor der Nebenkosten Überraschung, die auf einen bei Duplex Wohnungen warten kann haben wir ja bereits gewarnt. Allerdings möchten wir dich natürlich nicht ohne Tipps lassen, wie du dieses Böse erwachen vermeiden und deine neue Wohnung in vollen Zügen genießen kannst. Aus diesem Grund haben wir für dich Ideen gesammelt, die dein zu Hause auch im Winter warm und wohlig halten, indem sie Wärme speichern oder im Raum halten.

• Möbel
• Vorhänge
• Jalousien
• Teppiche
• geschlossene Türen

Loft Wohnung: Was ist eigentlich ein Loft?

Eine Loftwohnung besitzt ihren ganz eigenen und einzigartigen Charme. Dadurch, dass man weiß, dass dies ein altes Industriegebäude war, weiß man den Geschichtlichen Hintergrund des Gebäudes noch mehr zu schätzen. Du bist dir noch nicht sicher, ob dieser Wohnungstyp das richtige für dich ist? Hier erfährst du die wichtigsten Fakten und Merkmale eines Lofts und kannst so entscheiden, ob es zu dir passt.

Tipp! Du stehst kurz davor deine erste eigene Wohnung zu kaufen? Dann schau gern in unserem umfassenden Artikel zum Thema Wohnung kaufen vorbei. Hier werden Themen wie der Ablauf, Kosten oder auch Vor- und Nachteile des Wohnungskaufs erläutert.

Du bist auf der Suche nach der richtigen Wohnung? Hier findest du Definitionen, Bedeutungen und jede Menge Informationen zu Penthouse, Einliegerwohnung, Apartment & Co.: Wohnungstypen von A-Z

Wichtige Merkmale eines Lofts: Wände und Böden mit Charakter

Zuerst einmal solltest du bis jetzt wissen, dass Lofts aus alten Industrie Gebäuden entstanden sind. In den meisten Fällen befindet sich das Loft nicht am Erdboden, bietet eine bis zwei Etagen und ist ein großer freier Raum. Typische Merkmale sind dabei zum Beispiel Böden und Decken aus Beton, sowie Ziegelstein- oder unverputzte Wände, welchem dem zunächst leeren Raum bereits Charakter verleihen. Auch offen verlegte Rohre sind nicht selten zu sehen. Stelle dir ein Loft wie ein leeres Blatt Papier vor, welches du so gestalten und umfunktionieren darfst wie du willst.

Raumaufteilung: ein Raum mit vielen Möglichkeiten

Dadurch das Lofts frühere Fabrikgelände sind, gibt es meist nur einen großen und weitläufigen Raum, anstatt mehrere kleine. Außerdem bietet diese Bauart sehr hohe Decken und große Fensterfronten. Man hat also immer viel Tageslicht zur Verfügung, um den großen Raum zu füllen, was dein Apartment offen und freundlich wirken lässt. Du hast ebenfalls die Möglichkeit, deine Raumeinteilung selber vor zu nehmen und dein Loft nach deinen Wünschen und Bedürfnissen ein zu richten. Nutze zum Beispiel hohe Schränke oder Regale um eine bestimmte Raumaufteilung zu schaffen. Diese Art von Architektur bietet dir die Chance, dich kreativ aus zu leben.

Vorteile & Nachteile eines Lofts: Freiraum, lichtdurchflutet etc.

Bevor man sich zum Kauf oder zum Mieten einer Wohnung entscheidet, sollte man sich über den bestimmten Wohnungstypen erkundigen und für sich selber überlegen, ob man darin leben könnte. Gerade eine Loftwohnung bietet zwar viele Vorteile, aber auch einige Nachteile. Mit Sicherheit ist diese Art von Architektur nicht für jeden etwas und dafür haben wir dir eine Liste mit den wichtigsten Fakten rund um das Thema Loft zusammengestellt. Mache dich schlau und siehe selbst, ob du dir ein Leben in so einem Apartment vorstellen könntest.

Vorteile: viel Freiraum und Entfaltungsmöglichkeit

Viel Freiraum und ein offenes Ambiente. Das sind wohl die größten Vorteile einer Loft Wohnung. Vor allem für junge Erwachsene, kann dies der perfekte Ort zum leben werden. Es ist nicht unüblich, eine Kombination aus Beruf und Privatem zu schaffen, indem man sein Apartment dementsprechend aufteilet. Du hättest also die Möglichkeit, dein Loft so zu gestalten, dass du einen privaten Bereich abgrenzt und in dem anderen Geschäftspartner oder Kunden empfängst. Durch das extravagante Ambiente und den Charme des denkmalgeschützten Gebäudes schaffst du dir für die verschiedenste Verwendungszwecke den perfekten Raum. Sei kreativ, flexibel und habe die Möglichkeit, dein Loft nach deinen Anforderungen zu gestalten.

• sehr viel Freiraum
• extravagantes Ambiente, flexibel gestalten
• geschichtlicher Hintergrund, meist denkmalgeschützt
• Kombination beruf und privat

Nachteile: hoher Preis, viel Beisammensein und wenig Privatsphäre

Trotz der vielen Vorteile und den Freiraum, den man in einem Loft bekommt, gibt es auch einige Nachteile, die man in Betracht ziehen muss. Beispielsweise muss man beim Kauf beachten, dass viele Lofts schon sehr alt und ungepflegt sind und dadurch Renovierungsbedarf entsteht. Falls dies nicht der Fall sein sollte und sie in einem Top- Zustand sind, ist der Preis meistens sehr hoch. Außerdem sollte man mit einrechnen, dass es zu hohen Nebenkosten kommen kann. Da man bei dieser Bauart meist nur einen großen Raum mit hohen Wänden zur Verfügung hat, dauert es lange diesen zu heizen und durch die Backsteinwände ist die Wohnung schlechter Isoliert. Zuletzt muss man immer berücksichtigen, dass vor allem, wenn man nicht alleine wohnt, Rückzug und Privatsphäre eher schwierig ist.

• hohe Preise oder renovierungsbedürftig
• hohe Nebenkosten, schwer zu heizen
• wenig Rückzugsort, keine Privatsphäre

Quelle: Loft Wohnung (Lukinski.de)

Loft Apartment: Für wen ist ein Loft geeignet?

Loft Apartments sind zwar meistens heiß begehrt, aber sicherlich nichts für Jedermann. Dadurch, dass es ein großer, offener Raum ist, gibt es wenig Rückzugsmöglichkeiten, was sich bei einer mehrköpfigen Familie schwer gestalten könnte. Trotzdem würde diese Art von Architektur zu verschiedenen Leuten passen. Wir haben hier ein paar Gruppen aufgezählt, die sicherlich viel von dem extravaganten Ambiente halten würden und eine Menge damit anfangen können.

Unternehmen – Platz für Austausch

Ein Loft muss man nicht nur als Wohnraum nutzen. Während der letzten Jahre ist es immer attraktiver für Unternehmen geworden, sich ein Loft Apartment als Bürofläche zu mieten. Man hat die Möglichkeit in offener Atmosphäre zu arbeiten und sich kreativ aus zu leben. Es wird immer weniger Wert auf eine sterile, abgegrenzte Büroatmosphäre gelegt, sondern der Fokus liegt auf Zusammenarbeit und vor allem schnellen Austausch. Auch die Baustruktur eines Lofts bietet Charme und ist modern, was vor allem bei jungen Unternehmen oder Start- Ups gefragt ist.

Yuppies – junge, erfolgreiche Erwachsene

Vor allem für Singles oder Alleinstehende ist ein Loft perfekt. Die Zielgruppe liegt dabei auf den jungen, erfolgreichen Erwachsenen, die sich so eine Art von Apartment leisten können. Wenn du diese Möglichkeit hast, steht dir bei dieser Bauart alles offen. Du hast die Möglichkeit deiner Kreativität freien Lauf zu lassen, du kannst Räume erschaffen und gestalten und dich frei ausleben. Da du alleine lebst, brauchst du keinen bestimmten Rückzugsort und auch wenn du Besuch empfängst, ist die Atmosphäre durch die Architektur offen und freundlich. Sehr beliebt ist es auch, den beruflichen mit den privaten Raum zu verbinden, in dem du zum Beispiel deine Einrichtung so veränderst, dass du einen Platz für Kunden oder Geschäftspartner erschaffst.

Senioren – funktional und kreativ

Auch für Rentner wären Lofts ideal zum leben. Dadurch, dass es nur einen großen Raum gibt, ist es ebenerdig und es sind keine Treppen vorhanden. Es ist also überaus Praktisch, da man jeden Raum schnell erreichen kann und alles Barrierefrei gestaltet ist. Außerdem bietet der große, freie Raum auch Platz für neue Hobbys, da man seiner Kreativität freien Lauf lassen kann und sich so, in seinen späteren Jahren gut die Zeit vertreibt.

Was solltest du vor dem Kauf/Mieten eines Lofts beachten

Vor allem bei älteren Gebäuden sollte man sich gründlich vor dem Kauf oder vor dem Mieten informieren. Es könnte immer etwas unerwartetes dazwischen kommen und um das zu vermeiden, muss man einige Dinge beachten. Wir haben uns für dich die Mühe gemacht und etwas recherchiert. Hier findest du die wichtigsten Punkte, die du vor dem Kauf beachten solltest.

Neben Lage und Zustand der Immobilie sind gerade vor dem Kauf auch Faktoren wie Ablauf oder Kosten zu klären. Mehr Informationen dazu findest du in unserem Beitrag zum Thema Wohnung kaufen.

Umgebung & Lage – keine Innenstadt, sondern Stadtrand

Du solltest dich unbedingt vorher darüber informieren wo deine Loft Wohnung ist und ob die Infrastruktur für deine Bedürfnisse ausreicht. Die alten Lager- oder Industriegebäude stehen meist nicht im Stadtzentrum,  sondern eher am Stadtrand in Gewerbegebieten. Da ist es natürlich nicht unüblich, dass Bahn oder Bus nicht jede Stunde fährt. Denk also drüber nach, ob so eine Lage für dich in Frage kommen würde und ob du an öffentliche Verkehrsmittel angebunden sein musst. Falls du ein Auto haben solltest, wirst du dafür meistens kein Problem haben einen Parkplatz zu finden oder schnell auf der Autobahn zu sein.

Sanierungsbedürftigkeit – du musst kreativ werden

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Sanierungsbedürftigkeit deines Lofts zu prüfen. Wie du bereits weißt, ist es nicht unüblich, dass alte Industriegebäude oft heruntergekommen und ungepflegt sind. Daher empfehlen wir dir einen Experten zu Rate zu ziehen, um unnötig anfallenden Kosten aus dem Weg zu gehen. Lasse das Apartment vorher prüfen und stelle eine Liste mit den noch anfallenden Kosten zusammen. Dann kannst du für dich selber überleben, ob der Kauf plus die Sanierung in dein Budget passen. Mit der richtigen Planung, kann eigentlich nichts schief gehen.

Außerdem solltest du dir auch die Wände und die Wärmedämmung angucken. Die meisten Lofts besitzen Ziegelsteinwände, welche nicht gut isoliert sind. Das ist ebenfalls ein wichtiger Punkt, um höhere Nebenkosten zu vermeiden. Prüfe dies also und nehme entsprechende Verbesserungen vor.

Wie richtet man ein Loft ein? Tipps für Einrichtung & Co.

Wenn du dich für ein Loft entscheidest, sind deiner Kreativität keine Grenzen gesetzt. Mixe zwischen modern und Vintage und gestalte deinen Raum so, wie du es für richtig hälst. Nutze das großzügige Tageslicht, welches dir aufgrund der Fensterfronten gegeben ist. Erschaffe deine eigene Raumeinteilung durch Schränke, Regale oder Vorhänge und behalte den Charme des alten Gebäudes, indem du bestimmte Industrieelemente hervorhebst. Nutze deine Freiheit und tobe dich aus. Schaue dir gerne unsere Interior Artikel von Rolf Benz oder B&B Italia an. Die Einrichtung würde perfekt in ein Loft passen.

Tipps rund um die perfekte Einrichtung

Wer seine neue Wohnung perfekt einrichten will, hat es nicht immer leicht. Wem das einrichten und dekorieren nicht in die Wiege gelegt wurde braucht häufig ein paar Tipps und Inspirationen, um seine Wohnträume umsetzen zu können. Hier findest du einige hilfreiche Tipps, die zu einer gemütlichen Einrichtung und Atmosphäre verhelfen können.

Tipp! Alle trendigen Stile wie Skandi Stil, Retro Look, Industrial Style und vieles mehr findest du auch in unserer umfassenden Übersicht: Einrichtungsstile XXL.

• Modern, Vintage Einrichtung oder Stilmix
• Nutze das Tageslicht
• Erschaffe deine eigene Raumeinteilung
• Hebe Industrieelemente hervor

Apartment: Merkmale und Was ist eigentlich ein Apartment?

Auf der Suche nach deiner ersten eigenen Wohnung? Wie wärs mit einem Apartment? Doch was genau definiert man als Apartment? Als Apartment wird eine kleine Wohnung mit nur einem oder höchstens anderthalb Zimmer bezeichnet. Die moderne Kleinwohnung verfügt meistens über eine hochwertige Ausstattung. Das Wort Apartment wird auch als Synonym für eine Ferienwohnung verwendet.

Apartments gibt es auch schon als fertig möblierte Apartment. Diese Wohnungsform wird meist bei Immobilien genutzt, die zur Zwischenmiete ausgeschrieben sind. Eine ideale Lösung für Menschen, die nur eine Wohnung über einen festgelegten Zeitraum benötigen. Möbel und Ausstattung können hier gegen einen festgelegten Preis in der Miete vom Besitzer bzw. Vermieter übernommen werden.

Du bist auf der Suche nach der richtigen Wohnung? Hier findest du Definitionen, Bedeutungen und jede Menge Informationen zu Penthouse, Einliegerwohnung, Apartment & Co.: Wohnungstypen von A-Z

Raumaufteilung: Schlaf- und Wohnzimmer in einem

Normalerweise besteht die Apartment-Wohnung aus 1-1,5 Zimmern. Meist verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von maximal 50 Quadratmeter. Allerdings können luxuriösere, teurere Objekte auch eine Wohnfläche von bis zu 100 Quadratmeter haben.

Es gibt verschiedene Unterarten der Apartments. Bei dem Single Apartment beispielsweise handelt es sich um eine herkömmliche Einzimmerwohnung, bei der Wohn- und Schlafzimmer in ein und demselben Zimmer untergebracht sind. Ob in einem separaten Raum oder als eingebaute Küchenzeile im Schlaf- oder Wohnbereich, auch in einem kleinen Apartment kannst du dir eine tolle Küche zum Kochen einrichten. In einem separaten Raum befindet sich das Badezimmer.

Ähnlich aufgebaut wie das Single Apartment ist das Studio Apartment. Schlaf- und Wohnbereich befinden sich auch hier in einem Raum. Eingebaut werden kann die Küche in Form einer kompakten Küchenzeile im Wohnzimmer. Bei vielen Studio Apartments wird allerdings eine Küche von mehreren Bewohner als Gemeinschaftsküche benutzt. Badewanne oder Dusche findest du auch hier in einem separaten Zimmer.

Quelle: Apartment (Lukinski.de)

Vor- und Nachteile: Ist ein Apartment das Richtige für dich?

Apartments bieten seinen Nutzern und Eigentümern sowohl Vor- als auch Nachteile. Wir zeigen dir, die positiven und negativen Aspekte dieses Wohnungstypen auf. Informiere dich, was du bei einem Apartment beachten musst und ob ein Apartment die richtige Wahl für dich wäre.

Vorteile: Niedrige Kosten und möblierte Wohnung für Wohnen auf Zeit

Der größte Vorteil sind die günstigen Wohnungskosten, die Nebenkosten befinden sich in einem überschaubaren Bereich. Du suchst nur eine Wohnung auf Zeit? In Großstädten werden häufig möblierte Apartments angeboten, die ideale Lösung für Studenten, die ein paar Monate in einer anderen Stadt verbringen müssen. Wenige Quadratmeter müssen nicht unbedingt ein Nachteil sein! Auch kleinere Räume können schön und stilvoll eingerichtet werden, doch müssen nicht so viele Möbel gekauft werden, damit deine Wohnung ein vollständiges Bild ergibt.

• günstiger Miet- oder Kaufpreis
• überschaubare Nebenkosten
• temporäre Wohnungsmöglichkeit (ggf. auch möbliert)
• Nur ein Zimmer muss eingerichtet werden
• lässt sich gut zur Zwischenmiete anbieten

Nachteile: Nur geeignet für Alleinwohnende & kein eigener Garten

Der offensichtlichste Nachteil eines Apartments ist die Größe. Die kleine Wohnung bietet nur genügend Platz für eine Person ist somit nicht für Paare oder Familien geeignet. Trotz der kleinen Größe sind Apartments sehr beliebt, weswegen eine hohe Nachfrage besteht. Gegebenenfalls bedeutet dies für dich, dass du eine längere Zeit suchen musst, bevor du einen Besichtigungstermin bekommst und final eine Wohnung für dich findest. Für viele junge Menschen handelt es sich bei einem Apartment um die erste eigene Wohnung. Eine besondere Herausforderung ist hier das Übernehmen von Verantwortung für die eigene Wohnung und das neue selbstständige Leben. Da die meisten Apartments keinen Garten, Balkon oder keine Terrasse besitzen, ist dies wohlmöglich ein Minuspunkt für alle, die gerne ein eigenes zu der Wohnung gehöriges, kleines Fleckchen an der frischen Luft brauchen.

• wenig Platz
• nur für eine Person geeignet
• hohe Nachfrage
• kein Balkon, Garten oder Terrasse

Für wen ist ein Apartment geeignet: Wohnung für Singles, Studenten & Senioren

Aufgrund ihrer kleinen Größe, sind Apartments besonders für Menschen ohne Partner geeignet. Auch Geringverdiener wie Rentner oder Studenten, die gerne eine Unterkunft in der Großstadt haben möchten, ist ein kleines Apartment perfekt. Ein Wohnungstyp, der von jung bis alt geeignet ist.

Singles: (erste) eigene Vier-Wände – Trautes, kleines Heim

In Großstädten sind Ein-Zimmer-Wohnungen deutlich größer als 2-Zimmer oder Mehr-Zimmer-Wohnungen. Für junge Singles, die berufstätig sind oder studieren, und daher kaum Zeit zu Hause verbringen, wäre eine Ein-Zimmer-Wohnung daher ideal. Das gesparte Geld kann für Freizeitaktivitäten genutzt, oder für eine teurere Immobilie in der Zukunft gespart werden.

Studenten: Perfekte Alternative zu WG-Zimmer & Studentenwohnheim

Besonders für Studenten, die meist nur Einkünfte durch einen Nebenjob, durch Unterstützung der Eltern oder durch Bafög erhalten, ist es besonders wichtig eine günstige Wohnmöglichkeit zu finden. Wer nicht mit anderen in ein WG-Zimmer ziehen möchte und auch keinen Platz im Studentenwohnheim findet, für den ist ein kleines Apartment genau das Richtige. Ein eigenes Apartment bietet den jungen Studenten, aber auch Auszubildenden ein größeres Maß an Privatsphäre. Jedoch muss du hier viel mehr Eigenverantwortung tragen und viel selbstständiger handeln.

Senioren: Zurück in die Großstadt – kleine Wohnung im Herzen der Stadt

Viele der Senioren, die vorher in der Vorstadt gelebt haben, ziehen im hohen Alter wieder in die Großstadt zurück. Grund dafür, ist in den meisten Fällen die bessere Infrastruktur. Geschäfte, Fachärzte und Apotheken in der Nähe der eigenen Wohnung zu haben ist für viele ein richtiges Kriterium. Allerdings muss hier darauf geachtet werden, dass die Wohnung barrierefrei ist. Im besten Falle wird hier eine Wohnung im Erdgeschoss gewählt. Für Senioren ohne Partner ist ein Ein-Zimmer-Apartment ideal.

Besonders häufig sind Apartments in Mehrfamilienhäusern zu finden. Dabei kann die Größe sehr unterschiedlich sein, von drei oder vier bis hin zu 50 Wohneinheiten. Ein schönes Beispiel ist dafür ein Projekt in Berlin, das vom renommierten Berliner Architekturbüro Graft gestaltet wurde, das Wohnquartier Charlie Living Quarter.

Kaufen oder mieten? Deine Optionen bei einem Apartment

Du hast dich für ein Apartment entschieden, weißt aber noch nicht ob du die Wohnung kaufen oder mieten solltest? Die meisten der Bewohner eines Apartments mieten dieses nur, da sie es nur als temporäre Lösungen nutzen. Studenten und Auszubildende beispielsweise mieten sich die Wohnung nur um in die Nähe der Universität oder Ausbildungsstätte zu ziehen und kehren nach diesen Jahren wieder zurück in ihre Heimat. Ein weiterer Punkt für junge Berufstätige ist es, dass diese später eine Wohnung gemeinsam mit dem Partner kaufen wollen oder eine Familie gründen wollen.

Gekauft werden meist nur modernisierte Apartments mit luxuriöser Ausstattung. Überwiegend befinden sich diese in den beliebten Großstadtvierteln und zählen zu den teureren Immobilien. Diese eignen sich allerdings als eine gute Investition, da die Mietrendite in vielen Fällen höher ausfällt als bei Eigentumswohnung, die flächenmäßig größer sind.

Zum Thema Immobilie kaufen haben wir für dich auch einen Artikel mit hilfreichen Videos von Experten zum Themen wie Ablauf des Kaufs, Steuern und Kapitalanlage.

Einrichtung: Helle Möbel, funktionale Ausstattung & Co.

Auch kleine Wohnung lassen sich mithilfe der richtigen Möbel und Dekostücke schön und einladend einrichten. Helle Möbel und Wände lassen deine Wohnräume größer erscheinen. Doch den begrenzten Platz solltest du dir am besten vorher auf einen Plan zeichnen und auf funktionale Möbel wie Schlafsofas oder Höhen verstellbare Tische setzen. Interieur jeder Stilrichtungen findest du in unserem Interior Marken Guide. Luxuriöse Möbelmarken wie Bretz oder die Home Kollektion beliebter Modehäuser wie Tiffany & Co. Home werden dir hier vorgestellt.

Tipp! Alle trendigen Einrichtungsstile im Überblick findest du hier: Einrichtungsstile XXL

Altbauwohnung: Was ist eigentlich ein Altbau?

Wie sieht eigentlich eine typische Altbauwohnung aus und passt das zu mir? Diese Frage solltest du dir auf jeden Fall stellen, bevor du dich für so einen Wohnungstyp entscheidest. Natürlich ist schon die Außenfassade, besonders zwischen den neuen Betongebäuden, ein absoluter Hingucker. Mit den Stuckverzierten Wänden und den kleinen Balkonen oder Mauerausbuchtungen stechen Altbau Häuser definitiv hervor. Aber wie sieht es eigentlich im Inneren aus?

Du bist auf der Suche nach der richtigen Wohnung? Dann schau in unserem Guide Wohnungstypen von A-Z vorbei! Hier findest du Definitionen, Bedeutungen und jede Menge Informationen zu Penthouse, Einliegerwohnung, Apartment & Co.

Merkmale von Altbau: der unverwechselbare Charme

Eine Altbauwohnung hat viele charakteristische Bauelemente zu bieten. Neben wunderschönen stuckverzierten Innenwänden, Flügeltüren oder einem Erker sind vor allem aber die hohen Decken ein Merkmal für diesen Bautyp. Diese können bei drei bis über 4,5 Meter in die Höhe ragen und geben deinem Raum viel mehr Freiheit und Größe. Ebenso sind die klassischen Holzdielen und das Fischgrätenparkett ein Markenzeichen für den Altbau und verleihen deinem Eigenheim etwas uriges. Auch die Kastenfenster gehören zu der Architektur vom Altbau dazu. In der damaligen Zeit wurden Doppelfenster mit einem Zwischenraum gebaut, welcher vor allem zur Isolation diente. All diese Merkmale sorgen dafür, dass Altbauwohnungen einen Charm besitzen, der vor allem für junge erwachsende sehr attraktiv ist.

Unsere Tipps und Infos haben wir vor allem aus folgender Quelle: Altbauwohnung (Lukinski.de)

Besondere Raumaufteilung eines Altbaus: Großer Flur, Einbauschränke & Durchgangszimmer

Altbauwohnungen sind bekannt für ihre kleinen Durchgangszimmer, Vorratszimmer oder Einbauschränke. Ganz egal, ob die Räume kleiner oder größer gestaltet sind. Das wichtigste ist, dass du den Raum nach oben hin nutzt. Kein anderer Baustil hat so hohe Decken und bietet dir somit die Möglichkeit, auch diesen Raum zu nutzen und nicht zu verschwenden. Möglich wären zum Beispiel hohe Regale, um Stauraum zu ermöglichen oder eine große Hängelampe. Du hast viele Optionen also werde kreativ und verschwende keinen Raum.

Vorteile & Nachteile einer Altbauwohnung

Wie bei jedem Bautypen gibt es immer verschiedene Vor- und Nachteile die man beachten sollte, bevor man so eine Wohnung mietet oder kauft. Wir nehmen dir die Arbeit ab und haben hier die wichtigsten Vor- und Nachteile einer Altbauwohnung für dich zusammengefasst. Daran kannst du dann abwägen, ob dieser Baustil etwas für dich ist und ob du dich auch mit den Nachteilen anfreunden kannst.

Vorteile: hohe Decken, Stuck und besondere Fenster

In einem Altbau zu leben bietet dir nicht nur viele Ästhetische Vorteile, sondern auch einige Praktische. Neben den soeben erklären Vorteilen von hohen Decken, gibt es in den meisten Altbau Häusern auch einen Keller mit möglichen Stauraum. Außerdem stehen die meisten Altbau Häuser unter Denkmalschutz und wenn du vor hast, ein solches Haus zu kaufen, hast du die Möglichkeit 90% der Sanierungskosten (Innerhalb von 10 Jahren) steuerlich ab zu setzten. Auch die Kastenfenster sehen nicht nur schön aus, sondern isolieren durch die Doppelfenster den Raum, um Schall zu dämmen und zum Beispiel Warme Luft im Raum zu speichern. Diese sind zwar mit den heutigen Standards nicht gleich zu setzen, aber ein schöner Nebeneffekt

• hohe Decken mit Stuck
• Denkmalschutz
• oftmals Keller mit Stauraum

Nachteile: ein charmantes Knarren der Dielen

Gesetzlich heißt es, dass man Gebäude mit einem Baujahr bis 1949 als Altbau betiteln darf. Daher ist es leider unumgänglich einige, kleine Nachteile mit in Kauf nehmen zu müssen. Zum einen ist es oft der Fall, dass man eine Renovierungsbedürftige Wohnung kauft und daher noch weiteres Kapital einbringen muss. Dafür hast du jedoch die Möglichkeit, die Wohnung nach deinen kreativen Wünschen zu renovieren. Außerdem sind die Wände meist dünn, es ist also hellhöriger und die alten Böden knarren und knacken ab und zu. Ebenfalls gibt es meist keinen Fahrstuhl und aufgrund der hohen Decken dauert es länger den Raum auf zu heizen.

• ggf. Renovierungsbedarf
• langsam aufheizbar wegen der hohen Decken
• hellhörig, knarren des Bodens
• meist kein Fahrstuhl

Altbauwohnung: Für wen ist Sie geeignet – Studenten, Singles & Co.?

Obwohl eine Altbauwohnung einen wunderschönen Charme verleiht, ist dieser Bautyp vielleicht nicht für jeden etwas. Man muss die Vor- und Nachteile abwägen und persönlich schauen, ob diese Art von Architektur zu dir passt. Wir stellen dir hier ein paar Gruppen vor, von denen wir denken, dass eine Altbauwohnung perfekt zu ihnen passen würde.

Studierende: die perfekte WG

Der einzigartige Charme von Altbauwohnungen ist vor allem bei jungen erwachsenen sehr beliebt. Wenn du gerade ausziehen möchtest oder um ziehen musst, um zu studieren ist ein Altbau auf jeden Fall perfekt für dich. Zum einen sind Altbauwohnungen oftmals mitten in der Innenstadt und in der Nähe der Universität und bieten dir somit die Möglichkeit flexibel zu sein. Zum anderen sind sie perfekt gemacht um dort in einer WG zu leben. Durch die vielen kleinen Räume kann man mühelos mit drei oder vier Menschen zusammenwohnen und sich somit die Miete teilen.

Singles: fühle dich geborgen

Auch für Alleinstehende sind Altbauwohnungen sehr reizvoll. Die Nähe zur Innenstadt oder zur Arbeit ist auch hier ein wichtiger Faktor. Hinzu kommt die besondere Bauweise mit den Kleineren Räumen und hohen Decken, die es dir erlauben, dich individuell aus zu leben. Außerdem verleiht diese Architektur eine gemütliche und urige Atmosphäre und sorgt dafür, dass du dich geborgen und vertraut fühlst.

Paare: Familie in Planung?

Oftmals befinden sich Altbauwohnungen nicht nur mitten im Stadtzentrum, sondern auch am Stadtrand oder in verschiedenen Stadtvierteln. Besonders diese Objekte sind für junge Paare, welche vielleicht schon an die Familienplanung denken, geeignet. Zum einen ist man immer noch schnell in der Innenstadt und kann alles mühelos erreichen, zum anderen ist man nicht mehr in den städtischen Trubel mit eingebunden hat etwas mehr Ruhe. Außerdem bieten die kleine Zimmer und die hohen Decken viel Spielraum für die persönliche Entfaltung, aber auch für potentielle Kinderzimmer.

Das solltest du vor dem Kauf/Mieten eines Altbaus beachten

Egal ob du kaufen oder mieten möchtest, man sollte sich immer genau über die Bauart informieren, um auf alles vorbereitet zu sein. Vor allem bei älteren Gebäuden gibt es einige Punkte, die man beachten sollte. Wir stellen dir hier die wichtigsten Sachen vor, damit du alles im Vorhinein abklären kannst und dich keinen unerwarteten Kosten treffen.

Schau hierzu gerne auch in unserem Beitrag zu Ablauf, Kosten und Vor- und Nachteilen zum Thema Wohnung kaufen vorbei!

Was ist beim Kauf zu beachten

Zu aller erst solltest du dich über den baulichen Zustand deiner Wohnung informieren. Gerade beim Altbau gibt es einige Dinge, die nicht modernisiert sind oder auf die besonders geachtet werden muss. Suche dir vor dem Kauf am besten einen Spezialisten, der dich unterstützt und dir einen Einblick in die möglichen Sanierungsarbeiten gibt. Möglich wäre zum Beispiel, dass die Außenfassade beschädigt ist und dadurch Feuchtigkeit und Schimmel in die Wohnung kommt. Außerdem könnte es sein, dass die Statik ausgebessert werden muss, um Standfestigkeit zu gewährleisen oder Instandsetzungsarbeiten nachgeholt werden müssen. Hol dir also Hilfe und dann kann eigentlich nichts schief gehen.

• Baulicher Zustand?
• Statik
• mögliche Instandsetzungsarbeiten?

Altbauwohnung mieten: Was ist zu beachten?

Auch wenn du dich dazu entscheidest, einen Altbau nur zu mieten, solltest du auch hierbei einige Dinge beachten. Falls es bei deiner zukünftigen Wohnung etwas zu sanieren gibt, solltest du das unbedingt vorher mit dem Vermieter absprechen und schriftlich festlegen lassen. Das schützt dich davor, später auf unerwarteten Kosten sitzen zu bleiben und für eventuelle Schäden verantwortlich gemacht zu werden. Außerdem solltest du immer Veränderungen mit deinem Vermieter absprechen. Wenn du also über Dekoration hinaus etwas an deiner Wohnung verändern möchtest, kläre alles im Vorhinein ab, denn es könnte sein, dass verlangt wird, dass man die Wohnung im Originalzustand wieder abgeben muss.

• Sanierungen schriftlich festhalten
• Veränderungen mit Vermieter absprechen

Heizsysteme im Altbau: Heizen, Dämmen & Co.

In Altbauwohnungen ist es nicht immer einfach, die passende Temperatur zu haben und trotzdem keine zu hohe Heizungsrechnung zu bekommen. Vor allem, da heutzutage viel Wert auf Klimafreundlichkeit gelegt wird. Sollte die Temperatur zu niedrig sein, könnte sich Schimmel bilden, ist sie zu hoch, wird das Klima mehr belastet. Hier nenne wir dir jetzt ein paar nützliche Tricks, um deine Nebenkostenrechnung möglichst gering zu halten.

• Zeitschaltung an der Heizung

Am besten wäre es, wenn die Heizung etwa eine Stunde vor dem Schlafen gehen abgeschaltet wird und eine Stunde vor dem Aufwachen wieder angehen. So verschwendest du nicht unnötig Geld während der Nacht und wachst trotzdem in einer warmen Umgebung auf.

• Temperaturunterschied zwischen den Räumen

Du solltest in Räumen, die du weniger benutzt keine zu hohe Zimmertemperatur haben. Dafür kannst du sie in den Räumen, die du oft benutzt höher stellen, denn  auch dadurch hältst du deine Nebenkosten niedriger. Achte aber darauf, zwischen den Räumen immer die Türen zu schließen, den sonst entweicht beispielsweise die warme Luft.

• platziere keine Möbel vor dem Heizkörper

Damit sich die Wärme ideal im Raum verteilen kann, solltest du keine Möbel oder Gegenstände vor der Heizung platzieren. Außerdem wäre es sinnvoll, wenn du auch zwischen deinen Möbeln und der Wand einen kleinen Abstand behältst, damit die Außenwand nicht zu sehr runter kühlt.

Altbauwohnung einrichten: Einrichtungs-Tipps für deine Wohnung

Beim Altbau hat man viele Möglichkeiten seiner Fantasie freien Lauf zu lassen. Besonders beliebt ist hierbei der Stilmix aus urigen, Vintage Möbeln und einem modernen, persönlichen Touch. Besonders die charakteristische Bauweise, bietet beim Altbau viel Spielraum und mehr Freiraum.

Einrichtung: Vintage, modern oder Stilmix?

Hier hast du die Wahl, ob du eher in die moderne Richtung gehst, den Altbau Charme beibehältst oder die beiden Stile mixen möchtest. Es ist nur zu beachten, dass du den ganzen Raum mit einnimmst. Wir würden dir zum Beispiel ein großes Bücherregal empfehlen, welches bis zur Decke geht, um dadurch Stauraum zu schaffen. Außerdem passen lange Hängelampen sehr gut in die Räume, um alles mit Licht zu füllen. Schau dir doch mal unsere Interior Artikel von Dior Maison oder Boca Do Lobo an. Dort findest du mit Sicherheit die passenden Ideen.

Tipp! Alles zum Thema Einrichtung, von Skandi Stil bis Industrial Look, findest du hier: Einrichtungsstile XXL